högt läge enoc Åkerströms väg 12, Skärgårdsstad

enoc ÅkerStrömSväg 12 bjuder på en härlig familjevilla med stor lekvänlig naturtomt med fina berghällar och områdets häftigaste pulkbacke. Läget är härligt högt med fin utsikt över låg horisont och sol från upp- till nedgång. Utemiljön är helt ogenerad och på det generösa trädäcket finns plats många matgäster och solstolar. Tystnaden, ljuset och utsikten ger den rätta känslan.

Tack vare det extra rummet med pentry ovan garaget, har man ett perfekt gästrum, tonårsrum eller avskilt kontor för den egna verk-samheten. På uppfarten till garaget får det plats 2-3 bilar. På den plana delen nedanför berget har man en perfekt uppställningsplats för båten.

I driftskostnaden ingår; el (17 800 kWh), vatten-/avlopp, försäkring, sotning, sophämtning samt kostnad för samfälligheten.

härligt högt och ogenerat läge.

”

Planlösningen är mycket trivsam med väl tilltagna sällskapsytor och ljus och smakfull interiör. Ägarna har renoverat ytskikten till mycket gott resultat. Villan passar såväl barnfamiljen med 2-3 barn som paret med önskemål om generösa utrymmen för umgänge. På övre plan finns ett stort sovrum som kan de-las in i två vid behov. I huset finns gott om förvaringsutrym-men i tre klädkammare och ett förrådsrum vid groventrén.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FaStighetSbeteckning: MarsÄTTra 1:160PriS/bud: 3 585 000 kr Sjönära avStÅnd: 4 MIn

byggnadStyP: 1 ½ PLanbyggÅr: 1990boyta: 178 M² antal rum: 6 rUM (kan göras oM TILL 8 rUM) VaraV 4-6 soVrUMtomtareal: 1 562 M²

grund: baLkar På bergStomme: TrÄbjälklag: TrÄFaSad: TrÄtakbeklädnad: beTong-PannorFönSter: 3-gLasFönsTerventilation: MekanIsk FrånLUFT I VåTrUM. sjÄLVdragvatten: koMMUnaLT VaTTen avloPP: koMMUnaLT aVLoPPuPPvärmning: VaTTenbUren VÄrMe (eL)

tyPkod: 221, sMåhUsenheT, FrITIdsbosTad För 1-2 FaMILjer

taxeringSvärde: 3 016 000 kr (FasTsTÄLLT aVs år 2009)

PlanbeSt: deTaLjPLan (1989-09-25)

driFtSkoStnad: 36 481 kr/år

Pantbrev: 2 940 000 kr gemenSamhetS- anläggningar: ösTeråker MarsÄTTra ga:1 ösTeråker öVersÄTTra ga:3

tv-anSlutning: TV-anTenn internetanSlutning: bred-band VIa oPTIsk FIberkabeL

Säljare: jonas andersson och PeTra jonsson

välkommen till ett sjönära boende med närhet till både svamp- och bärskog och skärgårdskrogar.”

underbart ljus i öppen och trivsam lösning.

”

skärgårdsstad är ett mycket populärt område – en famil-jeidyll med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, skogslunden, båda på bekvämt gångavstånd. här finns en aktiv idrottsförening med bland an-nat fotboll och inomhus- sporter som utövas i skolans gymnastiksal. Miljön är fridfull och barnvänlig med havsbad och vacker natur med stora strövområden.

båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården ligger på gångavstånd från vil-lan. Till fastigheten hör en andel för båtplats (klass III) i hamn-samfälligheten, som köparen övertar på tillträdesdagen. Läs mer om hamnen på www.skargardshamnen.com. Vid hamnen finns även en strandpromenad och en bad-brygga vid båthuset.

tommy carlberg08-522 348 03, 0707-534 813tommy@sjonara.se

hamngatan 20, vaxholm & StavSnäSvägen 131, Strömma 08-522 348 00 Sjonara.Se