Séminaire Bâtiment durable

LES MODELES D'ENTREPRISE CIRCULAIRES DANS LA PRATIQUE

Etudes de cas précurseurs

Stella VANASSCHE

VITO (Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek)

Economie circulaire et réversibilité des bâtiments

9 juin 2017

OBJECTIF(S) DE LA PRÉSENTATION

• Introduction aux stratégies circulaires dans le

bâtiment

• Exemples de précurseurs dans le bâtiment

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SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et

tactiques

III. Les enseignements tirés des études de cas

précurseurs BAMB

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ECONOMIE LINÉAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

6

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE

STRATÉGIES GUIDANT L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE : CONTEXTE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

STRATÉGIES DERRIÈRE L'ÉCONOMIE CIRCULAIRE

http://www.circulator.eu/12

EXEMPLES AU SEIN DE L'ENVIRONNEMENT CONSTRUIT

Où chercher le rendement immédiat ?

www.circulator.eu

Texte du bas de page13

MIXEZ VOS STRATÉGIES

Stratégies

Gestion durable des matériaux

BusinessRéseau de valeur

http://www.circulator.eu/14

MIXEZ VOS STRATÉGIES

www.circulator.eu

http://www.circulator.eu/15

MIXEZ VOS STRATÉGIES : GESTION DURABLE DES MATÉRIAUX

www.circulator.eu

http://www.circulator.eu/16

www.circulator.eu

MIXEZ VOS STRATÉGIES :

http://www.circulator.eu/17

MIXEZ VOS STRATÉGIES

www.circulator.eu

SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies,

types et tactiques

III. Les enseignements tirés des études de cas

précurseurs BAMB

18

Texte du bas de page19

DURÉE DE VIE DES COMPOSANTS DE CONSTRUCTION

Sources : Brand (1994) , Durmisevic (2006)

Services

techniques :

10-15 ans

FRAIS

D'INVESTISSEMENT

TEMPS10 20 30 40 50

Aménagement

de l'espace :

5 - 7 ans

Enveloppe du

bâtiment et

structure

portante :

50-75 ans

(ans)

Site :

"plus longtemps

que le bâtiment"

PRATIQUES CIRCULAIRES DANS LES PHASES DE CONSTRUCTION

Conception Construction Utilisation Démantèlement

Entrée de matériauxSortie de matériaux

A renforcer dans une économie circulaire

A réduire dans une économie circulaire

Réemploi

Nouveaux composants

Composants de seconde main

Environnement externe

Elimination

Recyclage

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CONCEPTION

Conception Construction Utilisation Démantèlement

• Objectif circulaire :Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux ;Incitation à la réutilisation future des bâtiments/composantset matériaux

• Pratiques circulaires : Conception adaptable/démontable, dématérialisation

• Personnes clés :Architecte; propriétaire/investisseurS

• Potentiel commercial : Plus faible risque de vide + plus longue durée de vie des bâtiments et composants

Sortie de matériauxEntrée de matériaux

Texte du bas de page22

CONSTRUCTION

Construction Conception Utilisation Démantèlement

• Objectif circulaire :Incitation au réemploi futur des bâtiments/composants/matériaux ;Réduction du total d'entrée et de sortie des matériaux

• Pratiques circulaires : Construction adaptable/démontable ; contrats avec les

fournisseurs (PSS, take/buy-back)Outils : ex. certification C2C, passeport des matériaux

• Personnes clés :Fournisseurs, entrepreneur, propriétaire

• Potentiel commercial : Revenus réguliers, meilleure interaction avec les clients, marges plus élevées, économies sur le montage, valeur résiduelle

plus élevée ( hypothèque plus basse)

Réemploi

I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB

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UTILISATION

UtilisationConception Construction Démantèlement

• Objectif circulaire :Augmentation du rapport de fonctionnalité par unité de matériau

• Pratiques circulaires : Utilisation partagée

• Personnes clés :Agent immobilier/intermédiaires ; utilisateurs

• Potentiel commercial : Marges supplémentaires, rémunération des intermédiaires

Sortie de matériauxEntrée de matériaux

I.ECONOMIE CIRCULAIRE II.MODELE D'ENTREPRISE ECONOMIQUE III.BAMB

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DÉMANTÈLEMENT

DémantèlementConception UtilisationConstruction

• Objectif circulaire :Incitation au réemploi des bâtiments/composants/matériaux

• Pratiques circulaires : Réaffectation ; déconstruction; test/certification ; reconditionnementMarché de seconde main

• Personnes clés : Entreprise de (dé)construction, fournisseur ; revendeur/courtier ;

nouveau business

• Potentiel commercial : Revenus de la démolition, vente des matériaux, tests & certificats,

transactions

Ré-emploi

SCHÉMA GÉNÉRAL DE LA

PRÉSENTATION

I. Economie circulaire

II. Les modèles d'entreprise : stratégies, types et

tactiques

III. Les enseignements tirés des études de

cas précurseurs BAMB

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http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2c-preschools/26

PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES

▪ Accent porté sur des matériaux sains

▪ Le surcoût des matériaux sains par rapport aux matériaux standards semble faible

▪ Les économies sont surtout réalisées par une construction passive/éco-énergétique-

▪ Showroom CEFUR

Ecole maternelle de Ronneby, Suède

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/27

PRÉCURSEURS

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/28

PRÉCURSEURS

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-nl/stadskantoor-venlo/29

PRÉCURSEURS & EXPÉRIENCES

▪Vision holistique de la circularité :

▪ énergie – qualité d'air – matériaux – eau

▪Business cases concrets pour l'énergie et l'eau

▪Matériaux de construction circulaires/démontables

▪ Le business case pour l'utilisation circulaire des matériaux dépend essentiellement de la valeur résiduelle des composants

=> Les entreprises concernées commencent à avoir une plus grande vision (click bricks, verre, bois, acier)

Bureau de la ville de Venlo, Pays-bas

http://www.progroup.eu/30

PILOTES & EXPÉRIENCES

▪ Regardez plus loin que le bâtiment : développez la société autour

▪ Location de :

▪ tapis

▪ Business model sur base des prestations de service pour :

▪ Transport vertical

▪ Eclairage

▪ Option de rachat pour :

▪ Poutre en acier

▪ pavés hexagonaux

▪ Passeport des composants

Développements ProGroup (EcoPark Windhof, Modular Parking Lot), Luxembourg

http://www.park2020.com/31

PILOTES & EXPÉRIENCES

Park 2020, Haarlemmermeer, Pays-Bas

A RETENIR DE LA PRÉSENTATION

• L'utilisation circulaire des matériaux dans la construction est

encore relativement récente par rapport à l'énergie durable

(bâtiments passifs, énergie renouvelable…)

• De nouveaux modèles d'entreprise existent bien dans la pratique :

• Rachat

• Systèmes produit-service

• Déconstruction

• Processus de co-conception

• Les éléments suivants demandent un peu plus de développement :

• Mise en oeuvre du réemploi après reprise

• Stimulation de la demande de matériau réutilisé

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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES,

UTILES :

• www.circulator.eu

• http://www.ronneby.se/en/sidowebbplatser/cefur/c2

c-preschools//

• http://www.c2cexpolab.eu/nl/case-studies-

nl/stadskantoor-venlo/

• http://www.progroup.eu/

• http://www.park2020.com

• https://rotordc.com/

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CONTACT

Stella VANASSCHE

R&D sustainable materials management & circular economy

: +32 14 33 58 13

E-mail : stella.vanassche@vito.be

Site Internet : www.vito.be