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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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ÉTUDE DES BESOINS DE REPRÉSENTATION CADASTRALE
VOLUMÉTRIQUE POUR LA GESTION MUNICIPALE: RÉSULTATS D’UN SONDAGE
Prof. Jacynthe Pouliot, a-g, Ph.D. ([email protected])
Abbas Boubehrezh Candidat à la maîtrise ([email protected])
Octobre 2013
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Pour certaines municipalités au Québec :
• Quels sont les usages actuels des plans cadastraux?
• Trouvent-t-elles leur contenu adéquat?
• Utilisent-t-elles les plans complémentaires (cadastre vertical)?
•Si oui, quelles informations?
• Combien d’entre elles aimeraient avoir une représentation volumique (3D) du cadastre?
•Si oui, pour quels usages?
Ce que vous découvrirez lors de cette présentation?
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Hypothèse: Une représentation cadastrale 3D serait nécessaire
Mise en contexte
Une copropriété divise verticale
Une représentation cadastrale volumétrique
(visualisée dans Google Earth)
3D
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Programme CRSNG
Projet de maîtrise de l'étudiant A. Boubehrezh
Fait suite aux 1re expérimentations en 2010
• Pouliot, Roy, Fouquet-Asselin, Desgroseillers
Un des résultats de cette 1re expérimentation
• Un réel intérêt de la part des municipalités envers le cadastre 3D
• Mais pour faire quoi?
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Mise en contexte
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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12 questions
Envoyé le 18 juin 2012
• Distribuer via les listes d'envoi de l'AGMQ (Association de géomatique municipale du Québec)
• Près de 259 courriels envoyés
Sondage via Internet
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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48 répondants provenant de 21 villes et 15 MRC • Membres AGMQ 2013: 75 villes et 42 MRC
• Taux 30%
Plus de 1 répondant:
• Longueuil; 5
• Montréal; 4
• St-Hyacinthe; 3
• Blainville;2
• Lévis;2
6
Qui a répondu ?
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Qui a répondu ?
7
6
7
7
13
Autre
Aménagement du territoire/urbanisme
Évaluation foncière
Géomatique/Arpentage
26
10
8
6
5
1
Technicien/Assistant
Directeur/Chef de section
Professionnel/Analyste
Gestionnaire/Administrateur
Autre
Ingénieur
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Parmi les documents du système cadastral, lesquels utilisez-vous?
8
47%
100%
91%
57%
30%
63%
87%
50%
Tous les documents cadastraux
Au moins un des documentscadastraux
Plan cadastral
Plan complémentaire
Territoire rénové Territoire non rénové
74% des répondants étaient en territoire rénové
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Plan cadastral: Quelles informations utilisez-vous?
51% utilisent toutes les informations
9
60%
72%
79%
89%
96%
100%
Numéro de PC
Position relative par rapport
aux propriétés avoisinantes
Position des voies decommunication
Mesures officielles
Géométrie des lots
Numéros de lot
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Plus de 70% des répondants:
• Aménagement du territoire et urbanisation (85%)
• Zonage (usages communs) (77%)
• Permis de construction (70%)
• Taxation (évaluation foncière) (70%)
Plan cadastral: Quels usages?
87%
64%
100%
Voir les limites des propriétés
Produire des analyses spatiales comme
le calcul de superficie ou des…
Appui à la cartographie ou à la gestion
d’autres systèmes
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Plan cadastral : Contenu adéquat?
Oui 73%
Non 17%
Oui et Non
8%
Pas de réponse
2%
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Si non, pourquoi ?
• Devrait offrir un format de type shapefile ou geodatabase (3)
• Manque la 3e dimension (2)
• Devrait être sous la forme de polygones fermés
• Ne s'intègre pas bien à la matrice graphique
• Manque certaines informations comme l’adresse des propriétaires
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Plan cadastral : Contenu adéquat?
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous?
43/48 répondants
13
Oui 54% Non
35%
Pas de réponse
11%
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous??
Si oui (23 personnes), alors quelles informations ?
• 42% utilisent toutes informations
54%
54%
69%
77%
85%
Vue en profil
Vue en perspective
Plan d'étage
Plan de localisation
Mesures officielles
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Si non, pourquoi?
• Aucun PC (8)
• Pas utile pour la gestion municipale (4)
• Ne me sert pas pour redresser les limites des municipalités…
• J'ignorais que des PC existaient pour notre secteur municipal
• La superposition de cadastre présente un conflit visuel sans solution adéquate pour l'objectif de la Matrice graphique
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Plans Complémentaires (PC): Utilisez-vous?
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Besoin d’une représentation volumique (modèle 3D) ?
16
77% si exclut ceux où pas de cadastre vertical
Oui 63%
Non 35%
Pas de réponse
2%
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Besoin d’une représentation volumique (modèle 3D) ?
Si oui, alors quelles informations ?
• Les mesures officielles dont Volume, Longueur, et Superficie (80%)
• Limite des parties privatives et communes, et la forme 3D de la propriété (65%)
17
89% 96%
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Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Besoin d’une représentation volumique (modèle 3D) ?
Si oui, pourquoi? (30 personnes)
18
69%
53%
97%
Voir les limites des propriétés (visualisation 3D des
propriétés)
Produire des analyses spatiales 3D comme le calcul
de volume ou des analyses de voisinage
Appui à la cartographie ou à la gestion d’autres
systèmes
Plus de 70% des répondants:
• Taxation (évaluation foncière) (77%)
• Permis de construction (71%)
• Aménagement du territoire et urbanisation (70%)
• Zonage (usages communs) (70%)
(70%)
(70%)
(85%)
(77%)
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Besoin d’une représentation volumique (modèle 3D) ?
Si non, pourquoi? (17 personnes)
• Pas ou peu de cadastral vertical, donc pas besoin (6)
• La lecture de plans 2D est suffisante, donc pas utile (2)
• Nous ne sommes pas rendu là dans nos projets géomatique (2)
• Pas urgent, on doit compléter la rénovation cadastrale 2D avant de commencer des projets de cadastre 3D
• Nous utilisons un outil fait par une firme externe qui converti la donnée pour que nous l'adaptions à notre matrice graphique
• Le traitement se fait par la taxation
• Pourrait nous apporter une surcharge de travail
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Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Usages actuels des plans cadastraux?
• Usage fréquent pour les limites de propriété mais surtout en appui à d’autres systèmes ( Amén. Territoire)
Leur contenu adéquat?
• Oui, à 73%
Utilisation des PC?
• Oui, à 54%, pour les mesures officielles et les plans d’étage
Cadastre 3D?
• Oui, à 63%
• Et pour quels usages?
• Sensiblement les mêmes que les plans cadastraux ( taxation)
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En résumé
Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre
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Ces résultats ont servi à la production d’un modèle cadastral 3D (travaux de Abbas)
• ex. on doit afficher les mesures officielles, on doit pouvoir distinguer les parties privatives et communes, on aimerait avoir de la texture photo-réaliste,
Devrions-nous interroger d’autres utilisateurs?
• Travaux actuels avec les notaires
Devrions-nous imaginer un produit du style matrice graphique 3D?
• Travaux de thèse de C. Wang
Devrions-nous exploiter des techniques d’acquisition de données 3D mieux adaptées pour la production 3D?
• Travaux de maîtrise de M. Vasseur
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Et la suite…
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REMERCIEMENTS