DIG digital-information-gateway Gmbh | Projekt Office neu DIG AG - Österreich

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Projekt „Office neu DIG AG - Österreich“

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• Situation Office Peuerbachstraße 2

• Office neu – Rahmenbedingungen

• Vergleich Miete vs. Eigentum

• Variante Eigentum

Agenda


• PB2 - Mitarbeiterentwicklung– Ende 2010: 18– Ende 2011: 21– Ende 2012: 24– Ende 2013: 27– Ende 2014: 30

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Platzbedarf Büro Peuerbachstraße 2

Kapazität Office PB221 Personen

Ende 2011 wird Büro Peuerbachstraße zu klein


• Mietkosten (Office PB 2) - Monatsbetrachtung• 3200 EUR für 21 Personen

• Vergrößerung + neuwertige Infrastruktur• Skalierung auf 30 Personen + 20% Aufschlag (Standard erhöhen)

• 5480 EUR für 30 Personen

• Vertragliche Bindung auf Mietobjekt• Option auf Vergrößerung

• Schwierig• Mindestens 15% Aufschlag• 6300 EUR für 30 Personen

Vergrößerung Büroräumlichkeiten


• AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik5% auf Errichtungskosten !!! (entspricht 37,5 TEUR Förderung)

• Wirtschaftsförderung Standort Steyregg2 Jahre Kommunalsteuerbefreiung und zusätzlich Förderung von neu angesiedelten Mitarbeitern für weitere 5 Jahre (entspricht 65 TEUR Förderung)

Förderungen/Unterstützungen


• AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik• Förderbare Projekte

• materielle und immaterielle Investitionen und damit zusammenhängende Betriebsmittelfinanzierungen bei Wachstumsprojekten

• fremd- wie auch eigenfinanzierte Projekte• Basisprämie 5% • Bei hohem Innovationspotential bis zu max. 10% Plus-Prämie

• Bis zu 750.000EUR Fördervolumen pro Unternehmen/Jahr

• Nur für KMUs

Förderungen/Unterstützungen - 2


• AWS (Austria Wirtschafts Service) – KMU Innovationsförderung Innovationsdynamik - Voraussetzungen• Nur für KMUs

• <250 Personen und • max. 50Mio EUR Umsatz oder 43Mio EUR Bilanzsumme• Verbundene Unternehmen sind in Ermittlung KMU-Größe einzubeziehen

• Ist-Stand LIPO+DIG+Verbundene• 37+2=39Mio EUR Jahresumsatz• Personalstand 2011: 220+21 = 241 PJ• Personalstand 2012: 220+24 = 244 PJ• Personalstand 2013: 220+27 = 247 PJ• Personalstand 2014: 220+30 = 250 PJ


DIG+LIPO+Verbundeneab 2014 zu groß für KMU-bezogene Förderungen


Wirtschaftsförderung Standort Steyregg •Bei Ansiedelung in neuem Gewerbegebiet („Gründe Graf Salm“)•Kommunalsteuerrefundierung

• Arbeitsplatzdichte über 8/1000m2 Grundfläche• 100% der Kommunalsteuer der ersten 2 Jahre • = 3% der Bruttogehaltssumme für die ersten 2 Jahre• Nach 2 Jahren Refundierung auf Antrag• Nach jeweils 5 Jahren Evaluierung Mitarbeiterzahl

• Refundierung 40% KommSt eines Jahres für neue Mitarbeiter

•Einmalige Förderung von Lehrlingen nach Lehrabschluss



Vergleich Miete vs. Betriebsgebäude

Mietobjekt Betriebsgebäude

Mietkosten 756 TEUR 0Zinsen Darlehen 0 540 TEURBetriebskosten 160 TEUR 209 TEURErhaltung, Reparaturen

0 72 TEUR

Förderungen 0 -102,5 TEURKÖST-Ersparnis durch Abschreibung auf 30 Jahre (10J * 25% v 50T p.a.)

0 -125 TEUR

Summe 916 TEUR 593,5 TEUR

322,5 TEUR Ersparnis – auf 10 JahreErsparnis bei Investment in Betriebsgebäude

Vergleichszeitraum 10 JahreInvestment 1.7Mio EURZinssatz 4,5%Darlehenszinsen ohne Förderungsabzug Planung 2050m2 + AufstockungsmöglichkeitKommunalsteuerförderungFür Tilgung verwendet

Anlagevermögen (und Wert!) von ca. 1 MIO EUR nach 10 Jahren


Lagesituation Steyregg

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Umfeld

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• Anbindung Autobahn 3 km• Anbindung Zug zum Hauptbahnhof Linz gegeben• Ortskern Steyregg 1 km• Lebensmittel – Sparmarkt – 50 Meter• Fahrtkilometer An/Heimfahrt für gesamte DIG Mitarbeiter berücksichtigt

• Repräsentation von DIG AG perfekt


Impressionen - Straßenansicht


Impressionen - Zufahrt


Impressionen - Innenhof


Impressionen – 2stöckige Variante


Liquiditätsvorschau 2011

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Tilgung Kredit 50 TEUR

Eigenkapitalerhöhung(gesamt 250 TEUR)

Grundkauf 240 TEUR

Invest DIG CH 120 TEUR


ZusammenfassungAnteil KostenBaugrund 194.000Gebäude 1145.000Außengestaltung 110.000Innengestaltung 255.000Summe 1.704.000 EUR

Option > von 34 auf 60 Arbeitsplätze gesichert (2. Stock vorgesehen und erlaubt, 2050m2 Fläche bereits gesichert, ausreichend Parkfläche)

Verkauf jederzeit möglichFinanzierung mit Bank sowie Liquidität gesichertDIG lebt von motivierten Mitarbeitern, die 80% unsererKosten ausmachenzufriedene Mitarbeiter, die sich wohl fühlen, leisten mehr!DIG Alt-Aktionäre geben Haftung/Sicherheiten


DANKE!MICHAEL EISLER | [email protected]

DIG digital-information-gateway GmbHwww.dig.at

Headquarters LinzPeuerbachstraße 2, A-4040 Linz

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