1

DOBUR-TERV KFT. e-mail: margitdobos@gmail.com

…………………………………………………………………………………………………

2030 Érd Sárvíz u.10 tel./fax: 06/23/367 092, mob.:+36/30/22 66 502

SZAKVÉLEMÉNY

Az Érd MJV Önkormányzata tulajdonában lévő Gesztelyi ház kávéház-étteremként

való üzemeléséhez végzett munkák műszaki indoklása és árazása

Megbízó: Kemencés és Lakoma Kft.

Épület helye: 2030 Érd, Alsó utca 2, hrsz.: 22712

Készítette: Urbányi Miklósné okl. ép. mérnök építésügyi műszaki szakértő SZÉSZ 2-13-0387

építésztervező, tartószerkezeti vezető tervező T-T PMMK 13-4192-12

2030 Érd Sárvíz u.10

Mob.: +36/30/22 66 502

Nagy Ferenc okl. villamos mérnök VT 19-0507

8255 Balatonrendes Fő utca 18

Készült 3 pl.- ban

2pl. megbízó

1 pl. saját irattár

2013.04.25

2

Tartalomjegyzék

I. Műszaki szakértői vélemény

II.Költségbecslés

Fotós melléklet

3

I. Műszaki szakértői vélemény

1./ Megbízás tárgya, feladata, előzmények

A tulajdonos a Kemencés és Lakoma Kt.-nek bérbe adta az ingatlan 186,92 m2 nagyságú

területrészét 180 m2 nagyságú terasszal kávéház-étterem üzemeltetése céljából.

A bérleti szerződésben bérlő vállalta, hogy beszerzi a működéshez szükséges hatósági

engedélyeket, egyeztet a Kulturális és Örökségvédelmi Hivatallal, kialakítja és berendezi a

kapcsolódó tereket, megvalósítja a konyha kialakítását a már meglévő konyhatechnológiai

tervek alapján.

A bérleti szerződés a Kemencés és Lakoma Kft. valamint az Érd MJV Önkormányzata között

2011. szeptember 08-án létrejött. A szerződés szerint a bérleti díj havi 300.000 Ft/hó és 5 év

időtartam intervallumban került érvényesítésre a bérleti díjban a beruházás költsége. A bérleti

díjba a beruházás költsége havi bruttó 200.000 Ft/hó értékkel került beépítésre.

A Kemencés és Lakoma Kft. a munkálatokat elkezdte és elvégezte, az egységet üzemképes

állapotba hozta.

A Kft. 2012.május 08.-án bérbeadó felé jelentette, hogy a Kft. tulajdonosi viszonyaiban

változás állt be és kérte a szerződés módosítását. A módosítás a mai napig nem történt meg.

Ugyanakkor kérte a szerződésbe foglalt 5 év bérleti időtartam arányos változtatását, mivel a

szerződésben rögzített beruházási költségek értékei a valós beruházási költségek alatt vannak.

Az üzembe helyezés költségei a tervezett értéket jóval meghaladták, a KFT. a befektetett

többletköltséggel arányosan kérte a bérleti időtartam meghosszabbítását.

Megbízásunk tárgyát a műemlékvédelmi környezetben kialakított, magas színvonalú

vendéglátó ipari egység működőképességéhez elvégzett munkálatok szükségszerűségének,

jogosságának műszaki felülvizsgálata, a beépített költségek alakulása képezte.

2./ Felmérések megállapításai, észrevételek

A szakvélemény helyszíni felmérések alapján, a rendelkezésre bocsájtott iratanyag

áttanulmányozásával, adatgyűjtések felhasználásával készült.

Bérlő az épületrészt üres állapotban vette bérbe és kezdte meg a munkálatok elvégzését.

Az elképzelések szerint a már megtervezett konyhatechnológiai tervek alapján kellet volna a

főzőkonyhát kialakítani. A Pest Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és

Állategészségi Igazgatósága helyszíni szemlét tartott 2011. szeptember 14.-én. A helyszíni

bejáráson derült ki, hogy az engedélyezési tervben jelölt, de a kivitelezési tervben nem

szereplő konyhatechnológiai terv nem került be az Igazgatósághoz, nincs rá engedély. Új

tervek elkészítését javasolták, a rendelkezésre álló tervek szerinti kialakításhoz nem járultak

hozzá.

A bérlő ezek után kénytelen volt saját költségén új konyhatechnológiai kiviteli terv

elkészítését megrendelni. Az új tervek szerint a meglévő víz és csatorna csatlakozásokat át

kellett építeni, mivel azok nem feleltek meg a műszaki, konyhatechnológiai igényeknek és a

hatóságok által támasztott követelményeknek.

Az új víz- és csatornarendszert úgy kellett kialakítani, hogy a meglévő burkolatot meg kellett

kímélni egyrészt a beépített padlófűtés megóvása miatt, másrészt alkalmazkodni kellett ahhoz

a követelményhez, hogy az EU az általa támogatott, kedvezményezett létesítmények

elkészülte után 5 évre szóló módosítási, átalakítási tilalmat tart fenn. Így az új vezetékezést

álpadló építésével kellett kivitelezni, amely jelentős, előre nem látott többletköltséget

eredményezett. A bérlő által beépített konyhatechnológiai eszközökhöz, gépekhez újra ki

kellett építeni a gépészeti, elektromos, légtechnikai csatlakozásokat, mert ezek nélkül a

4

berendezések nem lettek volna üzembe helyezhetők. A régi csatlakozások megszűntek. A

munkálatok elvégzése után az elkerülhetetlen vakolat és felületjavítások is elkészültek. A kész

padozat bontásának tilalma miatt a padló felett fektetett vezetékeket álpadlóval kellett

eltakarni.

A fentiek szerint elkészített gépészeti, technológiai kialakítást a hivatal engedélyezte és a

Budai Kerületi Állategészségügyi és Élelmiszer- Ellenőrző Hivatal kiadta a végleges

működési engedélyt 2012.08.06.-án.

Komoly problémát jelentett még, hogy a bérlemény átvételekor rendelkezésre álló

energiamennyiség nem elégítette ki a technológiához és világításhoz szükséges energiaigényt.

A konyhatechnológia gázzal történő működtetését a műemlékvédelmi hatóság által előírt

követelményrendszer nem engedte meg. Az egyébként rendelkezésre álló gáz felhasználását a

műemlékvédelmi hatóság konyhatechnológiai célokra azért sem engedélyezte, mert nem járult

hozzá, hogy a gázüzemű működéshez szükséges szellőző berendezések megjelenjenek a

létesítmény külső homlokzatán és nem járult hozzá a tetőhéjazat bontásával együtt járó

kivitelezéshez sem.

A mennyezeti acéltartókra felszerelt megvilágítás nem felelt meg az esztétikailag elvárható

igényeknek. A meglévő energiatakarékos lámpatestek helyett a Kulturális és Örökségvédelmi

Hivatal bevonásával új energiatakarékos világítási rendszer készült. A technológia

megvalósításához energiatakarékos berendezések beépítésére volt szükség.

A gázenergia felhasználás tiltása után bérlőnek nem maradt más lehetősége, mint a beépített,

egyébként is szűkös kapacitású energiateljesítményt a lehetőségekhez képest felbővítse,

átszervezze. Az átalakítás során, ahol nem állt rendelkezésre elegendő teljesítmény, bérlő más

műszaki megoldásokra – energiatakarékos berendezések, fogyasztók vásárlására - kényszerült

Mindezek megvalósítása előre nem látható, ezért előre nem tervezett költségkiadást

eredményezett.

Ahhoz, hogy az egység működőképes legyen és az arculat kialakítása megfeleljen a

műemlékvédelmi hatóság elvárt előírásainak, folyamatos egyeztetésekre, eljárásokra volt

szükség.

A külső és belső dizájn és arculat megteremtése, beleértve a színképzéseket, a világítás

kialakítását, az árnyékolástechnikát, a mobil és beépített bútorzatot is, műemlékvédelmi

felügyelet mellett történt. A Kulturális és Örökségvédelmi Hivatal több változat

megterveztetésére kötelezte bérlőt. Három féle változat készült a belsőépítészet kialakítására,

ezek közül a jelenlegi, most látható kialakítás került végleges elfogadásra. A műemlékvédelmi

hatóság által elfogadott arculat megteremtésének költségei jóval meghaladták az átlagos

belsőépítészeti költségeket.

Az engedélyező hatóság által elfogadott végleges terv, valamint az a megfogalmazott elvárás,

hogy a létesítmény, azon belül is a konyha és a vendégtér csak a műemlékvédelmi környezet

figyelembe vételével, egyedi bútorok és berendezési tárgyak beépítésével kerülhettek

kialakításra.

A konyhai, helyszíni lehetőségeket figyelembe vevő beépített bútorok és konyhatechnológiai

eszközök, hűtők, elektromos konyhai berendezések tetemes költségnövekedést

eredményeztek.

Az étterem-kávéház működtetéséhez a NAV által engedélyezett számítástechnikai hálózatot

kellett pótlólagosan kiépíteni.

Így készült el az irodai számítógépes hálózat, két számítógépes rendszerrel és az irodai

munkához feltétlen szükséges printer, fax-másoló, scanner telepítése is megtörtént.

A vendégek részére mikro TV rendszer került kialakításra, a berendezések Samsung, Hytech

márkájúak. A rendszerbe erősítők, jeltisztítók kerültek beépítésre. A rendszer lehetővé teszi a

5

műholdas és AM mikro vételt. A rendszerhez tartozó A vételt lehetővé tevő, műemlékvédelmi

hatósággal egyeztetett kivitelű parabola antenna telepítése járulékos munkákkal járt együtt.

A külső terasz igényes kialakításához a mobil bútorzat mellett 9 db kerti szaletli készült, a

külső és belső térben fellépő dobogó lett elhelyezve. Ugyanakkor elkészült a külső tér

világítástechnikájának kivitelezése is.

A fentiek mellett mobil berendezési tárgyak, éttermi eszközök, mobil bútorzat vásárlása

történt.

Elvégezték a meglévő riasztóhálózat kiegészítését, rádiófrekvenciás, éjjel látó

biztonságtechnikai kamerarendszer épült ki.

A külső térvilágítás, az utcai homlokzat, a táblák, feliratok megvilágítása hozzájárulnak a

műemlékvédelmi épület esztétikus megjelenéséhez.

Megállapítható, hogy a műemlékvédelmi és a szakmai követelmények kielégítéséhez, a

vendégek igényes kiszolgálásához és a minősített működési engedély megszerezhetősége

érdekében, az elvégzett munkákra feltétlen szükség volt.

6

II.Költségbecslés

Költségvetés főösszesítő

Készült: Érd, Alsó utca 2 szám alatti Gesztelyi ház területén belül létesült kávéház-étterem

működésének beindulásához elvégzett munkákhoz és berendezéshez

1./ Külső munkák 3.229.050.- Ft

2./ Épületegység építőmesteri, szakipari munkái 2.743.366.- Ft

3./ Gépészeti munkák 1.993.300.- Ft

4./ Villanyszerelési munkák 5.791.800.- Ft

TV rendszer kiépítése

Számítógépes hálózat kiépítése

Riasztóberendezés kiépítése

5./ Elektromos berendezési tárgyak 5.630.000.- Ft

6./ Beépített bútorok, mobil bútorok 8.081.600.- Ft

7./ A működéshez megindításához kifizetett járulékos

díjak 2.050.000.- Ft

………………………………………………………………………………………………….

Összesen 29.519.116.- Ft

A bérleti díjban nem érvényesíthető költségek 10.189.800.- Ft

7

Az építés költségeinek alakulása (bruttó érték, anyag+munkadíj tartalommal)

A költségvetés tartalmazza az építőmesteri, szakipari, gépészeti és villanyszerelési

költségeket, a beépített és mobil bútorokat, elektromos berendezési tárgyakat

1./ Külső munkák

1.Külső-belső teraszok javítása,

sérült, felvált lapok cseréje 128.300.- Ft

2.Belső udvar zárt kerítés építése 2x1,80 m méretű

elemekből részmunkákkal, hossz=24 fm 960.000.- Ft

/ 40.000 Ft/m2 /

3. Belső udvar gazdasági bejárat előtti előtető

hatóság által elfogadott, leegyeztetett szerkezettel

terv szerinti kivitelben 20 m2

/ 50.0000 Ft/m2/ 1.000.000.- Ft

4. Belső udvar vendég terasz szaletlik elhelyezése

fogadószerkezethez rögzítve 9 db

/ 50.000 Ft/db 450.000.- Ft

5. Kerti bútorok szaletlikhez asztalokkal, székekkel

9 garnitúra

76.750 Ft/garnitúra 690.750.- Ft

…………………………………………………………………………………………………..

Összesen 3.229.050.- Ft

2./ Épületegység építőmesteri, szakipari munkái

1.Homlokzati címfestés műemlékvédelmi előírások,

Igények betartása mellet, betűk tervezése,

felfestése –Érdi Vigadó- felirat

kivitelezése 750.000.- Ft

2.Fogyasztótér belső falfelületének festése pillérek

tetejéig ( 2,30 m) lélegző falfestékkel előkészített felületre

2 rtg.-ben fehér színnel

151,37 m2 / 1250 Ft/m2/ 189.213.- Ft

3.Belső falfelület festése előkészített felületen

2 rtg.-ben diszperzit festékkel fehér színben

fogyasztótérben és az összes többi helyiségben

2,30 m felett

422,25 m2 /990 Ft/m2/ 418.028.- Ft

8

4.Faszerkezetű nyílászárók festése 2 rtg.-ben

fehér színben, részmunkákkal, dizájn tervnek

megfelelően

50,50 m2 / 1850 Ft/m2/ 93.425.- Ft

5.Ablakok árnyékolástechnikájának megoldása

Műemlékvédelmi hatósággal egyeztetve, pasztell

színű rolókkal, fehér színű függönyökkel,

felszereléssel

9 helyen, 115.000 Ft/ablak 1.035.000.- Ft

6.Belső ajtók felületkezelése műemlékvédelmi

hatósággal egyeztetett színben és anyaggal

12,60 m2 88.200.- Ft

7.Felületjavítás vakolatjavítással gépészeti munkák

után

15 m2 31.500.- Ft

8.TV rendszer kiépítéséhez bontási majd helyre-

állítási minkák, (burkolat és tetőfedés, kiegészítő

( bádogos munkák) 138.000.- Ft

…………………………………………………………………………………………………..

Összesen 2.743.366.- Ft

3./ Gépészeti munkák

1. Vízcsatlakozások kiépítése fogyasztótér és konyha

helyiségekben vízfogyasztást igénylő gépi berendezé-

sekhez( mosogatók, ipari mosogatógép, jéggép,

kávégép )

csatornaszerelés szennyvízhez padozat felett

álpadlóval 689.400.- Ft

2. Rozsdamentes mosogató 2 medencés, H-M vizes

2 db 95.500.- Ft

Ipari mosogatógép-pohár és tányérmosó-

1 db 575.000.- Ft

Jéggép

1 db 375.100.- Ft

3. Vízlágyító beüzemelése kapcsolódó munkákkal 258.300.- Ft

Összesen 1.993.300.- Ft

9

4. /Villanyszerelés

Gesztelyi ház éttermében elvégzésre került elektromos munkák

BONTÁS menny. e.ár Ft HUF

1 Müanyag védöcsö leszerelése falhoronyból m 100 100 10000

2 Vörösréz ill. aluminium vezeték kiszerelése védöcsöböl m 400 50 20000

3 Kapcsolók, dugaszolóaljzatok, nyomógombok leszerelése db 20 500 10000

4 Fényforrások lámpatestek leszerelése db 10 500 5000

5 Biztosító táblák kikötése, leszerelése db 2 2500 5000

ÉPÍTÉS menny. e.ár Ft HUF

1 Müanyag védöcsö szerelése falhoronyba elágazó dobozokkal MÜ-III fm 200 250 50000

2 Müanyag védöcsö szerelése aljzatbetonba elágazó dobozokkal MÜ-III fm 100 350 35000

3 Szigetelt vezeték elhelyezése védöcsöbe 1,5 mm2 fm 320 100 32000

4 Szigetelt vezeték elhelyezése védöcsöbe 2,5 mm2 fm 100 185 18500

5 Rézkábel csatornába elhelyezve 3x1,5 mm2 fm 3400 210 714000

6 Rézkábel csatornába elhelyezve 3x2,5 mm2 fm 350 350 122500

7 Rézkábel csatornába elhelyezve 5x1,5 mm2 fm 120 450 54000

8 Polisztirol takarás kábel részére fm 185 1000 185000

9 EPH hálózatba kötés fémszerkezetnél db 8 2500 20000

10 Villámháritó rendszer kialakítása klt 1 120000 120000

11 Audió rendszer 2x80 W kialakítása db 1 50000 50000

12 Tv antenna rendszer elhelyezése tetön Müemlékvédelemmel egyeztetve klt 1 40000 40000

12 Belsö antenna rendszer és kábelezés erösít?vel klt 1 40000 40000

13 Külsö világítás lámpatestei ( terasz ) db 6 3200 19200

14 Külsö világítás fényszórói db 4 2500 10000

15 Teraszon elhelyezett dugaszoló aljzatok rozsdamentes oszlopon db 3 2200 6600

16 Külsö világítás kábelezése földben, védöcsöben 3x2,5 mm2 kábellel fm 40 1000 40000

10

17 Riasztó rendszer kábelezése UTP kábellel fm 220 250 55000

18 Sziréna elhelyezése riasztó részére db 1 18500 18500

19 Mozgás érzékelö, riasztó részére db 6 8500 51000

20 Riasztó rendszer kikapcsolója db 1 7000 7000

21 Biztonsági kamera rendszer kialakítása klt 1 400000 400000

22 Világítási kiépítése az irodánál: fénycsöves lámpatest, oldalfalon

elhelyezett lámpatest 2 db, 3 db kapcsoló, dugaszolóaljzatok 2 db klt 1 20000 20000

23 Világítás kiépitése a konyhánál: oldalfalon lámpa 2db, lámpa az étellift

helyiségben, fénycsöves lámpatest a manipuló helyiségben 2x40 W,

világitási kapcsolo 2 db, dugaszzolo aljzat 4 db.

Fis csatlakozás az elektromos tüzhelynél és mosogatonál klt 1 60000 60000

24 Vizmentes lámpatest külsö oldalfalon db 1 2000 2000

25 Vizmentes kapcsolo2 sarku külsö oldalfalon db 1 2000 2000

26 Vizmentes dugaszolo aljzat külsö oldalfalon db 1 2000 2000

27 Müanyag vezeték csatorna 25x25 mm oldalfalra szerelve fm 30 800 24000

28 Müanyag vezeték csatorna 50x25 mm oldalfalra szerelve fm 150 1400 210000

29 Inox lámpatest oldalfalon 2 águ db 7 4000 28000

30 Inox lámpatest oldalfalon 3 águ db 8 5000 40000

31 Ledes izzó a fenti lámpaatestekhez db 50 15000 750000

32 Világitási kapcsolo falon kivüli 2 sarku db 11 2000 22000

33 Világitási kapcsolo falon kivüli csillár db 5 2000 10000

34 Dugaszolo aljzat falon kivüli 2s+f db 5 2000 10000

35 Alkonykapcsolo felszerelve, bekötve, beszabályozva db 1 11000 11000

36 Dugaszolo aljzat sülyesztett 2s+f db 5 1500 7500

37 Átfolyó vizmelegit? elektromos bekötéssel db 1 18000 18000

38 Italpultba világítási berendezések elhelyezés, ledes lámpatest,

dugaszolo aljzat klt 1 102000 102000

39 Étterem föeloszto Legrand tipusu 60x90 cm sülyesztett

1 sor Fökapcsolo Ensto kisautomata DCKA 41 10 A 15 db,

11

FI relé 25 A 30 mA DCKB 2

2 sor 8 db FI relé 25 A 30 mA DCKB 2 ,

1 db C20 kisautomata 3 sarku, 3 db C16 kisaoutomata 1 sarku DCKA 41

3 sor 14 db C16 kisautomata DCKA 41, 7 db C 10 kisaautomata

DCKA 41

4 sor 7 db C16 kisautomata DCKA 41, 1 db C 10 kisaautomata DCKA 41

8 db FI relé 25 A 30 mA DCKB 2 ,

5 sor 2 sor 8 db FI relé 25 A 30 mA DCKB 2 ,

Összeszerelve, bekötve klt 1 450000 450000

NEM KÖZVETLEN VILLANYSZERELÉSI BERENDEZÉSEK menny. e.ár Ft HUF

a költégbecsléshez az adatokat a beszerz?k biztosították

1 Asztali számítógép komplett db 2 250000 500000

2 Hordozható számitogép db 1 100000 100000

3 Pénztárgép + nyomtató + üzleti szoftver klt 1 780000 780000

4 Riaszto központ db 1 45000 45000

5 Televizio 3 D képalkotásu db 1 460000 460000

Villanyszerelés összesen: 5791800

5./ Beépített bútorok, mobil bútorok

1. Münchener tálaló szekrény cseresznye szín

fogyasztótérben elhelyezve

1 db 846.000.- Ft

2. Münchener alacsony tálaló szekrény cseresznye szín

1 db 340.000.- Ft

3. Bőr ülőgarnitúra, 1 db hatos kanapé, 1 db fotel 187.000.- Ft

4. 160x80 cm méretű üvegfedlapos wenge tárgya-

ló asztal

1 db 120.000.- Ft

12

5. 40x90 cm méretű üvegfedlapos dohányzó asztal

1 db 24.600.- Ft

6. Üvegfedlapos író-és számítógépes asztal

1 db 140.000.- Ft

7. Irodai bőrszék íróasztalhoz

1 db 49.000.- Ft

8. Beépített konyhabútor( beépített gépek

külön költségelve) 1.900.000.- Ft

9. Fogyasztótér pultrendszer, és alsószekrényes

Polcrendszer, álpadló építése 3.900.000.- Ft

10.Raktári polcrendszer, helyszíni felmérések

Szerint egyedi polcrendszer kialakításas 575.000.- Ft

………………………………………………………………………………………………….

Összesen

8.081.600.- Ft

5./ Elektromos berendezési tárgyak

1. Számítógép rendszer -irodai- berendezések

kompletten

2 db 600.000.- Ft

2. Fax-másoló, lézerprinter ( kétoldali printerrel),

scanner 300.000.- Ft

3. Konyhai kiegészítő berendezések, gépek

Szeletelő gép, mixergép, rostlapok, prések,

pirító, frittőz, sütők, vaslapok 3.000.000.- Ft

4. Mackie C 300 hangfalak 650.000.- Ft

5. Bechringer 120 W BASZ rendszer 280.000.- Ft

6. Famie PN1404 FX PRO 8 csatornás

800W-os digitális erősítő és keverő 800.000.- Ft

…………………………………………………………………………………………………..

Összesen

5.630.000.- Ft

6./ A működés megindításához szükséges kifizetett

járulékos díjak

1. Illetékek, eljárási díjak 200.000.- Ft

2.Belső dizájn tervezése, konyhatechnológiai terv

Átalakítás műszaki tervei 1.500.000.- Ft

13

3. Szakértői díj 350.000.- Ft

…………………………………………………………………………………………………

Összesen 2.050.000.- Ft

14

A működéshez szükséges, de a bérleti díjban nem érvényesíthető egyéb kellékek,

eszközök

1. Inox rozsdamentes konyhai edények 1.100.000.- Ft

2. 11 db-os francia evőeszköz készlet

24 garnitúra 11.800 Ft/garnitúra 283.200.- Ft

3. Típus pohárkészletek

12x140 db /átl.400 Ft/db 672.000.- Ft

4. Alföldi porcelán 8 db-os étkészlet, 8 cm-32 cm

átmérőig 1.700.000.- Ft

5. Konyhai hűtőszekrények

11 db 990.000.- Ft

6. Kávégép, sörcsapoló 687.000.- Ft

7. Búbos pizza sütő kemence

1 db 564.000.- Ft

8. Külsőtérben használatos főzőüstök házzal, füst-

elvezetéssel

3 db, 86.000 Ft/db 258.000.- Ft

9. Kerti kockás abrosz garnitúra zöld-sárga színű

80 db 2900 Ft/db 232.000.- Ft

10.Kerti székekre ülőpárna

80 db 128.000.- Ft

11.Beltéri damasztabrosz garnitúra 3x40 db

120 db, 3.600 Ft/db 432.000.- Ft

12.Asztali futóterítő terrakotta színben 40x120 cm

60 db 1.200 Ft/db 72.000.- Ft

13.60x60 cm óarany asztali középterítő

60 db 1360 Ft/db 81.600.- Ft

14.Fogyasztótér berendezési bútorzata asztal

10 db 79.000 Ft/db szék 790.000.- Ft

80 db 27.500 Ft/db 2.200.000.- Ft

…………………………………………………………………………………………………...

Összesen 10.189.800.- Ft

15

Fotós melléklet

16

17