建设项目环境影响报告表

项目名称：内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3 号建设项目

建设单位：内蒙古华耀房地产开发有限公司

编制日期 2019年 7月

中华人民共和国生态环境部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过 30个字（两个英文字段作一个

汉字）。

2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3．行业类别——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总额。

5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保

护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距

厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染

防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其它建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况项目名称 内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目

建设单位 内蒙古华耀房地产开发有限公司

法人代表 杜宏 联系人 李娜

通讯地址 内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区绿地领海大厦 B座 301号联系电话 18947106667 传真 / 邮政编码 010010建设地点 呼和浩特市赛罕区呼伦南路以东，乌海东街（规划路）以北。

立 项

审批部门

呼和浩特市

发展和改革委员会批准文号

呼发改备案字

[2019]36号

建设性质 新建改扩建技改 行业类别K7010

房地产开发经营

占地面积（m2） 54673.680 绿化面积

（m2）19584

总投资

（万元）97000 环保投资

（万元）1195 比例 1.24%

评价经费 / 预计

投产日期2020.5

工程内容及规模：

一、项目由来

近几年来，随着城市规模和档次的不断提升，为实现自治区党委、政府对呼

和浩特市提出的“三年一小变、五年一中变、七年一大变”的城市发展战略要求，

呼和浩特市委、政府对城市建设提出了更高的要求，其中对房地产开发提出了要

按照“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的原则、“精、美、高”的标准，

“突出重点、全面推进、夯实基础、注重精品、建设靓点、塑造形象”的开发建

设要求。在此背景下，内蒙古华耀房地产开发有限公司决定拟投资 97000万元，

用地面积 54673.680m2，建设“内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号

建设项目”。主要建设内容包括住宅楼、商业楼、垃圾转运站及公用配套设施。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》

的有关规定，对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目商业楼、住

宅楼等属于第三十六项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，应编制环境

影响登记表；垃圾转运站属于第三十五项“城镇生活垃圾转运站”，应该编制环

境影响报告表，经分析判定本项目需编制环境影响报告表。因此建设单位（内蒙

古华耀房地产开发有限公司）委托我公司承担本项目的环评任务。我单位在接受

委托后，组织相关技术人员进行了现场踏勘、资料收集及工程分析，并依据环境

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影响评价相关法律法规、导则及技术规范要求，就建设单位在项目施工期和营运

期对环境产生的影响，采取的控制措施等方面进行环境影响评价，编制完成了《内

蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目环境影响报告表》。评价

结论经环保主管部门审批通过后，将作为本项目营运期环境管理的依据。

二、分析判定相关情况

2.1产业政策符合性

本项目为房地产开发经营项目，经对照《产业结构调整指导目录（2011年

本）》（2013年修正），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类，

因此，本项目的建设符合国家现行产业政策要求。

该项目已于 2019年 1月 30日经呼和浩特市发展和改革委员会以《项目备案

告知书》（备案号：2019-150105-70-03-002498），同意了本项目备案。

2.2选址合理性

（1）规划选址合理性

呼和浩特市自然资源局于 2019年 7月 3日（呼自然资发[2019]579号）做出

《关于金地帅家营 3号建设用地规划许可证的批复》中，本项目用地性质为二类

居住用地（城镇住宅用地）兼容商业设施用地（兼容比例小于 5%），因此本项

目的建设符合呼和浩市总体规划。

呼和浩特市城市轨道交通建设管理有限公司于 2019年 7月 18日（呼城轨字

[2019]358号）做出《关于乌海东街金地帅家营 1号、2号、3号项目与地铁 2号

线帅家营站相互影响征求意见函的回函》中，2号线帅家营站位于乌海东街与呼

伦贝尔南路交叉口，沿乌海东街东西向敷设，本项目地上塔楼建筑及地下车库外

墙距帅家营站车站主体结构最近 54m，距 1号出入口 30m，距安全出入口 33m，

距 1号风亭 31m，处于《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（GJJ/T202-2013）

要求的控制保护区范围之外。同意贵司规划设计方案。

根据《呼和浩特市集中式饮用水水源保护区划定方案》（2012年 6月）可

知，本项目与城区地下水水源二级保护区最近距离为 12.1km，不在水源保护区

范围内。通过现场勘察，该项目周边有三座自备水源，编号分别为 CS11号井、

CS12号井和 CS13号井。其中，CS11号井位于本项目北侧 1665m；CS12号井

位于本项目北侧 812m，该井由内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司于

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2019年 5月 20日进行了封闭，并编制完成了《呼和浩特市帅家营水源井封闭施

工项目》报告；CS13号井位于本项目西侧 433m。因此，满足《呼和浩特市集中

式饮用水水源保护区划定方案》的要求，本项目不涉及呼和浩特市城区饮用水水

源地（井）保护区。从项目所处地理位置和周围环境分析，本项目选址合理。

（2）垃圾转运站选址合理性

根据建设单位提供的资料，本项目垃圾转运站位于项目东南部，垃圾转运站

东侧绿化带。北侧、南侧、西侧均为空地，离最近住宅楼 H6号楼间距为 13m。

对照《生活垃圾转运站技术规范》（GJJ/T47-2016）选址的相关要求，本项目垃

圾转运站建设符合城市总体规划和环境卫生专业规划的要求，因此本项目垃圾转

运站的选址是合理的。

2.3环境保护“三线一清单”符合性

本项目与“三线一单”的符合性分析见表 2.3-1。

表 2.3-1 环境保护“三线一清单”符合性判定一览表

名 称 本项目情况 判定情况

生 态

保护红线

本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区呼伦南路以东，乌海

东街（规划路）以北，不存在跨越生态红线的问题。符 合

资 源

利用上线

本项目属于房地产开发经营项目，不存在大负荷用电、用水

等消耗资源的情况，故符合资源利用上线的要求。符 合

环 境

质量底线

本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区呼伦南路以东，乌海

东街（规划路）以北。根据呼和浩特市 2018年环境空气质量监

测结果显示，污染物 PM10、PM2.5、NO2年平均浓度均有不同程

度超标，因此，本项目常规因子环境空气质量综合评价未达到《环

境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的限值要求；根据

引用现状数据可知，本项目 H2S 和 NH3浓度可满足《环境影响

评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2018）附录 D中其他污染物

空气质量浓度参考限值（H2S： 10µg/m3·1h 平均，NH3：

200µg/m3·1h 平均）。非甲烷总烃满足《环境空气质量 非甲烷

总烃限值 》（DB13/1577-2012）表 1环境空气中非甲烷总烃浓

度限值二级标准。本项目垃圾站向外环境排放的大气污染物较

小，不会对周围大气环境造成不良影响；根据声环境现状的监测

结果可知，本项目东、南、北厂界昼、夜噪声值均满足《声环境

质量标准》（GB3096-2008）中 2类标准，项目西厂界昼、夜噪

声值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a类标准。

运营后设备噪声对厂界贡献值很小，项目东、南、北厂界昼夜间

噪 声 均 能 达 到 《 工 业 企 业 厂 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 》

（GB12348-2008）中 2 类标准要求，项目西厂界昼夜间噪声均

能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 4a类标准要求。不会对周围声环境造成影响。

符 合

负面清单本项目不属于《内蒙古自治区政府关于印发自治区国家重点

生态功能区产业准入负面清单的通知》内政发[2018] 11号中“清符 合

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单”所列项，因此本项目不属于环境功能区划中的负面清单项目。

三、编制依据

3.1国家法律法规

（1）《中华人民共和国环境保护法》，2015年 1月 1日实施；

（2）《中华人民共和国环境影响评价法》2018年 12月 29日修正；

（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2018年 10月 26日实施；

（4）《中华人民共和国水污染防治法》，2018年 1月 1日实施；

（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2016年 11月 7日实

施；

（6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，2018年 12月 29日修改；

（7）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31号）。

3.2部委规章及地方性法规

（1）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），2013年 5

月 1日起施行；

（2）《挥发性有机物（VOCs）污染防治技术政策》（环保部公告 2013年

第 31号）

（3）《建设项目环境影响评价分类管理名录>部分内容的决定》修正，2018

年 4月 28日修订；

（4）《产业结构调整指导目录（2011年版）》（2013修订），国家发改委

2013年 5月 1日；

（5）《关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知》，国家环境保

护总局，2001年 2月 21日发布；

（6）《内蒙古自治区环境保护条例》，2002年 3月 21日实施；

（7）内蒙古自治区人民政府办公厅关于转发自治区环境保护厅《环境影响

评价文件（非辐射类）分级审批及验收意见》的通知（内政办字[2014]160号），

2014年 7月 8日发布；

（8）《内蒙古自治区人民政府关于贯彻落实大气污染防治行动计划的意见》

内政发[2013]126号，2013年 12月 31日发布；

（9）《中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚

战的意见》，2018年 6月 16日发布；

（10）《内蒙古自治区党委 自治区人民政府关于全面加强生态环境保护坚

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决打好污染防治攻坚战的实施意见》，2018年 8月 22日发布；

（11）《内蒙古自治区人民政府关于印发打赢蓝天保卫战三年行动计划实施

方案的通知》（内政发[2018]37号）2018年 9月 29日发布：

（12）《内蒙古自治区地方标准行业用水定额》（DB15/T385-2015），2015

年 10月 20日发布。

3.3相关发展规划

（1）《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

（2）《内蒙古自治区生态环境保护“十三五”规划》；

（3）《呼和浩特市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

3.4技术导则与规范

（1）《建设项目环境影响评价技术导则-总纲》，(HJ2.1-2016)；

（2）《环境影响评价技术导则-大气环境》，(HJ2.2-2018)；

（3）《环境影响评价技术导则-地表水环境》，(HJ2.3-2018)；

（4）《环境影响评价技术导则-声环境》，(HJ2.4-2009)；

（5）《环境影响评价技术导则-生态影响》，(HJ19-2011)；

（6）《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ 610-2016）；

（7）《环境影响评价技术导则-土壤环境（试行）》（HJ964-2018）；

（8）《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ169-2018)。

3.5其他技术报告和文件

（1）《内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目环境影响

评价委托书》；

（2）建设单位提供的有关技术资料。

四、工程概况

4.1 项目基本情况

（1）项目名称：内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目

（2）建设性质：新建

（3）建设单位：内蒙古华耀房地产开发有限公司

（4）投资规模：项目总投资 97000万元，其中环保投资 1195万元，占总投

资额的 1.24%。

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（5）建设地点：本项目位于呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路以东，乌海东

街（规划路）以北。中心地理坐标为东经 111°42'30.30"，北纬 40°45'27.14"。项

目东侧为空地，南侧为乌海东街（规划路），西侧为呼伦贝尔南路，北侧为无名

路（规划路）。本项目周边关系见图 4.1-1。

4.2项目建设规模及内容

内蒙古华耀房地产开发有限公司拟投资 97000万元，建设“内蒙古华耀房地

产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目”。本项目总用地面积为 54673.680m2，

总建筑面积为 186061m2，其中地上建面积为 142096m2，地下建筑面积为

43965m2。主要建设内容包括住宅楼、商业楼、垃圾转运站、停车场及公用配套

设施。商业用房主要以零售业为主，如引进餐饮业、KTV、社区门诊等污染类项

目需另行评价。

本项目建设内容具体情况见表 4.2-1，主要技术经济指标见表 4.2-2。

表 4.2-1 本项目建设内容一览表

工程

类别工程名称 建设内容 备注

主体

工程

住宅楼

9栋，包括 4栋 32层建筑、1栋 31层建筑、2栋 18层建筑、2栋 6层建筑，总建筑面积 126069.92m2，可容纳住户

数 1228户，居住人数约为 3562人。

新建

商业楼 3栋，二层框架结构，总建筑面积为 14044m2。 新建

辅助

工程

老人服务 5户，位于 H-7一层布置，总建筑面积 350m2。 新建

物业管理 1栋 1层，建筑面积 558 m2。 新建

社区用房 1栋 1层建筑，建筑面积 614m2， 新建

垃圾转运站1栋 1层，建筑面积 80 m2，垃圾转运站日处理生活垃圾

4.985t/d。 新建

公厕 1栋 1层建筑，建筑面积 80m2。 新建

热交换站

1栋 1层的建筑，建筑面积为 300 m2， 建成后供热用户

为 1228户，采暖面积为 142096m2，主要设有 2台板式换热

器、2台热水循环泵等。主要通过一次网和二次网两个热水

循环系统装置，一次网（市政网）热水通过项目附近市政热

水供水管网送到换热站内，进入换热器，通过换热器换热，

释放热能，变成低温水，回到市政网回水中循环。

新建

车位共计 1384个停车位，其中地上停车位 140个，地下停

车位 1244个。新建

公用

工程

供水 由市政自来水管网供给，用水量 234529.21m3/a。 /

供电 由市政供电电网提供，接入项目配电室。 /

供暖

市政集中供热，供热单位为呼和浩特市城发供热有限责

任公司，供暖面积 142096m2。市政热源的热媒参数为 95/70℃热水，经换热站换热转化为 55/45℃。

/

供气 供气输配系统采用中低压两级供气系统，来自市政的中 /

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压燃气通过区域调压站调至低压后直接接入用户。用气量

364037Nm3/a。

排水

排水采用雨污分流制，雨水汇集后排入市政雨水管道；

生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网最终进入金

桥污水处理厂。

/

环保

工程

废

气

居 民

厨房油烟

安装抽油烟机，居民厨房油烟废气经抽油烟机处理后通

过排风竖井至各单元楼顶的通风井高空排放。/

地下车库

车辆废气

共设新风进风口和废气排风口 39个，排风井高度设计

为 2.5m，排风井均采用方型，换气次数按 6次/h计，汽车尾

气经废气收集系统收集后引至排风井达标排放。

新建

垃圾转

运站臭气

居民垃圾采用垃圾箱集中收集后送至垃圾转运站，日产

日清，定时消毒。/

废

水

生活污水

设置 4个容积 100 m3的化粪池，渗透系数≤1.0×10-7cm/s；项目住宅区生活污水、商业区排污水、地下车库冲

洗废水、垃圾转运站冲洗废水经化粪池处理后，排到城市市

政污水管网，最终进入金桥污水处理厂。新建

垃圾转运

站渗滤液

垃圾转运站产生的少量渗滤液，修建 1m3渗滤液收集池，

渗滤液每日用罐车清运至垃圾填埋场处理。

噪

声噪声

设备选型尽量选用低噪音设备；高噪声设备通过基础减

震、建筑隔声等措施；通风排气设备安装消音器；车辆通过

禁鸣、限速等。

/

固

体

生活垃圾

（包含居

民和商业

区生活垃

圾）

采用垃圾箱集中收集后由物业人员送至垃圾转运站，转

运站垃圾由垃圾转运车运送至城市生活垃圾填埋场，垃圾日

产日清，垃圾转运站地面硬化并做防渗处理，渗透系数≤1.0×10-7 cm/s 。

/

绿化 绿化面积为 19584m2，绿化率为 35.8%。 /

表 4.2-2 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 数量 单位 备注

1 用地面积 54673.680 m2

2 总建筑面积 186061 m2

2.1 地上建筑面积 142096 m2

2.1.1 住 宅 126069.92 m2

2.1.2 老人服务 350 m2

2.1.3 商 业 14044 m2

2.1.4 物业用房 558 m2

2.1.5 社区用房 614 m2

2.1.6 垃圾转运站 80 m2

2.1.7 公 厕 80 m2

2.1.8 换热站 300 m2

2.2 地下建筑面积 43965 m2

3 绿化面积 19584 m2

4 绿化率 35.8 %

5 容积率 2.599

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6 总规划户数 1228 户

7 总规划人数 3562 人 2.9人/户

8 停车位 1384 辆

8.1 地上停车位 140 辆

8.2 地下停车位 1244 辆

五、总平面布置

本项目位于呼和浩特市赛罕区呼伦南路以东，乌海东街（规划路）以北。其

中 S-1商业楼位于本项目西南部；S-2商业楼位于本项目西北部；S-3商业楼位

于本项目北部。垃圾转运站位于项目东南部部，垃圾转运站东侧为绿化带，南侧、

东侧、北侧均为空地，离最近住宅楼H6间距为13m。本项目总平面布置见图5.1-1。

六、公用工程

6.1给排水工程

（1）给水系统

本项目用水由市政供水管网统一供给，从市政给水管网分 2路引入，管径为

DN100，在小区四周连成环状管网，供生活及室外消防使用，水压 0.20 MPa，供

水水量、水质有充分保障。地上 5层及以下由市政管网直接供水， 6层以上压

力不足部分由加压泵供给。

本项目住宅区居住人数为 3562人，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015），居民用水定额按 135(L/人·d)计算，全年 365天，则住宅

区居民用水量为 480.87 m3/d（175517.55m3/a）。

商业区建筑面积为 14044m2，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015），商场用水定额为 6~10（L/ m2·d），本项目取 10（L/ m2·d），

全年运行 365天，则商业用水为 140.44m3/d（51260.6m3/a）。

本项目物业管理人员设置 10人，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015），用水定额按 50(L/人·d) 计算，全年运行 365天，物业管

理人员用水量为 0.5m3/d（182.5 m3/a）。

本项目地下车库建筑面积 43965 m2，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015），地下车库冲洗用水按 2L/m2·次计算，每周冲洗 1次，则

项目车库冲洗用水量约为 87.93m3/次（4572.36m3/a）。

本项目垃圾转运站的功能主要是转运垃圾，居民和商业区生活垃圾采用垃圾

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箱集中收集后由物业人员送至垃圾转运站，生活垃圾由垃圾转运车运至城市生活

垃圾填埋场合理处置，本项目不设置垃圾转运车辆清洗站，因此无车辆清洗水。

垃圾转运站地面需定期冲洗，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015）,冲洗用水按 2 L/m2•次，每天冲洗 1次，冲洗面积为 80 m2，

冲洗用水量为 0.16 m3/d（58.4 m3/a）。

本项目绿化面积 19584 m2，根据《内蒙古自治区行业用水定额标准》

（DB15/T385-2015），绿化用水量定额为 1.0L/m2•d，绿化天数按 150 d/a，则绿

化用水量约为 19.59m3/d（2938.5m3/a）。

综上所述，本项目绿化季用水量为 654.13m3/d，非绿化季用水量为

634.54m3/d，年用水总量为 534529.91m3。

（1）排水系统

本项目排水采用雨污分流制。室外雨水经雨水口汇集排入室外雨水检查井，

再统一经雨水管道汇总后排至市政雨水管道。项目产生的废水主要为居民生活污

水、商业排污水、配套物业管理排污水、地下车库冲洗废水及垃圾转运站冲洗废

水。

①居民生活污水、商业排污水、配套物业管理排污水排水量按用水量的 80%

计，排水总量为 181572.9m3/a。

②地下车库及垃圾转运站冲洗废水按用水量的 90%，则冲洗废水产生量为

4186.55m3/a。

③垃圾渗滤液：根据国内同类型垃圾转运站运行经验，夏季垃圾挤压出水量

约为转运垃圾总量的 6%，冬、春、秋季挤压出水量约为转运总量的 4%。该项

目预计每天产生 4.985t垃圾，经过计算，年产生垃圾渗滤液废水量约 82m3/a。

居民生活污水、商业排污水、配套物业管理排污水、地下车库冲洗废水及垃

圾转运站冲洗废水一起排入化粪池，经预处理后排到市政污水管网，最终进入金

桥污水处理厂。项目共设置 4个容积 100 m3的化粪池，渗透系数≤1.0×10-7cm/s。

本项目用排水情况详见表 6.1-1和图 6.1-1。

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表 6.1-1 本项目用排水量一览表

项目

名称用水规模 用水定额

日用水量(m3/d)

日排水量(m3/d)

年用水量(m3/a)

年排水量(m3/a)

住宅

居民3562人 135(L/人·d) 480.87 384.70 175517.55 140415.5

商业 14044m2 10（L/ m2·d） 140.44 112.36 51260.60 41011.4

物业

管理10人 50(L/人·d) 0.5 0.40 182.50 146

垃圾

转运站80 m2 2L/m2•次

每天 1次 0.16 0.15 58.40 54.75

地下

车库43965 m2 2L/m2•次

每周 1次 12.57 11.32 4572.36 4131.8

绿化 19584m2 1（L/ m2·d） 19.59 / 2938.5 /

垃圾

渗滤液/ / / / / 82

小计绿化季 654.13

508.93 234529.91 185841.45非绿化季 634.54

注：①居民生活污水、商业排污水、配套物业管理排污水排水量按用水量的 80%计，地下车库及垃圾转

运站冲洗废水按用水量的 90%；②绿化季按 150天计，其余均年用量按 365天

图 6.1-1 本项目水量平衡图（m3/d）

- 11 -

6.2 供电工程

本项目电源由市政提供，供电电压 10kV，具体引入方式由当地供电部门负

责。为实现用电计量的准确性和便于管理，选用一户一表制，电表（自动断电保

护）分层户外集中设置；垃圾转运站供电由市政 10kV电路接入。

6.3 供暖工程

本项目冬季采暖采用集中供热，不新建锅炉房，取暖用热引自市政热力管网，

供热单位为呼和浩特市城发供热有限责任公司，供暖面积 142096 m2。市政热力

管网供水温度 95℃、回水温度 70℃。住宅冬季供暖采用散热器系统，采暖热水

为垂直双管系统。采暖支管道敷设在地面垫层内。住宅采用分户式热计量，每层

公共区域设置热表井。住宅的公共区域及地下车库不设采暖。

6.4 供气工程

本项目燃气气源自周边天然气集中供气管网引入。供气输配系统采用中低压

两级供气系统，来自市政的中压燃气通过区域调压站出至低压后直接接入用户。

本项目居民天然气使用量为 36.404万 Nm3/a。

6.5、消防工程

本项目占地面积较大，留有足够的消防通道，设消防给水管网，用水由给水

管网提供，辅助工程设置火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、自动水喷雾系

统、消火栓系统，在安全出口、走廊、楼梯口等处设手动报警开关、火警讯响器。

6.6 垃圾转运站

本项目设置 1座 80m2垃圾转运站，配套建设 1m3的渗滤液收集池。垃圾转

运站设计日转运量为 4.985t/d，日产日清。具体位置见总平面图。

（1）防渗漏设计

垃圾转运站地面及渗滤液收集池须进行防渗，根据《生活垃圾转运站技术规

范》（CJJ47-2016）,渗滤液收集池需建设地下防渗系统以满足防渗要求，且项目

渗滤液平均每天清运，渗滤液收集池防渗等级在 P6以上（P6表示能抗压 0.6MPa

的静水压力而不渗水，防渗系数在 10-7以上）。地面采用 C30混凝土。

（2）渗滤液收集及处理

垃圾转运站产生的少量渗滤液，修建 1m3渗滤液收集池，渗滤液每日用罐车

清运至垃圾填埋场进行处理处理。

- 12 -

（3）选址和理性

根据建设单位提供的资料，垃圾转运站位于项目东南部，对照《生活垃圾转

运站技术规范》（GJJ/T47-2016）选址的相关要求，本项目垃圾转运站建设符合

城市总体规划和环境卫生专业规划的要求；综合考虑了服务区域、服务人口、转

运能力、运输距离、污染控制、配套条件等因素的影响；设在交通便利，易安排

清运线路的地方；满足供水、供电、污水排放的要求；不在立交桥或平交路口旁，

不在大型商场、影剧院出入口，周边无餐饮店等群众日常生活聚集场所。并根据

《生活垃圾转运站技术规范》规定，需要设置卫生防护距离，与相邻建筑间≥8

米。根据建设单位提供的资料，垃圾转运站位于项目东南部，垃圾转运站东侧为

绿化带，南侧、西侧、北侧为空地，离最近住宅楼 H6间距为 13m。因此，本项

目垃圾转运站选址合理。

七、产业政策、规划选址符合性

（1）产业政策符合性分析

本项目建设不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）2013修订版》国

家发改委令（第 21号）限制类和淘汰类项目范围内，因此，本项目的建设符合

国家产业政策要求。

该项目已于 2019年 1月 30日经呼和浩特市发展和改革委员会以《项目备案

告知书》（备案号：2019-150105-70-03-002498），同意了本项目备案。

（2）规划选址合理性分析

呼和浩特市自然资源局于 2019年 7月 3日（呼自然资发[2019]579号）做出

《关于金地帅家营 3号建设用地规划许可证的批复》中，本项目用地性质为二类

居住用地（城镇住宅用地）兼容商业设施用地（兼容比例小于 5%），因此本项

目的建设符合呼和浩市总体规划。

呼和浩特市城市轨道交通建设管理有限公司于 2019年 7月 18日（呼城轨字

[2019]358号）做出《关于乌海东街金地帅家营 1号、2号、3号项目与地铁 2号

线帅家营站相互影响征求意见函的回函》中，2号线帅家营站位于乌海东街与呼

伦贝尔南路交叉口，沿乌海东街东西向敷设，本项目地上塔楼建筑及地下车库外

墙距帅家营站车站主体结构最近 54m，距 1号出入口 30m，距安全出入口 33m，

距 1号风亭 31m，处于《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（GJJ/T202-2013）

- 13 -

要求的控制保护区范围之外。同意贵司规划设计方案。

本项目垃圾站规模为日处理垃圾 4.985t，按照《生活垃圾转运站技术规范》

（GJJ47-2006）规定生活垃圾中转站的设计日转运垃圾能力：本项目属于小型 V

类垃圾站。项目周边无生活垃圾收集点，垃圾站的建设便于本项目区的垃圾收集

和转运，有利于减轻生活垃圾对本项目区的环境污染，可提升城市环境卫生质量；

因此垃圾转运站的建设也符合呼和浩市总体规划。

根据《呼和浩特市集中式饮用水水源保护区划定方案》（2012年 6月）可

知，本项目与城区地下水水源二级保护区最近距离为 12.1km，不在水源保护区

范围内。通过现场勘察，该项目周边有三座自备水源，编号分别为 CS11号井、

CS12号井和 CS13号井。其中，CS11号井位于本项目北侧 1665m；CS12号井

位于本项目北侧 812m，该井由内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司于

2019年 5月 20日进行了封闭，并编制完成了《呼和浩特市帅家营水源井封闭施

工项目》报告；CS13号井位于本项目西侧 433m。因此，满足《呼和浩特市集中

式饮用水水源保护区划定方案》的要求，本项目不涉及呼和浩特市城区饮用水水

源地（井）保护区。从项目所处地理位置和周围环境分析，本项目选址合理。本

项目水源地与项目位置图见 7.2-1。

八、工作制度与劳动定员

本项目垃圾站由物业公司统一进行管理，劳动定员 10人，采用三班两运转，全

年工作 365天。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题

本项目属于新建项目，根据现场勘察，项目选址为空地，不存在原有污染源

情况及环境问题。

14

建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：

（1）地理位置

呼和浩特市位于内蒙古自治区中部的土默川，为内蒙古自治区首府，蒙语意

为“青色的城”，故有“青城”之称，是塞外历史文化名城。地理坐标介于东经

110°46'～112°10'，北纬 40°5'～41°8'之间，西与包头市、鄂尔多斯市毗邻，东、

南、北三面与乌兰察布市接壤，全境总面积 17224km2，城区面积达 150平方公

里。辖玉泉区、回民区、新城区、赛罕区、如意开发区、金桥开发区、金川开发

区、土默特左旗、武川县、和林县、清水河县和托克托县十二个旗县区。

根据现场勘察，发现金地帅家营 1号地块西南角红线内有龙王庙一座，位于

本项目北部 400m。龙王庙所有权归属帅家营村民，用于村民祈福所用。根据呼

和浩特市赛罕区文体旅游广电局于 2019年 7月 17日对内蒙古华耀房地产开发有

限公司《关于征询金地帅家营 1号建设项目用地内龙王庙是否为保护文物的函所

涉及的帅家营龙王庙认定结果的回复》可知，龙王庙不属于不可移动文物。

本项目地理位置图见图 1，本项目周边环境现状见图 2，龙王庙周边环境现

状见图 3。

东侧 南侧

15

西侧 北侧

图 2 项目周边环境概况图

东侧 南侧

西侧 北侧

图 3 龙王庙周边环境概况图

（2）地形地貌

呼和浩特市地处内蒙古高原西部，按地貌类型总体可划分为三大单元：北部

包括土左旗北部、回民区北部、新城区北部及武川县，是以大青山为主脉的剥蚀

构造中低山地，低山丘陵及波状丘陵区；东部及东南部是以蛮汉山、吕梁山脉北

部山地为主脉的黄土丘陵沟壑区；西南及西部为广袤的土默川冲积湖积平原。总

16

的地形走势呈北高南低，东高西低，海拔高程 1018～2280m之间。地貌类型分

布面积：山地面积 5233.7km2，占总土地面积的 30.4%；丘陵面积 6475.5km2，占

总土地面积的 37.6%；平原面积 5278.9km2，占总土地面积的 30.6%；沙丘面积

44.5km2，占总土地面积的 0.3%；其他面积 191.4km2，占总土地面积的 1.1%。

地质构造属于三级构造单元之河套新断陷，位于内蒙古地轴与鄂尔多斯台向斜，

山西台背斜之间的河套断陷带东端，属于中生代断陷盆地。项目所在区域属山前

冲积湖积平原。本项目周边地貌为城市地貌。

（3）气象条件

呼和浩特市属中温带大陆性季风气候。四季分明，其特点是：春季风多雨少，

升温快；夏季湿热多雨，降水量集中；秋季短促凉爽，昼夜温差大；冬季较长，

干冷少雪。年平均气温 6.7℃，山区比平原低 2~3℃；冷热变化剧烈，夏季平均

气温 21.3℃，极端最高气温 38.5℃；冬季平均气温-7.4℃，极端最低气温-30.5℃。

年平均降水量为 397.9毫米，最大日降水量为 130.6毫米，山区降水量多于平原，

年降水量的 60~70%在夏季，多集中在 7、8月份。日照充足，全年日照时数为

2862.8小时。年日照百分率为 65%，多集中在 3~5月。霜冻在春秋两季出现，

春季终霜迟，秋季初霜早。平原无霜期在 121~150天，山区在 90~100天。春冬

季多西北风，夏秋季多东南风。

（4）水文地质

呼和浩特市属于洪积与冲击的山前倾斜平原，地下水赋存于第四季松散砂、

砂砾石中，主要靠北部大青山及东部蛮汉山山区基岩裂隙水的侧向补给和大气降

水补给，经流条件好，地下水资源丰富。本地区潜水水位埋深介于 5～30m之间，

含水层厚度约 15～30m，单位涌水量 500～1000m3/d•m。潜水总硬度偏高且局部

地区已受到污染。承压水市区北部含水层埋深 40～50m，向南逐渐增至 100～120

之间，单位涌水量 500～1000m3/d，地下水化学类型以 HCO3-Ca•Mg型为主。

（5）地表水

呼和浩特地区河流属黄河支流、大黑河水系和浑河水系，拟建项目地区主要

地表河流有大黑河、小黑河、西河、乌素图沟、霍寨沟等。

大黑河水系由小黑河、什拉乌素河及沿山 28道大小山沟构成，大黑河是黄

河的二十八条一级支流之一，大黑河发源于卓资县十八台乡，流域面积

17

14654.5km2，全长 225.5km；在呼市郊区榆林子附近入境，于托克托县河口镇注

入黄河。大黑河在呼市境内长 114.4km，多年平均径流量 3.6×108m3。

小黑河发源于呼市东郊大厂库伦村下湿地，什拉乌素河以源于和林格尔县黑

老夭乡蛮汉山区，全长 72.1km，流域面积 1294km2，多年平均径流 1658.8×104m3。

小黑河是呼和浩特市区唯一的地表水，发源于大青山南麓鸡冠子山，其源头

由红山口沟和坝口子沟组成，在呼和浩特市一中附近汇合，由北向南纵贯呼和浩

特市，于东二道河村附近汇入小黑河，全长约 25km。除每年 6-9月外，平时无

地表径流，近年来已成为呼和浩特市生活污水和工业废水的排泄通道。

乌素图沟源于武川县大青山乡四合义东北山上，于二道河村西汇入小黑河，

基本无径流，只有汛期起泄洪作用。

（6）地下水

地下水主要补给源是大青山山区降水入渗转化的地下水，由哈拉沁沟和乌索

田沟两个冲积扇径流补给，形成自流盆地。潜水（即浅水层），埋深仅几米，多

已污染。深层承压水埋深在 60-125米之间，近年水位呈下降趋势。有两条河道。

札达盖海河，从玉泉区的西端流过俗称其牛桥河源于大青山，注入小黑河，其一

段为玉泉区与回民区的界河，长约 1790米。除雨季发生洪水，平日流量很少，

虽然河床 60至 80米宽，但是水面仅数米。石羊桥河，亦称护城河，流经玉泉区

的东部。近年，上游已埋设管道改做潜流至兴隆巷街道办事处，河道宽 7米，水

量较丰沛，但含有工业废水和生活污水。

（7）土壤植被

呼和浩特市地区的土壤类型多样，有山地草甸土，灰色森林土、灰褐土、栗

褐土、新积土、粗骨土、潮土、盐土、沼泽土和风沙土 10个土类，17个亚类，

62个土属，138个土种。呼和浩特是地区地处土默川平原地带，多年的农业生产，

使原有的草地资源替代为人工栽培植物，因此本区的野生植物种类较少，主要种

类有野葱、沙棘、黄芪、针茅等。本区的草地植被明显特征是植物群落结构简单，

草层低矮、稀疏，多为单层结构，群落的数量特征普遍偏低。植被多以多年生中

旱生和旱中生和强旱生类植物为主。

（8）矿产资源

从地貌特征上看，全市金属矿产主要分布在大青山山区；非金属矿产分布在

18

大青山南北坡、大青山山前冲洪积平原和南部清水河—和林地区。呼和浩特市周

围的地上地下资源非常丰富，现已探明的主要矿产有 30多种，矿产地共 170处，

矿产主要包括：煤、泥炭、石墨、大理石、珍珠岩、膨润土、高岭土、铅、锌等，

而且矿藏丰富、储量大，具有较大的开采价值和开发远景。皮毛、肉、乳、药材

等农畜土特产的资源也极为丰富，具有很大的开发潜力。

在地理分布上，本市的矿产资源分布于三个带，即以大青山及其北部为主的

北带，大青山山前冲洪积平原为主的中带及以清水河县与和林县为主的南带。北

带金属矿产主要为金、铁、银、铅、锌等，非金属矿产主要为大理岩、饰面石材

（辉绿岩）、石墨、建筑用砂、石等；中带以泥炭、砖瓦粘土、建筑用砂、石等

为主；南带的矿产主要为煤、石灰岩、白云岩、饰面石材（花岗岩）、砖瓦粘土

等。

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环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、声环境等）

1、环境空气质量现状

（1）区域达标评价

为说明建设项目所在区环境质量现状情况，依照《环境影响评价技术导则

大气环境》（HJ2.2-2018）6.2数据来源中所提到基本污染物可优先采用国家或

地方生态环境主管部门公开发布的评价基准年环境质量公告或环境质量报告

中的数据或结论。

根据呼和和特市生态环境局发布的《呼和浩特市 2018年环境质量状况》，

2018年全市 8个环境空气自动监测结果显示：全市可吸入颗粒物（PM10）年

平均浓度为 86微克/立方米（扣除沙尘影响）；细颗粒物（PM2.5）年平均浓度

为 36微克/立方米（扣除沙尘影响）；二氧化硫(SO2)年平均浓度为 20微克/立

方米；二氧化氮(NO2)年平均浓度为 41微克/立方米；臭氧（O3）日最大 8小时

滑动平均值第 90百分位数浓度 150微克/立方米；一氧化碳（CO）24 小时平

均第 95百分位数为 2.2毫克/立方米。从环境空气自动监测数据结果可以看出，

污染物 PM10、PM2.5、NO2年平均质量浓度不符合《环境空气质量标准》（GB3095

－2012）中的年平均浓度限值，O3的 8h平均质量浓度符合《环境空气质量标

准》（GB3095－2012）中的日最大 8小时平均浓度限值。SO2的年平均质量浓

度和 CO的百分位数日平均浓度符合《环境空气质量标准》（GB3095－2012）

中相应要求。由此可知，项目所在区域城市环境空气质量不达标。其中， PM10

的超标倍数为 0.23，超标率 22.86%；PM2.5的超标倍数为 0.03，超标率 2.86%；

NO2的超标倍数为 0.03，超标率 2.5%。

（2）特征因子评价

本项目委托内蒙古航峰监测技术有限公司于 2019.7.18~2019.7.25连续 7天

对本工程拟建地大气环境进行监测，检测报告见附件。监测项目为：NH3、H2S、

非甲烷总烃。

监测期间气象统计见表 1，检测结果见表 2。

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表 1 气象统计

测定日期监测

时间

大气压

（kPa）温度

（℃）

湿度

（％）风向

风速

（m/s） 总云量 低云量

2019.07.18

02:00-03:00 88.1 20.0 57.2 西北 2.7

2 108:00-09:00 88.1 22.5 54.3 东南 1.9

14:00-15:00 88.0 27.5 52.9 西南 1.8

20:00-21:00 87.9 25.2 53.1 西北 1.1

2019.07.20

02:00-03:00 87.9 18.6 58.7 西北 1.9

5 408:00-09:00 88.0 19.9 57.1 东 1.1

14:00-15:00 87.9 27.2 53.2 南 1.8

20:00-21:00 87.9 23.6 56.7 西北 2.8

2019.07.21

02:00-03:00 88.0 19.9 57.5 西北 3.9

3 208:00-09:00 88.1 23.7 52.1 东南 1.1

14:00-15:00 88.0 29.7 47.8 西南 2.8

20:00-21:00 87.9 24.4 50.8 西北 2.9

2019.07.22

02:00-03:00 87.8 21.6 57.1 西北 2.8

4 308:00-09:00 87.8 19.7 54.1 西北 4.3

14:00-15:00 87.7 15.7 58.7 东北 2.7

20:00-21:00 87.7 17.3 57.6 西南 1.9

2019.07.23

02:00-03:00 87.7 17.1 55.6 东南 1.1

7 508:00-09:00 87.8 17.8 54.1 东 1.8

14:00-15:00 87.7 25.6 51.5 南 1.9

20:00-21:00 87.6 22.9 53.2 西北 1.8

2019.07.24

02:00-03:00 87.7 23.6 41.0 西北 1.8

2 208:00-09:00 87.9 22.0 51.1 南 1.1

14:00-15:00 87.9 26.4 44.2 西南 3.2

20:00-21:00 87.8 22.2 57.3 西北 1.9

2019.07.25

02:00-03:00 87.8 18.7 56.4 西北 2.8

2 108:00-09:00 87.9 21.0 48.8 东 1.1

14:00-15:00 87.6 28.0 45.6 西南 4.5

20:00-21:00 87.8 25.6 44.8 西北 2.6

表 2 监测结果

污染物 单位 监测浓度范围 标准值 单因子指数 是否超标

NH3 小时浓度 mg/m3 ND～0.01 0.2 ～0.05 否

H2S 小时浓度 mg/m3 ND～0.003 0.01 ～0.3 否

非 甲

烷总烃小时浓度 mg/m3 ND～0.47 2 ～0.24 否

根据监测结果显示，NH3、H2S小时浓度值满足《环境影响评价技术导则 大

气环境》（HJ2.2-2018）中附录 D相关标准。非甲烷总烃满足《环境空气质量

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非甲烷总烃限值 》（DB13/1577-2012）表 1环境空气中非甲烷总烃浓度限值

二级标准。

2、声环境质量现状

为评价本项目所在地的声环境质量，本公司委托内蒙古航峰检测技术有限

公司于 2019年 7月 15日对项目拟建厂址四周的环境噪声进行了现状监测。

（1）监测点位：在项目厂界四周外 1m处各设置 1个监测点位，共 4个监

测点，噪声监测点位布点情况见图 4。

（2）监测频次：监测 1天，昼间、夜间各监测一次。

（3）监测方法：按《声环境质量标准》（GB3096-2008）执行。

噪声监测结果见表 3所示。

表3 噪声监测结果表

测点编号 测点位置

监测结果单位：dB（A）

2019年 7月 15日

昼间 夜间

项目东侧 东厂界外 1m 48.7 44.4项目南侧 南厂界外 1m 54.2 48.9项目西侧 西厂界外 1m 51.7 45.1

项目北侧 北厂界外 1m 46.6 44.3

东、南、北厂界执行标准限值 dB（A） 60 50

西厂界执行标准限值 dB（A） 70 55

是否达标 达标 达标

监测结果表明，项目东、南、北厂界昼、夜噪声值均满足《声环境质量标

准》（GB3096-2008）中 2类标准，项目西厂界昼、夜噪声值满足《声环境质

量标准》（GB3096-2008）中 4a类标准。表明项目所在地监测期间声环境质量

较好。

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主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

本项目拟建地点位于呼和浩特市赛罕区呼伦南路以东，乌海东街（规划路）

以北。根据现场踏勘，本项目所在地周围有居民区等敏感点，评价范围内无自

然保护区、风景名胜区和文物古迹保护单位等敏感保护目标。本项目主要环境

保护目标见表 4，环境保护目标见图 5。表4 本项目环境保护目标一览表

环境

要素

环境

保护目标方位

距离项目

最近距离户数/人数 功能区域标准

大气

环境

恒伟绿洲 S 93m 6000/18000

《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准

内蒙古

第一女子监狱S 85m /400

呼和浩特市

儿童福利院ES 835m /300

华清苑 SE 951m 2500/7500

弘叶佳园 NE 492m 9000/27000

传媒小区 NE 754m 4000/12000

旺第佳华 NE 1690m 5000/15000

祥和家园 N 1556m 2000/6000

希望阳光苑 N 1968m 3000/12000

蒙元骑士城 N 2312m 1500/4500

秋实璟峯汇 NE 1567m 5000/15000

五里营小区 E 2307m 4215/13536

万锦香韵 NW 1821m 4000/10500

内蒙古大学 W 1242m /10000

帅富家园 W 281m 4500/13500内蒙古

第一女子监狱S 85m /400

备注：金地帅家营1号地西南角红线内有龙王庙一座，根据呼和浩特市赛罕区文体旅

游广电局于2019年7月17日对内蒙古华耀房地产开发有限公司《关于征询金地帅家营1号建

设项目用地内龙王庙是否为保护文物的函所涉及的帅家营龙王庙认定结果的回复》可知，

龙王庙不属于不可移动文物。

23

评价适用标准

环

境

质

量

标

准

一、环境空气

本项目环境空气常规因子执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二

级标准及其 2018年修改单中的要求，H2S、NH3执行《环境影响评价技术

导则 大气环境》（HJ2.2-2018）附录 D 其他污染物空气质量浓度限值参

考限值；非甲烷总烃执行《环境空气质量 非甲烷总烃限值 》

（DB13/1577-2012）表 1环境空气中非甲烷总烃浓度限值二级标准。具体

标准值见表 5；

表5 环境空气质量标准

污染物

名 称取值时间

浓度限值单位 备注

二级标准

TSP24小时平均 300

μg/m3《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准及2018年修改单

年平均 200

PM1024小时平均 150年平均 70

PM2.524小时平均 75年平均 35

SO2

1小时平均 50024小时平均 150年平均 60

NO2

1小时平均 20024小时平均 80年平均 40

臭氧

（O3）

1小时平均 200日最大8小时平均 160

CO1小时平均 10

mg/m3

24小时平均 4H2S 1小时值 0.01

mg/m3

《环境影响评价技术导则

大气环境》（HJ2.2-2018）附录D其他污染物空气质

量浓度限值参考限值NH3 1小时值 0.20

非甲烷

总 烃1小时值 2

《环境空气质量 非甲烷总

烃 限 值 》

（DB13/1577-2012）表1环境空气中非甲烷总烃浓度

限值二级标准

二、声环境

根据 2019年 5月 8日呼和浩特市人民政府发布的《呼和浩特市中心城

24

区声环境功能区划分及调整方案》，本项目声环境执行《声环境质量标准》

GB3096-2008中的 2类和 4a类标准，具体标准限值见下表 6。

表6 声环境质量标准单位：dB（A）类别 昼间 夜间

2类 60 50

4a类 70 55

污

染

物

排

放

标

准

一、废气排放标准

（1）本项目施工期产生的扬尘执行《大气污染物综合排放标准》

（GB16297-1996）表 2新污染源大气污染物排放限值中的无组织排放监控

浓度限值，具体标准值见表 7。

表7 施工期废气排放限值

项目 无组织排放监控浓度限值（mg/m3）

颗粒物 1.0

（2）本项目垃圾站恶臭排放执行《恶臭污染物排放标准》（征求意见

稿）周界恶臭污染物浓度限值，标准限值见表 8。

表8 周界恶臭污染物浓度限值

污染物 周界恶臭污染物浓度限值

NH3 0.2mg/m3

H2S 0.02mg/m3

臭气浓度 20（无量纲）

（2）本项目地下停车场汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》

（GB16297-1996）表 2新污染源大气污染物排放限值中的无组织排放监控

浓度限值，排放标准见表 9。

表9 大气污染物排放标准

污染物 最高允许排放浓度 mg/m3 周界外最高浓度点 mg/m3

颗粒物 120 1.0

SO2 550 0.40

NOx 240 0.12

二、水污染物排放标准

本项目施工期生产废水经沉淀池处理后用于施工场地洒水抑尘，不外

排。运营期生活污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级，

标准限值见表 10。

25

表 10 污水综合排放标准限值 单位：mg/L序号 污染物 三级标准限 序号 污染物 三级标准限值

1 pH 6～9 4 SS 400

2 COD 500 5 氨氮* 45

3 BOD5 300 6 动植物油 100

注：*氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B等级标准。

三、噪声标准

（1）本项目施工期厂界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准

（GB12523-2011）中的限值要求，具体标准值见表 11。

表11 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB（A）类别 昼间 夜间 备注

施工期 70 55 施工场界

（2）本项目运营期厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）中 2类标准和 4a类标准，具体标准值见表 12。

表12 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：dB（A）类别 昼间 夜间

2类 60 504a类 70 55

四、固废标准

固体废物临时储存场执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》

（GB18599-2001）及其 2013修改单。

总

量

控

制

指

标

根据《“十三五”生态环境保护规划的通知》（国发〔2016〕65号）中

提出“十三五”期间国家对 SO2、NO2、COD、氨氮四种主要污染物实施总量

控制。本项目居民燃烧天然气及汽车进出小区产生 SO2和 NOx，由于产生

量较少，因此也无需总量控制指标；本项目产生的生活废水经化粪池处理

后排入城市污水管网，最终进入金桥污水处理厂集中处理，其排放总量已

经包含在该污水处理厂的总量控制指标中，因此无需总量控制指标。

26

建设项目工程分析工艺流程简述：

一、施工期

本项目施工场所内不设置施工营地，故不产生生活污水及生活垃圾。对环境

主要影响体现在施工工程中施工扬尘、废气影响；施工机械、运输物料车辆噪声

影响；施工废水影响和施工固体废物堆放等影响。施工工艺流程及产污工序见图

6。

图 6 施工期工艺流程及产污节点图

二、运营期

本项目在运营期环境影响主要体现在垃圾转运站恶臭、停车场机动车尾气、

居民厨房油烟、住宅和商业生活污水、垃圾转运站冲洗废水、车库冲洗废水，配

套公建设备、车辆及社会生活等噪声，住宅生活垃圾、商业垃圾、化粪池污泥。

垃圾站运营期产污工艺流程见图 7。

图 7 垃圾站运营期工艺流程及产污节点图

27

垃圾转运站站工艺流程简述：

本项目垃圾站使用水平直接压缩转运设备，压缩装置与转运箱体可分开。

（1）垃圾收集：物业人员将本项目片区的生活垃圾从各垃圾箱收集后用垃

圾收集车运至垃圾转运站。

（2）上料：物业人员将收集好的垃圾倾倒在垃圾斗内，垃圾站管理人员启

动压缩机，将垃圾斗内的垃圾推送至压缩装置，由压缩装置将垃圾压缩进前部放

置的压缩箱内。

（3）压缩：利用压缩油缸的往复运动驱动压缩头退出、缩回，将垃圾压入

前室。

（4）转运：压缩箱装满后自动关闭，由压缩装置和压缩箱之间的举升塔将

压缩箱举升并放置在垃圾专用运输车上，用勾臂车将设备勾拉上车并固定好后，

转运至生活垃圾填埋场，卸下垃圾。

（5）垃圾压缩过程中产生的垃圾渗滤液送入 1m3渗滤液收集池后随生活垃

圾一起拉运至城市生活垃圾填埋场处理；垃圾转运站地面冲洗废水经化粪池收集

处理后，排入市政管网，最终进入金桥污水处理厂处理。

主要污染工序：

一、施工期污染源分析

一、施工期污染源分析

1.1 大气污染物

本项目在施工阶段产生的大气污染物主要来自于各施工阶段产生的扬尘、机

动车尾气等。粉尘主要来源于施工阶段挖土、土方装卸与回填、土方夯实、车辆

行驶等，以及裸露地面、弃土和建筑材料堆放等，主要污染物是 TSP。机动车尾

气污染源主要有施工机械、运输车辆等，主要污染物是 NOx、CO、HC。

1.2 施工噪声

本项目施工期噪声主要为施工机械噪声和材料运输的交通噪声。比较典型的

噪声源有挖掘机、推土机、装载机、运输汽车等，噪声源强在 75~105 dB（A）

之间。

1.3 施工废水

本项目不在项目场地设置施工营地，故施工期产生的废水主要为施工废水。

28

施工废水主要是施工过程中产生的含有泥浆或砂石的生产废水，施工废水中

污染物为 SS，评价要求施工废水经临时沉砂池沉淀后全部回用，不外排。

1.4 固体废物

本项目不在项目场地设置施工营地，故施工阶段固体废物主要为建筑渣土、

下脚料等建筑垃圾。

（1）土石方

根据建设单位提供的资料，项目产生土石方的环节主要为施工期的基础工

程，施工期基础工程挖土方量为 190000m3，回填土方量 40000m3，弃方 150000m3，

工程弃土在场内周转回用，除就地平整、用于绿化和道路等建设外，有一定的外

运弃土，随挖随运，弃土运送市至渣土办集中堆放点。本项目土石方平衡表见表

1.4-1及图 1.4-1。

表1.4-1 土石方平衡表 单位：m3

项目 挖方 填方 弃方

工程量 190000 40000 150000

图 1.4-1 项目土石方平衡图（单位：m3）

（2）建筑垃圾

废钢筋等可以回收利用的建筑垃圾送至废品收购站进行回收，能回收的建筑

废料及时清运至呼市指定的垃圾场进行合理处置，严禁施工固体废物随意丢弃。

二、运营期污染源分析

2.1 废气污染源源强分析

本项目运营期废气主要来自垃圾转运站恶臭、汽车进出小区停车场产生废气

以及居民厨房产生的油烟废气。

（1）垃圾转运站恶臭

本项目拟建设 1座 80m2垃圾转运站，垃圾在收集、转运过程中，部分易腐

败的有机垃圾由于其分解会发出异味，主要污染物为 H2S和 NH3，此外还有三

甲胺、甲基硫等有机气体。根据有关资料介绍和类比监测结果，常温下每吨垃圾

每天的废气排污参数 NH3为 60.59 g/t，H2S为 6.20 g/t。本项目拟建的垃圾转运

29

站，转运量为 5.0t/d（1819.6t/a），废气产生量为 NH3 0.31 kg/d（0.11t/a），H2S

0.031kg/d（0.012t/a），通过喷洒除臭剂除臭，臭气去除率在 60%以上，则废气

排放量为 NH30.12 kg/d（0.044t/a），H2S 0.01 kg/d（0.005t/a）。该垃圾转运站臭

气属于无组织排放，营运期垃圾日产日清，垃圾转运站采用密闭式建筑，通过喷

洒除臭剂并进行消毒，其臭气对环境的影响较小。

（2）汽车进出小区停车场产生废气

本项目共设 1384个停车位，其中地上停车位 140个，地下停车位 1244个，

由于地上停车位数量较少，车辆出入时产生的汽车尾气通过空气自然流通和扩

散，对周围环境影响轻微。地下车库为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车

场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场

的环境空气影响较大。因此，本评价将重点对地下停车场废气排放情况进行分析。

本项目地下停车库共有停车位 1244个，地下车库的建筑面积为 43965m2，

车库高度为 4m。项目地下车库规划 26个排风井，排风井高度设计为 2.5m，排

风井均采用砖砌方形排风井，换气次数按 6 次/h计，汽车尾气经废气收集系统

收集后引至排风井达标排放。每个地下车库每年开放按 365天计，车库每日有

效使用时间按 8 小时计，排风机运行时间按每天 8小时核算。排风井位置详见

附图地下车库布置图。

本项目地下车库的设计技术指标见表 2.1-1。

表2.1-1 地下车库主要技术指标

车库建筑面积

（m2）停车位（辆） 层高（m） 车库体积（m3） 排风井个数

地下一层 43965 1244 4 175860 26

汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速

(≤5km/h)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃

料系统的泄漏等，汽车废气是环境空气污染物的主要来源，尾气中主要污染因子

为 NOX和碳氢化合物（THC）等，THC以非甲烷总烃计，其中 NOX是汽油爆裂

时进入的空气中氮与氧化合的产物，碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。汽车

尾气中所含污染物的量与汽车行驶条件关系很大。汽车在空档时碳氢化合物浓度

最高；低速时碳氢化合物浓度较高；高速时 NOX浓度最高，碳氢化合物浓度较

低。由于汽车在进、出停车位时一般是低速行驶，因此碳氢化合物排放量较大。

30

下面对主体地下一层停车场的汽车废气排放源的有关参数确定如下：

A车流量：

车辆进出流量及其相应时间：一般来说，最大车流量按车位利用系数 0.8计，

每天早晚上下班各 1小时出车频率较高，按全部车辆每天出行 1次，其余时间车

流量按最大车流量的 0.5计，各车库车流量情况见表 2.1-2。

表2.1-2 主体地下一层停车场车流量情况表

位置 停车位（辆） 高峰车流量（辆/h） 平时车流量（辆/h）

地下车库 1244 996 248

B车库每小时换气量：

按地下停车库体积及小时换气次数 6次，计算单位时间废气排放量，再按照

污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：

Q＝nV

式中：Q——废气排放量，m3/h；

n——地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取 6次/h；

V——地下停车库体积，m3。

本项目地下车库换气频率设计为 6次/h，则本项目地下车库废气排放量如表

2.1-3所示。

表2.1-3 主体地下一层停车场废气排放量

位置 车库总体积（m3） 废气排放量（m3/h） 换气次数

地下车库 175860 1055160 6次/h

C污染物的排放源强

本项目预计于 2020年 7月投入使用，根据环境保护部、国家质检总局近日

联合发布《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国第六阶段）》，我国于

2020年 7月起国家机动车污染物排放执行第 VI阶段限值标准（6a标准）。因此，

本项目执行第 VI阶段限值标准（6a标准），轻型汽车污染物排放限值见表 2.1-4。

表2.1-4 轻型汽车污染物排放限值 单位：g/km·辆

标准值

污染物名称国 III 国 IV 国 V 国 VI（6a）

总碳氢化合物（THC） 0.20 0.10 0.10 0.10

氮氧化物（NOX） 0.15 0.08 0.06 0.06

地下车库内有害物质的散发量不仅与每台车的单位时间排放量有关，而且与

单位时间内进出车的数量、发动机在停车场内的工作时间等因素有关。停车场内

31

污染物排放量的计算公式如下：

Q=G×L×q×k×10-3

式中：Q——污染物排放量（kg/h）；

G——单位里程污染物排放量（g/km）；

L——每辆车在停车场内的行驶距离（km），根据项目车库规模和

特点，每辆车在地下车库内的平均行驶距离取0.3km；

q——单位时间内停车场平均进出车辆（辆/h）。

k——发动机劣化系数，评价中 THC、NOx取 1.2。

本项目地下车库污染物源强情况见表 2.1-5所示。

表2.1-5 主体地下一层停车场大气污染物排放源强

项目THC NOX

高峰 平时 高峰 平时

排放源强（kg/h） 0.036 0.009 0.022 0.006

工作时间（h/a） 730 2190 730 2190

排放量（t/a） 0.046 0.029

D污染物浓度：

610QGC

式中：C——污染物排放浓度，mg/m3；

G——污染物排放速率，kg/h；

Q——废气排放量，m3/h；

E污染物源强计算

由上述计算出的汽车尾气的排放速率，可计算本项目地下车库的汽车废气排

放浓度，具体计算结果见表 2.1-6。

表2.1-6 主体地下一层停车场内汽车尾气污染物排放情况

类

别排放形式 排放时段

排放速率（kg/h） 污染物浓度（mg/m3）

THC NOx THC NOx

地

下

车

库

通过机械排

风体系，排

风井高度为

地面以上

2.5m，26个排风井

高峰：952辆/h8:00～9:0017:00～18:00

0.036 0.022 0.0001 0.0001

平时：238辆/h其他时段

（共 6小时）

0.009 0.006 0.0001 0.0001

32

根据表2..1-6计算结果可知：该地下停车库排风井中大气污染物排放浓度和

排放速率均满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297 - 1996）中的相关标准

要求。

（3）居民烹饪油烟废气

根据对呼和浩特市同类行业的类比调查，目前人均食用油用量约 30g/人·d，

本项目住户 1228户，每户按 2.9人计算，居民总人数为 3562人，则本项目居民

的耗油量约 30×3562×365=39.01 t/a，油烟挥发系数取 3%，厨房油烟产生量为

1.17t/a。居民楼油烟废气经过油烟机处理，去除效率按 60%计，油烟排放量为

0.47t/a，抽油烟机运行时间以每天 2小时计算，风机排风量为 2000m3/h，经吸油

烟机处理后，油烟排放浓度为 0.32mg/m3，住宅厨房油烟废气分别经各自抽油烟

机处理后和燃气废气一起经通风井于楼顶高空排放，对周围环境影响较小。

2.2 废水污染源源强分析

项目产生的生活垃圾采用垃圾箱集中收集后由物业人员送至垃圾转运站，本

项目运营期水污染物主要来自住宅、商业生活污水、物业管理人员、垃圾转运站

和地下车库冲洗废水。

居民生活污水、商业排污水、配套物业管理排污水排水量按用水量的 80%

计，排水总量为 181572.9m3/a。地下车库及垃圾转运站冲洗废水按用水量的 90%，

则冲洗废水产生量为 4186.55m3/a。

本项目污水总排放量 185841.45t/a。其中垃圾转运站产生的少量渗滤液，修

建 1m3渗滤液收集池，渗滤液每日用罐车清运至垃圾填埋场污水处理站处理。居

民生活污水、商业排污水、配套物业管理排污水、地下车库冲洗废水及垃圾转运

站冲洗废水一起排入化粪池，经预处理后排到市政污水管网，最终进入金桥污水

处理厂。根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》及结合《给

水排水设计手册》第 5册给出的污染物浓度的相关数据，各污染物产生浓度分别

为 CODcr 450mg/L、BOD5 250mg/L、SS 300mg/L、动植物油 30 mg/L、NH3-N

30mg/L。

项目共设置4个容积 100 m3的化粪池，渗透系数≤1.0×10-7cm/s。化粪池CODCr

的去除率为 15%、BOD5去除率为 10%、SS去除率为 30%，氨氮去除率为 3%，

动植物油去除率为 5%。项目产生的废水经化粪池预处理后，各污染物排放浓度

33

分别为 CODcr 382.5mg/L、BOD5 225mg/L、SS 210mg/L、NH3-N 29.1mg/L、动

植物油 28.5 mg/L，各类污染物排放量分别为 CODcr64.54t/a、BOD537.96t/a、

SS35.43t/a 、NH3-N4.91t/a、动植物油 4.81t/a。项目废水污染产生与排放情况见

表 2.2-1。

表 2.2-1 本项目废水污染产生与排放情况表

污染物 处理前浓度 mg/L 产生量 t/a 排放浓度 mg/L 排放量 t/a 排放标 mg/L

COD 450 83.59 382.5 71.05 500

BOD5 250 46.44 225 41.80 300

SS 300 55.73 210 39.01 400

氨氮 30 5.57 29.1 5.41 45

动植物油 30 5.57 28.5 5.29 100

2.3 噪声污染源源强分析

本项目建成后，噪声主要来自水泵、配电室、风机、换热站换热设备等设备

运行时产生的噪声，噪声值在 60～80dB(A)之间。为使项目运营期噪声影响降到

最低，项目水泵房、配电室等均设在单独房间内，做全封闭隔声同时进行减振处

理，降噪值可达 30dB（A）以上，噪声值为 30～50dB(A)。项目区内机动车辆行

驶噪声、人流活动噪声及商业楼噪声值在 50～70dB(A)之间。工程噪声源平均声

级值情况见表 2.3-1。

表 2.3-1 工程噪声源平均声级值 单位：dB(A)

序号 产噪位置产 噪

设备名称噪声级

处 理

措施要求处理后噪声级 备 注

1 给排水

泵 房给、排水泵 80 减震、隔声 50 机械噪声

2 配电室 配电设备 68～75 隔声 38～45 变压器

设备噪声

3 地下车库 风机 60～70 隔声、消声

装置30～40 机械噪声

4 换热站

换热设备换热设备 70~80 隔声、消声

装置40~50 机械噪声

5 项目区内机动车行驶噪声 60～70 / 60～70 交通噪声、

间断

6 项目区人流活动噪声 50～60 / 50～60社会活动

噪、

间断

7 商业楼噪声 55~65 / 55~65 商业噪声、

间断

2.4 固体废物污染源

34

本项目投入使用后产生的固体废物主要是住宅生活垃圾、商业垃圾、物业服

务人员生活垃圾。主要成分为：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废

纸、饮料罐、破布、废纤维、废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等，不存在有

毒有害的危险废物。

（1）住宅生活垃圾

本项目住户 1228户，每户按 2.9人计算，居民总人数为 3562人，生活垃圾

产生量按 1kg/人·d计，则居民生活垃圾产生量为 3.57t/d（1303.05t/a）。

（2）商业楼垃圾产生量

商业垃圾主要包括商业活动中产生的各类包装废物和相关工作人员日常工

作中产生的生活垃圾，其中商业垃圾产生量按 0.1kg/m2·d计，本项目商业配套建

筑面积为 14044m2，垃圾产生总量为 1.41t/d（514.65t/a）。

（3）物业服务人员生活垃圾

本项目物业服务人员共 10人，生活垃圾产生量按 0.5kg/人·d计，则物业服

务人员生活垃圾产生量为 0.005t/d（1.825t/a）。

本项目在各楼前设置垃圾桶，住宅生活垃圾、商业垃圾、物业服务人员生活

垃圾统一放置于垃圾桶内，由项目区内物业人员按时清运至本项目建设的垃圾转

运站，之后由当地的环卫部门统一处理。

本项目固体废物产排情况详见表 2.4-1。

表2.4-1 本项目固体废物产排情况一览表

名称 数量 产生系数 产生量 t/d 产生量 t/a

住宅生活垃圾3562人

（365天）1.0kg/人·d 3.57 1303.05

商业垃圾 14044m2（365天） 0.1kg/m2·d 1.41 514.65

物业服务人员生活垃圾 10人（365天） 0.5kg/m2·d 0.005 1.825

2.5 评价等级

本项目评价工作等级统计见表 2.5-1。

35

表2.5-1 拟建项目评价工作等级统计表

评价内容 判定项目 指 标 评价等级

大气环境

根据预测结果表可知，本项目 Pmax最大值为垃圾转运站

无组织排放的 H2S，最大地面浓度占标率 Pmax＝3.65％。对照

《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2018）评价

工作等级判断标准，确定本项目的评价等级为二级。

二级

地表水

环 境

本项目产生的生产废水主要来自住宅、商业生活污水、

物业管理人员、垃圾转运站和地下车库冲洗废水。废水经化

粪池处理后，排入市政管网，最终送入金桥污水处理厂。

三级 B

地下水

环 境

根 据 《环 境 影 响评 价 技 术导 则 地 下 水环 境 》

（HJ610-2016）附录 A，本项目属目录 U城镇基础设施及房

地产中生活垃圾转运站，按地下水环境影响评价项目类别划

分为Ⅳ类。

不开展地下

水环境影响

评价

声环境

所在区域声环境功能 2类声环境功能区

二级噪声级增高量 增高量在 3dB(A)以下

受影响人口 受噪声影响人口数量变化不大

环境风险

本项目不涉及环境有毒有害和易燃易爆危险物质生产、

使用、储存（包括使用管线输运）的建设项目可能发生的突

发性事故。

——

生态环境 本项目在城市规划用地内建设，故不进行生态等级判定。 ——

36

项目主要污染物产生及预计排放情况

内容

类型排放源(编号） 污染物名称

处理前产生

浓度及产生量

排放浓度

及排放量

大气

污染物

垃圾转运站

恶臭气体

NH3 0.31g/d，0.11t/a 0.12kg/d，0.044 t/a

H2S 0.031kg/d，0.012t/a 0.01kg/d，0.005 t/a

居民厨房油烟 油烟 0.8mg/m3，1.17 t/a 0.32mg/m3，0.47t/a

地下车库

汽车尾气

THC0.001mg/m3（高峰）/0.001mg/m3（平时），

0.046t/a

0.001mg/m3（高峰）/0.001mg/m3（平时），

0.046t/a

NOx

0.001mg/m3（高峰）/0.001mg/m3（平时），

0.029t/a

0.001mg/m3（高峰）/0.001mg/m3（平时），

0.029t/a

水污染物

生活污水

185841.45t/a

COD 450 mg/L，83.59t/a 382.5 mg/L，71.05t/a

BOD5 250 mg/L，46.44t/a 225mg/L，41.80t/a

SS 300 mg/L，55.73t/a 210 mg/L，39.01t/a

NH3-N 30 mg/L，5.57t/a 29.1mg/L，5.41t/a

动植物油 30 mg/L，5.57t/a 28.5 mg/L，5.29t/a

垃圾渗滤液

82t/a

CODCrBOD5

SSNH3-N

少量 少量

固体

污染物

住宅、商业垃圾、

配套服务用房生活垃圾 4.985kg/d，1819.525 t/a 环卫部门统一处理

噪声

噪声主要来自水泵、配电室、风机等设备运行时产生的噪声，噪声值在 65～80dB(A)之间。为使项目运营期噪声影响降到最低，项目水泵房、配电室等均设

在单独房间内，做全封闭隔声同时进行减振处理，降噪值可达 30dB（A）以上，

噪声值为 35～50dB(A)。项目区内机动车辆行驶噪声、人流活动噪声值在 50～70dB(A)之间。

其他

生态影响

本项目位于呼和浩特市赛罕区。项目建设不可避免地将破坏、扰动原地形地

貌和植被，短期内对局部生态环境会有不良影响。但随着施工期的结束，通过种

植适宜当地气候环境的树木、花草植物等措施，绿化面积约 19584m2，绿化率达

35.8%，可有效补偿项目占地对当地生态的破坏，并逐步形成新的生态系统。

37

环境影响分析

施工期环境影响简要分析：

本项目在建筑施工过程中会对环境产生一定影响，产生的污染物主要为施工

扬尘、施工噪声、施工废水和建筑固废等。

一、环境空气影响分析

1、环境影响分析

施工期大气污染源主要是施工期机械开挖、堆填、装卸和运输等过程产生的

扬尘及运输过程中产生的二次扬尘，其次是施工机械废气。本项目施工不设置搅

拌站，所用混凝土均自商砼站购买。

（1）施工扬尘影响

施工扬尘包括场地内扬尘和场地外扬尘，主要产生在以下环节：①土方挖掘

和现场堆放扬尘；②施工垃圾的清理及堆放扬尘；③物料运输车辆造成的道路扬

尘（包括施工区内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘）。

施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及

风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大，施工扬尘产生的污染

程度和超标范围也将随之增强和扩大。

根据“呼和浩特市人民政府关于开展建筑垃圾扬尘污染专项治理的通知”（呼

政发〔2013〕34号），本次评价要求采取以下防治措施：

（1）根据天气情况合理安排施工，风力大于 4 级时，停止有扬尘产生的施

工。

（2）工地周围设置 2.5m高的围挡，围挡与地面、围挡与围挡之间要密封，

较好的围挡可使周围地面尘土量比不围挡减少 80%。

（3）施工场地每天定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水

次数；施工场地内运输通道及时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘，及时运走泥

土等弃渣，如未及时清运，应该将渣土覆盖。

（4）运输车辆应按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料及垃圾加

盖蓬布。运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，以减少产尘量，对运输

车辆的车轮及底盘上的泥土要经常清洗，减少运输过程泥土散落路面。同时运输

路线尽量避开环境保护目标。

38

（5）避免起尘原材料的露天堆放；所有来往施工场地的多尘物料应用帆布

覆盖。

（6）尽量采用商品（湿）水泥和水泥预制件，少用干水泥等，如需要干水

泥，运输应用密闭式槽车通过封闭系统运送到仓库中。施工扬尘量将随管理手段

的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低 50％～70％，大大减少对环境

的影响。

（7）施工场地内暂不开发的场地应该及时进行绿化。

（8）在施工现场不焚烧任何废弃物和产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物

质；

（9）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，

应该与适当补偿。

总之，上述扬尘污染时间较短，一般随着施工结束而消失。为了减少扬尘量，

施工期要在施工道路增加洒水频次及限速行驶等措施，严禁临时弃置土方，减小

扬尘污染。通过采取以上治理措施后，可大幅度降低施工造成的大气污染，并对

周围敏感点的影响很小。

二、水环境影响分析

施工生产废水主要来自砂石冲洗、混凝土养护、设备冲洗等过程，主要含有

SS和石油类。

为了使施工期的施工废水对环境的影响降低到最低限度，工程施工期间，施

工单位对施工期生产废水的排放进行组织设计，不乱排、乱流污染道路、环境。

施工期应采取以下防护措施：

（1）施工生产废水中含有一定量的 SS与石油类，产生量较少，在施工范

围内建设沉淀池，施工生产废水经沉淀池处理后循环使用或用于场地和道路洒水

抑尘，不外排。

（2）各类临时建筑物的排水应做到不以渗坑、渗井、低洼地、明渠或漫流

方式排放。

（3）施工过程中产生的固体废物会通过淋融渗漏对地下水产生影响。因此，

施工现场的各类废弃物应堆放在经过防渗处理的垃圾点，分类处理，日产日清。

（4）施工区内的喷淋渗出水、清洗水、雨水等排水按要求排入事先设计的

39

排水明沟。

（5）施工中抽取的地下水或坑沟内积水，用软管排到阴井边，避免了施工

区或车道路泥泞路滑，防止造成污染及人身事故。

（6）散料堆场四周用水泥砌块围出高 50公分的防冲墙，防止散料被雨水冲

刷流失等。

（7）在后续施工中，若发现有涌水现象，建设单位要设置地下涌水收集池，

充分利用施工涌水，将其作为施工扬尘抑制用水等。

综上所述，项目施工期所产污水不能随意乱排，通过采取以上措施，可有效

控制施工废水对环境的影响。

三、固体废物影响分析

施工期主要固体废物为建设过程中弃置的建筑垃圾、施工废弃土石方。应采

取如下处置措施：

（1）施工固体废物暂存点要采取必要的防渗措施，主要采用 4～6cm厚水

泥做防渗。

（2）施工生产废料的处置：对钢筋、钢板下脚料可以分类回收，交废品收

购站处理，建筑垃圾（如混凝土废料、废砖等）集中堆放，施工中尽量对建筑垃

圾进行综合利用，作为填充材料充垫场地、便道、路堤等，没有利用价值的建筑

废料及时清运至呼市指定的垃圾、渣土消纳场所进行处置。

（3）施工期基础工程挖土方量为 190000m3，回填土方量 40000m3，工程弃

土在场内周转回用，除就地平整、用于绿化和道路等建设外，有一定的外运弃土，

随挖随运，弃土运送市渣土办集中堆放点。工程建筑施工单位应在施工前向所在

的当地环卫部门申报建筑垃圾和工程弃渣土运输处置计划，明确弃渣土的运输方

式、线路和去向。

（4）完工清场的固体废物处理处置：工程完工后将施工中使用的临时建筑

（包括临时工棚、仓库、垃圾堆放点等）全部拆除，对所有施工作业面和施工活

动区的施工废弃物彻底清理处置，运至弃渣场，垃圾堆放点还应进行消毒。

四、声环境影响分析

本项目施工期噪声主要为施工机械噪声和材料运输的交通噪声。比较典型的

40

噪声源有挖掘机、推土机、装载机、运输汽车等，噪声源强在 75~105 dB（A）

之间。

本项目施工周边环境敏感目标主要为居民小区，距离本项目较近的为帅府家

园、弘业佳园等，如果不采取措施，施工期噪声可能会对其居民产生影响，从而

造成扰民事件，因此本环评提出以下措施：

（1）施工单位合理安排施工时间。本项目禁止夜间（22:00-次日 6:00）和午

间（12：00-14：00）使用振动和噪声超标的设备。

（2）施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以

减轻噪声对周围环境的影响，或者采用安装排气筒消音器和隔离发动机震动部件

的方法降低噪声。控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》

（GB12523-2011）的要求。

（3）施工单位采用先进的施工工艺，合理选用施工机械。对动力机械、设备

等定期检修、养护，保证施工机械处于低噪声、高效率的状态。

（4）施工现场合理布局，以避免局部声级过高，尽可能将施工阶段的

噪声减至最小。

（5）采取有效的隔音、减振、消声措施，降低噪声级。对位置相对固定的施

工机械，如切割机、电锯等，应将其设置在专门的工棚内，同时选用低噪声设备，

并采取一定的吸音、隔声、降噪措施，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环

境噪声排放标准》（GB12523-2011），做到施工场界噪声达标排放。

（6）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架装卸过程中尽量减少

碰撞声音。

（7）建立临时声屏障，对施工区域周围建立简易墙体或墙幕，阻隔噪声传播，

对位置固定的机械设备可适当设立隔声屏障。

（8）控制汽车鸣笛、施工鸣哨指挥。

（9）严格控制施工车辆运输路线，控制车速，减少对周围敏感点的影响。

（10）要求使用商品混凝土，商品混凝土具有占地少、施工量小、施工方便、

噪声污染小等特点，同时可减少建筑材料水泥等汽车运量，减轻车辆交通噪声影

响。

（11）现场施工人员要严加管理，文明施工。

41

（12）为防止施工机械噪声对项目四周产生影响，应在施工期建立机

械噪声临时监测点，在高噪声施工工段施工时进行实时监测，如监测出现

超标，应采取相应的隔音、减振措施，降低噪声级，减缓对周边敏感目标

的影响。

经以上措施，可降低施工期产生的噪声，对周围环境影响较小。并且施工期

噪声影响是一定时间、一定范围的，随着施工期的结束，噪声影响也将随之消失。

五、对龙王庙影响分析

根据现场勘察，发现金地帅家营 1号地块西南角红线内有龙王庙一座，位于

本项目北侧 400m。龙王庙所有权归属帅家营村民，用于村民祈福所用。根据呼

和浩特市赛罕区文体旅游广电局于 2019年 7月 17日对内蒙古华耀房地产开发有

限公司《关于征询金地帅家营 1号建设项目用地内龙王庙是否为保护文物的函所

涉及的帅家营龙王庙认定结果的回复》可知，龙王庙不属于不可移动文物。

建设单位于 2019年 8月 7日向呼和浩特市土地收购储备拍卖中心递交了《关

于金地帅家营 1号地现状存有龙王庙的承诺函》，文件中建设单位承诺尊重当地

民俗保留龙王庙，在项目建设过程中给与修缮和保护，对龙王庙占用红线部位土

地进行合理退让，同意仍由当地村民使用。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心于

2019年 8月 9日以（呼国土储字【2019】331号）文件出具了《关于呼土收购挂

2018047号国有建设用地使用权地上建筑物有关情况的函》，文件中说明了建设

单位于 2018年 12月竟得呼土收储挂 2018047号宗地，土地竟得人愿意并书面承

诺尊重当地民俗保留龙王庙，在项目建设工程中给予修缮和保护，同意仍由当地

村民使用，不会提出异议。其中，对龙王庙修缮和保护的内容不在本次评价范围

内。因此，本次环评提出以下保护措施：

（1）工程开工前，主动与巧报镇、村委会和村民代表等各方面协商，对龙

王庙外侧设置围挡，采取积极有效的保护措施。

（2）本项目在施工过程中应注意防火，不应把易燃易爆物品设在龙王庙附

近内。

（3）加强施工人员教育、提高对龙王庙保护意识，增强全体职工对龙王庙

的自觉性和责任感。

（4）本项目在龙王庙周边施工时严禁大型机械施工，均采用人工配合小型

42

机械施工的方法，以防对龙王庙受到破坏。

通过采取上述措施后，可有效防止对龙王庙造成不利影响。

营运期环境影响分析：

一、大气环境影响分析

（1）大气环境影响评价等级

依据《环境影响评价技术导则-大气环境》(HJ2.2-2018)中 5.3节工作等级的

确定方法，选取垃圾转运站无组织排放的 NH3、H2S为主要判定评价等级的因子，

采用附录 A推荐模型中的 AERSCREEN模式计算项目污染源的最大环境影响，

然后按评价工作分级判据表 1.1-1进行分级。

表1.1-1 评价工作等级判定表

评价工作等级 评价工作分级判据

一级 Pmax≥10%

二级 1%≤Pmax<10%

三级 Pmax<1%

本项目选择 NH3、H2S作为主要污染物，计算其最大地面浓度占标率 Pi（第

i个污染物），其中 Pi定义为：

式中：

Pi—第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%；

Ci—采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3；

C0i—第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。

C0i一般选用《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中 1小时平均取样时间

的二级标准的浓度限值，对于 NH3、H2S取《环境影响评价技术导则 大气环境》

（HJ2.2-2018）中附录 D的 1小时平均值。本项目垃圾转运站无组织排放的 NH3、

H2S的源强见表 1.1-2。表1.1-2 主要废气污染源参数一览表(矩形面源)

污染源

名 称污染物 产生量（t/a）

矩形面源

长度(m) 宽度(m) 有效高度(m)

垃圾

转运站

NH3 0.00411.3 7.4 7.8

H2S 0.005

43

本项目估算模式所用参数详见表 1.1-3。

表 1.1-3 估算模式参数

参数 取值

城市农村/选项城市/农村 城市

人口数(城市人口数) 500000

最高环境温度 38.5℃

最低环境温度 -30.5℃

土地利用类型 城市

区域湿度条件 干燥气候

是否考虑地形考虑地形 否

地形数据分辨率(m) 90

是否考虑海岸线熏烟

考虑海岸线熏烟 否

海岸线距离/km /

海岸线方向/o /

评价等级的确定

采用 AERSCREEN模式分别计算本项目污染源排放污染物的下风向轴线浓

度，并计算相应浓度占标率。结果见表 1.1-4和表 1.1-5。

表 1.1-4 垃圾转运站 NH3排放预测结果表

下风向距离（m） 预测质量浓度（mg/m3） 浓度占标率%10 0.000292 0.1525 0.000217 0.11

50 0.000173 0.09

75 0.000133 0.07

100 0.000103 0.05

300 0.00003 0.01

500 0.000015 0.01

700 0.00001 0.00

900 0.000007 0.00

1100 0.000005 0.00

1300 0.000004 0.00

1500 0.000004 0.00

1700 0.000003 0.00

1900 0.000003 0.00

2100 0.000002 0.00

2300 0.000002 0.00

2500 0.000002 0.00

44

下风向最大质量浓度及占标率/% 0.000292 0.15

D10%最远距离/m 10

表 1.1-5 垃圾转运站 H2S排放预测结果表

下风向距离（m） 预测质量浓度（mg/m3） 浓度占标率%

10 0.000365 3.65

25 0.000271 2.71

50 0.000216 2.16

75 0.000166 1.66

100 0.000129 1.29

300 0.000026 0.37

500 0.000019 0.19

700 0.000012 0.12

900 0.000009 0.09

1100 0.000007 0.07

1300 0.000005 0.05

1500 0.000004 0.04

1700 0.000004 0.04

1900 0.000003 0.03

2100 0.000003 0.003

2300 0.000002 0.02

2500 0.000002 0.02

下风向最大质量浓度及占标率/% 0.000365 3.65

D10%最远距离/m 10

根据预测结果表可知，本项目 Pmax最大值为垃圾转运站无组织排放的 H2S，

最大地面浓度占标率 Pmax＝3.65％。对照《环境影响评价技术导则 大气环境》

（HJ2.2-2018）评价工作等级判断标准，确定本项目的评价等级为二级。垃圾转

运站无组织排放的 NH3和 H2S 在下风向 10m 处浓度分别达到最大值，分别为

0.000292mg/m3、0.000365 mg/m3，故满足《恶臭污染物排放标准》（征求意见稿）

周界恶臭污染物浓度限值最高点 0.2mg/m3和 0.02mg/m3要求。

对于垃圾转运站点的粉尘及恶臭影响采取以下措施：

①设计收集路线时应尽量缩短收集车的行使路径。

②所有的垃圾运输车均采用密闭式车辆，并安装垃圾渗滤液收集装置，运输

过程中垃圾不外露，也不会遗洒垃圾和渗滤液，对转运站周边大气环境影响很小。

③降低垃圾外暴露面积，降低暴露时间。

④垃圾转运站采用密闭式建筑，严禁建设露天转运站，并且日产日清，减少

45

垃圾恶臭污染物的散发。

⑤垃圾转运站应设置除尘除臭装置，同时在转运站上方设置一组消毒防尘喷

雾系统，在收集车卸料时，喷洒一定量的雾状液体，控制灰尘的飞扬，减少恶臭

的散发，减少对周围环境的影响。

⑥在分散转运车间内安装简易喷淋除臭装置，采用天然植物提取除臭液除

臭。天然植物除臭液是从三百多种天然植物里提取汁液，经科学混合、配制而成，

具有植物芳香型的水溶性乳化有色液体，有酸性、碱性和中性多种，其中的有效

分子含有共轭双键等活性基团，化学、物理性质稳定。除臭液主要工作原理是：

将一些特殊天然植物提取液体经专用高压雾化设备雾化，让雾化后的分子均匀地

分散在空气中，吸附空气中的异味分子，与异味分子发生分解、聚合、取代、置

换和加成等等的化学反应，促使异味分子改变了原有分子结构，使之失去臭味。

反应的最后产物为无害的分子，如水、氧、氮等等，从而达到有效除味的目的。

由于天然植物液除味剂与异味分子反应后不生成任何副产品，因此不存在二次污

染等问题。当垃圾收集车卸料时，进行喷淋除臭，对主要恶臭污染物 H2S、NH3

脱臭效率可达到约 60%，预计其废气排放：H2S浓度<0.06mg/m3、NH3浓度

<1.5mg/m3，营运中产生的恶臭浓度值将达到恶臭排放标准；对周围环境影响较

小。

通过以上治理措施，垃圾转运站产生的恶臭很少，能够达到《恶臭污染物排

放标准》（GB14554-93）规定的排放标准，对环境的影响也很小。

（2）停车场对环境的影响分析

本项目地上停车位较少，通风性能好，易于扩散，且汽车尾气均为无组织排

放，基本不会对周围环境空气质量造成影响。主要污染物排放来自地下停车场，

项目地下停车库有停车位 1244个，建筑面积为 43965m2，车库高度为 4m。项目

地下车库规划 26个排风井，排风井高度设计为 2.5m，排风井均采用砖砌方型，

换气次数按 6次/h计，汽车尾气经废气收集系统收集后引至排风井达标排放。由

运营期污染源强核算结果知，地下车库 THC的总排放量为 0.046t/a，NOX的总排

放量为 0.029t/a；THC、NOX在高峰期时污染物排放浓度分别为 0.001mg/m3、

0.001mg/m3；THC、NOX在平时污染物排放浓度分别 0.001mg/m3、0.001mg/m3，

地下停车场排风井中大气污染物排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》

46

（GB16297 - 1996）中的相关标准要求，项目地下车库产生的汽车尾气经过集中

收集引至排风井排放。为减小汽车尾气对周围环境的影响，应采取以下防治措施：

①车库车道尽可能缩短，以减少汽车进出库时间，减少汽车尾气的排放量；

②为保证送排风的质量，项目地下停车场须在每天上下班高峰等开启通风设

施，保证换气率为 6次/h；

③排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能朝向开阔的方向

分散设置，且应避开人群经常活动的地方；

④同时根据建筑物形成的涡流区的分布，将排气筒设立在远离涡流区，以免

汽车尾气中污染物浓度超标，且利于污染物扩散；

⑤在排气口周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针

对性的种植一些具有吸收 NOX、THC等污染物功能的花草；

⑥加强对地下车库送排风机的定期检修、维护和监测，确保地下车库排风换

气系统的正常运行。

采取以上措施后，地下停车场汽车尾气对周围环境空气质量影响较小。

（3）烹饪油烟废气环境影响分析

本项目居民油烟产生量约为 1.17t/a，油烟产生浓度为 0.8mg/m3，居民楼油

烟废气经过油烟机处理，去除效率按 60%计，油烟排放量为 0.47t/a，油烟排放浓

度为 0.32mg/m3。项目商业区的油烟因规模等均未具体规划设计，在此不做计算，

如项目建成后在商业区有餐饮娱乐等项目将另行环评。

二、水环境影响分析

（1）水环境影响分析

本项目运营期水污染物主要来自住宅生活污水、商业污水、物业管理人员污

水、垃圾转运站及地下车库冲洗废水，项目废水总排放量为 185841.45t/a，废水

经化粪池处理后排入市政污水管网，各污染物排放浓度分别为 COD382.5mg/L、

BOD5 225mg/L、SS 210mg/L、NH3-N 29.1mg/L，可达到《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）三级标准，最终排入金桥污水处理厂进行深度处理。项目废水

均得到妥善处理，合理排放，对周围环境影响较小。

垃圾转运站产生的少量渗滤液，修建 1m3渗滤液收集池，渗滤液每日用罐车

清运至垃圾填埋场污水处理站处理。

47

（2）防渗设计

本项目采取完善的防腐、防渗措施，强化场地防渗性能，采取的防腐、防渗

措施如下：

①项目建设化粪池，采用钢筋混凝土结构，渗透系数≦10-7cm/s。

②垃圾收集点、垃圾转运站及公厕防渗处理采用 HDPE防渗膜防渗，使用

HDPE土工膜，两布一膜复合防渗层，渗透系数≦10-7cm/s。

③项目区内污水的收集、输送所有管件均选用耐腐蚀材质的管件并进行防腐

处理，同时，要求在管道铺设的时候严格把关，对管道接口处做严密的紧固。

综上所述，企业在加强管理，强化防渗措施的前提下，污染物渗入地下的量

极其轻微，对区域地下水环境造成影响的可能性较小。

（3）依托可行性

金桥污水处理厂位于呼和浩特市金桥经济技术开发区西南角，收水范围为金

桥新市区及东河以东城区，服务面积约 95.3平方公里。处理厂近期处理污水 4

万 m3/d，远期扩建至 8万 m3/d。污水处理工艺采用三级深度处理，其中一级采

用“格栅+旋流沉砂工艺”， 二级处理采用“A2O处理工艺”，三级深度处理采

用“纤维转盘滤池处理工艺”。处理后水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标

准》中一级 A标准和《城市污水再生利用 工业用水水质》（GB/T19923-2005）

中冷却用水标准要求后，用于金桥工业用水和小黑河景观用水等。当前日处理规

模约为 3.4万 m3/d，剩余处理能力约为 0.6万 t/d，该污水处理厂还有一定的处理

余量，有能力接纳本项目废水，故本项目依托可行。

三、噪声环境影响分析

运营期噪声主要来源于设备噪声、进出车辆交通噪声和社会生活噪声。

（1）设备噪声

设备噪声源平均声级值情况见表 3.1-1。表3.1-1 设备噪声源平均声级值

序号 产噪位置产噪

设备名称

噪声级

（dB(A)）处理

措施要求

处理后噪声级

（dB(A)）备 注

1 给排水泵房 给、排水泵 80 减震、隔声 50 机械噪声

2 配电室 配电设备 68～75 隔声 38～45 变压器

设备噪声

3 地下车库 风机 60～70 隔声、

消声装置30～40 机械噪声

48

4 换热站

换热设备换热设备 70~80 隔声、

消声装置40~50 机械噪声

本项目建成后，噪声主要来自水泵、配电室、风机等设备运行时产生的噪声，

噪声值在 60～80dB(A)之间。为使项目运营期噪声影响降到最低，项目水泵房、配

电室等均设在单独房间内，做全封闭隔声同时进行减振处理，降噪值可达 30dB（A）

以上，噪声值为 30～50dB(A)。根据噪声源和环境特征，采用《环境影响评价技术

导则-声环境》（HJ2.4-2009）推荐方法和模式预测噪声源对厂界声环境质量的影响。

①噪声预测模式

ArLrL pp )()( 0

miscbargratmdiv AAAAAA

式中：

Lp(r0)—靠近声源处某点的倍频带声压级，dB；

A—倍频带衰减，dB；

Adiv—几何发散引起的倍频带衰减，dB；

Aatm—大气吸收引起的倍频带衰减，dB；

Agr—地面效应引起的倍频带衰减，dB；

Abar—声屏障引起的倍频带衰减，dB；

Amisc—其他多方面效应引起的倍频带衰减，dB。

②室内声源等效室外声源声功率级计算方法

室外的倍频带声压级

)6(12 TLLL pp

式中：

TL—隔墙（或窗户）倍频带的隔声量，dB。

某一室内声源靠近围护结构处产生的倍频带声压级

)44

lg(10 21 RrQLL Wp

式中：

49

Q—指向性因数；

R—房间常数；

r—声源在靠近围护结构某点处的距离，m。

室内声源在围护结构处产生的 i倍频带叠加声压级：

)10lg(10)(1

1.01

1

N

j

ijLip

pTL

式中：

Lp1i(T)—靠近围护结构处室内 N个声源 i倍频带的叠加声压级，dB；

Lp1ij—室内 j声源 i倍频带的声压级，dB；

N—室内声源总数。

③噪声贡献值计算

拟建工程声源对预测点产生的贡献值为：

M

j

Lj

N

i

Lieqg

AjAi ttT

L1

1.0

1

1.0 10101lg10

式中：

tj—在 T时间内 j声源工作时间，s；

ti—在 T时间内 i声源工作时间，s；

T—用于计算等效声级的时间，s；

N—室外声源个数；

M—等效室外声源个数。

④预测值计算

建设项目声源在预测点产生的等效声级贡献值（Leqg）计算公式：

i

Lieqg

AitT

L 1.0101lg10

式中：

Leqg—建设项目声源在预测点的等效声级贡献值，dB(A);

LAi—i声源在预测点产生的 A声级，dB(A);

T—预测计算的时间段，s;

ti—i声源在 T时段内的运行时间，s。

50

预测点的预测等效声级（Leq）计算公式：

)1010lg(10 1.01.0 eqbeqg LLeqL

式中：

Leqg—建设项目声源在预测点的等效声级贡献值，dB(A);

Leqb—预测点的背景值，dB(A)。

⑤预测结果

本项目各预测点等效声级经叠加及距离衰减计算后的结果见下表。

表 3.1-2 厂界噪声预测结果单位：Leq(dB(A))

监测点位置本底值

贡

献

值

叠加值 标准值达标

情况

昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间

东厂界外 1m 48.7 44.4 42.2 49.59 46.45 60 50 达标

南厂界外 1m 54.2 48.9 42.3 54.47 49.76 60 50 达标

西厂界外 1m 51.7 45.1 43.1 52.26 47.22 70 55 达标

北厂界外 1m 46.6 44.3 43.5 48.33 46.93 60 50 达标

从厂界噪声预测结果表 3.1-2可见，经过优化厂区布局、采取有效噪声治理

措施及距离衰减后，传到厂界的噪声贡献值在 42.2-43.5dB（A）之间。贡献值与

相对应受声点的噪声现状监测值分别进行能量叠加，即得到厂界昼间环境噪声预

测值在 48.33～54.47B（A），夜间环境噪声预测值在 46.45～49.76dB（A）。预

测结果表明，与现状监测值叠加后，项目东、南、北厂界昼夜间噪声均能达到《工

业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2类标准要求，项目西厂

界昼夜间噪声均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）

中 4a类标准要求，达标排放。

（2）区内车辆交通噪声

小区内部车辆行驶会产生交通噪声，机动车辆正常时速（≧20km/h）行驶噪

声声级约为 60～70dB（A），属间歇性发生，主要集中在每天上下班时段。一

般情况下，将车速限制在 15～20km/h 时以下时，可使车辆行驶噪声降低 15～

20dB（A）左右，对小区行驶车辆限制行驶速度不得高于 20km/h，并严禁鸣笛。

项目大部分车库设在地下，利用地下室来屏蔽车库噪声，在出入口和地面停车场

地周围加强绿化；同时加强日常管理，严格控制进入项目区域的车流量，可使交

通噪声对声环境影响很小。

51

（3）社会生活噪声

对于住户生活噪声，居住区、公共活动区禁止喧哗、吵闹，商业区禁止采用

高噪声设备招揽顾客，避免影响居民正常工作与生活。同时，项目区道路两旁种

植树木、设置绿化带，能满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）

中 2类标准要求，对周围环境影响较小。

四、固体废物环境影响分析

本项目投入使用后产生的固体废物主要是住宅生活垃圾、商业垃圾、物业服

务人员生活垃圾。主要成分为：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废

纸、饮料罐、破布、废纤维、废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等，不存在有

毒有害的危险废物。

本项目住户 1228户，每户按 2.9人计算，居民总人数为 3562人，生活垃圾

产生量按 1kg/人·d计，则居民生活垃圾产生量为 3.57t/d（1303.05t/a）。商业垃

圾主要包括商业活动中产生的各类包装废物和相关工作人员日常工作中产生的

生活垃圾，其中商业垃圾产生量按 0.1kg/m2·d计，本项目商业配套建筑面积为

14044m2，垃圾产生总量为 1.41t/d（514.65t/a）。本项目物业服务人员共 10人，

生活垃圾产生量按 0.5kg/人·d计，则物业服务人员生活垃圾产生量为 0.005t/d

（1.825t/a）。

本项目通过合理设置垃圾收集点，垃圾收集点的服务半径不超过 70m，垃圾

箱设置间隔为 50～100m，容积设置为 50L左右，并及时清运，生活垃圾要袋装

化分类处理，经垃圾桶收集后集中运至垃圾转运站，由环卫部门运送至城市生活

垃圾填埋场，不得任意堆放，保持小区环境的整洁。因此，项目产生的固废得到

妥善处理，对周围环境影响较小。

五、外环境对本项目的影响

本项目东侧、北侧为规划路，西侧为呼伦贝尔南路，南侧为乌海东街。为了

保证室内噪声符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ11888）中规定的二级标准

值（45dB（A））的要求，拟建项目临路首排建筑物应安装双层隔声玻璃窗并

加装密封条，隔声窗的隔声要求不低于《建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方

法》（HJ/T8485-2002）中规定的Ⅳ级要求，即计权隔声量 Rw在 30-35dB（A）

之间，经隔声后，临路首排建筑物屋内噪声值能达到 45dB（A），可以满足《民

52

用建筑隔声设计规范》（GBJ11888）室内噪声限值要求。且在建筑物与道路边

界预留一定距离的退缩空间，并在项目用地边界多种如枝叶茂密的树木，对净化

空气、吸声抑尘都有一定作用。通过采取以上防治措施，项目周边的交通噪声对

项目的影响不大。

六、监测计划与信息公开

（1）监测计划

为了解项目建设对区域环境及周边敏感点的影响，根据有关监测技术规

范，结合本工程的污染源及污染物排放特点，制定本工程污染源监测计划表。监

测的主要因子、点位及监测频率见表 6.1-1。表 6.1-1 项目污染源监测计划

监测要素 监测点位 监测项目 监测频次

废气 垃圾转运站下风向 NH3、H2S、臭气浓度 每年一次

废水 化粪池排放口COD、SS、氨氮、动植物

油浓度每年一次

噪声 厂界噪声 连续等效 A声级 每年一次

（2）信息公开

根据以上的监测项目，点位及频率进行监测，每次监测完毕后，及时整理监

测数据，以报表形式写出监测分析报告，报送区、市环保部门，以便地方环保部

门及时了解全公司排污及环保治理措施的运行状况，及时发现问题，采取措施解

决。

七、环保投资

项目总投资额 97000万元，其中环保投资 1195万元，占总投资的 1.24%，

具体环保投资估算见表 7.1-1。

表 7.1-1 环保投资一览表

污染源 污染物 环保工程/措施投资

(万元)

废气

垃圾转

运站臭气

设置喷淋除臭装置，转运站设绿化隔离带，绿化隔离

带宽≥3m。15

车库废气地下停车场设置机械通风系统，规划 26个排风井，排

风井高度设计为 2.5m。19

53

废水

生活污

水、垃圾

转运站

设 4个 100 m3的化粪池和污水收集管网，化粪池、污

水管网及垃圾转运站进行防渗，渗透系数≤10-7cm/s，防渗

层为至少 1 m厚粘土层，或 2 mm 厚高密度聚乙烯，或至少

2 mm厚的其它人工材料。

300

噪声

设备噪声

①设备选型尽量选用低噪音设备；

②噪声设备安装隔振机座。或减震，垫管道采用弹性

连接；

③通风排气设备安装消音器。

40

生活、

交通噪声安装隔声玻璃窗 200

固废

生活垃圾

与商业垃

圾

设 110个垃圾箱，对垃圾实行分类收集，设 1座 80m2

的垃圾转运站，采用全封闭建筑，地面进行防渗，渗透系

数≤10-7cm/s。130

生态 裸露空地 加强小区绿化，绿化面积 19584 m2 490

合计 1195

八、“三同时”验收清单

要求按表 8.1-1所列内容对建设项目环保设施进行“三同时”验收。

表 8.1-1 环境保护“三同时”验收一览表

类别 污染源 环保设施名称 验收标准

废气

垃圾转运

站恶臭

采用密闭式垃圾转运站、转运站设绿

化隔离带，绿化隔离带宽≥3m，垃圾日

产日清。

《恶臭污染物排放标准》

（征求意见稿）周界恶臭污

染物浓度限值

地下停

车场废气

规划设置 26 个排风井，高度为

2.5m，呈方形，换气次数 6次/h。

《大气污染物综合排放标

准》（GB16297-1996）中的

相关规定

废水

生活污水

设 4个 100 m3的化粪池和污水收集

管网，化粪池及污水管网进行防渗，渗

透系数≤10-7cm/s，防渗层为至少 1 m厚

粘土层，或 2 mm厚高密度聚乙烯，或

至少 2 mm 厚的其它人工材料。

符合《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）三级标准，

氨氮执行《污水排入城镇下

水 道 水 质 标 准 》 (GB/T31962-2015)表1中B等级标

准的要求

渗滤液

收集池

渗滤液收集池进行防渗，渗透系数

≤10-7cm/s，防渗层为至少 1 m厚粘土层，

或 2 mm厚高密度聚乙烯，或至少 2 mm厚的其它人工材料。

——

噪声设备

噪声

①地下泵房等设备选型时选用低噪

音设备；②噪声设备布局合理，减震，

项目东、南、北厂界昼夜间

噪声均能达到《工业企业厂

54

垫管道采用弹性连接；③定期检修和维

护；④通风排气设备安装消音器。

界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）中 2类标

准要求，项目西厂界昼夜间

噪声均能达到《工业企业厂

界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）中 4a类标准要求。

生活交

通噪声

对小区行驶车辆限制行驶速度不得

高于 20km/h，并严禁鸣笛。项目大部分

车库设在地下，利用地下室来屏蔽车库

噪声，在出入口和地面停车场地周围加

强绿化；同时加强日常管理，严格控制

进入项目区域的车流量，对人流活动采

取禁止大声喧哗等措施，

固废 生活垃圾

设置垃圾箱分类收集后运送到垃圾

转运站，由环卫部门运送至城市生活垃

圾填埋场。

无害化

绿化 / 种植花草树木，绿化面积 19584m2 绿化率 35.8%

55

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容

类型

排放源

(编号）

污染物

名称防治措施 预期治理效果

大气

污染物

垃圾转

运站恶臭

NH3

H2S臭气浓度

采用密闭式垃圾转运站、转运站

设绿化隔离带，绿化隔离带宽≥3m，

垃圾日产日清。

《恶臭污染

物排放标准》（征

求意见稿）周界恶

臭污染物浓度限

值

地下

车库废气

THCNOx

规划 26个排风井，高度为 2.5m，

呈方形，换气次数 6次/h。

《大气污染

物综合排放标准》

（GB16297-1996）中相关标准限值

水污染物

生活污水

CODBOD5

SSNH3-N

动植物油

居民生活污水、商业排污水、配

套服务用房排污水、地下车库冲洗

水、垃圾转运站冲洗废水一起排入化

粪池，经化粪池处理后进入城镇污水

管网，最终进入金桥污水处理厂。

《污水综合排放

标准》

（GB8978-1996）三级标准，氨氮执

行《污水排入城镇

下水道水质标准》

(GB/T31962-2015)表 1中 B等级标准的

要求

垃圾转运

站渗滤液渗滤液

垃圾转运站产生的少量渗滤液，修建

1m3渗滤液收集池，渗滤液每日用罐

车清运至垃圾填埋场污水处理站处

理。

/

固体废物住宅生活垃圾、配套服

务用房垃圾和商业垃圾

设置垃圾箱分类收集后运送到

垃圾转运站，由环卫部门运送至城市

生活垃圾填埋场。

无害化

噪声

本项目区噪声主要来自汽车出入小区及在项目区内行驶的交通噪声和人员社会

活动噪声等，噪声源强在 60~80 dB(A)之间，在小区道路两旁种植树木、设置绿化

带，并采取限制项目区内车辆的车速，限制车辆鸣笛等措施后，项目东、南、北厂

界昼夜间噪声均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2类标准要求，项目西厂界昼夜间噪声均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008）中 4a类标准要求。

其他

生态影响

绿化是改善和维护建设地生态平衡的重要手段，项目建成后累计绿化面积

19584 m2，绿化率达 35.8%，生态环境将有较大改善。

56

结论与建议

一、建设项目概况

（1）项目名称：内蒙古华耀房地产开发有限公司金地帅家营 3号建设项目

（2）建设单位：内蒙古华耀房地产开发有限公司

（3）建设性质：新建

（4）建设地点及内容：本项目位于呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路以东，

乌海东街（规划路）以北。中心地理坐标为东经 111°42'30.30"，北纬 40°45'27.14"。

项目东侧为空地，南侧为乌海东街（规划路），西侧为呼伦贝尔南路，北侧为无

名路（规划路）。主要建设内容包括住宅楼、商业楼、垃圾转运站及公用配套设

施。

（5）投资规模：本项目总投资为 97000万元，其中环保投资 1195万元，占

总投资的 1.24%。

二、产业政策、规划选址符合性

（1）产业政策符合性分析

本项目建设不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）2013修订版》国

家发改委令（第 21号）限制类和淘汰类项目范围内，因此，本项目的建设符合

国家产业政策要求。

该项目已于 2019年 1月 30日经呼和浩特市发展和改革委员会以《项目备案

告知书》（备案号：2019-150105-70-03-002498），同意了本项目备案。

（2）规划选址合理性分析

呼和浩特市自然资源局于 2019年 7月 3日（呼自然资发[2019]579号）做出

《关于金地帅家营 3号建设用地规划许可证的批复》中，本项目用地性质为二类

居住用地（城镇住宅用地）兼容商业设施用地（兼容比例小于 5%），因此本项

目的建设符合呼和浩市总体规划。

呼和浩特市城市轨道交通建设管理有限公司于 2019年 7月 18日（呼城轨字

[2019]358号）做出《关于乌海东街金地帅家营 1号、2号、3号项目与地铁 2号

线帅家营站相互影响征求意见函的回函》中，2号线帅家营站位于乌海东街与呼

伦贝尔南路交叉口，沿乌海东街东西向敷设，本项目地上塔楼建筑及地下车库外

墙距帅家营站车站主体结构最近 54m，距 1号出入口 30m，距安全出入口 33m，

57

距 1号风亭 31m，处于《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（GJJ/T202-2013）

要求的控制保护区范围之外。同意贵司规划设计方案。

本项目垃圾站规模为日处理垃圾 4.985t，按照《生活垃圾转运站技术规范》

（GJJ47-2006）规定生活垃圾中转站的设计日转运垃圾能力：本项目属于小型 V

类垃圾站。项目周边无生活垃圾收集点，垃圾站的建设便于本项目区的垃圾收集

和转运，有利于减轻生活垃圾对本项目区的环境污染，可提升城市环境卫生质量；

因此垃圾转运站的建设也符合呼和浩市总体规划。

根据《呼和浩特市集中式饮用水水源保护区划定方案》（2012年 6月）可

知，本项目与城区地下水水源二级保护区最近距离为 12.1km，不在水源保护区

范围内。通过现场勘察，该项目周边有三座自备水源，编号分别为 CS11号井、

CS12号井和 CS13号井。其中，CS11号井位于本项目北侧 1665m；CS12号井

位于本项目北侧 812m，该井由内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司于

2019年 5月 20日进行了封闭，并编制完成了《呼和浩特市帅家营水源井封闭施

工项目》报告；CS13号井位于本项目西侧 433m。因此，满足《呼和浩特市集中

式饮用水水源保护区划定方案》的要求，本项目不涉及呼和浩特市城区饮用水水

源地（井）保护区。从项目所处地理位置和周围环境分析，本项目选址合理。

三、环境质量现状状况

根据呼和浩特市生态环境局发布的《呼和浩特市 2018年环境质量状况》，

从环境空气质量现状监测数据结果可以看出，污染物 PM10、PM2.5、NO2年平均

浓度均有不同程度超标，因此，常规因子环境空气质量综合评价未达到《环境空

气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的限值要求；根据现状监测数据可知，

H2S和 NH3浓度可满足《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2018）附录

D中其他污染物空气质量浓度参考限值（H2S：10µg/m3·1h平均，NH3：200µg/m3·1h

平均）。非甲烷总烃满足《环境空气质量 非甲烷总烃限值 》（DB13/1577-2012）

表 1环境空气中非甲烷总烃浓度限值二级标准（非甲烷总烃：2mg/m31h平均）。

噪声监测结果表明，项目东、南、北厂界昼、夜噪声值均满足《声环境质量

标准》（GB3096-2008）中 2类标准，项目西厂界昼、夜噪声值满足《声环境质

量标准》（GB3096-2008）中 4a类标准。表明项目所在地监测期间声环境质量

较好。

58

四、环境影响分析

4.1 施工期环境影响分析

施工期的废气、噪声、废水、固体废物将会对环境产生一定程度的影响，只

要施工单位认真做好施工组织工作，文明施工，严格按报告中提出的措施进行建

设，可将施工期的环境影响降到最低，且施工期对环境的影响将随着施工期的结

束而消失。

4.2 运营期环境影响分析

（1）废气

本项目在运营期环境影响主要体现在垃圾转运站恶臭、停车场机动车尾气、

居民厨房油烟。

①垃圾转运站恶臭

本项目拟在项目北部建设 1座 80m2垃圾转运站，垃圾在收集、转运过程中，

部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，主要污染物为 H2S和 NH3， 该

垃圾转运站臭气属于无组织排放，根据预测结果，无组织排放的 NH3和 H2S在

下风向 10m处浓度分别达到最大值 0.000292mg/m3、0.000365 mg/m3，故《恶臭

污染物排放标准》（征求意见稿）周界恶臭污染物浓度限值最高点 0.2 mg/m3和

0.02mg/m3要求。

②汽车尾气

本项目地下停车库有停车位 1244个，地下车库规划 26个排风井，排风井高

度设计为 2.5m，排风井均采用砖砌方型，换气次数按 6次/h计，汽车尾气经废

气收集系统收集后引至排风井达标排放。地下车库 THC的总排放量为 0.046t/a，

NOX的总排放量为 0.029t/a；THC、NOX在高峰期时污染物排放浓度分别为

0.001mg/m3、0.001mg/m3；THC、NOX在平时污染物排放浓度分别 0.001mg/m3、

0.001mg/m3，地下停车场排风井中大气污染物排放浓度满足《大气污染物综合排

放标准》（GB16297 - 1996）中的相关标准要求。

③居民厨房油烟

本项目住户 1228户，居民的耗油量约 39.01 t/a，油烟挥发系数取 3%，厨房

油烟产生量为 1.17t/a。居民楼油烟废气经过油烟机处理，去除效率按 60%计，油

烟排放量为 0.47t/a，排放浓度为 0.32mg/m3，住宅厨房油烟废气分别经各自抽油

59

烟机处理后和燃气废气一起经通风井于楼顶高空排放，对周围环境影响较小。

（2）废水

本项目污水总排放量 185841.45t/a。居民生活污水、商业排污水、配套物业

管理排污水、地下车库冲洗废水及垃圾转运站冲洗废水一起排入化粪池，经预处

理后排到市政污水管网，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准、

氨氮满足《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表 1中 B等级标

准，最终进入金桥污水处理厂。垃圾转运站产生的少量渗滤液，修建 1m3渗滤液

收集池，渗滤液每日用罐车清运至垃圾填埋场污水处理站处理。项目废水均得到

妥善处理，合理排放，对周围环境项目很小。

（3）噪声环境影响分析

本项目建成后，噪声主要来自水泵、配电室、风机等设备运行时产生的噪声，

噪声值在 60～80dB(A)之间。为使项目运营期噪声影响降到最低，项目水泵房、

配电室等均设在单独房间内，做全封闭隔声同时进行减振处理，降噪值可达 30dB

（A）以上，噪声值为 30～50dB(A)；对于住户生活噪声，居住区、公共活动区

禁止喧哗、吵闹，商业区禁止采用高噪声设备招揽顾客，避免影响居民正常工作

与生活。同时，项目区道路两旁种植树木、设置绿化带。预测结果表明，与现状

监测值叠加后，项目南、西、北厂界昼夜间噪声均能达到《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2类标准要求，项目东厂界昼夜间噪声均能

达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 4a类标准要求，

对周围环境影响较小。对周围环境影响较小。

（4）固体废物环境影响分析

项目运营期产生的固体废物主要是住宅生活垃圾、服务管理人员生活垃圾和

商业垃圾。居民生活垃圾产生量为 3.57t/d（1303.05t/a），商业垃圾产生总量为

1.41t/d（514.65t/a），物业服务人员生活垃圾产生量为 0.005t/d（1.825t/a）。通

过合理设置垃圾收集点并及时清运，生活垃圾要袋装化分类处理，经垃圾桶收集

后集中运至垃圾转运站，由环卫部门运送至城市生活垃圾填埋场，不得任意堆放，

保持小区环境的整洁。因此，项目产生的固废都得到妥善处理，对周围环境影响

较小。

60

五、综合评价结论

本项目的建设符合国家产业政策，项目选址合理。项目在建设过程中不可避

免会对周围环境产生不利影响，但只要项目建设方能够在施工期、营运期落实本

报告表提出的各项污染防治措施，可实现污染物达标排放，该项目所产生的不利

环境影响可以减缓到最小。因此，评价认为，从环境保护的角度分析，该项目建

设是可行的。

六、建议

（1）项目施工期合理安排工期，以免施工期产生的扬尘、噪声对周围居民造

成影响。

（2）加强环境保护管理工作，提高施工人员及区内人员的环境意识，加强项

目建设期和运营期的环境管理工作。

（3）排风口应尽量远离住宅楼及人群活动较频繁的地方，且利于污染物扩散。

（4）提高绿化景观，搞好临街的垂直绿化。

61

预审意见：

公章

经办人：年月日

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

公章

经办人：年月日

62

审批意见：

公章

经办人：年月日

注释

一、本报告表应附以下附件、附图：

附件 1 委托书

附件 2 营业执照

附件 3 其他与环评有关的行政管理文件

二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及环境造成的影响，应进行专项

评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列 1-2项进行专项评价。

1、大气环境影响专项评价

2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）

3、生态影响专项评价

4、声影响专项评价

5、土壤影响专项评价

6、固体废弃物影响专项评价

以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》

中的要求进行。