DIPLOMADO DESARROLLO DE PROYECTOS

INMOBILIARIOS SUSTENTABLES

LA ESCUELA DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC/MÉXICO SUR Y

CAM-SAM

Lugar: Instituto de Arquitectura ubicado en Veracruz 24 Col. Roma Norte.

Inicio 28de septiembre de 2013.

I. PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA

Justificación:

Es bien conocido que el desarrollo económico y social de un país está íntimamente

relacionado con la capacidad de respuesta y de oferta en determinados sectores, tanto

industriales como profesionales. Es por ello que en nuestro País, así como en muchos otros

del mismo nivel de desarrollo económico y social, la actividad inmobiliaria ha contribuido

en la economía del sector industrial y del de servicios a través del diseño y construcción

de vivienda, equipamiento e infraestructura, así como de su aportación a la generación

de fuentes de empleo.

Uno de los factores que han limitado la capacidad de respuesta de los sectores

profesionales, ha sido la falta de profesionales en el campo inmobiliario capacitado y

actualizado en el conocimiento y práctica de los negocios inmobiliarios.

Ante esta problemática, se podrían identificar las siguientes causas:

1.- La función administrativa y de dirección inmobiliaria y de bienes raíces, se ha basado

sólo en la intuición, la experiencia y/o en la práctica profesional.

2.- Continuos cambios y transformaciones en temas como la naturaleza del cliente

(público, privado, corporativo, individual, etc.), el tamaño y complejidad tecnológica de

los proyectos, el movimiento del consumidor-conocedor, la situación económica actual

en cuanto a la escasez de recursos humanos, recesión, inflación.

3.- La búsqueda en la satisfacción de las necesidades del cliente en términos de calidad-

tiempo-costo.

4.- Cada proyecto en su mayoría es diferente y único, y con periodos de producción

específicos.

5.- La mano de obra en construcciones es no calificada, y en oficinas se carece de

personal preparado a nivel técnico y administrativo.

Por ello, es necesario formar un profesional actualizando en el campo de la actividad

inmobiliaria (en cualquiera de sus facetas: diseño, proyecto, construcción, venta, etc.) y

de bienes raíces, que sea capacitado en la eficiente administración y dirección de

proyectos inmobiliarios. Todo ello con el fin de contribuir a su capacidad de integrar los

conocimientos teóricos con los valores humanos que le permitan crear para el bienestar

de la persona.

Así, este profesional llevará a cabo la labor de emprender y dirigir un proyecto inmobiliario

de una manera sistemática e intencionada, en lo que se refiere a la toma de decisiones y

de asegurar la eficiencia en la planeación, coordinación y control de recursos humanos y

materiales.

Objetivo:

El alumno será capaz de:

Conocer todos los elementos que componen el desarrollo de proyectos

inmobiliarios.

Determinar tanto las especificaciones legales y fiscales como los aspectos

financieros y administrativos en la realización de un proyecto de inversión

inmobiliaria.

Definir las estrategias necesarias para la realización exitosa de un proyecto de

inversión inmobiliaria.

Dirigido a:

Graduados de cualquier carrera universitaria pero con experiencia de al menos 3 años

en la actividad inmobiliaria y de bienes raíces.

Interesados en el dictamen, desarrollo, conducción y dirección de proyectos

inmobiliarios.

Interesados en asumir cargos de mayor responsabilidad dentro de este sector.

Directivos que se interesen en la profundización de conocimientos sobre proyectos de

inversión en su aplicación en el sector inmobiliario y de bienes raíces.

Sesiones sábados de 8:00 a 14:00 horas:

Horas totales: 144 horas

Horas por sesión: 6 horas

Nº de sesiones totales: 24

Nº de sesiones por semana: 1

II PROGRAMA POR MÓDULOS

MODULO NOMBRE MÓDULO HRS

1 Introducción al plan de negocios: desarrollo y dictamen 24 hrs. en 8

sesiones

2 El contexto y su verificación legal –jurídica y fiscal. 24 hrs. en 8

sesiones

3

Mercadotecnia de proyectos de inversión inmobiliaria.

Estrategias de mercadotecnia en planes de inversión inmobiliaria.

Administración de clientes y prospectos.

24 hrs. en 8

sesiones

4 La gerencia del proyecto y dictamen técnico 24 hrs. en 8

sesiones

5

Análisis y decisiones económico – financieras.

Mercado de capitales en el desarrollo inmobiliario

24 hrs. en 8

sesiones

6

Taller: Factibilidad y riesgos

El Plan de negocios, el proyecto inmobiliario y la toma de decisiones

estratégicas.

24 hrs. en 8

sesiones

TOTAL 144 hrs.

III CLAUSTRO ACADÉMICO MODULO TEMA HRS PROFESOR ANTECEDENTES

1

Introducción al plan de

negocios: desarrollo y

dictamen

24 Dr. Raymundo Reyes

Vicite

Licenciatura en Arquitecto

UIA

Maestría en Diseño Urbano,

Oxford.

Maestría en Administración,

Londres

Doctorado en Arquitectura,

USA

Experiencia 15 años

2 El contexto y su verificación

legal –jurídica y fiscal. 24

Mto. Guillermo Díaz

Licenciatura en Economía.

(1975 - 1979)

Universidad Iberoamericana,

México, D.F.

Máster en Gestión Financiera.

(1993 - 1994)

Facultad de Ciencias

Económico Empresariales

Universidad Complutense de

Madrid. Madrid, España

Diplomado en Derecho

Bursátil (2001)

Centro Educativo del

Mercado de Valores

Asociación Mexicana de

Intermediarios Bursátiles,

México, D.F.

Diplomado “El Mercado de

Valores” (1992)

Universidad Nacional

Autónoma de México,

México, D.F.

Estudios de Diplomado en

Finanzas Bursátiles. (1990)

Instituto Tecnológico

Autónomo de México,

México, D.F.

3

Mercadotecnia de

proyectos de inversión

inmobiliaria

Estrategias de

mercadotecnia en planes

de inversión inmobiliaria.

Administración de clientes y

prospectos.

24

Mto. Oscar Argüello

Licenciatura en Arquitecto

4 La gerencia de proyecto y

dictamen técnico 24

Mto. Jorge Montoya

Arquitecto, U.SALLE

Maestría en Evaluación De

proyectos, INAU

Maestría en Restauración de

monumentos, U.SALLE

5

Análisis y decisiones

económico – financieras.

Mercado de capitales en el

desarrollo inmobiliario

24

Ing. Joaquín de la

Torre

Ingeniería ME ,UIA

MBA, Notre Dame, USA

6

Taller: Factibilidad y riesgos

El Plan de negocios , El

proyecto inmobiliario y la

toma de decisiones

estratégicas

24

Mto. Oscar Argüello

Arquitecto, UNAM

Maestría en Evaluación De

proyectos, INAU

TOTAL

144

HRS

INFORMACIÓN

FECHAS:

- Sesiones de 6 horas los sábados de 8:00 a 14:00 horas.

- Inicio sábado 28 de septiembre.

- Salón lateral planta alta Instituto

COSTOS

- Total: $ 28,800.00 incluye IVA

PAGOS

- Inscripción $ 3,200.00 antes de 28 de septiembre y

- Seis pagos de $4,267.00 (ver calendario con fechas límite de pago)

DESCUENTOS:

- 10 % de descuento a estudiantes; maestros; miembros del CAM-SAM y

ex – alumnos CICAD y; miembros, alumnos y ex - alumnos de la

Universidad Anáhuac del Sur.

- Descuento del 10 % con pago total fecha límite 28 de septiembre.

VI CALENDARIO*

PRIMER MÓDULO Fecha límite de pago

28 de agosto Pago $ 4,267.00 5 de octubre

19 de octubre

26 octubre

SEGUNDO MÓDULO

9 de noviembre Pago $ 4,267.00

16 de noviembre

23 de noviembre

30 de noviembre

TERCER MÓDULO

7 de diciembre Pago $ 4,267.00

14 de diciembre

11 de enero

18 de enero

CUARTO MÓDULO

25 de enero Pago $ 4,267.00

1° de febrero

8 de febrero

15 de febrero

QUINTO MÓDULO

22 de febrero Pago $ 4,267.00

1° de marzo

8 de marzo

15 de marzo

SEXTO MÓDULO

22 de marzo Pago $ 4,267.00

29 de marzo

5 de abril

12 de abril

*Sujeto a cambios.

FORMAS DE PAGO:

- Depósito Bancario Cuenta CICAD

o Centro de Investigación, Capacitación y Documentación

o BANORTE

o Núm de cuenta es: 05 74 86 46 04

- Transferencia bancaria a Cuenta CICAD

o CLABE 0721 8000 5748 6460 48

- Pago en efectivo

FACTURACIÓN:

- Envío digital factura CICAD

DIPLOMAS:

- Con 144 horas de actualización.

INFORMES Y REQUISITOS DE INGRESO:

Solicitud de Informes 5628800, ext.199 o ext. 496. o vía e

mail: raymundo.reyes@anahuac.mx;oxbridge@prodigy.net.mx