Dunckley Peak Retreat - Upper Yampa RealtyDunckley Peak Retreat is nestled into a lovely alpine setting under the Peak. The three bedroom, 2 full bath lodge sleeps 9 and has a bar,

DDuunncckklleeyyDDuunncckklleeyyPPeeaakkPPeeaakk RRetreatetreat

Donna Corrigan, Ranch Broker(970) 736-8454 • (970) 846-8454

www.Colorado-Ranches.com

““RRaarreellyy TTrraaddeedd,, PPrriivvaattee,, SSeecclluuddeedd IInnhhoollddiinngg””160 Acre Prime Hunting, Private Mountain Recreational RetreatAdjoins Dunckley Flattops, bordered on 3 sides by National ForestPerfect for Hunting or Fishing club, Family/Guest Retreat, HideawayStocked, Aerated Lake and Pond - Good fishingOriginally Homesteaded in Summer of 1917Now all the Modern Conveniences in Rustic LuxuryIncludes Minerals

SSoolldd TTuurrnn--KKeeyy wwiitthh aallll oouuttffiittttiinngg eeqquuiippmmeenntt,, ffuurrnniisshhiinnggss,, aarrttwwoorrkk,, ssuupppplliieess aanndd ttoooollss

RReettrreeaatt LLooccaattiioonn aanndd AArreeaa AAmmeenniittiieess

SSEE44 SSeeccttiioonn 33--33--88881100000055 RRoouutttt CCoouunnttyy RRooaadd 2299,, HHaayyddeenn,, CCoolloorraaddooRRCCRR 2299 aacccceesssseess lloocckkeedd ggaattee ttoo tthhee lleeggaall eeaasseemmeenntt rrooaadd..

TThhee DDuunncckklleeyy PPeeaakk RReettrreeaatt iiss llooccaatteedd 1100 mmiilleess ssoouutthhwweesstt ooff tthhee ssmmaallll ttoowwnn ooff HHaayyddeenn,, aannhhiissttoorriicc ttoowwnn wwiitthh PPoosstt OOffffiiccee,, ggrroocceerryy ssttoorree,, sshhooppss,, mmuusseeuumm aanndd ddiinniinngg ooppttiioonnss.. IItt iiss ccoonn--vveenniieenntt ttoo tthhee YYaammppaa VVaalllleeyy RReeggiioonnaall AAiirrppoorrtt,, aa ccoommmmeerrcciiaall aaiirrppoorrtt ooffffeerriinngg ddiirreecctt fflliigghhttssttoo llaarrggee hhuubbss aarroouunndd tthhee ccoouunnttrryy,, aass wweellll aass aa pprriivvaattee,, cchhaarrtteerr aaiirrppoorrtt wwiitthh aaiirr aammbbuullaanncceesseerrvviiccee.. TThhee ssuurrrroouunnddiinngg NNaattiioonnaall FFoorreesstt aanndd aaddjjaacceenntt FFllaattttoopp WWiillddeerrnneessss aarreeaa,, wwiitthh tthheeiirrmmaannyy hhiigghh mmoouunnttaaiinn llaakkeess,, ffiisshhaabbllee ssttrreeaammss,, aanndd mmiilleess ooff hhoorrssee aanndd hhiikkiinngg ttrraaiillss ooffffeerreexxcceelllleenntt bbiigg ggaammee//ttrroopphhyy hhuunnttiinngg.. SSttaaggeeccooaacchh aanndd SStteeaammbbooaatt LLaakkee SSttaattee PPaarrkkss aanndd tthheeuuppppeerr CCoolloorraaddoo RRiivveerr pprroovviiddee mmoorree bbooaattiinngg,, kkaayyaakkiinngg,, wwhhiittee--wwaatteerr rraaffttiinngg,, aanndd ffiisshhiinnggooppppoorrttuunniittiieess.. NNeeaarrbbyy ttoowwnn ooff SStteeaammbbooaatt SSpprriinnggss iiss aa hhiigghhllyy ddeessiirraabbllee ddeessttiinnaattiioonn rreessoorrtt..TThhee aarreeaa bbooaassttss 33,,000000 sskkiiaabbllee aaccrreess,, ffaammoouuss cchhaammppaaggnnee ppoowwddeerr aanndd ttrreeee sskkii--iinngg,, tthheerraappeeuuttiicc hhoott sspprriinnggss,, cchhaammppiioonnsshhiipp ggoollff ccoouurrsseess,, aann iinnddoooorr//oouuttddoooorrtteennnniiss cceenntteerr aanndd mmaannyy ffiinnee eeaattiinngg eessttaabblliisshhmmeennttss..

Upper Yampa Realty, Inc. • PO Box 747 • Oak Creek, CO 80467 • (970) 736-8454www.Colorado-Ranches.com • email: [email protected]

DDuunncckklleeyy PPeeaakkDDuunncckklleeyy PPeeaakkRetreatRetreat

DDuunncckklleeyy PPeeaakk RReettrreeaatt iissnneessttlleedd iinnttoo aa lloovveellyy aallppiinneesseettttiinngg uunnddeerr tthhee PPeeaakk..TThhee tthhrreeee bbeeddrroooomm,, 22 ffuullllbbaatthh llooddggee sslleeeeppss 99 aanndd hhaassaa bbaarr,, kkiittcchheenn,, 22 bbaallccoonniieess,,

22 ffiirreeppllaacceess aanndd ddeecckkss.. TThhee oorriiggiinnaallhhoommeesstteeaadd ccaabbiinn hhaass bbeeeenn rreemmoodd--eelleedd ttoo aaccccoommmmooddaattee 66 wwiitthh aa ffuullllkkiittcchheenn.. IItt hhaass aa sseeppaarraattee bbaatthh--hhoouussee wwiitthh aa ssaauunnaa,, wwaasshheerr aannddddrryyeerr,, sshhoowweerr rroooomm,, aanndd ffiirreeppllaaccee..AA llaarrggee hheeaatteedd ‘‘sshhoopp’’ ffoorr ttoooollss,, ssaaddddlleess,, aanndd rreeccrreeaattiioonnaall eeqquuiippmmeennttaallssoo sshhoowwccaasseess aa bbaarr,, aa ccoovveerreeddppaavviilliioonn,, aann oouuttddoooorr kkiittcchheenn,, aaBBBBQQ,, aa ddaannccee fflloooorr,, aanndd aaddddiittiioonnaallsslleeeeppiinngg aaccccoommmmooddaattiioonnss.. TThhee bbaarrnnhhaass hhaayy ssttoorraaggee aanndd ccoorrrraallss ffoorr tthheehhoorrsseess..

HHeeaaddqquuaarrtteerrss


HHuunnttiinngg,,FFiisshhiinngg,, aannddRReeccrreeaattiioonnWWiitthh iittss ssttrraatteeggiicc llooccaattiioonn ssuurrrroouunnddeedd oonn 33 ssiiddeess bbyy tthhee

mmaaggnniiffiicceenntt RRoouutttt NNaattiioonnaall FFoorreesstt,, aa mmoorree iiddeeaall ppllaaccee ffoorr ssoolliittuuddee aanndd rreeccrreeaattiioonn wwoouulldd bbee hhaarrdd ttoo ffiinndd.. DDuunncckklleeyy PPeeaakk OOuuttffiitttteerrss aanndd PPaacckk SSeerrvviiccee ooppeerraatteedd tthhee hhuunnttiinngg bbuussiinneessss ((ppeerrmmiitt aavvaaiillaabbllee))iinn GGaammee MMaannaaggeemmeenntt UUnniitt 223311.. TThhee hhiissttoorriiccrreemmooddeelleedd lloogg ccaabbiinn,, llooddggee aanndd sshhoopp aaccccoommmmooddaatteehhuunntteerrss aanndd gguueessttss iinn rruussttiicc lluuxxuurryy.. TThheerree iiss aassttoocckkeedd aaeerraatteedd llaakkee aanndd aa ppoonndd aass wweellll aass mmiilleessooff ttrraaiillss ffoorr hhoorrsseebbaacckk rriiddiinngg,, hhiikkiinngg,, ffiisshhiinngg,,ccrroossss--ccoouunnttrryy sskkiiiinngg aanndd ssnnoowwmmoobbiilliinngg..


AArrttwwoorrkk,, TToooollssaanndd RRuussttiicc

DDeeccoorr


DDuunncckklleeyy PPeeaakk RReettrreeaatt,, oorr TTeerrrriillll’’ss CCaabbiinn aass iitt iiss llooccaallllyykknnoowwnn.. HHeeaatt aanndd eelleeccttrriicc aarree pprroovviiddeedd bbyy tthhee eeffffiicciieennttssoollaarr ggeenneerraattoorr ssyysstteemm,, wwhhiicchh iinncclluuddeess 22 ggeenneerraattoorrss,, aabbaannkk ooff bbaatttteerriieess aanndd 88-- 550000 ggaalllloonn mmoobbiillee pprrooppaanneettaannkkss ccoonnvveenniieennttllyy mmoouunntteedd oonn wwhheeeellss iinn oorrddeerr ttoommaaiinnttaaiinn aa ccoonnttiinnuuoouuss ssuuppppllyy.. AAllll llooddggiinnggss hhaavvee ggaass

lliigghhttss aanndd wwoooodd//ccooaall ssttoovveess aanndd//oorr ffiirreeppllaacceess,,rruunnnniinngg wwaatteerr,, ssaatteelllliittee tteelleevviissiioonn aanndd iinntteerrnneettaacccceessss.. PPlluuss tthheerree aarree ttwwoo aaddjjuuddiiccaatteedd wweellllss

aanndd sspprriinnggss oonn tthheepprrooppeerrttyy.. TThhee ssoollaarrbboooosstteerr ppuummpp oonn tthheewweellll kkeeeeppss tthhee cciisstteerrnnffuullll,, wwhhiicchh ssaavveess oonnpprrooppaannee..

Land areas are approximate and subject to survey. Map is intended as a visual aid only; its accuracy is not guaranteed. Prospective purchasers should maketheir own independent inspections of the property to verify any and all facts and details to their satisfaction prior to making an offer.


CR 29

To Hayden

132

1517

16

13

14

14

Phippsburg

Stagecoach Reservoir

37

37

15

179

NationalForest

Routt County Vicinity Map

37


132A

DDuunncckklleeyy PPeeaakkDDuunncckklleeyy PPeeaakkRetreatRetreat

Dunckley Pass Road

CCoommmmaannddiinngg ppaannoorraammiicc mmoouunnttaaiinn vviieewwss ooffCCoolloorraaddoo,, UUttaahh,, aanndd WWyyoommiinngg..

$$11,,990000,,000000$$11,,990000,,000000

Documents

Dunckley Peak Retreat - Upper Yampa RealtyDunckley Peak Retreat is nestled into a lovely alpine setting under the Peak. The three bedroom, 2 full bath lodge sleeps 9 and has a bar,