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ESTUDIO “ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA”
SEREMI MINVU Región de Valparaíso
Ilustre Municipalidadde La Calera
PROYECTO DEL PLANENERO 2019
ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD01
LA CALERA …¿QUÉ PROPONEMOS?
ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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DISTRIBUCION DE USO DEL SUELO
REGENERACION Y RENOVACIÓN URBANA
TEMAS CLAVE
VALORACION Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
MOVILIDAD URBANA LOCAL
CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERÉS PATRIMONIAL
RECONVERSION Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE
LIMITACIONES DE OCUPACION POR ÁREAS DE RIESGO
ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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Límite Urbano vigente: 975 ha- Área urbana La Calera: 658 ha- Área urbana Artificio: 317 ha
Límite Urbano propuesto 1.395 ha
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO VIGENTE
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Límite urbano vigente: 975 ha
Límite Urbano propuesto 1.395 ha
Superficie adicionada 420 ha- 42 ha suelo consolidado- 378 suelo no consolidado
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO PROPUESTO
Incremento de 155%
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Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha
Zonas Mixtas Preferentes6 Zonas (ZM1 a ZM5) – 246 ha
Zonas de Act. Prod e Infraestructura4 Zonas (ZAP, ZEIC, ZIT y ZIES) – 131 ha
Zonas de Esp. Públicos y Áreas Verdes3 Zonas (ZEP, ZAV y ZAVI) – 245 ha
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO
Parques y Plazas1 Zona (PP) – 69 ha
Áreas de Protección4 Zonas (ZEF y 3 ZCH) – 18 ha
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REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA
Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha25.613 hab. – 6.403 viv.
Zonas Mixtas Preferentes4 Zonas (ZM1 a ZM3) – 136 ha12.264 hab. - 3.066 viv.
Áreas de Protección2 Zonas (ZCH) – 7,84 ha99 hab. – 25 viv.
Intensidad de uso mixto-residencial- Cabida población nueva: 37.975 hab.
- Cabida población total: 86.643 hab.- Cabida de vivienda nueva: 9.494 unid.
- Cabida de vivienda total: 21.661 unid.- Densidad promedio: 76 hab/ha
Carrera
Adrián
Las Américas
Pedro de Valdivia
M. Rodríguez
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RECONVERSIÓN Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE
Zonas de Act. Productivas e InfraestructuraZAP – 23,5 haZEIC – 90,6 ha ZIT – 11,7 haZIES – 5,2 ha
Superficie total: 131 ha
Zonas de Act. Productivas e Infraestructura- Zona Actividades Productivas (ZAP): admite Act. Prod. Inofensivas e Infraestructura de Transporte. - Zona de Extensión Industrial (ZEIC): admite Act. Prod. Inofensivas y Molestas y todo tipo de Infraestructura.- Zona de Infraestructura de Transporte (ZIT): admite Infraestructura de Transporte FFCC y Transp. Terrestre.- Zona de Infraestructura Energética y Sanitaria (ZIES): admite Act. Productivas Inofensivas e Inf. Sanitaria y Energética.
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CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERES PATRIMONIAL
23 Inmuebles de Conservación Histórica (ICH)
3 Monumentos Nacionales:-2 Monumentos Históricos (MH)-1 Zona Típica o Pintoresca (ZT)
3 Zonas de Conservación Histórica (ZCH)
1 Zona Estación Ferroviaria (ZEF)
Nº Inmueble UbicaciónMH-01 Edificio Estación de Ferrocarriles de La Calera
Recinto Ferroviario de La Calera
Decreto Exento N° 306 del Ministerio
de Educación, de fecha 22.07.2014
(D.O. 04.09.2014)
MH-02Tornamesa de la Estación de Ferrocarriles de La
Calera
ZT Zona Típica Recinto Ferroviario de La Calera
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Espacios Públicos 31,8 Ha
Estándar
1,25 m2/hab
VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
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VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
Estándar
13 m2/hab
SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS Y ÁREAS VERDES
(314 HA)
-Zonas de Espacios Públicos (ZEP)24 ha
-Zonas de Áreas Verdes (ZAV)23 ha
-Zonas de Áreas Verdes Intercomunales (ZAVI)198 ha
-Parques y Plazas (PP)68,7 ha
Vialidad local inconexa
79% - 255.781 m lineales
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Red vial estructurante PRC vigente
21% - 66.940 m lineales
RED VIALMOVILIDAD URBANA LOCAL
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MOVILIDAD URBANA LOCAL
SISTEMA VIAL ESTRUCTURANTE
2 vías expresas (Ruta 5 y CH-60)7 vías troncales – 1 puente30 vías colectoras – 2 puentes58 vías de servicio – 1 puente21 vías locales
Vías Existentes No Estructurantes: 11,7 km
Vías Existentes Estructurantes: 72,2 kmVías Proyectadas: 29,5 km
TOTAL118 vías estructurantes
101,7 km lineales
PLANES INDICATIVOS
Circuito vial destinado preferentemente al transporte de carga.
Red de ciclovías (29 km en La Calera y 14 km en Artificio).
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Riesgo Inundación Muy Alta
afecta a 181 edificaciones en
total 15.909,02 m2
Riesgo Remoción Muy Alta
afecta a 12 edificaciones
en total 2.963,5 m2
RIESGOS NATURALES
LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
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LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:
-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre
-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita
2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista
Se levanta riesgo18 ha en El Trigal
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LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:
-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre
-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita
2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista
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FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR
ETAPAS Y CONTENIDOS
ETAPA 1. Ajuste metodológico
ETAPA 2. Diagnóstico Estratégico Integrado
ETAPA 3. Imagen objetivo y alternativas
ETAPA 4. Anteproyecto
ETAPA 5. Proyecto del Plan
EN DESARROLLO
-Primer acercamiento al territorio a planificar.
-Revisión y ajuste metodológico para estudio y EAE.
-Definición de criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales preliminares.
-Diagnóstico urbano
-Diagnóstico y modelación de riesgos
-Diagnóstico ambiental estratégico
-Criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales definitivos.
-1ra jornada participativa
-Elaboración del Diagnóstico Estratégico Integrado
-Exposición al Concejo Municipal
-Diagnóstico Estratégico
-Generación de imagen objetivo
-Formulación, selección y evaluación ambiental de alternativas de estructuración territorial
-2da jornada participativa
-Exposición al Concejo Municipal
-Formulación de anteproyecto del Plan
-Elaboración y tramitación del Informe Ambiental
-Consulta pública de Anteproyecto del Plan e Informe Ambiental
-Exposición al Concejo Municipal
-Elaboración de memoria, ordenanza, planos y estudios.
-Resolución de término del proceso EAE.
-4ta jornada participativa
ETAPA 6. CONSULTA Y
APROBACIÓN DEL PLAN
Diciembre 2016 Dic 2016 – Jun 2017 Jun 2017 – Oct 2017 Oct 2017 – Dic 2018 Dic 2018 – Mar 2019
Marzo (2019)
ETAPA 6. Consulta y aprobación del
Plan
-Consulta pública
-Informe Consolidado de Consulta Pública
-Presentación de Informe Consolidado al Municipio
-Diseño definitivo del Plan
-Elaboración del expediente del Plan corregido.
Marzo (2019) INFORMACIÓN AL CONCEJO MUNICIPAL
INFORMACIÓN A LA COMUNIDAD
INFORMACIÓN AL COSOC
EXPOSICIÓN AL PÚBLICO (60 días)
2 AUDIENCIAS PÚBLICAS
2 CONSULTAS AL COSOC
INFORME TÉCNICO SEREMI MINVU
CONCEJO MUNICIPALAPRUEBA O RECHAZA
OBSERVACIONES POR ESCRITO
EXPEDIENTE FINAL
PROMULGACIÓN MUNICIPAL DE APROBACIÓN
1 2 3
4 5 6
789
10 11
FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR
ETAPAS Y CONTENIDOS
PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL
FUENTE IMAGEN FONDO: CNDU
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MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓNMÁS INFORMACIÓN:www.prclacalera.clHABITERRA
Consultores Ltda.