Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
LAPORAN TUGAS AKHIR RA. 141581 PERIODE SEM. GASAL 2014-2015
Judul Tugas Akhir
ECO APARTMENT Tema : Eco Friendly
Mahasiswa : ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA NRP : 3213100342 Pembimbing : Ir. RULLAN NIRWANSJAH MT.
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOVEMBER
SURABAYA 2015
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342
iii
Mahasiswa Alifah Mufliha Imsawati Puarada
NRP.
3213100342
Judul Eco Apartment
Tema
Eco Friendly
Periode Semester Ganjil 2014/2015
Dosen Pembimbing
Ir. Rullan Nirwansjah MT
ABSTRAK
Eco Apartment merupakan perumahan bertingkat yang dibangun untuk para pekerja industri di daerah Driyorejo, Gresik dimana di lokasi tersebut banyak terdapat pekerja yang berasal dari luar kota dan tidak mempunyai tempat tinggal tetap. Para pekerja industri pada umumnya memiliki daya beli rendah untuk memiliki sebuah rumah. Eco Apartment menggunakan sistem sewa yang bersifat tidak mengikat, diperkirakan cocok untuk peningkatan taraf hidup pekerja industri terlebih para pendatang sehingga mereka mendapatkan fleksibilitas berpindah tempat untuk mendapatkan pekerjaan yang lebih baik di tempat lain. Sistem ini juga memberi kesempatan kepada masyarakat miskin belajar mengelola keuangan sekaligus akhirnya memikirkan untuk memiliki hunian layak dan legal milik mereka sendiri.
Adapun konsep pembangunan apartemen ini lahir untuk menjawab keterbatasan tanah yang tersedia, dengan mempertimbangkan efesiensi dan efektivitas penggunaan tanah, mengingat kurang memungkinkan untuk membangun perumahan secara mendatar/horizontal. Dengan pendekatan utama melalui arsitektur tropis dan arsitektur ekologis, Eco Apartment diharapkan mampu menjadi sebuah hunian yang layak dan legal dan kelak mampu memenuhi standar kenyamanan, interaksi dan privasi para penghuninya. Melalui pemahaman terhadap potensi sumber daya alam dan pesonanya, Eco Apartment akan memberikan nilai lebih terhadap lingkungan serta meningkatkan kualitas tapak. Karakteristik lingkungan tersebut sekaligus sebagai identitas dan ciri arsitektur lokalnya
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342
iv
Student Alifah Mufliha Imsawati Puarada
Student Number
3213100342
Title Eco Apartment
Theme
Eco Friendly
Period Semester Ganjil 2014/2015
Advisor
Ir. Rullan Nirwansjah MT
ABSTRACT
Eco Apartment is a multilevel housing built for industrial workers in the area Driyorejo, Gresik, where there is a lot of workers who come from out of town and did not have a permanent residence in that area. The industrial workers in general have low purchasing ability to buy a house. Eco Apartment uses a rental system that is not binding, it would be suitable for the improvement of living standards of the industrial worker especially the newcomers so that they get the flexibility to move or to get a better job elsewhere. This system also provides an opportunity for industrial workers to learn how to manage their finance as well as finally think to have a decent and legal occupancy of their own.
This concept of this apartment building was born to answer the limited land that available and consider the efficiency and effectiveness of the land use, which is less possible to build horizontal housing. With the main approach through tropical architecture and ecological architecture, Eco Apartment expected to be a viable and legal occupancy and later able to meet the standards of comfort, interaction and privacy of the occupants. Through an understanding of the natural resources potential and charm, Eco Apartment will give more value to the environment and improve the quality of the site. The characteristics of environment are also the identity and characteristics of the local architecture.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342
v
KATA PENGANTAR
Dengan mengucap puji syukur ke hadirat Allah SWT yang telah memberikan
berkat dan rahmatnya selama proses penngerjaan Tugas Akhir periode 2014/2015
sehingga laporan ini dapat diselesaikan.
Penulisan laporan ini merupakan suatu program akhir pendidikan di Jurusan
Arsitektur, yang di dalam pengkajian makalah ini berisi penyelesaian gagasan tentang
objek tugas akhir yang dirancang berdasarkan tema yang dikaji sehingga telah
dikembangkan lebih lanjut ke dalam tugas akhir dalam bentuk grafis.
Tak lupa dalam kesempatan ini saya menyampaikan banyak terima kasih
kepada pihak-pihak yang telah membantu dalam penulisan laporan laporan ini, kepada:
• Ir. Rullan Nirwansjah MT selaku Dosen Pembimbing Tugas AkhirArsitektur
yang senantiasa memberikan arahan, dukungan, wawasan dan bimbingan dalam
proses penyelesaian.
• Ir. M.Salatoen Poejiono, MT. selaku Dosen Koordinator Tugas Akhir yang
memberikan kuliah dan bimbingan hingga penulisan laporan ini.
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan laporan ini masih banyak kekurangan
baik dalam segi penulisan maupun isi, oleh karena itu diharapkan adanya suatu
masukan yang berupa nasehat, kritik, pendapat dan saran yang membangun untuk
perbaikan ke depan.
Surabaya, Januari 2015
Penulis
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342
vi
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ........................................................................................................... i
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................................. ii
ABSTRAK ........................................................................................................................... iii
KATA PENGANTAR ......................................................................................................... v
DAFTAR ISI ........................................................................................................................ vi
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang ......................................................................................................... 1
1.2 Perumusan Masalah ................................................................................................. 3
1.3 Lingkup Pelayanan dan Misi Obyek ......................................................................... 3
1.4 Batasan Skala Pelayanan .......................................................................................... 4
1.5 Manfaat Pengkajian Obyek ....................................................................................... 4
BAB II TINJAUAN OBYEK
2.1 Apartemen ................................................................................................................ 5
2.1.1 Definisi Apartemen .......................................................................................... 5
2.1.2 Karakteristik Apartemen .................................................................................. 5
2.1.3 Syarat – Syarat Bangunan Apartemen ............................................................. 6
2.1.4 Pengelompokan Apartemen ............................................................................. 7
2.1.5 Kebutuhan Apartemen yang Sehat dan Nyaman ............................................. 10
2.1.6 Faktor Keamanan dan Keselamatan ................................................................. 11
2.1.7 Elemen Standar Tata Ruang Rumah ................................................................ 12
2.2 Tinjauan Tema ......................................................................................................... 13
2.2.1 Definisi Eco-Friendly ....................................................................................... 13
2.2.2 Teori yang mendasari Tema ............................................................................. 14
2.2.2.1 Arsitektur Tropis ...................................................................................... 14
2.2.2.2 Arsitektur Ekologis (Eko-Arsitektur) ...................................................... 14
2.3 Pendekatan Tema terhadap Rancangan Arsitektur .................................................. 16
2.4 Konsep Perancangan ................................................................................................ 19
2.5 Transformasi Konsep Rancangan ............................................................................ 19
BAB III TINJAUAN SITE
3.1 Kriteria Lahan .......................................................................................................... 20
3.2 Karakter Site ........................................................................................................... 21
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342
vii
3.3 Potensi Site ............................................................................................................. 24
3.4 Peraturan - peraturan Bangunan .............................................................................. 25
BAB IV PROGRAM RUANG
4.1 Pengertian Umum .................................................................................................... 26
4.2 Tujuan ...................................................................................................................... 26
4.3 Konsep Penggunaan ................................................................................................. 26
4.4 Pengamatan Kegiatan .............................................................................................. 27
4.5 Pengamatan Penghuni .............................................................................................. 28
4.6 Pengamatan Staff dan Karyawan ............................................................................ 32
4.7 Pengamatan Kebutuhan Fasilitas Penunjang Apartemen ........................................ 33
BAB V APLIKASI KONSEP RANCANGAN PADA OBYEK
5.1. Isu dan Aplikasi pada Rancangan ........................................................................... 36
5.1.1 Isu Kenyamanan ............................................................................................... 36
5.1.2 Isu Interaksi ...................................................................................................... 40
5.1.3 Isu Privasi ......................................................................................................... 40
5.2 Konsep Bentuk ........................................................................................................ 42
BAB VI UTILITAS
6.1 Penghawaan ............................................................................................................. 43
6.2 Pencahayaan ............................................................................................................ 43
6.3 Pembuangan Sampah ............................................................................................... 43
6.4 Fire Protection .......................................................................................................... 43
6.5 Air Bersih dan Air Limbah ...................................................................................... 45
6.6 Elektrikal .................................................................................................................. 46
BAB VII STRUKTUR
7.1 Penentuan Sistem Struktur ...................................................................................... 47
7.2 Detail Struktur ......................................................................................................... 47
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................................... 50
LAMPIRAN .......................................................................................................................... 51
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Kebutuhan akan perumahan setiap tahun semakin meningkat di kota-kota
besar yang menjadi pusat permukiman dan kegiatan niaga di Indonesia, karena
perumahan mempunyai arti yang sangat penting bagi kehidupan seseorang, tidak
hanya dalam fungsinya sebagai tempat tinggal, melainkan juga sebagai sarana
pembinaan dalam kehidupan berkeluarga, bermasyarakat dan bernegara.
Masalah yang sering dihadapi oleh pemerintah dalam pembangunan perumahan,
khususnya di daerah perkotaan adalah disebabkan karena pertumbuhan penduduk
yang terus meningkat sedangkan persediaan tanah sangat terbatas, harga tanah yang
cukup tinggi dan lokasi tanah yang tidak memungkinkan dimana dibutuhkan
membangun perumahan dalam jumlah besar dengan memanfaatkan tanah yang relatif
kecil. Berdasarkan hitungan Real Estate Indonesia (REI) kebutuhan rumah di
Indonesia setiap tahunnya terus bertambah. Total kebutuhan rumah per tahun dapat
mencapai 2,6 juta unit didorong oleh pertumbuhan penduduk, perbaikan rumah rusak
dan backlog atau kekurangan rumah. Dengan kata lain efisiensi pemanfaatan tanah
yang diperlukan yaitu membangun perumahan dengan sistem lebih dari satu lantai
mutlak diperlukan dan merupakan usaha yang paling baik.
Tingginya kebutuhan akan hunian dipengaruhi oleh banyak faktor terutama
banyaknya pendatang dari luar kota (Arindasari, 2012). Untuk mengantisipasi makin
sempit dan mahalnya lahan formal di Gresik, juga dalam memantisipasi kemungkinan
pertumbuhan permukiman liar, Pemerintah Kabupaten Gresik bekerjasama dengan
perusahaan-perusahaan setempat menggagaskan konsep hunian vertikal di daerah
Industri. (Rumah Untuk Seluruh Rakyat, Ir. Siswono Yudhohusodo,…,1991)
Perumahan dengan sistem lebih dari satu lantai diartikan sebagai perumahan
yang dibagi atas bagian-bagian yang dimiliki bersama dan satuan-satuan yang
masing-masing dimiliki secara terpisah untuk dihuni, dengan memperhatikan faktor
sosial budaya yang hidup dalam masyarakat. Perumahan dengan sistem lebih dari satu
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 2
lantai yang dikenal dengan apartemen atau rumah susun yang dibangun untuk
mengantisipasi kebutuhan akan perumahan, terutama bagi golongan masyarakat
menengah kebawah dan mereka yang berpenghasilan rendah (Chadidjah Dalimunthe,
Politik Hukum Agraria Nasional Terhadap Hak-Hak Atas Tanah, hal 176).
Adapun konsep pembangunan apartemen ini lahir untuk menjawab
keterbatasan tanah yang tersedia, dengan mempertimbangkan efesiensi dan efektivitas
penggunaan tanah, mengingat kurang memungkinkan untuk membangun perumahan
secara mendatar/horizontal. Hal ini juga didukung oleh Undang-Undang dan
Peraturan tentang Apartemen/Rumah Susun yaitu Undang-Undang Nomor 20 Tahun
2011 dan Peraturan Pemerintah Nomor 4 Tahun 2011.
Alasan, tujuan dan atau dasar pembentukan Undang-Undang Rumah Susun
(UURS) adalah :
1. Demi terwujudnya kesejahteraan umum dan peningkatan taraf hidup rakyat,
khususnya dalam usaha pemerataan pemenuhan kebutuhan pokok akan
perumahan sebagaimana diamanatkan dalam Garis-Garis Besar Haluan
Negara.
2. Demi terlaksananya tujuan/cita-cita luhur tersebut diperlukan perumahan yang
layak dengan harga yang dapat dijangkau oleh daya beli rakyat, terutama
golongan masyarakat yang mempunyai penghasilan rendah.
3. Dibangunnya perumahan dengan sistem lebih dari satu lantai, disebabkan
dalam rangka peningkatan daya guna dan hasil guna tanah bagi pembangunan
perumahan, perlu lebih ditingkatkannya kualitas lingkungan perumahan
dimaksud, terutama di daerah-daerah yang berpenduduk padat, padahal luas
tanah yang tersedia terbatas.
4. Didalam sistem rumah (perumahan) susun tersebut perlu diperhatikannya
faktor sosial budaya yang hidup dalam masyarakat.
Semua pembangunan Rumah Susun/Apartemen/Condominium tersebut diatas,
termasuk flat, town house, baik untuk hunian maupun non hunian atau campuran
keduanya, semuanya mengacu kepada Undang-Undang Rumah Susun sebagai dasar
hukum pengaturannya. Hal ini disebabkan dalam bahasa hukum semuanya disebut
Rumah Susun.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 3
Para pekerja industri pada umumnya memiliki daya beli rendah untuk memiliki
sebuah rumah. Upah Minimum Regional Kabupaten Gresik pada tahun 2015 sebesar
Rp. 2.707.500 menurut Pergub Jatim No.72.
Sistem sewa yang bersifat tidak mengikat diperkirakan cocok untuk
peningkatan taraf hidup masyarakat miskin terlebih para pendatang sehingga mereka
mendapatkan fleksibilitas berpindah tempat untuk mendapatkan pekerjaan yang lebih
baik di tempat lain. Sistem ini juga memberi kesempatan kepada masyarakat miskin
belajar mengelola keuangan sekaligus akhirnya memikirkan untuk memiliki hunian
layak dan legal milik mereka sendiri. Peraturan mengenai sewa-menyewa rumah
diatur dalam Peraturan Pemerintah No.17 Tahun 1963 dan Peraturan Pemerintah No.
55 Tahun 1981.
1.2 Rumusan Masalah
Apabila dijabarkan permasalahan dalam perancangan kampung vertikal ini
adalah sebagai berikut:
• Bagaimana desain Arsitektur dan tipe suatu Apartemen yang sesuai dengan
kondisi dan daya beli para pekerja industri yang ada di sekitar lokasi?
• Bagaimana menerapkan konsep Eco Friendly pada bagunan Apartemen
dengan mempertimbankan daya beli para pekerja industri?
1.3 Lingkup Pelayanan dan Misi Obyek
Obyek perancangan ini memiliki beberapa fungsi untuk memenuhi kebutuhan
masyarakat, terutama penghuni dan masyarakat sekitar Eco Apartment.
Kegiatan Utama :
• Hunian
Hunian atau tempat tinggal bagi para pekerja industri yang berasal dari luar kota
Gresik sehingga mereka dapat hidup layak, legal dan nyaman.
Kegiatan Penunjang :
• Sarana Prasarana
Kegiatan ini meliputi kegiatan administrasi dan managemen apartemen, oleh
sebab itu disediakan kantor pengelola.
• Public Space
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 4
Kegiatan ini menunjang kegiatan utama, meliputi taman, lapangan olahraga,
urban farming dan gedung serbaguna.
Berikut beberapa misi yang ingin dicapai melalui obyek Eco Apartment ini:
• Sebagai solusi menjawab pemenuhan kebutuhan ruang hunian yang layak dan
legal bagi para pekerja industri di kota Gresik.
• Merapikan hunian kota dan mengurangi angka hunian illegal dalam kota.
• Menjaga dan memelihara karakteristik lingkungan sekitar di tengah kehidupan
urban.
1.4 Batasan Skala Pelayanan
• Objek hanya berupa apartemen bagi pekerja industri di daerah Driyorejo,
Gresik dengan beberapa aktivitas penunjang kehidupan masyarakat.
• Objek dibatasi pada perancangan hunian untuk masyarakat; rekreatif berupa
taman; ekonomi berupa urban farming dan kolam.
• Pada tulisan ini hanya akan dibahas konsep perancangan hingga gambar-
gambar rancangan.
1.5 Manfaat Pengkajian Obyek
Manfaat yang dapat diambil dari pengkajian obyek ini antara lain:
a. Bagi penghuni,
Menghadirkan sebuah bangunan arsitektural yang mampu memenuhi
kebutuhan fisik sebagai tempat hunian serta memenuhi kebutuhan penunjang lain.
b. Bagi lingkungan
Mampu meningkatkan kualitas lahan, lingkungan sekitar, serta meningkatkan
tatanan ruang kota.
c. Bagi arsitektur
Sebagai inovasi terbaru konsep apartemen dengan prinsip eco friendly untuk
masyarakat menengah ke bawah di kawasan Driyirejo,Gresik.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 5
BAB II
TINJAUAN OBYEK
2.1 Apartemen
2.1.1 Definisi Apartemen
Beberapa definisi dari kata-kata ‘Apartemen’ adalah sebagai berikut :
• Tempat tinggal suatu bangunan bertingkat yang lengkap dengan ruang
duduk, kamar tidur, dapur, ruang makan, jamban, dan kamar mandi yang
terletak pada satu lantai, bangunan bertingkat yang terbagi atas beberapa
tempat tinggal. (Kamus Besar Bahasa Indonesia, 2008, p : 69)
• Bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal agar
tersedia hunian yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat
rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai
dengan standart yang ditentukan. (Ernst Neufert, 1980, p : 86)
• Beberapa ruangan yang merupakan tempat tinggal, atau berbentuk flat.
(Oxford English Dictionary)
Jadi secara umum apartemen dapat didefinisikan sebagai bangunan bertingkat
yang memiliki unit-unit hunian yang di mana setiap unit terdapat ruang yang dapat
menampung aktifitas sehari-hari, dan antar penghuni saling berbagi fasilitas yang
disediakan secara bersama-sama.
2.1.2 Karakteristik Apartemen
Berikut adalah ciri-ciri apartemen yang dirangkum dari beberapa sumber :
• Memiliki lebih dari dua lantai dan biasanya bangunan berbentuk vertikal.
• Dalam satu lantai terdiri dari unit-unit hunian.
• Fleksibel dalam mencapai pemanfaatan ruang secara maksimal.
• Efisien, efektif, dan ekonomis.
• Memiliki fasilitas bersama yang belum tentu dimiliki perumahan.
• Pada umumnya terdapat area komersil pada bangunan atau lingkungan
apartemen.
• Sirkulasi vertikal berupa tangga atau lift dan sirkulasi horizontal berupa
koridor.
• Keamanan, ketenangan dan privasi lebih terjamin.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 6
• Akses yang mudah dan cepat untuk menjangkau fasilitas-fasilitas yang ada.
• Struktur dan bahan bangunan dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama.
2.1.3 Syarat – Syarat Bangunan Apartemen
Syarat – syarat bangunan apartemen menurut “Times-Saver Standards For
Building Types” adalah:
• ENTRANCE APARTEMEN
- Bagian entrance apartemen harus menarik dan mudah dilihat.
- Bagian entrance menyediakan tempat untuk: berjalan, kendaraan
menurunkan penumpang, menaikkan barang bawaan, dan tempat untuk
menurunkan barang bawaan.
- Bagian entrance harus mudah di akses, dan mudah akses bila terjadi
kebakaran.
- Kanopi entrance melindungi dari angin dan hujan.
- Skala dan karakter entrance mengikuti desain bangunan.
- Lebar entrance minimal 5,5 meter, atau dapat dilalui untuk 2 mobil.
• PENGIRIMAN BARANG
Pengiriman dan pengantaran barang, pengantar barang tidak boleh hingga
depan pintu.
• AKTIVITAS ORANG TUA DAN ANAK DILAKUKAN DI RUANG
KELUARGA
Kamar anak sebisa mungkin dapat diakses dari ruang keluarga, sehingga dapat
diawasi.
• AKSES DARI RUANG TIDUR KE KAMAR MANDI
Akses dari ruang tidur ke kamar mandi tidak menjadi satu jalur dengan ruang
keluarga.
• AKSES DARI DAPUR KE KAMAR MANDI
Akses dari dapur ke kamar mandi, dapat dimungkinkan satu jalur dengan
ruang keluarga.
• SERVIS DARI DAPUR KE RUANG MAKAN
Servis dari dapur ke ruang makan dapat berhubungan dengan ruang lainnya.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 7
2.1.4 Pengelompokan Apartemen
Apartemen dapat dibedakan berdasarkan pengelompokannya yaitu :
Ø Apartemen berdasarkan golongan ekonomi penghuninya :
Ada 3 macam apartemen berdasarkan golongan ekonomi penghuninya yaitu :
(Apartments: Their Design and Development, 1979 : 42-43).
• Apartemen golongan bawah
• Apartemen golongan menengah
• Apartemen golongan mewah
Perbedaan antara ketiga jenis apartemen ini hanya terletak pada ukuran ruang
pada tiap unit hunian, serta fasilitas yang disediakan oleh apartemen tersebut.
Ø Apartemen berdasarkan ketinggian bangunan :
(Apartments: Their Design and Development, 1979 : 44-47)
§ Apartemen bertingkat rendah / low-rise
Apartemen yang mempunyai jumlah tingkat/lapis sampai 6 lantai. Apartemen
low rise dibedakan menjadi 3 bagian, yaitu:
1. Garden apartment, yaitu apartemen dengan 2-3 lantai, dengan 2-16 unit per
lantainya. Sirkulasi vertikal menggunakan tangga dan terdapat banyak open
space.
2. Massionette, yaitu apartemen yang tiap unitnya terdapat 2 lantai berdempetan
unit yang satu dengan yang lain, dan fasilitas tempat parkir bersama.
3. Town house, yaitu hampir sama dengan massionette, perbedaannya tiap unit
memiliki tempat parkir sendiri.
§ Apartemen bertingkat sedang / mid-rise
Apartemen ini memiliki ketinggian antara 6-9 lantai.
§ Apartemen bertingkat tinggi / high-rise
Apartemen tipe ini memiliki ketinggian di atas 9 lantai. Tipe apartemen ini
umumnya merupakan apartemen untuk golongan menengah ke atas karena
biasanya dibangun di daerah yang memiliki keterbatasan lahan yang harga
lahannya mahal.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 8
Ø Apartemen berdasarkan sistem penyusunan lantai :
(Apartments: Their Design and Development, 1979 : 410-418)
§ Simplex
Pada apartemen jenis ini, setiap unit keluarga memiliki satu lantai hunian.
§ Duplex
Pada apatemen jenis ini, setiap unit memiliki dua lantai, dalam pembagian
ruangnya satu lantai berfungsi sebagai lantai bersifat semi privasi sedangkan
lantai yang lainnya bersifat privasi.
§ Triplex
Pada apartemen jenis ini memiliki pembagian menjadi 3 lantai per unitnya. Di
mana di tingkat 1 menjadi tempat servis, area di tingkat 2 bersifat semi privat
sedangkan area di tingkat 3 merupakan area yang bersifat privat. Dalam
pembagian tingkat bervariasi yaitu: Half level dan split level.
Ø Apartemen berdasarkan bentuk massa bangunan :
(Joseph De Chiare, Lee Koppelman, Manual of Housing/Planning and Design
Criteria, New Jersey, 1975)
§ Slab
Pada apartemen berbentuk slab, bangunan berbentuk seperti kotak yang pipih.
Massa yang berbentuk slab biasanya menggunakan koridor sebagai
penghubung ruang, yang terdiri dari:
1. Double loaded corridor
2. Single loaded corridor
3. Skip stop plan (single loaded corridor)
Elevator membuka pada lantai-lantai tertentu, biasanya digunakan
pada duplek apartemen.
4. Terrace plan
§ Tower
Biasanya ketinggian bangunannya di atas 20 lantai. Sistem sirkulasinya
menggunakan sistem core karena menggunakan lift. Ada berbagai variasi
bentuk tower antara lain:
1. Single tower
2. Multi tower
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 9
Apartemen berbentuk tower ini dapat juga dibedakan berdasarkan sistem core
yaitu : Tower plan, Expanded tower plan, Cross plan, Expanded cross plan,
Three wing plan, Five wing plan, Circular plan.
§ Varian
Massa apartemen yang berbentuk varian ini merupakan bentuk gabungan
massa slab dengan podium dan tower dengan podium.
Ø Apartemen berdasarkan pencapaian vertikal :
(Site Planning, 1984 : 280-281)
§ Walk-up apartment
Pada apartemen ini sirkulasi vertikal utamanya adalah menggunakan tangga.
Ketinggian bangunan apartemen ini maksimal hanya 4 lantai.
§ Elevator apartment
Pada apartemen ini sirkulasi vertikal utamanya adalah lift dan memiliki
sirkulasi vertikal sekunder berupa tangga yang seringkali juga merupakan
tangga darurat. Ketinggian bangunan di atas 6 lantai. Ada dua macam sistem
lift yang dapat digunakan pada tipe apartemen ini:
1. Lift berhenti di setiap lantai
2. Skip-floor elevator system. Lift yang digunakan deprogram untuk berhenti
pada lantai-lantai tertentu pada bangunan.
Ø Apartemen berdasarkan pencapaian horizontal :
(Site Planning, 1984 : 282-283)
§ Single-loaded corridor apartement
Apartemen dengan tipe koridor ini dapat terbagi lagi menjadi dua yaitu:
1. Open corridor apartment
Koridor pada tipe ini bersifat terbuka dengan pembatas terhadap ruang luar
berupa tembok atau railing.
2. Closed corridor apartment
Koridor bersifat tertutup oleh dinding, kadang memiliki bukaan berupa jendela
ataupun jalusi atau bahkan tidak ada bukaan sama sekali.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 10
§ Double-loaded corridor apartment
Tipe koridor pada apartemen ini dikelilingi oleh unit-unit hunian sehingga
seringkali terletak di tengah-tengah bangunan (central corridor).
2.1.5 Kebutuhan Apartemen yang Sehat dan Nyaman
Apartemen sebagai tempat tinggal yang memenuhi syarat kesehatan dan
kenyamanan dipengaruhi oleh 3 (tiga) aspek, yaitu pencahayaan, penghawaan, serta
suhu udara dan kelembaban dalam ruangan. Aspek-aspek tersebut merupakan dasar
atau kaidah perencanaan rumah sehat dan nyaman.
a. Pencahayaan: Matahari sebagai potensi terbesar yang dapat digunakan sebagai
pencahayaan alami pada siang hari. Pencahayaan yang dimaksud adalah
penggunaan terang langit, dengan ketentuan sebagai berikut: cuaca dalam
keadaan cerah dan tidak berawan, ruangan kegiatan mendapatkan cukup
banyak cahaya, ruang kegiatan mendapatkan distribusi cahaya secara merata.
b. Penghawaan: Udara merupakan kebutuhan pokok manusia untuk bernafas
sepanjang hidupnya. Udara akan sangat berpengaruh dalam menentukan
kenyamanan pada bangunan rumah. Kenyamanan akan memberikan kesegaran
terhadap penghuni dan terciptanya rumah yang sehat, apabila terjadi
pengaliran atau pergantian udara secara kontinyu melalui ruangan-ruangan,
serta lubang-lubang pada bidang pembatas dinding atau partisi sebagai
ventilasi. Agar diperoleh kesegaran udara dalam ruangan dengan cara
penghawaan alami, maka dapat dilakukan dengan member ikan atau
mengadakan peranginan silang (ventilasi silang) dengan ketentuan sebagai
berikut: (1) Lubang penghawaan minimal 5 % (lima persen) dar i luas lantai
ruangan; (2) Udara yang mengalir masuk sama dengan volume udara yang
keluar; (3) Udara yang masuk tidak berasal dar i asap dapur atau kamar
mandi/WC.
c. Suhu udara dan kelembaban: Lubang penghawaan keluar tidak mengganggu
kenyamanan bangunan disekitarnya. Lubang penghawaan keluar tidak
mengganggu kenyamanan ruangan kegiatan dalam bangunan seperti: ruangan
keluarga, tidur, tamu dan kerja. Suhu udara dan kelembaban rumah dinyatakan
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 11
sehat dan nyaman, apabila suhu udara dan kelembaban udara ruangan sesuai
dengan suhu tubuh manusia normal. Suhu udara dan kelembaban ruangan
sangat dipengaruhi oleh penghawaan dan pencahayaan. Penghawaan yang
kurang atau tidak lancar akan menjadikan ruangan terasa pengap atau sumpek
dan akan menimbulkan kelembaban tinggi dalam ruangan. Untuk mengatur
suhu udara dan kelembaban normal untuk ruangan dan penghuni dalam
melakukan kegiatannya, perlu memperhatikan: (1) keseimbangan penghawaan
antara volume udara yang masuk dan keluar; (2) Pencahayaan yang cukup
pada ruangan dengan perabotan yang tidak bergerak; (3) Menghindari
perabotan yang menutupi sebagian besar luas lantai ruangan.
2.1.6 Faktor Keamanan dan Keselamatan
Pada dasarnya bagian-bagian struktur pokok untuk bangunan rumah tinggal
sederhana adalah: pondasi, dinding (dan kerangka bangunan), atap serta lantai.
Sedangkan bagian-bagian lain seperti langit-langit, talang dan sebagainya merupakan
estetika struktur bangunan saja. Perumahan sehat harus memenuhi syarat kesehatan
lingkungan, ketertiban, keserasian lingkungan, prasarana dan sarana. Persyaratan
tersebut di antaranya:
1) Memenuhi segi kesehatan lingkungan artinya komponen-komponen
perumahan yang mempengaruhi kesehatan masyarakat hendaknya dilengkapi
sesuai dengan kebutuhan, seperti: (1) penyediaan prasarana lingkungan; (2)
penyediaan fasilitas lingkungan; (3) pengamanan lingkungan terhadap
pencemaran.
2) Memenuhi segi ketertiban perumahan akan berada pada kondisi aman dan
tertib, apabila: (1) mematuhi peraturan tata letak bangunan dan perumahan
agar terhindar dari berbagai bencana seperti kebakaran dan longsor; dan (2)
dilengkapi dengan penerangan jalan yang cukup dan warga bertanggungjawab
terhadap pemeliharaannya.
3) Memperhatikan keserasian lingkungan. Untuk dapat tinggal dengan aman dan
nyaman dalam suatu perumahan, perlu diusahakan hal-hal sebagai berikut: (1)
melestarikan pohon pelindung dan taman untuk menguatkan tanah dan
penyimpanan air dan penyegaran udara serta memberikan pemandangan
indah; (2) memberi penerangan alami dan buatan yang mencukupi; (3)
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 12
mengatur tata letak perumahan sehingga cukup serasi; (4) cukup jauh jaraknya
dengan komplek industri yang mengeluarkan banyak asap kotor dan
mengandung racun atau debu atau dapat menyakibatkan pencemaran udara
atau air dan tanah; dan (5) cukup jauh dari tempat-tempat yang dapat
mengganggu kesehatan, kesejahteraan dan moral masyarakat.
4) Terpenuhi prasarana lingkungan yang lengkap sesuai dengan jumlah dan
kebutuhan penduduknya: (1) jaringan jalan dan jembatan; (2) sistem
pemberian air minum atau air bersih; (3) jaringan listrik; (4) jaringan telepon;
(5) sistem pembuangan air hujan (saluran terbuka atau tertutup dan air kotor
atau limbah rumah tangga); dan (6) sistem pengangkutan dan pembuangan
sampah dan kotoran lainnya.
2.1.7 Elemen Standar Tata Ruang Rumah
Kendala keterjangkauan masyarakat terhadap Rumah Sederhana Sehat (RS
Sehat), telah diupayakan menyiasati kondisi tersebut melalui satu rancangan rumah
antara yaitu RIT (Rumah Inti Tumbuh) sebagai rumah cikal bakal Rumah Sederhana
Sehat. Rancangan RIT memenuhi tuntutan kebutuhan paling mendasar dari penghuni
untuk mengembangkan rumahnya, dalam upaya peningkatan kualitas kenyamanan,
dan kesehatan penghuni dalam melakukan kegiatan hidup sehari-hari, dengan ruang-
ruang yang perlu disediakan sekurang-kurangnya terdiri dari:
a. 1 ruang tidur yang memenuhi persyaratan keamanan dengan bagian-
bagiannya tertutup oleh dinding dan atap serta memiliki pencahayaan yang
cukup berdasarkan perhitungan serta ventilasi cukup dan terlindung dari
cuaca. Bagian ini merupakan ruang yang utuh sesuai dengan fungsi
utamannya.
b. Satu ruang serbaguna merupakan ruang kelengkapan rumah dimana
didalamnya dilakukan interaksi antara keluarga dan dapat melakukan
aktivitas-aktivitas lainnya. Ruang ini terbentuk dari kolom, lantai dan atap,
tanpa dinding sehingga merupakan ruang terbuka namun masih memenuhi
persyaratan minimal untuk menjalankan fungsi awal dalam sebuah rumah
sebelum dikembangkan.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 13
c. Satu kamar mandi/kakus/cuci merupakan dari bagian ruang servis yang sangat
menentukan apakah rumah tersebut dapat berfungsi atau tidak, khususnya
untuk kegiatan mandi kakus atau cuci.
Ketiga ruang tersebut diatas merupakan ruang-ruang minimal yang harus
dipenuhi sebagai standar minimal dalam pemenuhan kebutuhan dasar, selain itu
sebagai cikal bakal rumah sederhana sehat. Konsepsi cikal bakal alam hal ini
diwujudkan sebagai suatu Rumah Inti yang dapat tumbuh menjadi rumah sempurna
yang memenuhi standar kenyamanan, kemanan, serta kesehatan penghuni, sehingga
menjadi rumah sederhana sehat.
2.2 Tinjauan Tema
2.2.1 Definisi Eco-Friendly
“Ramah Lingkungan / Eco-Friendly”
“Eco-friendly, or environmentally friendly, is a term applied to goods,
service, processes or people deemed to do minimal harm to the environment. The term
is shorthand for “ecologically friendly”, ecology being the study of the relationships
between living organisms and their environment. (http://id.termwiki.com/PL:eco-
friendly)
“Eco-friendly atau ramah lingkungan adalah istilah yang digunakan untuk
barang, jasa, proses atau orang yang dianggap meminimalisir dampak terhadap
lingkungan. Biasanya disebut dengan “ramah ekologis”, yang mempelajari hubungan
antara organisme hidup dan lingkungannya.”
Eco is an abbreviation of ecology, which means the relationship between
organism and their habitats, or humans and their homes in the global sense.
(www.lottiebogotti.com)
Eco adalah singkatan dari ekologi, yang berarti hubungan antara organisme
dan habitatnya, atau manusia dan rumah mereka dalam arti global.
“Eco-friendly” means a friendly relationship between humans and their
habitats. In the other words, humans taking good care of the environment.
“Eco-friendly” berarti hubungan antara manusia dan habitatnya. Dengan kata
lain, manusia merawat lingkungan di mana mereka tinggal.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 14
Istilah “Eco-friendly” digunakan untuk menggambarkan kegiatan yang baik untul
lingkungan. Ini adalah kependekan dari “ramah-ekologis” atau biasa disebut dengan
istilah seperti “ramah lingkungan” atau “hijau” digunakan untuk menggambarkan
kegiatan serupa. Ada berbagai cara di mana kegiatan dapat ramah lingkungan, mulai
produk yang dibangun dengan cara yang ramah lingkungan untuk membuat
perubahan gaya hidup yang dirancang untuk menguntungkan lingkungan.
2.2.2 Teori yang Mendasari Tema
2.2.2.1 Arsitektur Tropis
Arsitektur Tropis adalah sebuah karya Arsitektur yang mencoba untuk
memecahkan masalah iklim setempat, dalam hal ini iklim Tropis. Yang penting dalam
Arsitektur Tropis ialah apakah rancangan tersebut dapat menyelesaikan masalah pada
iklim tropis seperti hujan deras, terik matahari, suhu udara tinggi, kelembaban tinggi
dan kecepatan angina rendah, sehingga manusia yang semula tidak nyaman berada
dialam terbuka, menjadi nyaman ketika berada didalam bangunan tropis.
Kriteria Arsitektur Tropis tidak hanya dilihat dari sekedar bentuk atau estetika
bangunan beserta elemen-elemennya, namun lebih kepada kualitas fisik ruang yang
ada didalamnya, seperti suhu ruangan rendah, kelembapan cukup rendah,
pencahayaan alami cukup, pergerakan udara memadai, terhindar dari hujan dan terik
matahari. (Karyono, Tri Harso. (2013), Arsitektur dan Kota Tropis Dunia Ketiga,
Suatu Bahasan Tentang Indonesia, Jakarta: Rajawali Pers.) Faktor - faktor yang
mempengaruhi perencanaan sebuah bangunan berarsitektur tropis antara lain:
• Sinar Matahari
• Kalor dan Suhu
• Kelembaban
• Angin
2.2.2.2 Arsitektur Ekologis (Eko-Arsitektur)
Arti kata ekologi dalam bahasa yunani yaitu “oikos” adalah rumah tangga
atau cara bertempat tinggal dan “logos” bersifat ilmu atau ilmiah. Ekologi dapat
didefinisikan sebagai ilmu yang mempelajari tentang hubungan timbal balik antara
makhluk hidup dan lingkungannya (Frick Heinz, Dasar-dasar Ekoarsitektur, 1998).
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 15
• Pengaruh Iklim pada Perancangan Arsitektur Ekologis
Iklim mempengaruhi bangunan setidaknya melalui 3 hal yaitu radiasi
matahari, resipitasi, dan pola pergerakan udara. Radiasi matahari, radiasi matahari
adalah penyebab semua ciri umum iklim dan sangat berpengaruh terhadap kehidupan
manusia. Intensitas cahaya matahari dan pantulan cahaya matahari yang kuat
merupakan gejala dari iklim tropis. Energi radiasi matahari tertinggi akan terjadi jika
sampai di permukaan bumi tegak lurus. Orientasi bangunan, bentuk denah yang
terlindung dari sinar matahari langsung dan memiliki fasade yang tegak lurus
terhadap arah pergerakan angin adalah titik utama dalam peningkatan mutu iklim
mikro. ( Lippsmeier, 1997)
Dengan menempatkan bangunan secara tepat terhadap arah matahari dan
angin, serta bentuk denah dan konstruksi serta pemilihan bahan yang sesuai, maka
temperatur ruangan dapat diturunkan beberapa derajat tanpa bantuan peralatan
mekanis. Panas tertinggi dicapai kira – kira 2 jam setelah tengah hari, karena itu
pertambahan panas terbesar terdapat pada fasade barat bangunan. Di daerah tropis,
fasade timur dan barat paling banyak terkena radiasi matahari. Kaitannya dengan
radiasi matahari,penyerapan dan pemantulan panas pada bahan sebuah bangunan
mempunyai efek terhadap perbedaan temperatur ruang dalam. Ruangan yang hanya
dipakai pada siang hari sebisa mungkin mempertahankan dingin yang diserap pada
malam hari oleh dinding dan atap. Bahan – bahan yang padat dan berat menyerap
dengan baik dan menyimpannya cukup lama. Penghambat udara yang sangat baik
adalah adanya aliran udara dingin diantara permukaannya. Resipitasi (curah hujan),
Presipitasi terbentuk oleh kondensasi atau sublimasi uap air. Presipitasi jatuh berupa
hujan, hujan gerimis, hujan salju atau hujan es, sedangkan di permukaan bumi
terbentu embun. Hujan tropis bisa tiba – tiba turun dengan intensitas yang sangat
tinggi dan biasanya menimbulkan banjir. Kasus yang ekstrim air banjir tadi dapat
membongkar pondasi dan merobohkan bangunan. Pada tanah yang miring
penyusunan barisan bangunan yang sejajar terhadap kemiringan lebih baik daripada
tegak lurus. Jalan yang mengikuti arah kemiringan akan mempercepat kecepatan
aliran air dan memperbesar kekuatan erosinya. Kadar kelembaban udara tergantung
pada curah hujan dan suhu udara, semakin tinggi suhu udara semakin tinggi pula
kemampuan menyerap air.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 16
Pola Pergerakan Udara, gerakan udara terjadi karena adanya pemanasan udara
yang berbeda – beda. Sifat aliran udara, semakin kasar permukaan yang dilalui,
semakin tebal lapisan udara yang tertinggal didasar dan menghasilkan perubahan pada
arah serta kecepatannya. Dengan demikian bentuk topografi yang berbukit, vegetasi
dan tentunya bangunan dapat menghambat atau membelokkan gerakan udara.Gerakan
udara dapat mempengaruhi kondisi iklim, gerakan udara menimbulkan pelepasan
panas dari permukaan kulit oleh proses penguapan. Semakin cepat kecepatan udara,
semakin besar panas yang hilang. Tetapi ini hanya terjadi selama temperatur udara
lebih rendah dari temperatur kulit. Pendinginan melalui pengudaraan hanya dapat
dilakukan bila temperatur udara lebih rendah daripada temperatur kulit (35°C - 36°C).
Metode pengudaraan untuk memperbaiki iklim ruangan hanya dapat dilakukan
di daerah tropis lembab, karena di daerah ini temperatur udara tidak pernah melebihi
temperatur kulit. Pengaliran udara alami sebaiknya dioptimalkan pada ruangan yang
sering digunakan dalam jangka waktu yang lama dan dialirkan pada ketinggian ruang
aktifias.Angin harus berhembus melalui daerah yang berada dalam bayangan sebelum
mencapai bangunan, jangan melalui permukaan yang panas. Angin dan pengudaraan
ruangan, angin yang mengalir dalam ruangan secara kontinyu akan mempersejuk
iklim ruangan tersebut. Ventilasi silang merupakan faktor yang sangat penting bagi
kenyamanan ruangan, karena itu untuk daerah tropis basah, posisi bangunan yang
melintang terhadap arah angin sangat baik. Jenis, posisi dan ukuran lubang jendela
pada sisi atas dan bawah bangunan dapat meningkatkan efek ventilasi silang.
2.3 Pendekatan Tema terhadap Rancangan Arsitektur
Terdapat beberapa metode pasif desain yang digunakan dalam mendesain
bangunan tinggi hijau antara lain :
a. Konfigurasi bentuk dan rencana layout lahan
Untuk mengurangi panas pada bangunan tidak hanya perlu mengatur
orientasi bangunan namun juga dengan memperhatikan bentuk bangunan dan
perbandingan volume permukaannya. (See, Daniels, 1995)
Terdapat beberapa bentuk bangunan yang digunakan sesuai dengan
kondisi iklim yang ada. Untuk iklim tropis digunakan bentuk persegi panjang
dengan perbandingan lebar dan panjan 1:3. Dari perbandingan tersebut dapat
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 17
disimpulkan mengenai orientasi bangunan. Bangunan dengan permukaan lebih
banyak atau lebih panjang sebaiknya mengarah ke sisi utara - selatan.
Untuk peletakan core pada bangunan tinggi di daerah tropis sebaiknya
berada di timur dan barat bangunan sehingga dapat membayangi bangunan
pada siang hari.
b. Orientasi Bangunan (Fasad Utama dan Bukaan)
Dalam merespon jalur matahari di zona tropis, bentuk bangunan harus
persegi panjang sepanjang sumbu timur-barat untuk mengurangi isolasi panas
di sisi yang lebih luas dari bangunan.
Orientasi utama bangunan untuk kondisi iklim tropis adalah 5 derajat
dari timur ke utara dan orientasi fasad dengan sisi bangunan terluas
menghadap ke utara-selatan.
c. Desain Fasad (ukuran jendela, lokasi dan detail)
Fasad bangunan mrupakan lapisan kulit ketiga yang butuh untuk
“bernafas” dan berfungsi sebagai regulator, protektor, insulator dan integrator
terhadap lingkungan sekitarnya, sehingga dinding bagian luar haruslah
memberi dampak negatif seminimal mungkin bagi lingkungan sekitarnya.
Tampilan fasad hijau merupakan salah satu cara alternatif dalam
mengurangi panas dengan shading, memberikan ventilasi udara segar, sebagai
pembatas akustik di dalam bangunan dan dapat memberikan estetika
tersendiri. Selain tampilan dengan fasad hijau, dapat juga menggunakan sistem
fasad berlapis, dimana menggunakan ventilasi ganda dengan pembayangan
menengah.
d. Solar Control (pembayangan bagi fasad dan jendela)
Bentuk yang paling efisien dalam mengurangi panas adalah dengan
pembayangan/shading eksternal di atas kaca bening. Selain itu shading juga
harus di desain agar mengurangi efek pantulan cahaya/silau.
Fasad timur bangunan membutuhkan shading ketika pagi hari. Sudut
bayangan vertikal menentukan efektivitas horizontal shading. Untuk
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 18
pembayangan horizontal seperti overhangs sangat efektif untuk jendela di sisi
selatan.
e. Sistem pasif pada siang hari
Beberapa konsep yang digunakan :
• Dengan merefleksikan sinar matahari untuk langit-langit, cahaya matahari
dapat dikirim ke ruangan pada kedalaman lebih besar daripada yang dapat
dicapai dengan jendela atau skylight konvensional.
• Dengan menggunakan daerah inlet kaca yang relative kecil dan mengangkut
siang hari efisien, penghematan energi pencahayaan dapat dicapai tanpa
pendingin.
• Dengan hati-hari merancang sistem untuk memblokir sinar matahari langsung,
sumber silau dan ketidaknyamanan termal dapat dikurangi.
f. Warna dari selubung bangunan
“The external façade should be as light coloured as possible to reduce the
heat-island effect and to lighten overall air conditioning loads” (Rosenfield et
al, 1997)
Fasad eksternal harus berwarna ringan untuk mengurangi efek panas dan
untuk meringankan beban AC keseluruhan.
g. Vertical Landscape
Untuk menjaga keseimbangan di lingkungan, lanskap vertikal dapat
menjadi salah satu sistem pasif pada bangunan, untuk mengurangi panas di
sekitar bangunan. Selain itu, lanskap vertikal juga dapat mengurangi
temperatur sebanyak 5 derajat Celcius (Hough, 1995). Tumbuhan pada fasad
bangunan akan menghalangi, menyerap serta memantulkan panas matahari.
Daerah fasad bangunan tinggi bisa sampai 4 atau 5 kali luas site. Jika
fasad ditutupi dengan penanaman secara keseluruhan, peningkatan
pendinginan vegetatif dapat menjadi signifikan.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 19
2.4 Konsep Perancangan
Konsep adalah pernyataan dari hubungan ideal antara beberapa elemen
dibawah kontrol arsitek seperti bentuk, material, tekstur dan warna. Konsep adalah
solusi diagramatik yang merupakan implementasi dari persyaratan program.
Berdasarkan penjelasan tersebut dipilih beberapa isu yang cocok untuk objek
rancangan. Isu yang dipilih merupakan hasil analisa berdasarkan karakteristik tema
transformasi dan pemahaman objek rancang. Isu utama yang dibahas adalah isu citra
karena keempat karakteristik tema (perubahan, proses, dinamis, futuristik) dan
karakter anak yang cenderung memilih sesuatu dari segi visual terlebih dahulu dapat
diterapkan pada isu ini. Juga terdapat beberapa isu pendukung lain. Isu-isu ini
kemudian dijelaskan untuk mendapatkan konsep-konsep yang akan digunakan untuk
membantu proses merancang. Isu yang diusung pada perancangan bangunan Eco
Apartment ini antara lain : Isu Kenyamanan (Psikologis dan Fisik) , Isu Interaksi dan
Isu Privasi.
2.5 Transformasi Konsep Rancangan
Transformasi konsep rancangan didasarkan pada karakteristik lokasi dengan
penyesuaian terhadap elemen yang diusung yaitu angin, sinar matahari, hujan, suhu
dan kelembaban. Penggabungan karakter lokasi, ekspresi rancangan, serta tuntutan
secara teknis menghasilkan pola rancangan ruang bertahap dan secara kontinyu dalam
akses pencapaiannya.
Segala potensi dan karakter yang terdapat dalam lingkungan dan tapak menjadi
hal yang harus dimunculkan dalam obyek arsitektur nantinya. Hal tersebut sebagai ciri
dan identitas yang mencerminkan dimana tempat obyek tersebut dibangun. Bagaimana
arsitektur tersebut memiliki jiwa dan ruh yang berbeda, maka dengan upaya inilah
sebagai salah satu cara agar arsitektur tersebut akan lebih bermakna. Sehingga karakter
yang dimunculkan akan menjadi kekhasan bagi arsitekturnya dan secara sendirinya akan
membedakannya dengan obyek arsitektur di lingkungan yang lainnya. Beberapa aspek yang tersebut di atas sebagai hal pemikiran tentang transformasi
rancang, merupakan hal-hal yang dalam obyek rancang ini akan dimunculkan.
Konsekuensi yang terjadi adalah penggabungan beberapa aspek tersebut ke dalam
penerapan olah bentuk bangunan dan ruang luarnya serta materialnya. Vegetasi
mengusung tema eco friendly dihadirkan dalam transformasi ruang luarnya.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 20
BAB III
TINJAUAN SITE
3.1 Kriteria Lahan
Lokasi perumahan sering menjadi faktor utama dalam keberhasilan proses
pembangunan dan telah merupakan pegangan sejak lama. Keberhasilan dan nilai
suatu proyek ditentukan oleh tiga hal: lokasi, lokasi, dan lokasi (Catanese dan Snyder;
1992). Selama kebijakan tentang lokasi perumahan belum dirumuskan secara mapan,
maka perkembangan lokasi perumahan, termasuk sarana dan prasarananya akan
cenderung berjalan masing-masing tanpa keterpaduan yang harmonis dengan elemen
lainnya. Dengan bermunculannya pengembang yang semakin banyak, telah
mendorong perkembangan lokasi-lokasi perumahan baru tumbuh secara acak.
Terdapat banyak faktor yang harus diperhatikan dalam menentukan dan
mengembangkan lokasi perumahan. Faktor-faktor tersebut antara lain: (Sumber:
Departemen Pekerjaan Umum, 1994).
1. Kependudukan
2. Pertanahan
3. Pembiayaan dan Dana.
Kuswara (2004) mengungkapkan penataan sistem perumahan dan
permukiman dilakukan melalui tahapan pemilihan lokasi dan lahan. Dalam rangka
pemilihan dan penyediaan lokasi perumahan dan permukiman hal-hal yang perlu
diperhatikan antara lain adalah:
1. Kondisi dan arahan kawasan budidaya dan lindung
2. Daya dukung fisik dan lingkungan
3. Sistem sarana dan prasarana perkotaan
4. Sistem pusat kegiatan ekonomi
5. Sosial kependudukan
6. Prospek pertumbuhan ekonomi
7. Sistem jaringan regional (keterkaitan dengan kabupaten/kota lainnya).
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 21
3.2 Karakter Site
Lokasi terletak di Driyorejo, Gresik.
Kabupaten Gresik terletak di sebelah barat laut Kota
Surabaya yang merupakan Ibu kota Provinsi Jawa
Timur, Ibu kota Kabupaten Gresik berada 20 km
sebelah utara Kota Surabaya, dengan luas wilayah
1.191,25 km2 yang terbagi dalam 18 Kecamatan dan
terdiri dari 330 Desa dan 26 Kelurahan. Secara
geografis, wilayah Kabupaten Gresik terletak antara
112° sampai 113° Bujur Timur dan 7° sampai 8°
Lintang Selatan dan merupakan dataran rendah
dengan ketinggian 2 sampai 12 meter diatas permukaan air laut, kecuali Kecamatan
Panceng yang mempunyai ketinggian 25 meter di atas permukaan air laut. Sebagian
wilayah Kabupaten Gresik merupakan daerah pesisir pantai, yaitu memanjang mulai
dari Kecamatan Kebomas, Gresik, Manyar, Bungah, Sidayu, Ujungpangkah dan
Panceng serta Kecamatan Sangkapura dan Tambak yang lokasinya berada di Pulau
Bawean. Wilayah Kabupaten Gresik juga mencakup Pulau Bawean, yang berada 150
km lepas pantai Laut Jawa. Kecamatan Driyorejo berjarak 41 Km dari Pusat Kota
Kabupaten Gresik dan terletak di ketinggian 11 meter diatas permukaan laut, dengan
luas wilayah total 5.129,72 Ha.
Menurut Peraturan Daerah Kabupaten Daerah Tingkat II Gresik Nomor 23
Tahun 1992 Pasal 4, Driyorejo direncanakan sebagai Kota Baru. Kota Baru adalah
Pusat permukiman baru dan atau pusat pertumbuhan yang lengkap memiliki sarana
prasarana, utilitas umum, fasilitas kota dan penyediaan lapangan kerja, yang dibangun
pada lokasi kosong atau pada daerah yang belum mencerminkan perkotaan. Berikut
ini adalah data geografis kota Gresik :
Batas Wilayah Kabupaten Gresik
Sebelah Utara : Laut Jawa
Sebelah Timur : Selat Madura dan Kota Surabaya
Sebelah Selatan : Kabupaten Sidoarjo dan Kabupaten Mojokerto
Sebelah Barat : Kabupaten Lamongan
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 22
Ketinggian : 0 - 12 meter di atas permukaan air laut kecuali sebagian kecil
di bagian uatara (Kecamatan Panceng) mempunyai ketinggian
sampai 25 meter di atas permukaan laut.
Kelembapan Udara : rata-rata minimum 52% dan maksimum 94%
Tekanan Udara : rata-rata minimum 1942,3 Mbs dan maksimum 1012,5 Mbs
Temperatur : rata-rata minimum 25 °C dan maksimum 34 °C
Musim kemarau : Mei – Oktober
Musim hujan : Nopember – April
Curah Hujan : rata-rata 165,3 mm, curah hujan diatas 200 mm terjadi pada
bulan Januari s/d Maret dan Nopember s/d Desember
Kecepatan Angin : rata-rata 7.3 Knot dan maksimum 25,0 Knot
Arah Angin
Terbanyak
Januari : Barat
Februari : Barat-Barat Laut
Maret : Barat-Barat Laut
April : Barat-Barat Laut
Mei : Timur
Juni : Timur
Juli : Timur
Agustus : Timur
September : Timur
Oktober : Timur
Nopember : Timur-Barat
Desember : Barat-Barat Laut
Struktur Tanah : terdiri atas tanah aluvial, hasil endapan sungai dan pantai, di
bagian barat terdapat perbukitan yang mengandung kapur
tinggi. Kabupaten gresik bagian Selatan (meliputi Kedamean,
Driyorejo dan Wringin Anom) adalah merupakan sebagian
dataran rendah yang cukup subur san sebagian merupakan
daerah bukit-bukit (Gunung Kandeng). Potensi bahan – bahan
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 23
Batasan Wilayah
Utara : Area Sawah
Selatan : Pemukiman Penduduk dan Jalan Raya Krikilan
Timur : Area Sawah
Barat : Area Sawah
Luasan Lahan
Luas area sebesar 12.300 m² dengan area pintu masuk sebesar 525 m²
Pertimbangan Pemilihan Lahan
Lahan memang diperuntukkan sebagai daerah hunian. Selain itu lahan juga
berdekatan dengan fasilitas-fasilitas sarana penunjang seperti perkantoran, sekolah
dan perdagangan. Pelayanan kebutuhan pemukiman seperti air bersih, listrik, telepon,
pembuangan limbah rumah tangga dan sebagainya telah tersedia.
galian di wilayah ini cukup potenial terutama dengan adanya
beberapa jenis bahan galian golongan C.
Topografi : 80% dataran rendah, ketinggian 3-6 m, kemiringan < 3 %
20% perbukitan dengan gelombang rendah, ketinggian < 30 m
dan kemiringan 5-15%.
Arah ke Gresik
Arah ke Surabaya
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 24
Kondisi Eksisting
Kebisingan : Lokasi tidak langsung menghadap ke jalan besar sehingga tidak cukup
banyak kendaraan yang melintasi jalan ini. Lokasi berbatasan dengan
kawasan pergudangan industri yang membuat lokasi lebih bising pada
waktu-waktu tertentu.
Polusi : Lalu lintas di sekitar lokasi tidak padat sehingga polusi tidak
menimbulkan banyak polusi. Demikian juga dengan kawasan
pergudangan di sekitarnya. Gudang-gudang tersebut hanya digunakan
untuk tempat penyimpanan material.
3.3 Potensi Site
• Lahan mudah diakses, kondisi jalan yang baik dan mempunyai akses yang
baik ke jalan utama.
• Jalan utama yang berdekatan dengan lokasi memudahkan penghuni
mengakses transportasi publik antar kota.
• Lokasi lahan berdekatan dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan,
sekolah dan perkantoran.
• Fasilitas penunjang kegiatan berumah tangga seperti saluran air, listrik telah
tersedia.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 25
• Lahan masih belum dibangun sehingga masih banyak biota yang dapat
dipertahankan dan dimanfaatkan.
• Belum ada tatanan lanskap yang mengikat sehingga arsitek dapat berkreasi
lebih maksimal.
3.4 Peraturan-peraturan Bangunan
Lahan diperuntukkan untuk pembangunan kota baru sehingga keberadaan
pemukiman tidak menyalahi aturan. Kondisi eksisting lahan adalah lahan kosong
yang dimanfaatkan sebagai ruang hijau terbuka.
(Peraturan Daerah Kabupaten Daerah Tingkat II Gresik Nomor 23 Tahun 1992
Pasal 22, Driyorejo)
• Koefisien Dasar Bangunan (KDB) ditetapkan 22-48%.
• Koefisien Luas Bangunan (KLB) ditetapkan 3-4 lantai.
• Garis Sempadan Bangunan (GSB) sebelah Selatan adalah 4-6 meter.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 26
BAB IV
PROGRAM RUANG
4.1 Pengertian Umum
Program perancangan arsitektur adalah bab yang membahas mengenai
program rancangan yang terdiri dari pembahasan mengenai tujuan dan sasaran
program rancangan, struktur organisasi kegiatan dan hubungan antar ruang.
Sementara program ruang membahas tentang kebutuhan ruang, perhitungan ruang dan
beberapa persyaratan umum sebuah apartemen.
4.2 Tujuan
Adapun tujuan dari bab program perancangan arsitektur ini adalah untuk
mengetahui bagaimana pola kegiatan pengguna serta kebutuhan-kebutuhan ruang
pada umumnya sehingga bisa menentukan besaran dan luasan ruang yang akan
dirancang nantinya. Selain itu bab ini juga bertujuan untuk mengetahui apa-apa saja
standar dan persyaratan umum yang harus dipenuhi oleh Eco Apartement nantinya.
4.3 Konsep Penggunaan
1. Peruntukan
Peruntukan Apartemen ini adalah keluarga para pekerja yang berlokasi dekat
lokasi Apartemen tersebut.
2. Pelaku Kegiatan
Terdapat tiga kelompok kegiatan yang terjadi di dalam Apartemen ini.
a. Penyewa Apartemen, yaitu penyewa unit hunian.
b. Pengelola Apartemen, terdiri dari kelompok administrasi dan kelompok
operasional pengewasan.
c. Pengunjung Apartemen, yang tidak secara rutin datang di apartemen
dengan tujuan tertentu baik yang berhubungan dengan fungsi kegiatan
utama atapun kegiatan penunjang lainnya.
3. Jumlah Penghuni
Berdasarkan tipe unit yang ada, maka diperoleh jumlah total penghuni sebagai
berikut :
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 27
Tipe Kamar Persentase
Unit
Jumlah Unit Jumlah
Penghuni
Tipe 1 Kamar
(2 orang)
75% 98 Unit 196 orang
Tipe 2 Kamar
(4 orang)
25% 32 Unit 128 orang
Total 100% 130 Unit 324 orang
4.4 Pengamatan Kegiatan
Pengamatan yang dilakukan pada aspek ini membahas kegiatan penghuni
apartemen, staf pengelola dan karyawan apartemen, serta tamu yang datang di
apartemen. Pengamatan dilakukan untuk menemukan kebutuhan kuantitas dan
kualitas ruang beserta dimensi luasannya yang didasarkan pada kegiatan serta
pekerjaanya sehari-hari.
Karena fungsi bangunan merupakan tempat hunian, kegiatan utama sendiri
dilakukan mayoritas di dalam gedung, baik itu melakukan kegiatan sehari-hari di
unit hunian masing-masing, berbelanja, makan dan sebagainya.
Pengamatan kegiatan yang terjadi dalam apartemen sendiri dibagi
berdasarkan pengelompokan jenis kegiatan yang dilakukan oleh penghuni
apartemen, yaitu :
1. Kelompok kegiatan pribadi
Kegiatan ini dilakukan penghuni apartemen secara individual yang
berhubungan dengan kegiatan sehari-hari, seperti : tidur, istirahat, mandi, masak,
dan sebagainya.
Seperti yang dikemukakan pada sebelumnya, objek rancangan merupakan
apartemen sewa. Maka dapat dibedakan beberapa jenis aktifitas di dalam objek
rancang sebaga acuan, antara lai sebagai berikut :
• Ruang Keluarga
Sebagai pusat aktivitas untuk tempat berkumpulnya keluarga dan kerabat.
Berfungsi juga sebagai ruang makan bersama. Ruang ini bersifat fleksibel.
• Kamar Tidur
• Area servis berupa Dapur dan Kamar Mandi yang tersedia di setiap unit.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 28
2. Kelompok kegiatan bersama
• Ruang Serbaguna
• Jogging Track
• Lapangan Olahraga
• Ruang Duka
• Taman Baca
Untuk digunakan anak-anak yang dikelola oleh pengelola apartemen
dengan bantuan penghuni.
• Courtyard
Sebagai pusat aktifitas penghuni, terlebih untuk kegiatan bersosialisasi.
• Taman Bermain
Sebagai tempat anak-anak bermain dan bersosialisasi.
• Area Urban Farming
4.5 Pengamatan Penghuni
Tipe penghuni yang menjadi sasaran apartemen sewa ini adalah :
• Karyawan / pekerja single
• Pasangan muda
• Keluarga kecil
Kamar Tidur Dapur
WC
Ruang Keluarga
Teras
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 29
Berikut merupakan tabel kegiatan penghuni.
Tabel kegiatan sehari-hari penghuni
Gambar kegiatan penghuni apartemen
Single Pasangan Muda Keluarga Kecil
Suami Istri Suami Istri Anak
Bekerja IRT Bekerja IRT
05.00-07.00
Bangun, persiapan berangka
t kerja
05.00-07.00
Bangun, persiapan berangka
t kerja
05.00-07.00
Bangun, persiapan berangkat
kerja
05.00-07.00
Bangun, menyiapk
an keperluan
pagi
05.00-07.00
Bangun, persiapan berangka
t kerja
05.00-07.00
Bangun, persiapan berangka
t kerja
05.00-07.00
Bangun, menyiapka
n keperluan
pagi
05.00-06.00
Bangun, bersiap
ke sekolah
07.00-18.00 kerja
07.00-18.00 kerja
07.00-18.00 kerja
07.00-18.00
Mengurus rumah
07.00-18.00 kerja
07.00-18.00 kerja
07.00-18.00
Mengurus rumah
07.00-15.00
sekolah
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi
dengan tetangga
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi
dengan tetangga
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi dengan tetangga, memasak
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi dengan tetangga, memasak
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi
dengan tetangga
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi
dengan tetangga, memasak
18.00-23.00
istrirahat/ santai, mandi,
berinteraksi dengan tetangga, memasak
15.00-18.00
istrirahat/ santai, bermain, belajar
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
23.00-05.00 tidur
21.00-05.00 tidur
Unit Hunian
Security
Lobby
Enterance
Fasilitas Bersama Parkiran
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 30
Tabel Kebutuhan Ruang di Dalam Unit Single Pasangan muda Keluarga muda
Kebutuhan luasan unit tidak
terlalu luas, dengan 1 kamar
tidur serta kamar mandi
(studio)
Unit menyediakan luasan
ruang yang cukup dengan 1
kamar tidur, 1 kamar mandi,
serta ruang keluarga
Unit menyediakan luasan
ruang yang cukup dengan 1
kamar tidur orang tua, 1
kamar tidur anak, 1 kamar
mandi, serta ruang keluarga
Perkiraan jumlah anggota hunian per unit
1-3 orang 2-3 orang 3-5 orang *
*Terkait dengan gaya hidup kelas menengah, maka tidak setiap anak mendapatkan kamar
masing-masing, namun 1 kamar digunakan bersama-sama oleh beberapa anak sekaligus.
Ruang tidur biasanya dibagi menjadi kamar orang tua dan kamar anak saja.
Tabel Kegiatan, Pengguna, Sifat Ruang, dan Dimensi Dalam Unit Kegiatan Pengguna Sifat Ruang Ruang Dimensi
Tempat
istirahat /
tidur
Penghuni Privat tertutup, nyaman,
tenang
Kebutuhan :
- Sirkulasi penghawaan
lancar
- Pencahayaan alami
Rg. tidur
Elemen :
ranjang,
lemari
Fleksible
Asumsi :
- 7m²
- 9m² (kamar
tidur utama)
Mandi dan
buang air
Penghuni
dan tamu
penghuni
Privat tertutup, nyaman
Kebutuhan :
- Sirkulasi penghawaan
lancar agar tdak pengap
Kamar
mandi
Elemen :
Closet,
shower
Fleksible
Asumsi :
3m²
Tempat
berkumpul,
istirahat,
bersantai,
dan
menerima
tamu
Penghuni
dan tamu
penghuni
Semi privat, terbuka,
nyaman, tenang
Kebutuhan :
- Sirkulasi penghawaan
lancar
- Pencahayaan alami
- Luasan nyaman
Rg. keluarga
:
Elemen :
ranjang,
lemari
Fleksible
Asumsi :
8m² - 12m²
Memasak
mencuci dan
mengolah
makanan
Penghuni Semi privat, bersih
Kebutuhan :
- Sirkulasi penghawaan
lancar
Rg. dapur :
Elemen :
meja dapur,
kulkas
Fleksible
Asumsi :
2.5m² - 3.5m²
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 31
Kesimpulan dari pengamatan peghuni apartemen :
• Akses antara hunian-fasilitas-enterance berada pada jalur yang saling
berdekatan
• Kebutuhan luasan ruang tergantung pada status pengguna dan jumlah
pengguna
• Setiap unit, bahkan ruangan, memerlukan sirkulasi penghawaan alami yang
lancar sehingga kualitas udara dalam ruangan tetap sehat dan nyaman.
• Setiap unit memerlukan bukaan untuk masuknya pencahayaan alami, namun
tetap menjaga kondisi thermal dalam bangunan
Perencanaan yang dilakukan merupakan perencanaan unit apartemen
bersubsidi, dimana menurut Permen PU Nomor 60/PRT/1992 tentang Persyaratan
Teknis Pembangunan Rumah Susun luas unit minimal adalah 21 m² dan maksimal
adalah 36 m² , maka unit yang dirancang dibedakan menjadi 2 tipe, yaitu :
- Unit tipe 36 dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, serta 1 ruang tamu :
• Kamar utama = 8 m²
• Kamar anak = 6 m²
• Kamar mandi = 4 m²
• Ruang keluarga = 9 m²
• Balkon = 9 m²
- Unit tipe 21 dengan 1 area tidur, 1 kamar mandi, serta 1 area bersantai :
• Area tidur = 6.5 m²
• Kamar mandi = 3.5 m²
• Ruang santai/keluarga = 8 m²
• Balkon = 6 m
Obyek rancangan akan dibagi menjadi tiga blok dengan ketinggian lantai
maksimal 4 tingkat sesuai dengan peraturan pada lokasi perancangan obyek.
Total luas + sirkulasi
± 36 m²
Total luas + sirkulasi
± 24 m²
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 32
4.6 Pengamatan Staff dan Karyawan
Dalam berjalannya kegiatan sehari-hari apartemen ini, tentu memerlukan
karyawan dan staff yang membantu dalam bidang keamanan, kebersihan, pelayanan
serta beberapa fungsi lainnya.
Berikut merupakan data kegiatan staff dan pengelola apartemen :
Waktu Aktifitas Kegiatan
08.00-12.00 Masuk kerja dan mulai kegiatan kerja masing-masing
12.00-13.00 Jam istirahat :
istirahat, makan siang, ibadah
13.00-17.00 Kembali bekerja
17.00 Jam pulang kerja, kecuali staff dan karyawan yang bertugas
untuk tetap stay
Tabel Kebutuhan Ruang Unit Staff dan Karyawan
Staff dan karyawan yang umumnya tetap bekerja setelah jam pulang kerja usai
adalah staff dan karyawan yang ditugaskan per shift atau secara khusus berjaga
malam hari, umumnya bagian keamanan yang bekerja per shift.
Untuk mendukung efektifitas kinerja staff dan karyawan ini, disediakan unit
hunian khusus yang bersifat sementara, bukan permanen, agar karyawan atau staff
yang sedang lembur tetap memiliki tempat untuk beristirahat.
Tabel Kebutuhan Ruang Unit Staff dan Karyawan Kegiatan Pengguna Sifat ruang Ruang
Pelayanan informasi
bangunan, ruang tunggu, dan
sirkulasi keluar masuk
bangunan
Staff,
penghuni, dan
tamu
Public, terbuka,
mudah diakses,
nyaman
Lobby
Buang air khusus staff Staff Privat, tertutup, Toilet staff
Mengontrol keamanan
kegiatan di apartemen dan
fasilitas pendukung nya
Staff,
penghuni, dan
tamu
Semi public,
terbuka
Pos satpam atau
ruang keamanan
Unit hunian/istirahat bagi
karyawan / staff yang
diharuskan stay di gedung
Staff dan
karyawan
Privat, tertutup,
nyaman, dan
tenang
Ruang istirahat /
unit hunian
sementara
Mengontrol setiap fungsi Servis Privat, tertutup, Gudang, ruang
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 33
fasilitas bangunan maintenance
gedung
tidak pengap istirahat, unit
hunian
Melayani urusan teknis dalam
pengoperasian apartemen
Staff kantor
apartemen
Publik, trbuka,
luas, sirkulasi
udara lancar
Ruang kantor
Menjaga kebersihan,
kerapihan, dan keindahan
apartemen
Kebersihan,
office boy,
office girl
Privat, tertutup,
tidak pengap
Janitor / gudang,
ruang istirahat
Buang air Staff dan
karyawan
Privat, tertutup,
sirkulasi udara
lancar
WC karyawan
Pengaturan listrik Staff dan
karyawan
Ruang listrik
Tabel Kebutuhan Luasan Ruang Unit Staff dan Karyawan
Ruang Standar Sumber kapasitas Perhitungan Luas
Toilet staff 3 m² per unit Studi
banding
2 unit 3 x 3 m 9 m²
Pos satpam /
keamanan
5 m² Studi
banding
1 – 3 orang 6 x 4 m 24 m²
Ruang istirahat /
hunian sementara
4 m² per unit Asumsi 1 – 2 orang
per unit
(2 unit)
3 x 3 m 9 m²
Ruang Rapat 3 m² Asumsi 4 x 6 m 24 m²
Ruang Kantor 3 m² Studi
banding
6 x7 m 42 m²
Gudang 9 m² Asumsi 1 gudang per
lantai
3 x 3 m 9 m²
Total perkiraan kebutuhan ruang staff 117 m²
4.7 Pengamatan Kebutuhan Fasilitas Penunjang Apartemen
Dalam mendukung keberlangsungan aktifitas pengguna apartemen, diperlukan
fasilitas-fasilitas penunjang di kawasan tapak. Fasilitas-fasilitas ini secara tidak
langsung juga mendukung konsep sustainable, dimana dengan disediakannya fasilitas-
fasilitas penunjang, efektifitas kegiatan pengguna gedung dapat terdukung.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 34
Tabel Kebutuhan Fasilitas Penunjang Apartemen Kegiatan Pengguna Sifat ruang Ruang
Tempat pertemuan dan acara-
acara yang memerlukan
ruangan dengan kapasitak
yang cukup banyak
Sekaligus musholla
Penghuni, tamu,
dan staff
Publik, nyaman,
luas
Ruang serba
guna
Tempat bermain anak-anak Penghuni, tamu,
dan staff
Publik, nyaman,
aman, strategis
Taman
Bermain
Tempat membaca dan belajar
anak-anak
Penghuni, tamu,
dan staff
Publik, nyaman,
bersih
Taman Baca
Sarana olahraga Penghuni, tamu,
dan staff
Publik, terbuka,
nyaman
Jogging track,
jalur sepeda,
lapangan
badminton dan
lapangan
serbaguna.
Tempat untuk memarkir
kendaraan
Penghuni, tamu,
dan staff
Aman, berisik Tempat parkir
Ruang duduk/ tempat
berinteraksi bersama
Penghuni, tamu,
dan staff
Publik, terbuka,
nyaman
Ruang duduk,
Taman, Plaza
Tabel Kebutuhan Luasan Ruang Fasilitas Penunjang Apartemen Ruang Standar Sumber kapasitas Perhitungan Luas
Lobby 0,8 m² NAD 80 orang 16 x 4 m 64 m²
Ruang serba
guna
1 m²
Studi
Banding
60 orang 1 x 60
plus ruang
penunjang
dan sirkulasi
±20%
160 m²
Ruang duduk Asumsi 42 m²
Taman Baca Studi
banding
1 unit 50 m²
Rg. duka 1 unit Termasuk
ruang
pendukung
50 m²
Total perkiraan kebutuhan ruang penunjang 366 m²
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 35
Tabel Kebutuhan Luasan Ruang Outdoor Fasilitas Penunjang Apartemen Ruang Standar Sumber Kapasitas Perhitungan Luas
Plasa &
Taman
Asumsi
2000 m²
Tempat parkir Parkir mobil
2,5 x 5
Parkir motor
1 x 2
NAD
Parkir mobil
28 unit parkir
Parkir motor
450 unit
360 m²
900 m²
1260 m²
Area Urban
Farming
Asumsi 1000 m²
Jogging track,
jalur sepeda,
Lapangan
Serbaguna,
Lapangan
Badminton
Asumsi Multi-fungsi 250 m² 1500 m²
Total perkiraan kebutuhan ruang penunjang outdoor 5760m²
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 36
BAB V
APLIKASI KONSEP RANCANGAN
5.1 Isu dan Aplikasi pada Rancangan
5.1.1 Isu Kenyamanan
• Penggunaan jenis tanaman seperti tanaman pewangi (kaca piring, sedap
malam, Kua Hua (Osmanthus fragrans), atau Cestrum) untuk menambah
kesegaran sehingga kita tidak perlu lagi menggunakan pengharum ruangan
yang mengandung bahan kimia dan memerlukan energi listrik selain itu
adanya tanaman peneduh (kersen, buni, janda merana, dan trembesi) dapat
menaungi rumah dari paparan langsung cahaya matahari.
• Memilih bahan lokal dan alami. Bahan dapat diekspos pada interior bangunan.
Ini membantu perekonomian lokal serta mengurangi semua penggunaan
energi. (Kebutuhan transportasi bahan mengurangi energi yang digunakan
dalam pembuatan produk tersedia untuk konsumen.)
• Penggunaan warna-warna lembut dan natural atau warna yang timbul dari
penggunaan material alami sehingga menimbulkan kesan hangat, teduh dan
nyaman.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 37
• Sirkulasi pada bangunan menggunakan jalan-jalan yang tidak terlalu lebar
yang dapat menghadirkan suasana akrab antar penghuni gedung.
• Mencoba menghadirkan suasana alam luar pada ruangan seperti membuat
taman atau dengan membuat ruang-ruang setengah terbuka sehingga terasa
suasana alam yang natural.
• Peletakan sumber air di tepi-tepi bangunan merupakan sarana untuk
mendinginkan aliran udara di sekitar. Air yang ada di kolam akan menyerap
panas dari udara yang mengalir dan secara otomatis udara yang mengalir di
dalam rumah akan menjadi lebih dingin. Di malam hari, ketika permukaan
tanah mulai melepaskan panas yang disimpan, air yang terletak di sepanjang
bangunan menyerap energi panas tersebut sehingga suhu pada malam hari
menjadi lebih nyaman.
• Berdasarkan hasil riset di iklim tropis oleh Department of Alternative Energy
Development and Efficiency (DEDE), Ministry of Energy Thailand, pohon-
pohon besar dan pohon-pohon kecil di sekitarnya yang melingkupi bangunan
dapat mereduksi suhu di sekitar dan menambah kelembaban udara.
Kelembaban udara yang berlebihan diatasi dengan bentuk bangunan yang
mengikuti arah angin terbesar pada lokasi, sehingga penghuni tidak merasa
gerah.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 38
• Gunakan perangkat pembayangan internal pada jendela untuk memaksimalkan
pencahayaan alami dan fitur efisiensi energi.
• Memilih produk yang berasal dari sumber yang dapat dengan cepat
diperbaharui, seperti kayu atau bambu untuk lantai.
• Menggunakan bahan yang dapat di daur ulang.
• Memiliki bukaan yang cukup tetapi tidak menimbulkan silau pada interior
bangunan dengan adanya cahaya yang dipantulkan oleh kaca.
• Ketinggian ruangan pada bangunan (floor to ceiling) minimal 2.8 m.
• Merencanakan ventilasi yang tepat dan kontrol kelembaban untuk
menciptakan ruangan yang nyaman, bebas dari jamur dan polusi udara.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 39
• Penggunaan ventilasi pada atap
bangunan sehingga sirkulasi udara menjadi lebih baik.
• Tempat pengambilan udara dan pembuangan udara di daerah yang akan
menghindari kontaminasi pasokan udara segar di dalam gedung.
• Penataan masa bangunan agar penghuni mendapatkan view yang tepat.
• Penggunaan shading/sun screen dengan menggunakan fasad pada bangunan
untuk melindungi ruangan dari sinar matahari yang berlebih.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 40
• Menggunakan warna yang paling sedikit menyerap panas pada fasad
bangunan.
5.1.2 Isu Interaksi
• Setiap lantai pada unit hunian terdapat ruang bersama.
• Courtyard disediakan sebagai pusat aktifitas berkumpul para pengguna
bangunan.
5.1.3 Isu Privasi
• Memberi batasan antara ruang publik dan semi privat dengan cara memberi
ruang antara bisa berbentuk jalan setapak atau barrier vegetasi sebagai lanskap
dan ruang perantara. Tujuannya selain memberi kenyamanan bagi pengguna,
juga untuk memberi privasi pada setiap aktivitas yang ada.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 41
• Masa tidak terletak langsung pada jalan besar melainkan masuk beberapa
meter ke dalam sehingga selain menambah privasi juga keamanan bagi
penghuni.
• Terdapat perbedaan yang jelas antara area publik dan area privat.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 42
5.2 Konsep Bentuk
Konsep gubahan masa diperoleh dari pertimbangan - pertimbangan sebagai berikut :
1. Bentuk lahan memanjang ke arah selatan dan dikelilingi oleh sawah. Masa
dibuat memanjang menyesuaikan bentuk lahan agar dapat dipakai secara
efektif.
2. Lahan dibuat memanjang agar dapat mengoptimalkan penghawaan dalam
bangunan. Bentuk masa yang ditransformasikan menjadi bentuk zig-zag agar
orientasi bangunan merata dan dapat mendapatkan paparan sinar matahari
secara merata dan juga mengikuti arah angin terbanyak yaitu dari arah Timur
dan Barat Laut agar bangunan mandapatkan angin yang cukup.
3. Masa digandakan menjadi tiga bagian dengan zona privat dan public space.
Sisa lahan pada sudut-sudutnya digunakan untuk lahan hijau, parkir dan
fasilitas penunjang outdoor.
4. Kolam penampung dibuat sepanjang bangunan agar dapat menampung air
hujan dalam jumlah besar yang nantinya akan digunakan untuk kebutuhan
penyiraman tanaman dan cadangan hydrant. Kolam tersebut juga berfungsi
sebagai penjaga suhu bangunan. Dalam kolam penampungan tersebut
dipelihara ikan. Selain dapat memakan jentik-jentik nyamuk, ikan yang
dipelihara nantinya dapat dipanen sehingga menjadi pemasukan bagi
pengelola apartemen.
5. Level ketinggian pada ketiga masa berbeda. Hal ini agar pemerataan paparan
sinar matahari dan penghawaan pada bangunan. Pada bagian tengah bangunan
terdapat celah angin dan penghubung dari ruang publik ke ruang privat.
6. Setiap level pada bangunan kemudian digeser ke arah luar agar lantai
terrendah tetap mendapatkan sinar matahari. Selain itu juga agar orang yang
berada di antara bangunan tidak merasa seperti berada di sebuah lorong.
Diantara kedua bangunan ini terdapat beberapa fasilitas publik seperti plaza,
taman, tempat bermain anak-anak dan area urban farming.
1 2 3 4 5 6
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 43
BAB VI
UTILITAS
6.1 Penghawaan
Sistem penghawaan pada bangunan menggunakan sistem penghawaan alami
dengan pemanfaatan lingkungan. Bangunan dirancang dengan pemberian beberapa
kisi-kisi, kaca nako, serta banyaknya bukaan lainnya. Namun beberapa bangunan
seperti kantor pengelola serta beberapa ruangan pada bangunan penunjang
penghawaannya diatur menggunakan AC dan fan. Pada fasilitas-fasilitas tersebut hanya
sebagian kecil angin yang dimasukkan ke dalam bangunan dan itupun hanya pada
ruangan-ruangan yang sifatnya umum seperti lobby dan ruang serbaguna. Tujuannya
adalah menjaga stabilitas kondisi udara yang diolah dan dimanfaatkan untuk menjaga
kenyamanan bagi karyawan kantor yang bekerja dan para pengunjung.
6.2 Pencahayaan
Konsep pencahayaan alami yang dimaksud dalam hal ini adalah pencahayaan
alami pada siang hari dengan memanfaatkan terang langit (daylight). Bangunan
didesain agar cahaya pada siang hari dapat menjangkau semua bagian pada bangunan.
Penggunaan daylight ini dinilai efektif dan efisien untuk karakter daerah tropis
dengan intensitas penyinaran matahari yang kuat. Hal ini lebih efisien karena akan
mengurangi beban pendinginan ruangan yang berarti akan mengurangi beban listrik.
Pencahayaan buatan adalah upaya penerangan terhadap ruangan dengan
menggunakan sumber cahaya berupa lampu. Penggunaan utamanya adalah
menggantikan sumber cahaya matahari untuk penerangan di malam hari dan ketika
cuaca mendung.
6.3 Pembuangan Sampah
Terdapat penampungan sementara (container) di setiap blok yang nantinya
diangkut dengan truk sampah. Penghuni dibiasakan memisahkan sampah sesuai
dengan jenisnya sehingga sampah dapat diolah kembali.
6.4 Fire Protection
Dalam buku yang berjudul Utilitas Bangunan oleh Dwi Tangoro disebutkan
beberapa persyaratan Fire Protection antara lain:
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 44
1. mempunyai bahan struktur utama tahan api
2. mempunyai jarak bebeas dengan bangunan sekitar atau lingkungannya
3. melakukan penempatan tangga kebakaran sesuai persyaratan
4. memiliki sistem pencegahan terhadap sistem elektrikal
5. mempunyai sistem pendeteksian berupa alarm, automatic smoke, heat
ventilating mempunyai sistem komunikasi dengan stasiun komando pemadam
kebakaran.
• Outdoor Hydrant : di titik yang dekat dengan bukaan bangunan, mudah dijangkau
mobil pemadam kebakaran.
• Indoor Hydrant : di dekat tangga dan pintu keluar
• Tabung pemadam api (APAR) : Di area hunian dan bangunan penunjang,
pemadaman dilakukan secara manual untuk meminimalisir korban dan kerugian
barang akibat kebakaran.
• Sprinkler : Di sepanjang area hunian
Sistem pencegahan kebakaran menggunakan apar dan sprinkler yang dipasang di
setiap bangunan, selain itu juga diletakkan hydrant di luar bangunan dengan jarak
maksimal 20m dari bangunan, terdapat pula jalan untuk akses pemadam kebakaran
saat terjadi kebakaran.
Jalur Sprinkler
Tandon Atas
APAR
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 45
6.5 Air Bersih dan Air Limbah
Dalam skema sistem distribusi air di atas, pemenuhan sumber air berasal dari
PDAM. Lalu air didistribusikan ke tandon-tandon air pada masing-masing bangunan.
Setelah itu air di pompa ke tendon atas kemudian didistribusikan ke masing-masing
unit. Air hasil buangan atau limbah dari closet, bidet dan urinoir diteruskan ke septic
tank. Air hasil buangan dapur, westafel dan saluran kamar mandi diolah terlebih
dahulu sebelum dikembalikan ke siklus air tanah. Pengolahan air melalui sumur resap
dan filtrasi dengan tujuan mengembalikan kejernihan dan kebersihan air yang
sebelumnya terkontaminasi dengan kotoran. Adanya sumur resap dan kolam
penampung air hujan digunakan sebagai penyaring air (filter alami) untuk
menetralkan air dari limbah kimia berupa sabun dan sejenisnya. Air yang telah
disaring lalu ditampung di kolam penampung. Kolam penampung ini berfungsi
sebagai pengatur suhu bangunan, cadangan air untuk hydrant dan kolam pemeliharaan
ikan yang menjadi salah satu pemasukan bagi pengelola apartemen. Sebagian sisa air
yang telah disaring lalu digunakan untuk penyiram tanaman dan rumput pada taman
dan area urban farming. Untuk menjaga stabilitas air tanah, maka air yang digunakan
ini perlu dikembalikan lagi ke tanah melalui pengadaan biopori di lingkungan
luarnya.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 46
6.6 Elektrikal
Pemenuhan energi listrik diakomodasi dengan dua sumber, yaitu sumber
tegangan dari PLN dan sumber tegangan tambahan yang didapat dari generator.
Sumber energi listrik dari PLN digunakan sebagai sumber utama untuk
mengakomodasi kebutuhan listrik yang sifatnya utama dan hampir terus-menerus
diperlukan. Sedangkan penggunaan generator sebagai sumber energi tambahan yang
digunakan jika terjadi pemutusan arus listrik dari PLN.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 47
BAB VII
STRUKTUR
7.1 Penentuan Sistem Struktur
Penentuan sistem struktur didasarkan pada beberapa hal sebagai berikut:
Bentuk
Dilihat dari bentuknya, secara keseluruhan tipe bangunannya memiliki karakter
bentuk yang sama yaitu dengan orientasi radial. Pada sisi terluar bangunan terdapat
perubahan kemiringan. Sehingga penggunaan struktur yang dinilai efektif adalah struktur
yang mampu mengikuti bentuknya secara arsitektural dan bersifat satu rangkaian
keseluruhan sistem grid.
Fungsi
Meskipun memerlukan banyak ruangan pada aplikasinya, rangka Rigid Frame
sangatlah stabil. Rangka dengan material beton ini juga banyak digunakan di daerah
sekitar lokasi sehingga pengerjaannya bisa lebih mudah dan efisien.
Estetika
Rangka Rigid Frame ini dibentuk sesuai dengan bentuk bangunan sehingga dapat
memperindah bangunan.
Ekonomis
Menggunakan material yang banyak terdapat di sekitar lokasi site dan maksimal
100 km dari lokasi untuk mengghemat biaya transportasi.
7.2 Detail Struktur
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 48
Kolom berfungsi untuk meneruskan beban aksial ke pondasi, kolom juga
berfungsi untuk memperkuat kerangka bangunan. Luas penampang kolom tergantung
dari beban yang diterima, semakin besar beban yang diterima semakin besar luas
penampang kolom.
Sistem Struktur yang digunakan adalah sistem struktur Rigid Frame dengan
konstruksi beton bertulang. Kolom yang digunakan berukuran 50x30cm untuk kolom
yang tegak lurus dan 50x50 cm untuk kolom yang miring pada bagian samping. Balok
yang digunakan perlantai pun berbeda ukuran. Hal ini disebabkan perbedaan jarak
kolom pada setiap lantainya. Pada Bangunan penunjang, ukuran Kolom yang
digunakan adalah 30 x 30 cm dan ukuran Balok yang digunakan adalah 20 x 40 cm.
Hal ini disebabkan oleh masa bangunan tidak sebesar bangunan hunian. Lokasi
terletak di daerah persawahan sehingga penggunakan pondasi tiang pancang dinilai
cocok untuk kondisi lahan.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 49
Atap yang digunakan menggunakan atap Galvalum. Atap ini ringan dan tahan
lama. Selain itu pengerjaan dan perawatannya mudah. Rangka atap yang digunakan
adalah rangka baja ringan.
Kelebihan konstruksi rangka atap baja ringan:
1. Tidak perlu di cat lagi. 2. Bahan bangunan yang ringan sehingga tidak memberatkan struktur. 3. Tidak terkena serangan rayap, hal ini berbeda dengan kayu yang punya resiko
keropos dimakan rayap. 4. Mutu materialnya tidak berubah-ubah, tidak melapuk karena usia lanjut. 5. Proses pemasanganya cepat, bisa dipabrikasi dulu lalu tinggal pasang di lokasi
proyek. 6. Tahan terhadap karat. Material berbahan dasar besi memiliki satu kelemahan
yaitu karat. Kelemahan itu terjawab sudah, galvalum dengan lapisan aluminium dan zinc memberikan sifat yang tahan karat dan memiliki siklus hidup bahkan sampai ratusan tahun.
7. Tidak seperti kayu yang jika terkena api akan berubah menjadi arang (hancur), galvalum memiliki sifat lebih tahan terhadap api sehingga memperkecil resiko keruntuhan akibat kebakaran.
RA 191381 ECO APARTMENT ECO FRIENDLY
ALIFAH MUFLIHA IMSAWATI PUARADA | 3213100342 50
DAFTAR PUSTAKA
Badan Pengembangan dan Pembinaan Bahasa. (2008). Kamus Besar Bahasa
Indonesia. Jakarta: Balai Pustaka.
Dalimunthe, Chadidjah. (2008). Politik Hukum Agraria Nasional Terhadap Hak-
Hak Atas Tanah, Medan: Yayasan Pencerahan Mandailing.
De Chiare, Joseph and Lee Koppelman. (1975). Manual of Housing/Planning and
Design Criteria, New Jersey : Prentice Hall.
De Chiare, Joseph and Mike Crosbie. (2001). Times-Saver Standards For Building
Types 4th Edition. New York : McGraw-Hill Professional Publishing.
Frick, Heinz. (1998). Dasar-dasar Arsitektur Ekologis. Yogyakarta: Kanisius.
Hough, Michael. (1995). Cities and Natural Process. London: Routledge.
Karyono, Tri Harso. (2013). Arsitektur dan Kota Tropis Dunia Ketiga, Suatu
Bahasan Tentang Indonesia, Jakarta: Rajawali Pers.
Lippsmeier, Georg. (1997). Bangunan Tropis. Jakarta: Erlangga.
Lynch, Kevin and Gary Hack. (1984). Site Planning 3rd Edition. Cambridge: The MIT
Press.
Neufert, E. Data Arsitek Edisi 33 jilid 1 & 2, Erlangga, Jakarta
Paul, Samuel. (1979). Apartements: Their Design and Development. New York:
Reinhold.
Rosenfeld, Arthur H., Joseph J. Romm, Hashem Akbari, and Alan C. Lloyd. (1997).
Painting the Town White and Green. MIT Technology Review100 (2), 52-59.
Simpson, John and Edmund Weiner. (1989). Oxford English Dictionary. Oxford:
Oxford University Press.
Steele, James. (1997). Sustainability Architecture.Principles, Paradigms, and Case
Studies. New York: McGraw-Hill.
Tangoro, Dwi. (2000). Utilitas Bangunan. Jakarta : UI Press
Yudhohusodo, Siswono. (1991). Rumah Untuk Seluruh Rakyat. Jakarta:
INKOPPOL, Unit Percetakan Bharakerta.