ETT EFTERLÄNGTAT SÖDERLÄGE I CENTRALA HUDIKSVALL · givningar och får ett grepp om vad bostaden kommer att kosta dig i månaden – och hur mycket du har kvar i plånboken. Historiskt

1 S Ö D E R L Ä G E T D J U P E S T R A N D

E T T E F T E R L Ä NGTAT S Ö DE R L ÄGE

I C E N T R A L A H U D I K S VA L L

2 3S Ö D E R L Ä G E T S Ö D E R L Ä G E T D J U P E S T R A N D D J U P E S T R A N D

Projektet i korthet

• 40 st bostadsrättslägenheter om 2–4 rum och kök.

• 3 st flerfamiljshus om 4 våningar.

• Byggherre är Lillskär AB, www.lillskar.com.

• Bostäderna säljs via Fastighetsbyrån i Hudiksvall.

• Inglasade balkonger i söderläge. Uteplatser samt terrasser i söderläge.

• Unikt havsläge med Köpmanberget i ryggen.

• Gångavstånd till centrum.

• Alla lägenheter kommer ha tillgång till en parkeringsplats samt ett förråd.

• Färdigställande/inflyttning preliminärt kvartal 4, 2018 (ca 1 års byggtid).

Observera att projektinformation och bilder är framtagna tidigt i projektskedet och att avvikelser kan förekomma.

Nyproduktion

När du köper en nyproducerad lägenhet får du en modern och

välplanerad bostad till ett fast pris. Du slipper påfrestande bud-

givningar och får ett grepp om vad bostaden kommer att kosta

dig i månaden – och hur mycket du har kvar i plånboken.

Historiskt sett har nyproduktionsköp varit en god investe-

ring. En trygghet är att du får garanti på allt utfört arbete och

att du slipper fundera på att börja renovera, eller oroa dig för

att vitvarorna måste bytas snart. Lägenheterna i Brf Söderläget

ger dig även en viss valfrihet då du ges möjlighet att vara med

och påverka materialval och inredning.

Att köpa ett nyproducerat hem kräver en längre tids plane-

ring, men vi tror oss kunna garantera att det är värt att vänta

den dag du öppnar dörren för första gången. Välkommen till

Brf Söderläget!

F Ö R D E L A R N A M E D AT T KÖ PA N Y T T

FA S T I G H E T S BY R Å N


M E D H AV E T I SÖ D E R , S TA D E N I

VÄ S TE R O C H KÖ P M A N B E RG E T S M Ä K TI G A

B E RG S VÄG G I RYG G E N .

www.brfsoderlaget.se

I D E N N YA S TA D S D E L E N Djupestrand uppför Lillskär Brf Söderläget med 40 bostäder fördelat på 3 flerfamiljshus om 4 våningar. Tillsammans med Metod arkitekter skapar vi här sociala bostadsrättslägenheter om 2–4 rum och kök med ett unikt läge att av-njuta såväl hav som natur, samtidigt som du bor centralt med allt vad stad och hamn har att erbjuda. Husen placeras i söderläge med balkonger mot park och vatten.L ÄG E N H E T E R N A är mycket välutrustade redan i standardutförandet. Här skapas moderna och funktionella lägenheter med smarta planlösningar som ger dig goda

möjligheter att anpassa bostaden efter eget behov. Det blir ett personligt boende med genomtänkta detaljer. Dessutom får du som köpare möjlighet att sätta din egen prägel genom flera stilval.S T O R A F Ö N S T E R PA R T I E R är genomgående för lägenheterna vilket ger fint ljusflöde samtidigt som de glasade balkongdörrar-na leder dig till lägenhetens yttre där alla bostäder har en balkong, uteplats eller terrass.B E K VÄ M L I G H E T är viktigt och samtliga lägenheter kommer att erbjuda markpar-kering med elplint på fastigheten. Lägen-hetsförråd kommer att ligga i anslutning till parkeringen.

DjupestrandE T T E F T E R L Ä NGTAT S Ö DE R L ÄGE


6 7S Ö D E R L Ä G E T S Ö D E R L Ä G E T D J U P E S T R A N D D J U P E S T R A N D6

I N G E T Ä R S O M AT T KO M M A H E M

L I L L S K Ä R S L Ä G E N H E T E R i Brf Söderläget ut-märks av generösa glaspartier som skapar ljus och luftighet. Lägenheterna är i sitt grundutförande välutrustade och noga ge- nomtänkta med fina materialval och skan- dinavisk elegans i fokus. Väggarna målas vita och golvet är lagt i enstavsparkett av mattlackad vitpigmenterad ek (neutral ek kan självklart väljas). Lägenhetens garde- rober är utrustade med skjutdörrar vilket optimerar förvaringsytorna.A L L A L Ä G E N H E T E R har en balkong, uteplats eller terrass i söder av varierande storlek. Alla balkonger glasas in. Takhöjden är 2,5 m i alla lägenheter. Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga väggar med yt-skikt av gips med bakomliggande träskiva, vilket underlättar för dig att hänga tavlor.K Ö K E T är hemmets hjärta. För ett ombonat och modernt uttryck har vi som standard valt en vit ramlucka ”Form” från Marbo-dal matchat med vitt, matt kakel i storlek 10x20 i förband. Köken har skåp i fullhöjd, djupa utdragslådor med mjukstängning

samt borstade beslag och bänkskiva i grå stenkomposit – såväl snyggt som mycket tåligt! Ugn och mikro är integrerade i hög-skåp, kyl och frys i rostfritt utförande samt induktionshäll och integrerad diskmaskin.B A D R U M M E N är helkaklade och har dolda rördragningar samtidigt som toalettstolaroch kommoder är vägghängda för att un- derlätta städning. Golv med klinker ”Kust-granit” ljusgrå 15x15 samt 5x5 vid dusch. Väggar har vitt, matt kakel i storlek 25x40. Badrummen har också elkomfortvärme i golv och en eluppvärmd handdukstork. In-fällt i taket sitter dimbara LED-spotlights. De större våtrummen har plats för badkar och är utrustade med tvättmaskin, tork-tumlare samt en praktisk arbetsbänk och överskåp till förvaring (De minsta tvåorna har kombimaskin).U T Ö V E R S T A N D A R D U T F Ö R A N D E T kommer du som köpare till en lägenhet i Brf Söderlä-get ges möjlighet att påverka interiören genom flera val, såsom val av köksluckor, stänkskydd, bänkskivor mm.

Bostäderna


B E K V Ä M L I G H E T är något vi på Lillskär alltid prioriterar. Alla bostäder i Brf Söderläget nås via hiss och har tillgänglighetsanpas-sats för att du, oavsett förutsättningar och krav, ska bo bekvämt. Respektive lägenhet

har tillgång till eget förråd, gemensamma cykelförråd samt utrymmen för barnvag-nar och rullatorer. Det finns parkering med elplint intill fastigheten så att du kan hålla bilen varm vintertid.



Tillsammans med Metod arkitekter skapar vi välplanerade,

moderna bostadsrättslägenheter med ett unikt läge för att av-

njuta såväl hav som natur. Husen placeras i söderläge med ing-

lasade balkonger mot park och vatten. På översta planet inreds

unika terrasslägenheter med generösa sociala ytor och stora

terrasser.

Lägenheterna på två till fyra rum och kök är ljusa, sobra

och lättmöblerade. Allt är genomtänkt så att varje yta ska kom-

ma till nytta samtidigt som vi använt oss av klassiska material

som trä och kakel med ett skandinaviskt uttryck.

H U S 1 ( N Ä R M A S T S TA D E N )

2 rum och kök, ca 56–68 m2

3 rum och kök, ca 77 m2


T E R R A S S L ÄG E N H E T E R

3 rum och kök ca 79 m2


H U S 2 ( M I T T H U S E T )


3 rum och kök, ca 81-88 m2

T E R R A S S L ÄG E N H E T


H U S 3 ( N Ä R M A S T U D D E N )

2 rum och kök, ca 57-68 m2



T E R R A S S L ÄG E N H E T E R



L J USA O C H MOD E R NA B O S TÄ D E R AT T L Ä NGTA H EM T I LL

4o lägenheter

FA S T I G H E T S BY R Å N FA S T I G H E T S BY R Å N

1 . Skjutdörrar i fullhöjd

ger maximalt utrymme för

förvaring.

2 . Helkalkade våtrum med

elkomfortvärme, vägghängt

porslin samt dolda röddrag-

ningar – snyggt och enkelt

att hålla rent !

3 . Egen tvättdel med tvätt-

maskin och torktumlare samt

arbetsytor och förvaring i

överskåp.

4 . Köksskåpen är takanslut-

na vi lket också ger maximalt

utrymme, förstärker takhöj-

den och ger känslan av rymd.

5 . Gott om generösa föns-

terpar tier för f int l jusf löde i

bostaden.

6 . Inglasade balkonger för-

länger ”utomhussäsongen”.

7. Kvalitetsgolv från Kährs,

1-stavs vitpigmenterad ek

ger ett l just och exklusiv t

uttryck.

8 . 2,5 m takhöjd i samtliga

rum.

9 . Lägenhetsskil jande

väggar i betong och övriga

väggar med ytskikt av gips

med bakomliggande träskiva ,

vi lket underlättar för dig att

hänga tavlor.

S Å H Ä R BYG G E R V I L I T E M E R G E N O M TÄ N K T !

(exempel lägenhetsplan 3 RoK, 85 m2

SKALA 1:100

0 1 2 5 10METER

N

SKALA A1 A3 NUMMER BET

DATUM ANSVARIG

UPPDRAG NR RITAD AV HANDLÄGGARE

A-40.1-1021:100 1:200

2017-02-03 US

936-2 DNDN

LILLSKÄR PROJEKTUTVECKLING ABP

METOD ARKITEKTER ABA

BYGGKONSTRUKTÖREN ABK

KARAVAN LANDSKAPSARKITEKTER ABL

UTAB UPPSALA TEKNIK PROJEKTERING ABE

PROJEKTIDÉV

BRIABBr

BRF SÖDERLÄGET

BYGGLOVSHANDLINGBET ÄNDRING AVSER DATUM Sign.

UC10,1 m2

H210023 RoKA:88,1 m2

H210013 RoKA:88,1 m2

FÖRRÅDRULLSTOL/BARNVAGN

5,3 m2

FLÄKTRUM/ELRUM16,2 m2

17

x 17

9 =

3 05

0

1

2

3

4

5

6

78910

11

12

13

14

15

16

17

TT

TM

L

TT

TM

L

F DMK FDM K

STST

PLAN 10HUS 2

1

2

3

4

5

6

9

8

7


På sommaren ser du Hudiksvallsfjärdens båttrafik och på vintern vimlar det frusna havet av längdskidåkare och människor på promenad. Ön Kastellholmen i inlop-pets mitt passar utmärkt för en kaffepaus under vinterpromenaden eller båtutflykt

på sommaren. Strandpromenaden in till centrum tar dig genom båthamnen och de fina historiska träbyggnaderna och sjöbo-darna. Utmed kajen finns stora soldäck, perfekt för att avnjuta en god glass som-martid. Här trivs man årets alla dagar.

E T T M ÖTE M E LL A N H AV O C H L A N D, S TA D

O C H L A N D S BYG D, TR A D IT I O N O C H I N N OVATI O N ,

H I S TO R I A O C H F R A M TI D .

D E T F I N N S A N L E D N I N G AT T VA R A G L A D

Mitt i Sverige, efter hälsingekusten, lig-ger Hudiksvall. Här ryms storslagen och varierande natur. Ett möte mellan hav och land, stad och landsbygd, tradition och innovation, historia och framtid. Här finns skärgården med över hundra öar, långa stränder och vackra fiskelägen för bad, båtliv och fiske.

Med snabbtåg tar det 2,5 timme mel-lan Hudiksvall och Stockholm och såväl Sundsvall som Gävle ligger inom en tim-mes restid med tåg. Här bor 37 000 glada Hudikbor, varav 15 500 i Hudiksvalls tät-ort, som för övrigt är en av Norrlands allra äldsta städer med en bevarad fiskarstad i centrum. Här har du naturen runt knuten samtidigt som du bor mitt i stan. Fina mo-tionsspår och vandringsleder gör det lätt att komma ut i skogen och vintertid kan du åka skidor både på längden och tvären.

I området kring Köpmanberget och Djupestrand växer till mångas glädje en helt ny stadsdel fram. Läget är för Hudiks-vall helt unikt i sin kombination med cen-trala Hudiksvalls utbud och havet utanför fönstret. Lillskär har fått glädjen att vara

med och utveckla stadssiluetten och plane-rar nu byggnationen av tre flerfamiljshus i fyra våningar om totalt 40 bostadsrättslä-genheter längst ut på Djupestrands udde. Med Köpmanberget i ryggen och havet i söderläge bygger vi i ett efterlängtat havs-läge med fantastisk inramning av Hudiks-valls vackra inlopp.D J U P E S T R A N D har en lång strandpromenad som förbinder dig med centrala Hudiks-vall. Köpmanbergets mäktiga bergvägg är ett landmärke och här finns även ett grönområde som erbjuder en storslagen utsikt över hamninloppet. Inom behagligt avstånd nås även Malnbadens havsbad med sin långa sandstrand.

Förutom nya bostäder har Aktivitets-fabriken öppnat. Ett stort aktivitetscenter med gym, café, dansskola och den popu-lära sporten padeltennis. Utefter Strand-promenaden finns även nya lokaler för konferens och det byggs även en helt ny hotell- och konferensanläggning med res-taurang precis vid havskanten. Med andra ord, Djupestrands utvecklingsresa har bara börjat …

Hudiksvall



SÅ G ÅR DE T T ILL

Att köpaAT T KÖ PA B O S TA D är ett av de största beslut som görs i livet. Vi är stolta över att du väljer att göra det tillsammans oss. För att förankra detta beslut rent juridiskt krävs att vissa formkrav uppfylls. Här nedan vill vi beskriva vad som händer och när.L I L L S K Ä R har sedan en tid förvärvat fast-igheten (marken) som ligger till grund för det som kommer byggas och bli fär-digställda bostadsrätter i form av bostads-rättsföreningen Söderläget.

B R F S Ö D E R L ÄG E T registreras hos Bolags-verket. En tillfällig byggande styrelse tillsätts, som under byggtiden tar beslut å föreningens vägnar. Efterhand som de bo-ende flyttar in övertar de styrelsearbetet.

Vi kommer vid ett flertal tillfällen bju-da in till träffar inför viktiga delmoment där vi i detalj förbereder dig på vad som händer och ska göras. Utöver detta finns vi alltid behjälpliga för att svara på frågor och funderingar.

KO S T N A D S K A L K Y L

Kostnadskalkylens uppgif t

är att ge tidig information

om föreningens ekonomi.

Kalkylen har granskats och

godkänts av Boverkets in-

tygsgivare.

F Ö R H A N D S AV TA L

Med kostnadskalkylen som

underlag tecknas ett bin-

dande avtal mellan kund och

bostadsrättsförening.

E KO N O M I S K P L A N

Planens uppgif t är att ge

fullständig information om

föreningens ekonomi. Planen

har granskats och godkänts

av Boverkets intygsgivare.

U P P L ÅT E L S E AV TA L

Förutsätter att en ekonomisk

plan f inns. Upplåtelseavtalet

undertecknas i slutskedet av

köpprocessen och medför

att du blir medlem i bostads-

rättsföreningen.

T I L LT R Ä D E

Cirka tre månader innan in-

f ly ttning bekräf tas det exakta

datumet för inf ly ttningen

skrif t l igen. Mot uppvisad

slutbetalning på resterande

köpesumma får du nycklarna

ti l l lägenheten.

S L U T B E S I K T N I N G

En oberoende besiktnings-

man avgör om entreprenören

utför t sit t arbete fackmanna-

mässigt och enligt det entre-

prenadavtal som finns mellan

förening och entreprenör.

G A R A N T I B E S I K T N I N G

Garantitiden är fem år men

besiktning sker ef ter två år

för att se om brister uppkom-

mit över tid. En oberoende

besiktningsman avgör felens

karaktär och om de ska

åtgärdas.



Köpprocessen

1 . A N M Ä L I N T R E S S E Anmäl dig som intressent till Fastighetsbyrån, för att få löpande information och chans att vara ”först till kvarn” när det är dags för försäljningsstart. Det är givetvis helt kostnadsfritt att vara intressent och du förbin-der dig inte till någonting.2 . I N F O R M AT I O N S M Ö T E I N F Ö R S Ä L J P R E M I Ä R E N Strax innan försäljningsstart bjuder vi in alla intres-senter till en informationsträff. Representerade finns Lillskär och fastighetsmäklarna från Fastighetsbyrån som ansvarar för försäljning-en. Under mötet får du veta mer om hur husen tar form, vad som finns i närområdet och vilka planlösningar du kan välja mellan. Du får även se våra inredningsstilar och tillval som hjälper dig att sätta en personlig prägel på ditt hem. Innan vi skiljs åt får du med dig den informa-tion du behöver för att köpa din drömbostad när försäljningen sedan sätter igång.3 . S Ä L J P R E M I Ä R Vi tillämpar ”först till kvarn principen”. Hur turordningen fastslås och hur säljpremiären går till presenteras under infor-mationsmötet. När du anmält ditt intresse för en bostad kommer mäklaren att kontakta dig för att gå igenom din reservation och skriva ett bindande förhandsavtal.4 . F Ö R H A N D S AV TA L Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna du gör i ditt liv. När du tagit del av informationen skriver du på ett bindan-de förhandsavtal. Därefter kommer vi att ha löpande kontakt med flera möten och avstäm-ningar fram tills det är dags för inflyttning.

5 . BYG G S TA R T O C H H A N D P E N N I N G När 60 procent av bostäderna i föreningen är sålda och bygglov erhållits sätter vi spaden i marken och byg-get startas. I samband med detta lägger du en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. 6 . VÄ L J I N R E D N I N G När det är dags att välja inred-ning bjuder vi in dig till ett stilvalsmöte där vi tillsammans går igenom de olika inrednings-stilarna du kan välja bland. Dessa tillval kostar extra och betalas i samband med inflyttningen. När du känner dig nöjd med dina inrednings-val kan du lugnt luta dig tillbaka medan vi fortsätter att färdigställa ditt nya hem.7. U P P L ÅT E L S E AV TA L O C H E KO N O M I S K P L A N När den ekonomiska planen är framtagen tecknas upplåtelseavtal och medlemskap i bostadsrätts-föreningen beviljas. Detta sker ca ett kvartal innan inflyttning.8 . B E S I K T N I N G O C H I N F O R M AT I O N K R I N G F LY T T E N Några veckor före inflyttning bjuds du in till en slutbesiktning av din kommande bostad då en oberoende besiktningsman kontrollerar att bostadens skick överensstämmer med bransch-bestämmelser och vad som avtalats mellan förening och entreprenör.9 . S L U T B E TA L N I N G O C H T I L LT R Ä D E Äntligen är det dags att sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem! I god tid innan inflyttningsdagen har vi kom-mit överens om tid och plats för att överlämna bostaden. Det är nu slutbetalningen sker. Du får med dig en pärm som innehåller det mesta du behöver veta om ditt nya hem, bland annat information om garantier, besiktningar, sköt-selråd och bruksanvisningar. Kom ihåg att teckna en hemförsäkring och flytta eventuella abonnemang och prenumerationer.


Vi på Fastighetsbyrån i Hudiksvall har fått förtroendet att förmedla de nyproducerade bostadsrätterna i Brf Söderläget på Djupestrand.

Går du i tankarna att byta bostad? Då är du varmt välkommen till oss på Fastighetsbyrån, Hudiksvalls och Sveriges största mäklare med mångårig branscherfarenhet. Du hittar oss i centrala Hudiksvall på Storgatan 30. Där hjälper vi dig med alla frågor och funderingar kring ditt bostadsköp så att du känner dig trygg genom hela processen. Vid försäljningen av Brf Söderläget är vi ett säljteam om tre personer – två fastighetsmäklare, Mattias Karlsson och Johanna Nordholm samt konto-rets säljstöd Petra Weeraratne. Vår ambition är att alltid finnas tillhands, så tveka inte att höra av dig till oss på Fastighetsbyrån vid minsta fråga.

Kontakt

J O H A N N A N O R D H O L M

FA S T I G H E T S M Ä K L A R E

Tel : 0650–948 04 Mobi l : 070–364 20 67

johanna .nordholm @ fast ighetsbyran .se

M AT T I A S K A R L S S O N

FA S T I G H E T S M Ä K L A R E

Tel : 0650-948 10 Mobi l : 070 -66 55 329

mat t ias .e .kar lsson @ fast ighetsbyran .se

Fast ighetsbyrån , Storgatan 30, Hudiksva l l . 0650–948 00 / hudiksva l l @ fast ighetsbyran .se

www.fast ighetsbyran .se /hudiksva l l


16 S Ö D E R L Ä G E T D J U P E S T R A N D

O R PHE I DR Ä N G ARS PL ATS 1 , U P PSA L A

W W W. L I LL S K AR .C OM

S T O R G ATA N 3 0 H U D I K S VA L L

W W W. FA S T I G H E T S BY R A N . S E / H U D I K S VA L L

FASTIGHETSBYRÅN

Documents

ETT EFTERLÄNGTAT SÖDERLÄGE I CENTRALA HUDIKSVALL · givningar och får ett grepp om vad bostaden kommer att kosta dig i månaden – och hur mycket du har kvar i plånboken. Historiskt