부동산 전문가 그룹

성공사업의 첫걸음든든한 파트너와 함께 내딛어야 합니다.

경 영 이 념

인사말

믿음과 신뢰를 통한 투명한 기업경영을 기반으로 플러스 정신을

통한 고객과 기업의 가치창조에 노력하겠습니다.

M a n a g e m e n t P h i l o s o p h y

사 훈C o m p a n y I n s t r u c t i o n

창조정신 플러스 정신

믿음, 신뢰 창의개발

기업경영

정직, 성실

회사개요

상 호

대 표 이 사

소 재 지

대 표 전 화

팩 스

사 업 실 적

: 엠지베스트 ㈜,엠지산업개발㈜,

㈜엠지파서블

: 이 화 중

: 서울특별시 송파구 충민로66

가든파이브 라이프동 영관 Y9170

: 02– 2157 – 8875

: 02 – 2157 – 8876

: 분양대행 – 25개 현장이상

컨설팅 – 50개 현장 이상

부동산 투자시 투자수익 극대화를 위한 시장조사 및 타당성 검토

부동산 투자자문, 시장현황, 정보제공 및 관련 법률, 세무, 컨설팅 서비스개발 컨설팅

광범위한 부동산 DB, 다양한 홍보매체, 우수한 영업 조직망을 바탕으로한

주거, 상업, 업무시설 등 의 분양대행, 특수 상가 분양 관련 Event 업무분 양 대 행

건설 프로젝트의 기획 단계부터 종료 단계까지 총괄 업무수행

인력, 장비, 자재. 자금, 경영관리를 통하여 체계적 관리 업무 수행

PM ( 건 설 부분 )

조직도

대표이사

사업본부 지원본부

개

발

사

업

팀

분

양

사

업

팀

외

주

관

리

팀

개

발

기

획

광

고

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획

분

양

기

획

고

객

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리

과

경

영

관

리

과

회

계

총

무

팀

비서실

임원회의

사업가능 여부 검토

업무 협약 체결

기획부 관리부

영업부

· 상품화 방안기획

· 광고방안 기획

· 영업전략 기획

· 필요집기 및 비품 작성

· 영업비용 및 경비산출

· 투입인원 설정 및 수급

· 영업전략 수립

· 분양활성화 방안 수립

· 사전 영업활동 개시

전무이사

기획실

대표이사약력

이화중 대표이사

• 現 엠지베스트㈜ 법인 외 2개 법인 대표이사 및 사장 재직 중

- 前 피프존㈜ 대표이사 역임

- 前 정인건설㈜대표이사 역임

- 부동산tv 부동산연구소 총괄자문위원 역임

※ 전문수행능력

- 다수의 부동산 시행

- 다수의 시행사업 PM 수행

- 전문적인 분양대행 수행

부회장

• 現 엠지베스트㈜ 부회장 재직 중

※ 전문수행능력

- 포스코 메이준2011 시행 / 분양

- 부천 한미노마즈하우스 시행 / 분양

- 성남 야탑동 도촌파크 오피스텔 시행 / 분양

- 상계동 오피앙 오피스텔 시행 / 분양

- 광진구 트라이곤시티 시행 / 분양

- 강남역 아이파크 에비뉴 상가 시행

- 포항 밸류 플러스 아파트 분양

- 굿모닝 시티 쇼핑몰 분양

- 부산 APM 쇼핑몰 분양

- 동백지구 쥬네브 A블럭 상가

- 이대 APM 쇼핑몰 분양

- 동교동 토로스 쇼핑타워 분양

- 서면 아이온 시티 복합상가 분양

임직원약력

상무이사

• 現 엠지베스트㈜ 상무이사 재직 중

- 前 NSL 산업개발㈜ 대표이사 역임

- 前 리네 종합건설㈜ 대표이사 역임

- 前 뉴서울 하우징㈜ (해외건설 부분) 대표이사 역임

- 前 부동산 TV 총괄사업본부장 역임

- 前 미멘토 아카데미 (분양상담사 교육) 대표이사 역임

※ 전문수행능력

- 인천 도림동 벽산아파트 시행

- 파주 일신건영 휴먼빌 1차 1125세대 분양 대행

- 파주 팜스프링 3008세대 분양대행

- 파주 현대 자유로 I’PARK 1224세대 단지내상가 통매입

그외 다수의 분양대행 및 시행 건설 경력 보유

기획실장

· 現 엠지베스트㈜ 기획실장 재직 중

- 前 대치동 공인중개사 대표이사 역임

- 前 도시개발연구소 총괄본부장역임

- 前 국토개발연구소 사업본부장역임

※ 전문수행능력

- 송파파크하비오 마케팅 기획

- 여의도 메리어트 파크센터 분양기획

- 가락 한양수자인 지역주택조합 분양기획

- 광주 오포 서희스타힐스 분양 기획

- 진천 스포빌리지 분양기획

- 동해 이도동 지역주택조합 기획 컨설팅

직원약력

본부장

• 現 엠지베스트㈜ 영업본부장 재직 중

- 건국대 부동산대학원 수료

- 부동산경제 석사 (現 경제학 박사과정 수료)

- 現 부산경성대 부동산학과 외래교수 강의 중

- 現 경성대 부설 부동산도시연구소 연구원

- 前 월드건설㈜ 17년 근무

※ 저서

- 부동산의 이해 (부연사, 대학교재)

- 부동산과 재테크 (부연사, 대학교재)

- 알기 쉬운 부동산 (경성대학교 출판부)

부장

· 現 엠지베스트㈜ 영업부장 재직 중

- 前 대상그룹 건설부문 11년 근무

※ 자격사항

- 부동산개발전문인력

- 자산운용전문인력

차장

· 現 엠지베스트㈜ 영업차장 재직 중

- 분양경력 15년 (약 40여 이상 현장 경험)

차장

· 現 엠지베스트㈜ 영업차장 재직 중

- 분양경력 13년 (약 20여 이상 현장 경험)

부동산개발

세밀하고 다각적인 시장조사와 함께

토지의 최유효이용 원칙을 기준으로 개발이익을 극대화 합니다.

사업대상

개

발

환

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분

석

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성

분

석

개

발

컨

셉

수

립

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정

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주

선

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리

주 거 시 설

판 매 시 설

업 무 시 설

관 광 휴 양 시 설

문 화 교 육 시 설

의 료 시 설

각 종 복 합 시 설

재개발/재건축사업

리 모 델 링 사 업

: 단독주택, 공동주택, 주상복합, Town house

: 소규모 상가, 쇼핑몰, 대형마트, 백화점

: 오피스, 오피스텔, 연구소

: 복합리조트, 골프장, 호텔

: 영화관, 공연장, 학교, 기숙사

: 클리닉센터, 병원, 실버타운

: MUD(Mixed Use Development),UEC(Urban Entertainment Center)

: 재건축APT, 도시정비사업, 재래시장 재건축

: 주거시설, 오피스, 상가

부동산PM

사업의 기획 및 단계별 제반 계획을 수립하고, 사업 준비와 설계

및 시공, 그리고 완공 이후의 각종 시설물 설시,운영과 함께 건설

사업의 전반에 최고의 서비스를 제공합니다.

주요업무 수행

·사업기획/조사 ·마케팅 컨셉 수립 및 기획 ·시공사 전정을 위한 입찰관리

·시공단계 품질관리 ·최적 개발방안 수립 및 제안 ·PF컨설팅

·시공단계 예산 및 원가관리 ·준공단계관리 ·타당성 검토

·설계사 선정 및 설계과정 관리 ·시공단계 공정관리 ·운영, 유지관리

PM 도입효과

- 발생가능한 위험요소에 대한 사전예측으로 위험의 최소화 및 문제발생시 해경방안 제

시

- 사업주의 주도적은 프로젝트 운영 및 효율적 건설사업관리로 수익률 극대화

- PM사의 역할에 대한 이해 관계자(금융기관,계약자)의 신뢰도 상승으로 사업종료시까

지 원만한 사업진행

- 개발사업초기부터 통합적, 체계적 프로젝트 관리시스템 구축 및 수행을 통한 효율적

인 사업관리로 발주자 이익 극대화

- 발주자의 대리인으로 발주조직의 경량화 및 사업의 리스크를 효과적으로 관리

- 사업초기단계부터 발주자를 대신하여 다양한 프로젝트 관계자들간의 조정자 역할로

서 중복되는 업무를 줄이고 이해관계를 조정하여 발주자의 이익을 최대한 실현할 수

있도록 일관성 있게 프로젝트 추진

- 공기(시간), 예산(비용), 품질 3가지 요소를 균형있는 관리를 통해 효과적으로 통합관

리

- 모든 단계별 프로젝트 수행에 VE(원가절감, 가치상승)기법을 도입하여 사업비 절감

분양대행

중요한 사업성공 요인은 개발 진행중인 프로젝트를 성공적으로

승화시키기 위한 사업 기획과 제품 마케팅 전략의 수립입니다.

- 기초시장 조사

- 사업환경(입지/사회/경제/자연)분석

- 관련법규/정책/세금/각종 규제분석

- 사업성 검토 및 사업수지 분석

시장조사_기초조사

- 사업성 검토 및 토의

- 분양 위협요서 검토 및 대책방안 제시

- 소비자 라이프 스타일, 수용, 형태 제

시

- 시장 점유율 및 이용객 추정

문제지기_문제점 토의

- 시세조사 및 환경분석

- 상품화 구성 및 분양전략 수립

- 위협요소 보안 방안 및 대책방안 수립

- 경쟁상품 분석 및 분양 극대화 방안 분

석

시장조사_세부 시장조사

- 시장기회 분석, 벤치마킹 분석

- 시장점유 가능성 평가

- 시설 및 운영 프로그래밍

- 오픈 업무 계획

분양 해결방안 제시

- 지속적인 영업전략 수립

- 효율적인 인원 운영

- 더 많은 수요고객 확보 및 집객 유도

- 효율적인 연계영업 방안 수립

분양활성화_효율적 분양

- T/M, D/M 활용 집객 유도 최대화

- 연계영업을 통한 초기 분양 극대화

- 광고 및 이벤트 홍보를 통한 붐 조성

- 조직적인 팀 운영으로 분양을 최대화

분양개시_초기분양 극대화

- 분양 조직 구성 및 운영계획 수립

- 임대, 분양전략 수립

- 광고/PR/홍보 이벤트/프로모션

- 분양 및 임대 모델하우스 계획 및 운영

분양계획서 제출

분양성공

사업실적

컨설팅 실적

사업명 발주처

남양주시 마석우리 지역주택조합 사업 지역주택조합

서울 마포구 삼성아파트 리모델링 일반분양 ㈜강남리모델링

경산시 중방동 주상복합 사업성 검토 밀라트

노원구 공릉동 분양성 검토 한일건설

김포시 풍무동 아파트 사업성 검토 더좋은디앤씨

도곡동 신구빌라 재건축 분양성 검토 한일건설

도곡동 SK리더스뷰 스포프센타 컨설팅 한호건설

일산 차이나타운 컨설팅 우림건설

잠실 3단지 근린상가 컨설팅 3단지 재건축 조합

광명시 재개발 사업지구 사업성 검토(대우건설) 재건축조합

상암지구 디지털 DMC 오피스 컨설팅 한양건설

영통 주상복합 사업부지 컨설팅 한양건설

경산시 아파트 프로젝트 컨설팅 한양건설

남양주시 호평지구 재개발 아파트 분양마케팅 스토바

용인 하갈동 아파트 프로젝트 컨설팅 한일건설

원주시 문막 아파트 사업부지 컨설팅 더좋은디앤씨

용인 상현동 아파트 사업부지 컨설팅 경남기업

청량리 미주상가 재건축 사업수지 검토 재건축조합

서초동 주상복합 사업부지 컨설팅 타자종합건설

도곡동 주상복합 사업부지 컨설팅 유데코

부산 해운대 주상복합 사업부지 분양성 검토 동원산업개발

부산 동래구 주상복합 사업부지 분양성 검토 벽산건설

고척동 아파텔 사업부지 컨설팅 시행사

논산시 계룡 엄사 아파트 프로젝트 컨설팅 키스코

충남 계룡시 두마면 두계리 아파트 사업부지 분양성 검토 대림건설

사업명 발주처

용인시 마북동 서울우유부지 개발사업 서울우유조합

용인시 구갈역세권 개발사업(태폎양화확 및 녹십자부지) ㈜신우D&C

서울시 마포구 합정동 재개발사업 대우월드마크 ㈜아이플랜파트너스

아산신도시 오피스텔 사업지구 컨설팅 ㈜샘터

경기도 하남시 신장동 주상복합 아파트 두산중공업

용인 보정동 세림 공동주택 개발사업 세림L&D

서울 반포래미안 반포더스티지 단지내 상가 래미안조합

병점지구 상업 복합단지 방향 제안 ㈜유데코

부산 북구 화명동 롯데아파트 사업부지 개발사업 샘터

퇴계원 대림아파트 사업부지 컨설팅 아시안종합개발

파주택지개발지구 아파트 사업부지 컨설팅 더좋은디앤씨

춘천 온의지구 복합단지 개발 사업성 검토 ㈜아이지원

평택 포승지구 주상복합 사업부지 사업성 검토 유데코

하남시 풍무동 재개발 상업지구 컨설팅 재개발조합

반포 현대백화점 리모델링 사업 제안 현대백화점

용인 공세리 복합단지 개발방향 제안 대주건설

인천 삼산지구 주상복합 사업부지 분양성 검토 대덕건설

한남동 단국대학교 아파트 사업부지 컨설팅 경남기업

명동 유투존 프로젝트 분양성 검토 지주

송파구 방이동 빌라 분양성 검토 티엠에스

김포 풍무지구 아파트 사업부지 컨설팅 현대건설

부천 종합 유통단지 분양성 검토 새한

부산 수영구 민락동 주상복합 사업부지 분양성 검토 파라다이스건설

금천구 독산동 주상복합 컨설팅 동양건설

분당 펀스테이션 사업성 검토 펀스테이션

컨설팅 실적

사업실적

사업실적

분양 실적

사 업 명

위 치

세 대 수

: 울산 복산동 롯데캐슬 지역주택조

합

: 울산시 중구 복산동 266-10

: 418 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 포항 오천 경남아너스빌 조합주택

: 포항시 남구 오천읍 구정리 570번

지

: 664 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 평택 신장동 도시형 생활주택

: 평택시 신장동 227-18번지

: 1차 사업 – 도생 125호 O/T 21실

2차사업 – 도생 299호 O/T 50실

사 업 명

위 치

세 대 수

: LH 보금자리주택

: 울산시 중구 우정혁신도시 A-2,3BL

: 1,028 세대

사업실적

분양 실적

사 업 명

위 치

세 대 수

: 울산 월드메르디앙 월드시티

: 울산시 북구 매곡동 330-3

: 2,686 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 문수 강변 월드 메르디앙

: 울산시 울주군 범서읍 굴화리 39번

지

: 696 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 대공원 파크폴리스

: 울산광역시 남구 신정동

: 696세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 권선 태영 데시앙

: 수원시 권선구 세류동 400번지

: 222 세대

사업실적

분양 실적

사 업 명

위 치

세 대 수

: 수성 범어 레미안

: 대구광역시 수성구 범어동 905번

지

: 465 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 서초 아크로비스타

: 서울시 서초구 서초동 1685-3번지

: 757 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 동수원 월드메르디앙

: 경기도 수원시 팔당구 우만동 165

: 2,063세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 동백 월드메르디앙

: 용인시 구성읍 동백리 택지지구

: 963 세대

사업실적

분양 실적

사 업 명

위 치

세 대 수

: 대치동 우정 에쉐르

: 서울시 강남구 대치동 891-28

: 80 세대

사 업 명

위 치

세 대 수

: 영등포 오피스텔

: 서울시 영등포구 양평동2가 1-2번

지

: 120 세대

사 업 명

위 치

사 업 규 모

대 지 면 적

연 면 적

: 피프존 쇼핑몰 상가

: 부산 중구 남포동

: 10층

: 400평

: 2,600여평

사 업 명

위 치

호 실 수

사 업 규 모

분 양 시 기

시 공 사

: 판교 코레드프라자 상가

: 경기도 성남시 판교택지개발지구

: 35 실

: 지상 1층 ~ 지상 4층

: 2009. 09

: ㈜휍미리 종합건설

사업실적

분양 실적

사 업 명

위 치

호 실 수

사 업 규 모

분 양 시 기

시 공 사

: 광교신도시 블루스퀘어 상가

: 경기도 용인시 판교택지개발지구

: 38 실

: 지하 3층 ~ 지상8층

: 2010. 12

: ㈜훼미리 종합건설

사 업 명

위 치

사 업 규 모

사 업 규 모

분 양 시 기

시 공 사

: 광교 이스턴타워 오피스텔 / 상가

: 광교택지 상업 1-6-1BL

: 오피스텔 150 실 상가 3,040 평

: 지하 4층 ~ 지상 10층

: 2011

: ㈜풍산건설

사 업 명

위 치

세 대 수

사 업 규 모

분 양 시 기

시 공 사

: 덕소 동부센트레빌 아파트 / 상가

: 경기도 남양주시 와부읍 덕소리

: 아파트 1,220 세대 / 상가 490평

: 총 17개동, 지상 20층

: 2006. 12

: ㈜동부건설

사 업 명

위 치

세 대 수

사 업 규 모

분 양 시 기

시 공 사

: 한양 썬라이즈

: 울산시 남구 매암동 220-1

: 아파트 12 세대 / 오피스텔 46실

: 1개동, 지상 20층

: 2014. 07

: 한양개발㈜

연도 유형 사업명 시공사 비고

2015 지역주택조합 광주 오포 서희스타힐스 서희건설 업무대행

지역주택조합 서울 송파 가락 한양수자인 한양건설 업무대행

지역주택조합 동해 이도동 서희스타힐스 서희건설 업무대행

2014 오피스텔 내곡지구 신일 해피트리앤 신일건설 분양대행

아파트 상봉동 성원 아파트 리모델링 포스코 업무용역

아파트 용인 언남동 동일 하이빌 동일건설 업무용역

지식산업센터송파 문정지구 6BL현대 지식산업센

터현대건설 업무대행

아파트,오피스텔 송파 파크하비오 대우건설 분양대행

2013 아파트,오피스텔 서울 송파 문정 파크하비오 대우건설 분양대행

상가 분당 정자2차 푸르지오시티 대우건설 분양대행

아파트 용인 공세동 대주 피오레 대주건설 분양대행

2012 오피스텔 분당 정자2차 푸르지오시티 대우건설 분양대행

아파트 서울 방배 롯데아르데 롯데건설 업무용역

2011 아파트 용인 성복 아이파크 현대산업 분양대행

아파트 부산 화명동 롯데카이저 롯데건설 업무용역

아파트 서울 신대방 이편한세상 삼호 분양대행

2010 오피스텔 수원 광교신도시 이스턴타워 풍산건설 분양대행

상가 수원 광교신도시 신명타워2 풍산건설 분양대행

레지던스 부산 해운대역 라미에뜨현대자판엠

코업무용역

아파트 안양석수 아이파크 현대산업 업무용역

2009 오피스텔 수원 인계 동양파라곤 동양건설 업무용역

곤도미니엄 부산 해운대 팔레즈시즈 대우건설 업무용역

2008 주상복합 남산 롯대캐슬 주상복합 아파트 롯데건설 업무용역

아파트 김포 우미린 아파트 우미건설 입주대행

주상복합 하월곡동 동일하이빌 주상복합 동일건설 업무용역

분양 실적

사업실적

면허현황

면허현황

면허현황

면허현황

대한민국 부동산 시장을 이끄는 동력은

‘도전정신’‘창의력’

저희 엠지베스트 임직원 일동은 정직을 성장 동력으로 발판삼아

이를 기반으로 ‘무한 책임주의’를 실현해 꾸준히 성장 하겠습니다.

앞으로 저희 회사는 ‘말이 아닌 행동’으로 보답 드리겠습니다.