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Bebauungsplan Nr. 67
Bebauungsplan Nr. 77
"Auf dem Sackslande"
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142,5 m NHN
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OKFFEG
142,5 m NHN
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144,0 m NHN
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143,0 m NHN
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OKFFEG
144,5 m NHN
WA1
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ED
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0,4
OKFFEG
146,0 m NHN
WA1
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ED
0,6
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OKFFEG
146,5 m NHN
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OKFFEG
148,0 m NHN
WA1
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OKFFEG
147,5 m NHN
WA1
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OKFFEG
148,5 m NHN
1. Art der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§1 bis 11 BauNVO)
Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)
WA1, WA1.1 und WA2 siehe Einschrieb in der Planzeichnung
2. Maß der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)
Baugrenze
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)
0,6 Geschoßflächenzahl
II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß
offene Bauweiseo
nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Gemäß § 2 der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne
sowie die Darstellung des Planinhalts vom 18.12.1990 (BGBl. I S.
58), die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S.
1509) geändert worden ist i. V. m. der Baunutzungsverordnung
(BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990
(BGBl. I S.132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.
Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) geändert worden ist.
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WA
4. Verkehrsflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
Straßenverkehrsflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
10. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
des Bebauungsplans
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
Straßenbegrenzungslinie
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
F = Fußweg
6. Grünflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
Öffentliche Grünfläche
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
7. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den
Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses
(§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den
Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses
hier: R = Regenrückhaltebecken
ö
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Private Grünfläche
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
pr
8. Flächen für die Landwirtschaft und Wald
(§ 9 Abs. 1 Nr. 18 BauGB)
Flächen für Wald
9. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen
für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Natur und Landschaft
(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 BauGB)
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und
Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB)
0,4 Grundflächenzahl
Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen und
Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltein-
wirkungen im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes
(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) siehe textliche Festsetzung Nr. 8
LPB II = Lärmpegelbereich II
LPB III = Lärmpegelbereich III
Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Hilter a. T.W.
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
5. Hauptversorgungs- und Haiptabwasserleitungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB)
unterirdische 10KV-Stromleitung
Abgrabung und Aufschüttung
(aus Planunterlage)
Abgrenzung angrenzende Bebauungspläne
137,5 m NHN
maximale Höhe der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss
(OKFFEG) über Normalhöhennull (NHN) siehe § 1 Textliche
Festsetzung
Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen in den WA-Gebieten
Am Schölerberg 6 Tel. 0541-95733-0
49082 Osnabrück Fax 0541-95733-33
E-Mail:[email protected]
http://www.nlg.de
Übersichtsplan
Gemeinde Hilter a. T. W.
Bebauungsplan Nr. 97 "Auf dem
Sackslande-Erweiterung"
mit örtlichen Bauvorschriften
(§ 84 NBauO)
Urschrift
Osnabrück, den 14.03.2017
Planverfasser: i. A. Heike Roßmann
Maßstab 1 : 1 000
Pläne und AnsichtenUrschrift pdf