HAND-OUT

Fenice260 woningen en bedrijfsruimtes

B I J L M E R D R E E F A M S T E R D A M Z U I D - O O S Tin opdracht van Ymere Ontwikkeling

)NTRODUCTIE

+THERL3ALMANL+OEDIJKL!RCHITECTENISINOPGERICHTDOOR0IM+THEREN4ON3ALMANNADATEENVRUCHTBARESAMENWERKINGRESULTEERDE

INEENEERSTEPRIJSGEVOLGDDOOREENBOUWOPDRACHTBIJDEINTER%UROPESEWONINGBOUWPRIJSVRAAG%URO0AN4ENGEVOLGEVANDEUITBREIDING

VANHETAANTALOPDRACHTENISIN!D+OEDIJKTOEGETREDENTOTDEDIRECTIE

)NDEEERSTEVIJFTIENJAARVANHAARBESTAANHEEFTHETBUREAUEENREPUTATIEOPGEBOUWDINDEWONINGBOUWMETNAMEWAARCOMPLEXEWONING

PROGRAMMASINCOMBINATIEMETCOMMERCILEACTIVITEITENMOESTENWORDENINGEPASTINEENBESTAANDSTEDELIJKWEEFSEL-ETDEZEPROJECTEN

HEBBENWIJEENBIJDRAGEKUNNENLEVERENAANDEDISCUSSIEOVERACTUELETHEMASZOALSBOUWENINHISTORISCHEBINNENSTEDENDEVERNIEUWING

VANNAOORLOGSEWIJKENENDEHERONTWIKKELINGVANHETOOSTELIJKHAVENGEBIEDVAN!MSTERDAM$AARNAASTISHETBUREAUMEERMALENVERTEGEN

WOORDIGDOPSPRAAKMAKENDE6INEXLOCATIESZOALS)*BURGEN,EIDSCHE2IJN:ONDERUITZONDERINGBETREFTHETHIERPROJECTENMETEENHOOGAM

BITIENIVEAUWAARBIJDEDISCUSSIEOVERKWALITEITENDERELATIETUSSENSTEDENBOUWENARCHITECTUURCENTRAALSTAAT

(ETWERKTERREINHEEFTZICHINMIDDELSVERBREEDNAARUTILITAIREPROJECTENZOALSDENIEUWBOUWVOORDE(OGE3CHOOL5TRECHTINDE5ITHOFENHET

WIJKCENTRUM@$E/EVERIN!LKMAAR

7IJZIJNEENMIDDELGROOTARCHITECTENBUREAUMETEENTEAMVANMENSENDATALLEFASENVANHETBOUWPROCESBEHEERSTVANAFHETMAKENVANEEN

ONTWERPTOTENMETHETVOERENVANDIRECTIEOPDEBOUWPLAATS

6ISIE

+THERL3ALMANL+OEDIJKL!RCHITECTENMAAKTVANZELFSPREKENDEARCHITECTUURGEBOUWENDIEZICHONDERSCHEIDENDOOREENOPVALLENDEON

OPVALLENDHEID7IJBENADERENARCHITECTUURNIETALSAUTONOOMMAARPROBERENINELKEOPGAVEEENINNIGEVERSTANDHOUDINGMETDECONTEXTTE

CREREN7EZOEKENNAARAANKNOPINGSPUNTENOMOPVOORTTEBOUWENENNAARMOGELIJKHEDENOMIETSTOETEVOEGENWAARVERVOLGENSWEER

OPVOORTGEBOUWDKANWORDEN$ATBETEKENTDATUITZONDERINGENALLEENWORDENGEMAAKTALSDESITUATIEEROMVRAAGT)NVEELGEVALLENISDE

GEBOUWDEOMGEVINGNIETGEBAATBIJINCIDENTENENAFWIJKINGENMAARJUISTBIJVOORTZETTINGENVANWATERISNIETINDEVORMVANIMITATIE

MAARVANINTERPRETATIE

$EZELFDEOPENHEIDWAARMEEDECONTEXTWORDTBENADERDISTERUGTEVINDENINDEWIJZEWAAROPWIJDEBEWONERSENDEGEBRUIKERSDERUIMTE

WILLENLATEN/PENVRIJINDEELBAREPLATTEGRONDENBIEDENDEGELEGENHEIDOMHETDAGELIJKSLEVENBEZITTELATENNEMENVANDEARCHITECTUUREN

ZOEENVANZELFSPREKENDEOMGEVINGTELATENONTSTAANINENRONDOMDEGEBOUWEN

$ITRESULTEERTINHELDEREKLOEKEGEBOUWENMETEENHOGERUIMTELIJKEKWALITEITWAARBIJVEELAANDACHTISBESTEEDAANDEOVERGANGTUSSENHET

GEBOUWENDESTRAAT$ITISVANESSENTIEELBELANGVOOREENGOEDFUNCTIONERENVANDEGEBOUWDEOMGEVINGDELEVENDIGHEIDENDEVEILIGHEID

7IJPROBERENTEONTSNAPPENAANDEVLUCHTIGHEIDVANDETIJDDOORHETTOEPASSENVANDUURZAMEMATERIALENMETEENMOOIVEROUDERDPATINA

&$EMETAMORFOSEVANDE"IJLMERDREEFDIE

ZICHNUVOLTREKTVOEGTEENNIEUWELAAG

TOEAANHETBESTAANDEENPRODUCEERTEEN

COMPLEXECONTEXTDIEVOORZIENISVANMEER

DERESCHAALNIVEAUSENNIEUWEWONINGTY

POLOGIEN/NSPLANDATGEBASEERDISOP

HET)NTEGRAAL+WALITEITSPLANREAGEERTOP

DEVERSCHILLENDEBOUWHOOGTENENMAAKT

GEBRUIKVANHETGESLOTENBOUWBLOKTYPE

OMDEZETEVERENIGEN)NDITPLANVORMT

DE"IJLMERDREEFEENHOOGGELEGENBOULE

VARDVORMGEGEVENDOORMIDDELVANEEN

KAMVORMIGESTRUCTUURMETWOONTORENS

DIEGERICHTISOPENONTSLOTENWORDTVIADE

"IJLMERDREEF

$E'ANZENHOEFSTRAATVORMTEENWOON

STRAATVANHERENHUIZENMETGROTEERKERS

GEORINTEERDOPDESTRAAT(ETHELLENDE

PLEINTUSSENDEBOUWBLOKKENVORMTEEN

FOCUSPUNTENCREERTEENOVERGANGSGEBIED

TUSSENHETMARKTPLEINGEBIEDAANDEENE

ZIJDEENDEWOONGEBIEDENAANDEANDERE

(ETGESLOTENBOUWBLOKFORCEERTEENBREUK

METDEAANWEZIGEOPENVERKAVELINGSTRUC

TUURENHERINTRODUCEERTEENDUIDELIJKE

GRENSTUSSENDEOPENBARESTRATENENHET

SEMIPRIVBINNENGEBIED

(IERDOORONTSTAANDUIDELIJKEOVERZICHTELIJ

KEENDAARDOORVEILIGEROPENBARERUIMTEN

(ETVOETGANGERSNIVEAUISSTEEDSVORMGE

GEVENMETAANDACHTVOORHETLEVENDIGE

KARAKTERHIERZIJNDEENTREEHALLENVANDE

TORENSENKLEINSCHALIGEBEDRIJVENGESITU

EERDMAAROOKZOVEELMOGELIJKVOORDEU

RENVANWONINGENENWOONFUNCTIESALS

WOONKAMERSENKEUKENS/PHETVOETGAN

GERSNIVEAUZULLENGEENGROTEBLINDEGEVELS

ONTSTAANOOKNIETAANHETBINNENTERREIN

$EBLOKKENZIJNVANEENLEVENDIGEORANJE

PAARSMETSELWERKAANSLUITENDBIJDE

NIEUWBOUWLANGSDE"IJLMERDREEF

/PCRUCIALEPUNTENZIJNVERBIJZONDERINGEN

INDEBOUWBLOKKENAANGEBRACHT,ANGSHET

VOORPLEINWORDTEENMARKANTEWOONTOREN

GESITUEERDOPDERANDVANHETWATERDIE

FUNGEERTALSMARKERINGVANHETCENTRUM

GEBIEDENALSREACTIEOPDETORENAANDE

ANDEREZIJDEVANDE$REEF$ESCULPTURALE

GLAZENTORENISUITGEWERKTALSEENSTAPE

LINGVANVOLUMES(IERDOORKRIJGTDEZEEEN

UNIEKEUITSTRALINGONTSTAATEENREEKSVER

SCHILLENDEWONINGTYPES

&ENICE

" ) * , - % 2 $ 2 % % & ! - 3 4 % 2 $ ! - : 5 ) $ / / 3 4 s 7 / . ) .

' % . % . " % $ 2 ) * & 3 2 5 ) - 4 % 3 s / 0 $ 2 ! # ( 4 ' % 6 % 2 9 - % 2 % s

3 / # ) ! , % ( 5 5 2 s 3 4! 2 4 " / 57 s 4 ( % - ! - ! 2 + % 2 ) . '

situatie

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

4e verdieping

5e verdieping

6e verdieping

7e en 8e verdieping

7e en 8e verdieping

9e en 10e verdieping

oost- en westgevel hoogbouw

noord- en zuidgevel laagbouw

noord- en zuidgevels / doorsneden hoogbouw

noord- en zuidgevels / doorsneden hoogbouw

Projectgegevens

Naam Kther | Salman | Koedijk | Architecten bv Adres Meeuwenlaan 106g Contactpersoon Pim Kther Telefoon 020 - 63 86 345

Architect

E-mail adres p.kother@kska.nl

Naam Woningen en bedrijfsruimtes Fenice ProjectPlaats Bijlmerdreef Amsterdam zuid-oost

Projectarchitect Voor- en achternaam Pim Kther / Jeroen BergsmaProjectteam Namen Pim Kther, Jeroen Bergsma, Jeroen Ekama, Nanda Klous, Biek van RooijOpdrachtgever Naam Ymere Ontwikkeling Amsterdam Adres De Ruyterkade 7, 1013 AA Amsterdam Contactpersoon Dhr. M.Matthee Telefoon 020 - 5559181Adviseurs, plaats Constructie Strackee, Amsterdam Installaties nb. Bouwfysica Cauberg Huygen Akoestiek Cauberg Huygen Bouwmanagement Ymere Ontwikkeling Amsterdam Bouwkosten (adviseur!) Moerkerken en Broekzitter Overig, plaats Hoofdaannemer Teerenstra Bouw bv Heiloo Landschapsarchitect Binnenhuisarchitect n.v.t. Beeldend kunstenaar Babs Haenen (wandtegelwerk entree) Data Start bouw Januari 2005 Oplevering Blok A mei 2007, blok B december 2007, blok C nb. Maten Bruto vloeroppervlak m2 Woningen 35.182 m2

Commercieel 2550 m2 Bruto inhoud m3 nb.Differentiatie Aantal en type woningen of

m2 kantoor/winkel/enz 315 woningen (46 sociale huur en 269 vrije sector koop) 326 overdekte parkeerplaatsen, 2476 m2 VVO commercieel

Koopsom Appartementen Eengezinswoningen (excl. Parkeerplaatsen)

140.000 - 215.000,- von 244.500,- von(tussenwon. GBO 145 m2) 249.500,- von(hoekwon. GBO 145 m2) 177.500,- von (GBO 85 m2)

Kosten Bouwsom incl. installaties, excl. inrichting en BTW

45.000.000,00

Projectgegevens

Installatiekosten excl. BTW nb.

Materiaal/onderdeel Naam Plaats Steenleverancier Gelsing Elst Steenproducent AKA Albert (DU) Staalbeplating SAB IJsselstein Aluminium puien Mohrman (Alcoa+Solarlux) Leeuwarden Serre puien M-systems Lustenau (DU)

Leveran-ciers

Hekwerken VMG Heusden