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Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLESUELO NO URBANIZABLE
Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Presentación
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
1. Objetivos del proyecto
2. Coordinación institucional
3. Beneficios de los inventarios
ÍNDICE
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
Elaboración del Inventario de Edificaciones para el reconocimiento previo de la situación jurídica en que se encuentran con objeto de su posible regularización en base al Decreto 2/2012
Encomienda de Gestión
Servicio de Arquitectura y UrbanismoÁrea de Fomento y Atención al MunicipioDiputación de Málaga
OBJETIVOS DEL PROYECTO
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
33 municipios40.000 construcciones según Catastro (1)
70.000 edificaciones estimadas (2)
(1) Número de registros de la capa de construcciones de rústica (CONSTRU.shp)
(2) Extrapolación de datos de los 10 primeros inventarios
OBJETIVOS DEL PROYECTOÁmbito de Actuación
(Encomienda 2014)
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
•Proyecto completo según encomienda 2014
–33 municipios
–1.868 Km2
–39.102 construcciones (Catastro)
•Primera entrega–10 municipios
–573 Km2
–4.717 construcciones (Catastro)
–7.818 edificaciones (Inventario)
OBJETIVOS DEL PROYECTODatos Generales
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Municipio
Municipio Catastro Inventarios
Alameda 21 473
Alcaucín 2.269 2.496
Almargen 66 779
Ardales 418 1.047
Cartajima 77 168
El Burgo 744 898
Iznate 518 662
Montejaque 88 314
Parauta 71 171
Sierra de Yeguas 445 810
TOTAL 4.717 7.818
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Tipología
Tipología Nº Edificaciones Porcentaje
Vivienda 2.179 27,87 %
Almacén o casa de apero
3.469 44,37 %
Industrial 766 9,80 %
Piscina 779 9,96 %
Corral 70 0,90 %
Otras 189 2,42 %
Desconocido 366 4,68 %
TOTAL 7.818 100,00 %
INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEINVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLEPresentación
Diputación Provincial de MálagaServicio de Arquitectura y Urbanismo
Área de Fomento y Atención al Municipio
OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Tipología y Municipio
Municipio ViviendaAlmacén
casa apero
Industrial Piscina Corral OtrasDesconocid
oTotal
Alameda 132 230 67 21 0 9 14 473
Alcaucín 970 981 17 461 2 17 48 2.496
Almargen 85 248 400 16 2 9 19 779
Ardales 217 494 110 81 10 48 87 1.047
Cartajima 53 73 5 9 0 10 18 168
El Burgo 295 419 18 68 4 17 77 898
Iznate 221 319 12 66 0 6 38 662
Montejaque 73 143 18 11 34 11 24 314
Parauta 30 90 6 3 0 25 17 171
Sierra de Yeguas
103 472 113 43 18 37 24 810
TOTAL 2.179 3.469 766 779 70 189 366 7.818
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OBJETIVOS DEL PROYECTOEdificaciones por Año de Construcción
Rango de fecha Nº Edificaciones Porcentaje
Anterior a 1956 604 7,73 %
1956 a 1977 528 6,75 %
1977 a 1984 421 5,39 %
1984 a 1995 325 4,16 %
1995 a 1998 1.267 16,21 %
1998 a 2001 1.514 19,37 %
2001 a 2006 1.775 22,70 %
2006 a 2010 931 11,91 %
Posterior a 2010 336 4,30 %
Desconocido 117 1,50 %
TOTAL 7.818 100,00 %
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COORDINACIÓN INSTITUCIONALColaboración Interdepartamental entre
Organismos
Servicio de Información Territorial
Centro Gestión Catastral
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Sociedad de Planificación y Desarrollo
Junta de Andalucía
Patronato Recaudación Provincial
Ayuntamientos
Servicio de Arquitectura y Urbanismo
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COORDINACIÓN INSTITUCIONALÁrea Fomento y Atención al Municipio Sociedad de Planificación y Desarrollo
• Servicio de Arquitectura y Urbanismo– Coordinación general
– Planeamiento vigente o en redacción
– Afecciones jurídicas
• Sociedad de Planificación y Desarrollo– Coordinación entre Diputación y Ayuntamientos
– Recopilación y proceso de datos aportados por organismos
– Análisis e integración de afecciones jurídicas, información municipal y expedientes administrativos
– Planos de edificaciones
– Fichas unitarias por edificación
– Memoria del proyecto
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Área de Fomento y Atención al Municipio
COORDINACIÓN INSTITUCIONALOtros Servicios y Entidades de la
Diputación
• Servicio de Información Territorial– Cartografía básica– Ortofotos– Infraestructuras
• Patronato de Recaudación Provincial– Fotografías oblicuas– Teledetección
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COORDINACIÓN INSTITUCIONALAyuntamientos
• Expedientes Administrativos afectos a edificaciones
• Régimen de habitabilidad
• Infraestructuras
• Revisión del inventario provisional
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Área de Fomento y Atención al Municipio
COORDINACIÓN INSTITUCIONALOtros Organismos
• Centro de Gestión Catastral
– Cartografía catastral
– Datos alfanuméricos
• Junta de Andalucía
– Cartografía básica
– Protecciones territoriales
– Planes subregionales
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BENEFICIOS DE LOS INVENTARIOS
1. Cumplimiento de la legislación vigente (Decreto 2/2012).
2. Facilita el conocimiento actualizado de las edificaciones existentes en el ámbito rural.
3. Dota a las administraciones del nivel real de ocupación del territorio por bienes inmuebles.
4. Posibilita las acciones administrativas posteriores que legalicen actuaciones.
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BENEFICIOS DE LOS INVENTARIOSAyuntamientos
1. Se da cumplimiento de la legislación vigente (Decreto 2/2012) que obliga a la Administración Local a la redacción y gestión de los Inventarios y Avance de Planeamiento
2. Genera un conocimiento real y detallado de las edificaciones en el ámbito rural, lo que posibilita una mejora en la gestión Administrativa Local
3. Es una herramienta básica para posibles regularizaciones o normalizaciones futuras
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BENEFICIOS Diputación Provincial
Servicio de Arquitectura y Urbanismo
1. Integra información exhaustiva y actualizada sobre edificaciones en Suelo No Urbanizable
2. Facilita la elaboración del Avance de Planeamiento para el cumplimiento del Decreto 2/2012
3. Aporta valor añadido para la redacción de los Planes Generales, en materia del Régimen Jurídico, Normativas y Ordenanzas
4. Es un instrumento para facilitar posibles acciones futuras de regularización
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Área de Fomento y Atención al Municipio
BENEFICIOSDiputación ProvincialServicio de Información Territorial
1. Se ponen en valor inversiones en cartografía y ortofotos que son soporte para la redacción de los Inventarios
2. Se crean nuevas bases de datos y capas de información que podrán combinarse con las existentes
3. Hace posible la futura publicación web y consulta de planos y fichas de edificaciones por técnicos municipales o el público en general
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BENEFICIOS Diputación Provincial
Patronato de Recaudación
1. Se le proporciona información básica para actualización del Catastro de Rústica
2. Facilita el alta posterior de nuevas edificaciones