Eighty Seven Park Miami - Pre-Construction Condos for Sale : … · 2017. 10. 21. · Pritzker per l’architettura, Renzo Piano, Eighty Seven Park dissolve il confine tra ... 95

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Table of Contents

09 La visione: un’idea realizzata13 Dove il parco lambisce l’oceano

17 Il progetto: uno spazio per respirare21 Tra terra e oceano29 Caratteristiche dei servizi interni41 Caratteristiche dei servizi esterni57 Caratteristiche degli appartamenti

73 Renzo Piano: la ricerca della luminosità77 Quarantacinque anni di creatività

85 Miami Beach: il senso del luogo89 Miami, i mille colori della vita

101 Appendice102 Piante e progetti108 Biografie112 Crediti e contatti

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La visione:un’idea realizzata

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Un’idea era in nuce, un pensiero l’ha resa reale. Un luogo tra terra e mare, che si erge in assoluta libertà. Ai margini della città, Eighty Seven Park è più di un edificio: è un’icona. Sulla spiaggia, i suoi 70 appartamenti, che si ergono su un parco rinvigorito, sembrano sfidare la gravità, tesi ad abbracciare le forze della natura. In questo lembo di terra di Miami, l’acqua è ovunque. Eppure, quest’oasi costiera, ben collegata a South Beach e Bal Harbour, offre tutti i vantaggi di vivere in una delle città più dinamiche del mondo. Sviluppato in collaborazione con il maestro architetto e Premio Pritzker per l’architettura, Renzo Piano, Eighty Seven Park dissolve il confine tra immaginazione e conoscenza.

L’idea in nuce

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Dove il parco lambisce l’oceano

14La resa concettuale dell’artista. Vedere la pagina delle esclusioni della responsabilità.

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Il progetto: uno spazio per respirare

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Spazio. Qualcosa a cui tutti aspiriamo. A Eighty Seven Park, è un bene disponibile in abbondanza, all’interno e all’esterno. Man mano che prende forma, verso l’attico 16 piani più in alto, l’edificio mantiene una presenza radiosa nel quartiere: l’esposizione est/ovest e le balconate a sbalzo, incredibilmente lievi, abbozzano un nuovo impalpabile profilo sullo skyline di Miami Beach. La natura è intrecciata nella trama stessa dell’edificio. In ogni appartamento generosamente arredato, le venature del rovere, le screziature della pietra naturale e la traslucenza delle vetrate coniugano spazi interni ed esterni in una meravigliosa fusione. Nei giardini dei residenti, l’oceano, il parco e la città si fondono in un Eden urbano. Nella hall, che ospita il bar e la lounge, mobili contemporanei e flora locale appagano i sensi. Fuori, gli scintillanti toni blu della piscina e dell’oceano lasciano abbagliati. C’è spazio per respirare, agio per pensare, tempo di esistere, sulla sabbia dorata di Miami.

Abbracciare l’aria

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Tra terra e oceano


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Caratteristiche dei servizi interni

— Servizio di portineria e maggiordomo At Your Service si basa sullo sviluppo

di un rapporto personale, offrendo una varietà di servizi per rispondere a richieste personalizzate in base alle esigenze di ciascun residente. Sarà possibile prenotare e richiedere diversi servizi o sistemazioni speciali tramite iPhone e/o iPad. Gli addetti svilupperanno una conoscenza personale di ciascun residente, accogliendoli quotidianamente all’arrivo salutandoli per nome e arrivando a conoscere la loro routine giornaliera, le loro preferenze e idiosincrasie.

— Enoteca Viene ricreata l’essenza di una cantina,

dove i residenti potranno recarsi per un rapido assaggio del loro vigneto preferito, ospitare una degustazione intima di vini con selezioni effettuate dal loro sommelier personale con perfetti abbinamenti di tartine, oppure ordinare vino da consumare in casa la settimana successiva. Un’atmosfera rilassata ma densa di piacere.

— Biblioteca Un ambiente piccolo e intimo offre un

rifugio confortevole, per estraniarsi dall’universo digitale quotidiano.

— Soul Center Spa Molto più di una palestra, dona

benessere a mente, corpo e anima. Una straordinaria esperienza personale, in cui i residenti avranno la sensazione di una spa tutta per loro, per soddisfare le loro specifiche esigenze.


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Caratteristiche dei servizi esterni

— Giardino privato Una celebrazione dei sensi all’aria

aperta: che si ascolti musica o si legga poesia, ci si impegni in una sessione di Tai Chi, si goda della bellezza e della varietà di flora e fauna o del profumo delle rose, il parco e i giardini inviteranno tutti i residenti a immergersi nell’aura della natura.

— Fugo Bar Parte integrante della routine quotidiana

dei residenti: non solo juice bar, ma un locale che offre succhi speciali, una varietà di piccoli snack biologici da portare con sé e un bar per un pranzo leggero o insalate per chi va di corsa o è in cerca di una breve pausa nel corso della giornata.


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54 55La resa concettuale dell’artista. Vedere la pagina delle

esclusioni della responsabilità.

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— Vista ininterrotta sull’oceano e North Shore Park

— Giardini privati— Possibilità di scegliere finiture

in pietra naturale— Completamente in vetro— Ampia planimetria open space— Balconate e terrazze estremamente

ampie per godere dell’aria aperta— Cucine estive— Mobili italiani con ante in vetro— Piani di lavoro in pietra naturale— Inserti impiallacciati in rovere— Elettrodomestici Wolf Sub-Zero— Lavatrice e asciugatrice Electrolux— Accessori e rubinetteria Zucchetti

Caratteristiche degli appartamenti

Vedere la pagina delle esclusioni della responsabilità.


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Renzo Piano: la ricerca della luminosità

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Quarantacinque anni di creatività

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1991 Renzo Piano Building WorkshopGenova, Italia

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2005 Zentrum Paul KleeBerna, Svizzera

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2006 Maison HermèsTokyo, Giappone

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2007 The New York Times BuildingNew York, Stati Uniti

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2011 Ronchamp Gatehouse & MonasteryRonchamp, Francia

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2015The Whitney Museum at GansevoortNew York, Stati Uniti

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Miami Beach: il senso del luogo

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Eighty Seven Park non è soltanto un luogo unico, è un’impareggiabile opportunità. In questo ambiente rilassante, incentrato sulla comunità, la spiaggia è meravigliosa, l’oceano Atlantico abbagliante, la vita all’aria aperta coinvolgente. Si tratta di un modello per Miami Beach, un grande progetto in un settore che sta attirando investimenti significativi. Lungo Collins Avenue, a sud verso Normandy Isles, ristoranti entusiasmanti stanno lasciando il segno sulla scena gastronomica di Miami e le nuove spa di fronte all’oceano attirano una clientela amante della sua tranquillità e ispirata dal panorama. La spiaggia qui è incontaminata e particolarmente tranquilla, con attività sportive e per le famiglie che sfruttano al meglio i chilometri di sabbia dorata. Con la massima tranquillità possibile a Miami, queste 70 abitazioni sono pur sempre a soli 10 minuti di auto dal famoso centro commerciale Bal Harbour Shops, e dall’inebriante glamour di South Beach, centro culturale di livello mondiale. Tutto questo è reso ancora più piacevole dal rifugio di Eighty Seven Park, con la sua fresca trasparenza pronta a lenire e a ripristinare l’equilibrio dell’universo.

È il momento giusto

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Miami, i mille colori della vita

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AppendiceUlteriori informazioni




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Progetto edilizio8701 Collins Development, LLC—Terra Group—Bizzi & Partners Development

Progetto architettonicoRenzo Piano Building Workshop

Progettazione degli interniRena Dumas Architecture Interieure

Architetto del paesaggio West 8

Progettazione dell’illuminazioneLux Populi

Vendite esclusive Douglas Elliman Development Marketing

This project is being developed by 8701 Collins Development, a Delaware limited liability company (“Developer”), which has a limited right to use the trademarked names and logos of Terra Group and Bizzi Partners & Development. Any and all statements, disclosures and/or representations shall be deemed made by Developer and not by Terra Group and Bizzi Partners & Development and you agree to look solely to Developer (and not to Terra Group and Bizzi Partners & Development and/or each of their affiliates) with respect to any and all matters relating to the sales and marketing and/or development of the project.

Il team

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This project is being developed by 8701 Collins Development, a Delaware limited liability company (“Developer”), which has a limited right to use the trademarked names and logos of Terra Group and Bizzi Partners & Development. Any and all statements, disclosures and/or representations shall be deemed made by Developer and not by Terra Group and Bizzi Partners & Development and you agree to look solely to Developer (and not to Terra Group and Bizzi Partners & Development and/or each of their affiliates) with respect to any and all matters relating to the sales and marketing and/or development of the project.

Bizzi & Partners Development è una società immobiliare internazionale con sedi a Milano, New York, San Paolo e Tallinn, in Estonia. Il portafoglio in espansione della società fondata da Davide Bizzi nel 2000, composto da immobili residenziali e commerciali, si estende in tutta Europa e nelle Americhe, con particolare attenzione all’introduzione di uno sviluppo improntato a una progettazione, leader di mercato, in luoghi emergenti e affermati. Il team di senior management di Bizzi vanta oltre un secolo di esperienza multidisciplinare complessiva in ogni aspetto dello sviluppo, dalla finanza e dal design all’architettura e alla costruzione.

Bizzi & Partners Development

Terra Group e la Florida del sud convivono in un rapporto quasi simbiotico. Fondata nel 2001 da padre e figlio, Pedro e David Martin, la società ha svolto un ruolo significativo nella prospera trasformazione della regione. In soli 15 anni ha completato una serie di progetti edilizi premiati in tutto lo Stato, tra cui: 900 Biscayne Bay; Quantum on the Bay; Metropolis; Nautica; The Reserve; Vintage Estates; Glass Miami Beach; Grove at Grand Bay; Park Grove; Botaniko Weston e Modern Doral. Ciascun progetto è un investimento strategico nella regione, che incide sulle singole comunità, sempre attentamente prese in considerazione. La loro passione per il sud della Florida va ben oltre la società, con responsabili e personale che assumono in egual misura un ruolo attivo in organizzazioni di beneficenza, civiche, artistiche e culturali.

Terra Group

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Sin dalla fondazione nel 1972, RDAI ha trasceso i confini tra architettura, architettura d’interni e design. Oggi, Rena Dumas e Denis Montel sono alla guida di un team internazionale di 46 architetti, interior designer e designer per progetti ispirati al punto di incontro tra modernità e cultura classica. Tra i progetti significativi si ricordano i punti vendita internazionali Hermès e Yves Saint Laurent, hotel, ambienti professionali e spazi espositivi. Sono frequenti collaboratori del Renzo Piano Building Workshop. Tra le collaborazioni, ricordiamo La Maison Hermès di Tokyo.

Rena Dumas Architecture Interieure

RPBW è uno studio di architettura internazionale con uffici a Parigi, Genova e New York. Il Workshop è guidato da 14 partner, tra cui il fondatore e Premio Pritzker per l’architettura, Renzo Piano. Ciascun progetto è una risposta personale alle specificità del luogo, con una soluzione progettuale che abbraccia architettura, arte, ingegneria e tecnologia. Dalla sua costituzione nel 1981, RPBW ha portato a termine oltre 120 progetti in tutto il mondo, tra cui: la Menil Collection a Houston, in Texas; il Kansai International Airport Terminal Building di Osaka; il Centro Culturale Kanak in Nuova Caledonia; la Fondazione Beyeler di Basilea; l’Auditorium di Roma; la Maison Hermès a Tokyo; Shard a Londra; la Morgan Library, il New York Times Building e il nuovo Whitney Museum a New York. Il lavoro di RPBW è stato premiato in tutto il mondo, con importanti riconoscimenti dell’American Institute of Architects (AIA) e del Royal Institute of British Architects (RIBA), tra gli altri.

Renzo Piano Building Workshop

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Coniugando impareggiabile competenza nella vendita e nel marketing, con una profonda consapevolezza delle principali tendenze, Elliman collabora con sviluppatori, architetti e interior designer di altissimo livello alla creazione di una serie di progetti che stabiliscono nuovi standard nei rispettivi mercati. La società ha un principio guida: realizzare progetti di altissima qualità e competenza. Questo è possibile soltanto grazie a costante innovazione, informazioni accurate e dettagliate e l’influenza della più grande rete regionale e globale di professionisti del settore immobiliare.

Douglas Elliman Development Marketing

West 8 è uno studio internazionale premiato per la progettazione urbanistica e l’architettura del paesaggio; un team di oltre 70 collaboratori, con sede in Olanda, Belgio e New York. Fondato nel 1987, adotta un approccio multidisciplinare, armonizzando il meglio dei mondi naturali e artificiali per creare ambienti completamente nuovi. Con grandi progetti urbani di pianificazione, bonifiche lungo l’oceano, parchi e giardini pubblici e progetti residenziali, l’esperienza di West 8 abbraccia tutto il mondo. Il trasferimento dello studio negli Stati Uniti è stato sancito dalla vincita del bando internazionale per la progettazione di Governors Island Park nel porto di New York.

West 8

I lighting designer architettonici Lux Populi illuminano il processo di design per gli architetti in progetti che travalicano i confini internazionali. Lavorando in modo coerente, naturale e risoluto, offrono un servizio di consulenza completo, dalla progettazione iniziale alla messa in servizio e all’ispezione finale di garanzia. Con esperienza in eventi teatrali e culturali, la società ha da allora lavorato a progetti importanti come il Knowledge Enrichment Center in Qatar, l’importante mostra David Bowie Is al Museum of Contemporary Art di Chicago, le strutture portuali di Miami Tunnel Gate, e una sezione internazionale di alberghi e residenze private.

Lux Populi

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Eighty Seven ParkSales Pavilion 8701 Collins AvenueMiami Beach, FL 33154

Telefono 305 834 4999 [email protected]

Fotografia naturaleRuvan Wijesooriya

Fotografie di MiamiAlex Majoli

Fotografie RPBWFregoso & Basalto Michel DenancéTimothy Schenck

Contatti Credits

Questo progetto è stato sviluppato da 8701 Collins Development, società a responsabilità limitata del Delaware (“Sviluppatore”), che ha diritto limitato all’utilizzo di marchi commerciali e loghi di Terra Group e Bizzi & Partners Development. Tutte le affermazioni, informazioni e/o dichiarazioni sono considerate effettuate dallo Sviluppatore e non da Terra Group e Bizzi & Partners Development e l’utente accetta di rivolgersi unicamente allo Sviluppatore (e non a Terra Group e Bizzi & Partners Development e/o a ciascuno dei loro affiliati) in merito a tutte le problematiche relative alle vendite e al marketing e/o allo sviluppo del progetto.

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MARTIN ACT E AI REGOLAMENTI DEL PROCURATORE GENERALE DI NEW YORK NON SARANNO RISPETTATI; NON SI OTTERRÀ UN’ESENZIONE SCRITTA IN BASE ALLA PRESENTAZIONE DI UNA DOMANDA AI SENSI E NEL RISPETTO DELLE DICHIARAZIONI DI POLITICA COOPERATIVA N. 1 O N. 7; O NON SARÀ CONCESSA AUTORIZZAZIONE A SEGUITO DI UNA RICHIESTA DI “NON INTERVENTO”.

Tutte le immagini e i progetti raffigurati nel presente documento sono rappresentazioni concettuali dell’artista, basati su piani di sviluppo preliminare, e sono soggetti a modifiche senza preavviso, secondo le modalità previste nei documenti di offerta. Tutti questi materiali non sono in scala e sono mostrati solo a fini illustrativi.

Le rese raffigurano le viste proposte, che non sono identiche per tutte le unità. Non si garantisce né si dichiara che saranno fornite le viste sulle aree esistenti o future del progetto e le aree circostanti raffigurate dalla resa concettuale dell’artista o descritte nel presente documento né che, se fornite, saranno conformi a quelle illustrate e descritte. Qualsiasi vista da un’unità o da altre sezioni della proprietà potrebbe in futuro essere limitata o eliminata dallo sviluppo futuro o da forze naturali e lo sviluppatore non garantisce in alcun modo il permanere di una vista.

Le fotografie contenute nel presente documento possono essere immagini di archivio o potrebbero non essere state scattate in loco e sono utilizzate per descrivere lo spirito dello stile di vita immaginato dall’idea concettuale piuttosto che costituire un modello esistente o proposto, e sono intese semplicemente come illustrazione dell’attività e dei concetti in esse raffigurati.

Le fotografie degli interni esposte possono ritrarre le opzioni e gli aggiornamenti e non sono rappresentative di caratteristiche standard; potrebbero inoltre non essere disponibili per tutti i tipi di modelli. Tutti gli infissi, i mobili e i componenti delle finiture e decorativi delle unità descritte nel presente documento sono intesi unicamente per la visualizzazione e potrebbero non essere inclusi nell’unità, a meno che ciò non sia espressamente previsto nel contratto di acquisto.

Alcuni componenti, se inclusi nell’unità, come piastrelle, marmo, pietra, granito, armadi, legno, screziature, intonaco, verniciatura di pareti e soffitti, mica e moquette, sono soggetti a varianti di dimensione e colore, variazioni di grana e di qualità, e possono variare in conformità con il prezzo, la disponibilità e le modifiche da parte dei produttori rispetto a quelli riportati nei modelli o nelle illustrazioni o nell’elenco pubblicato di articoli standard (se presente). Qualora insorgano circostanze che, a parere dello Sviluppatore, legittimino il cambiamento di fornitori, produttori, nomi di brand, modelli o

elementi, o se lo Sviluppatore decide di omettere alcuni componenti, lo Sviluppatore potrà modificare l’elenco delle caratteristiche standard o effettuare sostituzioni di attrezzature, materiali, elettrodomestici, brand, modelli, ecc. con componenti che, a parere dello Sviluppatore, siano di pari o migliore qualità (indipendentemente dal costo).

Alcuni componenti come i seguenti, visibili negli appartamenti modello (se presenti), negli opuscoli e/o nelle illustrazioni, non sono inclusi nella vendita dell’unità: rivestimenti delle pareti (inclusa vernice diversa dall’isolante di base), complementi di illuminazione d’accento, ornamenti murali, tende, imposte, mobili, soprammobili e altri accessori decorativi, lampade, specchi, grafica, quadri, piante, ripiani sospesi, angoli bar con lavello, citofoni, sistemi audio, accessori da cucina, biancheria, tende alle finestre, sistemi di sicurezza, alcuni apparecchi da incasso, mobili, tappeti o altri rivestimenti e colorazioni per pavimenti, finiture in legno, altri componenti rinnovati, trattamenti dei balconi (ad esempio, piastrelle, pietra, marmo, mattoni, Chattahoochee, calcestruzzo decorato o radica), barbecue, fioriere, zanzariere, architettura del paesaggio e tutti gli altri componenti di suddetta natura, che possono essere aggiunti o eliminati dallo Sviluppatore di volta in volta. Questo elenco non esaustivo di elementi viene fornito come illustrazione del tipo di elementi integrati o posti negli appartamenti modello (se presenti) o mostrati nelle illustrazioni strettamente a fini decorativi ed esemplificativi. Non vi è alcun obbligo per lo Sviluppatore di fornire modelli ma, se forniti, si applicano le esclusioni di responsabilità di cui sopra.

Gli schizzi, le rese, i materiali grafici, i piani, le specifiche, i termini, le condizioni e le dichiarazioni contenuti nel presente opuscolo sono esclusivamente proposte, e l o Sviluppatore si riserva il diritto di modificare, rivedere o ritirare qualsiasi o tutti gli elementi a sua discrezione e senza alcun preavviso. Tutti i miglioramenti, i progetti e la costruzione sono soggetti a ottenere in prima istanza dei permessi e delle autorizzazioni federali, statali e locali appropriati per gli stessi. Questi disegni e raffigurazioni sono solo concettuali e sono riportati per comodità di riferimento. Essi non devono essere considerati quali dichiarazioni, esplicite o implicite, dei dettagli finali delle residenze. Lo sviluppatore si riserva espressamente il diritto di apportare le modifiche, le revisioni e i cambiamenti ritenuti desiderabili a sua esclusiva e assoluta discrezione.

La grafica, le rese e il testo del progetto riportati nel presente documento sono protetti da copyright di proprietà dallo Sviluppatore. Tutti i diritti riservati. La riproduzione, l’esposizione o altra diffusione non autorizzate di tali materiali è severamente vietata e costituisce violazione del copyright.

Questo progetto è stato sviluppato da 8701 Collins Development, società a responsabilità limitata del Delaware (“Sviluppatore”), che ha diritto limitato all’utilizzo di marchi commerciali e loghi di Terra Group e Bizzi & Partners Development. Tutte le affermazioni, informazioni e/o dichiarazioni sono considerate effettuate dallo Sviluppatore e non da Terra Group e Bizzi & Partners Development e l’utente accetta di rivolgersi unicamente allo Sviluppatore (e non a Terra Group e Bizzi & Partners Development e/o a ciascuno dei loro affiliati) in merito a tutte le problematiche relative alle vendite e al marketing e/o allo sviluppo del progetto.

LE DICHIARAZIONI VERBALI NON POSSONO ESSERE INVOCATE COME DICHIARAZIONI ATTENDIBILI DELLO SVILUPPATORE. PER DICHIARAZIONI ATTENDIBILI, FARE RIFERIMENTO ALLA PRESENTE BROCHURE E AI DOCUMENTI RICHIESTI DALLA SEZIONE 718.503, DAGLI STATUTI DELLA FLORIDA, FORNITI DA UNO SVILUPPATORE A UN ACQUIRENTE O A UN CONDUTTORE.

Questi materiali non sono da intendersi come offerta di vendita o sollecitazione all’acquisto di un’unità del condominio. Tale offerta deve essere effettuata solo in conformità con il prospetto (circolare di offerta) per il condominio e nessuna dichiarazione deve essere invocata se non effettuata nel prospetto o nel contratto di acquisto pertinente. In nessun caso inviti, offerte o vendite di unità nel condominio devono essere effettuati in uno stato o Paese o ai residenti di uno stato o di un Paese in cui tale attività sarebbe illegale.

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