Vogelstraat 21 , 5212 VL ‘s-Hertogenbosch

Zonnige loggia op het zuiden

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Aparte zit- en eethoek

Nabij diverse voorzieningen

Keurig onderhouden 3-kamerappartement

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

2

88 m²

340 m³

1998

geen tuin

geen garage, parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Modern appartement Modern sfeervol appartement op loopafstand van het centrum en station, gelegen in appartementencomplex “ Larive “ met eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Bereikbaar via geautomatiseerde toegangscontrole. Het appartement is gelegen op de tweede etage en bereikbaar met een lift. Het appartement is gebouwd in 1998. De centrale hal van dit complex geeft toegang tot de lift, de bergingen en het royale parkeerterrein aan de achterzijde. De ruime representatieve hoofdentree van dit appartement, welke is beveiligd met een videofooninstallatie, geeft toegang tot de beide slaapkamers en woonkamer, evenals de natte ruimte waarin opgesteld de combiketel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1 grenst aan de achterzijde. Slaapkamer 2 grenst aan het ruime balkon (loggia). Verder een royale living met open keuken welke centraal is geplaatst met

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

een een ruim eetkamer gedeelte. Het zitgedeelte geeft toegang tot de ruime loggia. Het gehele appartement is, behoudens de twee slaapkamers, voorzien van een tegelvloer en aircondition. De omgeving Deze woning is gelegen aan het centrum van ’s-Hertogenbosch ( 15 minuten lopen naar de markt van ’s-Hertogenbosch) in een karakteristiek en mooi appartementencomplex. De binnenstad, winkels, culturele voorzieningen, restaurants, alles op loopafstand.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zowel bus- als treinverbindingen zijn gemakkelijk en snel toegankelijk.

Het is heerlijk wonen in deze keurig onderhouden 3-kamerappartement met berging en parkeergelegenheid op begane grond. Hierdoor hoeft u nooit op zoek te gaan naar een parkeerplekje en staat u altijd dichtbij.

Daarnaast is de woning bereikbaar per lift. Ideaal voor senioren! De ligging is perfect te noemen, op slechts 10 minuten lopen van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen, o.a. een bouwmarkt, twee supermarkten en elektrozaken.

modern complex

Voldoende par kee rge l egenheid

nabij voorzieningen

huizen van hendriks

De woonkamer is ruim opgezet met een aparte zit- en eethoek. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u een mooi uitzicht op de straat en het kruispunt. Hier is altijd wel wat te zien.

Vanuit de woonkamer is de gezellig loggia bereikbaar. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de zon.

Ruime zithoek g renzend aa n de zonnige l ogg ia

huizen van hendriks

gezellige zithoekloggia op het zuiden

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De open keuken is gelegen midden in de woonkamer waardoor er een aparte zit- en eethoek is ontstaan. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gasten.

Er is een modern keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de fijne eetkamer gelegen.

luxe keukenaparte eethoek

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een praktische vaste kastenwand en veel lichtinval.

Via de slaapkamer aan de voorzijde is de gezellige loggia bereikbaar.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer o p he t noo rden

met vaste kastenwand

huizen van hendriks

Hee r l i j k re laxe n in bad

huizen van hendriks

De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in warme tinten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een heerlijk ligbad om in te relaxen.

ruime badkamermet aparte douche

De woning is gelegen op slecht 10 minuten lopen van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u een groot winkelaanbod, heerlijke restaurants, gezellige terrassen, het theater, bioscoop en het centraal station. Even genieten van de rust? Op korte afstand is het Zuiderpark en het natuurgebied de Bossche Broek gelegen. Ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. Watersporters kunnen zich prima vermaken bij de Zuiderplas met een fijn zandstrand.

Gezel l ig hap j e e ten op ter ra s

huizen van hendriks

middagje shopppenhapje eten

Vogelstraat 21 5212 VL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Voor de Tweede Wereld Oorlog startte aan de westzijde van de Orthenseweg de bouw van twee buurtjes, de Duliwijk en de Vogelwijk. De Duliwijk dankt zijn naam aan de aannemers van Dun en van Liempt die het gebiedje hebben ontwikkeld. De Vogelwijk werd in de volksmond ook wel de Sieb genoemd, een verwijzing naar Sieberië, omdat deze wijk in de beleving van de bewoners door zijn geïsoleerde ligging ver verwijderd was van de Markt in de binnenstad. Het hele gebied heeft inmiddels de naar Orthenpoort gekregen. De woonbebouwing van de Vogelwijk is verdwenen. Politiebureau, brandweer, Gemeenschappelijke Calamiteiten Centrum, GGD, moskee en een bouwmarkt nemen de plaats in van deze volksbuurt. In Orthenpoort zijn verder nog enkele grote winkels uit verschillende branches gevestigd en twee supermarkten.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.