Boletín InformativoDiciembre 2016

Con el propósito de mantener informados a los vecinos de la Comunidad de propietarios de Montenebro, nace este Boletín Informativo que periódicamente publicaremos en formato electrónico y distribuiremos a todos aquellos que estén interesados.

El contenido podrá variar, pero en lo general se compondrá de noticias breves que esperamos sean de interés para todos.

Cualquier sugerencia, idea o comentario son bienvenidos y nos ayudarán a mejorar el contenido del mismo.

No dude en contactar con nosotros.

Junta Rectora Montenebro

juntarectora@montenebro.com

Subida Anunciada por el Ayuntamiento de las cuotas del agua

Como anunciamos el día 10 de Diciembre por email, el Ayuntamiento ha decretado una subida en las tarifas que afectan a todos los vecinos de Pedrezuela incluyendo a Montenebro.

Esto supone un cambio en la forma de tarificar el consumo a la Urbanización que es a su vez quien gestiona, mantiene y conserva el servicio para los vecinos de la misma, e incluso para otras terceras entidades (abrevaderos, campo de tiro, aperos, etc….).

Actualmente la Junta Rectora esta analizando las posibilidades y contemplando dos líneas de actuación que de forma resumida serían: establecer una negociación con el Ayuntamiento para que este tenga en cuenta las particularidades de la Urbanización y adaptase el decreto a estas; y/o emprender acciones legales contra el Ayuntamiento basadas en la aplicación de unas tarifas generales por un servicio diferenciado.

Como las nuevas tarifas se aplicarán por el Ayuntamiento desde el 1 Enero del 2017, la Comunidad de Vecinos deberá adaptar las nuestras en la misma fecha.

Es importante tener en cuenta que el cambio impuesto por el Ayuntamiento no solo sube las tarifas de agua a cada vecino, sino que a su vez sube el coste del consumo de agua derivado del uso de la piscina, jardines y otros servicios en verano. Esto elimina parcialmente la forma de financiar el mantenimiento de esos servicios que la Urbanización costea.

Esperamos que una vez el Ayuntamiento recepcione todos los servicios que actualmente soporta la Comunidad (Alumbrado publico, reparación de viales, servicio de agua….), los presupuestos de la comunidad se puedan dedicar a los espacios comunesde la misma y no a costear un servicio que el Ayuntamiento debería prestar y actualmente no hace.

Algunos vecinos han enviado una serie de preguntas que trataremos de contestar lo mejor posible a continuación, por si fuese de utilidad para otros.

P. ¿Tiene la subida del agua relación con la recepción de la Urbanización?R. La subida de las tarifas es debida a una ordenanza del Ayuntamiento que afecta a toda la población y debida al impago

por parte de este al Canal de Isabel II.

P. ¿No se deberían pedir responsabilidades sobre estos hechos?R. Actualmente no se descarta ningún posibilidad por parte de la Comunidad de Vecinos para defender nuestros intereses al

respecto. Eso no impide que cualquier particular tome las medidas que considere oportunas para pedir responsabilidades o cualquier otro tipo de acciones al Ayuntamiento.

P. ¿Es privada la empresa de gestión del Canal? En base a que datos se han valorado esos precios?R. El servicio de Agua en Pedrezuela lo presta el Ayuntamiento que a su vez tiene un convenio con el Canal. Desconocemos

la titularidad del Canal y según la documentación disponible en el Ayuntamiento las tarifas aplicadas a partir de 2017 son de acuerdo entre el Canal y el Ayuntamiento para todo el municipio.

P. ¿Hay más deudas pendientes por parte de ese Ayto, con por ejemplo, Iberdrola?R. Desconocemos si el Ayuntamiento tiene mas deudas pendientes con terceros.

Les mantendremos informados sobre cualquier novedad que modifique estas posiciones iníciales y en cuanto dispongamos de información mas concreta enviaremos un boletín especial sobre este importante tema.

Como ya explicamos en un comunicado anterior, se está llevando a cabo una reordenación del punto limpio, sobre todo en la zona correspondiente a los contenedores de escombro y voluminosos. Esto ha sido una imposición del Ayuntamiento de Pedrezuela debido a que la Mancomunidad del Noroeste, que es quien recoge los residuos, estaba informando constantemente del mal uso que se estaba dando de estos contenedores. En parte, porque se ha detectado que este punto limpio lo utilizan muchas personas ajenas a nuestra urbanización, además de algunos profesionales de la construcción de todos los pueblos de alrededor.Ante la amenaza de llegar a retirarnos este servicio si la situación no mejoraba, acordamos un cerramiento de este espacio para poder mejorar su gestión para los residentes de Montenebro, que somos los únicos autorizados. Los gastos son a medias entre Ayuntamiento y urbanización. Los trabajos de albañilería ya están finalizados, solo falta el cerramiento metálico y su consiguiente señalización con el teléfono de los conserjes para poder utilizarlos con normalidad.Un contenedor se destinara a escombros y el otro a voluminosos. Es vital la colaboración de los vecinos para evitar que el servicio se suspenda por uso indebido.

OBRAS EN EL PUNTO LIMPIO

Con la llegada del otoño y la caída de las hojas de los árboles, el trabajo de limpieza en las calles se multiplica. Tampoco acompañan las lluvias, pero aun así se han terminado las calles Vitoria, Santander, Avda. de España, San Sebastián y el final de Pamplona donde se encuentra el transformador de luz. También se ha acometido la limpieza y desbroce de zarzas del otro transformador de la calle Toledo.

Por otro lado, los trabajos de corte y poda de las arizónicas que rodean la extensa zona deportiva están finalizados.

En tiempo de lluvia se mantiene una especial vigilancia con la limpieza de los imbornales para que no se tapen de hojas y puedan efectuar su función.

DESBROCE, LIMPIEZA DE LAS CALLES Y BARRIDO DE HOJAS

GPS EN VEHICULO DE VIGILANCIA

Con el único objetivo de mejorar la operatividad en el servicio de vigilancia, sobre todo por la noche, se ha instalado un sistema de posicionamiento por GPS en el vehículo de seguridad.

Este efectivo sistema permite ver el recorrido por las calles de la urbanización, los kilómetros recorridos y los tiempos de paradas. Además de optimizar el servicio, obtenemos un descuento en el seguro del vehículo porque siempre estará localizado en caso de robo.

El precio del localizador ha sido de 96,74 € y la cuota mensual de conexión es de 10,77 € al mes.

PLAN DE PREVENCION INVERNALAnte la previsión de nevadas y otras inclemencias propias del invierno, nuestra Urbanización dispone de un plan de previsión invernal compuesto de una mini retro para la retirada de la nieve y un depósito de sal de 200 litros que se instala en la parte trasera del Land Rover Defender.

Así mismo, todo el personal de mantenimiento estará operativo en caso de necesidad, independientemente de la hora que sea.

ILUMINACION DEL PUERTOAnte la insistencia en el Ayuntamiento de Pedrezuela por parte de esta Junta Rectora para que arreglaran las numerosas farolas que no lucían en el tramo que va desde el puente hacia el pueblo, por fin hemos conseguido que este problema quede solucionado. Desde aquí queremos dar las gracias al Concejal de Urbanismo y al Ayuntamiento por su predisposición para seguir mejorando en este tema.Con todo el recorrido del puerto iluminado se ha mejorado notablemente la visibilidad y, por consiguiente, también la seguridad de esta carretera.

PARADA DEL BUSHace algunos días recibimos la sugerencia, por parte de un vecino, de cambiar la ubicación de la parada del autobús en la Avenida de las Olimpiadas, por ser un punto delicado a primera hora de la mañana cuando coinciden los autobuses escolares y una buena afluencia de nuestros vehículos particulares para ir al trabajo.

Sobre cambiar el emplazamiento de la parada de autobuses a otra calle, creemos que justamente por ser la arteria principal, estar situada en frente del club social, tener instalado el mobiliario urbano, no lindar con ninguna vivienda particular, ser lo suficientemente ancha, disponer de un parking aledaño y estar prohibido el aparcamiento en uno de sus laterales es el mejor lugar para su ubicación.

Dsde aquí queremos hacer un llamamiento a todos los vecinos para que respeten esa zona y se utilice el amplio aparcamiento que existe a escasos metros, a la hora de dejar a los niños en la parada del autobús escolar.

Unificación de contratos MovistarSe han unificado los contratos con el proveedor de servicios telefónicos para beneficiarnos de las ultimas ofertas, incluyendo ADSL, teléfono fijo y tres líneas de teléfonos móviles. Este cambio de tarifa supone un ahorro en las facturas e incluye tarifa fija en llamadas a fijos y móviles, renovación de terminales y una línea móvil adicional.

Factura de la luzComo bien sabe, la Comunidad de Vecinos se hace cargo actualmente del pago del alumbrado en los viales “públicos” y eso supone un coste importante de nuestros presupuestos anuales. Estamos evaluando la unificación de la facturación y la contratación del servicio con algún operador virtual para reducir este gasto entre 5.000 y 10.000 euros anuales. Iremos informando a los vecinos según progresen los contactos con los diversos comercializadores.

MANTENIMIENTO EN LA INSTALACION DE GAS EN LA CAFETERIAAprovechando que se había detectado una fuga de gas en el depósito para la calefacción de la cafetería, se ha hecho una revisión completa de todo el sistema cambiando manómetros, latiguillos y llaves de corte.

También se han revisado las botellas auxiliares que se utilizan cuando hay que reparar o re timbrar el deposito principal.

Como ocurre todos los meses, la empresa que se dedica al control de plagas y desratización ha estado trabajando en las zonas de cafetería, polideportivo, Avenida de las Olimpiadas y el resto de calles que componen la zona Norte y Oeste de Montenebro

Control de plagas

FAROLAS Y BOMBILLAS DE MONTENEBROEs normal que haya que reponer algunas bombillas porque han llegado al fin de su ciclo, pero lo que no tiene lógica es que el personal de mantenimiento tenga que reponer tulipas y arreglar los sombreretes metálicos, por culpa de los actos vandálicos que se producen en la urbanización.

Este gasto innecesario lo pagamos todos, y desde aquí hacemos un llamamiento a la educación y al respeto por el mobiliario urbano.

REPARACION DEL MURO EN LA ZONA DE PODASEl muro que está detrás del contenedor de las podas estaba roto, con el consiguiente peligro de desplome.El personal de mantenimiento lo ha saneado y se ha levantado un muro nuevo que garantiza una mayor rigidez.