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Excesiva fragmentación de la propiedad
Bajo nivel de organización corporativa
Explotaciones de dimensión insuficiente para viabilidad técnica y económica
Rentabilidad mínima o nula para el selvicultor
Elevado nivel de abandono
Nula presencia de capital privado
Elevado riesgo de incendios
Insostenibilidad
Superficie forestal suficiente
Aplicación de instrumentos de gestión forestal
GESTIÓN SOSTENIBLE
SOSTENIBILIDAD DE LA GESTIÓN FORESTAL
Rentabilidad económica
Reducción del nivel de abandono del
monte gallego
Reducción del riesgo de incendios
forestales
Figura societaria de agrupación de propietarios
SISTEMA DE GESTIÓN FORESTAL
CONJUNTA
Incorporación voluntaria
PEQUEÑOS PROPIETARIOS
FORESTALES
Objetivos
Consolidación de la
propiedad
S.A.T. C. B.COOP.UXFOR
FINALIDADPrevención de
incendios
NATUREZA JURÍDICA
SISTEMA DE ADHESIÓN
REORGANIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
Derecho Administrativo
Forzosa si lo exige > 50%
Forzosa
Actividad económica para
los socios
Voluntaria
Actividad económica para
los socios
Voluntaria
Posesión de cosa en común
Derecho Privado
Voluntaria
Voluntaria Voluntaria Voluntaria
S. L.
Actividad mercantil
Derecho Privado
Voluntaria
Voluntaria
RESPONSABILIDADDE LOS SOCIOS
IlimitadaLimitada,
pero responden por las pérdidas
Ilimitada Ilimitada Limitada
REGULACIÓN JURÍDICA DEL USO DE LOS TERRENOS
Indefinición PosibleSólo mediante
aportaciónCompartiendo la propiedad
Posible por varias vías
Derecho Privado Derecho Privado
GARANTÍA DE PERMANENCIA DEL SOCIO
Baja voluntaria Baja voluntaria Plena y regulableDisolución cosa
común
GARANTÍA USO CONJUNTO TERRENOS LARGO PLAZO
NingunaNo puede ser
> 10 añosOpción compra
Nula por baja voluntaria
Alta, mediante Estatutos
Baja voluntaria
No puede ser > 10 años
Análisis comparativo de figuras societarias (1/2)
FLEXIBILIDAD DE AUTORREGULACIÓN
Amplia Limitada LimitadaSin personalidad jurídica propia
Amplia
PUBLICIDAD ACTOS Y CUENTAS
Mínima(Registro
Administrativo)
Media(Registro
Cooperativas)
Mínima(Registro
Administrativo)Nula
Máxima(Registro Mercantil)
SEGURIDAD JURÍDICA ANTE SOCIOS Y TERCEROS
Actos recurribles ante
Administración Máxima
Escasa regulación legal
Máxima Máxima
RÉGIMEN DE MAYORÍASCuotas de
participación Personalista Personalista
Sin personalidad jurídica propia
A voluntad de los socios
S.A.T. C. B.COOP.UXFOR S. L.
POTENCIAL PRESENCIA DE CAPITAL INVERSOR
No permitida No permitida No permitida No posible Permitida
ÓRGANOS DE GOBIERNOJunta Rectora de
Socios con Funcionario
Junta Rectora de Socios
No tiene personalidad jurídica
propia
A voluntad de los socios
Junta Rectora de Socios
TUTELA DEL MINORITARIO No previstaMedia
(legislación Cooperativas)
No previstaSin personalidad jurídica propia
Máxima(legislación Mercantil)
TÍTULO JURÍDICO DE LA PARTICIPACIÓN
EN EL CAPITAL
Cuotas de Participación
Títulos nominativos no negociables
Resguardos nominativos
no negociables
% de propiedad de cosa común
Participaciones sociales
transmisibles
Análisis comparativo de figuras societarias (2/2)
Sociedad de Responsabilidad Limitada
VENTAJAS
Entidad de Derecho privado Adhesión
voluntaria
Flexibilidad para libre regulación del
funcionamiento
Seguridad jurídica
Publicidad de actos y cuentas ante terceros
Responsabilidad limitada del socio
Posibilita capital privado inversor
Regulación legal de tutela del socio
Posibilidad cesión derechos de uso manteniendo la
propiedad
Sociedad de Fomento Forestal (SOFOR)
INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE SOCIEDADES DE
FOMENTO FORESTAL
DOMICILIO SOCIAL Y FISCAL EN GALICIA
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CUMPLIMIENTO REQUISITOS DE
CARÁCTER FORESTAL
SOFOR
CUMPLIMIENTO REQUISITOS DE
CARÁCTER ESTATUTARIO
Requisitos estatutarios
SOCIEDADES LIMITADAS:
AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD DE LOS SOCIOS
REQUISITOS ESTATUTARIOS PARA
LAS SOFOR
DE CARÁCTER FORESTAL
DE CARÁCTER SOCIETARIO
DE NECESARIAY LIBRE
REGULACIÓN
Requisitos de carácter forestal
SUPERFICIE MÍNIMA DE GESTIÓN CONJUNTA
PLANTACIONES FORESTALES DE FRUTO
FRONDOSAS CADUCIFOLIAS
OTRAS SUPERFICIES FORESTALES
15 ha
50 ha
25 ha
La SOFOR tendrá que disponer de los derechos
de uso
INSTRUMENTO DE GESTIÓN FORESTAL
Requisitos de carácter societario
OBJETO SOCIAL ÚNICO
Gestión, aprovechamiento y comercialización conjunta de los terrenos forestales
cuyo uso fuese cedido a la sociedad
CAPITAL SOCIAL
Participación individual inferior al 33%
Diferenciación entre participaciones sociales de clase forestal y clase general
Mayoría de derechos de votopara propietarios forestales
CESIÓN DE USO DE TERRENOS FORESTALES
Plazo mínimo de 25 años
Mediante cualquier modalidad jurídica válida
Objeto social
OBJETO SOCIAL ÚNICO
Gestión, aprovechamiento y comercialización de la producción conjunta de los terrenos forestales cuyo uso fuese cedido a la sociedad
Los maderables y leñosos, incluida la biomasa forestal, los de corteza,
pastos, caza, frutos, hongos, plantas aromáticas y medicinales,
productos apícolas y los demás productos y servicios con valor de
mercado característicos de los montes
Aprovechamientos forestales
Ley de Montes
Capital Social
Personas físicas y/o jurídicas
Propietarios forestales y
otros
Participación individual < 33%
Mayoría de Derechos de voto para
propietarios forestales
CAPITAL SOCIALSOFOR
49% para Entidades Públicas
y sin ánimo de lucro
Participaciones sociales:
Clase Forestal y Clase Ceral
Posibilitar presencia de
capital inversor
Control por los propietarios
forestales Objetivo:Gestión conjunta
Cesión derechos de uso y aprovechamiento de parcelas forestales
SOFORDERECHOS DE USO Y APROVECHAMIENTO
Necesidad de garantizar el ciclo forestal completo
Garantizar una eficaz gestión conjunta
PRESTACIÓN ACCESORIA
• Propiedad: Socios• No integran capital social• Cesión do derecho de uso a la SOFOR• Retribución al socio mediante pacto
estatutario previo
• Retribución económica en
función del rendimiento
obtenido en sus parcelas• Cuota de participación en
beneficios, en función del
valor de los derechos de
uso cedidos
CUALQUIER MODALIDAD JURÍDICA VÁLIDACon carácter orientativo:
PLAZO MÍNIMO DE 25 AÑOS
APORTACIÓN NO DINERARIA
• Propiedad: SOFOR Integran el capital social
Requisitos de necesaria y libre regulación
Regulación de los derechos de separación y exclusión del socio y sus
efectos sobre los terrenos cedidos
Distribución de beneficios atendiendo a la distinta tipología de participaciones sociales
y derechos de uso cedidos
Régimen de transmisión de participaciones sociales afectadas por la cesión de uso de parcelas forestales
Cesión de uso de las parcelas forestales
para los que accedan a su propiedad
Inclusión de terrenos limítrofes a la superficie gestionada
Reconocimiento de derechos económicos sobre valor forestal en
vuelo cedido
Régimen compensatorio de obras, mejoras y servidumbres derivadas
de la aplicación del Instrumento de Gestión Forestal
Inscripción en Registro de Sociedades de Fomento Forestal
CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE CARÁCTER ESTATUTARIO
JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD DERECHOS DE USO DE SUPERFICIE
MÍNIMA FORESTAL
SOLICITUD DE INSCRICIÓN PREVIA EN REGISTRO DE SOFOR
SOCIEDAD LIMITADA CONSTITUIDA E INSCRITA EN REGISTRO MERCANTIL
• POSIBILIDAD DE PREINSCRIPCIÓN• POSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN DE OTRAS FIGURAS EN EL 1º AÑO
Inscripción previa en Registro de Sociedades de Fomento Forestal
CUMPLIMIENTO DE OBJETO SOCIAL
EXIGIDO A LA SOFOR
JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD
DERECHOS DE USO DEL 25% SUPERFICIE MÍNIMA FORESTAL
DISPOSICIÓNSISTEMA OBJETIVO
DE VALORACIÓN DERECHOS DE USO
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN PREVIA EN REGISTRO DE SOFOR
PLAZO MÁXIMO DE UN AÑO PARA INSCRIPCIÓN DEFINITIVA BAJA
AYUDAS PÚBLICAS PARA CUMPLIMIENTO REQUISITOS
INSCRIPCIÓN DEFINITIVA
SOCIEDAD LIMITADA CONSTITUIDA E INSCRITA EN REGISTRO MERCANTIL
• Hasta el 100% de los gastos administrativos• Hasta el 100% de los costes de redacción del proyecto de obras e infraestructuras• Hasta el 70% de los costes de ejecución de obras
SUBVENCIONES
CONSTITUCIÓNCONCENTRACIÓN
PRIVADAINSTRUMENTO
GESTIÓN FORESTALFOMENTO FORESTAL
PREVENCIÓN DE INCENDIOS
Ayudas públicas a las SOFOR
• Hasta el 100% de los costes de redacción
• Prioridad en ayudas
Entidades de gestión conjunta preexistentes
ENTIDADES JURÍDICAS DE DERECHO PRIVADOQUE NO SEAN SOCIEDADES LIMITADAS
SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE SOFOR
CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE CARÁCTER ESTATUTARIO
(EXCEPTO AQUÉLLOS QUE NO SEA POSIBLE DEBIDO A SU REGULACIÓN LEGAL ESPECÍFICA)
JUSTIFICACIÓN TITULARIDAD DERECHOS DE USO DE SUPERFICIE MÍNIMA FORESTAL
(PLAZO RESTANTE EQUIVALENTE A MÍNIMO EXIGIDO)
PLA
ZO D
E 1
2 M
ESES
PLA
ZO D
E 6
MES
ES
RESOLUCIÓN POR CONSELLERÍA
COMPETENTE MATERIA MONTES