SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA APARTEMENPada hari ini, tanggal
tiga puluh bulan September tahun dua ribu sebelas telah terjadi
perjanjian sewa menyewa antara : 1. Nama Alamat No. KTP : : :
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA 2. Nama Alamat No KTP
: : :
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA Terlebih dahulu para
PIHAK menerangkan sebagai berikut : Bahwa kedua belah pihak telah
sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan
syarat-syarat sebagai berikut : Pasal 1 PIHAK PERTAMA dengan ini
menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menyewa dari PIHAK
PERTAMA, satu unit Apartemen Kalibata Residence Tower xxx LT.xx
Unit x (Tower xxx/xx/x), Komplek Kalibata Residence, Jl. Kalibata
Raya No.1, Kelurahan Rawa Jati, Kecamatan Pancoran, Jakarta Selatan
12750. Pasal 2 1. Perjanjian sewa-menyewa itu berlaku selama jangka
waktu x bulan, terhitung tanggal ____________ sampai dengan
____________ . 2. Harga sewa-menyewa Apartemen per-bulan sebesar
____________
(____________).
3. Sistem pembayaran sewa dilakukan per-bulan yang
selambat-lambatnya dibayarkan setiap tanggal 1 (satu) setiap
bulannya oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA melalui transfer ke
nomor rekening ____________ a/n. ____________. 4. Biaya sewa diatas
sudah termasuk pembayaran service charge, namun belum termasuk
listrik dan air yang menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.
5. Deposit security sebesar ____________ dibayarkan bersama dengan
pembayaran sewa apartemen bulan pertama, yaitu tanggal 1 Oktober
2011. Deposit security akan di kembalikan selambat lambatnya 3
(tiga) hari kalender setelah masa kontrak selesai dan setelah
melunasi semua kewajiban administrasi, listrik & air selama
masa sewa. Pasal 3 1. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara apa
yang disewanya serta fasilitas-fasilitas dan inventaris PIHAK
PERTAMA yang terdapat di dalamnya, yaitu 1 (satu) buah AC dan
kitchen set dengan sebaik-baiknya sebagai penyewa yang jujur dan
hanya boleh menggunakan barangbarang tersebut sesuai fisiknya dan
fungsinya. 2. PIHAK KEDUA tidak boleh merubah, mengurangi atau
menambah fisik konstruksi PERTAMA. 3. PIHAK KEDUA berkewajiban
untuk menyerahkan kembali unit sipil, arsitektual dan mekanikal
elektrikal bangunan apartemen yang disewakan tanpa sepengetahuan
dan izin dari PIHAK
apartemen beserta inventaris PIHAK PERTAMA yang terdapat di
dalamnya dalam keadaan baik (terpelihara) dan tepat pada waktunya,
kepada pihak pertama setelah perjanjian sewa ini berakhir.
Pasal 4
PIHAK KEDUA wajib mematuhi semua peraturan perundang-undangan
maupun peraturan tata tertib penghuni yang berlaku khususnya di
bidang kesusilaan, ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan, dan
PIHAK KEDUA menjamin bahwa mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak
akan mendapat teguran dan tuntutan apapun juga. Pasal 5 PIHAK KEDUA
wajib melapor kepada pengurus lingkungan utuk melakukan pencatatan
indetitas diri atau sesuai ketentuan yang berlaku secara umum untuk
tinggal di lokasi tersebut. Pasal 6 Hal-hal yang tidak atau belum
diatur dalam perjanjian ini akan ditentukan oleh KEDUA BELAH PIHAK
secara musyawarah. Pasal 7 1. Pada saat masa berlaku perjanjian
sewa ini habis, PIHAK KEDUA akan dengan tanpa syarat mengembalikan
apartemen dan inventaris PIHAK PERTAMA yang terdapat di dalamnya
dalam keadaan baik, terpelihara dan tidak sedang digunakan orang
lain kepada PIHAK PERTAMA, dan PIHAK PERTAMA tidak berkewajiban
untuk menyediakan biaya akomodasi atau biaya pindahan kepada PIHAK
KEDUA. 2. Jika kelak ada penundaan pengosongan Apartemen, maka
PIHAK KEDUA harus membayar biaya sejumlah Rp. 150.000,- (Seratus
Lima Puluh Ribu Rupiah) per-hari kepada PIHAK PERTAMA. Dan batas
toleransi hanya 3 (tiga) hari kalender, setelah itu PIHAK KEDUA
berhak mengosongkan secara paksa apartemen tersebut, dan semua
biaya yang timbul menjadi beban PIHAK KEDUA.
Pasal 8 Apabila timbul permasalahan sebagai akibat dari
perjanjian ini, para pihak sepakat menyelesaikan secara musyawarah
dan mufakat terlebih dahulu. Tentang perjanjian ini dengan segala
akibatnya. Surat perjanjian sewa-menyewa ini, dibuat rangkap dua
masing-masing bermaterai dan mempunyai kekuatan hukum yang
sama.
Jakarta, 30-09-2011 PIHAK PERTAMA (materai)
__________________
PIHAK KEDUA (materai)
__________________
