ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PARA LA CASA “PATIO”,

EN EL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LOS CASTAÑOS”, EN EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO

LA CASA “PATIO” DEL FRACCIONAMIENTO LOS CASTAÑOS, TIENE 238 M2 CONSTRUIDOS Y CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS:

PLANTA BAJA: ÁREA DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS TECHADOS Y UNO SIN TECHAR, UN PATIO COMO VESTÍBULO DE INGRESO, SALA, COMEDOR, MEDIO BAÑO, COCINA CON ISLA Y COVACHA, ÁREA DE DESPENSA, LAVANDERÍA, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y UN JARDÍN EN LA PARTE POSTERIOR DE LA VIVIENDA. EN LA COCHERA SE TIENE UN CLOSET PARA HERRAMIENTAS, EQUIPOS Y ÁREA PARA EL CONTENEDOR DE BASURA.

PLANTA ALTA: ESTAR FAMILIAR, RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO, DOS RECAMARAS SECUNDARIAS CADA UNA CON SU BAÑO Y SU ÁREA DE GUARDADO.

1. CIMENTACIÓN: LA CIMENTACIÓN DE LA VIVIENDA ES DEL TIPO TRADICIONAL A BASE DE CEPAS CON SUELO CEMENTO Y DALAS ADEMÁS DE ZAPATAS ARMADAS SEGÚN LO INDICA EL CÁLCULO ESTRUCTURAL Y EL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS.

2. SUMINISTRO DE AGUA POTABLE: LA VIVIENDA CUENTA CON UN ALJIBE DE CONCRETO REFORZADO EL CUAL TIENE UNA CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DE 5,000 LTS. ADEMÁS DE UN EQUIPO HIDRONEUMÁTICO QUE REGULA LA PRESIÓN DEL AGUA EN EL INTERIOR DE LA CASA.

3. DRENAJES: EL DRENAJE GENERAL EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA ES DE TUBO DE PVC DE 4”, LA DESCARGA AL ALBAÑAL EN LA ZONA DE LA COCHERA ES DE TUBO DE PVC DE 6”. LOS REGISTROS SON FORJADOS CON BLOCK DE JALCRETO Y ACABADOS EN CEMENTO PULIDO CON ANILLETAS DE Fo. Fo. DE 40 CM. DE DIÁMETRO.

4. MUROS: LOS MUROS SON DE TABIQUE DE JALCRETO, REFORZADOS CON CASTILLOS Y CERRAMIENTOS COLADOS CON CONCRETO F’C=150 KG/CM2 SEGÚN LO INDICA EL CÁLCULO ESTRUCTURAL. LOS MUROS SON INDIVIDUALES, COMO LO MARCA EL REGLAMENTO DEL RÉGIMEN DE CONDOMINIO. COMO PARTE DE LA ESTRUCTURA CUENTA CON UNA COLUMNA METÁLICA CEDULA 20 CON UN DIÁMETRO DE 20 CM APROXIMADAMENTE.

5. BÓVEDAS: LAS BÓVEDAS SON A BASE DE UNA LOSA DE CONCRETO ARMADA SEGÚN LO INDICA EL CÁLCULO ESTRUCTURAL CON NERVADURAS EN UNA O DOS DIRECCIONES Y BLOCK HUECO DE CONCRETO.

6. CANCELERÍA Y HERRERÍA: LAS VENTANAS SON DE ALUMINIO ESMALTADO COLOR BLANCO LÍNEA EUROVENT SERIE 70 CON CRISTAL CLARO DE 4 Y 6 MM. SEGÚN EL CASO. LA VENTANA DE LA LAVANDERÍA ES DE ALUMINIO TIPO CELOSÍA CON VIDRIO DE 3MM. LLEVAN MOSQUITERO TODAS LAS VENTANAS DE LAS RECAMARAS EN PLANTA ALTA. LAS PUERTAS VENTANAS CORREDIZAS CUENTAN CON UN SISTEMA HIBRIDO FORMADO CON PLACA DE ACERO COMO BASE CON EL FIN DE QUE PUEDAN CORRER POR FUERA DE LA

1/5

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PARA LA CASA “PATIO”,

EN EL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LOS CASTAÑOS”, EN EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO

VIVIENDA. EL MARCO DE LA VENTANAS FIJAS DE LA SALA Y MEDIO BAÑO SON DE ANGULO DE 1”X1/2”. LA CELOSÍA QUE DIVIDE AL PATIO DE LA COCHERA ES DE PERFIL RECTANGULAR DE 4”X1 1/2” Y SOLERA DE 4X1/4”, EL FIJO Y LA PUERTA PRINCIPAL ESTÁ HECHA CON PERFIL TUBULAR FORRADO CON LÁMINA LISA DE ACERO, LAS DE LOS CLOSETS DE LA COCHERA SON DE PERFIL TUBULAR FORMANDO UNA CELOSÍA, LOS BARANDALES ESTÁN HECHOS CON TUBO DE 1 1/4”, LAS GRAPAS METÁLICAS DE HERRERÍA PARA ACCESO A LA AZOTEA ESTÁN FABRICADAS CON CUADRADO DE 1”. TODOS LOS ELEMENTOS DE HERRERÍA FUERON PROTEGIDOS CON FONDO ANTICORROSIVO Y PARA LA TERMINACIÓN PINTADOS CON ESMALTE EN COLOR BLANCO. LOS CANCELES DE LAS REGADERAS EN LOS BAÑOS DE PLANTA ALTA SON DE VIDRIO TEMPLADO DE 6MM O 9MM, SEGÚN SEA EL CASO, SUJETADO CON BISAGRAS CROMADAS AL MURO.

7. AZOTEA: LA AZOTEA LLEVA UNA IMPERMEABILIZACIÓN A BASE DE PREFABRICADOS ASFÁLTICOS CON ACABADO DE GRAVILLA BLANCA Y PRETILES HECHOS CON BLOCK DE JALCRETO.

8. PATIO DE INGRESO: CUENTA CON UN CAJETE DE 1.0X1.0 M APROXIMADAMENTE Y UN ÁRBOL DE ESTATURA MEDIANA. EL PISO DEL PATIO ES DE CANTERA SAN ANDRÉS LAMINADA DE 34X34 CMS Y 2 CM DE ESPESOR.

9. PISOS Y AZULEJOS: : EL PISO DE LA PLANTA BAJA Y EL ESTAR FAMILIAR EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA ES PORCELANICO DE 80X80 CMS TIMBERWOOD 0083 WHITE O SIMILAR CON ZOCLO EMBUTIDO EN EL MURO DE 5 CMS DE ALTO. EL PISO DE LAS RECAMARAS Y EL VESTIDOR EN PLANTA ALTA ES DE PISO LAMINADO MODELO MINISERIES DE 8,0 MM DE ESPESOR. LA ESCALERA ASÍ COMO EL PISO DEL MEDIO BAÑO ESTÁN FORRADOS CON MÁRMOL NACIONAL CREMA MARFIL EN PLACA DE 2 CMS DE ESPESOR. EL PISO DE LOS BAÑOS DE PLANTA ALTA ES DE MÁRMOL NACIONAL CREMA MARFIL DE 45.7X45.7 CMS Y EN ZONA DE REGADERA DE 22X22 CMS. LOS MUROS DE LA ZONA HÚMEDA DE LOS BAÑOS LLEVAN MÁRMOL NACIONAL CREMA MARFIL SIN EMBUTIR DE 45.7X45.7 CMS HASTA UNA ALTURA DE 2.00 MTS. EN EL BAÑO DE LA RECAMARA PRINCIPAL Y DE 1.80 MTS EN LOS BAÑOS DE LAS RECAMARAS 2 Y 3. EL PISO DEL BAÑO DE SERVICIO ES DE PORCELANATO TIMBERWOOD WHITE 0038 DE 80X80 CMS CON ZOCLO EMBUTIDO EN EL MURO DE 5 CMS DE ALTO Y EN ZONA DE REGADERA EL PISO ES DE LOSETA MOD. SANDY RUSH MARCA LAMOSA DE 30 X 30 CMS. LOS MUROS DE LA ZONA HÚMEDA DEL BAÑO DE SERVICIO LLEVA AZULEJO ANDES BLANCO 27 X 40 CMS.

10. APLANADOS Y PINTURA: LOS APLANADOS EXTERIORES DE LA FACHADA PRINCIPAL, LATERAL Y POSTERIOR ADEMÁS DE LAS BARDAS DEL JARDÍN SON DE UNA MEZCLA A BASE DE MORTERO Y ARENA. EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA EN LOS MUROS Y TECHOS, EL APLANADO ES DE DE YESO TERMINADO CON PINTURA VINÍLICA.

11. COCHERA: LA SUPERFICIE TECHADA DE LA COCHERA ES DE CANTERA SAN ANDRÉS EN FORMATO 10X10 CMS. LAS HUELLAS PARA INGRESO A LA

2/5

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PARA LA CASA “PATIO”,

EN EL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LOS CASTAÑOS”, EN EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO

COCHERA TECHADA Y EL ESPACIO PARA EL TERCER AUTOMÓVIL SON HUELLAS DE CANTERA RUGOSA SAN ANDRES CON UN ANCHO DE 50 CMS. EL RESTO DE LA COCHERA LLEVA PASTO TIPO ALFOMBRA O SIMILAR.

12. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA FUE REALIZADA CON POLIDUCTO VIRGEN COLOR NARANJA DE ½ Y ¾, CABLE MARCA CONDULAC EN CALIBRES SEGÚN EL CÁLCULO. LOS APAGADORES Y PLACAS SON MARCA BTICINO LÍNEA EVOLUCIÓN, EL TABLERO ELÉCTRICO MODELO QO112L125G ASÍ COMO UNIDADES TÉRMICAS DE 15 AMPERES SON MARCA SQUARE “D”. LAS LÁMPARAS DE TECHO QUE INCLUYEN FOCOS AHORRADORES, LOS ARBOTANTES Y DEMÁS LÁMPARAS SON MARCA TECNO LITE. EN EL ESTAR FAMILIAR SE CUENTA CON SALIDAS GUIADAS PARA SONIDO SURROUND PARA EL CINE EN CASA. EL SISTEMA DE INTERFÓN DE LA CASA ESTÁ COMPUESTO POR UNA CENTRAL TELEFÓNICA PARA 3 LÍNEAS, UN TELÉFONO MULTILÍNEA CON PANTALLA Y UN TELÉFONO UNILINEA, TODO EN MARCA PANASONIC.

13. INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y SANITARIA: LA VIVIENDA CUENTA CON UN SISTEMA HIDRÁULICO, SANITARIO Y PLUVIAL INDEPENDIENTES. LA INSTALACIÓN HIDRÁULICA ES CON TUBERÍA Y CONEXIONES DE “CPVC" MARCA FLOWGUARD GOLD O SIMILAR. LA INSTALACIÓN DE GAS ES CON EL SISTEMA DURMAN A BASE DE TUBERÍA DE POLIETILENO CON ALMA DE ALUMINIO. LA TUBERÍA Y CONEXIONES SANITARIAS SON DE PVC SANITARIO MARCA REX. LAS TUBERÍAS, CONEXIONES Y DIÁMETROS DE LOS MATERIALES SON ACORDES AL PLANO DE LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS, INCLUIDO TAMBIÉN EL DRENAJE PLUVIAL.

14. MUEBLES DE BAÑO: LOS BAÑOS DE PLANTA ALTA Y EL MEDIO BAÑO DE PLANTA BAJA CUENTAN CON WC MODELO HERMES MARCA CASTEL COLOR BLANCO EQUIPADO CON SISTEMA DE AHORRO DE AGUA DUAL FLUSH Y ASIENTO DE PLÁSTICO. EL LAVABO DEL MEDIO BAÑO ES DE MÁRMOL HECHO SOBRE DISEÑO, LOS LAVABOS DE LOS BAÑOS DE LAS RECAMARAS EN PLANTA ALTA SON DE PLACA DE MÁRMOL CON OVALINES RECTANGULARES MARCA LAMOSA SERIE AMBIANCE MODELO TORINO DE EMPOTRAR CONTANDO EL LAVABO DE LA RECÁMARA PRINCIPAL CON DOS OVALINES, LAS LLAVES MEZCLADORAS DE ÉSTOS LAVABOS SON TIPO MONOMANDO LÍNEA SPACIO DE HELVEX, CADA LAVABO CUENTA CON UN ESPEJO FLOTADO DE 60X90 CM SIN MARCO A EXCEPCIÓN DE EL DEL BAÑO DE LA RECAMARA PRINCIPAL QUE LLEVA UN ESPEJO DE 2X1 M COLOCADO SOBRE LA PARED. LOS ACCESORIOS SERAN CROMADOS MODELO GHANDI MARCA ODIPO, O SIMILAR,. LAS REGADERAS DE LOS BAÑOS DE PLANTA ALTA SON DE LA LÍNEA VERTIKA MARCA HELVEX. SE INCLUYEN LAS LLAVES ANGULARES PARA WC Y LAVABOS. EL BAÑO DE SERVICIO CUENTA CON WC Y LAVABO DE PEDESTAL MODELO TAURO MARCA ORIÓN. LOS ACCESORIOS RUGO MODELO CORINTIA O SIMILAR PARA LA RECAMARA DE SERVICIO.

3/5

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PARA LA CASA “PATIO”,

EN EL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LOS CASTAÑOS”, EN EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO

15. MUEBLES DE LAVANDERÍA, COCHERA Y AZOTEA: EL ÁREA DE LAVADO TECHADA ESTA EQUIPADA CON LAVADERO DE GRANITO ADEMÁS DE PREPARACIONES PARA CONECTAR UNA LAVADORA Y SECADORA DE ROPA. NO SE INCLUYE LAVADORA NI SECADORA. LA CASA TIENE UN CALENTADOR AUTOMÁTICO DE 58 LTS MODELO KALOTRON UBICADO EN EL PATIO DE SERVICIO. TAMBIEN CUENTA CON UN HIDRONEUMÁTICO QUE ESTÁ UBICADO EN UN CLOSET DESTINADO PARA ELLO EN LA COCHERA. EN LA AZOTEA ESTÁ INSTALADO UN TANQUE ESTACIONARIO DE 300 LTS DE CAPACIDAD MARCA INGUSA, SE INCLUYE UNA PREPARACIÓN PARA LA CONEXIÓN DE UN CALENTADOR SOLAR Y UN TINACO. SE INCLUYEN LAS PREPARACIONES PARA INSTALAR 3 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, UNO POR RECAMARA. NO SE INCLUYEN EL CALENTADOR SOLAR, EL TINACO NI LAS UNIDADES DE AIRE ACONDICIONADO.

16. COCINA: LA COCINA INTEGRAL ES MARCA COSANA CON GABINETES Y ALACENAS CON PUERTAS DE MELAMINA EUROPEA Y ACENTO DE MARCOS DE ALUMINIO CON CRISTAL, LOS COLORES DE LA MELAMINA Y EL CRISTAL A GUSTO DE COMBINACION DEL CLIENTE, LA COCINA CONTARA CON BISAGRAS BIDIMENSIONALES 110° Y CORREDERAS IMPORTADAS. INCLUYE: ESTUFA IO MABE DE LUJO DE 30” INOXIDABLE, CAMPANA IO MABE DE 100 CMS INOXIDABLE, LAVAVAJILLAS Y HORNO DE MICROONDAS IO MABE DE ACERO INOXIDABLE Y FREGADOR DOBLE TARJA MARCA TEKA CON LLAVE MEZCLADORA TIPO MONOMANDO CON SALIDA FLEXIBLE MARCA HELVEX. EL RECUBRIMIENTO SOBRE MURO EN LA ZONA ENTRE GABINETES Y ALACENA ES CON AZULEJO TIPO VENECIANO MARCA KOLORINES EN TONOS MIEL. LA CUBIERTA DE LA COCINA ES DE GRANITO EN TONOS COLOR CAFÉ.

17. CARPINTERÍA: LAS PUERTAS DE RECÁMARAS, BAÑOS, CLOSETS, LOS INTERIORES Y ENTREPAÑOS DE LOS MISMOS, VESTIDOR DE RECAMARA PRINCIPAL, MUEBLES BAJO LAVABO ESTÁN FABRICADOS CON TRIPLAY DE HAYA DE 6 MM DE ESPESOR TERMINADO CON LACA NATURAL. LAS PUERTAS Y LOS CLOSETS DEL ÁREA DE SERVICIO SON DE TAMBOR DE 4 MM DE PINO TERMINADAS EN LACA COLOR BLANCO. LOS MARCOS DE LAS PUERTAS SERAN DE LISTON ENTINTADO Y TERMINADO CON LACA NATURAL.

18. CERRAJERÍA: COMPUESTA POR CHAPAS DE EUROLATÓN MOD. 8002 ASÍ COMO MANIJAS DE ACERO INOXIDABLE.

19. JARDINERÍA: PASTO TIPO ALFOMBRA Y PLANTAS DECORATIVAS DE DIFERENTES ESPECIES.NOTAS IMPORTANTES:

LA PÓLIZA DE GARANTÍA, OTORGADA POR ESTA EMPRESA, CUBRE ÚNICAMENTE A LA VIVIENDA TAL Y COMO FUE ENTREGADA; POR LO TANTO, LOS DESPERFECTOS QUE PUDIERAN PRESENTARSE POR ALGUNA AMPLIACIÓN HECHA POR EL CLIENTE, QUEDAN FUERA DE LA GARANTÍA. ADEMÁS SI DICHAS MODIFICACIONES DAÑAN O ALTERAN LA CONSTRUCCION ORIGINAL, POR NO

4/5

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PARA LA CASA “PATIO”,

EN EL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LOS CASTAÑOS”, EN EL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO

HABER SEGUIDO LAS INDICACIONES MARCADAS EN LOS PLANOS ENTREGADOS POR LA EMPRESA, O SI SE UTILIZA UN PROCEDIMIENTO INADECUADO, LA GARANTÍA AUTOMÁTICAMENTE QUEDARA SIN EFECTO EN SU TOTALIDAD.

EL AGUA POTABLE PARA RIEGO DE JARDINERÍA, SU MANTENIMIENTO, LA ENERGÍA ELÉCTRICA DEL ALUMBRADO PÚBLICO DE LA CALLE INTERIOR-CONDOMINIAL, Y EN SU CASO ENERGÍA ELÉCTRICA DE CASETA DE VIGILANCIA Y PORTÓN DE CONTROL DE ACCESO, SERÁ POR CUENTA Y COSTO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS SERVIDAS POR CALLES INTERIORES.

5/5