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El plan parcial esta ubicado entre las calle 24 y 17,
entre la estación Poblado e Industrialesdel sistema Metro, este
plan parcial esta diagonal a la Bodega.
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Condiciones Arquitectónicas
Área lote: 3,473 m²
Área construida: 2,000 m²
Condiciones Económicas
Precio de venta $ 14,000,000,000
Avaluó catastral $ 4,183,979,000
Impuesto Predial $ 13,171,304Anteriormente arrendado aUNE
Telecomunicaciones
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Datos adicionales
- 2 Puertas de cargaUna de ellas actualmente deshabilitada ya
que seencuentra con vitrina de exhibición
- 1 puerta de camión sencilla
- Puerta de camión con ingreso zona de parqueo, que cuentacon un
área de 1000 m² aproximadamente
- Altura Libre de 6m
- Altura a techo de 7m (aproximadamente)
- Piso en concreto reforzado
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LOCALIZACIÓN
La bodega se encuentra ubicado sobre la avenida industriales,
cerca a la calle 30, esta esuna de las vias que conecta el oriente
(zona Industrial y Poblado), con el occidente(Fatima y Cerro
Nutibara), cuenta con facilidad de transporte por la estación
deIndustriales del Metro y rutas de buses.
Al lado esta el edificio de Bancolombia que es el edificio de
Dirección General deMedellin ganador en la categoría institucional
de los Premios a la Excelencia Inmobiliaria2009 , como una de las
construcciones más modernas de cualquier banco enLatinoamérica y es
el edificio corporativo más grande en área construida de
Colombia
135.379 M2.
Equipamientos a su alrededor
•Centro comecial Punto Clave•Centro Comercial
Monterrey•Homcenter•Centro Automotriz•Plan parcial ciudad del
Rio
•Clinica Suramericana•Museo de Arte Moderno•Barrio Colombia
(bodegas y discotecas)
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PLAN PARCIAL CIUDAD DEL RIO
Es un plan que pretende incorporar usos de vivienda y comercio
en una zona tradicionalmenteindustrial que esta integra por valores
Simesa, Erecos, Holasa, Cartón de Colombia, entre otros.Generando
usos para actividades culturales, deportivas de formación y
capacitación.
Son 30 hectáreas – 306.000m2
60.000 m2 para parques54.000 m2 para vías192.000 m2 para áreas
edificables
HaciaEstacion Industriales
HaciaEstacion Poblado
Av. Las Vegas
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OPORTUNIDAD
OPORTUNIDAD PARA COMERCIO:
Este sector de la ciudad con la avenida de los industriales se
ha consolidadocon comercio de marcas como Familia, Gef, Punto
Clave, Renault, Exito,Panamericana, Homecenter, entre otros que
cuenta con almacenes de granformato y otros servicios como la sede
de suramerican en salud y en segurosvehiculares.
Esta bodega podría acondicionarse para un almacén de gran
formato queayude o complemente los servicios que hay en la
zona.
OPORTUNIDADPARA OFICINAS
Con las torres de oficinas del plan parcial de ciudad del rio y
la reubicaciónde algunas empresas como Bancolombia, Andino, entre
otros, este sector seha convertido en un sector importante para la
construcción de oficinas por
su fácil acceso de transporte publico y estaciones del Metro, a
demás de serun complementario para la zona.
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USOS DEL SUELO
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NORMATIVA
Uso de suelos:
Área y corredores deacvidad múlple decobertura zonal
Nombre del polígono:
Z5_Red_10 (pág 119‐128)
Densidad alta
351 a 390
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USOS GENERALES DE SUELO
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TRATAMIENTOS E INTERVENCIONES
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Fotografías
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PARQUEADERO DE LA BODEGA 1000 m² (aproximadamente)
Av. Las VegasAv. Regional
Edificio Bancolombia
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BodegaParqueadero de Bodega
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Foto Interna desde el frente de la entrada Principal
Zona de Oficinas
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Zona de Oficinas
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Zona de Oficinas
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Zona de Oficinas
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FotografíasPanorámica Interna
Puerta de
cargue y descarguePuerta de
cargue y descarguePuerta de
Camión sencillaPuerta de
Camión sencillaPanorámica Externa
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Ilse Vélez Madrid+(57 4) 316 454 1208
[email protected]
Carolina Jaramillo Vélez+(57 4) 310 511
[email protected]
Andrea Botero+(57 4) 318 530 [email protected]
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Medellín – Colombia+(57-4) 311 84 19
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