23. juni 2020 Side 1 af 5

KOPI

Ejendommens matr.nr.: 3 e, Beder By, Beder Adresse: Byagervej 316, 8330 Beder

Vedrørende: Landzonetilladelse til opstilling af bålhytte i Byager Skov Landzonetilladelse til bålhytte i Byager Skov Aarhus Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til op-førelse af bålhytte på matr.nr. 3 e, beliggende Byagervej 316, 8330 Beder. Tilladelsen er givet på baggrund af fremsendt an-søgning og tegningsmaterialet.

Det er en forudsætning for afgørelsen at: Der opnås byggetilladelse til bålhytten. En landzonetilladelse bortfalder, hvis ikke den er udnyttet inden 5 år. Byggearbejdet må ikke påbegyndes inden klagefristen for landzo-netilladelsen er udløbet og byggetilladelsen foreligger.

Byggeri Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand

Aarhus Kommune Karen Blixens Boulevard 7 8220 Brabrand

TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune

Byggeri Karen Blixens Boulevard 7

8220 Brabrand Telefon: 89 40 22 13 www.aarhus.dk/byggeri 202002220, 20/049038 Sagsbehandler: Bent Sørensen Telefontid 9.30-11.30 Ekspeditionstid 9.30-15.00 Oplys venligst sagsnummer ved henvendelse Klagevejledning trykt på bagsiden

KOPI

23. juni 2020 Side 2 af 5

KOPI

Under ”Sagens videre forløb”, kan du se nærmere om klagefrister og om hvordan du søger om byggetilladelse. Nedenfor kan du se baggrund og begrundelse for denne afgørelse. Faktiske forhold Du har den 19-05-2020 søgt om landzonetilladelse til opførelse af bålhytte i Byager Skov i forbindelse med flytningen af bålhytten fra den tidligere børnehave i Beder. Området fra den tidligere place-ring skal projektudvikles og står overfor en snarlig rydning. Det fremgår af ansøgningen, at der er tale om en firkantet bål-hytte i målene 4,5 x4,5 meter. Højde ca. 3,5 meter. Bålhytten er opført i træ. Bålhytten gennemgås/renoveres i forbindelse med genopstillingen. Bålhytten bliver efterfølgende gratis at booke og benytte, på lige fod med kommunens øvrige bålhytter og shelters. Til ansøgningen hører en projektbeskrivelse med tilhørende tegningsmateriale – disse er vedlagt afgørelsen. Ejendommen Ejendommen er en del af Byager Skov og er noteret som Fred-skov. Opførelse af bålhytte er at betragte som spejderhytter, skovbørne-haver og lignende byggeri, der særligt tilgodeser børns og unges friluftsliv, og er undtaget kravet om dispensation fra Skovloven jf. Vejledning om Skovloven, § 11, stk. 1, nr. 2. Lokalplan Der er ingen lokalplan gældende for området. Kommuneplan Ejendommen er beliggende indenfor kommuneplanrammen 310027LA – Rekreativt område.

Her fremgår det, at Områdets anvendelse er fastlagt som bynært landskab, herunder rekreative formål og jordbrugsformål. Med mindre særlige forhold gør sig gældende, må der i området kun opføres eller indrettes bebyggelse, som er nødvendig for landbruget, skovbruget og gartnerierhvervet eller rekreative formål. Der skal sikres et sammenhængende færdselsnet for gående og cyklister. Andre arealanvendelser kan dog tillades placeret i området, såfremt de er af uvæsentlig betydning for den primære anvendelse, og de i øvrigt efter en samlet vurdering af placeringsmulighederne mest hensigtsmæssigt kan placeres her.

23. juni 2020 Side 3 af 5

KOPI

Orientering Ansøgningen har ikke været sendt til orientering hos omliggende naboer, da Aarhus Kommune har vurderet at projektets omfang er af underordnet betydning for naboerne. Bålhytten er placeret i en afstand på min. 50 meter til nærmeste nabo. Begrundelse for afgørelsen I vurderingen har vi særligt lagt vægt på, at etablering af en bål-hytte ikke strider mod de overordnede hensyn, som planloven skal sikre, idet området fortsat vil bevare sin karakter. Vi har herudover lagt vægt på, at bålhytten i omfang og fremto-ning ikke vil virke skæmmende i området. Ligeledes har vi lagt vægt på, at det ansøgte er i overensstem-melse med de planmæssige interesser, som fremgår af Kommuneplan 2017 for Aarhus Kommune, idet bålhytten vil være med til at tilgodese børns og unges friluftsliv. Samlet er det derfor vores vurdering, at en bålhytte kan tillades, da omfang og anvendelse ikke strider mod principperne i skovlo-ven. Natura 2000 Aarhus Kommune vurderer, at byggearbejdet ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatsbekendtgørelsen. bålhytten er placeret fjernt fra et § 3-område.

Retsregler Aarhus kommune har truffet afgørelse og meddelt landzonetilladelse efter planlovens § 35. Hovedformålet med zonedelingen er at forhindre spredt bebyggelse i det åbne land og dermed sikre en klar grænse mellem by og land. Sigtet er at forbeholde landzonen til jordbrugserhvervene og at tilgodese landskabs- og naturværdier samtidig med, at egentlig byudvikling sker, hvor planlægningen åbner mulighed for det.

Opførelse af ny bolig/erhverv i landzone fører til byspredning og det er i strid med formålet for loven.

Planlov Lov 388 af den 6. juni 1991 om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 287 af 16. april 2018.

23. juni 2020 Side 4 af 5

KOPI

Kommuneplan 2017 for Aarhus Kommune.

Sagens videre forløb Det ansøgte kræver byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse skal ske via Byg og miljø på https://www.bygogmiljoe.dk/. Du skal vælge ansøgningstype Garager, carporte, udhuse og lig-nende og vedlægge følgende:

Situationsplan Plantegning Facadetegning Snittegning

Byggeriet må ikke påbegyndes inden byggetilladelse foreligger. Klagefrist Vi vil ved annoncering offentliggøre, at landzonetilladelsen er givet. Annonceringen forventes at finde sted den 25-06-2020. Der kan klages til Planklagenævnet over, at landzonetilladelsen er givet. Klagefristen er 4 uger regnet fra annonceringen. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, det vil sige dagen efter den 23-07-2020. Hvis der klages, vil du blive orienteret. I så fald må landzonetilladel-sen ikke udnyttes, før klagesagen er afgjort.

Med venlig hilsen Bent Sørensen Vedlagt denne afgørelse:

Ansøgning, modtaget 19-05-2020, vores bilag 4 Plan- og facadetegning, modtaget 17-06-2020, vores bilag 12

23. juni 2020 Side 5 af 5

KOPI

KLAGEVEJLEDNING PLANLOVEN FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Som hovedregel kan kun retlige spørgsmål påklages. Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. Afgørelser i forbindelse med byggeri m.v., der kræver landzonetilladelse, kan dog også påklages med hensyn til skønsmæssige afgørelser. HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og in-dividuel interesse i sagens udfald. KLAGEFRIST Klagefristen er 4 uger fra den dato, du har modtaget af-gørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. KLAGEMYNDIGHED Planklagenævnet er klagemyndighed. Du klager via Kla-geportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Kla-gen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når der klages, skal der betales et gebyr på 900 kr. for privatper-soner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret skal betales med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du inden udløbet af kla-gefristen sende en begrundet anmodning til den myndig-hed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden vide-resender herefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. DOMSTOLSPRØVELSE Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra annoncens dato. BYGGELOVEN OG BYGNINGSREGLEMENTET FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Kun retlige spørgsmål kan påklages.

Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du me-ner, at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og indi-viduel interesse i sagens udfald. Desuden kan Danske Handicaporganisationer og med-lemsorganisationer heraf klage over afgørelser vedrø-rende handicapforhold. KLAGEMYNDIGHED Klage skal indsendes til Nævnenes Hus via e-boks eller via e-mail: Byg@naevneneshus.dk KLAGEFRIST Klage skal være modtaget af Nævnenes Hus inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. DOMSTOLSPRØVELSE Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. VEJLOVENE (Lov om offentlige veje, privatvejsloven, vejbidragsloven). FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Kun retlige spørgsmål kan påklages. Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du me-ner, at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørel-ser – bortset fra ekspropriationssager og sager om handi-capparkering, hvor Vejdirektoratet ligeledes kan tage stil-ling til skønnet . HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og indi-viduel interesse i sagens udfald. KLAGEMYNDIGHED Klage skal indsendes til Vejdirektoratet, Juridisk Afdeling, Carsten Niebuhrsgade 43, 5. sal, 1577 København V, via Vejdirektoratets elektroniske klageblanket på borger.dk. Benyt linket eller gå ind på borger.dk – Samfund og ret-tigheder – Klagemuligheder – Klagemuligheder i Danmark – Klag til Vejdirektoratet over afgørelser på vejområdet. KLAGEFRIST Klage skal være modtaget af Vejdirektoratet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offent-ligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. DOMSTOLSPRØVELSE Afgørelser, som kan påklages, kan ikke indbringes for domstolene, før klageadgangen er udnyttet. Søgsmål skal være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget klagemyndighedens afgørelse.

Ansøgning om landzonetilladelse til opstilling af bålhytte i Byager Skov,

matrikel 3c Neder Fløjstrup By, Malling.

Adresse: ”Byager SKov”

Matr. nr.: 3c Neder Fløjstrup By, Malling

Ejendoms nr.: -

Ejer: Teknik og Miljø, Mobilitet, Anlæg og Drift, Karen Blixens Boulevard 7,

Kontaktperson Andy Tomes, tlf. 2920 8160.

Ansøger: Teknik og Miljø. Mobilitet, Anlæg og Drift, Karen Blixens Boulevard 7,

kontaktperson Kristina Friis Simonsen, tlf. 2020 8108, EAN-nr.: 579 8005 770 329,

CVR 551 330 18

Planforhold: Områdets anvendelse er udlagt som fredskov men da projektet er af rekreativ

karakter, er en dispensation ikke påkrævet. Arealet ligger i landzone.

Området er ikke omfattet af lokalplan eller kommuneplanramme.

Øvrige forhold: Området er for 3-5 år tilbage etableret som ny skov – overvejende af løvtræer. I

forbindelse med skovrejsningen er etableret en lysning til placering af bålhytte.

Bålhytten placeres med min. 50 meter til nærmeste nabo

Beskrivelse af projektet

Mobilitet, Anlæg og Drift (Teknik og Miljø) ønsker i samarbejde med lokale kræfter i Beder at opstille en

bålhytte i forbindelse med et nyt skovrejsningsområde syd for byen.

Bålhytten der ønskes opstillet, skal flyttes fra den tidligere børnehave i Beder, da området skal

projektudvikles og står overfor en snarlig rydning.

Aftalen omkring flytning og overtagelse af bålhytten er indgået med Aarhus Kommune, Børn og Unge der er

ejere af bålhytten.

Der er tale om en firkantet bålhytte i målene 4,5 x4,5 meter. Højde ca. 3,7 meter. Bålhytten er opført i træ.

Bålhytten gennemgås/renoveres i forbindelse med genopstillingen.

Bålhytten bliver efterfølgende gratis at booke og benytte, på lige fod med kommunens øvrige bålhytter og

shelters.

Målsat tegning samt fotos af bålhytten er vedlagt som bilag.

Dato: 18. maj 2020

Se vedhæftede underskrift Fra Andy Tomes Kristina Friis Simonsen Kontaktperson ejer Kontaktperson ansøger