Desarrolla Identidad Arquitectos

Arquitectura – Construcción – Mantención

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Desarrolla Identidad Arquitectos

Arquitectura – Construcción - Mantención Santiago, 15 de Abril de 2010

Sres. Comunidad Edificio Centenario

Presente

Referencia: Presupuesto

Reparaciones Generales

Espacios Comunes Torre 1 y 2

Edificio ubicado en Calle Centenario nº 55, Comuna de Maipú, Santiago.

Sres. Comunidad Edificio Centenario

En respuesta a su solicitud de presupuesto para reparar las zonas comunes de la

comunidad, exponemos lo siguiente:

1. Antecedentes

Lo solicitado corresponde a reparaciones en la propiedad de la Referencia.

Para la confección del presente presupuesto se tuvo referencia en las visitas a

terreno, el informe estructural, planos de arquitectura y especificaciones técnicas del

permiso de edificación anterior.

A continuación exponemos algunos daños representativos del conjunto:

Pavimentos

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Muros

Cielos

Losas

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Bodegas

Dinteles

1.1 Obras Generales

Corresponde a los trabajos de carácter previo; es decir, corresponde, a la limpieza

general de las áreas a intervenir, demoliciones, retiro de cerámicas, yesos, estucos, retiro

de escombros, etc.

1.2. Obras Específicas

Corresponde a la ejecución de las siguientes partidas:

- Dinteles y Puertas

- Pisos de Cerámico

- Cielos (Enlucidos y Pintura)

- Reparación Losas

- Reparación Bodegas

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- Muros (Pintura, Yeso y Estuco)

- Reparación Chaft

- Otros

2. Plazo Estimado de Las Obras

Se estima como plazo de obras 80 días Hábiles (12 Semanas) a partir del Quinto día

hábil a la entrega del lugar a intervenir.

El horario o jornada de trabajo será acordado con el mandante una vez

adjudicada la propuesta, no obstante, se considera la jornada laboral de lunes a viernes.

3. Consideraciones generales.

3.1.- El presente presupuesto incluye la supervisión y administración fija en terreno

de la obra por un profesional de Desarrolla Identidad Arquitectos.

3.2.- Cualquier actividad suplementaria a la originalmente establecida, deberá ser

manifestada de inmediato por el cliente para dimensionar su impacto en los plazo, costos

y determinar el presupuesto adicional para suscribir documento anexo que respalde la

modificación y/o aumento de obra respectiva.

3.3.- Si el cliente decidiera poner término anticipado a la ejecución de la obra,

Desarrolla Identidad Arquitectos tendrá derecho a una indemnización cuyo monto no

podrá ser inferior a un 30% del valor correspondiente a los trabajos no realizados hasta el

momento.

3.4.- El contrato se considera iniciado con la aprobación, pago de anticipo y firma

del presente documento.

3.5.- Los plazos de entrega serán acordados con el cliente, teniendo como base

una Programación Tentativa la cual será entregada una vez adjudicada la propuesta.

Este acuerdo deberá materializarse simultáneamente con la firma del acuerdo del punto

anterior (3.4.-).

3.6.- Los materiales a emplear serán de iguales características a los existentes; sin

perjuicio de ello de no existir en el mercado material de igual característica, se optara por

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aquel que mas se acerque a las especificaciones del primero; ello previa aprobación por

parte del mandante. Todos los materiales serán de primer uso y garantizados por sus

fabricantes.

3.7.- La ejecución de los trabajos se programara de manera tal que no sea

necesario el abandono de la propiedad por parte del mandante. En ello solicitamos de

toda su colaboración.

4. Costo Global Estimado de La Obras.

En documento presentamos para vuestra consideración el costo por la ejecución

de las obras de la referencia.

Sin embargo, para definir los costos definitivos es necesario contar con el proyecto

definitivo de reparaciones. En consecuencia pudiera existir aumento o disminución de

obra según corresponda.

5. Forma de Pago

25 % A la aprobación del presente.

75 % Por estados de pago según Programación Tentativa a entregar.

Atento a sus consultas y comentarios.

Esperando su favorable acogida.

Desarrolla Identidad Arquitectos

Jaime Marambio Labrador

Director de Proyectos

proyectos@desarrollai.cl

Av. Pajaritos 3080 - of. 703.

Fono: 531 68 43