Der Nutzen von BIM für Eigentümer: Über den gesamten ...€¦ · Projektdauer zu verkürzen, Kosten zu verringern, die Sicherheit auf der Baustelle zu erhöhen und Bauprozesse

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Der Nutzen von BIM für Eigentümer: Über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg Zeit und Geld sparen

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Kosten für Eigentümer

Eigentümer haben ca. 2/3 der Kosten im laufenden Betrieb zu tragen.

Unzureichende Nutzung von Daten und stark fragmentierte Teams kosten die Anlageimmobilienbranche in den USA jährlich 15,8 Mrd. $1

15,8 Mrd. $ pro Jahr

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Eigentümer stehen den folgenden Problemen gegenüber

30 % der Bauausführungskosten werden durch Nacharbeiten verursacht2

Über 60 % der Hauptfinanzierungsprogramme verfehlen Kosten- und Terminziele1

55 % der Wartung erfolgt als Reaktion auf Probleme3


Ein auf intelligenten Modellen basierender grundlegender Prozess, der den Wandel einzelner Unternehmen und der gesamten Branche fördert

Building Information Modeling (BIM)

Planungs-, Entwurfs-, Bau- und Betriebsdaten werden in 3D-Modellen erfasst, koordiniert und auf einem einheitlichen Stand gehalten

Verbesserte Übersicht über Kosten, Termine und Ausführbarkeit

Vom Schreibtisch aus oder direkt vor Ort können Benutzer auf einheitliche, konsistente Daten zugreifen

Unmittelbare Reaktion auf Änderungen mithilfe intelligenterer und schnellerer Prozesse

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BIM eröffnet Eigentümern folgende Möglichkeiten: Qualität der Bauausführung

verbessern Gebäudelebenszykluskosten deutlich

senken Entwurfsprojekte von Anfang bis

Ende besser verstehen Betriebsabläufe optimieren Auslastung und Nutzungsraten

verbessern

BIM bringt Vorteile für Eigentümer

Transparenz

Effizienz Qualität

BIM


Die wichtigsten BIM-Vorteile für Eigentümer

17%

22%

30%

36%

61% Weniger Dokumentfehler und -auslassungen

Weniger Nacharbeiten

Reduzierte Baukosten

Kürzere Projektdauer

Weniger Reklamationen/Rechtsstreitigkeiten

Die wichtigsten geschäftlichen Vorteile für Eigentümer durch Einsatz von BIM bei Bauprojekten


So hilft BIM den Eigentümern, über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg Geld und Zeit zu sparen

Entwurf Bauausführung Verwaltung


BIM spart innerhalb der Entwurfsphase Zeit und Geld Bereich Entwurfsplanung

Nachhaltigkeitsplanung

Ein Gebäudemodell und alle Entwurfsdokumente werden in einer integrierten Datenbank erstellt, in der alle Inhalte miteinander verknüpft sind und in Echtzeit koordiniert werden

Beschreibung Beispiel Schnelle Iteration von Entwurfselementen wie Gebäudeform, Nachhaltigkeit, Kundenanforderungen, kommunale Vorschriften und Budget. Analysen und Simulationen

Die Beck Group hat 100 Visualisierungen einer Kirche in Seoul erstellt und diese dahingehend angepasst, dass die Gebäudeform rund erscheint, die Glasflächen jedoch ihre flache Form behalten. So konnten neben 1.000 Stunden für Entwurfsarbeiten über 1 Mio. $ für Glas und Pfosten gespart werden

Vollständige Energieanalyse in einer frühen Entwurfsphase zur Senkung des Energieverbrauchs

BIM wurde zur Bewertung von Entwurfsszenarien für Energieeinsparung beim 50,000’ Gebäude der NASA im Silicon Valley eingesetzt. Daraus abgeleitet erhielt das Gebäude ein Stahlrahmenaußenskelett, geothermische Bohrungen, ein natürliches Belüftungssystem, ein Abwasseraufbereitungssystem und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die 30 % der benötigten Energie erzeugt

Entwurfsdokumentation


BIM spart innerhalb der Entwurfsphase Zeit und Geld Bereich Beschreibung Beispiel Allgemeine Bauausführung

Vorfertigung, modulares Bauen

Verbindung von Projektplanung, Bauplanung, Simulation und Visualisierung während der Bauphase und der digitalen Fertigung

Verbesserung der Kommunikation innerhalb des Projekts und der Zusammenarbeit zwischen den Teams

Genauere Kostenschätzungen Mehr Projekte bleiben im Zeit- und

Kostenrahmen

Das Bauunternehmen Robins and Morton nutzte BIM für Entwurf und Bau des Krankenhauses in Augusta, Maine. Angesichts der verbesserten Zusammenarbeit wurde das Projekt zehn Monate vor dem geplanten Termin fertigstellt. Es konnten zudem Einsparungen in Höhe von 20 Mio. $ erreicht werden.

Informationen lassen sich aus BIM beziehen, um Gebäudekomponenten vorfertigen zu können und dadurch die Projektdauer zu verkürzen, Kosten zu verringern, die Sicherheit auf der Baustelle zu erhöhen und Bauprozesse durch Eindämmung von Materialverschwendung umweltverträglicher zu gestalten

J.C. Cannistraro hat bei der Erweiterung des zentralen Versorgungsgebäudes der University of Massachusetts am Standort Boston auf BIM und Vorfertigung gesetzt, um die für den Einbau des neuen HVAC-Systems und der Halterungen erforderliche Zeit möglichst kurz zu halten


BIM spart innerhalb der Verwaltungsphase Zeit und Geld Bereich Beschreibung Beispiele Lebenszykluskosten Nutzung der vorhandenen

Gebäudemodelle und -daten zur besseren Verwaltung des Gebäudebetriebs

Analyse datenreicher Modelle zur Optimierung von Ressourcen, Verringerung von Ausschuss und Senkung der Wartungs- und Betriebskosten über die gesamte Lebensdauer hinweg

Nutzung intelligenter 3D-Modelle zur einfacheren Verwaltung der Flächen und zur Validierung der Flächen bei Rückbuchungen durch Mieter

Shanghai Tower Construction & Development Co. Ltd. hat BIM nicht nur für Entwurf und Bau seines Super-Hochhauses eingesetzt, sondern auch zur Bereitstellung von Informationen für dessen Betrieb. STC&D plant im nächsten Schritt den Einsatz von BIM für das Notfall- und Gebäudemanagement.

Die Government Services Administration (GSA) erstellt eine Datenbank ihrer 3D-Modelle, damit diese für O&M und zukünftige Projekte bereit stehen. Mit zusätzlicher Software lassen sich die Daten der 3D-Modelle für Zwecke wie Sicherheit, Aktualisierungen, Analysen und Berichte heranziehen. [Wir planen], „die Nutzung von BIM auszuweiten, um unseren Mitarbeitern aus dem Facility

Management eine effiziente Planung und eine fundierte Verwaltung des Gebäudes zu ermöglichen.“

– Jianping Gu, Director und General Manager von STC&D


Angesichts von Auflagen, Initiativen für intelligentes Bauen und Weisungen der Bauherren wächst die Akzeptanz zunehmend, sodass wir von einer regelrechten BIM-Welle sprechen können

44 % der Eigentümer gehen davon aus, bis 2014 BIM auf hohem Niveau implementiert zu haben

BIM-Einsatz steigt in allen Bereichen

Anteil der Eigentümer, die BIM bei mehr als 60 % ihrer Projekte einsetzen1

18% 30%

44%

2009 2011 2014*


Kunden-ROI bei BIM

Durch Nutzung von BIM/VDC innerhalb der Lieferkette konnte die Branche in ganz Australien die Produktivität um 9 Prozent steigern… Es wurden ROI aus BIM-Implementierungen gemeldet, die bei bis zu 500 Prozent lagen.

Die Holder Construction Group aus den USA berechnete eine Rendite auf Grundlage der Einsparungen durch die Kollisionserkennung, die die durch BIM verursachten Kosten um das Drei- bis Fünffache übersteigt.

Bei der Renovierung eines Gebäudes der U.S. GSA in Portland, Oregon, schätzte das Projektteam die Rendite des zur Koordinierung verwendeten BIM auf ca 300 Prozent.


Die Zukunft des Gebäudelebenszyklus Das Verhältnis zwischen digitalen Systemen und den damit verbundenen physischen Dingen wird zunehmend enger und intensiver

BIM eröffnet den Eigentümern die Möglichkeit, aus dieser engen Verknüpfung Kapital zu schlagen

Entwurfs- und Ausführungsalternativen im Kontext vergleichen

Das Internet der Dinge für den Betrieb nutzen

BIM-gestützte Effizienz und Leistungsfähigkeit als neue Basis für Eigentümer heranziehen


Weitere Informationen

McGraw-Hill Construction Smart Report herunterladen.

Den Economist Intelligence Unit-Bericht herunterladen.

Presenter

Presentation Notes

http://i2sl.org/elibrary/documents/Business_Value_of_BIM_for_Owners_SMR_(2014).pdf

http://static-dc.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/solutions/building-information-modeling/construction/EIU_Autodesk_Construction_WEB.pdf

http://i2sl.org/elibrary/documents/Business_Value_of_BIM_for_Owners_SMR_(2014).pdf

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Documents

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