Disposiciones Administrativas de Aplicación General que Regulan

Disposiciones Administrativas de Aplicación General que Regulan losMecanismos de Compensación, Indemnización y Mitigación por Acciones

Urbanísticas en el Municipio de Guadalajara

TÍTULO PRIMERO

Capítulo IDisposiciones Generales

Artículo 1. El presente ordenamiento municipal es de utilidad pública y beneficiosocial y tiene por objeto establecer los mecanismos para identificar y determinar losdaños causados a la ciudad por las acciones urbanísticas iniciadas antes del 1 deoctubre de 2015, cuya autorización o realización fueron sin apego a las normas enmateria urbana y de medio ambiente, y determinar el procedimiento para lacompensación, indemnización y mitigación, conjunta o separada, de dichas accionesurbanísticas, siempre que estas no se encuentren sujetas, inscritas o registradas enalgún proceso de regularización o titulación de predios urbanos o intraurbanos denivel federal, estatal o municipal.

Artículo 2. Las presentes disposiciones administrativas se expiden con fundamentoen lo dispuesto por el artículo 115 fracción V de la Constitución Política de losEstados Unidos Mexicanos; el Código Urbano para el Estado de Jalisco en susartículos 5, 212, 214, 219, 225, 226, 227, 245 fracción IV, 260, 261 y 377; la LeyEstatal de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en sus artículos 5 y 8fracciones I, III, y X; la Ley de Movilidad y Transporte del Estado de Jalisco en susartículos 3 fracción III, 15 fracción II incisos b) y c), 22 fracción XX, 82 fracciones I, IIy IV; el Reglamento de la Ley de Movilidad y Transporte del Estado de Jalisco en suartículo 3 fracciones LII y LIII incisos a) y b); el Reglamento de Gestión del DesarrolloUrbano para el Municipio de Guadalajara y el Reglamento de Zonificación Urbana delMunicipio de Guadalajara artículos 15 y 159.

Todos los procesos y resoluciones que se generen con motivo de la aplicación de laspresentes disposiciones administrativas quedan sujetos a las disposicionesaplicables en materia de transparencia y acceso a la información pública, para talefecto se creará un micrositio en el que se publiquen todas las actuaciones delprocedimiento descrito en este ordenamiento.

Artículo 3. Para los efectos del presente ordenamiento se entiende por:I. Área de Influencia: La delimitación física y geográfica en la que una o varias

acciones urbanísticas identificadas, que generan o generaron un impactodeterminado, pusieron o ponen en riesgo la vida de las personas, su integridado la de sus bienes y causan o causaron efectos dañinos, nocivos o negativos alas personas, sus bienes o su entorno;

II. Comité: El Comité Técnico para la Compensación, Indemnización y Mitigaciónpor Acciones Urbanísticas en el Municipio de Guadalajara cuya autorización o

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realización fueron sin apego a las normas en materia urbana y de medioambiente en Guadalajara;

III. Comisión: La Comisión Dictaminadora para la Compensación, Indemnización yMitigación por Acciones Urbanísticas en el Municipio de Guadalajara cuyaautorización o realización fueron sin apego a las normas en materia urbana y demedio ambiente en Guadalajara;

IV. Compensación: Acción a cargo de los promotores, propietarios ydesarrolladores de las acciones urbanísticas sujetas al proceso descrito en esteordenamiento, realizada mediante el pago, obras específicas o la entrega enespecie de los bienes que se le señalen;

V. Cuenta Bancaria Receptora: Cuenta Bancaria de Compensación,Indemnización y Mitigación por Acciones Urbanísticas en el Municipio deGuadalajara, en la cual se recibirán y administrarán los recursos recibidos;

VI. Daño al Ambiente: La pérdida, cambio, deterioro, menoscabo, afectación omodificación adversos y mensurables del hábitat, de los ecosistemas naturalesy urbanos, de los elementos y recursos naturales, de sus condiciones químicas,físicas o biológicas, de las relaciones de interacción que se dan entre estos, asícomo de los servicios ambientales que proporcionan;

VII. Daño Urbano: Se refiere a los impactos negativos ocasionados por lasconstrucciones que, de manera indebida, invadieron la vía pública, laservidumbre, generaron una merma en las infraestructuras o provocaron algúnconflicto social, dentro del entorno inmediato a su ubicación;

VIII. Indemnización: Acción a cargo de los propietarios y desarrolladores de lasacciones urbanísticas sujetas al proceso descrito en este ordenamiento,realizada mediante la cual se busca resarcir el daño o perjuicio realizado, através de una retribución económica;

IX. Mitigación: Acción a cargo de los propietarios y desarrolladores de lasacciones urbanísticas sujetas al proceso descrito en este ordenamiento,realizada mediante el ejercicio de un conjunto de medidas para contrarrestar ominimizar los impactos generados que fueron producidos por la actividadhumana durante la ejecución de la acción urbanística respectiva; y

X. Obras en Beneficio de la Colectividad: Aquellas que resulten necesariassegún el dictamen que emitan las dependencias municipales al Comité.

Artículo 4. La aplicación de las disposiciones administrativas corresponde:I. Al Ayuntamiento de Guadalajara;II. Al Presidente Municipal;III. Al Síndico Municipal;IV. Al Tesorero Municipal;V. Al Coordinador General de Gestión Integral de la Ciudad;VI. Al Director de Obras Públicas;VII. Al Director de Movilidad y Transporte;VIII. Al Director de Ordenamiento del Territorio;IX. Al Director de Medio Ambiente;X. A la Comisión; yXI. Al Comité.

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Capítulo IIDe la Comisión Dictaminadora para la Compensación, Indemnización yMitigación por Acciones Urbanísticas en el Municipio de Guadalajara

Artículo 5. La Comisión es el órgano competente para dictaminar el proyectodefinitivo respecto de las acciones urbanísticas sujetas al procedimiento dispuestopor este ordenamiento para la Compensación, Indemnización y Mitigación derivadasde su ejecución, que en su momento se remite al Ayuntamiento para ser revisado,analizado y, en su caso, aprobado o rechazado.

Artículo 6. La Comisión se integra por los siguientes miembros:I. Un regidor representante de cada una de las fracciones edilicias en el

Ayuntamiento;II. El regidor Presidente de la Comisión Edilicia de Obras Públicas;III. El regidor Presidente de la Comisión Edilicia de Servicios Públicos Municipales; yIV. El Síndico Municipal.

La Comisión cuenta con un Secretario Técnico quien será designado por elPresidente Municipal y recaerá en la misma persona que se designe para serSecretario Técnico del Comité, el cual deberá presentar una declaración de interés ycomprobar conocimiento en materia de desarrollo urbano.

Preside la Comisión el regidor que el Presidente Municipal designe. (Reformaaprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 27 de enero de 2017 ypublicada el 03 de febrero de 2017 en el Suplemento de la Gaceta Municipal.)

Todos los miembros, con excepción del Secretario Técnico, tienen derecho a voz yvoto dentro de las sesiones.

El Secretario Técnico tiene derecho a voz durante las sesiones para dar a conocerlos asuntos relacionados con el orden del día, las encomiendas que reciba o realizaruna función informativa.

Cada edil debe designar por escrito durante su primera participación al regidor oregidora que habrá de suplirlo, el cual asume las funciones y obligaciones del titulardurante su ausencia. En el caso de que el titular represente a una comisión edilicia,el suplente debe pertenecer a la misma.

Artículo 7. La Comisión tiene las siguientes obligaciones y atribuciones:I. Sesionar de manera ordinaria cuando menos una vez al mes, previa

convocatoria de su Presidente;II. Asentar el desahogo de sus sesiones en actas, que deben contener los

acuerdos relacionados con cada asunto que trate y el sentido de la votación quese realice al respecto;

III. Dictaminar los asuntos sujetos al procedimiento dispuesto por esteordenamiento para la Compensación, Indemnización y Mitigación de las

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acciones urbanísticas con base en la revisión y análisis de los dictámenesemitidos por el Comité;

IV. Remitir al Pleno del Ayuntamiento para su estudio, análisis, aprobación orechazo, los dictámenes que emita respecto de los casos de las accionesurbanísticas que revise. El dictamen deberá identificar los daños, así como lascondiciones, montos, características y plazos para concretar la Compensación,Indemnización y Mitigación de manera conjunta o separada, que corresponda acada acción urbanística; y

V. Rechazar en cualquier momento la continuidad del procedimiento cuando seadvierta que la acción urbanística se encuentra afectada con algún vicio denulidad; tenga conocimiento que la materialización de dicha acción causó dañoo perjuicio en la esfera patrimonial de un tercero, en tanto no se pruebe que hasido garantizada la reparación a satisfacción plena; afecte en grave medida elinterés público en forma irreparable o la documentación o entregada para lasustanciación del procedimiento resulte falsa, lo cual deberá hacer constar enun acuerdo en donde funde y motive su decisión de dar por concluido el trámite,y deberá notificar al solicitante, además dará parte a la Sindicatura y a laContraloría para que esta realice los procesos correspondientes.

Artículo 8. La Comisión celebra sesiones ordinarias de manera regular y sesionesextraordinarias de manera excepcional.

Las sesiones ordinarias de la Comisión deben ser convocadas por escrito consetenta y dos horas de anticipación a la fecha de su celebración, adjuntado a laconvocatoria el orden del día a celebrar y una copia de los dictámenes relacionadoscon los asuntos que habrán de ser analizados.

Las sesiones extraordinarias pueden ser convocadas por escrito con veinticuatrohoras de anticipación a la fecha de su celebración, adjuntado a la convocatoria elorden del día a celebrar y el expediente relacionado con el asunto que habrá de seranalizado.

Para que una sesión de la Comisión sea válida se requiere de la asistencia de lamitad más uno de sus integrantes debiendo contar invariablemente con la presenciade su Presidente y su Secretario Técnico.

La validez de los acuerdos dentro de la Comisión requiere de la votación, de por lomenos, la mitad más uno de sus asistentes y, en caso de empate su Presidente tienevoto de calidad.

Capítulo IIIDel Comité Técnico para la Compensación, Indemnización y Mitigación por

Acciones Urbanísticas en el Municipio de Guadalajara

Artículo 9. El Comité es el órgano competente para emitir, por medio de lasdependencias que lo integran, los dictámenes técnicos, financieros o económicossegún corresponda y sean necesarios a sus funciones, a fin de calificar y cuantificar,

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con base en ellos, los daños generados por las acciones urbanísticas sujetas alprocedimiento dispuesto por este ordenamiento y, en su caso, el costo que losmismos representan en su afectación al interés público.

Artículo 10. El Comité se integra por los siguientes miembros:I. Un Presidente, que es un funcionario público designado por el Presidente

Municipal;II. El Tesorero Municipal;III. El Síndico Municipal;IV. El Director de Obras Públicas;V. El Director de Movilidad y Transporte;VI. El Director de Ordenamiento del Territorio; yVII. El Director de Medio Ambiente;

El Comité cuenta con un Secretario Técnico, quien será designado por el PresidenteMunicipal y recaerá en la misma persona que se designe para ser el SecretarioTécnico de la Comisión, el cual deberá presentar una declaración de interés ycomprobar conocimiento en materia de desarrollo urbano.

Todos los miembros, con excepción del Secretario Técnico, tienen derecho a voz yvoto dentro de las sesiones.

El Secretario Técnico tiene derecho a voz durante las sesiones para dar a conocerlos asuntos relacionados con el orden del día, las encomiendas que reciba o realizaruna función informativa.

Artículo 11. El Comité tendrá las siguientes obligaciones y atribuciones:I. Sesionar de manera ordinaria cuando menos una vez al mes, previa

convocatoria de su Presidente;II. Asentar el desahogo de sus sesiones en actas, las cuales deben contener los

acuerdos relacionados a cada asunto que trate en ellas y el sentido de lavotación que se realice al respecto;

III. Compilar los dictámenes emitidos por las dependencias municipales que lointegran, mediante los cuales se califican y cuantifican los daños, a fin dedeterminar la compensación, indemnización y mitigación correspondientes;

IV. Convocar de manera conjunta o separada, a los propietarios o desarrolladoresde las acciones urbanísticas, a participar en el procedimiento y, en su caso, amanifestar lo que a su derecho convenga;

V. Notificar por conducto de su Secretario Técnico, de manera conjunta oseparada, a los propietarios o desarrolladores de las acciones urbanísticas queparticipen del procedimiento descrito en este ordenamiento, del contenido delos dictámenes emitidos y las obligaciones a su cargo a efecto de quemanifiesten lo que a su derecho convenga;

VI. Solicitar, en su caso, opiniones e informes a cualquier dependencia municipal,estatal o federal para la mejor resolución de los dictámenes o asuntosrelacionados con su actividad;

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VII. Rechazar en cualquier momento la continuidad del procedimiento, cuando seadvierta que la acción urbanística se encuentra afectada con algún vicio denulidad; tenga conocimiento que la materialización de dicha acción causó dañoo perjuicio en la esfera patrimonial de un tercero en tanto no se pruebe que hasido garantizada la reparación a satisfacción plena; afecte en grave medida elinterés público en forma irreparable o la documentación o entregada para lasustanciación del procedimiento resulte falsa, lo cual deberá hacer constar enun acuerdo en donde funde y motive su decisión de dar por concluido el trámite,y deberá notificar al solicitante, además dará parte a la Sindicatura y a laContraloría para que esta realice los procesos correspondientes; y

VIII. Los miembros del Comité no podrán nombrar suplentes para realizar lasfunciones que se establecen en las presentes disposiciones, a excepción delPresidente.

Todos los acuerdos que emita el Comité deben ser notificados a la Comisión.

Artículo 12. El Comité celebra sesiones ordinarias de manera regular y sesionesextraordinarias de manera excepcional.

Las sesiones ordinarias del Comité deben ser convocadas por escrito con setenta ydos horas de anticipación a la fecha de su celebración, adjuntando a la convocatoriael orden del día a celebrar y la copia de los expedientes técnicos relacionados conlos asuntos que habrán de ser analizados.

Las sesiones extraordinarias deben ser convocadas por escrito con veinticuatrohoras de anticipación a la fecha de su celebración, adjuntando a la convocatoria elorden del día a celebrar y la copia de los expedientes técnicos con el asunto quehabrá de ser analizado.

Para que una sesión del Comité sea válida se requiere de la asistencia de la mitadmás uno de sus integrantes debiendo contar invariablemente con la presencia de suPresidente y su Secretario Técnico.

La validez de los acuerdos dentro del Comité requieren de la votación de por lomenos la mitad más uno de los asistentes, en caso de empate, su Presidente tienevoto de calidad.

Artículo 13. Son obligaciones del Presidente de la Comisión y del Comité lassiguientes:I. Representar al órgano que preside;II. Convocar y presidir las Sesiones;III. Promover las acciones necesarias y dar trámite para la resolución de los

asuntos que se le presenten;IV. Mantener comunicación continúa con los miembros del Comité o Comisión

correspondiente y con las dependencias o autoridades que se estimenecesarias; y

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V. Presentar al Comité o Comisión los acuerdos, resoluciones o dictámenes de losasuntos que a cada uno correspondan.

Artículo 14. Son obligaciones del Secretario Técnico de la Comisión y el Comité lassiguientes:I. Levantar las actas de cada sesión;II. Llevar un registro de los asuntos analizados, discutidos y aprobados;III. Informar mensualmente por escrito a su Presidente de los asuntos dictaminados

y los pendientes por dictaminar y enterar en sesión ordinaria, a sus integrantesel estado que guardan los asuntos remitidos;

IV. Elaborar el proyecto de dictamen que corresponda y remitirlo al órganorespectivo;

V. Elaborar el orden del día de cada sesión;VI. Coordinar la atención y asesorar a los propietarios y desarrolladores de las

acciones urbanísticas en el procedimiento dispuesto por este ordenamientopara orientarlos en su participación e integración de los expedientes;

VII. Notificar de manera inmediata al Presidente del órgano que auxilia de lapresentación de solicitudes al procedimiento de compensación, indemnización ymitigación; y

VIII. Redactar los proyectos de acuerdos o la documentación necesaria para elcumplimiento de las funciones y, en general, todas aquellas que se desprendandel presente ordenamiento o que sean encomendadas por el Presidente delórgano al que auxilia.

Capítulo IVDel Procedimiento de Compensación, Indemnización y Mitigación por Acciones

Urbanísticas

Artículo 15. La Compensación, Indemnización y Mitigaciónprocede respecto deaquellas acciones urbanísticas cuya autorización o realización fueron sin apego a lasnormas y que se encuentren parcial o totalmente edificadas siempre que:I. No se encuentren sujetas, inscritas o registradas en algún proceso de

regularización o titulación de predios urbanos o intraurbanos de nivel federal,estatal o municipal;

II. Se trate de acciones urbanísticas iniciadas o ejecutadas parcial o totalmenteantes del 1 de octubre de 2015;

III. Que voluntariamente o por invitación institucional, sus propietarios odesarrolladores participen del proceso municipal que aquí se describe; y

IV. Que el propietario y los desarrolladores, acrediten el interés jurídico que lesasiste para participar en el proceso de Compensación, Indemnización yMitigación descrito en el presente ordenamiento.

El procedimiento inicia con la solicitud por escrito del propietario o desarrollador de laacción urbanística que corresponda, la cual debe presentarse ante la SecretaríaTécnica del Comité, mediante esta su promovente acepta sujetarse al procedimientodescrito en este ordenamiento.

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El propietario o desarrollador debe presentar ante el Secretario Técnico del Comité,conjuntamente con su solicitud, la documentación necesaria y suficiente paraacreditar tanto su personalidad, como el interés jurídico que le asiste para participaren el proceso que en el presente capítulo se describe.

La presentación de la solicitud no supone su aprobación, o resolución favorable, sinosolamente el derecho a su debido análisis y dictaminación.

Son causas de improcedencia para sujetarse al procedimiento descrito en elpresente ordenamiento las siguientes:I. No acreditar la personalidad o el interés jurídico, en el presente procedimiento;II. Estar sujeto, inscrito o registrado en algún proceso de regularización o titulación

de predios urbanos o intraurbanos de nivel federal, estatal o municipal; yIII. Se advierta que la acción urbanística se encuentra afectada con algún vicio de

nulidad; se tenga conocimiento que la materialización de dicha acción causodaño o perjuicio en la esfera patrimonial de un tercero en tanto no se pruebeque ha sido garantizada la reparación a satisfacción plena; afecte en gravemedida en interés público en forma irreparable.

Artículo 16. Recibida la solicitud el Secretario Técnico del Comité debe enterar alPresidente de su presentación dentro de las siguientes veinticuatro horas, y esteacordará su admisión o, en su caso, prevendrá al promovente por la falta de algúnrequisito, para que, en el término de tres días hábiles, cumplimente el requisitofaltante. Si es admitida se efectuará el siguiente procedimiento:I. El Presidente, por medio del Secretario Técnico, debe integrar un expediente

con la documentación anexada para la plena identificación de la acciónurbanística;

II. Una vez recabadas las opiniones o información necesaria de las dependenciascorrespondientes, así como la información del solicitante para efectos de laintegración del expediente, el Secretario Técnico incluirá la solicitud en el ordendel día de la sesión inmediata siguiente previa autorización del Presidente delComité;

III. Recibido por el Comité, el Secretario Técnico debe remitir, sin demora, unacopia a las dependencias integrantes del Comité para que, en el ámbito de sumateria y competencia, lleven a cabo el análisis correspondiente que sirva parasu dictamen;

IV. Los dictámenes fundados y motivados que emitan las dependencias debencontener una calificación y cuantificación de los daños generados por la acciónurbanística, de conformidad con las disposiciones técnicas contenidas en lanormatividad aplicable para que, mediante ella, se determine la Compensación,Indemnización y Mitigación, separada o conjunta, así como las sancionespecuniarias que correspondan en los términos señalados en el presenteordenamiento;

V. El Comité en sesión, analiza o, en su caso, aprueba o modifica el dictamen queresuelve la solicitud presentada;

VI. Aprobado el dictamen, este debe ser suscrito por quienes asistieron a la sesión;

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VII. Una vez emitido el dictamen, se debe notificar al solicitante, en un plazo nomayor a tres días hábiles, quien, a su vez, cuenta con cinco días hábiles a partirde dicha notificación para manifestar lo que a su derecho corresponda,previniéndole de que en caso contrario se le tendrá como enterado y conformecon el contenido y por agotado su derecho de audiencia y defensa. Todamanifestación que exprese el solicitante respecto de dicha notificación debeobtener del Comité una respuesta fundada y motivada en un término no mayora ocho días hábiles y, cuando así proceda, el acuerdo relativo necesario;

VIII. Transcurrido el plazo anterior, el Comité debe remitir a la Comisión el dictamencorrespondiente, conjuntamente con el expediente y todas sus actuaciones paracontinuar con el procedimiento; y

IX. En caso de que el Comité acuerde que es improcedente la solicitud, debenotificar al propietario o desarrollador de la acción urbanística en un término nomayor a cinco días hábiles a la emisión del acuerdo de improcedencia, para queeste manifieste lo que a su derecho corresponda en un plazo de cinco díashábiles. Las manifestaciones que realice el propietario o desarrollador debenobtener del Comité una respuesta fundada y motivada en un término no mayora ocho días hábiles. En caso de que el propietario o desarrollador no realicemanifestación alguna, se entenderá su conformidad con el acuerdo.

Artículo 17. Las dependencias municipales que intervienen en la emisión dedictámenes en el proceso de calificación y cuantificación del daño paradeterminar la Compensación, Indemnización y Mitigación, deben realizar lassiguientes acciones según su competencia: (Reforma aprobada en sesiónordinaria del Ayuntamiento celebrada el 27 de enero de 2017 y publicada el 03 defebrero de 2017 en el Suplemento de la Gaceta Municipal.)I. Identificar y delimitar las acciones urbanísticas propuestas;II. Analizar todos los aspectos y consideraciones que acrediten, tanto en lo

técnico, como en lo económico y social, la factibilidad de llevar a cabo lacompensación, indemnización y mitigación, de manera conjunta o separada, deacuerdo con:a) Las condiciones de su ubicación, infraestructura, conformación del suelo, la

integración urbana, el sistema vial y de transporte, la protección delequilibrio ecológico, preservación patrimonial y la prestación yadministración de los servicios públicos;

b) Los posibles efectos de la acción urbanística, tomando en cuenta elconjunto de elementos que la conforman, y no únicamente los recursos quehubiesen sido afectados negativamente; y

c) La sustentabilidad de manera integral, con respecto de la acción urbanísticade que se trate, considerando su viabilidad ambiental, económica y social.

III. Proponer las medidas preventivas que estimen necesarias en función del tipode proyecto, su avance de obra y los posibles daños que se hayan realizado;

IV. Determinar los montos que correspondan por concepto de cuantificaciónpara la Compensación, Indemnización y Mitigación.

La cuantificación se realizará a partir de la norma técnica de estasdisposiciones administrativas.

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Para el cálculo del excedente constructivo, se tomarán como referencia loscoeficientes y la superficie máxima de construcción que determina lanorma técnica de estas disposiciones administrativas.

El proceso para la cuantificación es el siguiente:a) Tomando como referencia la norma técnica de estas disposiciones

administrativas, se determinará primero, el monto a pagar por el Incremento delCoeficiente de Utilización del Suelo, el cual se cuantificará por metro cuadradocon el valor señalado en la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,Jalisco, para el ejercicio fiscal vigente; y (Reforma aprobada en sesión ordinariadel Ayuntamiento celebrada el 27 de enero de 2017 y publicada el 03 de febrero de2017 en el Suplemento de la Gaceta Municipal.)

b) Posteriormente, cuando así sea el caso, se determinará la excedenciaentre el Incremento de C.U.S. y el C.U.S. construido, los metros cuadradosresultantes se multiplicaran por el Valor Catastral del terreno por metro cuadrado, deacuerdo con las Tablas de Valores Unitarios de Terrenos y Construcciones delMunicipio de Guadalajara, Jalisco, para el ejercicio fiscal vigente.V. Establecer los montos y/o acciones para la Compensación, Indemnización yMitigación necesaria con motivo de los daños causados, así como las modalidadesde pago y los plazos en que deban efectuarse; yIV. Una vez que las dependencias municipales cuenten con el expediente, Estas

deben llevar a cabo el análisis de su contenido, para emitir los dictámenestécnicos, financieros o económicos según les corresponda por su materia ocompetencia, en un término no mayor a diez días hábiles, periodo dentro delcual podrá solicitar al Comité una prórroga por cinco días hábiles adicionales alprimer término.

Artículo 18. Recibida la solicitud el Secretario Técnico de la Comisión debe enterarsin demora al Presidente de su recepción para efectuar el siguiente procedimiento:I. El Secretario Técnico debe integrar el dictamen en el orden del día de la sesión

inmediata siguiente;II. La comisión en sesión recibirá las manifestaciones hechas por sus miembros y

analizará su contenido para proceder a incluirlas, o no, dentro del proyecto deldictamen final. El Secretario Técnico debe elaborar el proyecto de dictamen enun término no mayor a cinco días hábiles;

III. Una vez elaborado el proyecto de dictamen, el Secretario Técnico debeproceder a integrarlo en el orden del día de la sesión inmediata siguiente;

IV. La Comisión analizará en sesión y, en su caso, aprobará o rechazará losdictámenes que correspondan a cada solicitud analizada y remitida por elComité;

V. Si el dictamen es rechazado, se devolverá con observaciones al Comité el cualcon base en sus atribuciones y en el procedimiento establecido en esteordenamiento, emitirá un nuevo dictamen, tomando en consideración loobservado por la Comisión; y

VI. Aprobado el dictamen este debe ser suscrito por quienes participaron en lasesión y se remitirá conjuntamente con el expediente y todas sus actuaciones al

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Pleno del Ayuntamiento para su análisis, debate y, en su caso, aprobación orechazo.

Artículo 19. La aprobación por parte del Ayuntamiento del dictamen emitido por laComisión, respecto de las acciones urbanísticas sujetas al proceso deCompensación, Indemnización y Mitigación de manera conjunta o separada, debecontener en el decreto respectivo, como mínimo lo siguiente:I. Aprobación de la Compensación, Indemnización y Mitigación de la acción

urbanísticaespecífica de que se trate, así como el pago de sancionespecuniarias. Esta aprobación debe incluir, en su caso, la instrucción de emitirlas autorizaciones que correspondan a las dependencias municipalescompetentes;

II. Aprobación de un convenio que debe ser suscrito entre el solicitante y elAyuntamiento, a efecto de compensar, indemnizar o mitigar los efectoscausados por la acción urbanística y señalar las obligaciones que sedesprendan de los dictámenes, sin dejar de considerar:a) Que no puede llevarse a cabo la emisión de ningún tipo de permiso,

licencia, dictamen o factibilidad en tanto no se encuentren cumplidas lasobligaciones derivadas del convenio que se suscriba entre el Ayuntamientoy el interesado, salvo que haya otorgado garantía suficiente por medio defianza;

b) El cumplimiento de las obligaciones dispuestas en el convenio respectivo nodebe exceder de ocho meses contados a partir de la aprobación delconvenio;

c) Que con independencia de las multas correspondientes, no se otorgandescuentos ni condonaciones en los montos determinados para el pago delas obligaciones derivadas del convenio referido;

d) Que no es procedente el intercambio de las obras que sean obligatoriasdispuestas en los dictámenes por otras de carácter adicional, solicitadas orequeridas por dependencias o autoridades distintas de las que integran elComité;

e) Tratándose de la Compensación, Indemnización y Mitigación, ladeterminación de lo que debe realizarse en la zona de afectación, en lazona inmediata al lugar donde se haya ocasionado el daño, o en la zona denecesidad prioritaria, será de acuerdo a lo que establezca el Comité en sudictamen y con apego a la normatividad urbana aplicable;

f) Que respecto de la ejecución de obras, estas deben ser en beneficio de lacolectividad, y encontrarse plenamente identificadas por sus característicasy medidas, así como por su tiempo de terminación y entrega a la autoridadmunicipal, de conformidad a lo establecido en el dictamen del Comité; y

g) Que respecto de la permuta, tratándose de áreas de cesión para destinos,esta debe realizarse de conformidad con la normatividad aplicable.

III. Instrucción expresa a la Tesorería Municipal para que inicie el procedimientoadministrativo de ejecución, en el caso de que el particular incumpla con lasobligaciones pecuniarias a su cargo señaladas en el convenio aprobado.

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Artículo 20. La Sindicatura es responsable de la formalización del convenioaprobado por el Ayuntamiento, así como del seguimiento puntual al cumplimiento delas obligaciones por parte del propietario o desarrollador de la urbanización. Ante elincumplimiento, la Sindicatura debe iniciar el ejercicio de las acciones legales quecorrespondan y notificar a la Tesorería Municipal para que dé inicio al procedimientoadministrativo de ejecución.

Capítulo VDe los Recursos Derivados del Proceso de Compensación,

Indemnización y Mitigación

Artículo 21. Los recursos derivados de la ejecución de los convenios conparticulares para la Compensación, Indemnización y Mitigación de las accionesurbanísticas sujetas al procedimiento dispuesto por estas disposicionesadministrativas, deben ingresar a la cuenta bancaria receptora que señale laTesorería Municipal, en los términos del artículo 7 de la Ley de Hacienda Municipaldel Estado de Jalisco, cuyo cobro se fundamenta en las disposiciones de la Ley deIngresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el ejercicio fiscal vigente.

Artículo 22. Los recursos resultados de la conclusión del procedimiento deCompensación, Indemnización y Mitigación, exceptuando los obtenidos porelincremento en coeficiente de ocupación de suelo o el de utilización de suelo,debendestinarse a los fines dispuestos por el Ayuntamiento en el dictamencorrespondiente.

Para lo anterior, se debe prever en la Estimación de Ingresos y el Presupuesto deEgresos del ejercicio fiscal que corresponda, el monto estimado a recaudar por losconceptos antes mencionados.

Los ingresos se registran en el Rubro de Aprovechamientos, Sub-rubro deIndemnizaciones a favor del municipio; mientras que en los egresos debenregistrarse en los Capítulos 2000 Materiales y Suministros, 3000 ServiciosGenerales, 5000 Bienes Muebles, Inmuebles e Intangibles y 6000 de InversiónPública, dentro de un proyecto específico para tal fin.

Para la ejecución de estos recursos deberá existir el dictamen aprobado por elAyuntamiento de Guadalajara, en el que se autorice el monto de Compensación,Indemnización y Mitigación, así como su aplicación en áreas o zonas de mayorimpacto tomando en consideración lo determinado por los dictámenes del Comité yde la Comisión.

Capítulo VIDe la Defensa de los Administrados

Artículo 23. Los actos o resoluciones que emanen de una autoridad administrativaen el desempeño de sus atribuciones, que los interesados estimen antijurídicos,

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infundados o faltos de motivación, pueden ser impugnados mediante el recurso derevisión, que deben hacer valer por escrito dentro de los veinte días hábiles contadosa partir del día siguiente de su notificación o de aquel en que tengan conocimientodel acto o resolución de que se trate.

La interposición de los medios de defensa que los administrados estimen necesariosdeben ser interpuestos en los términos de la Ley del Procedimiento Administrativodel Estado de Jalisco y sus Municipios.

TÍTULO SEGUNDO

Capítulo ÚnicoDisposiciones Técnicas

Artículo 24. La dictaminación de Compensación, Indemnización y Mitigación queemitan las direcciones de Movilidad y Transporte y Medio Ambiente, será a partir delos proyectos mencionados a continuación de forma enunciativa más no limitativa:I. Recuperación de espacio público;II. Infraestructura vial;III. Infraestructura de movilidad no motorizada;IV. Estudios técnicos en materia urbana;V. Parques y unidades deportivas;VI. Infraestructura hidráulica;VII. Seguridad vial;VIII. Equipamiento para transporte público;IX. Renovación barrial;X. Rehabilitación del espacio público para la prevención del delito;XI. Gestión de residuos;XII. Arbolado urbano;XIII. Eficiencia energética;XIV. Mejoras al medio ambiente;XV. Educación ambiental; yXVI. Demás proyectos que ayuden a la recuperación de la estructura urbana.

Artículo 25. Para el cálculo de la Compensación o Indemnización del excedenteconstructivo se ubicará el predio en los planos con los que cuente la Direcciónde Ordenamiento del Territorio para los efectos de las presentes disposicionesadministrativas y, se tomarán como base las siguientes tablas en las que seseñalan los siguientes valores: (Reforma aprobada en sesión ordinaria delAyuntamiento celebrada el 27 de enero de 2017 y publicada el 03 de febrero de 2017en el Suplemento de la Gaceta Municipal.)I. Superficie Mínima de Lote;II. C.O.S.: Coeficiente de Ocupación del Suelo;III. C.U.S.: Coeficiente de Utilización del Suelo;IV. I.C.O.S.: Coeficiente de Ocupación del Suelo Incrementado;V. I.C.U.S.: Coeficiente de Utilización del Suelo Incrementado;

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VI. Altura: Altura máxima permitida de la construcción, expresada enniveles, con excepción de aquellos casos en que, por lascaracterísticas particulares de la zona, sean expresados en metros;

VII. I.D.E.: Índice de Edificación, el cual, al dividirse la superficie del loteentre su valor, expresa el número máximo de viviendas permitidas;

VIII. Clasificación de Área; yIX. Uso de suelo.

En los casos donde aplique el Incremento de los Coeficientes de Ocupación yde Utilización del Suelo, adicionalmente a los metros cuadrados deconstrucción excedidos, deberá ejercerse el cobro de dicho incremento, deacuerdo con lo señalado en la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara,Jalisco, para el ejercicio fiscal vigente.

Tabuladores Base, para el Cálculo de la Compensación o Indemnización delExcedente Constructivo

Distrito 1, Centro Metropolitano

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Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 4.2ICOS 0ICUS 1.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-01-005


1-01-006

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 4.8ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-01-007

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2.1

15

ICOS 0ICUS 0.7Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-01-009


1-01-010


1-01-012

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-01-013


1-01-015


16

1-01-016


1-01-017


1-01-019


1-01-022


1-01-023


17

1-01-024


1-01-025


1-01-029


1-01-031

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima 14 metrosIDE No aplica

1-01-033

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10 metrosIDE No aplica

18

1-01-036


1-01-038

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-01-039


1-01-041


1-01-042


19

1-01-043


1-01-044


1-01-046


1-01-049

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima 14 metrosIDE No aplica

1-01-050


20

1-01-055


1-01-057


1-01-058


1-01-059


1-01-060


21

1-01-065


1-01-067


1-01-068


1-01-070


1-01-071


22

1-01-072


1-01-075


1-01-076


1-01-078


1-01-079


23

1-01-081


1-01-082


1-01-084


1-01-085


1-01-092

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

24

1-01-095


1-01-096


1-01-097


1-01-100


1-01-102


25

1-01-103


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1-01-105


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1-01-114


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1-01-119


1-01-121


1-01-122


27

1-01-125


1-01-129


1-01-132


1-02-001


1-02-004


28

1-02-005


1-02-010


1-02-012


1-02-015


1-02-016


29

1-02-020


1-02-024


1-02-025


1-02-026


1-02-032


30

1-02-034


1-02-036


1-02-038


1-02-040


1-02-042


31

1-02-043


1-02-045


1-02-047


1-02-049


1-02-050


32

1-02-051


1-02-053


1-02-054

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 3ICOS 0ICUS 1Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-02-056


1-02-057


33

1-02-060


1-02-061


1-02-063


1-02-064


1-02-065


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1-02-066


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1-02-070


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1-02-073


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1-02-074


1-02-078


1-03-003


1-03-004


1-03-006


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1-03-007


1-03-012


1-03-014


1-03-016


1-03-018


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1-03-021


1-03-025


1-03-027


1-03-028


1-03-030


38

1-03-031


1-03-034


1-03-036


1-03-038


1-03-039


39

1-03-040


1-03-045


1-03-049


1-03-051


1-03-052


40

1-03-056


1-03-057


1-03-058


1-03-061


1-03-062


41

1-03-063


1-03-064


1-03-066


1-03-067


1-03-068


42

1-03-069

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 3ICOS 0.1ICUS 1Altura máxima 25 metrosIDE No aplica

1-03-070

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 3ICOS 0ICUS 1Altura máxima 15 metrosIDE No aplica

1-03-072


1-03-073


1-03-076


43

1-03-078


1-03-079


1-03-080


1-03-082


1-03-085


44

1-03-086


1-03-087


1-03-088


1-04-002


1-04-003


45

1-04-004


1-04-006


1-04-010

Clasificación de área AUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-04-011


1-04-014

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 4.3Altura máxima ResultanteIDE No aplica

46

1-04-016


1-04-017


1-04-018


1-04-019


1-04-021


47

1-04-032


1-04-035


1-04-036


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1-04-042


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1-04-045


1-04-047


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1-04-048


1-04-053


1-04-056


1-04-057


1-04-060


50

1-04-064


1-04-066


1-04-070


1-04-072


1-04-073


51

1-04-074


1-04-076


1-04-077


1-04-080


1-04-081


52

1-04-082

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 7.5Altura máxima ResultanteIDE No aplica.

1-04-083


1-04-084


1-04-085


1-04-086


53

1-04-089


1-04-090


1-04-091


1-04-092


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1-04-095


1-04-097


1-04-098


1-04-099


1-04-100

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 1CUS 4ICOS 0ICUS 4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

55

1-04-102


1-04-105


1-04-106


1-04-107


1-04-109


56

1-04-110


1-04-111


1-04-113


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1-05-038


1-05-041


60

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1-05-063


1-05-066


1-05-067


61

1-05-068

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 4.8ICOS 0.1ICUS 1.6Altura máxima 40 metrosIDE No aplica

1-05-071


1-05-078


1-05-084


1-05-086


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1-05-088


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1-05-122


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1-05-124


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1-05-153


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1-07-060


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1-07-071


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1-07-072


1-07-074


1-07-076


1-07-079


1-07-080


83

1-07-085


1-07-086

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 2.7Altura máxima ResultanteIDE No aplica

1-07-090


1-07-091


1-07-092


84

1-07-093


1-07-094


1-07-095


1-07-099


1-07-100


85

1-07-102


1-07-103


1-07-106


1-07-107


1-07-110

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 2.8Altura máxima 24.5 metrosIDE No aplica

86

1-07-111

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 2.8Altura máxima 24.5 metrosIDE No aplica

1-07-112

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 1.75ICOS 0.1ICUS 1.05Altura máxima 18 metrosIDE No aplica

1-07-114


1-07-116


1-07-120


87

1-07-122


1-07-123


1-07-126


1-07-127


1-07-134


88

1-08-003


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1-08-006


1-08-008


1-08-009


89

1-08-016


1-08-017


1-08-020


1-08-023


1-08-024


90

1-08-027


1-08-032


1-08-033


1-08-034


1-08-036

Clasificación de área RNUso de suelo I3Superficie mínima de predio 600COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

91

1-08-037


1-08-038


Distrito 2, Minerva

2-01-009


2-01-016


2-01-017

Clasificación de área RNUso de suelo H1Superficie mínima de predio 600COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima Resultante

92

IDE No aplica

2-01-018


2-01-023


2-01-024


2-01-025


2-01-037


93

2-02-002


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2-02-010


2-02-011


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2-02-020


2-02-021


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2-02-022


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2-02-031


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2-02-032


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2-02-044


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2-02-049


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2-02-051


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2-02-052


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100

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2-02-070


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2-02-071


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2-02-076


2-02-080


102

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2-03-003


2-03-004


2-03-005


105

2-03-006

Clasificación de área RUUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 5.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-03-007


2-03-011


2-03-012


2-03-013


106

2-03-016


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107

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2-03-030

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2.1ICOS 0ICUS 0.9Altura máxima ResultanteIDE 80

2-03-032


108

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2-04-004


2-04-005


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2-04-008


110

2-04-012

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10 metrosIDE No aplica

2-04-014


2-04-015


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2-04-018


111

2-04-019


2-04-020


2-04-021


2-04-022


2-04-023

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.6CUS 1.4ICOS 0.1ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

112

2-04-026


2-04-030


2-04-031


2-04-032


2-04-034


113

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2-04-040


2-04-041


2-04-043


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114

2-04-047


2-05-006

Clasificación de área AUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 1.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-05-007

Clasificación de área AUUso de suelo H1Superficie mínima de predio 800COS 0.4CUS 0.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE 400

2-05-015

Clasificación de área AUUso de suelo H1Superficie mínima de predio 800COS 0.4CUS 0.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima 7.5 metrosIDE 800

2-05-021

Clasificación de área AUUso de suelo H1Superficie mínima de predio 800COS 0.4CUS 0.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima 7.5 metrosIDE 800

115

2-05-022


2-05-023

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 300COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 1.8Altura máxima 21 nivelesIDE No aplica

2-05-024


2-06-002


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116

2-06-004


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125

2-06-085


2-06-086


2-06-087


2-06-089


2-06-092


126

2-06-093


2-06-095


2-06-097


2-06-098


2-06-099


127

2-06-100


2-06-102


2-06-103


2-06-105


2-06-106


128

2-06-107


2-06-108


2-06-110


2-06-111


2-06-112


129

2-06-115


2-06-116


2-06-117


2-06-121


2-06-122


130

2-06-124


2-06-126


2-06-132


2-06-133


2-06-135


131

2-06-136


2-06-137


2-06-140


2-06-144


2-06-146


132

2-06-147


2-06-148


2-06-150


2-06-151


2-06-153


133

2-06-156


2-06-160


2-06-162


2-06-166


2-06-167


134

2-06-170


2-06-171


2-07-002


2-07-003


2-07-005


135

2-07-007


2-07-008


2-07-014


2-07-016


2-07-018


136

2-07-022


2-07-025


2-07-027


2-07-028


2-07-029


137

2-07-030


2-07-032


2-07-033


2-07-034


2-07-036


138

2-07-037


2-07-042


2-07-045

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0ICUS 0Altura máxima 17.5 metrosIDE No aplica

2-07-047


2-07-049


139

2-07-050


2-07-051


2-07-052


2-07-054


2-07-055


140

2-07-057

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0.1ICUS 7.5Altura máxima ResultanteIDE 40

2-07-058


2-07-059


2-07-060


2-07-061


141

2-07-062


2-07-066


2-07-067


2-07-070


2-07-071


142

2-07-073


2-07-074


2-07-077


2-07-081


2-07-083


143

2-07-084


2-07-087


2-07-089


2-07-090


2-07-092


144

2-07-094


2-07-101

Clasificación de área UPUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-07-103

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.4ICOS 0.1ICUS 4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-08-002


2-08-004

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.6CUS 1.2ICOS 0.1ICUS 0.9Altura máxima ResultanteIDE 150

145

2-08-006


2-08-007


2-08-008


2-08-010


2-08-011


146

2-08-013


2-08-014

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 1.4ICOS 0ICUS 1.4Altura máxima 14.2 metrosIDE 100

2-08-015


2-08-016


2-08-017


147

2-08-020


2-08-021


2-08-022


2-08-023


2-08-025


148

2-08-026


2-08-029

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0ICUS 1Altura máxima 26 metrosIDE 100

2-08-030


2-08-031


2-08-034


149

2-08-035

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 270COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS .3Altura máxima 14.5 metrosIDE 120

2-08-038


2-08-039


2-08-040

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 270COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10.9 metrosIDE 120

2-08-041

Clasificación de área RNUso de suelo H2Superficie mínima de predio 300COS 0.6CUS 1.2ICOS 0ICUS 0.3Altura máxima 10.9 metrosIDE 120

150

2-08-043


2-08-044


2-08-045


2-08-047


2-08-052


151

2-08-053


2-08-055


2-08-057


2-08-060


2-08-061


152

2-08-062


2-08-064


2-08-066

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.6CUS 1.8ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10.9 metrosIDE 120

2-08-067


2-08-068


153

2-08-069


2-08-070


2-08-072


2-08-074


2-08-075


154

2-08-076


2-09-001

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-09-002


2-09-003


2-09-004


155

2-09-005

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima 14 metrosIDE No aplica

2-09-007


2-09-008


2-09-011


2-09-013


156

2-09-014


2-09-015


2-09-016


2-09-018


2-09-019

Clasificación de área UPUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 2.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

157

2-09-022


2-09-023


2-09-024

Clasificación de área UPUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

2-09-025


2-09-026


158

2-09-029


2-09-031


2-09-033


2-09-036


2-09-038


159

2-09-039

Clasificación de área RNUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0.4Altura máxima 14 metrosIDE No aplica

2-09-041


2-09-044


2-09-045


2-09-046


160

2-09-047


2-09-050


2-09-051


2-09-053


2-09-054


161

2-09-055


2-09-056


2-09-057


2-09-058


2-09-059


162

2-10-001


2-10-002


2-10-003


2-10-004


2-10-005


163

2-10-006


2-10-007


2-10-008


2-10-009


2-10-010


164

2-10-014


2-10-017


2-10-020


2-10-024


2-10-028


165

2-10-029


2-10-034


2-10-036


2-10-039


2-10-040


166

2-10-044


2-10-046


2-10-048


2-10-049


2-10-050


167

2-10-051


Distrito 3, Huentitán

3-01-011


3-01-019


3-01-020


3-01-028


168

3-01-029


3-01-030


3-01-034


3-01-039


3-01-040


3-01-041Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90

169

COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-01-044


3-01-046


3-01-048


3-01-049



170

COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-01-052


3-01-055


3-01-058


3-01-059


3-01-061Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100

171

COS 0.8CUS 1.6ICOS 0ICUS 0Altura máxima 7 metrosIDE No aplica

3-01-063


3-01-068


3-01-071


3-01-073

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima 17.5 metrosIDE No aplica


172

COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima 17.5 metrosIDE No aplica

3-01-075


3-01-076


3-01-080


3-01-081



173


3-02-016

Clasificación de área RUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.4ICOS 0.1ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-023


3-02-024


3-02-027


3-02-028Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90

174

COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-029

Clasificación de área RUUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2.4ICOS 0.1ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-030

Clasificación de área RUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.1ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-031

Clasificación de área RUUso de suelo H2Superficie mínima de predio 300COS 0.6CUS 1.2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-032



175


3-02-036


3-02-039


3-02-041

Clasificación de área RUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.7CUS 2.4ICOS 0.1ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-042

Clasificación de área RUUso de suelo H3Superficie mínima de predio 120COS 0.7CUS 2.4ICOS 0.1ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-043Clasificación de área RUUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100

176


3-02-044


3-02-045


3-02-047


3-02-048



177


3-02-052


3-02-054


3-02-055


3-02-056


3-02-057Clasificación de área UPUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100

178


3-02-058


3-02-059


3-02-060


3-02-063



179


3-02-065


3-02-066


3-02-067


3-02-068

Clasificación de área AUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica


180


3-02-071


3-02-072


3-02-073


3-02-074



181


3-02-076


3-02-077


3-02-078


3-02-079



182


3-02-081


3-02-082


3-02-083


3-02-085



183


3-02-087

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-02-088


3-02-089


3-02-090

Clasificación de área UPUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica


184


3-02-092


3-02-094

Clasificación de área RUUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 1CUS 9ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE MAXIMO 1,872 VIVIENDAS

3-02-098


3-02-102



185


3-02-105


3-02-108


3-02-109


3-02-110



186


3-02-115


3-02-116


3-02-117


3-02-118



187


3-02-120


3-02-121


3-02-122


3-02-123



188


3-02-127


3-02-128


3-02-129


3-02-131



189


3-02-134


3-02-138


3-02-139


3-02-140


3-03-006Clasificación de área UPUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90

190


3-03-010


3-03-012

Clasificación de área UPUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 1.6ICOS 0ICUS 0Altura máxima 7 metrosIDE No aplica

3-03-015


3-03-016

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica


191


3-03-018

Clasificación de área RUUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10 metrosIDE No aplica

3-03-021


3-03-023


3-03-024



192


3-03-026


3-03-027


3-03-028


3-03-029



193

COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0Altura máxima 10 metrosIDE No aplica

3-03-031


3-03-033

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima 17.5 metrosIDE No aplica

3-03-037

Clasificación de área UPUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 1.6ICOS 0ICUS 0Altura máxima 7 metrosIDE No aplica

3-03-039



194


3-03-044


3-03-045


3-03-046


3-03-047



195


3-03-049


3-03-050


3-03-051


3-03-063



196


3-03-069


3-03-075


3-03-077


3-03-079



197


3-03-084


3-03-089


3-03-090


3-03-093



198


3-03-100


3-03-101


3-03-106


3-03-107



199


3-03-114


3-04-006


3-04-007


3-04-008



200


3-04-010


3-04-011


3-04-017


3-04-020



201


3-04-031


3-04-033


3-04-034


3-04-036



202


3-04-047


3-04-049


3-04-050


3-04-052



203


3-04-057


3-04-058


3-04-061


3-04-065



204


3-04-070


3-04-076


3-04-079


3-04-082



205


3-04-085


3-04-087


3-04-088


3-04-089



206


3-04-091


3-04-094


3-04-102


3-04-112



207


3-04-121


3-04-123


3-04-129


3-05-003



208


3-05-008


3-05-009


3-05-012


3-05-023



209


3-05-031


3-05-032


3-05-036


3-05-038



210


3-05-041


3-05-043


3-05-046


3-05-048



211


3-05-050


3-05-051


3-05-054


3-05-056



212


3-05-059


3-05-060


3-05-063


3-05-064



213


3-05-067


3-05-068


3-05-069


3-05-071



214


3-05-073


3-05-074


3-05-075


3-05-076



215


3-05-085


3-05-086


3-06-004


3-06-006



216


3-06-012

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 3ICOS 0ICUS 3.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-06-016


3-06-017


3-06-019



217


3-06-021


3-06-022


3-06-023


3-06-024



218


3-06-026


3-06-029


3-06-030


3-06-033



219


3-06-035


3-06-036


3-06-037


3-06-040



220

COS 0.8CUS 3ICOS 0ICUS 3.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-06-049


3-06-051


3-06-052


3-06-053



221


3-06-055


3-06-056


3-06-057


3-06-059



222


3-06-066


3-06-067


3-06-069


3-06-072



223


3-06-076


3-06-077


3-06-080


3-06-083



224


3-06-088


3-06-092


3-06-094


3-06-098



225


3-06-103


3-07-001


3-07-002


3-07-003



226


3-07-012


3-07-013


3-07-014


3-07-016



227


3-07-019


3-07-020


3-07-022


3-07-023



228


3-07-025


3-07-026


3-07-028


3-07-034



229


3-07-036


3-07-038


3-07-040


3-07-042



230


3-07-046


3-07-054


3-07-055


3-07-056


3-07-059

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0

231

ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-07-060


3-07-063


3-07-065


3-07-067


3-07-069


232

3-07-070


3-07-071


3-07-072


3-07-074


3-07-075


3-07-076 Clasificación de área RNUso de suelo CS2

233

Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 3ICOS 0ICUS 1Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-07-079


3-07-080


3-07-081


3-07-083


3-07-085

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 3

234

ICOS 0ICUS 1Altura máxima ResultanteIDE No aplica

3-07-087


3-07-088


3-07-090


3-07-091


3-07-092

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 4.8ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima Resultante

235

IDE No aplica

3-07-093


3-07-095


3-07-096


Distrito 4, Oblatos

4-01-001


4-01-002


236

4-01-012


4-01-013


4-01-014


4-01-016


4-01-018



237

Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

4-01-022


4-01-023


4-01-024


4-01-027


4-01-029


238


4-01-032


4-01-035


4-01-036


4-01-037


4-01-038

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima Resultante

239

IDE No aplica

4-01-040


4-01-041


4-01-043


4-01-045


4-01-046


240

4-01-048


4-01-049


4-01-057


4-01-069


4-01-079



241


4-01-084


4-01-085


4-01-091


4-02-001


4-02-004

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0

242

ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

4-02-005


4-02-010


4-02-013


4-02-017


4-02-019


243

4-02-020


4-02-023


4-02-026


4-02-027


4-02-028



244

Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 2.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

4-02-032


4-02-033


4-02-038


4-02-039


4-02-040

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4

245


4-02-041


4-02-042


4-02-043


4-02-047


4-02-048

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima Resultante

246

IDE No aplica

4-02-049


4-02-054


4-02-061


4-02-068


4-02-072


247

4-02-077


4-02-080


4-02-083


4-02-089


4-02-091



248


4-03-002


4-03-003


4-03-004


4-03-005


4-03-006

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0

249


4-03-007


4-03-008


4-03-009


4-03-011


4-03-012


250

4-03-013


4-03-014


4-03-020


4-03-026


4-03-027



251


4-03-037


4-03-039


4-03-041


4-03-042



252


4-03-045


4-03-048


4-03-049


4-03-050



253


4-03-056


4-03-057


4-03-059


4-03-060



254


4-03-062


4-03-063


4-03-065


4-03-068



255


4-03-079


4-03-083


4-03-084


4-03-085



256


4-03-088


4-03-089


4-03-090


4-03-091



257


4-03-094


4-03-095


4-03-097


4-04-001



258


4-04-006


4-04-007


4-04-008


4-04-009



259


4-04-011


4-04-012


4-04-021


4-04-023



260


4-04-033


4-04-034


4-04-036


4-04-037



261


4-04-039


4-04-040


4-04-050


4-04-054



262


4-04-057


4-04-058


4-04-059


4-04-062



263


4-04-064


4-04-066


4-04-067


4-04-068



264


4-04-070


4-04-072


4-04-073


4-04-074



265


4-04-076


4-04-079


4-04-085


4-04-086



266


4-04-088


4-04-091


4-04-092


4-04-102



267


4-04-105


4-04-106


4-04-108


4-04-110



268


4-04-116


4-04-117


4-04-123


4-04-130



269


4-04-135


4-04-138


4-04-140


4-04-142



270


4-04-147


4-04-148


4-04-149


4-05-001



271


4-05-003


4-05-005


4-05-007


4-05-008



272


4-05-010


4-05-013


4-05-014


4-05-015



273


4-05-023


4-05-024


4-05-026


4-05-027



274


4-05-030


4-05-033


4-05-035


4-05-036



275


4-05-039


4-05-040


4-05-041


4-05-042



276


4-05-046


4-05-049


4-05-057


4-05-064



277


4-05-085


4-05-089


4-05-091


4-05-093



278


Distrito 5, Olímpica

5-01-002


5-01-003


5-01-006


5-01-007



279


5-01-009


5-01-010


5-01-011


5-01-012


5-01-013


280


5-01-015


5-01-016


5-01-018


5-01-019


5-01-020


281


5-01-022


5-01-024


5-01-025


5-01-026


5-01-027


282


5-01-028


5-01-029


5-01-030


5-01-031


5-01-032


283


5-01-035


5-01-038


5-01-042


5-01-045


5-01-046


284


5-01-049


5-01-050


5-01-051


5-01-052


5-01-054


285


5-01-055


5-01-057


5-01-058


5-01-059


5-01-060


286


5-01-065


5-01-068


5-01-069


5-01-070


5-01-071


287


5-01-072


5-02-001


5-02-003


5-02-006


5-02-010


288


5-02-011


5-02-012


5-02-016


5-02-018


5-02-020


289


5-02-021


5-02-022


5-02-029


5-02-032


5-02-036


290


5-02-040


5-02-043


5-02-044


5-02-045


5-02-052


291


5-02-053


5-02-055


5-02-057


5-02-060


5-02-062

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2

292


5-02-063


5-02-065


5-02-066


5-02-069


5-02-070


293


5-02-071


5-02-073


5-02-075


5-02-076


5-03-001


294


5-03-002


5-03-003


5-03-004


5-03-005


5-03-006


295


5-03-009


5-03-010


5-03-011


5-03-012


5-03-013


296


5-03-015


5-03-016


5-03-017


5-03-018


5-03-022


297


5-03-023


5-03-025


5-03-027


5-03-028


5-03-029


298


5-03-030


5-03-032


5-03-033


5-03-034


5-03-035


299


5-03-036


5-03-037


5-03-041


5-03-042


5-03-045


300


5-03-046


5-03-050


5-03-051


5-03-053


5-03-061


301


5-03-062


5-03-064


5-03-065


5-03-068


5-03-071


302


5-03-072


5-03-074


5-04-001


5-04-002


5-04-003


303


5-04-004


5-04-006


5-04-013


5-04-014


5-04-015


304


5-04-016


5-04-018


5-04-019


5-04-020


5-04-021


305


5-04-023


5-04-024


5-04-025


5-04-026


5-04-028


306


5-04-030


5-04-032


5-04-033


5-04-034


5-04-037


307


5-04-038


5-04-040


5-04-043


5-04-044


5-04-045


308


5-04-048


5-04-049


5-04-050


5-04-051


5-04-052


309

ICOS 0ICUS 0Altura máxima 14 metrosIDE No aplica

5-04-054


5-04-055


5-04-056


5-04-057


5-04-060


310


5-04-061


5-04-063


5-04-064


5-04-066


5-04-067


311


5-04-068


5-04-069


5-04-070


5-04-071


5-05-002


312


5-05-003


5-05-005


5-05-006


5-05-009


5-05-013


313


5-05-014


5-05-016


5-05-017


5-05-018


5-05-021


314


5-05-023


5-05-024


5-05-025


5-05-028


5-05-031


315


5-05-032


5-06-001


5-06-003


5-06-007


5-06-008


316


5-06-010


5-06-012


5-06-013


5-06-014


5-06-017


317


5-06-018


5-06-019


5-06-020


5-06-021


5-06-023


318


5-06-026


5-06-027


5-06-028


5-06-029


5-06-030


319


5-06-031


5-06-032


5-06-033


5-06-035


5-06-036


320


5-06-037


5-06-038


5-06-039


5-06-041


5-06-042


321


5-06-043


5-06-044


5-06-045


5-06-046


5-06-047


322


5-06-048


5-06-049


5-06-050


5-06-051


5-06-052


323


5-06-054


5-06-056


5-06-057


5-06-058


5-06-059


324


5-06-060


5-06-061


5-06-063


5-06-064


5-06-065


325


5-06-068


5-07-001


5-07-002


5-07-003


5-07-004


326


5-07-006


5-07-007


5-07-009


5-07-011


5-07-014


327


5-07-017


5-07-018


5-07-020


5-07-021


5-07-024


328


5-07-025


5-07-027


5-07-028


5-07-029


5-07-030


329


5-07-031


5-07-033


5-07-034


5-07-035


5-07-036


330


5-07-038


5-07-039


5-07-041


5-07-045


5-08-001


331


5-08-003


5-08-004


5-08-005


5-08-010


5-08-011


332


5-08-012


5-08-013


5-08-017


5-08-019


5-08-021


333


5-08-022


5-08-023


5-08-028


5-08-029


5-08-030


334


5-08-031


5-08-032


5-08-033


5-09-001


5-09-005


335


5-09-011


5-09-012


5-09-013


5-09-014


5-09-017


336


5-09-018


5-09-019


5-09-021


5-09-023


5-09-027


337


5-09-028


5-09-029


5-09-031


5-09-033


5-09-036


338


5-09-038


5-09-039


5-09-041


Distrito 6, Tetlán

6-01-001


6-01-004Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.8

339

CUS 2.4ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima ResultanteIDE No aplica

6-01-005


6-01-006


6-01-007


6-01-008


6-01-011


340


6-01-020


6-01-029


6-01-034


6-01-035


6-01-037


341


6-01-039


6-01-040


6-01-046


6-01-049


6-01-050

Clasificación de área RNUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 3ICOS 0

342


6-01-051


6-01-052


6-01-057


6-01-058


6-01-059


343


6-01-066


6-01-067


6-01-068


6-01-069


6-01-071


344


6-01-073


6-01-075


6-01-077


6-01-079


6-01-083


345


6-01-084


6-01-085


6-01-086


6-01-088


6-01-090


346


6-01-091


6-01-095


6-01-099


6-01-100


6-01-101


347


6-01-105


6-01-106


6-01-109


6-01-110


6-01-112


348


6-01-114


6-01-115


6-01-118


6-01-120


6-01-121


349


6-01-123


6-01-128


6-01-133


6-01-135


6-01-136


350


6-01-139


6-01-140


6-01-141


6-01-142

Clasificación de área AUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 4.8ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima ResultanteIDE No aplica

6-01-144


351


6-01-145


6-01-146


6-01-147


6-01-148


6-01-149


352


6-01-150


6-01-153


6-01-154


6-01-156


6-01-157


353


6-01-159


6-01-161


6-01-163


6-01-165


6-01-167


354


6-02-002


6-02-003


6-02-004


6-02-007


6-02-008


355


6-02-011


6-02-014


6-02-016


6-02-017


6-02-019

Clasificación de área UPUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0

356


6-02-020


6-02-021


6-02-023


6-02-024


6-02-026


357


6-02-029


6-02-030


6-02-031


6-02-032


6-02-033


358


6-02-036


6-02-039


6-02-041


6-02-043


6-02-050


359


6-02-052


6-02-053


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360


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361


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362


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6-02-097

Clasificación de área UPUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 4.8ICOS 0ICUS 1.6Altura máxima ResultanteIDE No aplica

6-02-099


363


6-02-100


6-02-102


6-02-104


6-02-106


6-03-001


364


6-03-002


6-03-005


6-03-006


6-03-007


6-03-008


365


6-03-009


6-03-011


6-03-012


6-03-013


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366


6-03-019


6-03-020


6-03-021


6-03-024


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367


6-03-029


6-03-036


6-03-038


6-03-039


6-03-041


368


6-03-042


6-03-043


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6-03-053


6-03-054


369


6-03-056


6-03-058


6-03-059


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6-03-061


370


6-03-062


6-03-066


6-03-067


6-03-068


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371


6-03-071


6-03-073


6-03-079


6-03-080


6-03-081


372


6-03-083


6-03-084


6-03-085


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6-03-088


373


6-03-089


6-03-090


6-03-092


6-03-095


6-03-097


374


6-03-100


6-03-101


6-03-103


6-03-105


6-03-107


375


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6-03-111


6-03-113


6-03-115


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376


6-03-118


6-03-119


6-03-120


6-03-124


6-03-125


377


6-03-127


6-03-131


6-03-132


6-03-133


6-03-136


378


6-03-137


6-03-138


6-03-139


6-03-140


6-03-141


379


6-04-001


6-04-002


6-04-003


6-04-004


6-04-006


380


6-04-007


6-04-010


6-04-011


6-04-019


6-04-020


381


6-04-021


6-04-022


6-04-023


6-04-024


6-04-025


382


6-04-026


6-04-028


6-04-033


6-04-034


6-04-038


383


6-04-039


6-04-040


6-04-041


6-04-042


6-04-043


384


6-04-044


6-04-048


6-04-049


6-04-051


6-04-052


385


6-04-053


6-04-056


6-04-058

Clasificación de área AUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

6-04-061


6-04-062


386


6-04-068


6-04-071


6-04-072


6-04-074


6-04-075


387


6-04-078


6-04-081


6-04-083


6-04-084


6-04-085

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0

388


6-04-088


Distrito 7, Cruz del Sur

7-01-001


7-01-003


7-01-004


7-01-006


389


7-01-010


7-01-011


7-01-012


7-01-014


7-01-017

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0

390

Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-01-022


7-01-023


7-01-024


7-01-025


7-01-029

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 3.2ICOS 0ICUS 0.8

391


7-01-030


7-01-031


7-02-001


7-02-002


7-02-003

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0

392


7-02-004

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-02-005


7-02-011


7-02-014


7-02-016


393


7-02-017


7-02-018


7-02-020


7-02-021


7-02-022

Clasificación de área RNUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 100COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0

394


7-02-023


7-02-027


7-02-028


7-02-032


7-02-033


395


7-02-034


7-02-035


7-02-036


7-02-038


7-02-040

Clasificación de área RNUso de suelo CS4Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8

396


7-02-044


7-02-045


7-02-047


7-02-050


7-02-053


397


7-02-056


7-02-059


7-02-060


7-02-061


7-02-062


398


7-02-063


7-02-066


7-02-069


7-02-070


7-02-071

Clasificación de área RNUso de suelo I3Superficie mínima de predio 600COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 0

399


7-02-072


7-02-076


7-02-078


7-02-080


7-03-001


400


7-03-004


7-03-010


7-03-017


7-03-020


7-03-023


401


7-03-025


7-03-026


7-03-029


7-03-031


7-03-032


402


7-03-037


7-03-038


7-03-042


7-03-043


7-03-049


403


7-03-052


7-03-054


7-03-058


7-03-059


7-03-060


404


7-03-063


7-03-064


7-03-065


7-03-066


7-03-067


405


7-03-068


7-03-070


7-03-072


7-03-074


7-03-076


406


7-03-078


7-03-080


7-03-081


7-03-087


7-03-088


407


7-03-089


7-03-090


7-03-091


7-03-092


7-03-093


408


7-03-094


7-03-095


7-03-098


7-03-102


7-03-103


409


7-03-104


7-04-004


7-04-008

Clasificación de área RNUso de suelo I4Superficie mínima de predio 1200COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 2.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-04-013


7-04-017

Clasificación de área RNUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 1.6ICOS 0ICUS 0

410


7-04-021

Clasificación de área RNUso de suelo I4Superficie mínima de predio 1200COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 2.4Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-04-022


7-05-002


7-05-004


7-05-005


411


7-05-007


7-05-012


7-05-017


7-05-020


7-05-021


412


7-05-024


7-05-025


7-05-029


7-05-030


7-05-032


413


7-05-033


7-05-038


7-05-041


7-05-042


7-05-043


414


7-05-047

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-05-050


7-05-051

Clasificación de área RUUso de suelo I3Superficie mínima de predio 600COS 0.8CUS 2.4ICOS 0.2ICUS 0Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-06-002


7-06-004


415


7-06-005


7-06-006


7-06-008


7-06-010


7-06-012


416


7-06-014


7-06-016


7-06-018


7-06-019


7-06-020


417


7-06-021


7-06-023


7-06-025


7-06-031


7-06-034


418


7-06-035


7-06-036


7-06-039


7-06-040


7-06-042


419


7-06-043


7-06-045


7-06-049


7-06-050


7-06-051


420


7-06-055


7-06-056


7-06-060


7-06-061


7-06-063


421


7-06-067


7-06-068


7-06-070


7-07-003


7-07-004


422


7-07-007


7-07-008


7-07-010


7-07-015


7-07-017


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7-07-019


7-07-021


7-07-023


7-07-024


7-07-025


424


7-07-026


7-07-027


7-07-031


7-07-033


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425


7-07-035


7-07-037


7-07-042


7-07-044


7-07-048


426


7-07-050


7-07-052


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7-07-054


7-07-055


427


7-07-056


7-07-060


7-07-062


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7-07-065


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7-07-066


7-07-072


7-07-074


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7-07-077


7-07-079


7-08-002


7-08-003


7-08-004


430


7-08-005


7-08-006


7-08-007


7-08-010


7-08-013


431


7-08-014


7-08-015


7-08-024


7-08-026


7-08-027


432


7-08-028


7-08-029


7-08-031


7-08-032


7-08-034


433


7-08-036


7-08-041


7-08-050


7-08-051


7-08-052


434


7-08-053


7-08-054


7-08-056


7-08-057


7-08-062


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7-08-064


7-08-066


7-08-067


7-08-068


7-08-071


436


7-08-073


7-08-075


7-09-001


7-09-003


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437


7-09-006


7-09-007


7-09-009


7-09-010


7-09-012


438


7-09-013


7-09-014


7-09-017


7-09-019


7-09-027


439


7-09-028


7-09-033

Clasificación de área RUUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 90COS 0.6CUS 3ICOS 0ICUS 1.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-09-035

Clasificación de área RUUso de suelo CS2Superficie mínima de predio 90COS 0.6CUS 3ICOS 0ICUS 1.8Altura máxima ResultanteIDE No aplica

7-09-038


7-09-045


440


7-09-047


7-09-056


7-09-059


7-09-060


7-10-007


441


7-10-017


7-10-027


7-10-031


7-10-038


7-10-042


442


7-10-043


7-10-066


7-10-067

Clasificación de área RUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE 30

7-10-069


7-10-070

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8

443

Altura máxima ResultanteIDE 30

7-10-073

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8Altura máxima ResultanteIDE 30

7-10-077


7-10-085


7-10-088


7-10-090

Clasificación de área RUUso de suelo CS3Superficie mínima de predio 270COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8

444


7-10-096


7-10-098


7-10-099


7-10-100


7-10-101

Clasificación de área RUUso de suelo H4Superficie mínima de predio 90COS 0.8CUS 2.4ICOS 0ICUS 0.8

445


7-10-102


7-10-103


7-10-104


7-10-111


7-10-113


446


7-10-118


7-10-123


7-10-128


(Reforma aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 19 de enerode 2018 y publicada el 01 de febrero de 2018 en el Suplemento de la GacetaMunicipal.)

Artículos Transitorios

Primero. Publíquese el presente ordenamiento en la Gaceta Municipal deGuadalajara.

Segundo. El presente ordenamiento entrará en vigor al día siguiente de supublicación en la Gaceta Municipal de Guadalajara.

Tercero. Las disposiciones contenidas en este ordenamiento prevalecen en su ordende aplicación sobre otras expedidas con anterioridad en el orden municipal.

447

Cuarto. La metodología para la cuantificación de los daños para determinar laCompensación, Indemnización y Mitigación que proceda, se establece en lasdisposiciones de carácter técnico que forman parte de estas disposicionesadministrativas y que constituye la base para la emisión del dictamencorrespondiente del Comité.

Quinto. Las disposiciones de carácter técnico establecidas en el presenteordenamiento no constituyen una nueva zonificación ni modifican los planes parcialesvigentes para nuevas licencias, sino que son instrumento de aplicación exclusivapara cuantificar los daños y determinar los montos económicos para laCompensación, Indemnización y Mitigación de las acciones urbanísticasconstruidasparcial o totalmente antes del 1 de octubre de 2015.

Sexto. Las disposiciones contenidas en este ordenamiento tendrán la vigencia delperiodo constitucional del actual Ayuntamiento de Guadalajara.

Séptimo. Se instruye al ciudadano Presidente Municipal para que dentro de untérmino de quince días contados a partir de la entrada en vigor del presenteordenamiento convoque a la integración de la Comisión y el Comité dispuestos porestas disposiciones administrativas.

Octavo. Se instruye al ciudadano Presidente Municipal para que dentro de untérmino de quince días contados a partir de la entrada en vigor del presenteordenamiento designe, a las personas que abran de fungir una como Presidente delComité, y la otra como Secretario Técnico del Comité y de la Comisión.

Noveno. Una vez publicado el presente ordenamiento, remítase una copia alCongreso del Estado de Jalisco, para efectos de lo ordenado en la fracción VII delartículo 42 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estadode Jalisco.

Tercero Se faculta a los ciudadanos Presidente Municipal, Secretario General,Síndico y Tesorero Municipal, todos de este Ayuntamiento, a suscribir ladocumentación correspondiente en cumplimiento a lo ordenado en el presente.

Estas Disposiciones Administrativas de Aplicación General seaprobaron en sesión extraordinaria del Ayuntamiento celebrada eldía 29 de febrero de 2016, se promulgaron el 01 de marzo del 2016 yse publicaron el 02 de marzo del 2016 en el Suplemento Tomo II,Ejemplar 1, Año 99 de la Gaceta Municipal.

Artículos transitorios de las reformas aprobadas en sesión ordinaria delAyuntamiento celebrada el 27 de enero de 2017 y publicadas el 03 de febrero de

2017 en el Suplemento Tomo I, Ejemplar 14, Año 100 de la Gaceta Municipal.

448

Primero. Publíquense las presentes reformas en la Gaceta Municipal deGuadalajara.

Segundo. Las presentes reformas entrarán en vigor al día siguiente de supublicación en la Gaceta Municipal de Guadalajara.

Tercero. Una vez publicadas las presentes reformas, remítanse mediante oficio untanto de ellas al Congreso del Estado de Jalisco, para los efectos ordenados en lasfracciones VI y VII del artículo 42 de la Ley del Gobierno y la Administración PúblicaMunicipal del Estado de Jalisco.

Artículos transitorios de la reforma aprobada en sesión ordinaria delAyuntamiento celebrada el 19 de enero de 2018 y publicada el 01 de febrero de

2018 en el Suplemento Tomo I, Ejemplar 14, Año 100 de la Gaceta Municipal.

Primero. Publíquese la presente reforma en la Gaceta Municipal de Guadalajara.

Segundo. Esta reforma entrará en vigor al día siguiente de su publicación en laGaceta Municipal de Guadalajara.

Tercero. Una vez publicada la presente disposición, remítase mediante oficio untanto de ella al Congreso del Estado de Jalisco, para los efectos ordenados en elartículo 42, fracción VII de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipaldel Estado de Jalisco.

Documents

Disposiciones Administrativas de Aplicación General que Regulan