Fartangen Samvirke SA - WordPress.com · • ANBEFALING FRA ADVOKAT RO SOMMERES FSA bør søker mva refusjon ved å benytte hovedregelen om registrering omtalt i pkt. 1. ovenfor

Faratangen Samvirke SA

Faratangen Samvirke SA(FSA)

Ekstraordinært årsmøte

14.11.2010Samhold


2

Agenda

• Styrets aktiviteter– Nytt fra FSA– Økonomi

• Samarbeidsavtale– Tilbud fra grunneier– Status – Kostnader

• Veien videre– 3 alternativer

• Mandat for videre styrearbeide


3

• Antall medlemmer: 98

• Ny adresse er etablert i Fredrikstad FSA c/o Knut Håkensen, Harestien 26, 1615 Fredrikstad

• Ny bankkonto i DNB NOR konto nr: 1503.18.11225

Nytt fra FSA


Kart over medlemmer FSA-Vest

4


5

http://faratangenFSA.wordpress.com/

Vi oppfordrer alle til å følge med her!

Egen hjemmeside for FSA

http://faratangenfsa.wordpress.com/


6

Styrets aktiviteter

• Nyhetsbrev nr 2 , 12.oktober - Vedlegg: (1) Protokoll årsmøte, (2) samarbeidsavtale, (3) vedtekter

• Vedtekter er korrigert iht. årsmøte (godkjennes på ordinært årsmøte 2011)

• Fire møter + tre møter med grunneier, • Revidert samarbeidsavtale og tilbud fra FVA• Benchmarking, priser, erfaringsutveksling • Driftsmidler er økt fra 1000 til kr 3000 per andelseier• Forhåndsuttalelse om forhåndsgodkjenning i

avgiftsmannstallet (Skatt Øst)• Ekspropriasjon


7

Økonomi

Inntekter 3000 x 98 = kr 294.000,-

Kostnader 2009-10: kr 154.000,-*

- Utlegg advokat ca kr 138.000

- Andre utlegg ca kr 16.000 (etablering og lunsj info møte mars10)

Disponibelt til videre arbeider: kr 140.000,-

*: inkl. mva


8

Nytt tilbud fra FVA

• Pris 167.890 eks mva = 168.000,- eks mva

• Kr 50.000 betales ved oppstart og resterende beløp 14 dager etter at arbeidene er ferdigstilt

• Pris inkluderer isolerte rør med varmekabel for vann og avløp av helårsstandard og

– …pumpe/pumpekum og vanntilførsel føres frem og plasseres så nær eller under hytta dersom det er hensiktsmessig”

– Endelig plassering avtales for den enkelte hytte


Nytt tilbud fra FVA- Forts.

• Nødvendig fremføring av strøm til egen pumpe og varmekabler på egen stikkledning dekkes i sin helhet av hytteeier

• Driftsavtale- fortsatt noen uklare punkter

- Ikke tilpasser FSA

• Årlig serviceavtale kr 1.500 + mva for årlig kontroll pålagt av Fredrikstad kommune.

- uklar i forhold til hva som kan påløpe av kostnader ut over serviceavtalen.

9


10

Sjekk disse!

• http://va.bingeberget.com/#post2• www.hoysand.org/ • www.kjerringholmen.com• http://www.kjolholtasen.com/• http://kjovangenva.org/• www.vogarosneskilen.com/ • www.sangefjell.no• www.skjellumfjellet.net • www.skva.no• http://vessoya-va.org• http://vgva.no

http://va.bingeberget.com/

http://www.hoysand.org/

http://www.kjerringholmen.com/

http://www.kjolholtasen.com/

http://kjovangenva.org/

http://www.vogarosneskilen.com/

http://www.sangefjell.no/

http://www.skjellumfjellet.net/Vann/vann.htm

http://vessoya-va.org/



http://vgva.no/


Status samarbeidsavtale

• Grunneier (FVA DA) har et ønske om å eie og drifte anlegget etter ferdigstillelse.

• Styret ARBEIDER MED DENNE LØSNING SÅFREMT AT skatt øst godkjenner dette

• Fremdrift : Senest 2014


12

MVA refusjonsordning(er)

• Det er to alternative MVA refusjonsordninger

• (1) Hovedregelen om mva registrering (jf. merverdiavgiftsloven § 2-1 (1)).

Som gjelder innenfor næring, Regelen bestemmer at næringsdrivende med forventet årlig omsetning som overstiger kr 50 000 skal mva registreres.

• Vi har således forutsatt at FSA – etter at VA-anlegget er ferdigstilt – vil få en årlig omsetning som overstiger kr 50 000.

Nødvendig omsetning etter ferdigstillelse forventes å nås gjennom den ”serviceavgift” som FSA årlig forusettes skulle å fakturere til sine (ca 100) medlemmer.


13

MVA –Forts. (2)• (2)

Spørsmålet om mva refusjon i medhold av hovedregelen ovenfor må ikke forveksles med den særordning som følger av merverdiavgiftsloven § 2-3 (4).

Denne bestemmelsen omhandler såkalt ”Frivillig registrering”, og åpner for mva refusjon for utbyggere av VA-anlegg hvor dette skjer utenfor næring.

For å oppnå mva refusjon i medhold av denne særbestemmelsen, er det nettopp et vilkår at anlegget etter ferdigstillelsen overføres til noen som er registrert etter mva lovens § 2-1 for virksomhet i vann-eller avløpssektoren. Bestemmelsen er altså en særbestemmelse, som er uten relevans når man søker mva registrering og refusjon basert på hovedregelen referert i punkt 1 ovenfor


14

MVA- Forts. (3)• ANBEFALING FRA ADVOKAT RO SOMMERES

FSA bør søker mva refusjon ved å benytte hovedregelen om registrering omtalt i pkt. 1. ovenfor.

Bakgrunnen for dette er at det kan stilles spørsmål ved om refusjon i medhold av særregelen omtalt i pkt 2 kan bli betraktet som en omgåelse av mva lovgivningen.

Grunnen til at spørsmålet om omgåelse må tas i betraktning, skyldes alene det forhold at grunneier har valgt et ”solo løp” i saken, hvor man (1) har tilbudt VA tilknytning til et flertall av FSAs medlemmer, og (2) at arbeidet med å sørge for VA tilknytning for en rekke medlemmer er langt fremskredet.

På denne bakgrunn bør det stilles spørsmål ved om en nåværende utbygging i regi av FSA, med en overføring av ferdigstilt anlegg til grunneier, i realiteten er en omgåelse av den plikt som medlemmene ellers vil ha til å betale mva for tilknytning til grunneiers anlegg.


15

MANDAT fra årsmøte 2010

• Årsmøtet 31.7 gav styret en frist til 31.10.10 for å komme til enighet med grunneier

• Hvis man ikke lykkes med en løsning har styret fått mandat til å se på alternative løsninger


16

Veien videre

• Alternativ 1: godkjenning skatt øst, FVA DA overtar anlegget

Mulig Avtale med grunneier

• Alternativ 2: Skatt øst vil ikke godkjenne at FVA overtar anlegget, Mulig løsning: Ingen avtale tekst om eierskap

• Alternativ 3: Ekspropriasjon


17

Alt 1 - Avtale med grunneier og Skatt Øst

• FVA DA kan overta eierskap etter ferdigstillelse• Søknad og Forhåndsgodkjenning i avgiftsmannstallet

• Videre forhandlinger med grunneier med frist til 31.1.2011 om enighet. vedr

- Totalentreprise avtale og Driftsavtale• Nødvendig tinglysninger• Andelsbevis for signering (gårds og bruks nr)

• Avtaler mellom FSA og andelseiere


18

Alt 2 - Avtale med grunneier IKKE godkjenning på at FVA kan stå som eier etter ferdigstillelse INGEN tekst i avtale om eierskap

• Søknad og Forhåndsgodkjenning avgiftsmannstallet

• Nye forhandlinger med grunneier med frist til 31.01.11 om enighet, inkl totalentreprise og driftsavtale

• Nødvendig tinglysninger

• Andelsbevis for signering (gårds og bruks nr)

• Avtaler mellom FSA og andelseiere


19

Alt. 3 – ingen enighet med grunneier

• Alt 1 og 2 faller

• Ekspropriasjon – ca 1 år , Engasjere advokat (med erfaring)

• Senere: Engasjere konsulent til å prosjektere og hente inn priser på totalentreprise

• +++++


20

Ekspropriasjonsalternativet

• 1. Hvordan går man fram ?

- Hva kreves av dokumentasjon etc

• 2. Hvor lang tid tar det ?

• 3. Hva koster det ?


Oppsummering

• Styrets mandat , veien videre? Avstemning alt 1, 2 og 3

• Følg med på hjemmesiden.

• Vær tålmodig- dette kan ta tid.!!!

• Takk for at alle kom!

21

Documents

Fartangen Samvirke SA - WordPress.com · • ANBEFALING FRA ADVOKAT RO SOMMERES FSA bør søker mva refusjon ved å benytte hovedregelen om registrering omtalt i pkt. 1. ovenfor