建设项目基本情况

项目名称 深圳市龙华区剑桥汉铭爵学校新建项目

建设单位 剑桥白金汉爵教育咨询（深圳）有限公司

法人代表 ** 联系人 **

通讯地址 深圳市龙华区观澜街道桂月路 339 号

联系电话 ** 传真 —— 邮政编码 518109

建设地点 深圳市龙华区观澜街道桂月路 339 号

环保审批

部门

深圳市龙华区环境保护

和水务局 批准文号 ---

建设性质 新建√改建□扩建□

迁建□延期□补办□

行业类别

及代码

普通小学教育 P8221

普通初中教育 P8231

建筑面积

（m2）

12069.32 占地面积

（m2）

——

总投资

（万元） 1800

其中：环保

投资（万元） 47.5

环保投资占

总投资比例 2.64%

评价经费

（万元） 2.26 拟运营日期 2018 年 9 月

一、工程内容及规模

剑桥白金汉爵教育咨询（深圳）有限公司拟于深圳市龙华区观澜街道桂月路 339

号建设“深圳市龙华区剑桥汉铭爵学校新建项目”（以下简称“项目”），已于 2018

年 2 约 28 日取得了《深圳市龙华区教育局关于同意筹设深圳市龙华区剑桥汉铭爵

学校的批复》（深龙华教批[2018]29 号），深圳市龙华区教育局同意项目的建设。项

目总建筑面积为 12069.32 平方米，为九年一贯制学校，共设 70 个班/2730 学位，其

中小学 35 个班，学位 1365 个；初中 35 个班，学位 1365 个；教职员工 150 人。项

目经营场所为租赁，租赁深圳市迁喜居房地产投资顾问有限公司的房屋改造装修后

使用。

本次评价时，本项目尚未运营，现申请项目环保审批手续。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及国家环保部《建设项目环境影响

评价分类管理名录》（2017 年）和《深圳经济特区建设项目环境保护条例》的规定，

本项目属于“四十、社会事业与服务业的 113、学校中的有实验室的学校”，项目需

编制“环境影响报告表”。受剑桥白金汉爵教育咨询（深圳）有限公司的委托，海

2

南深鸿亚环保科技有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作。

2、项目建设内容与规模

本项目为九年一贯制学校，共设 70 个班/2730 学位，其中小学 35 个班，学位

1365 个；初中 35 个班，学位 1365 个；教职员工 150 人。

项目经营场所为租赁，租赁深圳市迁喜居房地产投资顾问有限公司位于深圳

市龙华区观澜街道桂月路 339 号的房屋改造装修后使用，总建筑面积为 12069.32

平方米。项目内共有 6 栋建筑，其中 1 栋小学教学楼，1 栋初中教学楼，1 栋大礼

堂，3 栋综合楼。项目内主要设有教室、实验室、行政办公、食堂、宿舍、食堂等。

3、项目能耗

表 1 主要能源消耗

名称 规格 单耗 年耗量 来源 储运方式

电 —— —— 200 万 kW·h 市政电网 电路输送

新鲜水 —— —— 44620t 市政自来水管网 管网输送

液化石油气 —— —— 20t 外购 汽车运输

4、公用工程

项目设有厨房和食堂，提供学生、教职工的早、中、晚餐服务，食物原料来源

为外购，由汽车运输，人工搬运到场。

给水系统：项目新鲜水由市政自来水管网供应，用水主要为生活用水和实验室

用水，生活用水总用水量为 222.8t/d，44560t/a；实验室用水量为 60 t/a。

排水系统：项目在实验过程中产生的实验废水经集中收集后，委托有资质单位

进行处理，不外排；项目生活污水产生量为 200.52t/d，40104t/a，项目位于观澜污

水处理厂集污范围内。项目生活污水可经化粪池消化预处理达到广东省《水污染物

排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准后，经市政污水收集管网进入观澜污

水处理厂作后续处理。

5、劳动定员及营业时间

本项目预计招生 2730 人，教职工 150 人，其中有 910 学生和 75 教职工在项目

内住宿，设有厨房和食堂，提供学生、教职工的早、中、晚餐服务；教学时间为每

天 8 小时。全年教学按 200 天计。

6、项目进度安排

项目目前尚未运营招生，拟定招生日期为 2018 年 9 月 1 日。

3

三、项目的地理位置图及周边环境状况

①地理位置

本项目位于深圳市龙华区观澜街道桂月路 339 号。项目提供坐标如下：

表 2 项目选址坐标点

序号 X 轴 Y 轴

1 42361.746 112040.923

2 42346.721 112091.021

3 42265.999 112070.365

4 42295.514 111975.710

经核实，项目不在深圳市基本生态控制线内，不在深圳市饮用水源保护区内。

项目地理位置图、项目位置与生态控制线关系示意图见附图 1 和附图 2，项目

选址区生活饮用水地表水源保护区划示意图见附图 9。

②周边环境状况

项目租赁深圳市龙华区观澜街道桂月路 339 号。项目内共有 6 栋建筑，其中 1

栋小学教学楼，1 栋初中教学楼，1 栋大礼堂，3 栋综合楼。

项目选址区东面约 12m 处为工厂宿舍，南面 13 米处为桂月路，西面相邻为剑

桥幼儿园、约 26m 处为工业厂房，北面为空地，东北面。西面相邻的剑桥幼儿园为

环境敏感点。

项目选址地理位置图见附图 1，项目选址与生态控制线关系图见附图 2，项目

四至及噪声监测布点示意图见附图 3，项目建筑外观现状图见附图 4。

四、与项目有关的原有污染情况及主要环境问题

1、与项目有关的原有污染源

本项目属于新建性质，因此不存在原有污染问题。

2、项目区域主要环境问题

项目所处流域内市政截污管网比较完善，周边以居民住宅区为主。现场调查，项

目选址地周围 500 米内没有工业企业，主要环境问题为东面梅龙路所产生的交通噪

声、汽车尾气对本项目的环境影响。

4

项目所在地自然环境简况

1、地质地貌

龙华区的地形地貌为高低丘陵台地兼有，以低丘台地为主，总的地势为东南

高、西北低。西部地区多为沿海、河冲积平原，中部以低丘台地为主，属公明盆

地，东部属羊台山、吊神山丘陵区。龙华区地质稳定，构造以中部椭圆状巨大的

羊台山燕山期花岗岩穹隆体为特征。地质岩相主要为燕山期侵入岩系、下古生界

变质岩系及第四系堆积物，其中花岗岩侵入体出露面积占 40%左右。按侵入期次

划分，燕山三期、四期为黑云母花岗岩，具有斑状结构，多呈岩基及岩株状；五

期以花岗斑岩、二长斑岩及细粒花岗岩为主，呈小岩株、岩基、岩脉状产出，属

高酸富碱性岩石。区内断裂主要为北北西向和北北东向两组，分别以莲塘断裂和

樟木头断裂为代表。自上新世中期以来，龙华新区构造抬升量很小。区内一些主

要断裂在新构造期有过继承性的差异活动，但历史时期没有发生过强地震，也未

见全新世断裂活动的证据。本区基本地震度为六度，属低烈度区。

2、气象与气候

龙华区属于南亚热带海洋性季风气候。全年温暖湿润，光热充足，日照时间

长，雨量充沛。年平均气温 21.4～22.3℃，一月份月均温 12.9℃，七月份月均温

28.7℃。气温和降水随冬夏季风的转换而变化，一年内有冷暖和干湿季之分。雨

热同季，降水和热量的有效利用率高。

多年平均降雨量为 1932mm，多年平均降雨天数约为 140 天。降水分布不均

匀，干湿季分明。4~10 月为湿季，其降雨量占全年总量的 90%。其中前汛期(4~6

月) 降雨量占全年的 38-40%，雨型主要为锋面雨；(7~10 月)以台风雨为主，降雨

量占全年的 50-52%。11～12 月为干季，降雨甚少，一般在 150-200mm 之间，约

为全年降雨总量的 10%。多年平均相对湿度 79%。

常年盛行风为东北风(频率为 15%)。冬季 1 月最多风向为东北偏北风和东北

风(频率分别为 24%和 20%)；夏季 7 月最多风向为西南风，东南偏东风和东风、

其频率都在 10%左右，静风频率为 27%。年平均风速为 2.6m/s。

3、水文与区域排水

观澜河是东江支流石马河的上游，发源于龙华区东南部的鸡公头。该河的分

支能力较强，低级河道显著地比高级河道多。该河主要由龙华河、瓦窑排河、岗

头河、浪头河等支流汇合而成。水系呈树枝状，纵向比降为 1.4‰，集水面积 202

5

平方公里，年径流量 1.923 亿 m。流域内有高峰、牛嘴、赖屋山、民乐、大坑等

小型水库 8 座，控制集水面积约 15 平方公里。该河流向由南向北，主干河道长

17 公里，河宽一般为 2～10 米，水深一般为 0.1～0.5 米，属于窄浅型河流。具有

生活工业用供水、排污等功能。地下水埋深较浅，富水性中等，为块状岩类裂隙

水，含水层为侏罗系火山岩及燕山期花岗岩，地下径流模数一般为 6～10 升/秒·公

里 。

项目地处观澜污水处理厂纳污范围内。观澜污水处理厂位于观澜街道规划东

北侧桂花村（紧靠观光路和观澜河，与观澜高尔夫球场相邻），占地面积约 10 多

万平方米，一期建设规模：6 万吨/日，二期建设规模：20 万吨/日。污水处理厂

采用“SBR 工艺”即序批式活性污泥氧化法，出水达到国家《城镇污水处理厂污

染物排放标准》中的一级 A 标准。主要处理观澜街道辖区内的生活污水。观澜污

水处理厂一期工程于 2001 年 4 月动工，2003 年 10 月一期工程竣工并投入使用。

观澜污水处理厂二期纳污范围主要为观澜街道（机荷高速以北观澜河流域），

服务面积约 89.8km2，服务人口 93 万人，项目总投资为 53299.36 万元。观澜污水

处理厂二期扩建工程设计规模为 20 万 m3/d，采用改良 A

2/O 生化+周进周出二次

沉淀池+高效纤维滤池+紫外消毒工艺+辅助化学除磷，出厂水质执行《城镇污水

处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)的一级 A 标准。该工程于 2012 年 9 月

开始通水调试，2012 年 9 月 25 日进入调试试运行，2013 年 1 月 23 日通过深圳市

人居委组织的竣工环境保护验收，从 2013 年 1 月 24 日零点开始投入商业运行，

由深圳市观澜南方水务有限公司运营，目前运行情况稳定。

项目生产过程中无工业废水的产生及排放。生活污水经化粪池预处理，达到

广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，由

市政管网排入观澜污水处理厂深度处理。

4、植被和土壤

本地区土壤分为自成土和运积土两种。自成土主要为赤红壤，广泛分布于山

地、丘陵和台地。它是由于气候及生物条件的影响，常年高温多雨，化学风化及

淋溶作用强烈，红色风化壳发育深厚，在其上不同成土过程而形成，属于深圳市

地带型土壤。土壤构成剖面为 A-AB-B-C 型，呈红褐色。A 为耕作层或表层，B

为淀积层或心土层，C 为母质层。花岗岩赤红壤面积分布较广，母质风化层较厚，

6

砂页岩母质风化层则普遍较薄。土壤表层有机质多在 2.0%左右，而土壤流失严重

的侵蚀赤红壤，表层有机质含量仅 0.2-0.4%，土壤中的磷、钾等矿物质含量高低

因母质的不同而差异很大。土壤 5.0-6.0。耕型赤红壤由于耕作粗放，有机质分解

快，其含量多数低于 1.0%。此外，磷、钾等含量，也因母质不同及施肥差异而相

差甚大。

本区处华南南亚热带和热带过渡区，植被组成种类、外貌结构、群落组合和

分布均表现出热带和亚热带的过渡性。其中，热带成分比例较大，主要的科有桃

金娘科、野牡丹科、大戟科、桑科、梧桐科、芸香科、山榄科、豆科和棕榈科等。

7

环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、

声环境、生态环境等）：

一、项目所在区域环境的功能属性见表3。

表 3 建设项目环境功能属性一览表

编号 功能区划名称 项目所属类别

1 水环境功能区

属观澜河流域，根据《广东省人民政府

关于调整深圳市饮用水源保护区的批

复》粤府函[2015]93 号，本项目选址不

属于水源保护区，观澜河流域参照饮用

水准保护区实施环境管理，执行《地表

水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类

标准

2 环境空气质量功能区 属二类区域，执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）中二级标准（见附图 7）

3 声环境功能区

根据《深圳市人民政府关于调整深圳市

环境噪声标准适用区划分的通知》深府

〔2008〕99 号，项目选址区属 3 类区域。

但项目属于学校建设，执行《声环境质

量标准》（GB3096-2008）中的 2 类区标

准。

项目南面为桂月路，但项目属于学校建

设，根据《关于公路、铁路（含轻轨）等

建设项目环境影响评价中环境噪声有关

问题的通知》(国家环境保护总局环发

[2003]94 号)，公路、铁路（含轻轨）通

过的乡村生活区域，评价范围内的学校、

医院（疗养院、敬老院）等特殊敏感建

筑，其室外噪声执行《声环境质量标准

（GB3096-2008）》中的 2 类标准。

4 是否属于污水处理厂集水范围 属于观澜污水处理厂集水范围（见附图

10）

5 是否属于基本生态控制线范围内 否（见附图 1）

6 是否属于基本农田保护区 否

7 是否属于风景保护区 否

8 土地利用规划 工业用地（见附图 8）

二、项目所在区域的环境质量现状如下：

1、大气环境质量状况

根据《关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知》（深府〔2008〕98 号）

的规定，本地区属于二类环境空气质量功能区。

8

引用《2016 年度深圳市环境质量报告书》监测数据，距离项目最近的监测点为观

澜监测点，其空气环境质量监测数据如下表：

表 4 空气质量监测数据统计表 单位：ug/m3

项目 监测值（年平均值） 二级标准（年平均值） 占标准值的百分比

PM10 55 70 78.6% PM2.5 35 35 100%

SO2 9 60 15% NO2 29 40 72.5%

由监测数据可知，评价区 PM10、PM2.5、NO2、SO2 均符合《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）中的二级标准要求，区域环境空气质量一般。

2、水环境质量状况

根据《广东省人民政府关于调整深圳市饮用水源保护区的批复》粤府函[2015]93

号，本项目选址属于观澜河流域，观澜河流域参照饮用水准保护区实施环境管理，

执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。

本报告水环境现状评价引用深圳市《2016 年度深圳市环境质量报告书》中观澜

河清湖桥、放马埔和企坪 3 个监测断面及全河段的监测数据。监测结果如下：

表 5 2016 年观澜河水质监测数据统计表 单位：mg/L（标准指数除外）

监测断面 高锰酸

盐指数 CODCr BOD5 NH3-N TN TP 挥发酚 石油类

阴离子表

面活性剂

清湖桥 6.09 20.6 7.0 2.8 15.24 0.558 0.003 0.03 0.331

标准指数 1.015 1.03 1.75 2.8 15.24 2.79 0.6 0.6 1.655

放马埔 5.32 22.9 6.1 3.88 14.40 0.692 0.001 0.03 0.203

标准指数 0.887 1.145 1.525 3.88 14.4 3.46 0.2 0.6 1.015

企坪 5.24 20.2 4.4 6.27 15.12 0.886 0.002 0.04 0.306

标准指数 0.873 1.01 1.1 6.27 15.12 4.43 0.4 0.8 1.53

全河段 5.55 21.2 5.8 4.32 14.92 0.712 0.002 0.03 0.280

标准指数 0.925 1.06 1.45 4.32 14.92 3.56 0.4 0.6 1.4

Ⅲ类标准 ≤6 ≤20 ≤4 ≤1.0 ≤1.0 ≤0.2 ≤0.005 ≤0.05 ≤0.2

由上表可知，观澜河 3 个监测断面及全河段水质均不同程度的超标现象，除石

油类、挥发酚满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准，其余污

染因子均不同程度超标，各监测断面氨氮、总氮、总磷超标尤为严重，达不到《地

表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求，超标主要是因为观澜河接

纳了未经处理或处理不达标的生活及工业废水导致。

3、声环境质量状况

本次评价时，本项目尚未运营，为了解项目选址场界噪声背景情况，本次环评

于 2018 年 4 月 22 日于昼、夜间在本项目选址场界四周各设一个测点进行监测，监

9

测数据见表 6。

表 6 项目选址场界昼夜间背景噪声监测一览表

测点位置 昼间 dB(A) 夜间 dB(A) 标准

东侧（1#） 56.3 47.5 《声环境质量标准》

（GB3096-2008）的 2 类区标准

限值要求，即昼间≤60dB(A)，夜

间≤50dB(A)

南侧（2#） 58.3 46.7

西侧（3#） 54.1 44.8

北侧（4#） 52.1 45.3

通过监测数据可知，项目场界各监测点中昼间和夜间噪声均可达到《声环境质

量标准》（GB3096-2008）的 2 类区标准要求。

三、主要环境保护目标和环境敏感点（列出名单及保护级别）

表 7 本项目主要环境保护目标

环境

要素

环境保护

目标名称 方位 距离 规模 环境功能

水环境 大水坑河 东面 180 米 ——

《地表水环境质量标

准》（GB3838-2002）

Ⅲ类标准

大气环

境、

声环境

剑桥幼儿园 相邻 西面 约 600 人

《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）的二

级标准

《声环境质量标准》

（GB3096-2008）中的

2 类功能区环境噪声

限值标准

生态环境 不会对当地生态环境造成影响

10

评价适用标准

环

境

质

量

标

准

一、地表水环境质量标准：

项目位于观澜河流域，地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》

（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准。

二、环境空气质量标准：

执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。

三、声环境质量标准：

执行《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的 2 类标准，本项目声环境

质量执行 2 类标准。根据《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》，“昼间”指

7:00～23:00 时；“夜间”指 23:00～7:00 时。

表 8 环境质量标准一览表

环

境

要

素

选用标准 标准值 单位

水

环

境

《地表水环境质量

标准》

（GB3838-2002）

中的Ⅲ类标准

pH CODCr BOD5 氨氮 总磷 mg/L（PH

为无量

纲） 6～9 ≤20 ≤4 ≤1.0 ≤0.2

大

气

环

境

《环境空气质量标

准》

（GB3095-201 ）

中的二级标准

取值时

段 PM10 SO2 NO2 PM2.5

μg/m3

1 小时平

均值 ／ 500 200 /

日平均

值 150 150 80 75

年平均

值 70 60 40 35

声

环

境

《声环境质量标

准》

（GB3096-2008）

标准名

称 昼间 夜间

dB（A）

2 类标准 60 50

11

12

污

染

物

排

放

标

准

一、废水：

废水排放执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准；

二、废气：

食堂厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放控制规范》（SZDB/Z254－2017）

中相应的要求：油烟最高允许排放浓度为 1.0mg/m3，且油烟净化设备最低去除

效率达到 90%。

实验室废气（硫酸雾、氯化氢、非甲烷总烃）执行执行《大气污染物排放

限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。

三、噪声：

执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》《（GB12348-2008）中的 2 类标

准。

表 9 污染物排放标准一览表

污

染

物

排

放

标

准

环境

要素 选用标准 标准值 单位

废水

《水污染物

排 放 限 值 》

（DB44/26-2

001）第二时

段

标准 PH CODcr BOD5

磷酸

盐（以

P 计）

NH3-N mg/L

三级 6～9 500 300 —— ——

废气

《大气污染

物排放限值》

（DB44/27-2

001）中的第

二时段二级

标准

污染物

最高允许

排放浓度(mg/m3)

最高允许排放速率

（kg/h）

无组织排放监控浓度

限值

排气筒

高度 m

第二时段

二级标准 监控点

浓度(mg/m3)

硫酸雾 35 15 1.3

周界外浓

度最高点

1.2

非甲烷总

烃 120 15 8.4 4.0

氯化氢 100 15 0.21 0.20

噪声

《工业企业

厂界环境噪

声排放标准》(GB12348-2

008)2 类标准

昼间 夜间

dB(A)

60 50

13

总

量

控

制

指

标

根据《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发（2013） 37

号）、《广东省大气污染防治行动方案（2014～2017 年）》、《广东省环境保护厅

关于印发广东省环境保护“十三五”规划的通知》(粤环〔2016〕51 号)，广东

省总量控制指标为 CODcr、NH3-N、SO2、NOx、烟（粉）尘、VOCs。

项目没有 SO2、NOx、烟（粉）尘排放。项目实验室产生少量有机废气，

经废气处理装置处理后排放量较少也难以估算，建议不设总量控制指标

项目在实验过程中产生的实验废水经集中收集后，委托有资质单位进行处

理，不外排。项目运营期的生活污水排放量约 200.52t/d，40104t/a。

项目生活污水最终进入观澜污水处理厂处理，计入观澜污水处理厂的总量

控制指标，因此项目不再另设总量控制指标。

14

建设项目工程分析

一、施工期

项目经营场所为租赁，无土建施工，施工内容为室内装修及设备的安装调

试。施工过程中有施工噪声、装修废气、固体废弃物。

废气：装修时使用涂料和油漆时产生的有机废气；

固废：装修过程中产生的废泥沙、木材的边角料等固体废弃物。

噪声：电钻等各施工机械运行时产生的噪声，设备安装调试时产生的噪声。

二、运营期：

1、废水（W）

项目运营期主要为师生生活产生的生活污水，包括师生食堂产生的餐厨废水、

卫生间及教职工洗浴产生的其它生活污水，以及化学实验室在化学和生物实验时产

生的实验室实验废水。

1)食堂餐厨废水（W1）：

本项目设有师生食堂，提供教职工及学生用餐，根据《广东省用水定额》（DB

44/ T 1461-2014）及类比同类学校，教师按住校 50%、学生按总数 1/3 用餐量计算，

项目总学位 2730 个，教职工 150 人，则食堂日用餐为 985 人餐次，用水量按 30L/

人餐次，排水系数按 0.9 计，则食堂餐厨废水排放量约 26.595t/d，按年运营 200 天

计算，年排放量为 5319t/a。主要污染物有 CODcr、BOD5、动植物油等；根据类比，

其主要污染物产生浓度为：COD≤1125mg/L、BOD≤329mg/L、动植物油≤320

mg/L。

2)其它生活污水（W2）：

本项目教室及综合楼卫生间及教工宿舍产生其它生活污水，根据《广东省用水

定额》（DB 44/ T 1461-2014）及本项目实际情况，本项目住校教职工按 100L/(人·d)

计算，非住校教职工及学生按 50L/(人·d)计算，本项目共有学生 2730 人，教职工

150 人(住校和非住校各占 50%)，排水系数按 0.9 计，则本项目运营期其它生活污

水产生量为 173.925m3/d，按年运营 200 天计算，则生活污水总排放量为 34785 吨/

年，根据《深圳市环境保护总体规划》可知，项目生活污水主要污染因子为 CODCr、

BOD5、NH3-N、磷酸盐（以 P 计）、SS，浓度分别为 400mg/L、200mg/L、25mg/L、

8mg/L、220mg/L。

15

3）实验室实验废水（W3）：

本项目化学实验室在化学、生物实验过程中用水清洗实验器皿及试验设备，产

生实验室实验废水，估算产生量为 60 吨/年，主要污染因子为主要污染因子为 COD、

BOD、SS、色度和重金属离子、pH。

2、废气（G）

1)油烟废气

项目营运期间产生的大气污染物主要是师生食堂厨房灶具排出的油烟废气。项

目师生食堂日用餐数为 985 人餐次，项目食堂人均食用油用量为 10g/人餐次，一般

油烟挥发量占总耗油量的 2～4%，平均为 2.83%，年运营 200 天计，则油烟产生量

为 0.279kg/d，55.8kg/a。按每天运行 5 个小时计算，油烟产生速率为 0.0558kg/h，

按抽排风装置排风量 20000m3/h，则油烟产生浓度为 2.79mg/m

3。本项目配套食堂

应设计安装油烟净化装置及专用烟道至所在建筑顶层高空排放，按 90%去除率计

算，则油烟排放量为 5.58kg/a，排放浓度为 0.279mg/m3。

2）化学实验室废气

学校设有化学实验室，其中化学实验过程中使用的药品大多为常规化学药品，

以酸碱盐为主，挥发性药品（盐酸、硫酸、有机溶剂）用量少，故挥发的化学实验

废气产生量不大，本评价仅进行定性分析。项目拟在初中部所在厂房楼顶各安装 1

套酸雾废气处理装置和 1 套有机废气处理装置，将产生检测废气的工位设在通风柜

内进行，无法设置在通风柜内的工位则在其上方或者侧方安装集气罩 (设风机量为

5000m3/h)，将所产生的酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装置（碱液定期添加，

不更换）吸收处理后经排气筒高空排放；将产生的有机废气集中收集后经过活性炭

吸附装置吸附处理后经排气筒高空排放，故对外界影响不大。

3、噪声（N）

项目的噪声污染源为教学活动、教学音响设备等产生的噪声，其噪声值约 70～

80dB(A)。

4、固体废物（S）

1）生活垃圾(S1)：学校教学生活所产生的生活垃圾，按住校教师每人每天 1kg

计算，非住校教师及学生每人每天 0.5kg 计算，其生活垃圾产生量约 1932.5kg/d，

386.5t/a。

16

2）实验室危废、废气处理产生的废活性炭(S2)：本项目化学实验室产生少量实

验废液、废化学试剂及容器，其产生约为 0.06t/a；实验室有机废气处理产生废活性

炭，产生量为 0.5t/a。

3）师生食堂餐厨垃圾(S3)：主要为师生食堂运营期产生的餐厨垃圾，按每人餐

次 0.2kg 计算，产生量约为 197kg/d，39.4t/a。

4）师生食堂潲水油(S4)：运营期师生食堂产生一定量的潲水油，根据项目用餐

量计算，本项目年食用油用量约 1.97 吨。潲水油产生量按食物用油量的 20%计，

则本项目运营期师生食堂潲水油产生量约为 0.394t/a。

5、外环境影响源调查

项目外环境影响主要是南面桂月路、西面工厂可能对项目产生的影响。

17

项目主要污染物产生及预计排放情况

内容

类型

排放源

(编号)

污染物

名 称

处理前产生浓度

及产生量（单位）

处理后排放浓度及排放

量（单位）

大

气

污

染

物

施

工

期

室内装修废气 有机废气 少量 少量

运

营

期

师生食堂（G1） 油烟

产生浓度 2.79mg/m3

产生速率：0.0558kg/h

产生量：55.8kg/a

排放浓度：0.279mg/ m3

排放速率：0.00558kg/h

排放量：5.58kg/a

化学实验室

（G2）

硫酸雾、氯化

氢、非甲烷总

烃

少量 少量

水

污

染

物

施

工

期

—— —— —— ——

运

营

期

师生食堂餐厨

废水(W1)

(26.595m3/d))

COD 1125mg/L；29.919 kg/d 340mg/L；9.042kg/d

BOD5 329mg/L；1.037kg/d 182mg/L；4.840kg/d

动植物油 320mg/L；1.009kg/d 25mg/l；0.665kg/d

其它生活污水

(W2)

（173.925m3/d)

CODcr 400mg/L；69.57kg/d 340mg/L；59.135kg/d

BOD5 200mg/L；34.785kg/d 182mg/L；31.654kg/d

NH3－N 25mg/L；4.348kg/d 25mg/L；4.348kg/d

磷酸盐（以 P

计） 8.0mg/L；1.391t/d 8.0mg/L；1.391t/d

SS 220mg/L；38.264kg/d 154mg/L；26.784kg/d

实验室实验废

水(W3) (60t/a)

COD、BOD、

SS、色度和重

金属离子、pH

经废水收集池集中收集后，全部委托有资质单位

进行拉运处理，及时签订处理协议

固

体

废

物

施

工

期

建筑垃圾 废泥沙、木材

的边角料 少量 少量

运

营

期

生活垃圾 生活垃圾 386.5t/a 处理处置量：386.5t/a

实验室

实验废液、废

化学试剂及盛

载容器等

0.06t/a 处理处置量：0.06t/a

废气处理 废活性炭 0.5t/a 处理处置量：0.5t/a

师生食堂 餐厨垃圾 39.4t/a 处理处置量：39.4t/a

潲水油 0.394t/a 处理处置量：0.394t/a

噪

声

施

工

期

噪声 砂轮机、电钻、

切割机等 90～100dB（A）

达到《建筑施工场界环

境噪声排放标准》(GB12523-2011)

运

营

期

教学活动以及教学音响设备 70-80dB(A)

达到《工业企业厂界环

境噪声排放标准》

（GB12348-2008）中 2

18

类标准要求

其他

外环境：项目属学校教育建设项目，运营期外环境可能对内部环境造成影响。根据现场调

查，外环境对项目可能产生影响的主要环境问题为南面桂月路、西面工厂可能对项目产生

的影响。

主要生态影响：

依照《深圳市基本生态控制线管理规定（深圳市人民政府第 145 号令）、《深圳

市基本生态控制线优化调整方案（2013）》和《深圳市基本生态控制线范围图（2013）》，

项目不在所划定的基本生态控制线之内。

项目为新建项目，选址建筑已建设多年，选址区附近无重要的生态保护区，也无

需要特殊保护的树种，项目产生的生活污水、废气、噪声和固体废物经过处理后，对

周围生态环境的影响甚微。

19

环境影响分析

一、施工期环境影响分析

项目经营场所为租赁，无土建施工，施工内容为室内装修及设备的安装调试。

施工过程中有施工噪声、装修废气、固体废弃物。

1、有机废气影响：主要为装修是所用的涂料和油漆中产生的有机废气，属无组

织排放。根据估算，装修期间需向周围空气环境排放甲苯和二甲苯 0.264kg。由于装

修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，对周围环境影响不大。

2、噪声影响：主要为各施工机械运行时及设备安装调试时产生的噪声，噪声源

的数量较少，主要有砂轮机、电钻、切割机等，大多数噪声源的噪声级较低，一般

在 90dB(A)～100dB(A)左右。该噪声源对人的听觉有一定的影响，但上述设备使用

属间歇性的，只要按规定时间施工，使用低噪声设备，做好隔音措施，降低噪声源

强，其噪声影响可明显减少，达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》

(GB12523-2011)。为减少噪声对周围敏感人群的影响，项目禁止在 22:00-06:00 和

12:00-14:00 时段内施工。

3、固体废物影响：主要是装修的废弃物，如废泥沙、木材的边角料等，按深圳

市有关规定，将建筑垃圾和余泥渣土单独收集并统一运送到部九窝渣土余泥受纳场

处置；危险废物统一收集后交有资质的单位处理，对环境的影响较小。

综上所述，本项目在装修期间会产生污染影响的因素有：有机废气、装修噪声、

装修固体废弃物。这些因素都会给周围环境造成不良的影响，必须采取相应的污染

防治和环境管理措施，减少其对环境的影响。

二、运营期环境影响分析

项目在运营期产生的主要污染物是生活污水、废气、噪声和固体废物等。

1、地表水环境影响分析（W）

食堂餐厨废水(W1)和其它生活污水(W2)：项目生活污水包括食堂餐厨废水和其

它生活污水。食堂餐厨废水排放量约 26.595t/d，排放量为 5319t/a。主要污染物有

CODcr、BOD5、动植物油等。本项目教室卫生间及教工宿舍产生其它生活污水，产

生量约为 73.925t/d，排放量为 34785t/a。总生活污水排放量为 40104t/a。

根据本环评单位实地调查以及建设方提供的资料可知，项目所在地污水截排管

网已完善，项目产生的生活污水经化粪池预处理达到《水污染物排放限值》

（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政排污管网，最终排入观澜污水处理

20

厂处理。项目生活污水经化粪池处理后的出水浓度以及三级标准排放限值见表 11：

表 11 化粪池处理后出水浓度及排放限值

污染物 原始浓度 mg/l 去除效率% 出水浓度 mg/l 三级限值

CODcr 400 15 340 500

BOD5 200 9 182 300

SS 220 30 154 400

NH3-N 25 0 25 ——

磷酸盐

（以 P 计） 8 0 8 ——

注：摘自《排水工程》（下册）

因此，项目污水经化粪池处理后可以满足《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）

第二时段三级标准，因而项目生活污水对周围水环境产生的影响较小。

实验室实验废水：本项目应设置废水收集池对实验废水集中收集后，委托有资

质单位进行处理处置，签订处理协议，严格执行六联单制度。

2、大气环境影响分析（G）

1)食堂油烟废气

根据前述工程分析，本项目师生食堂油烟产生量为 0.279kg/d，55.8kg/a。按每

天运行 5 个小时计算，油烟产生速率为 0.0558kg/h，按抽排风装置排风量 20000m3/h，

则油烟产生浓度为 2.79mg/m3。本项目师生食堂应设计安装微负压集气装置及油烟净

化装置，并通过专用烟道至所在建筑顶层进行高空排放，按平均 90%去除率计算，

则油烟排放量为 5.58kg/a，排放浓度为 0.279mg/m3，可达标排放。

本项目油烟治理应按《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）等相关要求合

理设计。且油烟排烟口距离周边敏感点及本项目教学楼距离应大于 30 米，排烟口位

于主导风向下风向，不朝向周围敏感点及项目教学楼、教工宿舍。同时将油烟净化

装置及引风机设置在厨房内。在采取上述措施后，项目运营期油烟废气对周围敏感

点影响不明显。

2)实验室检测废气(G2)

本项目实验室产生一定量的酸雾废气和有机废气，主要污染物为硫酸雾、氯化

氢、非甲烷总烃等。项目拟在初中部所在厂房楼顶各安装 1 套酸雾废气处理装置和

1 套有机废气处理装置，将产生检测废气的工位设在通风柜内进行，无法设置在通

风柜内的工位则在其上方或者侧方安装集气罩 (设风机量为 5000m3/h)，将所产生的

21

酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装置（碱液定期添加，不更换）吸收处理后经

排气筒高空排放；将产生的有机废气集中收集后经过活性炭吸附装置吸附处理后经

排气筒高空排放，可达到《大气污染物排放限值》（DB4427-2001）第二时段二级标

准，不会对周围空气产生环境影响。

3、声环境影响分析（N）

根据项目分析及现场勘察，项目运营期间产生的噪声主要为教学活动、教学音

响设备产生的噪声，其噪声值约为 70-80dB(A)。

由于项目属于学校教育，运营期间产生的噪声源经墙体隔声后对周边声环境的

贡献值较小，在学校加强管理等措施下，项目边界外噪声可达到《工业企业厂界环

境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准要求[昼间（07:00～23:00）：60dB(A)；

夜间（23:00～07:00）：50dB(A)]。

4、固体废物环境影响分析（S）

项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾（S1）、实验室危废、废活性炭（S2）、

师生食堂餐厨垃圾（S3）和潲水油类（S4）。

本项目应在学校内设置垃圾收集点，生活垃圾实行袋装化收集并就近投放至各

垃圾收集点，由环卫部门统一及时负责清运处理，并加强管理，防止运输时散落。

根据《深圳市餐厨垃圾管理办法》（深圳市人民政府令第 243 号，2012 年 8 月 1

日起施行）规定：餐厨垃圾产生单位应当将产生的餐厨垃圾交由特许经营企业收运

处理；餐厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分开收集，不得将其

他城市生活垃圾混入餐厨垃圾中交给收运处理企业。餐厨垃圾产生单位应当与特许

经营企业签订餐厨垃圾收运合同，并将收运合同报所在区主管部门备案。餐厨垃圾

产生单位应当在经营场所的显著位置公示本单位餐厨垃圾交付收运处理情况。餐厨

垃圾产生单位应当采用符合主管部门规定标准的餐厨垃圾收集容器，向收运处理企

业移交餐厨垃圾。餐厨垃圾产生单位不得将餐厨垃圾直接排入河道、公共排水设施、

公共厕所和城市生活垃圾收工集设施等。本项目应严格按上述要求对师生食堂运营

期产生的餐厨垃圾进行处理。《深圳市餐厨垃圾管理办法》规定：餐厨垃圾收运处理

企业至少每日（含法定节假日）到餐厨垃圾产生单位收运一次餐厨垃圾。

根据《广东省固体废物污染环境防治条例》的规定，潲水油已被广东省列为严

控废物（编号 HY22），应委托具备处理利用潲水油的技术和能力的单位收集处理。

因此项目运营期对于潲水油应实行“统一收集、集中处理，回收利用”的原则，交

22

具有专业处理资质的单位统一收集和处理，不得擅自排入周围环境。

化学实验室所产生的实验废液、废化学试剂及容器等、废气处理产生的废活性

炭属于危险固废，应交由深圳市的有处理资质的单位综合处理，不得擅自排入周围

环境。

在采取上述措施后，本项目所产生的固体废物周边环境基本不会有大的影响

5、安全管理分析

①学校属于人口密集区，项目应严格遵守《中华人民共和国消防条例》，保证消

防通道通畅，并制定应急预案，防止火灾发生。

②项目在运营期间应对化粪池加强管理，因其有沼气，沼气遇到火源，便会引

发爆炸，存在危险隐患，项目应经常清掏，设立警示标志，禁止在化粪池附近明火、

嬉耍，以免引起爆炸，对学生造成伤害。

（三）外环境对项目的影响分析

1、桂月路交通噪声对本项目声环境影响分析

项目周围市政道路中，南侧为桂月路，西面为澳明路。其中澳明路为双向二车

道的城市支路，不会对本项目产生环境影响。主要为南面桂月路的交通鸣笛噪声产

生的影响。本次评价于 2018 年 4 月 22 日昼间、夜间对项目地块四周边界进行了声

环境质量现状监测，监测结果统计见表 6。根据监测结果可知，桂月路交通噪声经

距离衰减、绿化带阻隔等作用后，项目边界声环境质量能满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）中 2 类标准要求，桂月路产生的交通噪声及汽车尾气对本项目的

影响较小。

2、工厂对本项目声环境影响分析

根据调查，项目选址区西面 26 米主要一些小型的电子产品、五金制品加工厂，

主要生产工艺为组装、机加工等，废气经管道收集高空排放，能达到广东省地方标

准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准；噪声经合理布局车

间、设备定期维护等措施，厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）2 类标准，对本项目影响较小。

23

环保措施分析

根据项目环境影响分析章节可知，项目环境影响主要体现为施工期及运营期的

生活污水、废气、噪声、固体废物，采取防治措施为：

(一)施工期环境污染防治措施

项目经营场所为租赁，无土建施工，施工内容为室内装修及设备的安装调试。

施工过程中有施工噪声、装修废气、固体废弃物，采取相应的污染防治和环境管理

措施后，对周边环境影响较小。施工期的污染是短暂的，随着施工期的结束，这些

环境影响因素也随即消失。

(二)营运期环境污染防治措施

一、水污染防治措施分析

生活污水：项目产生的污水主要是食堂餐厨废水和其它生活污水。食堂餐厨废

水经隔油池处理后，与其它生活污水再经化粪池预处理达到《水污染物排放限值》

（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）后，进入观澜污水处理厂进行后续处理。

化学实验室实验废水：本项目化学实验室在化学、生物实验中产生的实验废水

须建设废水收集池全部集中收集后，委托有资质单位进行拉运处理，及时签订处理

协议。废水收集池总容积不少于 3m3，收集场地确保交通方便；废水收集池应全部

设置防雨淋，不能设置溢流口、排空管等外排口；废水桶收集设施应标注拉运操作

规程。

二、废气污染防治措施分析

1、师生食堂油烟废气(G1)：根据《深圳市大气环境质量提升计划（2017—2020

年）》，项目食堂应安装微负压集气装置、油烟净化装置及油烟排放在线自动监控

设施，通过专用烟道到所在建筑楼顶进行高空排放，并对油烟处理设施进行定期维

修保养，排放口远离周围环境敏感点位置 30 米以上。

2、化学实验室废气(G2)：项目拟在初中部所在厂房楼顶各安装 1 套酸雾废气

处理装置和 1 套有机废气处理装置，将产生检测废气的工位设在通风柜内进行，无

法设置在通风柜内的工位则在其上方或者侧方安装集气罩 (设风机量为

5000m3/h)，将所产生的酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装置（碱液定期添加，

不更换）吸收处理后经排气筒高空排放；将产生的有机废气集中收集后经过活性炭

吸附装置吸附处理后经排气筒高空排放。

三、声环境影响防治措施分析

24

1、教学音响设备等均设置在室内。

2、加强校区教学管理，不使用高音喇叭等高噪声设备。

四、固体废物影响防治措施分析：

1、生活垃圾：设置专用收集桶装置，由环卫部门统一清运

2、实验室危废、废活性炭：集中收集后，委托具备处理利用的技术和能力的

单位收集。

3、餐厨垃圾：设置专用的餐厨垃圾收集容器，并委托有资质单位清运，签订

清运协议。

4、潲水油：收集后委托具备处理利用的技术和能力的单位收集处理。

(三)外环境影响控制措施建议：

为进一步减小项目周边环境对项目造成的影响，建议建设单位在园区南面多种

植树木和绿化，在南面面向桂月路墙体的普通门窗更换为隔声门窗，在教学中加强

园区管理，采取相应的隔声减噪措施，在没必要的情况下尽量减少朝向南面桂月路

路、西面工厂的窗户的开放，同时加强教室内部通排风。

(四)环保措施投资估算分析

表 12 项目环保投资一览表

类型 主要环保措施 环保资金

（万元）

食堂餐厨废水

和其它生活污

水

餐厨废水经隔油隔渣处理后，与其它其它生活污水排入化粪

池处理后，排放到市政污水管网中，进入观澜污水处理厂进

行处理 10

实验室实验废

水

须建设废水收集池全部集中收集后，委托有资质单位进行拉

运处理，及时签订处理协议。

师生食堂油烟

废气

项目食堂应安装微负压集气装置、油烟净化装置及油烟排放

在线自动监控设施，通过专用烟道到所在建筑楼顶进行高空

排放，并对油烟处理设施进行定期维修保养，排放口远离周

围环境敏感点位置 30 米以上

10

化学实验室废

气

将所产生的酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装置（碱液

定期添加，不更换）吸收处理后经排气筒高空排放；将产生

的有机废气集中收集后经过活性炭吸附装置吸附处理后经排

气筒高空排放

5

噪声

将水泵等安装在地下车库专用房间内；加强设备的设备维护；

教学音响设备等均设置在室内；加强校区教学管理，不使用

高音喇叭等高噪声设备

10

生活垃圾 设置专用收集桶装置，由环卫部门统一清运 2

餐厨垃圾 设置专用的餐厨垃圾收集容器，并委托有资质单位清运，签

订清运协议。 5

潲水油 收集后委托特许经营企业收集处理 2

25

实验室危废 集中收集后，委托具备处理利用的技术和能力的单位收集 0.5

外环境影响 种植树木和绿化、设围墙、隔声减噪措施 3

合计 47.5

(五)建设项目竣工环保验收内容

表 13 建设项目竣工环保验收一览表

序号 验收项目 验收内容

1

食堂餐厨废水

和其它生活污

水

设置隔油池、化粪池。

达到《水污染物排放限值》

（DB44/26-2001）中第二时

段三级标准

2 化学实验室实

验废水

应建设废水收集池全部集中收集后，

委托有资质单位进行拉运处理，及时

签订处理协议。

全部委托处理，不外排

3 油烟废气

项目食堂应安装微负压集气装置、油

烟净化装置及油烟排放在线自动监控

设施，通过专用烟道到所在建筑楼顶

进行高空排放，并对油烟处理设施进

行定期维修保养，排放口远离周围环

境敏感点位置 30 米以上

达到《饮食业油烟排放控制

规范》（SZDB/Z254－

2017）中相应要求

4 化学实验室废

气

将所产生的酸雾废气集中收集后经过

碱液喷淋塔装置（碱液定期添加，不

更换）吸收处理后经排气筒高空排放；

将产生的有机废气集中收集后经过活

性炭吸附装置吸附处理后经排气筒高

空排放

达到《大气污染物排放限

值》（DB44/27-2001）第二

时段二级标准

7 噪声

加强设备的设备维护；教学音响设备

等均设置在室内；加强校区教学管理，

不使用高音喇叭等高噪声设备

达到《工业企业厂界环境噪

声排放标准》

（GB12348-2008）中相应

的 2 类标准要求

8 生活垃圾 设置专用收集桶装置

对周围环境不造成直接影

响

9 餐厨垃圾 设置专用的餐厨垃圾收集容器，委托

有资质单位清运

10 潲水油 集中收集后，委托特许经营企业处理

11 实验室危废 集中收集后，由有资质单位处理

26

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容

类型

排放源

(编号) 污染物名称 防治措施 预期治理效果

大

气

污

染

物

施工

期 室内装修

甲苯、二甲苯

等有机废气 使用环保涂料等

达到《大气污染

物 排 放 限 值 》

（ DB44/27-200

1）中第二时段

二级标准

运营

期

师生食堂 油烟废气

项目食堂应安装微负压集气

装置、油烟净化装置及油烟

排放在线自动监控设施，通

过专用烟道到所在建筑楼顶

进行高空排放，并对油烟处

理设施进行定期维修保养，

排放口远离周围环境敏感点

位置 30 米以上

《饮食业油烟

排放控制规范》

（SZDB/Z254

－2017）中相应

要求

化学实验室废

气

硫酸雾、氯化

氢、非甲烷总

烃

将所产生的酸雾废气集中收

集后经过碱液喷淋塔装置

（碱液定期添加，不更换）

吸收处理后经排气筒高空排

放；将产生的有机废气集中

收集后经过活性炭吸附装置

吸附处理后经排气筒高空排

放

达到《大气污染

物排放限值》

（DB44/27-200

1）第二时段二

级标准

水

污

染

物

施工

期 —— —— —— ——

运营

期

生活污水 CODcr、BOD5、

NH3－N、SS

经隔油池及化粪池处理装置

处理后，排入市政污水管网，

进入观澜污水处理厂处理

实验室实验废

水

COD、BOD、

SS、色度和重

金属离子、pH

应建设废水收集池全部集中

收集后，委托有资质单位进

行拉运处理，及时签订处理

协议

固

体

废

物

施工

期 建筑垃圾

废泥沙、木材

的边角料

按深圳市有关规定，将建筑

垃圾和余泥渣土单独收集并

统一运送到部九窝渣土余泥

受纳场处置；危险废物统一

收集后交有资质的单位处

理。

不会对周围环

境产生直接影

响

运营

期

员工生活垃圾 生活垃圾 设置专用收集桶装置，由环

卫部门统一清运

化学实验室

实验废液、废

化学试剂及盛

载容器等

集中收集后，委托具备处理

利用的技术和能力的单位收

集 废气处理 废活性炭

师生食堂 餐厨垃圾

设置专用的餐厨垃圾收集容

器，并委托有资质单位清运，

签订清运协议。

27

潲水油 收集后委托具备处理利用的

技术和能力的单位收集处理

噪

声

施工

期

砂轮机、电钻、

切割机等 噪声

按规定时间施工，使用低噪

声设备，做好隔音措施

执行《建筑施工

场界环境噪声

排放标准》(GB12523-2011)

运营

期

水泵等附属设

备；教学活动

以及教学音响

设备

噪声

加强设备的设备维护；教学

音响设备等均设置在室内；

加强校区教学管理，不使用

高音喇叭等高噪声设备

达到《工业企业

厂界环境噪声

排 放 标 准 》

（ GB12348-200

8）中相应的 2

类标准要求

外

环

境

种植树木和绿化、设围墙、隔声减噪措施

生态保护措施及预期效果

种植树木和绿化，树木的选择最好是枝叶较为茂密的乔木和灌木，对削减噪声和

吸附飘尘有较好的效果，也增加环境景观的美感。

28

项目建设合法性分析

一、选址合理性分析

1、与城市规划的相符性分析

根据《深圳市宝安 401-T1&T2&02&04 号片区［观澜西北地区］法定图则》，

项目选址区规划为工业用地，本项目短时间内可以在选址地进行运营，远期，若

遇城市发展建设需要，须无条件搬迁。

2、与生态控制线的相符性

依照《深圳市基本生态控制线管理规定》（深圳市人民政府第 145 号令）、《深

圳市基本生态控制线优化调整方案（2013）》和《深圳市基本生态控制线范围图》

（2013），项目不在所划定的基本生态控制线内，不与《深圳市基本生态控制线管

理规定》（深圳市人民政府第 145 号令）、《深圳市人民政府关于进一步规范基本生

态控制线管理的实施意见》（深府〔2016〕13 号）相冲突。

3、与环境功能区划的符合性分析

根据深府[2008]98 号文件《深圳市环境空气质量功能区划分》，项目所在区域

的空气环境功能为二类区，项目化学实验室酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装

置（碱液定期添加，不更换）吸收处理后经排气筒高空排放；化学实验室有机废气

集中收集后经过活性炭吸附装置吸附处理后经排气筒高空排放；食堂油烟废气经高

效油烟净化处理装置处理后高空排放，对敏感点和周围的环境不产生明显环境影

响。

根据《深圳市人民政府关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》深府

〔2008〕99 号，项目选址区属 3 类区域。但项目属于学校建设，执行《声环境质

量标准》（GB3096-2008）中的 2 类区标准。项目南面为桂月路，但项目属于学校建

设，根据《关于公路、铁路（含轻轨）等建设项目环境影响评价中环境噪声有关问

题的通知》(国家环境保护总局环发[2003]94 号)，公路、铁路（含轻轨）通过的乡

村生活区域，评价范围内的学校、医院（疗养院、敬老院）等特殊敏感建筑，其室

外噪声执行《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的 2 类标准，项目运营过程产

生的噪声经隔音等措施综合治理后，场界声环境能达到《声环境质量标准》中的 2

类标准要求，对敏感点和周围声环境的影响很小。

根据《广东省人民政府关于调整深圳市饮用水源保护区的批复》（粤府函

【2015】93 号），观澜河流域参照饮用水源准保护区实施环境管理），项目化学实

29

验室实验废水应建设废水收集池全部集中收集后，委托有资质单位进行拉运处理、

不外排；生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网进入观澜污水处理厂处理达标

后排放，对受纳水体观澜河影响很小，符合《深圳经济特区饮用水源保护条例》和

《关于对观澜河（石马河）流域实行建设项目环保限批的通知》的有关要求。

经分析，项目的运营不会对周围环境产生大的污染影响，项目建设符合区域规划、

深圳市环境规划及区域环境功能区划要求，因此项目选址合理。

4、与《深圳市人民政府关于印发大气环境质量提升计划（2017—2020 年）的

通知》（深府 [2017]1 号）的相符性分析

项目属于学校教育项目，不属于工业生产项目，运营期主要废气为食堂油烟废

气、实验室检测废气，不违背《深圳市人民政府关于印发大气环境质量提升计划

（2017—2020 年）的通知》（深府 [2017]1 号）中的规定要求。

二、产业政策相符性分析

经核查国家《产业结构调整指导目录》（2011 年本）（2013 年修正）、《深圳市

产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》和《广东省主体功能区产业发

展指导目录（2014 年本）》可知。本项目属学校建设教育，不属于上述目录中的禁

止类和限制建设类，符合产业政策要求。

30

结论与建议

一、项目概况

剑桥白金汉爵教育咨询（深圳）有限公司拟于深圳市龙华区观澜街道桂月路

339 号建设“深圳市龙华区剑桥汉铭爵学校新建项目”，已于 2018 年 2 约 28 日取

得了《深圳市龙华区教育局关于同意筹设深圳市龙华区剑桥汉铭爵学校的批复》

（深龙华教批[2018]29 号），深圳市龙华区教育局同意项目的建设。项目总建筑面

积为 12069.32 平方米，为九年一贯制学校，共设 70 个班/2730 学位，其中小学 35

个班，学位 1365 个；初中 35 个班，学位 1365 个；教职员工 150 人。项目经营场

所为租赁，租赁深圳市迁喜居房地产投资顾问有限公司的房屋改造装修后使用。

二、环境质量现状结论

水环境质量现状：2016 年观澜河 3 个监测断面及全河段水质均不同程度的超

标现象，除石油类、挥发酚满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水

质标准，其余污染因子均不同程度超标，各监测断面氨氮、总氮、总磷超标尤为

严重，达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求，超标

主要是因为观澜河接纳了未经处理或处理不达标的生活及工业废水导致。

大气环境质量现状：2016 年评价区 PM10、PM2.5、NO2、SO2 均符合《环境空

气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求。

声环境质量现状：项目所在区域声环境质量现状能够满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）中 2 类标准的要求。

三、选址合理性、产业政策符合性结论

1、选址合理性结论

①项目选址区规划为工业用地，本项目短时间内可以在选址地进行运营，远

期，若遇城市发展建设需要，须无条件搬迁。

②项目选址地不属于深圳市基本生态控制线范围内。

③根据项目环境影响分析可知，项目生活污水、废气、噪声、固体废物等各

项污染物采取相关措施处理后对周围环境影响较小，项目选址符合区域环境功能

区划要求。

2、政策相符性结论

项目属于学校教育项目，运营期主要废气为食堂油烟废气、实验室检测废气、

不违背《深圳市人民政府关于印发大气环境质量提升计划（2017—2020 年）的通

31

知》（深府 [2017]1 号）中的规定要求。

经核查国家《产业结构调整指导目录》（2011 年本）（2013 年修正）、《深圳市

产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》和《广东省主体功能区产业发

展指导目录（2014 年本）》可知。本项目属学校教育，不属于上述目录中的禁止类

和限制建设类，符合产业政策要求。

四、环境影响评价结论

1、施工期环境影响评价结论

项目经营场所为租赁，无土建施工，施工内容为室内装修及设备的安装调试。

施工过程中有施工噪声、装修废气、固体废弃物，采取相应的污染防治和环境管

理措施后，对周边环境影响较小。施工期的污染是短暂的，随着施工期的结束，

这些环境影响因素也随即消失。

2、运营期环境影响评价结论

1)大气环境影响评价结论

师生食堂油烟废气：项目食堂应安装微负压集气装置、油烟净化装置及油烟排

放在线自动监控设施，通过专用烟道到所在建筑楼顶进行高空排放，并对油烟处

理设施进行定期维修保养，排放口远离周围环境敏感点位置 30 米以上，则项目食

堂油烟废气不会对周围环境空气产生明显环境影响。

化学实验室废气：项目拟在初中部所在厂房楼顶各安装 1 套酸雾废气处理装置

和 1 套有机废气处理装置，将产生检测废气的工位设在通风柜内进行，无法设置

在通风柜内的工位则在其上方或者侧方安装集气罩 (设风机量为 5000m3/h)，将所

产生的酸雾废气集中收集后经过碱液喷淋塔装置（碱液定期添加，不更换）吸收

处理后经排气筒高空排放；将产生的有机废气集中收集后经过活性炭吸附装置吸

附处理后经排气筒高空排放，可达到《大气污染物排放限值》（DB4427-2001）第

二时段二级标准，则不会对周围空气产生环境影响。

2)地表水环境影响评价结论

生活污水：师生食堂餐厨废水应经隔油池处理后，与其它其它生活污水经化

粪池预处理后，通过市政污水管网进入观澜污水处理厂进行处理，对周围水环境

影响较小。

化学实验室实验废水：项目实验室实验废水应建设废水收集池全部集中收集

32

后，委托有资质单位进行拉运处理，及时签订处理协议。

3)声环境影响评价结论

本项目应加强设备的设备维护；教学音响设备等均设置在室内；加强校区教

学管理，不使用高音喇叭等高噪声设备。则项目场界环境噪声可达到《工业企业

厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准要求[昼间（07:00～23:00）：

60dB(A)；夜间（23:00～07:00）：50dB(A)]，则不会对周围环境敏感点和周围的声

环境产生明显的影响。

4)固体废物影响评价结论

项目产生的生活垃圾分类收集，避雨堆放，可回收利用的部分回收利用，不

可回收部分定期交由环卫部门清运处理，定期对堆放场所消毒、灭蝇、灭鼠。经

上述措施处理后，项目产生的固体废弃物对周围环境不产生直接影响。

五、外环境对项目的影响结论

若严格执行本评价执行的外环境保护措施，加强周围环境整治和河道治理，

则外环境对本项目影响可达到可接受的水平。

六、环保投资结论

项目涉及到的各项环保资金和环保措施按照要求落实到位，则运行过程中产

生的生活污水、噪声、固体废物对周围的环境产生的影响在可接受范围内。