경남 하노이 랜드마크타워CM 수행사례

October 2015

Keangnam Hanoi Landmark Tower

緖言

2

CONTENTS

1. PB 소개

2. 프로젝트 개요

3. 당시 베트남 건설시장 환경

4. 공사수행 환경

5. 현장 수행

6. CM 수행 사례

4

7

14

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27

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Section

01PB 소개

1) About Parsons Brinckerhoff

2) Parsons Brinckerhoff Korea

5

6

About Parsons Brinckerhoff

5

Parsons Brinckerhoff Korea

6

Section

02프로젝트 개요

1) 프로젝트 개요

2) 초고층 높이 비교

3) 지리적 특성

4) 현장 주변 계획

8

11

12

13

프로젝트 개요

8

프로젝트 개요

9

프로젝트 개요

72층

50층

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초고층 높이 비교

Burj Dubai TowerTaipei 101 Tower

Shanghai World Financial CenterPetronas Twin Tower

Willis Tower(Sears Tower)

New York Twin World Trade Center

Empire State Building

Kaengnam Hanoi Landmark TowerBitexco Financial Tower

269m

346m381m

417m442.3m 452m

494m

508m

828m

지리적 특성

신도시 교통의 중심

글로벌 업무 환경 대규모 신도시 개발

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현장주변 계획

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Section

031) 건설시장 규모

2) 부동산 건설 현황

3) 우리나라 베트남 투자 현황

4) 외국 건설업체 투자 환경

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건설시장 규모

단위 : 100만불, %

금액 비율 금액 비율

부동산 23,067 34.7% 7,372 46.1%

호텔/식음료 2,606 3.9% 4,983 31.2%

가공/제조 35,043 52.7% 2,220 13.9%

광산 69 0.1% 397 2.5%

건설업 452 0.7% 388 2.4%

예술/오락 587 0.9% 292 1.8%

운송/창고 507 0.8% 110 0.7%

화학기술 76 0.1% 89 0.6%

정보/통신 2,438 3.7% 68 0.4%

농림수산업 272 0.4% 62 0.4%

출처 : 베트남 MPI

  2008年 2009年

GDP산업별 구성현황

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부동산 건설 현황

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부동산 건설 현황

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우리나라 베트남 투자 현황

합계 ~2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년

금액 13,405,772  3,350,324  1,416,957  2,508,893  1,736,652  3,298,707  1,094,239 

건수 645  287  68  84  76  82  49 

금액 3,562,549  850,694  21,236  786,066  696,279  788,343  419,931 

건수 103  67  2  7  8  13  6 

금액 6,124,349  1,674,610  1,133,632  1,505,002  566,318  616,969  627,818 

건수 190  117  10  15  14  22  12 

금액 3,216,756  758,971  201,246  30,243  392,154  1,829,358  4,784 

건수 54  29  2  5  8  10  0 

금액 102,951  15,852  17,754  55,273  7,312  1,384  5,376 

건수 52  7  9  15  15  3  3 

금액 103  103  0  0  0  0  0 

건수 2  2  0  0  0  0  0 

금액 399,064  50,094  43,089  132,309  74,589  62,653  36,330 

건수 244  65  45  42  31  34  28 용역

산업

전기

통신

합계

토목

건축

(단위:천미불)

구분

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외국 건설업체 투자 환경

투자 여건

투자 진출상의 장단점

장 점 단 점

Section

04공사수행 환경

1) 자연 및 환경

2) 운송, 교통, 통신

3) 자재

4) 환경규제

5) 근로조건

6) 공사 수행 시 Risk

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26

21

자연 및 환경

22

운송, 교통, 통신

육상

해상

공항

23

자재

24

환경 규제

환경 영향 평가

소음진동

25

근로조건

근로시간

임금

26

공사 수행 시 Risk

Section

05현장 수행

1) 진출 배경

2) 성공적 프로젝트 완수를 위한

필수 요건

3) 베트남 내 투자효과

4) 경남과 PB의 업무 분담 및 역할

28

29

31

32

28

진출 배경

성공적 프로젝트 완수를 위한 필수 요건

해외 현장(베트남)

Mega Project

29

성공적 프로젝트 완수를 위한 필수 요건

초고층 Project

대규모 자본 투자 Project

30

베트남 내 투자효과

31

고용유발효과

기술이전

국내외 이미지 개선

경남과 PB의 업무 분담 및 역할

경남기업

32

경남과 PB의 업무 분담 및 역할

33

경남과 PB의 업무 분담 및 역할

PB

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Section

06CM 수행 사례

1) CM 조직

2) CM 주요 업무

3) 경남과 PB의 성과

4) 베트남 진출 시 고려 사항

5) 공정 사진

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40

CM 조직

: 경남기업

: PB

: 희림

현장소장

안전/품질

설계단장 공무팀 시공팀 관리팀

관리/회계설비팀 전기팀건축팀 계약/원가/공정

희림설비 희림전기기술공법건축설계

희림건축

토목팀 타워팀 주거팀 설비팀 전기팀

CM단장

기술/공법설계팀 공정/원가

건축설계구조설계설비설계전기설계

토목기술건축기술

건축설계(겸직)구조설계(겸직)전기설계(겸직)

공정담당원가담당

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CM 주요 업무

시공 전 단계 시공단계 / 시공 후 단계

37

경남과 PB의 성과

경남 PB

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베트남 진출 시 고려 사항

국내업체 문제 현지문제

긍정적 측면

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Construction Progress

2008년 11월

40

Construction Progress

11층11층

4~5층4~5층

6층6층

2009년 07월

41

Construction Progress

30층30층

30층30층

24층24층

2009년 12월

42

Construction Progress

48층48층

48층48층

46층46층

2010년 05월

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Construction Progress

마감진행마감진행

골조 68층,C/W 59층골조 68층,C/W 59층

마감진행마감진행

2010년 12월

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Construction Progress

마감공사진행2011.1월말 준공

마감공사진행2011.1월말 준공

골조 70층,C/W 61층오피스& SR 마감

골조 70층,C/W 61층오피스& SR 마감

2011년 01월

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