Ficha Tecnica Global Center en Sam Boron Don

5/17/2018 Ficha Tecnica Global Center en Sam Boron Don - slidepdf.com

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FICHA AMBIENTAL

CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN YFUNCIONAMIENTO DEL PROYECTOGLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

Consultor Responsable:

Ing. Ambiental Sergio Rodríguez PortésRegistro de Consultor Ambiental Nº4

Julio 2011



FICHA AMBIENTAL DE LACONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL

PROYECTO GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

FICHA TÉCNICA

a)

Nombre del proyecto:Ficha Ambiental de la construcción, operación y funcionamientodel Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

Dirección: Kilómetro 5.5 de la Vía a Samborondón. Solar 86B.

Actividad del proyecto:Según el CIIU: 4520.00 (Construcción de edificios completos opor partes, incluyen obras nuevas, ampliaciones, reformas yreparaciones, erección de estructuras en situ).

Cantón: Samborondón. Parroquia: Tarifa.

Provincia: Guayas.

Localización:

Referenciado en el Sistema de Coordenadas DATUM WGS 84.

1. 625407 97670862. 625431 97669773. 625677 9767036

4. 625647 9767124

Fases del proyecto Construcción, Operación y Funcionamiento.

b) Empresa proponente OSIER S.A.

c)

Consultor responsable Ingeniero Ambiental Sergio Rodríguez Portés

Teléfono 092150368

e-mail [email protected]

Equipo consultormultidisciplinario

Blgo. David Almeida Barona



FFIICCHHAA AAMMBBIIEENNTTAALL CCoonnssttrruucccciióónn,, OOppeerraacciióónn yy FFuunncciioonnaammiieennttoo ddeell PPrrooyyeeccttoo

GGLLOOBBAALL CCEENNTTEERR SSAAMMBBOORROONNDDOONN

OSIER S.A. - 1 -

CAPÍTULO I

PRESENTACION DE LA FICHA AMBIENTAL

I.1 ANTECEDENTE

El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del país, el derecho avivir en un ambiente sano, ecológicamente equilibrado y libre de contaminación.Así mismo la ley de Seguridad Nacional establece como una de las másimportantes funciones del estado “promover el progreso económico, social y

cultural de sus habitantes, compensando cualquier factor adverso interno oexterno, a través de acciones y estipulaciones políticas, económicas, sociales.

Debido al mejoramiento de las condiciones socioeconómicas del país, la facilidadde acceso a préstamos a largo plazo en el sector bancario y productivo y elcrecimiento poblacional armónico, ha hecho del Cantón Samborondón un sectoren el cual empresas inmobiliarias en su mayoría en la ciudad de Guayaquil, llevena cabo construcciones de oficinas en este sector.

Ante tales antecedentes el sector de la Puntilla del Cantón Samborondón, se hadesarrollado de manera planificada y armónica. En ella se han construido y estánen funcionamiento edificios de oficinas planificados, los mismos que disponen de

servicios básicos y sobre todo que brindan una mejor calidad de atención alcliente área de trabajo, que en su gran mayoría son dirigidas al sectorsocioeconómico y cultural alto de nuestra sociedad.

GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN es un proyecto de la empresa privadaecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseñado por laempresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5,5 vía aSamborondón.

El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo edificio de planta

baja, nivel 1 y nivel 2, que contará con oficinas, parqueos, bodegas y locales conlos respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambientalcompetente.

La Ficha Ambiental de Construcción, Operación y Funcionamiento del ProyectoGLOBAL CENTER SAMBORONDON, se realiza en cumplimiento a lo establecidoen la normativa ambiental vigente, el cual expresa textualmente:

ART.15.- Se establecen los criterios y método de calificación paradeterminar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso deevaluación de impactos ambientales; entre estos métodos puedenincluirse fichas ambientales.





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ART.22.- Para iniciar la determinación de la necesidad (o no) de unaevaluación de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentaráa la autoridad ambiental de aplicación responsable (AAAr) la ficha

ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica quedicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluación de impactosambientales.

“Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaría del Ministerio del

Ambiente. LIBRO VI. De la Calidad Ambiental. Título I. Sistema Único de Manejo Ambiental .”.

Además cumple con el pronunciamiento de la Dirección Coordinadora de MedioAmbiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, que luego de haber

revisado y evaluado la petición de certificado de categorización, emitió losiguiente:

Oficio Nº 247-DMA-GPG-2011 del 24 de febrero del 2011, determina que laconstrucción, operación y funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTERSAMBORONDÓN es de Categoría III, en la cual se solicita la presentaciónde una Ficha Ambiental, acompañada de la descripción detallada de laconstrucción, instalación u operación del proyecto, descripción detallada delárea de influencia, información a la comunidad, las autorizacionesambientales a las que hubiese lugar y un Plan de Manejo Ambiental o

medidas ambientales de características puntuales.

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento del ProyectoGLOBAL CENTER SAMBORONDON, contiene los elementos establecidos en el“Manual de Procedimientos para el Subsistema de Evaluación de Impactos

Ambientales del Ministerio del Ambiente”, el mismo que en Anexo 2 presentan los“Lineamientos para la elaboración de Ficha Ambiental”.

Cumpliendo con la normativa ambiental, OSIER S.A., hace entrega la FichaAmbiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento del Proyecto GLOBALCENTER SAMBORONDON para evaluación y aprobación de la DirecciónCoordinadora de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas.

I.2 OBJETIVOS

I. 2.1 Objetivo general

Elaborar la Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento delProyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, que permita plantear una soluciónde áreas de oficinas para empresas cuya construcción y desarrollo sea armónicocon el entorno en el cual se encuentra.





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I. 2.2 Objetivos específicos

o Determinar la legislación ambiental vigente, aplicable en la elaboración de la

Ficha Ambiental.o Describir el alcance del área de influencia directa e indirecta respecto a la

ubicación del proyecto.

o Determinar la metodología aplicable para la recepción de información primaria(visita in situ al área de influencia del proyecto, revisión de planos del proyectoy secundaria (literatura de estudios anteriores del sector).

o Describir el estado actual del componente ambiental físicos (suelo, clima,

hidrología, paisaje), componente ambiental biótico (flora y fauna terrestre) ycomponente ambiental socioeconómico y cultural (asentamientospoblacionales, indicadores socio ambientales) de las áreas de influencias.

o Determinar las medidas ambientalmente viables de prevención, mitigación,compensación, seguimiento y control y de contingencias, para evitar eldeterioro del medio ambiente del área en el cual se desarrollará el proyecto.

o Determinar el alcance del Plan de Manejo Ambiental. En ella será consideradosu composición en subplanes y/o actividades.

I.3 METODOLOGÍA

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento del ProyectoGLOBAL CENTER SAMBORONDON emplea metodologías de evaluacionesrápidas, métodos de campo y muestreos discretos en el tiempo. Entre las cualesse encuentran:

La información necesaria se receptó a través de un “check list” el mismo que

sintetizó la información necesaria para la elaboración de la Ficha Ambiental.

Inspecciones de campo en el área de influencia directa e indirecta enreferencia al área territorial del proyecto, el cual sirvió de base para lacaracterización de los componentes ambientales (físico, biótico ysocioeconómico y cultural.).

Una vez obtenida la información en el sitio, se realizará el trabajo de oficina elmismo que comprende las siguientes actividades:





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Interpretación de la información obtenida, tanto en las visitas a lasinstalaciones del predio donde se edificará el proyecto.

Búsqueda de información secundaria relacionada con las actividades adesarrollarse en las fases de construcción y funcionamiento del proyecto(revisión de la información existente en la literatura técnica, marco legalambiental vigente y aplicable a la empresa, etc.).

Descripción del entorno (o línea base) que rodea a la instalación del proyecto.En esto se utilizó únicamente información existente, complementada conobservaciones puntuales efectuadas en la inspección de campo.

Elaboración de las medidas ambientales, plan de manejo ambiental, programa

de monitoreo, y elaboración del cronograma valorado de implementación.

Elaboración del informe final de la Ficha Ambiental.

I.4 ALCANCE

El alcance del presente estudio identificará los posibles impactos que pudiesenproducirse a futuro en el entorno ambiental durante las fases de construcción,operación y funcionamiento del proyecto. Se describe el alcance del mismo:

Fase 1. Construcción del proyectoRemoción del remanente de cubierta vegetal del área del proyecto.

Movimientos de tierra y excavaciones hasta lograr los niveles del proyecto.

Rellenos y compactación del suelo hasta lograr los niveles proyectados ydesalojo de escombros.

Construcción e instalación de redes de tuberías y cableado, para la dotaciónde los servicios básicos del proyecto.

Construcción de las edificaciones, áreas verdes y parqueo.

Fase 2. Funcionamiento del proyecto

Manejo de residuos sólidos.

Manejo de las aguas residuales domésticas.

A partir de la identificación de los impactos ambientales en las fases de

construcción, operación y funcionamiento, se formulan las recomendaciones en laforma del Plan de Manejo Ambiental que permitirá asegurar el cumplimiento de





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los criterios de auditoría y para prevenir, minimizar, mitigar, remediar y/ocompensar aquellos impactos negativos ambientales o sociales determinadoscomo significativos.


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CAPÍTULO II

MARCO LEGAL AMBIENTAL

La Ficha Ambiental de la Construcción, Operación y Funcionamiento del ProyectoGLOBAL CENTER SAMBORONDON, se basa en las siguientes normativasambientales:

II. 1 Constitución de la República del Ecuador. R.O. Nº 449 – Octubre 20, 2008

Título II: DERECHOS

Capítulo II. Derechos del buen vivir

Art. 14.- Se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano yecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumakkawsay. Se declara de interés público la preservación del ambiente, laconservación de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimoniogenético del país, la prevención del daño ambiental y la recuperación de losespacios naturales degradados.

Capítulo I. Biodiversidad y Recursos NaturalesSección Primera: Naturaleza y Medio Ambiente

Art. 395.- La Constitución reconoce los siguientes principios ambientales:

1. El Estado garantizará un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmenteequilibrado y respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad yla capacidad de regeneración natural de los ecosistemas, y asegure lasatisfacción de las necesidades de las generaciones presentes y futuras.

2. Las políticas de gestión ambiental se aplicarán de manera transversal y seránde obligatorio cumplimiento por parte del Estado en todos sus niveles y por todaslas personas naturales o jurídicas en el territorio nacional.

3. El Estado garantizará la participación activa y permanente de las personas,comunidades, pueblos y nacionalidades afectadas, en la planificación, ejecución ycontrol de toda actividad que genere impactos ambientales.

4. En caso de duda sobre el alcance de las disposiciones legales en materiaambiental, éstas se aplicarán en el sentido más favorable a la protección de lanaturaleza.





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II. 2 Ley Reformatoria al Código Penal. R.O. Nº 2 - Enero 24,2000

Delitos contra el Medio Ambiente

El Art. 437 A, establece prisión de dos a cuatro años para todo aquel queproduzca, introduzca, deposite, comercialice, tenga en posesión o utilicedesechos tóxicos peligrosos, sustancias radioactivas u otras similares que por suscaracterísticas constituyan peligro para la salud humana o degraden y contaminenel medio ambiente.

El que infringiera las normas sobre protección ambiental, vertiendo residuos decualquier naturaleza, por encima de los límites fijados de conformidad con la ley

será reprimido con prisión de uno a tres años, si el hecho no constituyera un delitomás severamente reprimido (Art. 437 B).

El objetivo de la Reforma al Código Penal no es castigar solamente al infractor enmateria ambiental. Las modificaciones persiguen respaldar el cumplimiento de lasleyes y reglamentos vigentes al sancionar a los funcionarios o empleados públicosque actuando por sí mismos o como miembro de un cuerpo colegiado, autoricen opermitan que se viertan residuos contaminantes de cualquier clase por encima delos límites fijados de conformidad con la ley (Art. 437 E).

Además otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar,la suspensión inmediata de la actividad contaminante, así como la clausuradefinitiva o temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar laautoridad competente en materia ambiental (Art. 437 K).

Delitos contra el Patrimonio Cultural

Considerando que el artículo 62 de la Constitución Política de la Repúblicaestablece como responsabilidad del Estado la conservación, restauración,protección y respeto del patrimonio cultural, la ley reformatoria al Código Penalestablece en su Art. 415 lo siguiente:

"(A) El que destruya o dañe bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural de laNación, será reprimido con prisión de uno a tres años.

II. 3 Ley de Gestión Ambiental. R.O. Nº 245 - 30 Julio, 1999

La Ley de Gestión Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de lapolítica ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de

participación de los sectores público y privado en la gestión ambiental y señala loslímites permisibles, controles y sanciones en esta materia (Artículo 1).


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Título III: Instrumentos de gestión ambiental

Capítulo II. De la evaluación de impacto ambiental y del control ambiental

Art. 19.- Las obras públicas privadas o mixtas, y los proyectos de inversiónpúblicos o privados que puedan causar impactos ambientales, serán calificadospreviamente a su ejecución, por los organismos descentralizados de control,conforme el Sistema Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será elprecautelatorio.

II. 4 Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria delMinisterio del Ambiente. R.O. Edición Especial Nº 2”-Marzo 31, 2003

El objetivo del Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio delAmbiente del Ecuador, es actualizar la legislación en materia ambiental y permitirubicar con exactitud la normativa vigente en cada materia. Está estructuradocomo sigue:

Título Preliminar: De las Políticas Ambientales del Ecuador

Libro I: De la Autoridad Ambiental

Libro II: De la Gestión Ambiental

Libro III: Del Régimen Forestal

Libro IV: De la Biodiversidad

Libro V: De la Gestión de los Recursos Costeros

Libro VI: De la Calidad Ambiental

Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta elMinisterio del Ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionalesque se Encuentren Bajo su Cargo y Protección.

Libro VI, “DE LA CALIDAD AMBIENTAL”, Título I, Del Sistema Único deManejo Ambiental,

Capítulo III, “Del Objetivo y los Elementos Principales del Sub-Sistema deEvaluación de Impacto Ambiental”.

ART.15.- Se establecen los criterios y método de calificación para determinar encada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluación de impactosambientales; entre estos métodos pueden incluirse fichas ambientales.





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ART.22.- Para iniciar la determinación de la necesidad (o no) de una evaluaciónde impactos ambientales (tamizado), el promotor presentará a la autoridadambiental de aplicación responsable (AAAr) la ficha ambiental de su actividad o

proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujetode evaluación de impactos ambientales.

Título IV, Reglamento de la Ley de Gestión Ambiental para la Prevención yControl de la Contaminación Ambiental.

Capítulo IV, “Del control ambiental”, Sección I: Estudios Ambientales.

Art. 81.- Reporte anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante laentidad ambiental de control, por lo menos una vez al año, los resultados de los

monitoreos correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo alo establecido en su PMA aprobado.

Título V, Reglamento para la Prevención y Control de la Contaminación porDesechos Peligrosos”.

Art. 142.- El presente reglamento regula las fases de gestión y los mecanismosde prevención y control de la los desechos peligrosos, al tenor de los lineamientosy normas técnicas previstos en las leyes de Gestión Ambiental, de Prevención yControl de la Contaminación Ambiental, en sus respectivos reglamentos, y en el

Convenio de Basilea.

Art. 143.- Los desechos peligrosos comprenden aquellos que se encuentrandeterminados y caracterizados en los Listados de Desechos Peligrosos y NormasTécnicas aprobados por la autoridad ambiental competente para la cabalaplicación de este reglamento.

Art. 144.- Se halla sujetos a las disposiciones de este reglamento toda persona,natural o jurídica, pública o privada, nacional o extranjera, que dentro del territoriodel Ecuador participe en cualquiera de las fases y actividades de gestión de los

desechos peligrosos, en los términos de los artículos precedentes.

Art. 150.- Todo generador de desechos peligrosos es el titular y responsable delmanejo de los mismos hasta su disposición final, siendo su responsabilidad elalmacenamiento y la gestión ambientemente viable, de acuerdo a lo establecidopor la Autoridad Ambiental de Control Responsable.

Además se aplican los siguientes anexos del Libro VI. De la Calidad Ambiental.

Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua. (Anexo

1).





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Norma de Calidad Aire Ambiente. (Anexo 4).

Límites Máximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y

para Vibraciones. (Anexo 5).Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición Final de DesechosSólidos No- peligrosos. (Anexo 6).

II. 5 Ley Orgánica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006

En este documento señala en los Art. 95 y 96 respectivamente lo siguiente: “La

autoridad sanitaria nacional en coordinación con el Ministerio de Ambiente,establecerá las normas básicas para la preservación del ambiente en materias

relacionadas con la salud humana, las mismas que serán de cumplimientoobligatorio para todas las personas naturales, entidades públicas, privadas ycomunitarias” y “Toda persona natural o jurídica tiene la obligación de proteger los

acuíferos, las frentes y cuencas hidrográficas que sirvan para el abastecimientode agua para consumo humano. Se prohíbe realizar actividades de cualquier tipo,que pongan en riesgo de contaminación las fuentes de captación de agua.

La autoridad sanitaria nacional, en coordinación con otros organismoscompetentes, tomarán medidas para prevenir, controlar, mitigar, remediar ysancionar la contaminación de las fuentes de agua para consumo humano”.

II. 6 Acuerdo Ministerial 026: Procedimientos para Registro degeneradores de desechos peligrosos, Gestión dedesechos peligrosos previo al licenciamiento ambiental, ypara el transporte de materiales peligrosos. R.O. 334 – mayo 12, 2008

Art. 1.- Toda persona natural o jurídica, pública o privada, que genere desechospeligrosos deberá registrarse en el Ministerio del Ambiente, de acuerdo al

procedimiento de registro de generadores de desechos peligrosos determinado enel Anexo A.

II. 7 Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores ymejoramiento del medio ambiente de trabajo. Ministeriode Trabajo y Empleo. R.O. 137 – agosto 9, 2000

Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y entodo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevención, disminución o

eliminación de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del ambiente laboral.





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II8 AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE

Mediante Convenio de Transferencia de Competencias, suscrito el 09 de marzo

de 2010, entre el Ministerio del Ambiente y el Gobierno Provincial del Guayas,ésta última asumió la atribución y competencia en materia ambiental en la jurisdicción de la Provincial del Guayas, a excepción del Cantón Guayaquil y delos proyectos considerados como de interés nacional, estando plenamentefacultada ejercer el control y cumplimiento de las normas ambientales.

Por tal motivo, el Gobierno Provincial del Guayas a través de la DirecciónCoordinadora de Medio Ambiente y Agua tiene las atribuciones constitucionales ylegales para normar, mediante ordenanza, los procedimientos necesarios paraprecautelar la preservación del medio ambiente, así como establecer

responsabilidades de las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjerasque por acciones u omisiones incurran en violación de normas de protecciónambiental.

La Autoridad Ambiental Competente, la cual será entregado la Ficha Ambientaldel Proyecto de Construcción, Operación y Funcionamiento del Proyecto GLOBALCENTER SAMBORONDON, para ser sometido a revisión y posterior aprobación.





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CAPÍTULO III

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOIII. 1 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN es un proyecto de la empresa privadaecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseñado por laempresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5.5 vía aSamborondón.

El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo edificio de planta

baja, nivel 1 y nivel 2, que contará con oficinas, parqueos, bodegas, áreas verdesy locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige laAutoridad Ambiental competente.

La empresa promotora propuso al Ing. Ambiental Sergio Rodríguez la preparaciónde la FICHA AMBIENTAL del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON,tomando en consideración lo dispuesto en el Libro VI, De La Calidad Ambientaldel Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria y la NormativaAmbiental Ecuatoriana vigente.

La realización de la FICHA AMBIENTAL proporciona beneficios a los empleadosque estarán presentes durante la etapa de construcción, operación yfuncionamiento del proyecto, los ciudadanos y al ambiente, entre los cualestenemos:

Se facilita la obtención de seguros especiales que cubren riesgosambientales, licencias, subvenciones o ayudas, contratos públicos, etc.Se dispone de información ambiental útil para hacer cambios durante laconstrucción y operación del proyecto, tomar decisiones o nuevas

iniciativas, evaluar impactos ambientales, manejar casos de emergencia,etc.Se reduce la generación de todo tipo de residuos, incluyendo lospeligrosos.Se produce una mayor eficiencia en el uso de las materias primas, losproductos intermedios y los finales, trayendo consigo una mayorproductividad y disminución de costos de construcción y operación.Se reducen las horas-hombre perdidas al existir menos accidentes.Se realiza la correcta disposición final de los desechos peligrosos o nopeligrosos.





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III. 2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El área del Proyecto de GLOBAL CENTER SAMBORONDON se encuentra en el

Km. 5.5 Vía a Samborondón, solar 86B de la Parroquia Tarifa, CantónSamborondón, Provincia del Guayas.

Terreno perteneciente al Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON

En el Certificado de Intersección otorgado el 4 de Febrero de 2011 , medianteoficio Nº MAE-DPGSELRB-2011-0254, por la Dirección Provincial del Guayas yRegional de Guayas, Santa Elena, Los Ríos y Bolívar, se establecen que el sitiodonde se desarrollará la construcción, operación y funcionamiento del ProyectoGLOBAL CENTER SAMBORONDON, se encuentra en las siguientescoordenadas geográficas:

Coordenadas Geográficas del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON

PUNTOS X Y

1 625407 9767086

2 625431 9766977

3 625677 9767036

4 625647 9767124

Las Coordenadas Geográficas arriba descritas, están referenciadas en el SistemaDATUM WGS 84.

III. 2.1 Uso de suelo del área del proyecto

Conforme a lo indicado en el Departamento de Construcciones del Municipio deSamborondón, el tipo de Uso de Suelo de la vía principal del Km. 5.5 Vía a

Samborondón es Residencial Mixta.





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III. 2.2 Dotación de servicios básicos en el sector del área del proyecto

En la actualidad el área donde se desarrollará el Proyecto GLOBAL CENTER

SAMBORONDON dispone de la dotación de los siguientes servicios básicos:Agua potable, el mismo que es proporcionado por el servicio de aguapotable del Cantón Samborondón.Energía eléctrica, el mismo que es proporcionado por la CorporaciónNacional de Electricidad.Recolección de desechos, proporcionado por la Ilustre Municipalidad delCantón Samborondón.Servicio de telefonía convencional, la cual es suministrada por el ConsejoNacional de Telecomunicaciones.

Servicio de cobertura de telefonía celular.

Es de destacar que el sector no dispone del servicio de alcantarillado público, portal motivo el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDOM, contempla laconstrucción y funcionamiento de una planta de tratamiento para tratar las aguasresiduales doméstica, ha generarse por los futuros usuarios del proyecto.

III. 3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Dentro del numeral sobre la descripción del proyecto durante la fase deconstrucción y operación, se proporcionará información sobre las etapas delproyecto, ubicación del proyecto, materias primas, insumos, equipos ymaquinarias a utilizarse durante la construcción del proyecto, los desechosgenerados, diferentes Sistemas de Seguridad, Sistema Hidrosanitario, Sistema deClimatización e Instalaciones Eléctricas que serán parte de GLOBAL CENTERSAMBORONDON, entre otros.

III. 3.1 Información General

La siguiente tabla presenta la información general del proyecto de Construcción,Operación y Funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.





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Ficha Técnica del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

TIPO DE PROYECTOConstrucción y funcionamiento deedificio de oficinas con parqueo

exclusivo.

UBICACIÓNProvincia del Guayas, Km. 5.5 de la Vía aSamborondón

ÁREA DE TERRENO 1.951,33 m2

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 768 m2 aproximadamente

TOTAL DETRABAJADORES

60 Trabajadores

HORARIO DE TRABAJO

Horarios durante la etapa de construcción:8:00 am – 5:00 pmHorario durante la etapa de funcionamiento:8:00 am – 6:00 pm

FASES DE LA ETAPA DECONSTRUCCIÓN

ExcavaciónTrabajo de PilotajeEdificaciónEstructura MetálicaEstructura de HormigónEncofradoLosasAcabados en la construcción

ÁREAS CONTEMPLADASDEL PROYECTO

OficinasParqueoLocalesÁreas verdesBañosTerrazaBodegas

Fuente: OSIER S.A.





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III. 3.2 Características del proyecto

El proyecto consiste en un edificio de oficinas, locales, parqueo y bodegas, con

sótano (área de parqueo), planta baja (área de locales comerciales), dos pisos(área de oficinas). Para lo que está dispuesto que las columnas del sótano seránde hormigón armado, mientras que las vigas y losas serán de estructura 100%metálica.

Implantación del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

A continuación se describe con mayor detalle cada una de las áreas:

Áreas de Oficinas

El proyecto Global Center Samborondón ha destinado los 2 niveles más altos

exclusivamente para áreas de oficina, con un total de 768.42 m2

aproximadamente. Las áreas de cada una será de 40m2 las más pequeñas y de72m2 las más grandes. Además, cada oficina dispondrá con 4.53metros de altura,por motivo que cada oficina interiormente será de 2 pisos.

El edificio poseerá 42 oficinas dotadas con aire acondicionado, vista hacia elexterior, escaleras y servicio sanitario.

Es importante recalcar que en los dos niveles dispuestos exclusivamente paraoficinas, también contarán con Baterías Sanitarias para damas y otra para

varones, 2 ascensores 1 escalera de emergencia y una sala de sesiones en cadanivel.





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Los pasillos tendrán un ancho de 1.35m2 en las áreas más estrechas y de 3.58m2 en las áreas más amplias.

Área ComercialEl área comercial con alrededor de 536.26m2 aproximadamente se encontrará enla planta baja, la cual dispondrá con 8 locales comerciales, de los cuales el máspequeño medirá 53m2 y el más grande 98m2.

Además, los 3 locales ubicados hacia el norte del edificio, contarán con área deterraza, donde la más grande medirá 39m2 y la más pequeña poseerá 18 m2,todas estas con vista al exterior.

La planta baja poseerá de la misma manera, de cuartos con baterías sanitariaspara mujeres y otra para varones, 2 ascensores, escalera de emergencia, áreade recepción, cuarto de limpieza, las puertas de ingreso y los pasillos.

Área de Parqueo y Bodegas

El área de parqueo y bodegas exclusivos para los dueños de locales comercialesy oficinas se ubicará en el subterráneo, el cual albergará 36 puestos de parqueocon su respectiva bodega y ocupará 628.44m2. Tendrán un ancho de 2.9m. Laentrada al parqueo subterráneo será por el límite sur del edificio.

El subterráneo con dos ascensores y las escaleras de emergencia.

Además, el edificio GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN contará con 28 puestosde parqueo con aproximadamente 395 m2 en la planta baja para uso detrabajadores, clientes, dueños de oficinas y locales comerciales. Estos sedistribuirán uniformemente alrededor del edificio.

Áreas de Servicios Higiénicos

Tal como se específico anteriormente, el edificio en su planta baja, en el nivel 1 y2 posee áreas exclusivas para servicios higiénicos, los cuales estarán separadospara varones y mujeres.

En la planta baja se ubicará un baño para varones con 1 excusado, 2 urinarios y 2lavamanos. En el caso del baño para mujeres, se encontrará 2 excusados y 2lavamanos. Dispondrá además con un baño para discapacitados.

En el nivel 1 y 2, aparte de que cada oficina poseerá baño privado, también selocalizará en cada nivel, cuarto de baterías sanitarias para varones y para

mujeres, donde el baño para varones contará con 2 excusados, 2 urinarios y 4





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lavamanos y el baño para mujeres tendrá 3 excusados y 2 lavamanos. Contaráademás con un baño de uso exclusivo para discapacitados.

Áreas VerdesEn el área norte y en el área sur se destinará espacios para áreas verdes conalrededor de 181.62 m2. Siendo de mayor tamaño el área del sur.

Infraestructura Hidrosanitaria

El edificio dispondrá de infraestructura hidrosanitaria, la cual tendrá:

Sistema de aguas lluvias para una eficiente recolección y descarga de lasmismas.Sistema de agua potable para uso de los propietarios, visitantes,trabajadores y resto de personal.

El edificio de oficinas GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN contará con doscisternas ubicadas en el sótano, una cisterna contendrá un volumen de 38.00m3 yla otra cisterna un volumen de 43.00 m3, pero ambas con una profundidad de1.7m.

Sistema de alcantarillado de aguas residuales, las tuberías del sistemaconducirán las aguas residuales al Tanque Séptico y Filtro Anaeróbicoubicado en el sótano, previo a su descarga a la Caja de Registro en Acera

Pública.

Infraestructura Eléctrica

Para la infraestructura eléctrica se utilizará transformadores y red de distribuciónaérea eléctrica, la cual se dividirá en red media tensión y red baja tensión. Para elalumbrado del edificio se usará lámparas y focos encargados de iluminar eledificio en los horarios nocturnos.

El área de parqueo y bodegas dispondrá de Lámparas Fluorescentes de 2x32

W.120 V. Tipo Industrial y Lámparas Fluorescente 20 W.120 V. sobrepuesta ypaneles de distribución eléctrica.

En el área de planta baja, dentro de las instalaciones se colocará lámparas Ojo deBuey 2x26 W.120 V, además de extensiones telefónicas, paneles de distribucióneléctrica e interruptores simples. Mientras que el área externa se ubicaráReflectores de 400 W. 220 V y 9 postes con dos Luminarias MH 150 W 220 V.

En la Planta 1 y Planta 2 se instalará las lámparas Ojo de Buey 2x26 W.120 V,lámpara Ojo de Buey 20 W 120V, paneles de distribución eléctrica e interruptores

simples e instalaciones telefónicas.





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Adicionalmente, en todo el edifico se colocará toma corrientes doble 120 Vpolarizado.

Infraestructura de seguridadEl edificio dispondrá de guardias privados. Estos serán los responsables deobservar el ingreso y salida de las personas.

Infraestructura para el almacenamiento de desechos sólidos

Los desechos sólidos generados durante las actividades del edificio sealmacenarán en el cuarto de limpieza del mismo, ubicado en la planta baja, luegoserán recogidos por los carros colectores de la Dirección de Aseo de Cantonal del

Municipio de Samborondón, con una frecuencia diaria.Infraestructura Contra Incendio

En caso de contingencia, el edificio de oficinas contará con las siguientesunidades que formarán parte del Sistema Contra Incendio y Sistema de Detecciónde Incendio:

Sótano: Detector de Humo ubicado en el Cuarto eléctrico y otro ubicado en elárea de parqueo. Además de un Gabinete de Sistema Contra Incendio colocado junto a las escaleras de emergencia.

Planta Baja: Todos los locales comerciales y el área de recepción dispondrán deDetectores de Humo y el Gabinete Contra Incendio se ubicará junto a lasescaleras de emergencia. En el área externa, en la parte frontal del edifico secolocará una conexión siamesa. La sirena y luz estreboscópica ingresando por lapuerta principal.

Planta 1, Planta 1 Mezanine y Planta 2: dispondrán de Detectores de Humo y elGabinete Contra Incendio se ubicará junto a las escaleras de emergencia.

Adicionalmente, de sirena y luz estreboscópica.El Gabinete Contra Incendio se encontrará sobrepuesto en la pared, el mismo quecontará con un extintor de polvo químico y manguera de 30 metros de largo, lacual será provista de agua de la cisterna.

Infraestructura de Climatización

El Sistema de climatización consiste en crear las condiciones de temperatura,humedad y limpieza del aire adecuadas para la comodidad de las personas dentro

del edificio de oficinas con parqueo exclusivo.





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GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN contará con un Sistema de Climatizacióndentro de sus instalaciones. Los extractores, unidades condensadoras, unidadesevaporadoras y consolas de pared se ubicarán desde el subsuelo hasta la Planta

2.

III. 4 FASE DE CONSTRUCCIÓN

La fase de construcción es la parte de la edificación de una obra de ingeniería,arquitectura o albañilería.

Etapas de la fase de Construcción

Durante la etapa de construcción se realizará:

• El desalojo de 3,00 a 4,00 mts. del material de la superficie del terreno yposterior colocación de un estrato de 1.00 cm. de capa para el relleno del terreno.

• La agregación de una capa de hormigón al terreno del edificio como base de la

cimentación y otra capa de Hormigón armado.

• La construcción de las estructuras del edificio. La misma dispondrá de cubiertashechas de placas de fibrocemento.

• La construcción de las paredes, muros y armaduras del edificio. Colocación de

tuberías, tomas de agua, lavabos, duchas, tazas de inodoro y todo el material defontanería y sanitarios del proyecto.

• Colocación de interruptores, tomacorrientes, alarmas de seguridad en las

oficinas, locales comerciales, parqueo, bodegas, baños y garita de seguridad.

• Instalación de la red de telecomunicaciones.

• Instalación de puertas y ventanas en las diferentes áreas del edificio.

Personal Laboral y Horario de Trabajo

Durante la etapa de construcción, se contará con alrededor de 60 trabajadores,entre ellos: obreros, arquitectos, fiscalizadores de obra, pintores, electricistas,fontaneros, guardias de seguridad, maestros de obra, entre otros.

Se programa el inicio de la construcción en el mes de Septiembre del año encurso, cuya jornada laboral está dispuesta de lunes a viernes de 8:00am a 17:00pm.





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Equipos y Maquinarias

Para un mejor entendimiento de los equipos y maquinarias, se muestra la

siguiente tabla, donde se detalla la cantidad y el tiempo de uso de las mismas:

Equipos y Maquinarias de GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN

Tipo de maquinaria oequipo

Cantidad Tiempo de uso

Retroexcavadora Uruga 11 mes (Para excavar el

sótano)Retroexcavadora de

Llanta

1 3 meses

Volquetas 6Durante toda la fase de

construcción

Concretera 3 8 meses (iniciales)

Vibradores 3 5 meses (iniciales)

Compactadores 2 3 meses (iniciales)

Soldadoras 4 6 meses (iniciales)Fuente: OSIER S.A.

Adicionalmente, está dispuesta la instalación de 3 baterías sanitarias móvilesINTACO para uso diario de los trabajadores

Tipo de Insumos y Desechos

Insumos para la construcción civil:

Piedra, grava, arena,Cemento, hierro, madera, materiales eléctricos, postes de hormigón, entreotrosCombustible para equipo y maquinarias.Alimentos e insumos para preparación de comida a obreros y técnicos.

De estos insumos la madera, es uno de los materiales que será un desecho delproceso constructivo civil. Los demás insumos se consumen en su totalidad.





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Desechos de la construcción civil:

Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores.

Fundas de papel, por el consumo de cemento.Plástico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros.Desechos de comida.Desechos de oficina.

III. 5 FASE DE FUNCIONAMIENTO

Tipos de Desechos

Desechos durante la fase de funcionamiento del proyecto:

Durante la consolidación del edificio y con el incremento del número de usuarios,los desechos esperados son:

Aguas servidas de las viviendas.Desechos sólidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechosno-degradables (papel, plástico, chatarra metálica).Lámparas fluorescentes.Pilas y baterías usadas.





OSIER S.A. - 23 -

CAPÍTULO IV

ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTOIV.1 JUSTIFICACIÓN

El área de influencia se entiende como el área básica de impacto o como laregión del ambiente que será afectada directa o indirectamente por laimplantación de un nuevo proyecto, o la ocasionada por las actividades de unaorganización ya implementada.

Para ello se considera las afectaciones a las cuales estarán expuestos los

componentes ambientales (componente físico, componente biótico, ycomponente socioeconómico y cultural). Para la determinación del área deinfluencia se debe considerar tanto el área de influencia directa e indirecta,tomando como referencia la localización del proyecto.

IV.2 CRITERIOS PARA DETERMINAR EL ÁREA DEINFLUENCIA

Para determinar el área de influencia de un determinado proyecto, se analizantres criterios que tienen relación con el alcance geográfico y las condicionesiníciales del ambiente previo a la ejecución de un proyecto, en este caso, delProyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON. Por lo tanto, para determinar elárea de influencia del proyecto se consideraron los siguientes aspectos:

Límite del proyecto .- Se determina por el tiempo y el espacio que comprendela construcción, operación y funcionamiento del proyecto. Para esta definición,se limita la escala espacial al espacio físico o entorno natural donde se va aimplantar el proyecto. La escala temporal se divide en tres aspectos; el tiemponecesario para la etapa de construcción del proyecto, las propias actividades

de la fase de construcción del proyecto y el tiempo que durará el abandonoluego de la conclusión de todas las actividades de construcción del proyecto.

Límites espaciales y administrativos .- Está relacionado con los límitesJurídico Administrativos donde se ubicará el proyecto, y comprende loselementos relevantes presentes en el espacio territorial y que se veríanafectados por las actividades del proyecto (áreas protegidas,ríos/lagos/estanques, abastecimiento de agua para consumo humano previotratamiento, instituciones educativas, centros de atención médico,asentamientos humanos, acopio de derivados de hidrocarburos, monumentos u

sitios de valor histórico o arqueológico.).





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Límites ecológicos .- Están determinados por las escalas temporales yespaciales, sin limitarse al área constructiva donde los impactos puedenevidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende más allá en función de

potenciales impactos que puede generar un proyecto. Relacionado en caso dederrames, riesgos de explosiones e incendios.

IV.3 DETERMINACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DELPROYECTO

IV. 3.1 rea de influencia directa y indirecta

ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA

El Área de Influencia Directa es así denominada porque los impactospotenciales pueden afectar con mayor intensidad y de manera inmediata(proximidad territorial) a los componentes ambientales, durante la implantaciónde un nuevo proyecto o a las actividades de una organización enfuncionamiento. Para el presente Estudio de Impacto Ambiental se tiene como referencia unafranja de 200m a cada lado del eje del proyecto. Con estas consideraciones sepuntualiza que el área de influencia directa abarcará aquellas áreas físicaspotencialmente afectados por las instalaciones y actividades del proyecto:

La vía a Samborondón. Urbanización Lugano. Canal de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la urbanizaciónLugano. Residencia Fernández. Áreas de terreno baldío pertenecientes a Almacenes Boyacá y BancoBolivariano. Inicio de Zona Escolar. Ciudadela Granollers. Área Manglero (Lote 165)





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Urbanización Lugano

Terreno baldío perteneciente a Almacenes Boyacá

Canal Natural de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de laUrbanización Lugano





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Km. 5.5 de la Vía a Samborondón

ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA Es así denominado porque la afectación en los componentes ambientales sepresentan con menor intensidad debido al uso compartido del espacio territoriallocal y recursos con otras instalaciones u asentamientos poblacionales,existentes en la zona en la cual se haya circunscrita el proyecto o laorganización a evaluarse.

El presente estudio ha definido como área de influencia indirecta una extensiónterritorial de 300m a la redonda, el cual encerrará las áreas físicasposiblemente afectadas a baja escala por el desarrollo de las actividades:

La Vía a Samborondón Jardín Rinconcito Urbanización Jardines de Alcalá Peluquería Víctor Fiallo Terreno baldío perteneciente a almacenes De Prati Centro de Diversiones River Park Jardines Expo Pool Urbanización Casa Blanca

Urbanización Jardines de Alcalá





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Jardín Rinconcito





OSIER S.A. - 28 -

CAPÍTULO V

CARACTERIZACIÓN DE LOS COMPONENTESAMBIENTALES. LÍNEA BASE AMBIENTAL

V. 1 JUSTIFICACIÓN

La descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad dedeterminar la situación actual de los componentes ambientales del área deinfluencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo elProyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.

Se realizará la descripción del componente físico (localización geográfica,clima, geología, hidrología, calidad del suelo y los riesgos dentro del área deinfluencia del proyecto), componente biótico (identificación de flora y faunaterrestre presente en el sector) y socioeconómico y cultura (población, vivienday sus principales índices, aspectos salud, aspectos educativos, agua potable,alcantarillado, energía eléctrica y telefonía, vías y tráfico, ruido, industria ycomercio).

V. 2 METODOLOGÍA Y FUENTE DE INFORMACIÓN UTILIZADA

La metodología utilizada para efectuar la caracterización de los componentesambientales fueron las siguientes:

- Elaboración de un check list, el mismo que sirvió para la recopilación dedatos durante las visitas de oficina a la empresa promotora e in situ delárea del proyecto.

- Visitas de campo in situ en el área de influencia directa e indirecta delproyecto.

- Lectura de literatura de estudios efectuados en la zona, referente aindicadores económicos y socioeconómicos, indicadores del clima eindicadores ambientales.

- Sistematización de la información, recolectada.

Las fuentes de información a la cual se recurrió para efectuar la caracterizaciónde los componentes ambientales, fueron las siguientes:

- Último Censo Nacional de Población y Vivienda del año 2001.





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- Indicadores climatológicos y meteorológicos de INAMHI.

- INFOPLAN en su versión actualizada.

- SIICE en las versiones más actualizadas.

- Planes de Desarrollo Cantonal del Municipio de Samborondón.

- Página web: www.samborondon.gov.ec

V. 3 CARACTERIZACIÓN DEL COMPONENTE AMBIENTALFÍSICO

V. 3.1 Características generales del Cantón Samborondón

La provincia del Guayas cuenta en la actualidad con 25 cantones en su jurisdicción entre ellos se encuentra el Cantón Samborondón. Posee unaextensión de 387,8 km2, su cabecera cantonal lleva su mismo nombre, suparroquia es Tarifa y cuenta 105 recintos. Sus límites geográficos son:

Norte: con el Estero Paula León.

Sur: con la afluencia de los Río Daule y Babahoyo.

Este: con el Recinto Bijamá, Los Machos, Trapiche y el estero LosCapachos.

Oeste: con el Estero Caizma y Cebadilla.

El estudio del medio físico del área de influencia del proyecto GLOBALCENTER SAMBORONDÓN nos da a conocer la realidad del espaciogeográfico del proyecto. Esto preverá futuras alteraciones que podríanpresentarse como consecuencia de las actividades que se desarrollarándurante la etapa de construcción del proyecto y en su funcionamiento;pudiendo establecer las correspondientes medidas ambientales. A continuación, describiremos las características de los componentes físicoscomo: Geología, Geomorfología, Hidrogeología, Hidrología, Hidrografía,Topografía, Calidad del Clima, Características de la Tectónica del área dondese proyecta el funcionamiento del proyecto. La caracterización del medio físico se realizó mediante el levantamiento deinformación secundaria obtenida en instituciones públicas y privadas. Además

se realizó investigaciones de campo en la zona de influencia directa e indirectadel área del proyecto.

http://www.samborondon.gov.ec/

http://www.samborondon.gov.ec/





OSIER S.A. - 30 -

SUELO El suelo es una superficie, un recurso natural y un sistema dinámico y

complejo, en el que se efectúan procesos que involucran componentes físicos,químicos, e incluso componentes vivos. CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS

El estudio de las Características Mecánicas la elaboró GEOCON Consultoríaen Geotecnia, el cual tuvo como propósito analizar las características físicas ylas propiedades geomecánicas de los materiales existentes en el sitio,mediante cinco perforaciones que se realizaron con la finalidad de determinarla resistencia y estratificación del terreno. Con los resultados de este análisis se procedió a calcular la capacidad portantedel suelo, los asentamientos esperados y recomendar la mejor solución para eldiseño de la cimentación de las estructuras. Por lo tanto, se presenta a continuación la descripción de los estratos de sueloencontrados, los resultados de los ensayos básicos de laboratorio, el calculo dela capacidad portante, el cálculo de los asentamientos esperados y lasrecomendaciones para el diseñó de la cimentación. Se realizó cinco perforaciones identificadas como P1, P2, P3, P4 y P5, conprofundidades de 20m; 18,35m; 19,45m; 21,45m, respectivamente. A continuación, se muestra una tabla con los resultados obtenidos durante elensayo, el cual se efectuó con una máquina perforadora Petty II utilizando elmétodo de percusión y lavado.

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P1 Profundidady Punto de

Muestreo 0.60m de

profundidad 0.60m a 3m

de

profundidad

3m a 7.5mde

profundidad

7.5m a 15mde

profundidad

Mas de 15mde

profundidad

P1

Relleno deGravaarcillosa conarena caféamarillenta Compactaciónsuave CompacidadRelativamedia

Arcilla caféamarillentaConsistenciasemidura Resistencia alaCompresión

Limo elásticogris verdoso Consistenciamuy blanda asemidura Resistencia alacompresión

Arena limosa Compacidadrelativasuelta amedia

El Nivelfreático seencontró a15m deprofundidad

Fuente: GEOCON Consultoría en Geotecnia





OSIER S.A. - 31 -

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P2 Profundidady Punto de

Muestreo 0.80m de

profundidad 0.80m a4.3m de

profundidad

4.3m a 7.5mde

profundidad

7.5m a 15mde

profundidad

Mas de 15mde

profundidad

P2 Gravaarcillosa grisamarillenta Compactaciónrelativa media

Arcilla caféverdosa conlimo elásticocaféamarillento Consistenciablanda a dura Resistencia alaCompresión

noconfirmada

Limo elásticogris verdoso Consistenciamuy blanda amedia

Arena conlimo grisverdosa Compacidadrelativasuelta acompacta

Se encontróel Nivelfreático a 2.3m deprofundidad


Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P3 Profundidad y

Punto de Muestreo 0m y 7m de profundidad 7m a 14.5mde

profundidad Mas de

14.5m deprofundidad

P3 Arcilla gris, gris verdosa o caféverdosa Consistencia Blanda a dura Compresión n confirmada

Arena con

Limo Gris CompacidadRelativaMedia

No seencontró elNivel freático



Punto deMuestreo

0m a 7m deprofundidad

7m a 8.5mde

profundidad 8.5m a 15m

deprofundidad

Mas de 15mde

profundidad

P4

Relleno de arcillacon grava Arcilla caféamarillenta o grisverdosa Consistencia mediaa semidura Resistencia a laCompactación

Limo arenosogris verdoso Consistenciamedia

Arena conlimos gris Compacidadrelativamedia acompacta

Nivel freáticose encontró a1.80 metrosdeprofundidad






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Punto de

Muestreo 0m a 5.5m deprofundidad

5.5m a 8.5mde

profundidad

8.5m a14.5m de

profundidad

Mas de 15mde

profundidad

P5

Arcilla caféamarillenta o grisverdosa Consistencia demuy blanda amedia Compresión noconfinada

Limo arenosogris verdoso ConsistenciaBlanda amedia

Arena limosagris o grisverdosa Compacidadrelativamedia

Nivel freáticose encontró a2m deprofundidad


Por ello, la empresa GEOCON advierte que los asentamientos que sealcanzarán llegarían a los 7,2cm al cabo de 24,5 años, lo cual es consideradotolerable para la edificación. Por otra parte, se considera que las zapatascorridas en una dirección son estructuras suficientemente rígidas para asegurarque no se producirán asentamientos diferenciales. Agua El agua (del latín aqua) es una sustancia cuya molécula está formada por dos

átomos de hidrógeno y uno de oxígeno (H2O). Es esencial para lasupervivencia de todas las formas conocidas de vida. En su uso más común,con agua nos referimos a la sustancia en su estado líquido, pero la mismapuede hallarse en su forma sólida llamada hielo, y en forma gaseosa quellamamos vapor. El agua cubre el 71% de la superficie de la corteza terrestre.

En nuestro planeta, se localiza principalmente en los océanos donde seconcentra el 96,5% del agua total, los glaciares y casquetes polares tiene el1,74%, los depósitos subterráneos (acuíferos), los permafrost y los glaciares

continentales suponen el 1,72% y el restante 0,04% se reparte en ordendecreciente entre lagos, la humedad del suelo, atmósfera, embalses, ríos yseres vivos.

Hidrografía del Área de Estudio La hidrografía es una rama de la Geografía física que se ocupa de ladescripción y estudio sistemático de los diferentes cuerpos de agua planetarios,en especial, de las aguas continentales.

Cercano al área del proyecto, en la ciudadela La Puntilla, se puede apreciar elRío Guayas.

http://es.wikipedia.org/wiki/Lat%C3%ADn

http://es.wikipedia.org/wiki/Sustancia_qu%C3%ADmica

http://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81tomo

http://es.wikipedia.org/wiki/Hidr%C3%B3geno

http://es.wikipedia.org/wiki/Ox%C3%ADgeno

http://es.wikipedia.org/wiki/Vida

http://es.wikipedia.org/wiki/Estado_de_agregaci%C3%B3n_de_la_materia

http://es.wikipedia.org/wiki/L%C3%ADquido

http://es.wikipedia.org/wiki/S%C3%B3lido

http://es.wikipedia.org/wiki/Hielo

http://es.wikipedia.org/wiki/Gas

http://es.wikipedia.org/wiki/Vapor_%28estado%29

http://es.wikipedia.org/wiki/Corteza_terrestre

http://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano

http://es.wikipedia.org/wiki/Glaciar

http://es.wikipedia.org/wiki/Agua_subterr%C3%A1nea

http://es.wikipedia.org/wiki/Permafrost

http://es.wikipedia.org/wiki/Geograf%C3%ADa_f%C3%ADsica

http://es.wikipedia.org/wiki/Agua

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http://es.wikipedia.org/wiki/Sustancia_qu%C3%ADmica

http://es.wikipedia.org/wiki/Lat%C3%ADn





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El río Guayas nace frente a la ciudad Guayaquil, puerto principal del Ecuador, por la confluencia de los ríos Daule y Babahoyo. Su desembocadura forma unestuario hacia la zona este de la provincia y, que junto con el Estero Salado, al

oeste, forman un golfo, llamado Golfo de Guayaquil en el Océano Pacífico. Cuenca del río Guayas Esta cuenca comprende una extensión de 40.000 km2 y es una de las másgrandes riquezas potenciales con que cuenta Ecuador. Se trata de la mayorcuenca hidrográfica de la costa del Pacífico de América del Sur. Dependiendode las mareas en su desembocadura se puede observar el efecto de los flujosde agua fluyendo hacia el Golfo de Guayaquil y por ende al océano Pacífico opor el contrario aguas saladas ingresando más allá del Golfo y penetrando en

el continente. Este efecto es fácilmente observable desde la población deDurán o desde el malecón de la ciudad de Guayaquil. Los ríos que forman el sistema hidrográfico del Guayas corren de Norte a Sur,hasta confundirse en el lecho de esa arteria fluvial ecuatoriana que desembocafrente a la isla Puná. Afluentes del guayas Los mayores afluentes del Guayas son los ríos Daule y Babahoyo al que

afluyen el Vinces, Puebloviejo, Zapotal, y Yaguachi y forman la red fluvial másdensa de la costa y la más útil para la navegación. La cuenca del Guayas no abarca solamente los límites político-administrativosde la provincia sino una zona mucho más amplia. Su proyección económicafavorecería a nueve provincias, especialmente a Guayas, Manabí, Pichincha yLos Ríos. La planicie del Guayas está dotada de fértiles suelos aluviales y poresta razón la agricultura es la actividad que se beneficia en forma prioritaria deldesarrollo de la cuenca del río Guayas, a demás de la explotación forestal. Losprincipales cultivos de la planicie meridional son: caña de azúcar, banano, cacao, algodón y arroz, cítricos y frutas. En la porción septentrional de lacuenca del Guayas se halla una zona de bosques que ocupan un área de6.000 km2, donde se explota comercialmente la madera de balsa, de la queEcuador es el principal productor a nivel mundial. Agua Superficial Durante las visitas al campo, se evidenció la presencia de un canal natural deaguas lluvias ubicado en la parte posterior norte del área del proyecto GLOBALCENTER SAMBORONDÓN.

http://es.wikipedia.org/wiki/Guayaquil

http://es.wikipedia.org/wiki/Ecuador

http://es.wikipedia.org/wiki/Golfo_de_Guayaquil

http://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADfico

http://es.wikipedia.org/wiki/Daule

http://es.wikipedia.org/wiki/Babahoyo

http://es.wikipedia.org/wiki/Ca%C3%B1a_de_az%C3%BAcar

http://es.wikipedia.org/wiki/Banano

http://es.wikipedia.org/wiki/Cacao

http://es.wikipedia.org/wiki/Algod%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Arroz

http://es.wikipedia.org/wiki/C%C3%ADtrico

http://es.wikipedia.org/wiki/Madera_de_balsa

http://es.wikipedia.org/wiki/Madera_de_balsa

http://es.wikipedia.org/wiki/C%C3%ADtrico

http://es.wikipedia.org/wiki/Arroz

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http://es.wikipedia.org/wiki/Golfo_de_Guayaquil

http://es.wikipedia.org/wiki/Ecuador

http://es.wikipedia.org/wiki/Guayaquil





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Canal de Aguas Lluvias ubicado en la parte posterior de la UrbanizaciónLugano

Clima El proyecto por encontrarse a 10 minutos de la ciudad de Guayaquil, seconsideró el clima de esta, por sus similares características. Guayaquil selocaliza en una región de clima tropical que exhibe marcadas variacionesestacionales. Según la clasificación de Gaussen, el bioclima de Guayaquilcorresponde a la región muy seca tropical.

Durante el período de junio a noviembre se registra la estación seca o veranoy, durante el período de enero a abril, ocurre la estación de lluvias o invierno. La temperatura media del aire registra un máximo de 27,5°C en los meses deenero a abril y un mínimo de 23,5°C en junio. Presión Atmosférica media es la presión ejercida por el aire atmosférico encualquier punto de la atmósfera. El promedio de la presión atmosférica mediaes de 758 mm Hg. Los datos de las tablas a continuación son de Temperatura Media (T),Temperatura Máxima (TM), Temperatura Mínima (Tm) y Humedad Media (H)de la Ciudad de Guayaquil, tomados desde la Estación Meteorológica SimónBolívar, la cual se encuentra relativamente cerca al área de proyecto y registralas variaciones del clima.

Datos Climáticos Año 2000 MES T TM Tm H

Enero 25 28.9 21.9 67.6 Febrero 24.8 28 22.4 77.2 Marzo 25.2 28.4 22.6 75.9 Abril 25.4 28.7 22.7 75.9

http://es.wikipedia.org/wiki/Presi%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Aire

http://es.wikipedia.org/wiki/Atm%C3%B3sfera

http://es.wikipedia.org/wiki/Atm%C3%B3sfera

http://es.wikipedia.org/wiki/Aire

http://es.wikipedia.org/wiki/Presi%C3%B3n





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MES T TM Tm H Mayo 24.3 27.6 21.6 77.2 Junio 23 26.4 20.2 75.5 Julio 21.8 25.7 18.9 75.4

Agosto 22.2 27 19 72.1 Septiembre 22.7 27.3 19.3 70.6

Octubre 23.7 28.2 20.5 68.7 Noviembre 23.3 28.1 19.7 65.4 Diciembre 25 29 21.7 65.1

Fuente: Estación Meteorológica Simón Bolívar Datos Climáticos Año 2002

MES T TM Tm H Enero 25.6 29.7 22.6 66

Febrero 24.5 27.9 22.3 82.1 Marzo 25.3 28.4 23 82.8 Abril 25.1 28.1 22.8 82.4 Mayo 25.9 28.9 23.2 74.9 Junio 23.6 27.3 20.8 73.1 Julio 23 26.4 20.2 73.7

Agosto 22.5 26.5 19.4 73.7 Septiembre 23.1 27.4 20.1 71.3

Octubre 23.4 27.2 20.6 72.1 Noviembre 24 28 21.3 70.5 Diciembre 25 28.5 22.2 68.7

Fuente: Estación Meteorológica Simón Bolívar


Enero 27.5 31.9 24 64.9 Febrero 27.1 30.8 24.2 74 Marzo 27.5 31.1 24.5 74.8 Abril 26.8 30.4 24 76.6 Mayo 26.4 29.8 23.6 71.5





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MES T TM Tm H Junio 24.7 28.9 21.6 71 Julio 24.1 28 21.2 71.7

Agosto 24.5 28.5 21.2 67.5 Septiembre 25.2 29.7 22.2 67.9

Octubre 25.4 29.9 22.6 67.3 Noviembre 25.1 29.6 22.3 65.9 Diciembre 27.2 32.5 23.3 58



Enero 27 31.4 23.9 65.3 Febrero 26.3 29.5 23.8 78.5 Marzo 27.4 30.8 24.6 72.1 Abril 27.4 31.1 23.9 66.1 Mayo 26.3 30.5 22.9 66 Junio 24.8 28.8 21.5 68.1 Julio 24 28 21 69.3

Agosto 24.9 29.3 21.6 66.3 Septiembre 25.2 29.9 22.2 66

Octubre 25.5 30.3 22.5 64.8 Noviembre 25.5 29.9 22.5 64.1 Diciembre 27 31.7 23.8 61



Enero 26.4 30.3 23.5 70.2 Febrero 26.2 29.6 23.6 75.7 Marzo 26.7 30.8 23.7 73.7 Abril 25.4 29.6 22.2 68 Mayo 26.7 30.7 23.2 66.6 Junio 25.4 29.6 22.2 68





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MES T TM Tm H Julio 24.9 29.7 21.5 68.2

Agosto 24.8 29.7 21.6 68.2 Septiembre 24.6 30.3 21 67.7

Octubre 24.7 30.6 21.3 66.4 Noviembre 25.1 30.8 21.7 64.2 Diciembre 26.8 31.6 23.8 63.2

Fuente: Estación Meteorológica Simón Bolívar Datos Climáticos Año 2010

MES T TM Tm H Enero 26.9 31.1 24.1 69.8

Febrero 27.1 31.3 24.5 76.6 Marzo 27.5 31.5 24.8 72.8 Abril 27.7 31.6 24.9 72.4 Mayo 26.9 30.3 24.1 70.5


A continuación, se muestra un gráfico donde se pueda apreciar la variación dela temperatura media anual de la ciudad de Guayaquil desde el año 2000 hastamayo del 2010.

Temperatura Media Anual de la Ciudad de Guayaquil


2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene -

May

2010

23,9 23,5 21,524,4 25,9 25,8 26 25,5 25,5 25,8

11,3

Temperatura Media Anual

Temperatura Media Anual

AÑO





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Tomando en cuenta los datos climáticos de Guayaquil hace 10 años atrás, latemperatura media ha variado, llegando así en el año 2004 a la mayortemperatura durante el periodo ya mencionado.

Mediante el siguiente gráfico detallamos la variación la Humedad Media Anualdesde el año 2000 hasta Mayo del 2010.

Humedad Media Anual de la Ciudad de Guayaquil


Tomando en cuenta los datos climáticos de Guayaquil hace 10 años atrás, lahumedad ha variado durante este transcurso, siendo así en el 2001, el año conla humedad más alta.

Identificación de Riesgos y Desastres Naturales Durante tiempos inmemorables ciertas áreas del globo terráqueo han sidovíctimas de tragedias o sucesos relacionados con la madre naturaleza ydurante los últimos años también relacionados con la negligencia humana al

manejar los avances tecnológicos o científicos. Estos fenómenos o hechos soncomúnmente llamados como Riesgo y Desastres Naturales.

Con respecto a la identificación de riesgos y desastres naturales, se consideróestudios de la Ciudad de Guayaquil, por motivo que se encuentra aaproximadamente 10 minutos del área del proyecto.

Riesgo de Sismos En lo referente a riesgo sísmico, Ecuador se ubica sobre el llamado “Cinturónde Fuego del Pacifico”, que es un sector activo del movimiento de las placas

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene -

May

2010

72,2

74,773,62

72,7

69,26

66,65 67,268,2

7068,1

72,42

Humedad Media Anual

Humedad Media Anual

Año

http://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtml

http://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtml





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tectónicas de Nazca y Sudamérica. Históricamente se han reportado en el paísdesde 1541, alrededor de 80 movimientos sísmicos, de intensidad mayor algrado VI en la escala de Mercalli. Históricamente se han producido sismos debido a la presencia del sistema defallas activas Dolores – Guayaquil Megashear. Moncayo incluye en un estudioresiente que la liberación de la energía durante el siglo XX se divide en tresniveles:

Nivel Bajo: desde 1920 hasta 1950 con liberación de 1.0 E+19 ergios queequivale a un sismo de magnitud 5 en escala de Richter. Nivel Alto: desde 1950 hasta 1960 donde se libero 4.0 E+23 ergios queequivale a un sismo de magnitud 7.8 en la escala de Richter. Nivel Bajo: desde 1960 hasta la fecha actual.

La mayor parte de energía durante el siglo pasado corresponde a un sismoocurrido el 12 de diciembre de 1953 cuyo epicentro se ubico en el Golfo deGuayaquil y tubo una magnitud de 7.8 en la escala de Richter, por esta razón,se considera que Guayaquil es una zona sísmicamente vulnerable ya que grancantidad de energía acumulada en las fallas activas puede liberarse en un solosismo. En la siguiente tabla, se incluye los valores de energía probable a liberar en los

diferentes sectores de Guayaquil (Tomado de Moncayo T; Lenin – 2001) Valores Energía probable a Liberarse

Ubicación EnergíaLiberada Magnitud

(real) Tiempo derecurrencia

Norte de Guayaquil 1.0 E+22 6 – 6.5 40

Centro de Guayaquil

3.0 E

+23 7.8

110

Sur de Guayaquil 3.0 E+22 7.1 40 Fuente: Moncayo T; Lenin - 2001

Riesgo de inundaciones Guayaquil por ser la ciudad más cerca del proyecto, se evaluó su riesgo de

inundaciones, la cual es susceptible a inundaciones, inducidas generalmentepor las características orográficas de las tierras bajas, con pocas pendientes,





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arrastres de sólidos, mal uso del suelo, en conjunto con severa precipitaciones,así como también por acción de mareas o terremotos.

Riesgo de deslizamiento

De igual forma, se analizó los riesgos de deslizamiento de la ciudad deGuayaquil, donde se presentan riesgos de deslizamientos en zonas puntualesde la ciudad. En este caso en el sector oeste, área de la vía perimetral,colindante con las ciudadelas Los Ceibos y Los Olivos. En estos casos sectores se presentaron deslizamientos originados por lasprecipitaciones ocurridas durante el evento ENOS del año 1998.

V. 4 FLORA Y FAUNA IDENTIFICADA EN EL ÁREA DEINFLUENCIA

Es importante identificar y describir dentro del documento las especiesanimales y vegetales que se encuentran dentro del terreno del proyecto. Fauna No se evidenció especies animales durante las visitas in situ al área del

proyecto Samborondón Global Center, básicamente por ser un área que seencuentra al pie de la Carretera a Samborondón y el constante paso deautomotores. Adicionalmente, esta es un área poblada, por lo que puede ser otro de losfactores decisivos de la ausencia de fauna, tanto terrestre como aérea. Flora Aledaño al área del proyecto de oficinas con parqueo exclusivo, se observó la

presencia de las siguientes especies de árboles:

Ficus





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Árboles de Ficus en la parte posterior del terreno del proyecto

Palmeras

Palmeras en la parte posterior del terreno del proyecto

Plantas Ornamentales Plantas ornamentales sembradas en las áreas externas de las

urbanizaciones ubicadas cerca al terreno del proyecto





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Hierba Espacios con Hierba dentro del terreno del proyecto

Adicionalmente, se pudo evidenciar fura del área del terreno, especies comoárboles de mango, de limón, guachapelí, césped y variedad de plantas floralesque adornan la entrada de las urbanizaciones cercanas al área perteneciente alproyecto.

V. 5 CARACTERIZACIÓN DEL COMPONENTE

SOCIOECONÓMICO Y CULTURALEl análisis de los componentes del medio socioeconómico es de granimportancia para el desarrollo del Estudio, se han de analizar los diversoscomponentes de este, entre los que destacan la demografía, servicios básicos,principales actividades económicas, centros educativos y de salud, entre otras. Alrededor del terreno destinado para el proyecto se aprecia un gran desarrollosocial, económico y cultural. Esto se debe a que la población creceaceleradamente. A continuación se anuncian las actividades de acuerdo al área en que seencuentran localizadas según los límites del proyecto:

• Al norte: Terreno baldío perteneciente a Almacenes Boyacá • Al sur: Terreno baldío perteneciente al Banco Bolivariano • Al este: Urbanización Fernández • Al oeste: Vía a Samborondón





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En el sector La Puntilla ubicada a escasos minutos al sur del área del proyecto,encontramos un desarrollo más avanzado, donde se destacan:

• El Centro Comercial Río Centro Entre Ríos

• El Centro Comercial Village Plaza • El Centro Educativo La Moderna • La Universidad De Especialidades Espíritu Santo (UESS). • Hospital Kennedy

Demografía

A continuación, se presentan los resultados del Censo Poblacional del 2001,respecto al Cantón Samborondón.

Población del Cantón Samborondón

Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.

La población del Cantón Samborondón, según el Censo del 2001, representa el1,4 % del total de la Provincia del Guayas; ha crecido en el último períodointercensal 1990-2001, a un ritmo del 2,7 % promedio anual.

El 75,7 % de su población reside en el área rural; se caracteriza por ser unapoblación joven, ya que el 40,5 % son menores de 20 años, según se puede

observar en la Pirámide de Población por edades y sexo.

Nivel de instrucción

El nivel educacional de la población es el resultado de un proceso quereconoce fuentes muy diversas. No sólo refleja la mayor o menor eficiencia delsistema educativo sino también de todos los mecanismos no formales detransmisión de la cultura. En el cuadro 4 se presenta los datos del nivel deinstrucción del Cantón Samborondón.





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Datos del nivel de instrucción del Cantón Samborondón

Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.

Población económicamente activa e inactiva

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional yVivienda, de la población económicamente activa e inactiva del CantónSamborondón, de acuerdo al sexo y área.

Población económicamente activa e inactiva del Cantón Samborondón

Tipología de las viviendas del Cantón Samborondón

En el cuadro a continuación se presentan los datos obtenidos en el VI CensoPoblacional y Vivienda, referente a el tipo de viviendas que posee el CantónSamborondón.





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Tipo de vivienda del Cantón Samborondón

Servicios básicos del sector

Abastecimiento de agua

En el siguiente cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI CensoPoblacional y Vivienda, referente a la cobertura de abastecimiento de aguapotable del Cantón Samborondón.

Cobertura de agua potable en el Cantón Samborondón

Eliminación de aguas servidas

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional yVivienda, referente a la cobertura del sistema de abastecimiento de

alcantarillado sanitario del Cantón Samborondón.Cobertura del sistema de alcantarillado sanitario del Cantón

Samborondón





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Abastecimiento de energía eléctrica

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y

Vivienda, referente a la cobertura del servicio de energía eléctrica del CantónSamborondón.

Cobertura del sistema de energía eléctrica del Cantón Samborondón

Abastecimiento del servicio de telefonía

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional yVivienda, referente a la cobertura del servicio de telefonía del CantónSamborondón.

Cobertura del sistema de telefonía del Cantón Samborondón

Escolaridad Entre las instituciones educativas ubicadas relativamente cerca del área deestudio, se encontró:

Liceo Panamericano Universidad de Especialidades Espíritu Santo Centro Educativo La Moderna Jardín Piruetas Jardín Rinconcito Colegio Naciones Unidas

Salud A escasos minutos del terreno perteneciente al proyecto GLOBAL CENTER,SAMBORONDÓN se ubica el Hospital Kennedy.





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Viviendas Aledaños al área del proyecto, se pudo observar un sin número de

urbanizaciones privadas, entre ellas se encuentra:

La Puntilla Las Ribieras Villa Nueva Camino Real Del Río Biblos Monterrey Torres del Río Torres del Sol Sendero al Río San Isidro Vía al Río Guayaquil Tennis Club Casa Blanca Lugano Jardines de Alcalá Alameda del Río Marsella Casa Blanca Atlantis Almeria Granollers La Cascada Río Lindo Ventura Bonaire La Moraleja

La Castellana Castelago Noboa Santisteban Entre Lagos Vista Sol Terra Sol Ciudad Celeste Laguna Sol





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Infraestructura Fabril Cerca al área del proyecto no se observó el asentamiento de fábricas ni

industrias.Infraestructura Comercial En el sector denominado La Puntilla se puede apreciar la gran desarrollocomercial del área, entre los cuales cuenta con variedad de localescomerciales, tales como:

Panaderías Restaurantes Centros Comerciales

Casas Automotrices Farmacias Gasolineras Bancos Locales Comerciales Hospital Centros de mejoramiento de estética Centros de Copiado Locales de venta de flores y plantas. Entre otros.

Lo cual demuestra que el área posee un amplio movimiento comercial. Transporte existente Se evidenció gran movimiento de vehículos particulares y cooperativas detaxis. Además de las siguientes rutas de transporte público:

Cooperativa de Transporte Santa Ana

Línea 81 Panorama Línea 17 Panorama





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Tráfico de la Vía a Samborondón





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CAPÍTULO VI

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

VI. 1 JUSTIFICACIÓNLa descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad dedeterminar la situación actual de los componentes ambientales del área deinfluencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo elProyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.

El Plan de Manejo Ambiental (PMA) es un instrumento de gestión quecomprende una serie de planes, programas, procedimientos, prácticas y

acciones, orientados a prevenir, eliminar, minimizar y controlar los impactosnegativos, así como maximizar aquellos impactos considerados positivos, quelas actividades asociadas a la fase de construcción y funcionamiento delProyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON pueden causar al entornoambiental y social.

El Plan de Manejo Ambiental (PMA), como herramienta de gestión, presentauna descripción detallada de las diferentes medidas, que se deberán establecercomo necesarias, para lo cual se requerirán de los recursos humanos yeconómicos necesarios, así como de un objetivo cronograma de ejecución de

acciones, los que se presentan más adelante. Esto implica que la alta direcciónde la empresa promotora del proyecto y todo su personal de operación deberámantener un compromiso hacia un alto desempeño ambiental en lasactividades de construcción y funcionamiento del Proyecto.

El cumplimiento de lo establecido en el PMA es un requerimiento de laautoridad ambiental y es objeto de auditoría.

En el PMA se proponen los programas de acción para mitigar, prevenir y/ocontrolar los impactos negativos, así como para potenciar los impactos

positivos, estos programas se presentan como parte integral del PMA. El planincluye una propuesta de estructura organizacional para la gestión ambientaldurante el desarrollo del Proyecto.

Cabe indicar que en base de la disposición General Quinta del Reglamento deSeguridad y Salud para la Construcción y Obras Publicas, publicado en registrooficial 249, del 10 de enero del 2008; no se considera como medidas demitigación de impactos ambientales todos los rubros que cubran programaspreventivos de riesgos, protección colectiva y personal, por ser plenamente

identificados como medidas para la prevención de riesgos laborales.





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Conforme a lo expuesto, No se Incluye Medidas de Seguridad y SaludOcupacional ya que deben ser parte de los respectivos Estudios y Plan deSeguridad para el proyecto.

VI. 2 OBJETIVO

Los objetivos del presente plan de manejo ambiental del Proyecto, son lossiguientes:

- El objetivo general del presente capítulo, es evitar que las actividades deconstrucción y funcionamiento del proyecto deterioren la calidad delambiente tanto del área de implantación como del área de influencia, através de un conjunto de medidas ambientales y programas de control.

- Asegurar que las actividades a desarrollarse en la fase de construcción yfuncionamiento del proyecto cumplan con las normas ambientalesvigentes en el Ecuador.

- Mitigar, prevenir y controlar los impactos ambientales y socialesnegativos, asociados con la construcción y funcionamiento del Proyecto.

VI. 3 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DECONSTRUCCIÓN





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Medidas Preventivas Medida #1

Nombre de la Medida Ambiental: Programación Adecuada de la Obra Impactos Negativos: Deterioro de la Salud Laboral. Demoras en el inicio y desarrollo de la obra. Incrementos en la demora del tránsito por el congestionamiento. Restricciones de circulación peatonal. Inconformidad de la ciudadanía. Desacuerdo de la comunidad enmanifestaciones o denuncias. Actividades: 1.- Programar de manera adecuada el desarrollo de la obra.

2.- Obtener las Licencias y otros trámites requeridos para iniciar laconstrucción del proyecto. 3.- Implementar las conexiones provisionales de servicios públicos einstalaciones para la obra. Indicadores Verificables: Informes de Avance de Obra y libros de Obra. Permiso de Construcción. Aprobación de la ficha ambiental. Licencia ambiental si aplicara el caso. Factibilidad de servicios. Certificado de uso de suelo. Informe de fiscalización y de las empresas de servicios sobre el retiroadecuado de las conexiones. Resultados Esperados: Prevenir Interrupciones en Servicios básicos y actividades comerciales. Prevenir la exposición a niveles constantes de contaminación. Obtención de licencias de construcción y similares. Satisfacción de la ciudadanía y coordinación adecuada con las Empresas de

servicios. Conexiones provisionales en regla y funcionamiento adecuadamente durantela obra. Tiempo de Implementación Primer mes de la fase de construcción

Responsables y Costos: $1500,00 Constructor





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Medida #2 Nombre de la Medida Ambiental: Campamento de Obra Impactos Negativos: Proporcionar a los ingenieros y trabajadores de un lugar apto para coordinaciones ylogística del proyecto, así como para conservar la información necesaria en obra. Establecer un lugar destinado para bodega de Almacenamiento de materiales yequipos. Establecer lugares de parqueo para Maquinarias y vehículos particulares. Establecer el lugar para la ubicación de las baterías sanitarias. Mantener el orden y aseo dentro de la obra. Actividades: 1.- Determinar y adecuar lugar de trabajo – reuniones del personal de la obra. 2.- Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de materiales deconstrucción. 3.- Determinar lugar de acopio para desechos peligrosos y de construcción. 4.- Determinar lugar de comedores y servicios de higiene. 5.- Construcción del cerramiento provisional del área de construcción del proyecto. Indicadores Verificables: Libro de obra y planillas. Informe de fiscalización indicando el correcto desmontaje de las escrituras delcampamento. Formulario de recepción de materiales. Verificación diaria del correcto funcionamiento y buen estado del área.Comprobantes de cadena de custodia de los desechos peligrosos. Verificación en sitio del lugar de acopio de desechos que cumpla en 100% con lasespecificaciones dadas, con el aseo, orden y señalización requerida. Resultados Esperados: Contar con un lugar adecuado para el desarrollo de reuniones, revisiones de planos,etc. Minimizar el esparcimiento de material particulado en las áreas de influencia de laobra. Mantener el aseo y orden dentro de la construcción. Llevar un mejor control del material de construcción de la obra.

No colocar material de escombros en la vía pública, ni zona verde o recreacional. Descargar escombros en sitios autorizados. Evitar contaminar el suelo. Disminuir el impacto en la red sanitaria. Correcto proceso de recolección, transporte y disposición final de desechos. Tiempo de Implementación Primer mes de la fase de construcción Responsables y Costos: $5000,00 Constructor





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Medida #3 Nombre de la Medida Ambiental: Información y participación

Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral.Salud y seguridad pública. Carencia de información de la comunidad influenciada en el área del proyecto. Dificultades con trabajadores para el desarrollo del proyecto y la implementación delas medidas ambientales. Actividades: 1.- Realizar una Charla - taller de inducción del Plan de Manejo Ambiental dirigida atrabajadores de obra. 2.- Charla - Taller de Inducción de la Ficha Ambiental del proyecto dirigido amoradores del Área de Influencia. 3.- Informar sobre el proyecto a la ciudadanía en general con la colocación deletreros indicando el nombre, tipo, promotor y constructor del proyecto. Estosdeberán colocarse en áreas visibles para los transeúntes del sector. Indicadores Verificables: Certificación de la asistencia de los obreros a la charla. Registro fotográfico. Certificación de la asistencia de los moradores a la charla. Verificación fotográfica de los afiches, volantes y letrero de información. Que el 100% de los letreros informativos se encuentren ubicados en sus respectivoslugares y en buenas condiciones. Resultados Esperados: Trabajadores capacitados y responsables que cumplan con las medidas ambientales. Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles. Trabajadores capacitados para atender emergencias por accidentes. Personas enteradas y conscientes del proyecto que se realiza.Seguridad y salud pública. Personas capacitadas para reaccionar adecuadamente en contingencias. Ciudadanía consciente e informada de los beneficios, posibles molestias y solucionesde la obra. Tiempo de Implementación Las actividades 1 y 3 se realizarán en el primer mes de la fase de construcción. La actividad 1 se efectuará cada vez que ingrese personal nuevo a la fase deconstrucción. La actividad 2 se ejecutará en el segundo mes de la fase de construcción, Responsables y Costos: $1000,00 Constructor





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Medida #4 Nombre de la Medida Ambiental: Señalización e iluminación Impactos Negativos: Alteración en el tráfico vehicular y peatonal. Seguridad pública y laboral. Actividades: 1.- En los sitios de trabajo se deberán colocar cartelones o avisos preventivospor los diversos cuidados o peligros que debe de considerar el colaborador. 2.- Instalación de iluminación en la obra.3.- Mantener en buen estado los letreros instalados. Indicadores Verificables: Verificación de la instalación y buen estado del 100% de los letrerosrequeridos. Fotografías. Colocación de iluminación. Inspecciones nocturnas del área. De darse el caso, presentar un reporte del trabajo realizado por la noche, elcual deberá contener las actividades que se realizaron, el personal y el equipoutilizado, y fotos donde se demuestre la implementación de la iluminación

adecuada en obra, i de ser el caso deberán añadirse observaciones.Resultados Esperados: Prevenir a los transeúntes conductores y trabajadores, las diversassituaciones de riesgo o interrupción del tráfico vehicular o peatonal. Indicar ubicación de letrinas, oficinas, lugares de carga-descarga y desechosde materiales. Disminuir el impacto de la infraestructura de red de transporte ycomunicaciones. Brindar seguridad en las instalaciones de las obras y sus alrededores. Evitar accidentes en las instalaciones de las obras y sus alrededores. Tiempo de Implementación En el primer mes de la fase de construcción.






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Medida #5 Nombre de la Medida Ambiental: Estabilización de taludes Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral. Daños en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del área de influenciadirecta.

Actividades: 1.- Establecer medidas de control necesarias antes de la excavación,tendientes a adoptar las precauciones necesarias para prevenir accidentessegún la naturaleza, condiciones del terreno y forma de realización de lostrabajos. 2.- Control de la estabilidad de taludes en las zanjas.

Indicadores Verificables: Libros de obra. Cero accidentes previo a la excavación. Bajos índices de deslizamiento de taludes en la obra.

Resultados Esperados: Evitar derrumbes y proteger la integridad de los trabajadores. Ahorro de tiempo para acercar los servicios a las obras.

Tiempo de Implementación En el primer mes de la fase de construcción






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Medida #6 Nombre de la Medida Ambiental: Prevención de daños a edificios y/o estructuras aledañas.

Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral. Daños en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del área de influenciadirecta. Actividades: 1.- Inspección judicial inicial, la cual debe de indicar el estado de lasinstalaciones cercanas al área del proyecto. 2.- Prevenir daños en edificaciones aledañas al proyecto, a través de laimplementación de procedimientos diseñados para evitar daños eninfraestructuras públicas o privadas y en mobiliarios cercanos al área delproyecto. Indicadores Verificables: Informe de inspección judicial.Procedimientos diseñados para evitar daños en infraestructuras públicas oprivadas y en mobiliarios cercanos al área del proyecto.

Resultados Esperados:Determinar el estado actual de los edificios cercanos. Cuantificar los daños producidos en los edificios cercanos en caso de darse. Minimizar los daños en edificaciones, mobiliarios y demás infraestructuras dela zona de influencia en caso de darse. Tiempo de Implementación La actividad 1 se la realizará en el primer mes. La actividad 2 se efectuará durante los 12 meses que durará la construccióndel proyecto.

Responsables y Costos: $17300,00 Promotor





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Medida #7 Nombre de la Medida Ambiental: Control de insumos y materiales de obra Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pública. Generación de plagas como insectos, roedores, entre otros. Actividades: 1.- Aplicar medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturasusadas durante la fase de construcción, las cuales implica depositar dentro delos tachos de basura todos los desechos.2.- Se revisará acertadamente los insumos al momento de receptarlos. 3.- Se Controlará y gestionará el consumo de recursos de acuerdo a lasnecesidades requeridas, con la realización de informes cada 6 meses. Indicadores Verificables: No debe de evidenciarse envolturas o envases regados alrededor del área delos tachos de basura. El 100% del personal de bodega conozca los procedimientos para carga ydescarga de los insumos y materia prima. Constancia de aplicación de los procedimientos de trabajo. Registros de compra de materiales ambientales sustentables y ahorradores:

lámparas y focos fluorescentes ahorradores. Informe de las inspecciones de las tuberías (mensuales), durante lasinstalaciones.Informes del seguimiento y control de los consumos. Resultados Esperados: Minimizar las eventualidades producidas por el mal manejo de los insumos. Minimizar las eventualidades producidas por la mala selección de losmateriales, el uso indiscriminado De materiales no ahorradores o ambientalmente sustentables, y por la falta de

mantenimiento oInspecciones a las maquinarias e instalaciones de obra.

Tiempo de Implementación Durante toda la fase de construcción Responsables y Costos: $250,00 Ingeniero residente Supervisor ambientalBodegueroEncargados cotizaciones y compras. Trabajadores.





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Medida #8 Nombre de la Medida Ambiental: Controles en equipos de obras Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pública. Daños en materiales y personas. Actividades: 1.- Aplicar las normas adecuadas para el manejo de maquinarias de elevaciónde materiales o desechos. 2.- Revisar las características de maquinarias y equipo previo a su utilización. 3.- Aplicar las precauciones dispuestas en el manual para el uso demaquinarias y equipos. Indicadores Verificables: Que el 100% de los conductores conozcan las normas y cumplan con loslineamientos. Que cada equipo o maquinaria cumpla con al menos el 95% de los requisitosestablecidos. Constancia de la aplicación de los procedimientos de trabajo, mediante

informes y registros del uso correcto de las maquinarias y equipos durante lafase de construcción.Informes cada 6 meses. Resultados Esperados: Minimizar las eventualidades producidas por mal manejo de maquinarias. Minimizar las eventualidades producidas por mal estado de las maquinarias. Minimizar las eventualidades producidas por maquinarias.

Tiempo de Implementación Durante toda la fase de construcción Responsables y Costos: $250,00 Ingeniero residente Supervisor ambiental Conductores de maquinarias Constructor Encargados instalaciones o maquinarias





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Medida #9

Nombre de la Medida Ambiental:

Acceso restringido

Impactos Negativos: Salud y seguridad pública.

Actividades: 1.- Prohibir el paso y/o acceso directo de las personas ajenas a la obradurante toda la fase de construcción.

Indicadores Verificables: Letreros que indique presentar identificación a la persona que requieraingresar. Bitácora de ingresos a obra llevada por un guardia de seguridad.

Resultados Esperados: Disminuir los peligros para personas ajenas a la obra. Disminuir accidentes en obra.

Tiempo de Implementación Durante la fase de construcción

Responsables y Costos: $150,00 Constructor Guardia de seguridad.





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Medidas De Mitigación Medida #10

Nombre de la Medida Ambiental: Dotación y utilización de elementos de protección personal. Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral. Salud pública y laboral.

Actividades: 1.- Los equipos serán dotados al principio de la construcción y cada vez quese requiera durante toda la fase de construcción.

Indicadores Verificables: Registro de entrega de los Equipos de Protección Personal a los trabajadores. Verificación diaria del uso de los equipos de protección personal en el100%de los obreros.

Resultados Esperados: Minimizar la ocurrencia de accidentes que sean previsibles.

Tiempo de Implementación Cada vez que se requiera Responsables y Costos: $4800,00 Trabajador Ingeniero residente Fiscalizador ambiental.





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Medida #11 Nombre de la Medida Ambiental: Control de ruido Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral. Salud pública y laboral. Generación de ruido. Actividades: 1.- Se aislará el área del proyecto colocando un cerramiento provisionalalrededor, de tal forma que cubra los alrededores de la obra. 2.- Se controlará el horario de trabajo, el cual debe ser de 8:00am a 17:00pm.

3.- El mantenimiento de los equipos y maquinarias acorde a la frecuencia desus especificaciones. 4.- Uso constante de los protectores auditivos para los trabajadores. Indicadores Verificables: Libro de obra en el que conste la instalación del cerramiento provisional de laconstrucción. Libro de obra en el que conste las horas del trabajo. Registro de los mantenimiento de los vehículos, maquinarias y equipo usadosen la fase de construcción. Verificación del uso de los protectores auditivos por parte de los trabajadores. Constatación de los letreros ubicados en el ingreso al área de los equipos.

Resultados Esperados: Evitar la contaminación sonora de los trabajadores y los respectivos riesgosde salud que esto implica. Evitar la contaminación sonora de los moradores y los respectivos riesgos desalud que esto implica. Disminuir la generación de ruido hacia los exteriores del área de construcción

Tiempo de Implementación La actividad 1 se la realizará en el primes mes de la fase de construcción. La actividad 2, 3 y 4 se efectuará durante toda la fase de construcción.

Responsables y Costos: $1500,00 Ingeniero residente Fiscalizador ambiental





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Medida #12 Nombre de la Medida Ambiental: Manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos (Peligrosos y nopeligrosos).

Impactos Negativos: Afectación de la salud y seguridad de los trabajadores y habitantes del sector. Contaminación del suelo. Contaminación de las redes de alcantarillado del sector.

Actividades: 1.- Se dispondrán tachos metálicos o de plástico con tapas estratégicamenteubicados alrededor de la obra, los cuales deberán de contar con laidentificación de que tipo de residuo contiene: Plástico, cartón, orgánicos,vidrios, basura común y peligrosos (Trapos y waipes con restos de aceites ygrasas). Los desechos reciclables serán entregados a Gestores AmbientalesAutorizados. Se evitará la acumulación de desechos en las áreas del proyecto. Por lo que

cada vez que se requiera, serán retirados del área de la construcción. 2.- Los aceites usados se los colectará en tanques metálicos de 55 gal. Estostanques deberán estar colocados dentro de un cubeto de seguridad quecontenga el 110% de la capacidad del tanque en caso de vertido accidental.Previo a su entrega al Gestor Ambiental Autorizado. Además se contará con paños absorbentes en la oficina del campamento encaso de derrame de aceites y grasa lubricantes. Estos paños deberán decolocarse en tachos exclusivos para ellos y deberán ser entregados al GestorAmbiental Autorizado. 3.- Se prohibirá verter material de desalojo, desechos varios, aceites y grasaslubricantes usados a los drenajes, especialmente al canal natural de aguaslluvias ubicado cerca del área de construcción del proyecto o disponerlosdirectamente en el suelo. 4.- Se colocará 3 Baraterías sanitarias móviles en toda la obra. Estas deberánde ser limpiadas mínimo una vez por semana. 5.- Se vigilará el correcto de manejo de materiales de desalojo y sudisposición final en los lugares autorizados por la Autoridad Ambiental deControl.





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Nombre de la Medida Ambiental: Manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos (Peligrosos y nopeligrosos). Indicadores Verificables: Verificación diaria del cumplimiento de por los menos el 90% de las buenasprácticas, esto se puede hacer en base a un check list detallado. Verificación diaria del correcto funcionamiento y buen estado de los tachos dedesechos al100%. Verificación del área de los desechos debidamente señalizada en un 100%. Registro de entrega de plástico, cartón, papel, vidrios, etc. a GestoresAmbientales Autorizados. Registro de entrega del aceite y grasas lubricantes usados al Gestorambiental utilizado. Reportes del desalojo adecuado de los desechos generados en obras. Verificación diaria del correcto funcionamiento y buen estado de las bateríassanitarias. Revisar ubicación de tanques en cubetos de hormigón. Resultados Esperados: Proteger la salud de los trabajadores. Disminuir el impacto en el suelo y aire, también la presencia de insectos,roedores y enfermedades. Disminuir el impacto en la rede de agua potable y alcantarillado. Disminuir los impactos ocasionados por el uso de materiales no amigablescon el medio ambiente. Proteger la salud de los trabajadores. Evitar la contaminación del alcantarillado público y de los suelos. Evitar la difusión en el aire del material particulado. Disminuir el impacto en la infraestructura de alcantarillado y drenaje pluvial. Tiempo de Implementación Durante toda la fase de construcción.

Responsables y Costos: $1500,00 Ingeniero residente





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Medida #13 Nombre de la Medida Ambiental: Control de la Contaminación por material particulado. Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral Salud laboral y púbica Disminuir la emisión de partículas de polvo hacia el ambiente. Actividades: 1.- Colocar la Lona sobre volquetas que transportan el material pétreo hacia sudestino final. 2.- Humedecimiento del terreno y limpieza diaria del área de construcción. 2 Veces aldía en los meses secos y 1 vez al día en estación lluviosa. 3.- Colocación de toldas horizontales y verticales en las estructuras de laconstrucción. Indicadores Verificables: Verificación diaria del uso de las lonas en las volquetas. Registro del pasaje de material pétreo al ingreso del relleno sanitario autorizado. Verificación diaria del humedecimiento del suelo, formatos de compra de agua deltanquero. Revisión del libro de obra. Fotografías. Verificación diaria del correcto uso de las toldas.

Resultados Esperados: Evitar la difusión en el aire del material particulado y así disminuir posiblesafectaciones a los trabajadores y a la población aledaña.

Tiempo de Implementación La actividad 1 y 2 se realizarán durante toda la fase de construcción del proyecto. La actividad 3 se realizará cada vez que se requiera. Responsables y Costos: $2500,00 ConstructorTransportista Bodeguero Ingeniero residenteMaestro de obra Tanquero





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Medidas de Compensación Medida #14

Nombre de la Medida Ambiental: Conservación del entorno del área del proyecto

Impactos Negativos: Calidad visual Afectación a los medios social, físico y biótico por abuso y descuido de lascondiciones del entorno.

Actividades: 1.- Conservación del entorno, realizando lo siguiente: Revisar el uso adecuado de las lonas colocadas en las estructuras de la obra,verificar que el cerramiento del área se encuentre en buen estado.

Indicadores Verificables: Verificación diaria del uso de las lonas. Verificación del cerramiento en buen estado.

Resultados Esperados: Evitar los impactos negativos en el medio perceptual. Compensar las afectaciones a la calidad visual, a causa de la obra.

Tiempo de Implementación Durante la fase de construcción.






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Medida #15

Nombre de la Medida Ambiental: Rehabilitación de daños a edificios

Impactos Negativos: Daños en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del área de influencia directa.

Actividades: 1.- Arreglos en los daños de las edificaciones, de darse el caso.

Indicadores Verificables: Quejas y reclamos de la comunidad. Acuerdos entre contratistas, propietarios y representantes municipales.

Resultados Esperados: Determinación de daños y perjuicios en infraestructura. Minimizar quejas y reclamos. Reparación adecuada de daños e infraestructuras.

Tiempo de Implementación Cada vez que se requiera.

Responsables y Costos de darse el caso: $2000,00 Constructor





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Medidas de Seguimiento Medida #16

Nombre de la Medida Ambiental: Contratación de personal para Seguimiento Ambiental

Impactos Negativos: Seguridad pública y laboralCalidad Ambiental Salud pública y laboral

Actividades: 1.- Contratación de un Supervisor Ambiental, el cual se encargará única yexclusivamente de la ejecución de cada una de las medidas ambientales dispuestasen el Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto.

Indicadores Verificables: Contrato de prestación de Servicios

Resultados Esperados: Verificar el cumplimiento efectivo de cada una de las actividades dispuestas dentrodel Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto Global CenterSamborondón.

Tiempo de Implementación Primer mes de la fase de construcción.

Responsables y Costos: $16200,00 Contratista





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Medida #17 Nombre de la Medida Ambiental: Mantenimientos de equipos, maquinarias y vehículos

Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral

Actividades: 1.- Mantenimiento y chequeo de automotores, maquinarias y equipos en obras. 2.- Actualización del botiquín de primeros auxilios, revisión y verificación del usocorrecto de los EPP´s y registros de contingencias en los vehículos, maquinarias yequipos. Indicadores Verificables: Vehículos, maquinarias y equipos en buen estado y que no produzcan ruidos. EPP´s en buen estado y correcto uso por parte de los trabajadores. Botiquín de primeros auxilios completo, 100%de los implementos necesarios listadosen la actividad correspondiente. Registros de aplicación del Plan de Contingencias Resultados Esperados: Disminuir la contaminación sonora y el impacto en la calidad del aire debido a ruido ygases. Mejorar la calidad de vida de los obreros y transeúntes de la zona. Aplicación de acciones eficaces en el caso de algún accidente. Mantener actualizados y en buen estado los equipos de protección personal. Conocer las contingencias ocurridas a fin de proponer medidas preventivas ycorrectivas más eficaces.

Tiempo de Implementación Durante toda la fase de construcción.

Responsables y Costos: $2500,00 Encargados de los vehículos Ingeniero residenteJefe de contingenciasJefe de brigadas Encargados o responsable del botiquín.





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Medida #18 Nombre de la Medida Ambiental: Cumplimiento de las especificaciones ambientales Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral Salud y seguridad pública Actividades: 1.- Aplicación de especificaciones de seguridad, salud e higiene en laconstrucción, las cuales se encuentran dentro del Reglamento de Seguridad ySalud para la Construcción y Obras Públicas. 2.- Verificación periódica de especificaciones ambientales de construcción, deacuerdo al cronograma de obra. 3.- Realización de Informes mensuales ambientales, indicando las medidasambientales efectuadas, las cuales deberán ser respaldadas con documentosfísicos y fotos. Indicadores Verificables: Informe de aplicación de los artículos dispuestos dentro del Reglamento deSeguridad y Salud para la Construcción y Obras Públicas. Informe de las actividades conforme al cronograma de obras dispuesto. Realización del informe del cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental

dentro de los 10 primeros días de cada mes. Estos informes deberánguardarse hasta ser presentados en las siguiente Auditoría Ambiental deCumplimiento como respaldo. Resultados Esperados: Verificar el cumplimiento de las especificaciones ambientales del presenteestudio ambiental. Cumplir las especificaciones ambientales laborales. Cumplir con el Reglamento de Seguridad y Salud para la Construcción yObras Públicas y el Cronograma de obra. Tiempo de Implementación Durante toda la fase de construcción.

Responsables y Costos: $200,00 Fiscalizador ambiental





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Medida #19 Nombre de la medida Ambiental:Implementación de registro de los desechos peligrosos generados durante lafase de construcción del proyecto.

Impactos Negativos:Recursos Hídricos y Suelo.

Actividad:1.- Se deberá llevar una bitácora mensual sobre la generación de sus

residuos peligrosos, donde se incluirá las características del desecho,volumen, procedencia y disposición final del mismo.

Indicadores verificables:Bitácora mensual de la generación de residuos peligrosos

Resultados Esperados:Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en laempresa.Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante lasactividades de la empresa.Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposición incorrecta queafecte al ambiente.

Tiempo de Implementación:Mensual






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Medida #20 Nombre de la medida:Implementación de registro de los desechos no peligrosos generados durantela etapa de construcción.

Impactos Negativos:Recursos Hídricos y Suelo

Actividad:1.- Llevar un registro de los desechos sólidos no peligrosos generados

durante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio dedisposición de los mismos.

Indicadores Verificables:Bitácora mensual de la generación de residuos no peligrosos

Resultados Esperados:Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante lasactividades de la empresaConocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en laempresa







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Medida #21 Nombre de la Medida Ambiental: Plan de monitoreo, control y seguimiento Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral Salud y seguridad pública Actividades: 1.- Programa de control de emisiones atmosféricas, en el cual se realizará:

Cinco puntos de monitoreo de Material Particulado PM10 y PM 2.5. Cinco puntos de monitoreo de Ruido Ambiente. Cinco puntos de monitoreo de Ruido Laboral. Cinco puntos de Calidad de Aire. Monitoreo de opacidad a los vehículos. Un punto de monitoreo de Calidad de agua residual descargada al Canal Natural deAguas Lluvias.

Los monitoreos de PM 10 y PM 2.5, Ruido Ambiente y Ruido Laboral se llevarán a cabo en elmes 1, 6 y 12.Los monitoreos de calidad de aire y opacidad se efectuarán en los meses 1, 7 y 11.Los monitoreos de calidad de agua se realizarán en el mes 1, 6 y 12 de la fase deconstrucción. El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado o en proceso deacreditación por la OAE. 2.- Vigilancia médica y chequeos de salud de los trabajadores durante la etapa deconstrucción en los meses 3 y 11. 3.- Control de gestión de residuos, los cuales serán entregados exclusivamente a GestoresAmbientales Autorizados y el resto, se enviarán al Relleno Sanitario Autorizado por el

Municipio. Indicadores Verificables: Certificados de calibración de los equipos. Informes de los resultados de los Monitoreos de Material Particulado y de Ruido Ambiente. Historia médica de los trabajadores. Certificados de vacunación. Disposición correcta de los desechos. Registros de entrega al Gestor Ambiental Autorizado. Resultados Esperados: Controlar la calidad ambiental tal que no se afecte la salud de los trabajadores. Disminuir la contaminación sonora y el impacto en la calidad de vida. Control de la salud de los trabajadores. Detectar a tiempo la posible presencia de enfermedades laborales. Proteger la salud de los trabajadores y evitar la contaminación del suelo. Tiempo de Implementación Actividad 1 se realizará en sexto y doceavo mes de la fase de construcción del proyecto, La actividad 2 se efectuará durante el octavo mes de la fase de construcción. La actividad 3 se ejecutará durante toda la fase de construcción. Responsables y Costos: $ 21350 Fiscalizador ambiental Médico Bodeguero





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Medidas de Contingencia Medida #22

Nombre de la Medida Ambiental: Primeros auxilios Impactos Negativos: Peligros para la salud y seguridad laboral. Actividades: 1.- Colocar los botiquines de primeros auxilios dentro del área de obras, el cualdeberá contar con lo necesario en caso de accidente. 2.- Colocación de extintores en las áreas más propensas a incendios. Estosextintores deberán encontrarse en perfecto estado. Se verificará que ninguna estécon la fecha de uso caducada. 3.- Se deberá capacitar al personal en primeros auxilios básicos previo a la fase deconstrucción, posteriormente, se efectuará una charla sobre el uso del botiquín deprimeros auxilios cada cuatro meses y cuando ingrese personal nuevo. De serposible se realizará simulacros de accidente y uso del Botiquín de primeros auxilios. Adicionalmente, se capacitará al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores encaso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio. Indicadores Verificables: Colocación del botiquín en el área determinada (accesible, libre de riesgos yasegurado con llaves). Colocación de extintores. Verificación fotográfica. Inventarios de componentes al 100%. Registros de capacitación de los trabajadores. Certificados de la asistencia a lainducción por parte de los trabajadores. Registros de simulacros realizados por los trabajadores. Resultados Esperados: Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes. Capacitar a los encargados del botiquín para su uso adecuado. Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que setraslade al herido a un hospital o centro médico, de ser necesario. Tiempo de Implementación Las actividades 1 y 2 se realizarán en el primes mes de la fase de construcción. La actividad 3 se la realizará cada 4 meses.

Responsables y Costos: $2000,00 Encargado del botiquín y Fiscalizador ambiental





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Medida #23 Nombre de la Medida Ambiental: Limpieza de Derrames

Impactos Negativos: Impactos en el suelo, aire y agua

Actividades: 1.- Limpieza de derrames de hidrocarburos. 2.- Limpieza de derrames de químicos. 3.- Respuesta inmediata en caso de incendio Para esto, se utilizará los procedimientos descritos en el Plan de Contingencia paraderrames de la Ficha Ambiental del proyecto (Anexo 8).

Indicadores Verificables: Existencia de materiales para la contingencia. Registros de ocurrencia de la contingencia, si fuera el caso.

Resultados Esperados: Contener los impactos graves sobre suelo, aire y agua a causa de hidrocarburos. Contener los impactos graves suelo, aire y agua a causa de los contaminantes. Evitar daños físicos a los trabajadores y estructura de la construcción a causa delincendio


Responsables y Costos: $1800,00 Supervisor de equiposOperadores trabajadores





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Medida #24

Nombre de la Medida Ambiental: Plan de contingencia

Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral

Actividades: 1.- Aplicación del Plan de Contingencias de la Ficha Ambiental del proyecto GlobalCenter Samborondón.

Indicadores Verificables: Informes de prácticas realizadas para la puesta en marcha del plan de contingencias.

Resultados Esperados: Preparar e informar a los trabajadores que puedan reaccionar oportunamente encaso de emergencias inesperadas.







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VI. 4 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DEFUNCIONAMIENTO

Medidas Preventivas Medida #25 Nombre de la Medida Ambiental: Inducción en el Plan de Manejo Ambiental.

Impactos Negativos: Salud y seguridad pública Actividades: 1.- Charla-taller de inducción del Plan de Manejo Ambiental dirigida a lostrabajadores y moradores del área de influencia. 2.- Cada vez que ingrese un empleado nuevo, deberá ser instruido sobre elPlan de Manejo Ambiental.

Indicadores Verificables: Certificación de la asistencia de los trabajadores a la charla. Registro fotográfico.

Resultados Esperados: Personas responsables que cumpla con las medidas ambientales. Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.

Tiempo de Implementación

En el primer mes y doceavo mes de la fase de funcionamiento.

Responsables y Costos: $600 Fiscalizador Ambiental





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Medida #26 Nombre de la Medida Ambiental: Señalización

Impactos Negativos: Alteración en el tráfico vehicular y peatonal. Seguridad pública y laboral. Afectación en la calidad visual. Actividades: 1.- Instalación de señales preventivas dentro del edificio, parqueos y área

externa del edificio.2.- Mantenimiento de las señaléticas previamente colocadas en el edificio,parqueos y área externa.

Indicadores Verificables: Colocación de letreros y su buen estado. Tomar fotografías.

Resultados Esperados: Prevenir a los transeúntes, conductores y trabajadores, las diversassituaciones de riesgo o interrupción del tráfico vehicular y peatonal. Disminuir el impacto en la infraestructura de red de transporte ycomunicaciones.

Tiempo de Implementación 1.- En el primer mes de funcionamiento del proyecto.2.- Durante toda la fase de construcción.

Responsables y Costos: $500,00 Administradores de edificios





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Medida #27

Nombre de la Medida Ambiental:

Iluminación

Impactos Negativos: Seguridad pública y laboral

Actividades: 1.- Instalación de iluminación dentro del edificio, parqueo, bodegas y áreaexterna del edificio.

Indicadores Verificables: Verificación de la iluminación adecuada al 100%

Resultados Esperados: Brindar seguridad y evitar accidentes en inmediaciones y alrededores.

Tiempo de Implementación Durante el primer mes de funcionamiento del proyecto.

Responsables y Costos: $1500,00 Constructor Empresa eléctrica





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Medida #28 Nombre de la Medida Ambiental: Limpieza y mantenimiento del Filtro Anaerobio, Tanque séptico y canal de aguas

lluvias. Impactos Negativos: Prevenir la alteración de la calidad del agua potable por daños o averías. Prevenir la generación de focos de infección y malos olores por daños en las redessanitarias. Actividades: 1.- Educación social sobre el correcto uso de los sistemas de alcantarillado. Entre loscuales deben darse temas sobre no arrojar desechos sólidos, desechos peligrososy/o químicos por los lavaderos ni por el canal de aguas lluvias naturales ubicadocerca del área del edificio. 2.- Realizar la limpieza periódica de los canales de aguas lluvias, especialmenteprevio a la época de mayor precipitación y mantenimiento del Tanque séptico y FiltroAnaerobio, los sedimentos deberán ser entregarlos al recolector municipal de basura.Adicionalmente, se realizará la limpieza de los desechos provenientes de la limpiezadel tanque séptico y canal de aguas lluvias, serán entregados al Servicio Municipalde Recolección de Basura.

Indicadores Verificables: Afiches de educación ambiental sobre el correcto uso de los sistemas dealcantarillado. Constancia de reparaciones y mantenimiento (orden de trabajo) de la planta detratamiento de aguas residuales y de las trampas de grasa. Verificación del correcto funcionamiento y buen estado de la planta de tratamiento deaguas residuales y de las trampas de grasa. Registro de limpieza de las cajas sépticas, trampas de grasa y canal de agua lluvias. Resultados Esperados: Prevenir eventualidades por averías en el sistema de alcantarillado pluvial y deaguas residuales. Prevenir el impacto en suelo, aire y redes sanitarias, también la presencia deinsectos, roedores y Enfermedades. Prevenir la acumulación de sólidos en las diferentes trampas de grasa y cajas séticasde la empresa.Prevenir inundaciones dentro de la empresa en época de lluvia. Tiempo de Implementación Durante toda la fase de funcionamiento del proyecto. Responsables y Costos: $500,00 Administradores de edificios Promotor





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Medida #29 Nombre de la medida Ambiental:

Implementación de registro de los desechos peligrosos generados durante lafase de funcionamiento del proyecto.

Impactos Negativos:Recursos Hídricos y Suelo.

Actividad:1.- Se deberá llevar una bitácora mensual sobre la generación de susresiduos peligrosos, donde se incluirá las características del desecho,volumen, procedencia y disposición final del mismo.

Indicadores verificables:Bitácora mensual de la generación de residuos peligrosos

Resultados Esperados:Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en laempresa.Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante lasactividades de la empresa.Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposición incorrecta queafecte al ambiente.







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Medida #30 Nombre de la medida:

Implementación de registro de los desechos no peligrosos generados durantela etapa de funcionamiento del proyecto.

Impactos Negativos:Recursos Hídricos y Suelo

Actividad:1.- Llevar un registro de los desechos sólidos no peligrosos generadosdurante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio dedisposición de los mismos.

Indicadores Verificables:Bitácora mensual de la generación de residuos no peligrosos

Resultados Esperados:Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante lasactividades de la empresaConocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en laempresa







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Medida #31 Nombre de la medida:Mantenimiento de la maquinaria y de los equipos del edificio Global Center

Samborondón.

Impactos Negativos:Calidad de Aire, Suelo y Recursos Hídricos Actividad:1.- Los equipos y maquinaria utilizados durante el funcionamiento de lasoficinas y del sistema del tanque séptico y filtro anaerobio deberán serrevisados periódicamente para verificar liqueos o fugas de aceite, grasas,gases, etc. y se evitará el trabajo de toda maquinaria o equipo en esas

circunstancias.De igual forma se velará por el mantenimiento de los generadores y losvehículos del proyecto. Esto conforme a las especificaciones técnicas de cadaequipo o maquinaria.El mantenimiento de los tanques de almacenamiento de Diesel y GLP se lorealizará bajo las respectivas Normas de Seguridad del SistemaPETROECUADOR.

Indicadores Verificables:

Por observación directa de los tachos de la empresa.Manifiesto único de los desechos no peligrosos entregados a los gestoresautorizados.

Resultados Esperados:Los trabajadores contribuyen a la disminución de desechos enviados alRelleno Sanitario.Prevención de la generación de plagas, animales e insectos en la empresa

Tiempo de Implementación:Permanente

Responsables y Costos: $1000,00 Administrador.





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Medida #32 Nombre de la medida:Seguridad en las instalaciones del edificio

Impactos Negativos:Salud y Seguridad de los trabajadores Actividad:Los dueños del edificio se encargarán de :1.- Mantener en buen estado de servicio y limpieza las instalaciones,máquinas, herramientas, materiales y señales, rótulos y etiquetas deseguridad.

2.- Velar que el tipo de extinguidor colocado en las diferentes áreas deledificio sea el adecuado en función de las distintas clases de fuego y de lasespecificaciones del fabricante. Además, se velará que nada obstaculice elfácil acceso a los mismos y los extintores no se encuentren caducados.3.- Colocar resguardos de seguridad en todas las partes fijas o móviles demotores, órganos de transmisión y máquinas, agresivos por acción atrapante,cortante, lacerante, punzante, prensante, abrasiva y proyectiva en que resultetécnica y funcionalmente posible.4.- Supervisar que los materiales sean almacenados de forma que no seinterfiera con el funcionamiento adecuado de las máquinas u otros equipos, el

paso libre en los pasillos y lugares de tránsito y el funcionamiento eficiente delos equipos contra incendios y la accesibilidad a los mismos.Indicadores Verificables:Registro del control de la limpieza en las diferentes áreas de las instalacionesdel edificio.Registro de recarga de los extintores.Fotos de los resguardos colocados en los diferentes equipos y/o maquinariasdel edificio.Por observación directa de las áreas de almacenamiento y de trabajo.

Resultados Esperados:Realización de los trabajos de manera segura.


Responsables y Costos: $200,00 Administrador





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Medidas de Mitigación Medida #33

Nombre de la medida:

Recolección, Tratamiento y Disposición Final de Desechos PeligrososImpactos Negativos:Recursos Hídricos y Suelo. Actividades:1.- Los aceites y grasas lubricantes usadas deberán de disponersetemporalmente en tanques metálicos por separado, herméticamente sellados,de capacidad no menor a 55 galones, hasta ser entregados a un GestorAutorizado.2.- Los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguas residuales,

deberán ser recolectados y almacenados en fundas negras de basura,siempre y cuando, un laboratorio certifique que puede ser dispuesto en elrelleno sanitario, caso contrario, deberá ser entregado a un GestorAutorizado.3.- Los trapos utilizados para la limpieza de maquinaria que contengan aceite,grasas, u otro tipo de sustancia química, las pilas y baterías usadas y losfocos fluorescentes deberán ser dispuestos en tachos metálicos. Se evitarámezclarlos con el resto de desechos previo a su entrega a un GestorAutorizado.

Indicadores Verificables:Manifiesto único de los desechos peligrosos entregados a los gestoresautorizados.Certificado de los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguasresiduales.

Resultados Esperados:Disposición final acorde a lo establecido en las leyes ambientales delEcuador.Disponer adecuadamente los desechos peligrosos.

Prevenir la contaminación de los recursos naturales.Fotos.


Responsables y Costos: $750,00Administrador





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Medida # 34 Nombre de la medida:Recolección, tratamiento y disposición final de la papelería de oficinas

Impactos Negativos:Recurso Suelo.

Actividades:1.- Reusar la papelería de oficinas, utilizando ambas carillas de las hojasutilizadas y después reciclar la papelería y otros materiales de oficina enrecipientes debidamente etiquetados.

Estos desechos deberán ser entregados a empresas autorizadas por elMinisterio del Ambiente para su tratamiento final.

Indicadores Verificables:FotosVerificación visualCertificado del proveedor.

Resultados Esperados:Menos cantidad de desechos entregados al sistema ordinario de recolecciónde basura y depositados en el relleno sanitario.Manejo ambiental a los desechos de oficina.Reusar la papelería de oficina.Disminuir la cantidad de desecho de papel enviado al relleno sanitario.


Responsables y Costos: $100,00Administrador





OSIER S.A. - 87 -

Medida # 35 Nombre de la medida:Recolección, Tratamiento y Disposición final de desechos sólidos no

peligrosos.Impactos Negativos:Recursos Naturales. Actividades:1.- Se debe separar los desechos de papel, plástico y vidrio de los desechosdomésticos por medio de tabores rotulados y provistos de tapas. Estosrecipientes deberán mantenerse tapados para minimizar la generación demalos olores.2.- Los desechos domésticos, a los cuales no sea viable el reciclaje, deberán

ser retirados diariamente del almacenamiento primario hasta el contenedor debasura.3.- El contenedor de la empresa se evacuará de acuerdo a la frecuencia derecolección del servicio municipal, para su disposición final en el RellenoSanitario Autorizado.4.- Los desechos de reciclables se clasificarán en: papel, plásticos, orgánicos,vidrio, madera, cartón y otros materiales reciclables, para iniciar el reciclaje delos desechos a través de empresas recicladoras.5.- Los desechos reciclables, deberán ser almacenados en el área donde seencuentra el contenedor de la empresa previo a su entrega.

Indicadores Verificables:Por observación directa de los tachos de la empresa.Manifiesto único de los desechos no peligrosos entregados a los gestoresautorizados.

Resultados Esperados:Disminuir la cantidad de desechos dispuestos en el Relleno Sanitario.Prevenir la generación de plagas, animales e insectos.

Evitar la generación de malos olores.Alargar la vida de los diferentes materiales utilizados en la empresa.


Responsables y Costos: $100,00 Administrador





OSIER S.A. - 88 -

Medida # 36 Nombre de la medida:Almacenamiento temporal de los aceites y/o grasas lubricantes usados, focos

fluorescentes y pilas y baterías usadas.Impactos Negativos:Recursos Suelo e Hídrico Actividad:1.- Los tanques de aceites y lubricantes, independientemente que seanusados o no, deberán mantenerse herméticamente cerrados y a nivel delsuelo. Además, el tanque donde se almacenan los aceites y grasaslubricantes usados deberá estar rodeado de un cubeto de seguridad,

diseñado con un volumen igual o mayor al 110%.2.- En cuanto a los focos fluorescentes y baterías y pilas usadas debenalmacenarse en un área cerrada, hasta su entrega a un Gestor Autorizado.

Indicadores Verificables:Fotos de los cubetos donde se almacenan lo tanques de aceite y grasaslubricantes usados.Por observación directa de los tanques de aceites y lubricantes.Manifiesto único de la entrega de desechos peligrosos a Gestores

Autorizados.

Resultados Esperados:Almacenamiento correcto de los tanques donde se guarda temporalmente losaceites y grasas lubricantes que se usan en las actividades de la empresa.


Responsables y Costos: $300,00 Fiscalizador Ambiental





OSIER S.A. - 89 -

Medidas de Seguimiento y Control Medida # 37

Nombre de la medida:Monitoreo Mensual de las Aguas Tratadas Residuales

Impactos Negativos:Recurso Hídrico Actividades:1.- Monitoreo Mensual de las descargas de aguas residuales, de acuerdo a lorequerido en la Legislación vigente. El monitoreo lo realizará un laboratorioacreditado por la OAE.

2.- Los informes se entregarán al Gobierno Provincial del Guayas cada 3meses.3.- Se debe mantener los registros de los informes de los resultados de losmonitoreos y de la recepción de los resultados por parte de la autoridadambiental.

Indicadores Verificables:Informes de los monitoreos mensuales de la calidad de las descargas deagua.Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepción por

parte de la Autoridad Ambiental.

Resultados Esperados:Entrega de los informes de los monitoreos de agua a la DMA.Conocer los resultados de cada parámetro monitoreado.Cumplir con la Legislación Ambiental Nacional vigente.







OSIER S.A. - 90 -

Medida # 38 Nombre de la medida:Monitoreo Trimestral de los lodos generados en la planta de tratamientos.

Impactos Negativos:Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso AguaNorma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediaciónpara Suelos Contaminados Actividades:1.- La empresa deberá realizar trimestralmente un análisis de “Grado de

Peligrosidad” de los lodos generados en su planta de tratamiento, en caso de

no encontrar un laboratorio acreditado por la OAE que realice este tipo deanálisis, la empresa analizará el contenido de metales de los mismos.

Este monitoreo deberá ser entregado junto con el informe de los monitoreosde calidad del agua descargada.

Indicadores Verificables:Resultados de los monitoreos trimestrales de la calidad de los lodosprovenientes de la planta de tratamiento.

Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepción porparte de la Autoridad Ambiental.

Resultados Esperados:Conocer el nivel de peligrosidad o el contenido de metales de los lodosgenerados en la planta de tratamiento, para efectuar su disposición final.Cumplir con la Legislación Ambiental Nacional vigente.

Tiempo de Implementación:Trimestral






OSIER S.A. - 91 -

Medida # 39 Nombre de la medida:

Entrega de EPP y Ropa de Trabajo

Impactos Negativos:Salud y Seguridad Industrial

Actividad:1.- Realizar la entrega y reposición del Equipo de Protección Personal y de laRopa de Trabajo a los colaboradores del edificio, cada vez que ingrese untrabajador y cada vez que se requiera el cambio del EPP y/o Ropa deTrabajo.

Indicadores Verificables:Registro de entrega de Equipos de Protección Personal.Registro de entrega de la Ropa de Trabajo.

Resultados Esperados:Trabajadores usan el equipo de protección personal y la ropa de trabajodurante la jornada laboral.

Tiempo de Implementación:

Cada vez que se requiera la entrega de EPP y Ropa de Trabajo






OSIER S.A. - 92 -

Medida # 40 Nombre de la medida:

Elaboración de la Auditoría Ambiental de Cumplimiento.

Impactos Negativos:Recurso Hídrico, Suelo y AireSalud y Seguridad Industrial Actividad:1.- La administración del edificio deberá contratar los servicios de unaConsultora Ambiental o Consultor Ambiental independiente que se encuentre

registrado ante el Ministerio del Ambiente, el que será el encargado derealizar la Auditoría Ambiental de Cumplimiento, que constituye la auditoríaambiental externa, esta acción deberá llevarse a cabo en el período de dosaños, como se encuentra estipulado en la ordenanza municipal y susreglamentos.

Indicadores Verificables:Auditoría Ambiental de Cumplimiento

Resultados Esperados:Comprobar el cumplimiento del PMA.Cumplir con lo dispuesto en la Legislación Ambiental Nacional vigente.

Tiempo de Implementación:Al finalizar el primer año de las fase de funcionamiento del proyecto






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Medidas de Contingencia Medida #41

Nombre de la Medida Ambiental: Primeros auxilios Impactos Negativos: Peligros para la salud y seguridad laboral. Actividades: 1.- Colocar botiquín de primeros auxilios dentro del edifico, el cual deberácontar con lo necesario en caso de accidente. 2.- Se deberá capacitar al personal en primeros auxilios básicos previo a lafase de funcionamiento, posteriormente, se efectuará una charla sobre el uso

del botiquín de primeros auxilios cada dos meses y cuando ingrese personalnuevo. De ser posible se realizará simulacros de accidente y uso del Botiquínde primeros auxilios. Adicionalmente, se capacitará al equipo de trabajo sobre el uso de losextintores en caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingenciasdel Estudio Ambiental. Indicadores Verificables: Colocación del botiquín en el área determinada (accesible, libre de riesgos yasegurado con llaves). Verificación fotográfica. Inventarios de componentes al 100%. Capacitación de los encargados por lo menos 1 vez cada tres meses. Registros de capacitación de los trabajadores. Certificados de la asistencia ala inducción por parte de los trabajadores. Registros de simulacros realizados por los trabajadores. Resultados Esperados: Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias poraccidentes. Capacitar a los encargados del botiquín para su uso adecuado. Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hastaque se traslade al herido a un hospital o centro médico, de ser necesario. Tiempo de Implementación Las actividades 1 se realizará en el primes mes de la fase de funcionamiento. La actividad 2 se la realizará cada 3 meses. Responsables y Costos: $1500,00 Administrador





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Medida #42 Nombre de la medida:

Actualización del Plan General de Contingencias

Impactos Negativos:Recurso Hídrico y sueloSalud y Seguridad Industrial

Actividades:1.- Actualización del Plan General de Contingencias

2.- Realización de simulacros

Indicadores Verificables:Plan de Contingencia ActualizadoFotosRegistros

Resultados Esperados:Proveer al personal un plan de contingencia acorde a la actividad realizada.Contar con respuestas ante el caso de derrame, fenómenos naturales,

disturbios sociales, entre otros.Prevenir, mitigar y controlar situaciones de emergencia ocasionadas porderrames del combustible o incendios en las instalaciones y en el entorno dela empresa.Proporcionar a la Gerencia una respuesta inmediata ante situacionesimprevistas que pueden causar daños a la salud y bienestar de lospobladores, por afectación a los recursos naturales, como resultado delfuncionamiento de la planta.Simulacros mínimo una vez al año

Tiempo de Implementación:En el sexto mes






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VI.5 CRONOGRAMA DE APLICACIÓN DE LAS NUEVASMEDIDAS AMBIENTALES Y PRESUPUESTO DEL PLAN DEMANEJO AMBIENTAL

El Cronograma Valorado del Plan de Manejo Ambiental corresponde a lasmedidas que se implementarán durante la fase de construcción que seencuentra dispuesto para 12 meses y el costo total de las mismas. Adicionalmente, se presentará un cronograma valorado para la fase defuncionamiento del proyecto, con aplicación para un año. El Cronograma de Actividades del Plan de Manejo Ambiental iniciará su

cumplimiento a raíz de la aprobación por parte del Gobierno Provincial delGuayas e inicio de obra. El costo total de la implementación del Plan de Manejo Ambiental durante lafase de construcción es de $130200 (Ciento treinta mil doscientos dólares).

Mientras que la implementación del Plan de Manejo Ambiental durante la fasede funcionamiento del proyecto es de $18350 (Dieciocho mil trescientoscincuenta dólares).





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CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO GENERAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL FASE DE CONSTRUCCIÓN

Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas

Nº MEDIDA AMBIENTALMESES

COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1 Programación Adecuada de la Obra X $1500,00 2 Campamento de Obra X $5000,00 3 Información y participación X X X X X X X X X X X X $1000,00 4 Señalización e iluminación X X X X X X X X X X X X $800,00 5 Estabilización de taludes X $44000,00 6

Prevención de daños a edificios y/oestructuras aledañas. X X X X X X X X X X X X $17300,00

7Control de insumos y materiales deobra X X X X X X X X X X X X $250,00

8 Controles en equipos de obras X X X X X X X X X X X X $250,00 9 Acceso restringido X X X X X X X X X X X X $150,00





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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigación

Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Compensación


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

10Dotación y utilización de elementosde protección personal X X X X X X X X X X X X $4800,00

11 Control de ruido X X X X X X X X X X X X $1500,00

12Manejo de desechos sólidos, líquidosy gaseosos (Peligrosos y nopeligrosos). X X X X X X X X X X X X $1500,00

13Control de la Contaminación pormaterial particulado X X X X X X X X X X X X $2500,00


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

14Conservación del entorno del área delproyecto X X X X X X X X X X X X $700,00

15 Rehabilitación de daños a edificios X X X X X X X X X X X X $2000,00





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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

16Contratación Personal para elSeguimiento Ambiental X X X X X X X X X X X X $16200,00

17Mantenimientos de equipos,maquinarias y vehículos X X X X X X X X X X X X $2500,00

18Cumplimiento de las especificacionesambientales X X X X X X X X X X X X $200,00

19

Implementación de registro de losdesechos peligrosos generadosdurante la fase de construcción del

proyecto. X X X X X X X X X X X X $200,00

20Implementación de registro de losdesechos no peligrosos generadosdurante la etapa de construcción.

X X X X X X X X X X X X $200,00

21

Plan de monitoreo, control y seguimiento

PM 10 y PM 2.5 X X X $10800,00





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COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

21

Ruido Ambiente X X X $900,00

Calidad de Aire X X X $1200,00

Opacidad X X X $900,00

Ruido Laboral X X X $1800,00

Agua X X X $750,00

Chequeos Médicos X X $4800,00

Gestión de los residuos sólidos X X X X X X X X X X X X $200,00





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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia

FASE DE FUNCIONAMIENTO Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

22 Primeros auxilios X X X $2000,00 23 Limpieza de Derrames X X X X X X X X X X X X $1800,00 24 Plan de contingencia X X X X X X X X X X X X $2500,00

Nº MEDIDA AMBIENTAL

MESES COSTO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 25

Inducción en el Plan de ManejoAmbiental X X X $600,00

26 Señalización X X X $500,00 27 Iluminación X $1500,00





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Nº MEDIDA AMBIENTAL MESES

COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

28Limpieza y mantenimiento del FiltroAnaerobio, Tanque sépticos y canalde aguas lluvias X X X X X X X X X X X X $500,00

29

Implementación de registro de losdesechos peligrosos generadosdurante la fase de funcionamiento delproyecto

X X X X X X X X X X X X $200,00

30

Implementación de registro de losdesechos no peligrosos generadosdurante la etapa de funcionamientodel proyecto

X X X X X X X X X X X X $200,00

31Mantenimiento de la maquinaria y delos equipos del edificio SamborondónGlobal Center X X X X X X X X X X X X $1000,00

32Seguridad en las instalaciones deledificio X X X X X X X X X X X X $200,00





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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigación

Nº MEDIDA AMBIENTAL

MESES COSTO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

33Recolección, Tratamiento yDisposición Final de DesechosPeligrosos X X X X X X X X X X X X $750,00

34Recolección, tratamiento y disposiciónfinal de la papelería de oficinas X X X X X X X X X X X X $100,00

35

Recolección, Tratamiento y

Disposición final de desechos sólidosno peligrosos X X X X X X X X X X X X $100,00

36

Almacenamiento temporal de losaceites y/o grasas lubricantes usados,focos fluorescentes y pilas y bateríasusadas

X X X X X X X X X X X X $300,00





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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento y Control

Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

37Monitoreo Mensual de las AguasTratadas Residuales X X X X X X X X X X X X $2400,00

38Monitoreo Trimestral de los lodosgenerados en la planta detratamientos X X X X $1000,00

39 Entrega de EPP y Ropa de Trabajo X X X X X X X X X X X X $1000,00 40

Elaboración de la Auditoría Ambientalde Cumplimiento X $3500,00


COSTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

41 Primeros auxilios X X X X X $1500,00 42

Actualización del Plan General deContingencias X $3000,00





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VI. 6 PLAN DE ABANDONO

El Plan de Abandono es un conjunto de actividades que deberán ejecutarse

para devolver a su estado inicial los medios físicos, bióticos y socioeconómicosintervenidos durante la fase de construcción y funcionamiento del edificio y elsistema de tratamiento de aguas residuales urbanas. El presente plan incorpora medidas orientadas a prevenir impactos negativosambientales y riesgos durante tres etapas:

Culminada la fase de construcción, considerando el abandono yrestauración de las áreas que pudiera haber sido afectadas por laconstrucción del proyecto Durante la etapa de construcción, cuando se ha decido paralizar lasactividades de la obra. La etapa de funcionamiento, en donde se considera el abandono de lasáreas que venía ocupando el proyecto

Objetivo Establecer un conjunto de medidas y previsiones adecuadas para un abandonogradual, cuidadoso y planificado del terreno, integrando a esta tarea laaplicación sistemática de acciones de restauración. Responsables de la Ejecución de Abandono





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Medidas para el Plan de Abandono

Para enlistar las medidas generales requeridas para un Plan de Abandonogradual, cuidadoso y plantificado de cada una de las etapas, se utiliza elsiguiente diagrama para un entendimiento óptimo:

El plan de abandono deberá ser considerado como un plan preliminar, es decir, podráser adaptado de acuerdo a los hallazgos encontrados, para lo cual se deberápresentar un plan detallado, en donde se incluya todos los aspectos encontrados enese momento, tanto de la obra en construcción o de las instalaciones enfuncionamiento. En caso de requerirse ejecutar actividades de demolición, se deberápresentar una nueva ficha ambiental.





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De ser necesario, se deberá implementar un Programa de Monitoreo para determinarsi las actividades de abandono producen o no alteraciones al ambiente, y de ser elcaso, ajustar las medidas ambientales. Además, es importante que la Promotora y Administradora del proyecto dé a conocersobre el abandono de las instalaciones a la Autoridad Competente, para que se dé unpronunciamiento legal al respecto.





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CAPÍTULO VII

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONESLas conclusiones y recomendaciones que se presentan en este capítulo se basanen los resultados de la Ficha Ambiental del Proyecto GLOBAL CENTERSAMBORONDÓN. El mismo que se realizó para las fases de construcción,funcionamiento y abandono posterior del edificio de oficina. VII.1 CONCLUSIONES

Los responsables de la ejecución del Edificio de Oficinas GLOBAL CENTERSAMBORONDÓN es OSIER S.A. El proyecto se encontrará ubicado en el Km. 5,5 vía a Samborondón, con unárea de 1.951,33 m2 localizada en la región la costa, dentro de la Provincia delGuayas. El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo edificio deplanta baja, nivel 1 y nivel 2, que contará con oficinas, parqueos, bodegas ylocales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige laAutoridad Ambiental Competente. El proyecto contará con áreas concedidas al municipio. Las cuales acogeránespacios donde se sembrará vegetación ornamental. El proyecto poseerá servicios básicos durante su funcionamiento. Para ello sediseñó un sistema hidrosanitario y eléctrico que satisfaga las necesidades delos usuarios, trabajadores y personas que trabajen dentro de la misma. GLOBAL CENTER SAMBORONDÓN contará con una planta de tratamientosde aguas residuales emitidas por las actividades durante la fase defuncionamiento. Estas se descargarán al Sistema de Alcantarillado. El proyecto gozará con sistema de seguridad, almacenamiento de desechossólidos y sistema contra incendio para beneficio de los trabajadores y dueñosde las oficinas y locales comerciales. El proceso de construcción incluirá movimiento de tierra, cimentación, larealización de la estructura, instalación de las cubiertas, el desarrollo de losprocesos de albañilería, revestimientos, fontanería, sanitarios y carpintería. Se instalará red de telecomunicaciones para canales nacionales,internacionales e Internet. El proyecto de edificio se encontrará localizado en un área que limita al nortey sur con terrenos baldíos (Pronto se construirá proyectos), en la parteposterior con la Residencia Fernández, al este con la Vía a Samborondón. El área de influencia directa afectará alrededor de 200m a la redonda del área

del proyecto.





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En la parte posterior del área del terreno cruza un canal de aguas naturales,su topografía es relativamente plana, la temperatura media del sector es de25,60º C y la estructura del suelo es conformado básicamente por arcilla. No se evidenció la presencia de fauna en el área del proyecto, mientras queen la parte posterior del área del proyecto se encontraron árboles de ficus. El medio socioeconómico-cultural del sector cuenta con urbanizaciones,servicios básicos, infraestructura terrestre, unidades educativas, restaurantes,complejo deportivos e iglesia. Los impactos identificados se dividieron entre positivo y negativos paradeterminar los beneficios y perjuicios que aparecerán durante la implantacióndel proyecto. La ejecución del proyecto es beneficioso para el medio socioeconómico del

sector porque contribuirá para el desarrollo y mejorará la calidad del paisajedel mismo. Por motivo que el terreno se encuentra baldío. Dentro de la FICHA AMBIENTAL se desarrolló un Plan de Manejo Ambientalque incluyó el Programa de manejo de desechos sólidos, emisiones ydescargas, Programa de Monitoreo Ambiental y el Programa de Seguimientode las Medidas. Las Medidas Ambientales dispuestas para el proyecto durante sus tres fasesson las medidas de prevención, mitigación, compensatorias, seguimiento y decontingencia. El estudio incluyó también un Plan General de Abandono y Plan decontingencia, los cuales se realizaron en base a las necesidades del proyecto. El Plan de Abandono consideró tres fases de abandono: culminada la fase deconstrucción, durante la etapa de construcción y durante la etapa defuncionamiento. En las cuales el objetivo será la restauración del área. Se considera la fase de abandono cuando se termina la fase de construccióny empieza la etapa de funcionamiento de la misma. Se considera la fase de abandono durante la etapa de construcción cuandose ha paralizado las actividades de construcción por motivos de fuerza mayor. Se considera la fase de abandono durante la etapa de funcionamiento paracuando concluya su etapa de funcionamiento o se paralicen sus actividades El Plan de Contingencia se aplicará durante la etapa de construcción y defuncionamiento en caso de que se presenten accidentes o fenómenosnaturales.

VII.2 RECOMENDACIONESPara las áreas verdes del Edificio considerar especies nativas de la región yno solo vegetación ornamental (como palmas y flores).

El edificio cuente con permanente atención para beneficio de los usuarios,dueños de los locales comerciales y oficinas y personal en general.





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La construcción del cerramiento se realice antes de empezar el proceso deconstrucción del proyecto.Para la etapa de construcción, desarrollar todas y cada uno de las medidas

descritas en el Plan de Manejo Ambiental del documento.Mientras este el proceso de construcción, colocar un letrero en la entrada alterreno que indique “Disculpe las molestias”. El sistema hidrosanitario, la planta de tratamiento de aguas residuales y elsistema eléctrico deben estar en constante mantenimiento para evitar el malfuncionamiento y como consecuencia, interrupción de los servicios básicos.Durante la instalación de iluminación utilizar lámparas fluorescentescompactas y preferiblemente focos ahorradores.Recolectar los desechos sólidos (excepción materiales de obra) en fundas

plásticas y sacarlas respetando el horario de recolección de los carrosencargados de llevarlos al relleno sanitario autorizado para su disposiciónfinal.Conseguir permiso en el Relleno Sanitario las Iguanas de Guayaquil paradepositar los materiales de obra y escombros provenientes de la misma.Ejecutar con más prioridad las medidas ambientales preventivas y demitigación para la no afectación al ambiente que se encuentra alrededor delproyecto.Vigilar que durante la fase de construcción del proyecto no se arrojen

desperdicios al canal de agua existente cercano al terreno del proyecto.Realizar los programas de monitoreo con puntualidad.Durante la fase de abandono concluida la fase de construcción limpiar en sutotalidad el área para proceder a la entrega de los locales, oficinas, parqueosy bodegas del edificio.Considerar un punto de muestreo de afluente y otro de efluente para ladeterminación de la calidad del agua superficial del canal.Realizar el primer simulacro dentro del periodo de los tres meses iniciado elproyecto.

Actualizar anualmente el plan de contingencia según las necesidades delproyecto.Durante la fase de funcionamiento del edificio, colocar cartelones en laentrada del mismo alusivos al cuidado del ambiente.Contar con un sistema de seguridad óptimo, que registre nombres paraacceder al edificio, en el caso de visitas.Mantener las áreas verdes, la fachada del edificio y el cerramiento en óptimoestado.Considerar al plan de abandono durante la etapa de construcción y la etapade funcionamiento cómo un plan preliminar. El cual deberá de ser adaptado





de acuerdo a los hallazgos encontrados durante el funcionamiento delproyecto.Actualizar el Plan de abandono y el Plan de contingencia de acuerdo a las

necesidades del proyecto.

Documents

Ficha Tecnica Global Center en Sam Boron Don