Evolução dos negócios no comércio de materiais de ...ªda_Preços-da-Constru... · - Tipologias de construções ; ... Picinas, SPAS e saunas e tratamento de águas. Revestimentos

Evolução dos negócios no comércio de materiais de construção. Repartição por famílias de produtos – 2018, 2019 e 2020

Pedro MêdaMsc. Eng.

CONSTRUCT - GEQUALTEC / Faculty of Engineering Porto University, Porto, PORTUGAL

Objetivos

Metodologia

Desenvolvimento

Resultados

Conteúdo:

2Pedro MêdaTektónica, 16 maio 2018, Lisboa

3

Objetivos- Desenvolvimento de modelo de estimação que

permitam alimentar um Observatório dos Materiaisde Construção, enquadrado num estudo deacompanhamento do mercado dos materiais deconstrução.

Pedro MêdaTektónica, 16 maio 2018, Lisboa

4

- Desenvolvimento de modelos de estimação quepermitam alimentar um Observatório dos Materiais deConstrução, enquadrado num estudo deacompanhamento do mercado dos materiais deconstrução.

- Constituição/definição de grupos de materiais quetraduzam a realidade da construção para cada um dostipos de intervenções:

Objetivos


5

- Desenvolvimento de modelos de estimação quepermitam alimentar um Observatório dos Materiais deConstrução, enquadrado num estudo deacompanhamento do mercado dos materiais deconstrução.

- Constituição/definição de grupos de materiais quetraduzam a realidade da construção para cada um dostipos de intervenções:

- obra nova de edifícios habitacionais e não habitacionais;

- intervenções de reabilitação na mesma tipologia;

- obras de infraestruturas urbanas;

Objetivos


6

Metodologia


7

Metodologia

- Recolha de informação:- Tipologias de construções;- Tipologia de intervenções;- Classificações de Materiais;

- Definição de grupos de materiais, por tipo de obrae por tipo de intervenção;


8

Metodologia



- Análise de custos da construção;

- Definição geral de percentagens aplicáveis aomateriais de construção e percentagens emfunção dos grupos – item a item.


9

Desenvolvimento


10

Desenvolvimento



11

Desenvolvimento


Regulamento Produtos da Construção

Mandatos CEN normas harmonizadas de produtos

Revisão de Preços

CC-PT – Classificaçãodas Construções


http://materialon.d3-i.com/Account/LoginPage


12

Desenvolvimento




Revisão de Preços




13

Desenvolvimento


CASO DE ESTUDO



Revisão de Preços




- Definição de gruposde materiais, portipo de obra e portipo de intervenção;

14

0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,02%0,19%0,20%0,21%0,24%0,26%0,28%0,36%0,68%0,70%0,91%0,97%1,02%1,14%1,14%1,20%

2,49%2,87%

3,63%3,67%3,70%

4,07%4,60%

5,51%5,96%

6,79%7,31%

8,49% 15,66%

15,73%

0,00% 2,00% 4,00% 6,00% 8,00% 10,00% 12,00% 14,00% 16,00% 18,00%

5

9

32

23

25

16

26

10

30

18

4

34

29

11

14

2

28

31

31 – Cabos elétricos20 – Produtos metálicos28 – Tubos para sistemas de águas7 – Produtos à base de gesso2 – Portas, janelas, ferragens22 – Revestimentos de coberturas

Desenvolvimento


- Definição de grupos de materiais, por tipo de obra e por tipo deintervenção;

15

Desenvolvimento

0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,59%0,64%0,72%0,85%1,59%1,87%2,02%2,25%2,45%2,71%2,87%3,99%5,29%5,35%6,26%7,42%

11,79%12,40%13,99%14,95%

0,00% 2,00% 4,00% 6,00% 8,00% 10,00% 12,00% 14,00% 16,00%

Azulejos, Ladrilhos e Mosaicos

Artefactos de cimento

Portas metálicas - manuais, automáticas e automatismos

Revestimentos (Papeis, Telas, Aglomerados, Cortiça)

Telhas,Tijolos e outros produtos de barro vermelho e Grés

Isolamentos Térmicos e Acústicos

Perfis Caixilharias e Acessórios

Tubagens e acessórios em plástico

Materiais Básicos (Cimento, Cal, Gesso, Areia,Pedra e Brita)

Ferragens, Ferramentas e Metais

Tectos e Divisórias

Outros Materiais, Aparelhos ou Equipamentos

Madeiras e Derivados (Portas, Placas e Contraplacados)




16

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,52%

0,64%

0,73%

1,10%

2,38%

4,00%

4,92%

7,21%

9,49%

10,12%

23,34%

35,57%

0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00% 25,00% 30,00% 35,00% 40,00%

Aparelhos e moveis de cozinha

Azulejos e Louças

Lareiras pré-fabricadas e paisagismo

Picinas, SPAS e saunas e tratamento de águas

Revestimentos de cimento, aderentes e aditivos

Isolamento e impermeabilizações

Cerâmica grossa, pavimento exterior e azulejo exterior

Revestimento de paredes e pavimentos em mármore e pedra…

Ferramentas, máquinas e ferragens

Sanitários, torneiras, moveis e acessórios de WC

Tintas e Vernizes

Aquecimento, ar condocionado e aquecedores, aquecimento de…

Cimento, areia e gesso

Condutas (tubos, valvulas, bombas)

Serralharia e Madeiras (portas, pavimento flutuante, etc…)

Outros


Desenvolvimento


17

Desenvolvimento


-Matriz única para todos os tipos de obra

2 níveis de famílias:

- Nível 1 – 20 grupos

- Nível 2 – 77 grupos


18

Desenvolvimento

- Análise de custos da construção;

41,94 17,79 8,62 10,01

168,52

310,7235,06

3,73

79,477,51 96,681,36

8,438,79 2,00 33,70 1,025,05 1,0221,82 0,88

EstaleiroTrab. PreliminaresMov. Terras e Cont.DemoliçõesEstabilidadeArquitecturaIES Águas e EsgotosPTCIES Eléctricos


19

Desenvolvimento

- Definição geral de percentagens aplicáveis ao materiais de construção epercentagens em função dos grupos – item a item.

Tipo de Obra

Vol. Investimento

Vol. Potencial de NegócioFamílias de Materiais

matriz de conversão (%)


20Pedro MêdaMatosinhos, 23 novembro 2017

Resultados

Salesforce.com

21

Resultados

Salesforce.com


- Edifícios habitacionais:

22

Resultados

Salesforce.com


- Edifícios de serviços:

23

Resultados

Salesforce.com


- Infraestruturas urbanas:

24

Resultados

Salesforce.com


0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

2016 2017 2018 2019 2020

Edifícios de Habitaçãovariação anual das famílias de materiais de construção (%)

Salesforce.com

25

Resultados


-2,00

-1,00

0,00

1,00

2,00

3,00

2016 2017 2018 2019 2020

Edifícios de Serviçosvariação anual das famílias de materiais de construção (%)

26

Resultados

Salesforce.com


-13,00

-12,00

-11,00

-10,00

-9,00

-8,00

-7,00

-6,00

-5,00

-4,00

-3,00

-2,00

-1,00

0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

2016 2017 2018 2019 2020

Infraestruturas e Arruamentosvariação anual das famílias de materiais de construção (%)

27

Resultados

Salesforce.com


0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

2015 2016 2017 2018 2019 2020

Revestimentos e AcabamentosValores em milhões de euros

Habitação - construção nova Habitação - reabilitação Serviços - construção nova Serviços - reabilitação Obras de condutas e arruamentos

28

Resultados

Salesforce.com


4,8

1,3

4,94,7

4,2

0

1

2

3

4

5

6

2016 2017 2018 2019 2020

Revestimentos e Acabamentosvariação anual (%)

29

Resultados

Salesforce.com


0

20

40

60

80

100

120

2015 2016 2017 2018 2019 2020

Tintas e VernizesValores em milhões de euros

Habitação - construção nova Habitação - reabilitação Serviços - construção nova Serviços - reabilitação Obras de condutas e arruamentos

30

Resultados

Salesforce.com


5,3

1,6

5,1 4,9

4,4

0

1

2

3

4

5

6

2016 2017 2018 2019 2020

Tintas e Vernizesvariação anual (%)

31

Obrigado!

Tektónica, 16 maio 2018, Lisboa

Pedro MêdaInstituto da ConstruçãoCONSTRUCT - GEQUALTEC / Faculty of Engineering Porto University

[email protected]

mailto:[email protected]

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