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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Sertãozinho, 07 de outubro de 2015.
Ilmo. Senhor Doutor Ely Oliveira Faria
Ref.: Relatório de avaliação patrimonial da Unidade Agroindustrial Decasa
Açúcar e Álcool S/A, incluindo o ativo biológico, máquinas, veículos,
equipamentos agrícolas, equipamentos industriais, móveis e
utensílios administrativos.
Prezado Doutor:
Atendendo à solicitação, a MBF Agribusiness apresenta o resultado do
RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL para a empresa Decasa Açúcar e
Álcool S/A.
Ressalta-se que este estudo é imparcial e que foi elaborado através de
dados coletados e analisados em visita técnica, além de informações fornecidas
pelos atuais funcionários nomeados para manutenção documental dos ativos da
empresa.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
ÍNDICE
1. Quadro Resumo da Avaliação Patrimonial ............................................ 4
2. Objetivo ............................................................................................... 4
3. Metodologia aplicada para valoração .................................................... 4
4. Valorização dos bens patrimoniais ....................................................... 6
4.1. Determinação do valor final ................................................................... 6
5. Dados gerais ........................................................................................ 8
5.1. Identificação do contratante .................................................................. 8
5.2. Histórico ............................................................................................... 8
5.3. Localização ........................................................................................... 9
6. Rotas para exportação ....................................................................... 10
6.1. Hidrovias ............................................................................................ 10
6.2. Rodovias ............................................................................................. 12
6.3. Ferrovias ............................................................................................. 12
6.4. Portos Secos ....................................................................................... 12
7. Agrícola ............................................................................................. 14
7.1. Diagnósticos das áreas avaliadas ........................................................ 14
8. Avaliação - Imóveis Rurais ................................................................. 24
8.1. Objetivo .............................................................................................. 24
8.2. Metodologia ........................................................................................ 24
8.3. Documentação .................................................................................... 24
8.4. Nível de precisão da avaliação ............................................................. 25
8.5. Nota .................................................................................................... 25
8.6. Vistoria ............................................................................................... 25
8.7. Descrição dos Imóveis ......................................................................... 27
8.8. Imóvel ................................................................................................. 27
8.9. Avaliação ............................................................................................ 28
9. Indústria............................................................................................ 43
9.1. Parque industrial ................................................................................ 43
9.2. Construção civil e benfeitorias industriais ........................................... 46
10. Estoques ............................................................................................ 48
11. Considerações finais .......................................................................... 50
ANEXO I - FICHA DE PESQUISA .............................................................. 52
ANEXO II - MÓVEIS E UTENSÍLIOS ......................................................... 55
ANEXO III - MAPA DA PROPRIEDADE ..................................................... 66
ANEXO IV - EQUIPAMENTOS NÃO ENCONTRADOS .................................. 67
ANEXO V - CONTRATO DE COMODATO ................................................... 70
ANEXO VI - NOTA FISCAL ....................................................................... 75
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
1. Quadro Resumo da Avaliação Patrimonial
A tabela 1 (um) resume o valor encontrado pelo método de avaliação
patrimonial. Esse método consiste em avaliar os bens pelo seu potencial e estado de
conservação, pelo valor passível de liquidação e negociação individual dos ativos. No
decorrer deste relatório, o resultado será apresentado de forma mais detalhada.
Resumo da avaliação
Classificação R$
Avaliação das lavouras e imóveis rurais. 11.180.091,56
Veículos, máquinas e Equipamentos agrícolas 2.757.800,00
Avaliação dos equipamentos industriais, benfeitorias, estoque, móveis e utensílios
118.729.627,09
Total geral 132.667.518,65
Tabela 1
2. Objetivo
O presente trabalho visa avaliar os equipamentos industriais, benfeitorias,
móveis, utensílios, veículos, máquinas e equipamentos agrícolas, pertencentes
ao Ativo Imobilizado da Usina Decasa, assim como seus respectivos valores de
mercado na data base de 31 de julho de 2015.
Nos itens agrícola e indústria são demonstrados a valoração de cada bem
e sua descrição.
Toda a documentação fornecida pela proprietária e informações de
terceiros para elaboração do relatório de avaliação, é por premissa considerada
de boa fé e válida, não tendo sido efetuado qualquer levantamento ou
averiguação quanto a sua veracidade.
3. Metodologia aplicada para valoração
A MBF utilizou de seu corpo técnico, com experiência prática nas diversas
áreas operacionais do setor sucroenergético, de seu banco de dados mantido
através de acordos com diversas instituições públicas e privadas ligadas ao
setor, além de pesquisa própria.
Além disso verificou-se a existência real de cada bem avaliado, conferindo
as informações quanto ao fabricante, marca, modelo e demais características
operacionais de cada bem, além do estado de conservação para atribuição de
nova vida útil remanescente.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Como referência para a realização dos trabalhos, foram utilizadas as listas
de registro patrimonial do Balanço Patrimonial da Decasa, em anexo nos autos.
Os valores encontrados e apresentados como sendo o valor atual de
reposição dos bens avaliados foram estabelecidos com base em catálogos,
cotações e/ ou lista de preços solicitados para produtos iguais ou similares,
considerando pagamento à vista, diretamente com os fabricantes,
representantes ou comerciantes.
Para equipamentos desenvolvidos dentro da empresa, o cálculo foi
estabelecido através de planilhas de controles internos de custo. Já para
equipamentos importados, sem similar nacional, o valor foi determinado através
de documentação de importação.
O critério específico para elaboração deste relatório foi estabelecido pelo
valor em uso:
“Valor em uso é o valor dos bens em uso como parte integrante
de uma empresa, levando-se em consideração a idade,
condições, utilidade e mercado, mas sem considerar se os
ganhos justificam um investimento a este valor sobre os bens.”
Para cálculo da depreciação dos bens avaliados, utilizou-se o método de
soma global arbitrária.
Vilbrandt e Dryden, em seu clássico livro “Chemical Engineering Plant
Design”, 4ª edição, definem depreciação como sendo:
“... a perda inevitável de valor da fábrica, equipamento e
materiais no decurso de tempo, causado por:
1- Ação química ou corrosão.
2- Ação física:
2.1- Deterioração
2.2- Decrepitude
2.3- Abrasão
2.4- Desgaste normal
2.5- Manutenção deferida ou reparos
3- Inadequacidade
4- Obsolescência...”
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Foram adotados para os estados de conservação de cada bem uma escala
de 0% a 100% em relação ao bem novo, igual ou similar ao cotado. Para os
casos que foram cotados no mercado de usados, foi atribuído um percentual de
100% para o estado de conservação em que se encontram.
A avaliação foi realizada de acordo com a Norma 14653-5 da Associação
Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, ao nível de precisão III e fundamentação
I, que é aquela que se baseia em informações com comprovação expressa dos
elementos que contribuíram para a convicção do valor, os quais estão indicados
de forma resumida, porém atualizados, semelhantes, confiáveis e
contemporâneos.
Portanto, como o avaliador nada mais faz do que medir uma magnitude
econômica, ele procurou meios para que inevitáveis erros estivessem dentro da
tolerância, atingindo desse modo, o correto valor de mercado do bem avaliado na
data da elaboração do relatório.
Os signatários não assumem responsabilidade sobre a matéria legal, fiscal
ou engenharia, incluídas as implícitas para os exercícios de suas funções,
principalmente estabelecidas por leis, códigos ou regulamentos próprios.
Também não foram efetuadas investigações sobre defeito de títulos,
hipotecas, superposição e outros, por não integrarem o objeto desta avaliação.
4. Valorização dos bens patrimoniais
4.1. Determinação do valor final
Conceito de Valor de Mercado: é o preço de uma livre compra e venda à
vista.
Nas normas para avaliação de imóveis, do Instituto Brasileiro de Avaliação
e Perícias de Engenharia – IBAPE destaca-se o sentido amplo de valor de
mercado.
“O valor pelo qual se realizaria uma compra e venda entre as
partes desejosas, mas não obrigadas, e transação, ambas
perfeitamente conhecedoras do imóvel e do mercado e
admitindo prazo razoável para se encontrarem.”
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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AVALIAÇÃO DAS LAVOURAS E IMÓVEIS
RURAIS
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5. Dados gerais
5.1. Identificação do contratante
Razão Social Decasa Açúcar e Álcool S.A.
CNPJ 44.917.284/0001-50
Endereço Fazenda Jaguatirica (matrícula 5.264) - Zona Rural
CEP 19430-000
Município Marabá Paulista/SP
Fone: (18) 3278-9200
Contato Ely Faria
e-mail [email protected]
Tabela 2
5.2. Histórico
A Decasa - Destilaria de Álcool Caiuá S/A foi fundada no ano de 1980 com
recursos privados e também com recursos oriundos do Proálcool.
A empresa suspendeu suas atividades no final da década de 1990. Porém,
com o advento do carro com motor flex, movido a etanol e/ ou gasolina, o
mercado sucroenergético recebeu um sinal de prosperidade, incentivando os
projetos inativos a voltarem a operar, o que também aconteceu com o projeto
Decasa.
Em junho de 2005 contava com uma equipe de 1.354 funcionários, gerando
também milhares de empregos indiretos não só na região de Presidente Venceslau
como em muitas outras cidades, principalmente na cidade de Marabá Paulista.
Entre 2006 e 2008, a Decasa investiu pesadamente na indústria e no
setor agrícola visando a agregação de valor na fabricação de açúcar. A produção
de açúcar teve início na safra 2008/2009, com 129 mil toneladas do produto.
Com o investimento, ampliou também em 51,6% o volume de cana
esmagada em relação à safra anterior, passando de 922,7 mil toneladas para
1,39 milhões de toneladas.
Em 2008 a empresa mudou sua denominação social para Decasa Açúcar e
Álcool S/A, sendo controlada pelos acionistas Durval Guimarães Filho (90,01%)
e Maria Teresa Tenório Guimarães (9,99%).
O investimento citado anteriormente ocorreu às vésperas da crise
imobiliária americana que se espalhou por todo o sistema financeiro mundial,
especialmente nos países centrais da Europa, Ásia e América do Norte.
No Brasil, os reflexos se fizeram sentir a partir de 2008, sendo que o ano
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de 2009 começou com as carteiras de empréstimos dos bancos nacionais
praticamente fechadas. Num segundo momento, o Governo Federal temeroso de
que pudesse vir a faltar recursos para a produção e com receio de que a crise de
confiança que assolava o mundo pudesse ocorrer no Brasil, incentivou o setor
financeiro a emprestar, principalmente através dos bancos públicos, ao mesmo
tempo em que criou subsídios fiscais a vários setores da economia e estimulou a
população a consumir. A tática, no geral, amenizou os efeitos da crise, mas não
impediu que os bancos relutassem em emprestar, aumentando
exacerbadamente os juros, tornando-se extremamente seletivos na concessão de
crédito, dificultando sobremaneira as empresas que necessitavam de capital
bancário, tanto para os novos aportes como nas simples renovações.
5.3. Localização
A cidade de Marabá Paulista, onde está sediada a Decasa Açúcar e Álcool
S/A., localiza-se no estado de São Paulo (latitude 22º06'29" sul e longitude
51º57'45" oeste). Está a 639 km da capital do estado pela rodovia BR 374.
Estabelecida em uma área de 919,5 km2, o município faz limite com
Caiuá, Presidente Venceslau, Piquerobi, Santo Anastácio, Mirante do
Paranapanema, Teodoro Sampaio e Presidente Epitácio. A sua população
estimada é de 5.345 habitantes (Fonte: IBGE/2014).
O agronegócio é a base da economia e a cana-de-açúcar é um dos
principais produtos. Em 2013, segundo o IBGE, foram produzidas em uma área
de 13.423 hectares, 939 mil toneladas da gramínea. A renda per capita em 2012
era de R$ 16.999,51 (IBGE).
Figura 1: Localização geográfica da unidade DECASA e demais concorrentes. Fonte: UDOP. Adaptado.
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Nome da Usina Proprietário Moagem
(t x 1.000) Situação
Raio
Km
Usina Alvorada do Oeste Destilaria de Álcool Vale do Anastácio
Ltda.
Recuperação
Judicial 37
Usina Conquista do Pontal Odebrecht Agroindustrial 2.830 Em Operação 67
Tabela 3: Unidades concorrentes. Fonte: Anuário da Cana 2014.
6. Rotas para exportação
A figura 2 (dois) ilustra a malha logística de transportes a partir da
unidade Decasa até os pontos de embarque e exportações mais próximos.
Destacam-se, na sequência, as melhores opções para exportação:
Figura 2: Malha logística de transportes. Fonte: Ministério dos Transportes – 2013. Adaptado.
6.1. Hidrovias
A hidrovia mais próxima à Usina Decasa é a hidrovia Tietê-Paraná, que
consiste em uma via de navegação que liga a região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
do país, ao longo dos rios Paraná e Tietê.
Essa hidrovia é de extrema importância para o escoamento de grãos e
derivados, cana-de-açúcar, areia, calcário e fertilizantes dos estados de Mato
Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás e parte de Rondônia, Tocantins e Minas Gerais.
A hidrovia Tietê-Paraná produz reflexos no Mercosul, pois o escoamento
de mercadorias, produtos agrícolas e pessoas até os países vizinhos acontece
por meio dessa via.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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A administração da hidrovia do Paraná dividiu a extensão navegável do rio
Paraná em quatro trechos, sendo que o trecho III, com extensão de 270 km e
totalmente situado no reservatório da UHE de Eng.° Sérgio Motta, na divisa dos
estados de São Paulo e Mato Grosso do Sul, passa pelas cidades de Presidente
Epitácio e Panorama e recebe as águas do Rio Pardo (trecho III-A), onde possui
um trecho navegável de 33 km no Mato Grosso do Sul.
Destacam-se como modais hidroviários os seguintes portos:
Porto Fluvial de Presidente Epitácio
O porto se localiza na margem esquerda do rio Paraná, no município de
Presidente Epitácio (SP), junto à divisa com Mato Grosso do Sul.
Abrange o noroeste do estado de São Paulo e o sudeste de Mato Grosso do
Sul, com acessos rodoviários pelas: SP-270/BR-267 e SP-270/BR-374, na
direção de Presidente Prudente (SP), encontrando, no trecho, as SP-563/BR-
158, e acesso ferroviário pela Unidade Regional Botucatu (UR 2), da Ferrovias
Paulistas S.A. (Fepasa), além do acesso fluvial pelo rio Paraná.
Dispõe de um cais acostável com 150 m de extensão e um píer com 10 m
de comprimento. Para depósito, conta com um pátio de 15.000 m2, destinado à
carga geral, madeira e granéis sólidos, com sistema de iluminação para operar
24 horas.
Possui uma grua elétrica Tecnotra 75B, duas moegas alimentadoras por
sistema móvel de equipamento transportador de grãos e acessórios. Os
equipamentos móveis em operação pertencem à iniciativa privada.
Embora este porto ainda não esteja operante, pode vir a ser um modal de
considerável importância para o escoamento da produção da unidade Decasa,
devido à sua proximidade.
Porto Marítimo de Santos
O Porto de Santos, localizado nos municípios de Santos e Guarujá, no
estado de São Paulo, é o principal porto brasileiro.
A área de influência econômica do porto concentra mais de 50% do
produto interno bruto (PIB) do país e abrange principalmente os estados de São
Paulo, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul.
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Aproximadamente 90% da base industrial paulista está localizada a
menos de 200 quilômetros do porto santista. Em 2014 o porto movimentou 111
milhões de toneladas de cargas.
Porto Marítimo de Paranaguá
É um dos principais exportadores de produtos agrícolas, com destaque
para a soja em grãos e o farelo de soja. Em 2011, o Porto de Paranaguá,
juntamente com o Porto de Antonina, movimentou 41 milhões de toneladas de
carga e gerou uma receita cambial de US$ 17,6 bilhões.
O Porto de Paranaguá fica a 723 km da Decasa.
6.2. Rodovias
As rodovias SP 270 (Rodovia Raposo Tavares) em conexão com a SP 280
(Rodovia Castelo Branco) são as principais vias para o escoamento da produção
até o Porto de Santos.
Para o Porto de Paranaguá, a melhor rota é pela BR 376, ou ainda, pela SP
270 conectando-se à BR 153 em Ourinhos, SP.
A produção pode ser enviada para o Porto Seco de Maringá pela SP 425
conectando-se à PR 317 e seguir através de ferrovia até o Porto de Paranaguá.
6.3. Ferrovias
A região atualmente não conta com uma malha ferroviária operante, no
entanto, a malha existente consiste das seguintes ferrovias:
EF-468: se estende de Presidente Epitácio (SP) a Presidente Prudente (SP),
onde se conecta à EF-270.
EF-270: se estende de Ponta Porã (MS) a Rubião Junior (SP), passando
por Presidente Prudente (SP) e Ourinhos (SP), onde se conecta com a EF-265 até
o porto de Santos, ou ainda, com a EF-153 até Ponta Grossa. A partir de Ponta
Grossa, conecta-se com a EF-116 e EF-277 até o porto de Paranaguá.
6.4. Portos Secos
São recintos alfandegados de uso público, situados em zona secundária,
nos quais são executadas operações de movimentação, armazenagem e
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despacho de mercadorias e bagagens, sob controle aduaneiro, tais como:
processamento de despacho aduaneiro de importação e de exportação,
possibilitando a interiorização desses serviços no país.
O acesso aos portos secos pode ser realizado por modal rodoviário,
ferroviário ou ainda fluvial, e a partir deles, todas as operações de exportação
são direcionadas aos portos marítimos.
Porto Seco de Maringá
Localizado estrategicamente no Norte do Paraná, na cidade de Maringá, a
228 km da Decasa, é rota do Mercosul para as grandes regiões metropolitanas
brasileiras. Conta com uma área total de 65.000 metros quadrados (m²), dentre
eles 7.000 m² de armazém coberto, 760 m² de câmara frigorífica e 27.000 m² de
pátio asfaltado para estacionamento de caminhões.
Ainda em conjunto com o porto seco existe uma estrutura logística de
suporte que inclui Centros de Distribuição (CD), com uma área de armazéns de
25.000 m², além de uma estrutura de escritórios para usos diversos e de um
terminal de cargas aéreo com voos quinzenais.
Porto Seco de Ponta Grossa
Ainda em licitação para sua construção, passará a ser mais uma
alternativa de escoamento da produção regional. Sua localização no município
de Ponta Grossa (PR) está a 514 km de distância de Marabá Paulista (SP).
A intenção do órgão federal é que a Estação Aduaneira do Interior (EADI)
seja utilizada para produtos em geral.
Distância aos Portos
Decasa
Portos de destino Km
Porto Fluvial de Presidente Epitácio (SP) 63
Porto Marítimo de Santos (SP) 716
Porto Marítimo de Paranaguá (PR) 723
Porto Marítimo de Vitória (ES) 1.500
Porto Seco de Ponta Grossa (PR) 514
Porto Seco de Maringá (PR) 228
Tabela 4
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7. Agrícola
7.1. Diagnósticos das áreas avaliadas
Foram visitadas as propriedades arrendadas com contratos vigentes e
vencidos.
As propriedades que estão com contratos vencidos assim como parte das
propriedades com contratos vigentes se encontram sem lavouras, com liberação
para arrendamento pecuário em caráter temporário, pois apresentam grande
potencial para futuras renegociações.
Condições Edafoclimáticas
Com base nos registros climáticos e na classificação de solos, a região
apresenta condições favoráveis à cultura canavieira, sendo importante um
estudo aprofundado acerca dos varietais a serem adotados, assim como das
políticas empresariais no contexto das expansões agrícolas quanto aos tipos de
contratos a serem desenvolvidos junto aos proprietários locais.
A seguir são apresentadas as análises acerca de solos e climas na região
de abrangência da unidade Decasa.
Solos
Para o estudo dos solos que compõem a região onde se se localiza a
unidade Decasa, utilizou-se o novo “Sistema Brasileiro de Classificação de
Solos” - SiBCS-Embrapa, 2006.
Considerou-se para o estudo um raio de 50 Km a partir da unidade.
A região apresenta grande predominância de solos classificados em
Latossolos e Argissolos (figura 3), com variações de Planossolos, Neossolos e
Gleissolos em menores proporções, relevo variando de plano a suavemente
ondulado, que permite a diversificação de culturas agrícolas e mecanização.
A drenagem é considerada boa e a fertilidade variável em função dos
materiais primários na formação desses solos, sendo necessária, em geral, a
realização de correção do pH e adubação, com base em análises de solos.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Figura 3: Mapa de solos. Fonte: Embrapa - SiBCS 2006.
COD. SOLO
TIPO DE SOLO
PVAe6 Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Neossolos Litólicos Eutróficos
PVAe10 Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Argissolos Vermelhos Eutróficos + Latossolos Vermelhos Distróficos
PVd3 Argissolos Vermelhos Distróficos + Latossolos Vermelhos Distróficos
LVd1 Latossolos Vermelhos Distróficos
LVd7 Latossolos Vermelhos Distróficos + Argissolos Vermelhos Distróficos
GXbd10 Gleissolos Háplicos Tb Distróficos + Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos + Planossolos Háplicos Distróficos
Tabela 5: Legenda de solos: Fonte SiBCS – 2006 (adaptado).
Conceito de solo:
Latossolos: solos de origem mineral, em avançado estágio de
intemperização, variando de fortemente a bem drenados, geralmente profundos
(raramente inferior a um metro). Apresentam características fortemente ácidas,
com baixa saturação por bases, variando entre distróficos ou alumínicos.
São solos característicos de regiões equatoriais e tropicais, apresentando
relevos variando entre plano e levemente ondulados. Sua variação é descrita
abaixo:
Latossolos Vermelhos Distróficos: solos com saturação por bases baixa (V
< 50%) na maior parte dos primeiros 100 centímetros (cm) do horizonte B
(inclusive BA), indicando a necessidade de correção de pH e fornecimento
de fertilizantes.
Argissolos: solos de origem mineral, com horizonte B textural de argila de
atividade baixa ou alta, conjugada com saturação por bases baixa ou de caráter
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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alítico. São solos de profundidade variável, desde forte a imperfeitamente
drenados, com textura variando de arenosa a argilosa.
Apresentam características entre forte a moderadamente ácidos, com
saturação por bases variando de baixa à alta. Podem apresentar dois horizontes:
Plíntico e Glei. Suas variações são elencadas a seguir:
Argissolos Vermelhos Distróficos: solos com saturação por bases baixa (V
< 50%), na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B (inclusive
BA).
Argissolos Vermelhos Eutróficos: solos com saturação por bases elevada
(V ≥ 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B (inclusive
BA).
Argissolos Vermelho-Amarelos Eutróficos: solos com saturação por bases
elevada (V ≥ 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm do horizonte B
(inclusive BA).
Neossolos: solos pouco evoluídos, constituídos por material mineral ou
por material orgânico com menos de 20 cm de espessura, não apresentando
qualquer tipo de horizonte B. Sua variação é descrita abaixo:
Neossolos Litólicos Eutróficos: solos com horizonte hístico sobre contato
lítico, com espessura do horizonte hístico menor que 20 cm, admitindo-se
menos de 40 cm quando 50% ou mais do material orgânico, excluindo as
partes vivas. É constituído por tecido vegetal na forma de ramos finos,
raízes finas, cascas de árvores, folhas, parcialmente decompostos. São
solos com saturação por bases alta (V ≥ 50%).
Planossolos Háplicos Distróficos: solos minerais imperfeitamente ou mal
drenados, com horizonte superficial ou subsuperficial eluvial, de textura mais
leve, geralmente de acentuada concentração de argila, permeabilidade lenta ou
muito lenta, constituindo, por vezes, um horizonte pã, responsável pela
formação de lençol d’água sobreposto (suspenso), de existência periódica e
presença variável durante o ano.
Os solos desta classe ocorrem preferencialmente em áreas de relevo plano
ou suave ondulado, onde as condições ambientais e do próprio solo favorecem
vigência periódica anual de excesso de água, mesmo que de curta duração,
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especialmente em regiões sujeitas à estiagem prolongada, e até mesmo sob
condições de clima semiárido.
Solos com saturação por bases baixa (V < 50%) na maior parte do
horizonte B.
Gleissolos Háplicos Tb Distróficos: Solos com argila de atividade baixa e
baixa saturação por bases (V < 50%) na maior parte dos primeiros 100 cm a
partir da superfície do solo.
Clima
Quanto à classificação climática, conforme o modelo de Köppen (in Heras,
1972), o qual se baseia na precipitação e temperatura média do ar, a região se
enquadra no tipo climático AW, ou seja, tropical úmido com inverno seco e verão
chuvoso, onde a temperatura média do mês mais frio é inferior a 18°C e a do
mês mais quente superior a 22ºC, enquanto os totais pluviométricos anuais são
inferiores a 2.500 milímetros (mm).
Classificação climática de Köppen simplificada por Setzer (1966)
Temperatura Média Normal Total de chuvas
do mês mais seco (Pms)
Total de chuva anual
(P)
Descrição do tipo de clima segundo Köppen
Símbolo do mês mais frio
do mês mais
quente (Climas Úmidos)
≥ 18ºC ≥ 22ºC
≥ 60mm TROPICAL
Sem estação
seca Af
< 60mm < 2.500 -
27,27.Pms
TROPICAL com chuvas
excessivas
Inverno seco
Aw
Am
< 30mm ≥ 2.500 -
27,27.Pms
SUB TROPICAL
Quente Cwa
< 18ºC
< 22ºC Temperado Cwb
≥ 22ºC
≥ 30mm
Quente Sem estação
seca
Cfa
< 22ºC Temperado Cfb
Tabela 6: Diagrama de Köppen.
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Pluviometria
Segundo o registro histórico dos últimos 24 anos, coletado junto à estação
meteorológica UNOESTE (Universidade do Oeste Paulista), os dados
pluviométricos da região indicam uma média anual histórica de 1.541 mm, o
que é próximo dos índices mínimos exigidos pela cultura da cana-de-açúcar:
“As necessidades hídricas para a cultura de cana-de-açúcar variam
conforme o varietal, condições de solos e tratos, podendo oscilar de 1.500
mm a 2.500 mm por ano” (Doorenbos & Kassam-1979).
O volume de chuvas acumulado nos primeiros sete meses de 2015
corresponde a 76,5% da média anual histórica, com um volume de 1.164,5 mm.
Histórico pluviométrico
Chuvas (mm) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total Méd (24 anos)
1991 180,7 197,9 174,0 90,3 15,4 93,4 7,2 0,0 14,9 153,0 136,0 539,6 1.602,4 1.541,2
1992 56,9 163,9 294,4 148,6 202,0 18,1 20,1 24,3 215,2 153,0 102,1 56,5 1.455,1 1.541,2
1993 119,9 338,4 83,0 51,0 67,0 41,0 14,6 38,0 53,1 76,4 131,0 96,7 1.110,1 1.541,2
1994 335,2 120,8 118,9 52,1 68,3 59,5 23,0 0,0 32,8 51,5 168,2 190,2 1.220,5 1.541,2
1995 198,2 245,6 106,0 64,2 66,4 54,0 22,2 0,0 51,1 218,2 66,9 180,9 1.273,7 1.541,2
1996 198,9 284,4 202,5 101,4 66,1 3,5 1,3 21,9 85,7 155,0 204,2 290,8 1.615,7 1.541,2
1997 304,5 187,7 33,0 53,3 77,8 237,9 17,9 17,1 56,7 149,9 214,4 45,4 1.395,6 1.541,2
1998 153,8 88,6 334,3 155,8 85,5 6,4 7,2 148,3 87,2 169,5 45,2 346,4 1.628,2 1.541,2
1999 195,0 315,1 46,3 132,8 60,2 48,2 7,6 0,0 30,9 49,0 73,0 267,3 1.225,4 1.541,2
2000 91,1 321,7 183,3 12,8 12,9 36,0 60,8 76,8 92,1 73,9 166,3 179,3 1.307,0 1.541,2
2001 97,9 274,7 113,1 52,4 113,4 42,0 28,6 19,6 64,7 139,8 182,9 156,4 1.285,5 1.541,2
2002 418,6 84,6 85,3 0,0 276,5 0,0 90,4 129,4 152,2 116,8 233,7 283,1 1.870,6 1.541,2
2003 533,2 189,1 136,1 83,3 39,1 71,5 25,4 35,6 116,9 74,1 121,0 156,8 1.582,1 1.541,2
2004 190,6 125,3 188,0 27,6 233,2 76,3 79,0 0,0 25,8 284,0 241,8 90,1 1.561,7 1.541,2
2005 417,5 24,7 50,3 110,2 84 106,2 28,2 28,6 194,0 178,6 42,6 93,6 1.358,5 1.541,2
2006 123,9 375,5 150,9 9,8 31,6 26,4 39,5 13,4 59,8 119,8 139,1 435,8 1.525,5 1.541,2
2007 351,3 156,2 95,0 58,8 71,6 0,0 293,0 1,2 16,0 84,4 199,5 66,2 1.393,2 1.541,2
2008 187,8 160,9 279,4 159,6 87,9 23,0 0,0 94,2 34,6 177,0 146,2 43,9 1.394,5 1.541,2
2009 536,5 271,8 53,4 19,4 63,2 60,2 149,6 191,8 191,4 243,7 184,3 341,2 2.306,5 1.541,2
2010 498,8 181,8 150,8 41,6 39,0 24,0 32,0 0,0 304,6 83,2 135,2 249,8 1.740,8 1.541,2
2011 383,5 509,6 112,4 89,4 18,2 54,4 29,6 22,2 7,6 261,6 160,4 212,6 1.861,5 1.541,2
2012 216,2 174,6 221,4 149,0 131,6 372,4 31,4 0 199,0 104,4 145,8 386,7 2.132,5 1.541,2
2013 148,8 200,4 203,0 250,4 131,2 105,8 45,0 3,0 104,8 153,7 149,6 135,0 1.630,7 1.541,2
2014 225,9 77,7 108,6 182,2 90,2 9,4 67,5 20,0 174,9 95,4 232,0 227,0 1.510,8 1.541,2
Média (24 anos) 256,9 211,3 146,8 87,3 88,8 65,4 46,7 36,9 98,6 140,2 150,9 211,3 1.541,2 1.541,2
2015 147,7 229 252,2 155 155 38,4 187,2 1.164,5 1.541,2
Tabela 7: Histórico Pluviométrico 1991 a 2015. Fonte: Estação Meteorológica Unoeste
O gráfico 1 (um) ilustra os volumes de chuvas anuais, onde se observa que
a região não apresenta históricos de déficit hídricos acentuados.
19
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Gráfico 1: Histórico pluviométrico - Totais Anuais x Média Histórica Anual.
O gráfico 2 (dois) ilustra a variação pluviométrica entre os anos de 2014 e
2015, tomando-se como referência a média histórica mensal dos últimos 24
anos.
Gráfico 2: Histórico Pluviométrico - Média Histórica Mensal x Chuvas 2014 x Chuvas 2015
Contratos
Entre todos os contratos de parceria anteriormente firmados pela unidade,
poucos permanecem vigentes atualmente, conforme demonstrado na tabela 8,
detalhando-se o volume de área de cultivo e a data do vencimento dos mesmos.
1.541,2
0,0
500,0
1.000,0
1.500,0
2.000,0
2.500,0
Ch
uva
s (m
m)
HISTÓRICO PLUVIOMETRICO
Total Méd (24 anos)
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
300,0
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
Ch
uva
s (m
m)
HISTÓRICO PLUVIOMETRICO
2014 2015 Média (24 anos)
20
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Resumo de contratos vigentes
Nome do proprietário Fazenda Área de cultivo
(ha) ART
Pagamento (tc/al)
Vencimento
Mario Pinto Ferreira Fazenda Paraíso 72,60 121,97 32 31/12/2016
Oston Rodrigues Azenha Sítio Descanso 134,11 121,97 30 31/12/2016
Paulo Fumagalli Fazenda Brambilla 169,40 120,00 30 15/07/2017
Manoel Jacinto Fazenda Jaguatirica 961,10 120,00 35 18/02/2018
Arnaldo Pinheiro de Lima Lessa e
Adriana Pereira Lessa Fazenda Santa Fé 69,00 118,00 28 24/03/2019
João Paulo Fumagali Fazenda São José 118,21 121,97 35 30/11/2021
Paulo Fumagalli Sítio São José I 157,30 121,97 33 30/11/2021
Maria Sônia de Barros Coelho Fazenda Dourada 856,68 120,00 28 31/12/2018
Total / Médias
2.538,40 120,32 31,64
Tabela 8
Tais áreas não apresentam ativo biológico em quantidade suficiente e
viável economicamente, pois as operações de recuperação e colheita das
lavouras remanescentes incorreriam em custos maiores que os rendimentos
produzidos. Salienta-se ainda que para reformar os canaviais deve-se observar o
vencimento de contrato, pois o custo estimado para plantar 1 ha de cana é de
R$ 5 a 6 mil.
O valor atual para arrendamentos na região varia entre 30 a 35
tc/alqueire.
Histórico produtivo da unidade
Com base nos registros agrícolas, a unidade apresentou a seguinte série
histórica, em que se destacam as áreas agrícolas e seus rendimentos:
Gráfico 3: Histórico Produtivo - Agrícola.
9.8
60
11
.41
6
14
.95
1
18
.41
4
17
.60
8
18
.43
9 17
.62
3
13
.97
2
81,59
72,24
65,49
76,68
59,07 56,85
41,47 42,11
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
60,00
70,00
80,00
90,00
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Ren
d. (t/h
a)Á
rea
(h
a)
Produção AgrícolaÁrea (ha) Rend. (t/ha)
21
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Observa-se que a região apresenta potencial produtivo, pois as lavouras
iniciais indicam produtividades médias superiores a 70 t/ha (2005 a 2008). No
entanto, quando a unidade começou a passar por dificuldades, a produtividade
iniciou uma série de quedas sucessivas em virtude da falta de renovação de
lavouras e de investimentos em tratos culturais.
Também, durante o período de operação da unidade, constatou-se que
suas áreas de produção se encontravam em um raio médio de 18,3 Km a partir
da unidade, distância que é considerada excelente.
Gráfico 4
Padrão das Lavouras arrendadas
Como já foi citado, grande parte das propriedades não possui cana e as
poucas que ainda possuem apresentam padrões insatisfatórios, tornando a
colheita inviável, pois o canavial se encontra extremamente subdesenvolvido,
com alta infestação de plantas daninhas e falhas. Outras áreas foram
arrendadas para pecuaristas para a criação de gado de corte.
As imagens ilustrativas correspondem aos Fundos Agrícolas visitados e
identificados por seus respectivos códigos F.A.
25,6
18,5
15,016,5
17,5 17,0 17,418,6
18,30
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Ra
io (
km)
Safras
Distância Média das Lavouras
22
Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Foto 1: Faz. Jaguatirica - Plantas daninhas Foto 2: Faz. Jaguatirica - Lavoura inviável
Foto 3: Faz. Jaguatirica - Lavoura inviável Foto 4: Faz. Dourada - Com gado.
Foto 5: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 6: Faz. Dourada - Lavoura inviável.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 7: Faz. Dourada - Com gado. Foto 8: Faz. Dourada - Lavoura inviável.
Foto 9: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 10: Faz. Dourada - Lavoura inviável.
Foto 11: Faz. Dourada - Sem cana. Foto 12: Faz. Paraiso - Sem cana.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Foto 13: São José - Sem cana. Foto 14: Faz. Brambilla - Baixa produção.
Foto 15: Faz. Santa Fé - Com gado.
8. Avaliação - Imóveis Rurais
8.1. Objetivo
Determinar o valor de mercado de diversas propriedades rurais e urbanas
da Usina Decasa, na região de Presidente Venceslau (SP).
8.2. Metodologia
Foram utilizados os métodos definidos pelas NBR 14.653-/01 e 14.653-3/4 da
ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e/ ou as Normas do IBAPE -
Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.
8.3. Documentação
As documentações fornecidas pelo solicitante para a elaboração deste
25
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica compreende as matrículas lavradas
nos respectivos Cartórios do Registro de Imóveis de suas Comarcas e a última
averbação indica a data de 17 de julho de 2015, de propriedade do Sr.
DURVAL GUIMARÃES FILHO e da DECASA ACÚCAR E ÁLCOOL S/A. Essas
matrículas estão destacadas na tabela 14 (quatorze) do item 8.9. deste parecer.
8.4. Nível de precisão da avaliação
Este trabalho obedece as diretrizes e critérios estabelecidos pelas NBR
14.653-1/01 e 14.653-3/4 da ABNT - Associação Brasileira de Normas
Técnicas.
8.5. Nota
Nesta avaliação considera-se que as informações fornecidas por terceiros
referentes às pesquisas de mercado, são verdadeiras e foram prestadas de boa
fé.
8.6. Vistoria
Localização
Os imóveis avaliandos localizam-se na região administrativa de Presidente
Venceslau (SP), onde se encontram as propriedades avaliandas.
Fotos 16 e 17: Vista da propriedade.
Características do logradouro de situação
Presidente Venceslau é um município brasileiro do estado de São Paulo.
Pertencente à microrregião e mesorregião de Presidente Prudente, localiza-se a
26
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
oeste da capital do estado, a cerca de 610 km de distância. Ocupa uma área de
755,010 km² e sua população total é de 37.915 habitantes, segundo o censo
demográfico realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística em
2010, sendo o 162º município mais populoso do estado.
Acessibilidade/ transportes
Os acessos às propriedades da Usina Decasa são por rodovias asfaltadas
ou por estradas municipais bem conservadas através de pista de rolamento em
terra batida, mão direcional dupla, apresentando cerca de 12 metros de largura
entre os alinhamentos confrontantes.
O acesso principal é pela Rodovia Raposo Tavares, adentrando pela SPA
020, ficando a 30 km da cidade de Presidente Venceslau.
Fotos 18 e 19: Vias de acesso.
Tipo de ocupação circunvizinha
A região possui ocupação homogênea caracterizada por fazendas e
chácaras, com densidade de edificação baixa e nível econômico médio, com
atividades rurais variadas, sendo pecuária de corte, pecuária de leite, cana-de-
açúcar, cultivo de eucaliptos, seringueiras, etc.
Melhoramentos públicos
Grande parte dos imóveis avaliandos dispõe de energia elétrica, além do
acesso por estrada bem conservada. Melhoramentos públicos como rede de
esgoto, água encanada, entre outros, não são fundamentais para as atividades,
principalmente nos imóveis rurais, porém, os lotes urbanos dispõem desses
melhoramentos públicos.
27
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Fotos 20 e 21: Melhoramentos.
8.7. Descrição dos Imóveis
Detalhamento dos imóveis
De acordo com vistoria realizada "in loco" e documentação fornecida pelo
solicitante, o imóvel avaliando apresenta as seguintes características:
Zoneamento
Os imóveis fazendas e sítios, enquadram-se na classificação de Zona
Rural, e os imóveis lotes e terrenos, se enquadram-se na classificação de Zona
Urbana , de acordo com a Lei de Zoneamento do Município.
Detalhamento do imóvel Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica
Área total 688,330 ha 45,688 ha
Configuração Irregular Irregular
Topografia Plana Plana
Solo Seco Seco
Tabela 9
8.8. Imóvel
Para atender os objetivos mencionados, o trabalho foi assim estruturado:
28
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Pesquisa de mercado:
Para a determinação do valor, tendo em vista a natureza do imóvel
avaliando e a disponibilidade de dados seguros, optamos pela utilização do
"Método Comparativo Direto", que envolve pesquisas a respeito do mercado
imobiliário, pelo qual selecionamos ofertas e vendas do mesmo segmento e
significativamente semelhantes na região do imóvel.
Entrevistados:
Almir Soriano (18) 99125-6615, CRECI 101276 – Presidente
Venceslau - SP;
Fazendeiros e diversos profissionais de mercado.
Pesquisa dirigida:
Foram realizadas consultas específicas junto a corretores de imóveis que
operam na região, cujas opiniões e comentários foram extremamente úteis para
embasar as conclusões deste trabalho. Também foi realizada pesquisa eletrônica
no site OLX bom negócio.
8.9. Avaliação
Critério
Para esta avaliação estabelecemos o critério de Valor de Mercado, assim
definido:
Valor de mercado
Quantia mais provável, pela qual se negocia voluntariamente e
conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do
mercado vigente.
Tratamento dos elementos coletados – fatores utilizados no valor
unitário
Para a obtenção de valores unitários, dividiu-se o preço global pela
respectiva área do comparativo.
29
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Fator oferta:
Adotar-se-á um fator de redução de 10% sobre o preço ofertado,
considerando-se a elasticidade da negociação no fechamento.
Altitude e topografia:
Em Marabá Paulista e Caiuá-SP o relevo é praticamente plano, com
poucas ondulações e com leve aclive.
Ambas são municípios brasileiros do estado de São Paulo. Marabá
Paulista localiza-se a uma latitude 22º04 " sul e a uma longitude 51º 56 " oeste
e Caiuá 21º49” sul e 51º59” oeste, estando a uma altitude de 450 e 375 metros
respectivamente.
Capacidade de uso da terra:
Na tabela 10 (dez) foram adotados os fatores determinados pela tabela de
classificação criada pelo Eng. Agrônomo Otávio Teixeira Mendes Sobrinho,
constante do trabalho do também Eng. Agrônomo Miguel Carlos Fontoura da
Silva Kozma, Avaliação de Propriedades Rurais, publicado no livro “Engenharia
de Avaliações - Editora Pini”.
CLASSE TERRAS PRÓPRIAS
PARA PROBLEMAS DE CONSERVAÇÃO
CONSERVAÇÃO DE FERTILIDADE EXIGE
RENDA LÍQUIDA RESULTANTE DE
FATOR
I CULTURAS SEM ADUBO DE
MANUTENÇÃO ORIZICULTURA 100
II CULTURAS PEQUENOS PRÁTICAS SIMPLES
(NIVELAMENTO) ORIZICULTURA 95
III CULTURAS SÉRIOS PRÁTICAS
COMPLEXAS
(TERRACEAMENTO)
ORIZICULTURA 75
IV
CULTURAS OCASIONAIS NÃO
CONSECUTIVAS - 2 ANOS E PASTAGENS
- 3 ANOS
SEM XX
ORIZICULTURA - 1 ANO; PASTAGENS - 4 ANOS; PECUÁRIA - MÉDIA 31
VACAS DIA
55
V SÓ PASTAGENS SEM XX PECUÁRIA LEITEIRA - MÉDIA 31 VACAS DIA
50
VI SÓ PASTAGENS PEQUENOS PRÁTICAS SIMPLES PECUÁRIA LEITEIRA -
MÉDIA 31 VACAS DIA 40
VII SÓ FLORESTAS SÉRIOS
PRÁTICAS COMPLEXAS
(ESTRADAS DE
ACESSO)
LENHA DE EUCALIPTO 600 M3 ALQ/1o. CORTE;
400 M3
ALQ/2o.CORTE;350 M3 ALQ 3o. CORTE
30
VIII ABRIGO SILVESTRE SEM XX EVENTUAL CULTURA
PISCÍCOLA 20
Tabela 10
30
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Situação e acesso:
Será adotado o critério de Norton, onde se considera o fator 1,0, por
tratar-se de estrada pavimentada e de grande circulação e conservação:
Acessibilidade Escala (%) Fator
Ótima - Estrada asfaltada, tráfego permanente 100 1,00
Muito boa - Estrada de 1a. Classe, não asfaltada, tráfego permanente 95 0,95
Boa - Estrada não pavimentada, tráfego geralmente permanente 90 0,90
Regular - Estrada não pavimentada, traçado e leitos desfavoráveis,
servidões de passagem, tráfego sujeito a interrupções 80 0,80
Ruim - Fecho nas servidões, interrupção na chuva 75 0,75
Péssima - Fecho nas servidões, interrupções por córrego sem ponte 70 0,70
Encravada 60 0,60
Tabela 11
Fórmula de homogeneização:
Com o objetivo de facilitar os cálculos através da programação, ordenamos
os fatores retro indicados na expressão matemática genérica que segue:
V = (PC / S) x Fo x [(Fsa / Fsc) + (Ftopa / Ftopc) + (Fcpa / Fcpc) + (Faca /
Facc) + (Fmelha / Fmelhc) - número de fatores + 1]
ONDE:
V = Valor comparativo
PC = Preço de compra
Fo = Fator oferta
S = Área do elemento comparativo
Fs = Fator superfície (elemento avaliando e comparativo)
Ftop = Fator topografia (elemento avaliando e comparativo)
Fcp = Fator capacidade de uso da terra (elemento avaliando e
comparativo)
Fac = Fator acessibilidade (elemento avaliando e comparativo)
Fmelh = Fator melhoramento (elemento avaliando e comparativo)
31
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Amostra Valor Unit
(Vu) R$/un
F1
Fator de
Fonte
F2
Capacidad
e de Uso
F3
Recursos
Hídricos
F4
Acesso
F5
Transposição
F6
Área I
F7
Topografia
Valor Unit
Homog
(Vuh)
R$/un
1 14.876,03 1,00 1,00 1,00 1,00 1,11 1,11 1,00 18.300,26
2 18.595,04 1,00 1,00 1,00 1,00 0,89 0,88 1,00 14.580,36
3 13.016,53 1,00 1,00 1,00 1,00 1,27 0,89 1,00 14.685,06
4 14.132,23 0,90 1,00 1,00 1,00 1,17 1,06 1,00 15.719,69
5 14.876,03 0,90 1,00 1,22 1,00 1,11 0,95 1,00 17.269,91
6 13.016,53 0,90 1,00 1,00 1,00 1,27 1,00 1,00 14.835,00
7 24.545,45 0,90 1,00 1,00 1,00 0,67 0,88 1,00 13.074,44
8 - 0,90 - - - - 1,00 -
9 - - - - - - 1,00 -
10 - - - - - - 1,00 -
Média 16.151,12
15.494,96
Tabela 12
Tratamento estatístico:
A análise e saneamento dos resultados obtidos são efetuados adotando-se
uma faixa de 30% em torno da média (limite fixado pelas “Normas”),
descartando-se os elementos discordantes.
Tratamento estatístico Fazenda São Luiz Fazenda
Jaguatirica
d/s crítico 1,65 1,65
t (Student - tabelado) 1,53 1,53
n: número de elementos da amostra 7 7
n: número de graus de liberdade (n-1) 6 6
Média Aritmética "x" 15.494,96 19.836,43
Cálculo do desvio padrão (S) 1.772,83 2.820,13
Tabela 13
Encerramento
Valor total do imóvel para mercado
De acordo com o anteriormente exposto e anexos, os imóveis rurais de
propriedade do Sr. Durval Guimarães Filho e da Decasa Açúcar e Álcool S/A,
localizados na região de Presidente Venceslau, estado de São Paulo, enquadram-
se em Zona Rural e Urbana de acordo com a Lei de Zoneamento dos Municípios
supra mencionados, são avaliados pela MBF para Valor de Mercado em
32
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
R$ 11.180.091,56 (onze milhões, cento e oitenta mil, noventa e um reais e
cinquenta e seis centavos), considerando a inexistência de ônus, posse,
domínio, hipoteca, passivos ambientais, vínculos e desapropriações que onerem
o bem avaliado e a finalidade específica para qual foi destinada esta avaliação.
Para a determinação do valor unitário básico de mercado do terreno
avaliando, foi realizado um levantamento junto ao mercado imobiliário local e
pessoas afins, comparando-se com outros semelhantes, em oferta ou
transacionados, tomando-se o cuidado de considerar as características
específicas do imóvel em questão.
Após análise e pesquisa de valores devidamente homogeneizados para o
local em estudo e eliminando-se as fontes discrepantes, aferiu-se o seguinte
valor para pagamento à vista:
Valor do imóvel Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica
Área de indenização: 688,33 ha 45,688 ha
Propriedade: Fazenda São Luiz Fazenda Jaguatirica
Proprietário: Durval Guimarães Filho Decasa Açúcar e Álcool
S/A
Município: Marabá Paulista - SP Caiuá-SP
Comarca: Presidente Venceslau (SP) Presidente Venceslau (SP)
Inscrição INCRA: 626.104.001.090-4 626.058.00.396
Matrícula: 13.764 5.264
Valor unitário do imóvel (R$) 14.941,29 19.601,57
Valor do imóvel (R$) 10.284.535,19 895.556,37
Depreciação (Método Philippe Westin - SERVIDÃO) 1,00 1,00
Valor da indenização lote/terra nua (R$) 10.284.535,19 895.556,37
Total 10.284.535,19 895.556,37
Tabela 14
33
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
VEÍCULOS, MÁQUINAS E
EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS
34
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Veículos, máquinas e equipamentos agrícolas
Para identificar os bens utilizou-se a lista de registro de imobilizados
agrícolas constante nos autos e que fazem parte dos registros contábeis da
Decasa.
A tabela 15 (quinze) demonstra a valoração dos bens que foram
encontrados fisicamente durante a visita. Alguns que estão em oficinas e
revendas da região também foram vistoriados.
A relação de bens que não foram encontrados durante a visita, estão
demonstrados no anexo IV.
Os bens identificados que se encontram na unidade e alguns maquinários
localizados em oficinas próximas foram fotografados e etiquetados (selo MBF
Agribusiness).
Grande parte das máquinas e equipamentos agrícolas necessita de
reparos para seu funcionamento. Observou-se que vários equipamentos estão
desmontados e algumas peças foram retiradas para serem utilizadas em outros
veículos/ máquinas.
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO VALOR R$
1001 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004 2.300,00
1003 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004 2.800,00
1014 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 2.700,00
1015 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 1.500,00
1016 MOTO YAMAHA XTZ 125-K YAMAHA XTZ 125-K 2006 800,00
1023 VW PARATI 1.6 - AMBULANCIA VW PARATI CL 1.6 2007/2008 22.000,00
1024 GOL GERAÇÃO IV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2007/2008 5.000,00
1025 GOL GERAÇÃO IV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2007/2008 7.000,00
1027 SAVEIRO 1.6 VW PICK-UP 1.6 2007/2008 6.000,00
1029 KOMBI VW KOMBI 2008/2008 14.000,00
1031 SAVEIRO 1.6 VW PICK-UP 1.6 2008/2009 12.000,00
1032 GOL CITY 1.0 VW GOL CITY GER. IV 1.0 2008/2009 8.000,00
1034 GOL CITY 1.0 VW GOL CITY GER. IV 1.0 2008/2009 5.000,00
*1037 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 20.000,00
1038 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 10.000,00
1038 GOL 1.0 TITAN GIV VW GOL 1.0 TITAN GIV 2010/2011 20.000,00
1039 UNO MILLE ECONOMY FIAT UNO MILLE ECONOMY 2010/2011 10.000,00
*1040 UNO MILLE ECONOMY FIAT UNO MILLE ECONOMY 2010/2011 10.000,00
1041 GOL 1.0 GIV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2011/2012 20.000,00
1043 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011 5.500,00
1045 GOL 1.0 GIV VW GOL CITY GER. IV 1.0 2012/2013 20.000,00
1046 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011 5.500,00
1047 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011 5.500,00
2000 MB 2213 - CALDA PRONTA MERCEDEZ BENS MB 2213 1981 45.000,00
* 2003 MB 2213 - CALDA PRONTA MERCEDEZ BENS MB 2213 1981 45.000,00
35
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO VALOR R$
2005 VW 13180 - COMBOIO VW VW 13180 2003/2003 75.000,00
2011 VW 13150 - CARGA SECA VW VW 13150 "MODIFICADO" 2001/2001 40.000,00
2502 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005 50.000,00
2503 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005 50.000,00
MACACO HIDRÁULICO
2008 100,00
3006 TRATOR FORD 7630 NEW HOLLAND N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004 42.000,00
3007 TRATOR FORD 7630 NEW HOLLAND N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004 42.000,00
3008 TRATOR FORD 7630 NEW HOLLAND N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004 42.000,00
3009 TRATOR FORD TL 75 NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2004/2004 43.000,00
3010 TRATOR FORD TL 75 FORD N. HOLLAND TL 75 E 2004/2004 43.000,00
*3011 TRATOR FORD TM 150 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 150 2004/2004 45.000,00
3012 TRATOR FORD TM 165 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 165 2004 45.000,00
3014 TRATOR FORD 7630 NEW HOLLAND N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004 42.000,00
3015 TRATOR FORD TL 75 FORD N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00
3016 TRATOR FORD TL 75 (PÁ MEC.) NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00
3017 TRATOR FORD TL 75 (PÁ MEC.) NEW HOLLAND N. HOLLAND TL 75 E 2005/2005 43.000,00
3018 TRATOR FORD TM 165 NEW HOLLAND N. HOLLAND TM 165 2005 45.000,00
*3019 TRATOR VALTRA BM 110 VALTRA BM 110 2006 48.000,00
3020 TRATOR VALTRA BM 110 VALTRA BM 110 2006 48.000,00
*3021 TRATOR VALMET BH 180 VALTRA BH 180 2006 48.000,00
3022 TRATOR FORD TM 135 NEW HOLLAND N.HOLLAND TM 135 2006 45.000,00
3024 TRATOR FORD TM 135 NEW HOLLAND N.HOLLAND TM 135 2006 45.000,00
3025 TRATOR FORD TM 180 NEW HOLLAND N.HOLLAND TM 180 2006 45.000,00
3027 TRATOR FORD TM 180 NEW HOLLAND N.HOLLAND TM 180 2006 45.000,00
3030 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007 45.000,00
4006 CARREGADEIRA MF 290 RA SANTAL MF 290 RA 2005/2005 47.000,00
4006 CARREGADEIRA MF 290 RA M. FERGUSON MF 290 RA 2005/2005 47.000,00
4007 CARREGADEIRA MF 290 RA SANTAL MF 290 RA 2005/2005 47.000,00
4008 CARREGADEIRA MF 290 RA SANTAL MF 290 RA 2005/2005 47.000,00
4085 RASTELO PARA LIMPEZA 1.000,00
5001 RETRO ESCAVADEIRA 580 H CASE 580 H 1978/1978 35.000,00
5003 PA CATERPILLAR 930 T CATERPILLAR CATERPILLAR 930 T 1993 95.000,00
5006 PATROL 120 B CATERPILLAR 120 B 50.000,00
6004 REBOQUE CANA - C/MOEGA RANDON RANDON 2002/2002 15.000,00
6006 REBOQUE CANA INTEIRA 2 EIXOS (P ALEGRE Nº
622) RANDON RANDON 2002/2002 12.000,00
6008 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 3 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6010 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 3 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6013 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6014 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6015 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 2 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6016 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2004/2004 12.000,00
6017 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6018 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6019 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6021 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6022 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6024 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6025 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 2005/2005 12.000,00
6027 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
6028 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
6029 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008 25.000,00
6036 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
36
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO VALOR R$
6037 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
6038 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
6039 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008 25.000,00
7003 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2005/AAH 1.500,00
7011 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002 3.000,00
7014 CULTIVADOR S.F. TIPO CANA QUEIMADA DMB CULTIVADOR DE CANA
66184/04 66184/04 5.500,00
7015 DISTRIBUIDOR DE TORTA SERMAG SMR 802 6.000,00
7019 FALCON JACTO 1400 LTS JACTO FALCON/VORTEX 5.000,00
7020 FALCON JACTO 1400 LTS JACTO FALCON 6.000,00
7021 GRADE DE CORTE 16X32 BALDAN BALDAN 2004/2004 8.000,00
7022 GRADE DE CORTE 16X32 BALDAN GRADE DE CORTE 16X32 2004/2004 8.000,00
7024 GRADE INTERMEDIÁRIA 16X28 BALDAN CRI 16X28" 0948130020 INTERMEDIARIA
2004/2004 6.000,00
7025 GRADE NIVELADORA 36 X 22 BALDAN SP 36X22" NIVELADORA
ARASTO 2004/2004 2.500,00
*7027 PLAINA NIVELADORA DE ARRASTO GTS PLANNER 710 2005 15.000,00
7033 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-FLOR
2002/2002 8.000,00
7034 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-
FLOR 2002/2002 8.000,00
7036 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS - BEIJA-
FLOR 8.000,00
7037 SULCADOR 2 LINHAS DRIA BF 2L 2006 8.000,00
7039 TANQUE HERBICIDA 2000 L JACTO JACTO 3.000,00
7041 TERRACEADOR TSTA 16 X 26" TATU MARCHESAN GFGF 16X26" 8.000,00
7042 TERRACEADOR TACR 16 X 26" BALDAN TACR16CDSC 2004 8.000,00
7043 TRITURADOR PALHA JAN TRITTON 3000 I TURBO
00TT06/06A 2006 7.000,00
7048 PULVERIZADOR MONTANA MONTANA RANGER 2000 ASTH 18 2004 10.000,00
7049 TERRACEADOR TC 30 CIVEMASA TC 30 2007 10.000,00
7051 CALCAREADEIRA CIVEMASA DFCO 7,5 M CIVEMASA DSFC 7,5 M 2007 7.500,00
7054 ROÇADEIRA HIDRÁULICA TATU MARCHESAN ROÇADEIRA 2008 4.000,00
7059 DISTRIBUIDOR ADUBO 3,2 TON DMB DISTRIBUIDOR DE 78949
ADUBO 3,5 TON 2012/2012 13.500,00
7060 DISTRIBUIDOR ADUBO 3,2 TON DMB 13.500,00
7062 GRADE NIVELADORA 36 X 23 BALDAN 2.500,00
7500 MOTOBOMBA OM 355/6 OM OM 355/6 25.000,00
7503 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 18.000,00
7504 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC 18.000,00
7505 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC 18.000,00
7506 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
7507 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
7509 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
7510 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
7511 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
7513 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004 12.000,00
8006 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232 F600/50
2008 25.000,00
8002 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232
F600/50 2008 25.000,00
8000 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232
F600/50 2008 25.000,00
8007 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE 8232 F600/50
2008 25.000,00
CARRETINHA PEQUENA 1.500,00
CARROCERIA BAU OFICINA 12.000,00
* PULVERIZADOR JACTO 1.500,00
REGISTRO VINHAÇA 2 UNIDADES 1.600,00
VINHAÇA TUBO NOVO (168 unidades) 42.000,00
VINHAÇA TUBO VELHO (350 unidades) 70.000,00
TANQUE 3.000,00
37
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO VALOR R$
PLANTADORA DE CANA 20.000,00
BASCULANTE CAÇAMBA 25M RODOKING RODOKING 35.000,00
Total 2.757.800,00
Tabela 15 * Código 1037: P. Venceslau - casa do Daniel * Código 1040: P. Venceslau - Oficina Bosco * Código 2003: placa não confere com os veículos – DETRAN
* Código 3011: Dracena - Ottoboni * Código 3019: P. Venceslau – Marchese * Código 3021: P. Venceslau - Marchese * Código 7027: P. Venceslau – Arnaldo Lesse * Sem código: P. Venceslau - Marchese
Foto 22: Trator carregadeira Foto 23: Trator
Foto 24: Trator Foto 25: Trator
38
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 26: Carregadora de cana Foto 27: Carregadora de cana
Foto 28: Motoniveladora Foto 29: Trator
1 Foto 30: Caminhão bombeiro Foto 31: Julieta
39
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 32: Grade aradora Foto 33: Pulverizador
Foto 34: Caminhão Foto 35: Caminhão
Foto 36: Adubadora. Foto 37: Hidro Rolls
40
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 38: Transbordos.
Foto 39: Veículo operacional. Foto 40: Kombi.
Fotos 41 e 42: Tubos para irrigação novos e velhos.
41
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Fotos 43 e 44: Veículos desmontados.
42
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
AVALIAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS
INDUSTRIAIS, BENFEITORIAS, ESTOQUE,
MÓVEIS E UTENSÍLIOS
43
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
9. Indústria
9.1. Parque industrial
A avaliação da unidade industrial é realizada por setores que são
compostos por vários equipamentos.
Os principais setores da indústria são: recebimento, preparo, moenda,
tratamento de caldo, cozedores, evaporadores, turbinas, secadores, fermentação,
colunas de destilação, entre outros.
Durante a visita procurou-se identificar se estes setores estão com os
equipamentos montados, se estão bem conservados, se receberam manutenções
e quais são as principais necessidades para o funcionamento.
É importante salientar que como os equipamentos estão montados,
considerou-se a preservação dos componentes internos.
Pela forma avaliada, a estrutura da unidade industrial demonstra
condições operacionais em todos os seus setores, observando-se a necessidade
de reposição de alguns equipamentos que não foram encontrados, conforme
segue:
- Trocadores de calor da Destilaria;
- Bomba de caldo da Destilaria;
- Bomba de água da Captação principal.
Destaca-se que tais equipamentos se encontram em sistema de comodato
para a empresa Industrial Porto Rico S/A, conforme contrato e nota fiscal
demonstrados nos anexos V e VI.
A unidade está bem estruturada e organizada e, apesar de estar
inoperante por mais de dois anos, seus equipamentos apresentam-se em bom
estado de conservação. No entanto, para o funcionamento, a indústria necessita
de revisão geral dos equipamentos e reparos na caldeira estimados entre R$ 5 e
7 milhões. Porém, não foram efetuadas cotações específicas para os
equipamentos, o que dependerá do momento da aquisição.
As condições de conservação do parque industrial e seus respectivos
setores podem ser observados nas fotos 45 a 53.
44
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 45: Tratamento de caldo Foto 46: Caldeira
Foto 47: Torres de destilação. Foto 48: Evaporação.
Foto 49: Tanque de etanol.
45
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 50: Edificações. Foto 51: Edificações.
Foto 52: Edificações. Foto 53: Edificações.
Móveis e utensílios
Os valores foram obtidos pelo preço de reposição, embora não haja um
mercado definido para muitos dos itens avaliados. A planilha está exposta no
ANEXO II.
Foto 54: Agitador e Peneira. Foto 55: Autoclave.
46
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Foto 56: Microscópio. Foto 57: Prensa.
Foto 58: Balança de precisão. Foto 59: Espectrofotômetro.
9.2. Construção civil e benfeitorias industriais
Os valores foram obtidos pelo preço de reposição com a devida
depreciação física.
47
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Item Descrição Área (m2) Vida útil Idade
aparente Valor de reposição
Valor de mercado
1 Alambrado (fechamento do parque industrial) 1,00 40 5 220.000,00 192.500,00
2 Almoxarifado/oficina industrial 358,00 60 10 712.470,12 593.725,10
3 Alojamento 298,00 60 20 232.457,88 154.971,92
4 Assistência Social/ambulatório médico 87,63 60 10 174.395,97 145.329,97
5 Balança 38,00 60 10 51.876,84 43.230,70
6 Barracão de cana 2.898,00 60 10 2.260.613,88 1.883.844,90
7 Captação de água externa 70,00 60 10 54.604,20 45.503,50
8 Casa de bombas - sedimentação 24,84 60 10 33.911,07 28.259,23
9 Casa de bombas - captação de água 52,00 60 10 70.989,36 59.157,80
10 Casa de bombas da destilaria 19,46 60 10 26.566,40 22.138,67
11 Casa de bombas das torres de resfriamento 36,00 60 10 49.146,48 40.955,40
12 Casa de bombas ETA 69,65 60 10 95.084,79 79.237,32
13 Casa de rádio amador (antiga) 4,85 60 10 6.621,12 5.517,60
14 CCM Caldeiras 51,63 60 10 40.274,50 33.562,08
15 CCM Destilaria 60,60 60 10 82.729,91 68.941,59
16 CCM Fábrica de açúcar 120,00 60 10 238.816,80 199.014,00
17 CCM Moenda 14,60 60 10 24.001,09 20.000,91
18 CCM Recepção de cana 15,00 60 10 20.477,70 17.064,75
19 CCM Recepção de cana II 15,00 60 10 20.477,70 17.064,75
20 CCM Tratamento do caldo 18,00 60 10 24.573,24 20.477,70
21 Depósito cilindro de gases 20,25 60 10 15.796,22 13.163,51
22 Depósito de adubo 252,96 60 20 197.323,98 131.549,32
23 Departamento de RH e Vestiários 129,12 60 10 256.966,88 214.139,06
24 Destilaria 150,00 60 10 117.009,00 97.507,50
25 Escritório administrativo/laboratório 412,94 60 10 563.737,43 469.781,19
26 Escritório de controle agrícola 29,30 60 10 58.311,10 48.592,59
27 Escritório do Posto de abastecimento 24,00 60 10 32.764,32 27.303,60
28 Geração de energia 254,50 60 10 483.550,00 402.958,33
29 Iluminação do parque industrial 1,00 30 10 200.000,00 133.333,33
30 Lavagem/lubrificação/borracharia 71,15 60 10 97.132,56 80.943,80
31 Oficina automotiva 914,12 60 10 713.068,45 594.223,71
32 Pavimentação 1,00 30 10 135.000,00 90.000,00
33 Poço da balança 75,00 30 15 58.504,50 29.252,25
34 Portaria 26,00 60 10 51.743,64 43.119,70
35 Posto de abastecimento 139,00 60 20 276.629,46 184.419,64
36 Prédio da Fábrica de açúcar 400,00 60 10 312.024,00 260.020,00
37 Refeitório 383,00 60 10 762.223,62 635.186,35
38 Sala de controle das caldeiras 16,64 60 10 22.716,60 18.930,50
39 Salão de açúcar 450,00 60 10 351.027,00 292.522,50
40 Segurança do trabalho 22,00 60 10 17.161,32 14.301,10
41 Tanque de captação 1.200,00 40 20 936.072,00 468.036,00
42 Tanque de sedimentação 5.000,00 30 20 3.900.300,00 1.300.100,00
43 Torre de resfriamento 600,00 60 20 468.036,00 312.024,00
Total
14.467.187,10 9.531.905,87
Tabela 16
Os equipamentos industriais foram encontrados montados e, portanto,
valorados por etapa de produção, pois a comercialização do conjunto produtivo
agrega um melhor valor ao patrimônio.
48
Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Instalações industriais
Descrição Valor reposição Valor atual
4 ternos de moenda (Moenda farrel 30 x 60) 28.000.000,00 17.477.541,14
Fábrica de açúcar (Capacidade de 18 mil sacos/dia) 46.000.000,00 31.239.954,26
Destilaria (Etanol hidratado 580 mil litros/dia) 30.000.000,00 18.725.936,93
Tratamento de caldo (2 decantadores capacidade de 12.500 t/ cana/ dia) 16.000.000,00 9.987.166,37
Estação de Tratamento de Água (Possui 2 bombas de 500 CVs capitando 1000 m³) 2.500.000,00 1.560.494,74
Caldeira 1 (Pressão de 21 Kg, temperatura de 300 graus, 90 ton/vapor/hora) 20.000.000,00 12.483.957,96
Caldeira 2 (Pressão de 21 Kg, temperatura 300 graus 40 ton/vapor/Hora) Interditada 11.500.000,00 2.398.858,80
Gerador de energia (Gerador e turbinas TM 5000 CGE, capacidade de 5.000 KW) 7.000.000,00 4.369.385,28
Captação e Tratamento de água 4.600.000,00 2.871.310,33
Interligações 11.700.000,00 7.303.115,40
Total 177.300.000,00 108.417.721,22
Tabela 17
10. Estoques
Realizou-se o inventário do almoxarifado baseando-se em listagem
detalhada emitida pelo sistema de controle de estoques da unidade.
Foi realizada a identificação, contagem e valoração dos produtos e apurou-
se, a valor de mercado, a quantia de R$ R$ 780 mil.
É importante ressaltar que alguns produtos contidos na listagem não
foram encontrados no estoque. Não foram computados no valor, os produtos
químicos que estavam com a validade vencida e alguns itens como parafusos,
porcas, arruelas, etc. que são de baixa liquidez.
A listagem com todos os itens encontrados no almoxarifado acompanhará
o trabalho em arquivo digital, que será anexado nos autos. As fotos, como
provas de evidência do estoque, estão no próprio trabalho.
49
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Fotos 60 a 63: Almoxarifado.
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Fotos 64 a 67: Itens vencidos.
11. Considerações finais
A região apresenta bom potencial para a implantação da cultura de cana-
de-açúcar devido às características de clima e solo. Ressalta-se que a unidade
encontra-se numa localização favorável, próxima às principais vias de
escoamento da produção. Além disso, as unidades concorrentes mais próximas
não exercem influência direta em aspectos como competição por terra, matéria-
prima e mão de obra.
O histórico produtivo da região é considerado satisfatório, com uma média
estimada em 70 t/ha por ciclo (5 anos), considerando-se que os tratos culturais
sejam realizados em sua plenitude e de forma efetiva (controle de plantas
daninhas, pragas e doenças, assim como adubações e correções de acidez do
solo).
As propriedades com contratos ainda vigentes (2.538,40 ha) possuem
pouco volume remanescente de lavoura de cana-de-açúcar, não apresentando
viabilidade econômica.
O parque industrial da unidade apresenta estrutura moderna, bem
conservada e em condições operacionais, sendo necessária apenas a reposição
de alguns equipamentos, conforme mencionado no corpo do relatório.
Para voltar a operar, o maior volume de investimentos deverá ser alocado.
Portanto, na estrutura agrícola investir em maquinários e equipamentos que
necessitam de manutenções, novos contratos agrícolas e aquisição de matéria-
prima, além de investimentos em implantação de lavouras para atender a
demanda industrial.
51
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Os valores dos veículos foram cotados a preços de mercado, considerando-
se seu estado de conservação, desconsiderando eventuais débitos junto aos
órgãos fiscalizadores.
Salienta-se que durante a avaliação técnica realizada nas dependências da
unidade, constatou-se que a lista dos ativos fornecida pela empresa não
corresponde à realidade encontrada, pois em diversos casos, muitos ativos não
apresentavam qualquer identificação e outros não estavam na unidade (anexo
IV).
As análises realizadas pela MBF Agribusiness apontam uma valoração
total da unidade em cerca de R$ 132.667.518,65 milhões, sendo:
• Classe das lavouras e imóveis rurais: R$ 11.180.091,56;
• Classe de veículos, máquinas e equipamentos agrícolas:
R$ 2.757.800,00;
• Classe dos equipamentos industriais, benfeitorias do parque industrial,
estoque e móveis e utensílios: R$ 118.729.627,09.
Sendo o que se julga importante para o momento, finaliza-se este laudo.
MBF Agribusiness Assessoria Empresarial Ltda. CREA SP 0846463
Marcos Antonio Françóia Jair Cezar Pires Sócio-diretor Diretor executivo CRECISP Nº 115521 CREA 5069120833
Miriam Carla de Paula Engenheira Agrônoma CREA SP 5063471482
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Decasa Açúcar e Álcool S/A
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ANEXOS
ANEXO I - FICHA DE PESQUISA
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 01
Município : Presidente Venceslau
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 2.420,00
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 16.528,93
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 14.876,03
Fonte : Almir Soriano, Rua Norberto Pinto de Oliveira, 213 Presidente
Venceslau CRECI 101276
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 02
Município : Presidente Venceslau
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 145,20
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 20.661,16
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 18.595,04
Fonte : Almir Soriano, Rua Norberto Pinto de Oliveira, 213 Presidente
Venceslau CRECI 101276
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 03
Município : Presidente Venceslau
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 169,40
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 14.462,81
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 13.016,53
Fonte : Almir Soriano, Rua Norberto Pinto de Oliveira, 213 Presidente
Venceslau CRECI 101276
53
Decasa Açúcar e Álcool S/A
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FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 04
Município : Presidente Venceslau
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 1.452,00
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 15.702,48
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 14.132,23
Fonte : Almir Soriano, Rua Norberto Pinto de Oliveira, 213 Presidente
Venceslau CRECI 101276
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 05
Endereço : Rodovia próxima da DECASA
Município : Presidente Vesceslau
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 237,16
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 16.528,93
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 14.876,03
Fonte : OLX
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 06
Endereço : Entre Presidente Bernardes e Emilianópolis
Município : Presidente Prudente
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 658,24
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 14.462,81
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 13.016,53
Fonte : O L X (18) 3901-1302 / (18) 99771-6001 / (18)99663-6002
54
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
FICHA DE PESQUISA DE TERRENO
Nº. 07
Município : Regente Feijó
Estado : São Paulo
Zona : Rural
Área Total : 133,10
Topografia : Plana
Tipo de solo : Argiloso
Valor de oferta : 27.272,73
Fator de oferta : 0,90
Valor à vista : 24.545,45
Fonte : O L X 11-50629547, 18/32793355, 18-996310210(VIVO) E 18-
997950788(VIVO)
55
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
ANEXO II - MÓVEIS E UTENSÍLIOS
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
PRÉDIOS E BARRACÕES
Prédio embalagens agrotóxico reciclável
ADMINISTRAÇÃO E CONTROLE DE OFICINAS
Ar condicionado Eletrolux 18.000 BTUs
31/10/2005 1.375,00 60% 2.433,89 1.460,33
Ar condicionado tipo janela 18.000 BTUs
27/04/2010 1.385,00 60% 1.887,18 1.132,31
Balcão de madeira 3 gavetas 1800 x 500 6
90% 800,00 720,00
Bebedouro elétrico
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68
Cadeira estofada giratória s/ braço
01/11/2005 12,00 70% 21,24 14,87
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/12/2006 29,18 70% 48,26 33,78
Cadeira estofada giratória s/ braço
01/11/2005 12,00 70% 21,24 14,87
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Cadeira giratória c/ rodas e regulagem
31/10/2005 91,21 70% 161,45 113,02
Estante de madeira 2 portas 100 x 1600 x 400 7
90% 400,00 360,00
Mesa de madeira 1100 x 500 303 31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95
Mesa de madeira 1200 x 600
31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95
Mesa de madeira 1250 x 700 19 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700 698 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700 619 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1500 x 750 18 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Mesa de madeira 1500 x 750 695 31/12/2006 147,10 90% 243,26 218,94
Micro computador Celeron 703 31/10/2005 351,00 90% 621,30 559,17
Rack metálico 1 porta 500 x 300 32 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07
Rádio móvel EP 450
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio móvel PRO 3150
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
OFICINA MECÂNICA
Morsa No. 10
70% 350,00 245,00
Morsa No. 8
70% 300,00 210,00
Estante de aço 5 prateleiras
31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52
Prensa hidráulica 15 t 508
70% 654,00 457,80
Bebedouro elétrico
01/01/2007 382,69 80% 632,76 506,21
FUNILARIA
Armário de aço 2 portas 58 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36
Compressor de ar Wayne Custódio
80% 6.734,00 5.387,20
CALDEIRAS
Monitor LG 15" 333 31/10/2005 268,38 40% 475,06 190,02
MANUTENÇÃO ELÉTRICA DA INDÚSTRIA
Armário de aço 2 portas 2000 x 1200 430 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36
Armário de aço 2 portas 2000 x 1200 429 31/12/2006 410,00 70% 678,03 474,62
Bebedouro de Garrafão LIBELL
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Bebedouro elétrico para garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Câmera de vídeo CCD
100% 89,00 89,00
Controle Woodwar 13.8 BAR
70% - -
Mesa de madeira 1500 x 750
31/12/2006 270,10 80% 446,67 357,34
Mesa de madeira em L azul 4 gavetas
31/10/2005 546,00 60% 966,47 579,88
Micro computador Celeron 1GB
25/05/2010 1.190,00 70% 1.614,24 1.129,97
MOTORES DIVERSOS
- -
Telefone fixo simples
70% 19,00 13,30
Telefone fixo simples
70% 19,00 13,30
Telefone fixo simples
70% 19,00 13,30
Telefone fixo simples
70% 19,00 13,30
ADMINISTRAÇÃO INDUSTRIAL
Armário Misto Marfim preto 602 01/11/2005 243,40 80% 430,77 344,62
56
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Armário Misto Marfim preto 601 01/11/2005 243,40 80% 430,77 344,62
PROJETOS E DESENHOS
Ar condicionado Split 18.000 BTUs
31/10/2006 796,73 60% 1.330,46 798,28
Arquivo de aço 4 gavetas 421 01/11/2005 62,14 70% 109,98 76,98
Arquivo de aço 4 gavetas 341 31/12/2006 144,56 70% 239,06 167,34
Arquivo de aço 4 gavetas 342 31/12/2006 144,56 70% 239,06 167,34
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Cadeira estofada fixa courvin 608 31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada fixa courvin 605 31/10/2005 30,77 50% 54,47 27,23
Cadeira estofada giratória s/ braço 420 31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Mesa de madeira 1500 x 750 415 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Mesa de madeira 1500 x 750 358 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Mesa de madeira 1700 x 750 355 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44
Mesa madeira 3 gavetas 1200 x 700
27/03/2007 165,00 80% 269,14 215,31
Mesa madeira s/ gavetas 1400 x 700
40% 200,00 80,00
Micro computador Pentium 4 2,4 GB
31/10/2005 884,00 60% 1.564,77 938,86
Plotter Designjet HP 500 42" 359 31/10/2005 7.502,00 90% 13.279,28 11.951,35
Serra elétrica BOSCH
80% 289,00 231,20
Serra elétrica para madeira SKILSAN
80% 259,00 207,20
Paquímetro tradicional
100% 60,00 60,00
Esmerilhadeira GGS 27 manual BOSCH
80% 420,00 336,00
Esmerilhadeira angular manual BOSCH
80% 469,00 375,20
FINANCEIRO
Ar condicionado COMFORT HW 18000 BTUs
10/12/2012 1.375,00 80% 1.607,86 1.286,28
Armário de vidro fechado 601 31/10/2005 321,00 90% 568,20 511,38
Cadeira estofada fixa tecido 392 31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02
Cadeira estofada fixa tecido 614 31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02
Cadeira estofada fixa tecido 686 31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 49,84 70% 88,22 61,76
Cofre aço 4100 610 31/10/2005 259,35 80% 459,08 367,26
Máquina de escrever Olivetti 607 31/10/2005 74,10 80% 131,16 104,93
Mesa em L 2 gaveteiros Marfin 375 31/10/2005 546,00 90% 966,47 869,83
Mesa de madeira 1250 x 700 618 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32
Mesa de madeira 1250 x 700 617 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32
Mesa de madeira 500 x 350 c/ rodas 622 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73
Mesa de madeira 500 x 350 c/ rodas 641 31/12/2006 66,78 90% 110,44 99,39
Mesa de madeira 500 x 350 c/ rodas 383 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73
Monitor 15" LCD
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Poltrona Presidente Magnífica couro preto
31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13
CONTABILIDADE E CUSTOS
Armário madeira 3 gavetas c/ rodas 60 x 50 x 40 384
70% 450,00 315,00
Armário madeira 8 gavetas laminado
60% 450,00 270,00
Arquivo de aço 4 gavetas 606 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02
Cadeira estofada giratória s/ braço 612 31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37
Cadeira estofada giratória s/ braço 613 31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/12/2006 72,84 80% 120,46 96,37
Microcomputador Lenovo
31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50
Microcomputador Lenovo
31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50
57
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Microcomputador Lenovo
31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50
Microcomputador Lenovo
31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50
Escada alumínio 3 degraus
90% 86,00 77,40
Impressora Matricial Epson FX 890
70% 499,00 349,30
Impressora Multifuncional LEX MARC E 4550
70% 475,00 332,50
Mesa de madeira 1200 x 500 2 portas 626 31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95
Mesa de madeira 1250 x 700 315 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32
Mesa de madeira 1250 x 700 315 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32
Mesa de madeira 1450 x 700 699 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Mesa de madeira 1700 x 750 620 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44
Mesa de madeira 1700 x 750 62 01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44
Poltrona Presidente Magnífica couro preto
31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13
Rack metálico 500 x 350 623 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73
Rack metálico 500 x 350 624 31/10/2005 46,28 90% 81,92 73,73
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
APOIO ADMINISTRATIVO / RECEPÇÃO
Aparador madeira 400 x 800 x 1200 330
90% 500,00 450,00
Aparelho fax Panasonic
30% 259,00 77,70
Ar condicionado 18000 BTUs 335 31/10/2005 1.375,00 70% 2.433,89 1.703,72
Armário aço 2 portas
01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36
Arquivo de aço 4 gavetas 343 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
CPU
31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36
Estante de aço 5 divisórias
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Estante de aço 6 divisórias
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Longarina 3 lugares tecido 327 31/12/2006 136,02 70% 224,94 157,46
Longarina 3 lugares tecido 326 31/12/2006 136,02 70% 224,94 157,46
Mesa em L 2 gaveteiros Marfin 332 31/10/2005 546,00 80% 966,47 773,18
Mesa centro madeira 850 x 1100 329
70% 700,00 490,00
Mesa madeira 550 x 550 328
70% 450,00 315,00
Mesa madeira 600 x 500 c/ rodas 180 01/11/2005 71,82 80% 127,11 101,69
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
SEGURANÇA PATRIMONIAL
Cancela automática MCA Parking Systms mod GAMA
31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32
Cancela automática MCA Parking Systms mod GAMA
31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32
Cancela automática MCA Parking Systms mod GAMA
31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32
Cancela automática MCA Parking Systms mod GAMA
31/10/2005 2.433,00 80% 4.306,65 3.445,32
Armário aço 2 portas 112 01/11/2005 177,87 70% 314,80 220,36
Arquivo de aço 4 gavetas 116 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 124 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 123 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 122 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 121 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 117 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 118 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 119 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 120 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Estação de trabalho com 2 gavetas
01/11/2005 321,06 90% 568,22 511,40
Estante de aço 7 prateleiras
31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52
Estante de aço 7 prateleiras
31/10/2005 70,00 90% 123,91 111,52
Máquinas escrever Olivetti Linea Tecni 3
30% 80,00 24,00
Microcomputador Pentium 4 2,8 GB
31/10/2005 366,00 70% 647,86 453,50
Impressora Matricial Epson FX 2180 143 31/10/2005 359,00 70% 635,47 444,83
Mesa madeira 500 x 350 113 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54
Mesa madeira 320 x 450 c/ rodas 114 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54
Monitor LG 15"
31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25
Rack metálico 520 x 560 135 31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95
58
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Switch 24 portas
31/12/2006 211,64 80% 349,99 279,99
RECRUTAMENTO E SELEÇÃO
Arquivo de aço 4 gavetas 103 31/12/2006 128,31 80% 212,19 169,75
Arquivo de aço 4 gavetas 301 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Arquivo de aço 4 gavetas 125 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Balcão madeira 2 portas 35 31/10/2005 313,00 80% 554,04 443,23
Cadeira estofada fixa tecido
31/12/2006 25,14 90% 41,57 37,42
Mesa auxiliar móvel laminado 302 31/10/2005 122,00 80% 215,95 172,76
Mesa de madeira 1150 x 700 283 31/12/2006 292,22 90% 483,25 434,93
Monitor preto 17"
18/10/2011 329,66 80% 412,15 329,72
SEGURANÇA DO TRABALHO
Ar condicionado 18000 BTUs
31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95
Ar condicionado 18000 BTUs
31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95
Ar condicionado 18000 BTUs
31/10/2005 1.095,24 80% 1.938,68 1.550,95
Arquivo de aço 4 gavetas 308 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Arquivo de aço 4 gavetas 309 01/11/2005 158,44 80% 280,41 224,33
Cadeira estofada fixa tecido
01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99
Cadeira estofada fixa tecido
01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20
Mesa de madeira 1150 x 750 101 31/12/2006 242,94 90% 401,76 361,58
Mesa de madeira 1250 x 700 314 31/10/2005 150,85 90% 267,02 240,32
Mesa de madeira 1500 x 750 102 01/11/2005 270,10 90% 478,03 430,22
ASSISTÊNCIA MÉDICA ODONTOLÓGICA
Ar condicionado 10000 BTUs
27/04/2010 1.385,00 70% 1.887,18 1.321,03
Ar condicionado 18000 BTUs
01/11/2005 1.095,24 80% 1.938,37 1.550,70
Armário aço 2 portas 178 31/10/2005 177,87 70% 314,85 220,39
Armário de aço ambulatório 168 31/10/2005 285,35 70% 505,10 353,57
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 12 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 6 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Armário de aço vestiário 8 portas
30% 420,00 126,00
Arquivo de aço 4 gavetas 179 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 180 31/12/2006 144,56 80% 239,06 191,25
Arquivo de aço 4 gavetas 301 07/11/2011 340,00 80% 423,73 338,98
Arquivo de aço 4 gavetas
07/11/2011 340,00 80% 423,73 338,98
Balança Filizola 150 kg c/ medidor de altura 167 01/11/2005 838,38 70% 1.483,78 1.038,64
Balcão laminado 2 portas 3 gavetas
60% 650,00 390,00
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Cadeira estofada fixa courvin c/ braço 184 31/10/2005 44,30 70% 78,42 54,89
Cadeira estofada fixa tecido
01/11/2005 43,94 90% 77,77 69,99
Cadeira estofada giratória courvin c/ braço
31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20
Cadeira estofada giratória courvin c/ braço
31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20
Cadeira estofada giratória s/ braço
31/10/2005 87,00 80% 154,00 123,20
59
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Estufa de secagem e esterilização FANEM 315 SE 174 01/11/2005 519,40 80% 919,24 735,39
Geladeira climax 180 litros
20% 800,00 160,00
Longarina courvin 3 lugares
31/10/2005 101,92 70% 180,41 126,29
Longarina courvin 3 lugares 298 31/10/2005 101,92 70% 180,41 126,29
Maca análise clínica c/ regulagem 176 31/10/2005 191,00 80% 338,09 270,47
Mesa de aço p/ curativo 750 x 450 175 31/10/2005 59,38 80% 105,11 84,09
Mesa de aço p/ curativo 750 x 450
31/10/2005 59,38 80% 105,11 84,09
Mesa laminada secretária 3 gavetas 183
80% 250,00 200,00
Mesa madeira 500 x 350 377 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54
Mesa madeira 500 x 350 299 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54
Mesa madeira tipo fórmica 3 gavetas 280 31/10/2005 150,85 80% 267,02 213,62
Monitor 15"
31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25
Rádio portátil Motorola MCA
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola MCA
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
ASSISTÊNCIA EDUCACIONAL/ RECREATIVA
Cadeira estofada fixa courvin 433 31/12/2006 40,08 70% 66,28 46,40
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 40,08 70% 66,28 46,40
REFEITÓRIOS
Aparador madeira 500 x 800 x 2000 2 portas e gavetão
90% 450,00 405,00
Ar condicionado Consul 7000 BTUs
31/10/2005 633,00 70% 1.120,47 784,33
Armário aço 2 portas
31/10/2005 333,45 70% 590,24 413,17
Armário de cozinha 6 portas
31/10/2005 363,09 20% 642,71 128,54
Balança 200 kg Filizola
31/12/2006 592,00 80% 979,00 783,20
Balcão banho Maria inox
31/10/2005 489,00 90% 865,58 779,02
Cadeira estofada fixa courvin
01/11/2005 34,62 80% 61,27 49,02
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Catraca eletrônica Standar 128 KB
31/12/2006 254,02 80% 420,08 336,06
Coifa Industrial 2300 x 2300
31/10/2005 1.420,46 90% 2.514,35 2.262,92
Fogão industrial 4 bocas
31/10/2005 109,33 80% 193,52 154,82
Fogão industrial 6 bocas
31/10/2005 281,48 80% 498,25 398,60
Freezer horizontal Metalfrio 400 litros
31/10/2005 236,00 80% 417,74 334,19
Freezer horizontal Metalfrio 400 litros
31/12/2006 406,74 80% 672,63 538,11
Fritadeira elétrica Coydon
31/10/2005 331,40 80% 586,61 469,29
Geladeira industrial 4 portas 1800 x 1250
31/10/2005 926,38 70% 1.639,78 1.147,85
Geladeira industrial 4 portas 1800 x 1250
31/10/2005 926,38 70% 1.639,78 1.147,85
Mesa madeira jantar
31/10/2005 754,00 90% 1.334,65 1.201,19
Serra de fita 7000 Light
31/10/2005 1.194,64 80% 2.114,63 1.691,70
COMPRAS
Ar condicionado 21000 BTUs
13/10/2007 1.316,99 80% 2.080,73 1.664,59
Armário fórmica 35 x 45 x 60
60% 350,00 210,00
Arquivo de aço 4 gavetas 971 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Arquivo de aço 4 gavetas 970 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Cadeira estofada giratória s/ braço
03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45
Cadeira giratória em tecido
31/10/2005 72,84 80% 128,93 103,15
Cadeira presidente espuma injetada em tecido
31/10/2005 148,00 80% 261,97 209,58
Estante de aço 400 mm pesada 972 31/10/2005 69,00 80% 122,14 97,71
Mesa de centro 550 x 1000 x 400
80% 450,00 360,00
60
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Mesa de madeira 1200 x 700 964 31/12/2006 292,22 90% 483,25 434,93
mesa de madeira 1500 x 700
30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Microcomputador Pentium 4 8 gb 146 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91
No break 3,5 kva 387
80% 650,00 520,00
No break 5,0 kva 635 31/10/2005 1.881,00 80% 3.329,56 2.663,64
Rack metálico 520 x 560 989 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
ALMOXARIFADO INDUSTRIAL
Armário de aço 2 portas 962 31/10/2005 333,45 80% 590,24 472,19
Armário de aço 2 portas 961 31/10/2005 333,45 80% 590,24 472,19
Arquivo de aço 4 gavetas 969 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Balança Filizola Digipeso
31/12/2006 468,00 70% 773,94 541,76
Escada 32 degraus COGUMELO mod EF 32
90% 1.530,00 1.377,00
Mesa madeira tipo fórmica 3 gavetas
01/11/2005 150,85 80% 266,98 213,58
Microcomputador Celeron 40 gb 363 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91
Monitor Philips 16"
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
EXPEDIÇÃO/FATURAMENTO
Ar condicionado 18000 BTUs
31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88
Ar condicionado 18000 BTUs 94 31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88
Ar condicionado 18000 BTUs
27/04/2010 1.385,00 80% 1.887,18 1.509,74
Ar condicionado 18000 BTUs Split
31/10/2005 944,07 80% 1.671,10 1.336,88
Armário gaveteiro 1 porta 1 gavetão
70% 320,00 224,00
Arquivo de aço 4 gavetas
31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Bebedouro tipo coluna
05/08/2011 279,00 80% 352,96 282,37
Cadeira estofada fixa tecido
04/08/2011 114,00 80% 144,24 115,40
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada giratória s/ braço
03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45
Cadeira estofada giratória s/ braço
03/05/2010 196,00 80% 266,81 213,45
Cadeira tipo concha
01/11/2005
60% 48,50 29,10
Cancela Karbolook
80% 1.785,00 1.428,00
Cancela Karbolook
80% 1.785,00 1.428,00
Controlador Eletra OEM (interface) 75 02/05/2008 924,00 80% 1.413,52 1.130,81
Controlador Eletra OEM (interface) 84 02/05/2008 924,00 80% 1.413,52 1.130,81
CPU 983 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36
CPU 278 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36
Geladeira Eletrolux duplex 926
60% 1.490,00 894,00
Interfone HDL
80% 295,00 236,00
Lavadora Jet Max
80% 503,00 402,40
Mesa madeira 4 gavetas 300
60% 250,00 150,00
Monitor LG Studio 912 31/10/2005 252,00 70% 446,06 312,25
Monitor preto 17" 709 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08
Rack metálico 1 porta 500 x 300
31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95
Rack metálico 520 x 560 79 31/10/2005 221,00 80% 391,19 312,95
Rádio portátil Motorola EP 450
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola EP 450
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola EP 450
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Relógio de Ponto Trix
70% 1.999,00 1.399,30
Roteador digital 80 31/10/2005 581,00 80% 1.028,43 822,74
TV 14"
15% 460,00 69,00
TV 14"
15% 460,00 69,00
Ventilador de parede 60 cm 556
80% 126,00 100,80
ADMINISTRAÇÃO GERAL
61
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Ar condicionado 10000 BTUs Eletrolux 181
80% 1.200,00 960,00
Cadeira aço inox tipo diretor Italma
90% 400,00 360,00
Cadeira estofada fixa tecido 378 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 379 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 381 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 380 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 394 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 393 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Estante de madeira 2 portas 391
90% 499,00 449,10
Mesa Marfim c/ preto 397 31/10/2005 306,04 80% 541,72 433,38
Mesa reunião redonda 1250
90% 345,00 310,50
Poltrona Presidente Magnífica couro preto
31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13
Rádio portátil Motorola T 5025
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Telefone Panasonic s/ fio
70% 130,00 91,00
PRESIDÊNCIA
Ar condicionado 18000 BTUs Split 373 31/10/2005 971,62 80% 1.719,86 1.375,89
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Conjunto estofado 2 e 3 lugares
31/10/2005 1.068,00 80% 1.890,47 1.512,37
Mesa de centro madeira 1000 x 500
90% 700,00 630,00
Mesa madeira marfim 6 gavetas 374 31/10/2005 390,84 90% 691,83 622,64
Mesa marfim em L 6 gavetas 372 31/10/2005 546,00 90% 966,47 869,83
Poltrona Italma linha HERA
08/10/2007 1.011,36 90% 1.599,14 1.439,22
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
POSTO DE ABASTECIMENTO
Bomba combustível etanol
31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51
Bomba combustível etanol
31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51
Bomba combustível etanol
31/10/2005 1.034,20 80% 1.830,64 1.464,51
CPU 271 31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36
Estabilizador de voltagem 230 v
80% 60,00 48,00
Mesa de madeira 1500 x 750 1129 01/11/2005 270,10 90% 478,03 430,22
Monitor preto 17" 709 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08
Poltrona executivo tecido preto
08/10/2007 1.011,36 90% 1.599,14 1.439,22
Tanque de aço carbono diesel 15000 litros
31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34
Tanque de aço carbono diesel 15000 litros
31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34
Tanque de aço carbono diesel 15000 litros
31/10/2005 4.826,48 70% 8.543,35 5.980,34
Mesa laminada 1100 x 500
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 90% 77,78 70,00
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Talha 1 tonelada
COMBOIO
Propulsora pneumática graxa 12021Z
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática graxa 12021Z
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Propulsora pneumática graxa 12021Z
21/10/2009 1.877,86 80% 2.636,70 2.109,36
Compressor de ar
31/10/2005 634,05 80% 1.122,33 897,86
Esmeril
31/12/2006 120,00 80% 198,45 158,76
Calibrador
80% 474,00 379,20
CAMINHÃO OFICINA
Armário aço 2 portas
31/10/2005 130,00 80% 230,11 184,09
Compressor CLS SCHULZ 15 BAR
31/12/2006 1.637,00 80% 2.707,14 2.165,71
Moto esmerial 1 CV
31/12/2006 245,00 80% 405,16 324,13
Prensa hidráulica 15 t
31/10/2005 429,80 80% 760,79 608,63
OFICINA DE VEÍCULOS
62
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Furadeira de bancada modelo FB 160
70% 604,00 422,80
Morsa 10" METALSUL
70% 350,00 245,00
Máquina de solda Bambozzi Piccola 405 DC
70% 3.800,00 2.660,00
Morsa 8" METALSUL
70% 300,00 210,00
Serra policorte MAR GIRUS CONTINENTAL
70% 629,00 440,30
Prensa hidráulica MANZOL 2505
70% 559,00 391,30
Furadeira Yadoia FY-32 S1265
31/10/2005 1.323,60 70% 2.342,90 1.640,03
Girafa hidráulica Ribeiro 2 t
31/10/2005 643,37 70% 1.138,83 797,18
Máquina de solda Bambozzi TN 3B
31/10/2005 3.309,60 70% 5.858,32 4.100,82
Máquina de solda ESAB LHJ 750 A
31/10/2005 1.845,92 70% 3.267,46 2.287,22
ADMINISTRAÇÃO DE RH
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
ESCRITÓRIO AGRÍCOLA II (junto ao administrativo)
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Cadeira estofada fixa courvin
31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa tecido 395 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido 604 31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 70% 77,78 54,44
Cadeira giratória em tecido
31/10/2005 72,84 80% 128,93 103,15
Estante de madeira 2 portas 716
70% 1.200,00 840,00
Gaveteiro de madeira 3 gavetas 690
60% 350,00 210,00
Gaveteiro de madeira 3 gavetas 691
60% 350,00 210,00
Mesa de madeira 1200 x 600
31/12/2006 114,10 80% 188,69 150,95
mesa de madeira 1500 x 700 700 30/10/2005 166,37 90% 294,54 265,08
Mesa de madeira 1700 x 750
01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44
Mesa de madeira 1700 x 750
01/11/2005 231,94 90% 410,49 369,44
Mesa em L 2 gaveteiros Marfin 382 31/10/2005 546,00 90% 966,47 869,83
Mesa madeira 500 x 350 625 31/10/2005 46,28 80% 81,92 65,54
Microcomputador Celeron 40 gb 313 31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91
Microcomputador Celeron 40 gb
31/10/2005 351,00 70% 621,30 434,91
Monitor LG 17" 975 18/10/2011 329,66 50% 412,15 206,08
Rádio portátil Motorola EP 450
31/10/2005 90,85 80% 160,81 128,65
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
TV 20" Semp Toshiba 311
20% 500,00 100,00
OFICINA MECÂNICA INDUSTRIAL
Ar condicionado Consul 7500 BTUs
31/10/2005 633,00 70% 1.120,47 784,33
Armário de madeira3 gavetas
70% 450,00 315,00
Arquivo de aço 5 gavetas 436 31/10/2005 144,56 80% 255,89 204,71
Bebedouro elétrico p/ garrafão 20 litros
31/10/2005 89,00 80% 157,54 126,03
Bebedouro Inox Qualiterme mod BS 2001
80% 1.500,00 1.200,00
Cadeira estofada fixa courvin 108 31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
Cadeira estofada fixa courvin 336 31/12/2006 34,62 80% 57,25 45,80
CPU
31/10/2006 366,00 30% 611,19 183,36
Esmeril Esquilo 1 CV
80% 613,00 490,40
Esmeril s/ identificação
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Estante de aço 6 divisórias
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Estante de aço 6 divisórias
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Estante de aço 6 divisórias
31/10/2005 70,00 70% 123,91 86,73
Furadeira de bancada Yadoya FX A-38
60% 5.900,00 3.540,00
Guincho s/identificação
70% 1.200,00 840,00
Mesa de madeira 1250 x 700
30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700 401 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700 357 30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
63
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Mesa para bebedouro
80% 70,00 56,00
Morsa 8" IMOTOMIL
80% 250,00 200,00
Plaina Zocca 450
60% 4.900,00 2.940,00
Prensa hidráulica (sem identificação)
70% 1.700,00 1.190,00
Prensa sem identificação
70% 1.700,00 1.190,00
Serra Franho Horizontal modelo S/335
70% 1.500,00 1.050,00
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Torno de mesa IMOR II 650
60% 18.000,00 10.800,00
Torno de mesa IMOR OFICINA 420
60% 15.000,00 9.000,00
LABORATÓRIO INDUSTRIAL
Agitador DELTALAB
70% 106,00 74,20
Agitador magnético NALGON
70% 400,00 280,00
Aquecedor de bomba dosadora
70% 208,00 145,60
Ar condicionado LG 7500 BTUs
31/10/2005 633,00 60% 1.120,47 672,28
Autoclave Vertical Quimis 30 litros
01/11/2005 2.226,00 80% 3.939,61 3.151,69
Balança analítica 210GR OHAUS
80% 3.990,00 3.192,00
Balança analítica SHIMATZU Mod. BL 3200H
100% 3.000,00 3.000,00
Balança de Umidade Sartorius
26/03/2008 3.757,19 80% 5.781,72 4.625,38
Balança semianalítica ACATEC BED 5000
80% 1.000,00 800,00
Balança semianalítica BOSCH P115
80% 1.410,00 1.128,00
Balança semianalítica SAUTER D-7470
80% 1.000,00 800,00
Banho maria DELTALAB
70% 339,00 237,30
Betoneira 120LT C/MOTOR
70% 1.200,00 840,00
Bomba de vácuo e pressão - 110/220 VOLTS
70% 275,00 192,50
Cadeira estofada fixa courvin 109 31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68
Cadeira estofada fixa courvin 977 31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 0% 54,47 -
Centrífuga EXCELSA BABY FANEN
60% 2.200,00 1.320,00
Chapa aquecedora
31/12/2006 365,00 60% 2.200,00 1.320,00
Condutivímetro DIGIMED CD-20
70% 120,00 84,00
Condutivímetro DIGIMED CD-20
70% 120,00 84,00
Densímetro METTLER TOLEDO
70% 220,00 154,00
Densímetro METTLER TOLEDO
70% 220,00 154,00
Desintegrador de cana
70% 1.538,00 1.076,60
Digestor Marconi Mod NA 800 1816 01/11/2005 429,00 70% 759,25 531,48
Espectofotômetro MCA. BAUSCH
70% 1.850,00 1.295,00
Estabilizador de voltagem
70% 60,00 42,00
Estufa de cultura bacteriológica TAMANHO 4011
70% 1.600,00 1.120,00
Estufa FANEN
31/12/2006 1.481,00 70% 2.449,16 1.714,41
Estufa SPENCER DELTALAB TE 060
80% 200,00 160,00
Estufa SPENCER DELTALAB TE 0805
80% 450,00 360,00
Exaustor Nalgon Axial 300 MM
19/04/2011 988,80 80% 1.272,69 1.018,15
Micro destilador TECNAL
80% 417,00 333,60
Open Cell Marconi mod TE 090
70% 1.350,00 945,00
PHMETRO DIGIMED
70% 600,00 420,00
PHMETRO DIGIMED
70% 600,00 420,00
PHMETRO QUIMIS Q-440A
70% 1.350,00 945,00
Rádio Motorola EP 450
31/10/2005 370,00 70% 654,94 458,46
Rádio Motorola ICV 8
01/11/2005 370,00 70% 654,83 458,38
REDUTEC TECNAL TE-086
70% 500,00 350,00
Refratômetro DELTALAB
31/12/2006 2.678,90 70% 4.430,15 3.101,11
Sacarímetro automático ACATEC DAS 2500
01/11/2005 21.200,14 60% 37.520,35 22.512,21
Sacarímetro automático ACATEC DAS 2500
01/11/2005 21.200,14 60% 37.520,35 22.512,21
Sonda amostradora de cana horizontal CODISTIL Nº 313 ANO 1986
30% 35.000,00 10.500,00
Telefone fixo simples
70% 19,00 13,30
TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO
Ar condicionado 10000 BTUs
70% 1.200,00 840,00
Ar condicionado 24000 BTUs Carrier
80% 3.989,00 3.191,20
64
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 30,77 90% 54,47 49,02
Cadeira estofada fixa tecido 611 27/03/2007 238,00 90% 388,22 349,40
Monitor AOC 15" 651 31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
No Break 5 KVA
17/09/2008 7.515,20 80% 11.246,09 8.996,87
Poltrona Presidente Magnífica couro preto
31/10/2005 344,00 80% 608,91 487,13
Rack metálico 500 x 300 666 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07
Rack metálico 500 x 300 665 31/10/2005 221,00 90% 391,19 352,07
Relógio Ponto BP 300
31/12/2006 267,00 80% 441,54 353,23
Relógio Ponto BP 300
31/12/2006 267,00 80% 441,54 353,23
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador Lenovo
50% 900,00 450,00
Microcomputador 29
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Microcomputador
50% 900,00 450,00
Monitor Kaiomy 15"
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor Sansung 22"
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor LG 14"500
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor LGT 14" 530S
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor LGT 14" 730S
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor Sansung 753 V 14"
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Monitor LGT 14" 530S
31/10/2005 252,00 50% 446,06 223,03
Switch 24 entradas
80% 429,00 343,20
No break 5,0 kva 635 31/10/2005 1.881,00 80% 3.329,56 2.663,64
Impressora de etiquetas
80% 1.039,00 831,20
Cartão de ponto digital
80% 499,00 399,20
Retroprojetor Sony 653
60% 1.899,00 1.139,40
Retroprojetor Epson
60% 1.899,00 1.139,40
Impressora HP CB 622A
80% 517,00 413,60
Impressora Epson FX 2180
50% 1.500,00 750,00
Impressora HP 3550 Deskjet
80% 120,00 96,00
Memória externa 719
80% 280,00 224,00
Memória externa 675
80% 280,00 224,00
Memória externa 720
80% 280,00 224,00
Memória externa
80% 280,00 224,00
TREINAMENTO
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
65
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Discriminação Código do
ativo Data de
Aquisição Valor de Aquisição
Depreciação Valor de Reposição Valor de Mercado
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido AZUL
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Cadeira estofada fixa tecido AZUL
31/10/2005 43,94 80% 77,78 62,22
Mesa laminada 2200 x 1000
80%
Ar condicionado tipo janela 18.000 BTUs
27/04/2010 1.385,00 60% 1.887,18 1.132,31
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68
No Break 5 KVA 81 17/09/2008 7.515,20 80% 11.246,09 8.996,87
Mesa de madeira 1250 x 700
30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
DESTILARIA
Mesa de madeira 1500 x 750 - SALA DE MÁQUINAS
31/12/2006 147,10 90% 243,26 218,94
Mesa de madeira 1250 x 700
30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700
30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Mesa de madeira 1250 x 700
30/10/2005 150,85 90% 267,06 240,36
Compressor de ar
-
Mesa de madeira 60 x 60 x 65
-
Telefone fixo comum
70% 19,00 13,30
Cadeira estofada fixa courvin
31/10/2005 30,77 60% 54,47 32,68
Armário de aço vestiário 12 portas - vinhaça
30/10/2009 3.396,63 30% 4.762,36 1.428,71
TOTAL
578.369,19 391.078,74
66
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
ANEXO III - MAPA DA PROPRIEDADE
67
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
ANEXO IV - EQUIPAMENTOS NÃO ENCONTRADOS
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO
475 GERADOR ENERGIA DIESEL CUMMINS QSX 15 G9 2007
476 GERADOR ENERGIA - (CAM.OFICINA) YANMAR 4TNZ98NSAGGE
1002 MOTO NXR 125 ES HONDA NXR 125 2003/2004
1010 PICK UP - AMBULÂNCIA VOLKSWAGEN PICK-UP 1.6 2006/2006
1011 KOMBI VOLKSWAGEN KOMBI 0 2006/2006
1022 HYUNDAI VERACRUZ 3.8 HYUNDAI HYUNDAI VERACRUZ 3.8 V6 2007/2007
1028 PAJERO FULL MITSUBISHI PAJERO 2008
1036 FOX 1.6 PRIME VOLKSWAGEN FOX 1.6 PRIME GI 2009/2010
1042 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011
1044 MOTO NXR 150 BROS KS HONDA NXR 150 BROS KS - FLEX 2011/2011
2002 SCÂNIA 112HW SCANIA 112 HW 1989
2004 VW 8-150 - CAMINHÃO OFICINA VOLKSWAGEN VW 8-150 2002/2002
2007 MBB 2423 K - BASCULANTE M. BENZ MB 2423 K 2003/2003
2008 FORD CARGO 815 - DPTO DE COMPRAS FORD CARGO - 815 2004/2004
2009 VW 18310 - TITAN VOLKSWAGEN VW 18310 TITAN 2004/2004
2010 CARGO 1317 - COMBOIO FORD CARGO - 1317 2005/2005
2500 FORD CARGO 5031 6X4 - IMAVE FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005
2501 FORD CARGO 5031 6X4 FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005
2504 FORD CARGO 5031 6X4 - PIPA FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005
2505 FORD CARGO 5031 6X4 - CAMINHÃO MUNCK FORD CARGO - 5031 6 X 4 2005/2005
2506 M.BENZ 3340 6X4 M. BENZ MB 3340 6X4 2006/2006
2507 M.BENZ 3340 6X4 M. BENZ MB 3340 6X4 2006/2006
2509 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008
2510 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008
2511 M.BENZ 3344 6X4 M. BENZ MB 3344 6x4 2008
3001 TRATOR FORD 6600 FORD FORD - 6600 1979/1979
3005 TRATOR FORD 7630 FORD N. HOLLAND 7630 S 100 2004/2004
3023 TRATOR FORD TM 135 FORD N.HOLLAND TM 135 2006
3026 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2006
3028 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007
3031 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007
3032 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007
3033 TRATOR FORD TM 180 FORD N.HOLLAND TM 180 2007
4913 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 14011) VALMET BM 100 VALTRA - MOTOCANA SANTAL 2011
4917 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 24021) VALMET BM 100 VALTRA - MOTOCANA SANTAL 2001
4918 CARREGADEIRA CANA (PORTO RICO Nº 24014) VALMET VALTRA BM 85 2011
5002 PA MICHIGAN 75 III - 01 VME MICHIGAN 75 III
5004 PA NEW HOLLAND 12B NEW HOLLAND 12B 2006
5005 PA NEW HOLLAND 12B NEW HOLLAND 12B 2006
5007 MOTONIVELADORA KOMATSU KOMATSU KOMATSU GD555-3 2008/2008
6000 CARRETA CARGA SECA RODOVIÁRIO RODOVIÁRIO 1985/1985
6001 REBOQUE BASCULANTE 25M³ KRONE KRONE SRBA3-25 1996
6002 REBOQUE/PRANCHA 2 EIXOS MGS SR/MGS 2 EIXOS 2006/2006
6003 REBOQUE CANA - C/MOEGA GALLEGO GALLEGO
6005 REBOQUE CANA INTEIRA 2 EIXOS (P ALEGRE Nº 625) RANDON RANDON 2002/2002
6007 REBOQUE CANA - OFICINA VOLANTE MGS SR/MGS 2 EIXOS 2002/2002
6009 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 2 EIXOS 04/04
6011 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 3 EIXOS USICAMP USICAMP - 3 EIXOS 04/04
6012 REBOQUE CANA INTEIRA - USICAMP 2 EIXOS USICAMP USICAMP - 2 EIXOS 04/04
6020 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 05/05
6023 REBOQUE CANA INTEIRA - FACCHINI 2 EIXOS FACCHINI CA660923 - 2 EIXOS 05/05
68
Decasa Açúcar e Álcool S/A
MBF Agribusiness – Relatório de avaliação patrimonial, agosto de 2015.
Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO
6026 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2006/2006
6030 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2007/2007
6031 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2007/2007
6032 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008
6033 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008
6034 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008
6035 REBOQUE CANA PICADA - GOYDO 2 EIXOS GOYDO GOYDO 02 EIXOS 2008
6040 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6041 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6042 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6043 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6044 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6045 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6046 REBOQUE CANA PICADA GOYDO - 3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6047 REBOQUE CANA PICADA GOYDO -3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6048 REBOQUE CANA PICADA GOYDO -3 EIXOS GOYDO GOYDO 03 EIXOS 2008
6920 REBOQUE CANA INTEIRA 3 EIXOS NML-6768 (MACEIO) RANDON RANDONSP RQ CA 3 EIXOS 2011/2011
6921 REBOQUE CANA INTEIRA 3 EIXOS NML-6788 (MACEIO) RANDON RANDONSP RQ CA 3 EIXOS 2011/2011
7000 ACERADOR PRÓPRIA PRÓPRIA
7001 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2005
7002 ARADO AIVECA HELICOIDAL TATU MARCHESAN AAH 2004/AAH
7005 CALCARIADEIRA DFSC 7,5 M CIVEMASA DSFC 7,5 M 2004/2004
7006 CALCAREADEIRA DCA2 7,5 TATU MARCHESAN DCA2 7500 05/ 7500
7007 CARRETA 1 EIXO 2 RODAS (PÁTIO-P) PRÓPRIA PRÓPRIA 2000/2000
7008 CARRETA 1 EIXO 2 RODAS PRÓPRIA PRÓPRIA 2000/2000
7009 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002
7010 COBRIDOR DMB DMB COBRIDOR DE CANA 2002/2002
7012 COBRIDOR CANA PLANTA FEROLDI FCC 2006
7013 7013 COMPOSTADOR DE TORTA CIVEMASA CRO 4.0 2006
7016 DISTRIBUIDOR DE TORTA SMR 802 SERMAG SMR 802 2002
7018 ENLEIRADOR DE PALHA PRÓPRIA PRÓPRIA
7023 GRADE INTERMEDIÁRIA 16X28 BALDAN CRI 16X28" INTERMEDIARIA 2004/2004
7026 GRADE NIVELADORA 36X22 BALDAN SP 36X22" NIVELADORA ARASTO 2004/2004
7031 ROÇADEIRA TATU TATU MARCHESAN ROÇADEIRA
7032 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS -BEIJA-FLOR 2002/2002
7035 SULCADOR DMB BEIJA FLOR 2 LINHAS DMB SULCADOR 2 LINHAS -BEIJA-FLOR
7040 TANQUE HERBICIDA 3000 L INOX TROPICAL TROPICAL
7044 CARRETA TANQUE 6500 LTS FACCHINI CA660923 -2 EIXOS 2006
7045 KIT ARAÇAO QUIMICA PRÓPRIA PRÓPRIA 2007
7046 KIT ARAÇAO QUIMICA PRÓPRIA PRÓPRIA 2007
7047 KIT ARAÇAO QUIMICA PRÓPRIA PRÓPRIA 2007
7050 GRADE DE CORTE 16 X 32 CIVEMASA SGAC 16 R 2007/2007
7052 CULTIVADOR QUEBRA-LOMBO 2008
7053 CULTIVADOR QUEBRA-LOMBO 2008
7055 TERMONEBULIZADOR -FORMIGA PROFOG FORMIGA TERMONEBULIZADOR -FORMIGA 2011
7056 TERMONEBULIZADOR -FORMIGA PROFOG FORMIGA TERMONEBULIZADOR -FORMIGA 2011
7501 MOTOBOMBA OM 352 OM OM 352 1991
7502 MOTOBOMBA MWM TD 229EC6 MWM TD-229 EC6 04/TD229EC
7508 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004
7512 HIDRO ROLL 90 GSV IRRIGABRASIL TURBOMAQ - 90/GS/GV 2004/2004
8001 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8003 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
69
Decasa Açúcar e Álcool S/A
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Nº FROTA DESCRIÇÃO MARCA MODELO ANO
8004 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8005 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8008 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8009 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8010 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
8011 TRANSBORDO CIVEMASA CIVEMASA TAC10500 C 1.9 CE F600/50 2008
9000 COLHEDORA JOHN DEERE (MOTOR 3520) JOHN DEERE 3510 - ESTEIRA 2008
9001 COLHEDORA JOHN DEERE (MOTOR 3510) JOHN DEERE 3510 - ESTEIRA 2008
9002 COLHEDORA CASE - MOTOR M11 CASE CASE A-7700 2008
12849 CAMINHÃO VW 26260 FROTA ETH 11140025 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12850 CAMINHÃO VW 26260 FROTA 21140218 VOLKSWAGEN VW26260 VW26260
12851 CAMINHÃO VW 26260 FROTA ETH 11140028 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12852 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140020 VOLKSWAGEN VW26260 VW 2260
12853 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140224 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12854 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140219 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12855 CAMINHÃOVW 26260 FROTA ETH 21140223 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12856 CAMINHÃO VW 26260 FROTA ETH 21140217 VOLKSWAGEN VW26260 VW26260
12857 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140021 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12858 CAMINHÃO VW26260 FROTA ETH 21140022 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
12859 CAMINHÃO VW 2620 FROTA ETH 11140026 VOLKSWAGEN VW26260 VW 26260
99999 AFERIÇÃO
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ANEXO V - CONTRATO DE COMODATO
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ANEXO VI - NOTA FISCAL
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