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é Expos

Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten

Objektnummer: 00988 BA

Objektanschrift: 18311 Damgarten

Merkmale

♦ Baujahr 1957 ♦ Bauart massiv

♦ Etage(n) im

Haus

3 ♦ Dachform(-en) Mansardendach

♦ Räume 7 ♦ Fassade Putz

♦ Wohnfläche ca. 150 m² ♦ Fenster Kunststofffenster

ISO Glas

♦ Nutzfläche ca

Grundstück ca.

230 m²

875 m²

♦ Heizung Öl-Zentralheizung

► Kaufpreis VHB 194.500€ ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer

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Grundst ücks - und Obj ekt beschreibung

O b j e k t b e s c h r e i b u n g Das Gebäude wurde 1957 errichtet.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Ebenen, Kellergeschoss,

Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Wohnhaus betreten Sie durch einen Windfang, dann

erreichen Sie den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei

Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit

Dusche sowie die Küche. Von der Küche gelangt man über

eine überdachte Terrasse und Außentreppe in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Wohnräume vor,

die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ebenfalls

Gästewannenbad mit separatem Gäste-WC. Der eine

Wohnraum war ursprünglich eine Küche und kann jederzeit

wieder zur Küche umgerüstet werden. Alle Anschlüsse

liegen an.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive

Holztreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist

jedoch begehbar und mit ODF-Platten belegt. Er verfügt

über sehr viel Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, im

Nebenraum die Öltanks sowie zwei Hobbyräume. Durch den

Keller erreicht man das Gartengrundstück.

Der Garten mit Baum-und Pflanzenbewuchs sowie

Rasenfläche hält für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten

bereit und lädt zum Verweilen ein.

Sämtliche Zuwegungen sind mit Rechteckpflaster versehen.

Der


Impressionen Außen

Gartenansicht

Seitenansicht


Impressionen Innen

Wohnzimmer Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss


Bad mit Dusche

Bad im Obergschoss


Gästezimmer Obergeschoss

Einbauküche im Erdgeschoss


Hobbyraum im Keller

Treppenniedergang zum Keller


Massiver Holztreppe ins Obergeschoss

Parkettboden im Erdgeschoss


A usstatt ung

B o d e n b e l ä g e I m W i n d f a n g , i n d e n B ä d e r n s o w i e i n d e r K ü c h e w u r d e n F l i e s e n v e r l e g t . I n a l l e n W o h n r ä u m e n s o w i e i m F l u r d e s E r d g e s c h o s s e s i s t h o c h w e r t i g e s N a t u r h o l z p a r k e t t v e r a r b e i t e t w o r d e n . D i e F u ß b ö d e n i m F l u r u n d i n d e n W o h n r ä u m e n i m O b e r g e s c h o s s w u r d e n m i t L a m i n a t v e r s e h e n .

W a n d b e k l e i d u n g e n D i e W ä n d e i n a l l e n W o h n b e r e i c h e n w u r d e n t a p e z i e r t u n d m i t D i s p e r s i o n s f a r b e v o r w i e g e n d w e i ß g e s t r i c h e n . D i e W ä n d e i m E r d g e s c h o s s b a d s i n d r a u m h o c h m i t h o c h w e r t i g e n W a n d f l i e s e n s o w i e O r n a m e n t f l i e s e n u n d B o r d ü r e n v e r s e h e n . I n d e r K ü c h e s o w i e i m B a d d e s O b e r g e s c h o s s e s s i n d d i e W ä n d e c a . 1 , 4 0 m h o c h m i t F l i e s e n b e l e g t . D e r T r e p p e n a u f g a n g z u m O b e r g e s c h o s s i s t t e i l w e i s e m i t H o l z v e r k l e i d e t u n d t a p e z i e r t . D e r K e l l e r n i e d e r g a n g s o w i e d e r K e l l e r g a n g u n d a l l e K e l l e r r ä u m e w u r d e n w e i ß g e s t r i c h e n .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n A l l e D e c k e n s i n d z u m g r ö ß t e n T e i l t a p e z i e r t .

F e n s t e r I m g e s a m t e n W o h n h a u s w u r d e n K u n s t s t o f f f e n s t e r m i t I S O G l a s e i n g e b a u t , i m O b e r g e s c h o s s s i n d d i e F l u r f e n s t e r m i t i n n e n l i e g e n d e n S p r o s s e n v e r s e h e n .

T ü r e n A l s I n n e n t ü r e n w u r d e n H o l z t ü r e n e i n g e b a u t , d i e z u m g r ö ß t e n T e i l e i n e n O r n a m e n t g l a s a u s s c h n i t t e n t h a l t e n . D i e H a u s e i n g a n g s t ü r i s t a u s K u n s t s t o f f u n d m i t e i n e r G l a s f ü l l u n g v e r s e h e n .

S a n i t ä r e

I n s t a l l a t i o n

S a n i t ä r e O b j e k t e s i n d t e i l w e i s e h ä n g e n d , w e i ß , v o n d e u t s c h e n M a r k e n h e r s t e l l e r n v e r b a u t . V e r b a u t e A r m a t u r e n s i n d Q u a l i t ä t s p r o d u k t e .

H e i z u n g s a n l a g e D a s W o h n h a u s w i r d d u r c h e i n e Ö l - Z e n t r a l h e i z u n g m i t W ä r m e v e r s o r g t , i n d e n R ä u m e n b e f i n d e n s i c h G u s s h e i z r a d i a t o r e n , a b e r a u c h P l a t t e n h e i z k ö r p e r . D i e B e h e i z u n g e r f o l g t i m K e l l e r , w o s i c h a u c h d i e Ö l t a n k s b e f i n d e n . D i e H e i z u n g w u r d e e r n e u e r t . D i e W a r m w a s s e r b e r e i t u n g e r f o l g t ü b e r D u r c h l a u f e r h i t z e r b z w . z u s ä t z l i c h ü b e r E l e k t r o b o i l e r . E i n K a m i n e i n b a u a u f G r u n d d e r D r e i z ü g i g k e i t d e s S c h o r n s t e i n s i s t i n d i e s e r I m m o b i l i e m ö g l i c h .

A l l g e m e i n -

V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . D i e A b l e i t u n g v o n B r a u c h w a s s e r e r f o l g t i n d a s k o m m u n a l e A b w a s s e r k a n a l n e t z . S t r o m v e r s o r g u n g e r f o l g t e b e n f a l l s ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z . T e l e f o n - u n d D S L - A n s c h l u s s l i e g e n a n . F e r n s e h a n s c h l u s s i s t i n a l l e n R ä u m e n ü b e r S a t e l l i t


E i n b a u k ü c h e

v o r h a n d e n . D i e F e n s t e r , d i e H e i z u n g s o w i e d e r P u t z w u r d e n i n d e n J a h r e n 1 9 9 3 - 1 9 9 7 e r n e u e r t . Z u d e r E i n b a u k ü c h e g e h ö r e n e i n E l e k t r o h e r d m i t C e r a n k o c h f e l d , G e s c h i r r s p ü l e r , K ü h l s c h r a n k , M i k r o w e l l e s o w i e d i v e r s e U n t e r - u n d H ä n g e s c h r ä n k e .


Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz-

Damgarten -

Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der

Recknitz- Mündung. Östlich der Recknitz befindet sich Damgarten und westlich

Ribnitz.

Ribnitz wurde erstmalig im Jahre 1233 urkundlich erwähnt.

Bis zum Fischland-Darß sind es nur wenige Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrrad

oder per Auto zurücklegen können. Ein feinsandiger Ostseestrand lädt zum Sonnen und

Baden ein. Auf Grund der Nähe zum Fischland wird Ribnitz- Damgarten auch "als Tor

zum Fischland- Darss- Zingst" bezeichnet.

Die Stadt Ribnitz- Damgarten ist auch als Bernsteinstadt deutschlandweit bekannt. Den

Titel trägt sie vor allem wegen des "Deutschen Bernsteinmuseums" sowie der

angesiedelten Bernsteinmanufaktur im Stadtteil Damgarten. Dort können Sie erleben,

wie aus einem Rohbernstein ein edles Schmuckstück hergestellt wird.

Besondere Bauwerke in Ribnitz:

- Klarissenkloster, Marienkirche, das Rostocker Tor

- Langestrasse mit klassizistischer Architektur sowie der Markt mit

- Bernsteinbrunnen und Rathaus

Besondere Bauwerke in Damgarten:

- Evangelische Kirche Bartholomäus aus dem 13. Jahrhundert

- Küsterhaus an der Kirche, Rathaus

- Technikmuseum in Pütnitz

Die beiden Häfen in Ribnitz und Damgarten laden zum Spazieren siwe Verweilen in

gastronomischen Einrichtungen ein. Bootsfahrten über den Ribnitzer Bodden auf den

Darß sind eine abwechslungsreiche Urlaubs-oder Freizeitgestaltung.

Lassen Sie sich von den Reizen der Bernsteinstadt verzaubern.

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