Upload
others
View
8
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Finn din drøm…
SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE WWW.HAMN.NO WWW.FACEBOOK.COM/HAMNISENJA1 BT2-AUG V4 2019
HAMN BRYGGEHUS
h FOR FOLK OG BÅT
t MODERNE ROMSLIGE FRITIDSBOLIGER, VED ET AV NORGES BESTE REISEMÅL
t HØY STANDARD
t PANORAMAUTSIKT TIL BERGSFJORDEN
t DIN EGEN KAI-TERRASSE
t UNIKT NAUSTKONSEPT
t BÅTPLASS I PRIVAT MARINA (TILLEGG)
UNIKE FRITIDSBOLIGER TIL SALGS
201 5
• 2
0 1 6 • HALL of FAME • 2 0 1 7 • 2 0 1 8
CERTIFICATE ofEXCELLENCE
—� —2
Hamn i Senja
HAMNISENJA
bleåpnetisinnyedraktforsommeren2008,ettradisjonsriktstednennsomtomskapttiletmoderneogkomfortabeltfristedforavslappendeferie,feiring,storeogsmåarrangementerogspennendeopplevelser.
ETKOMPLETTREISELIVSANLEGG
medappelltilbådedetnorskeogdetinternasjonalemarkedeterdetblitt.HamniSenjaharetternyåpningenblittlagtmerketil;oppmerksomhetenharværtomfattendeogvidspredd.Visomkjennerstedetskjønnerdetgodt,forosserdetnaturlig,mendetglederspesieltnårogsåandreogmegetgodtvantekritikeredelervårentusiasme.Mangeerdesomblirlengreennplanlagt…SåerdaogsåHamniSenjaettavde25utvalgtereisemålanbefaltavvisitinorway.no
DUERVELKOMMENTIL
åprøveossut.IHamnfinnerduovernatt-ingsmuligheteriromogleilighetermedmodernefasiliteteroggodkomfort;totalt71rom.
KONFERANSEROM
Toppmodernelokalerogfasilitetermedkapasitetfra12-180personer.5konferanserom,medgodtekniskutrustning.
STORBRYGGASPISERI
medkapasitetpåopptil125personer.UtenomhovedsesongeneerSpiserietåpentpåbestillingforselskaper,konferansermm.Serveringutepåkaiaisommersesongen.
COGNACSALONGEN
enavslappendeoasemedhistorisksus.Kapasitetopptilca30personer.
FYRLØKTA
360ºpanoramautsiktmotmidnattsol,nordlysogskiftendeatmosfæreogarktisklyssetting.Kapasitetopptilca.25personer.
STOROGVARIERTAKTIVITETSMENY
HamnAuroraZone;utendørsspa;eventbåterfra22til49fot,guidedekajakk-turer,havfiske,strandhuggiskjærgården,trugeturer,ogmyemyemer!
Men vi har mer å by på…
På yttersia av Norges mest fascinerende øy, Senja, finner du et naturlandskap du ikke har sett maken til og et kystmiljø du vil lengte tilbake til—igjen og igjen. Hamn i Senja er et slikt sted som du taper hjertet ditt til.
Påkaiaerværetalltidgodt
FraStorbryggaSpiseri
Denforanbletattpåland…
Roellerspenning—valgeterdittDagensfangstiSjarkenNevnteviatCognacsalongenerenoase…?
—� —3
Finn din drøm
DRØMMEN
• Vierutroligprivilgerteherilandet;rikeligmedplass,friskluft,rentvannogennaturskjønnhetsomknaptharsinlikepåjorden.Vanskenerkanskjenoengangeratviikkeføleratvihartidogressursertilånytedetheleslikvikandrømmeom:Ikontaktmednaturenogelementene,mensamtidigmeddenkomfortogdetilbudviforventerogsånårviharferieogfri.Tilgjengelig,mensamtidigprivatogvårteget.
VIRKELIGHETEN
• PåHamniSenjaharviskaptettilbudsomkombinererdissehensynene:Uforlignelignatur,modernefasiliteter,fredelig,menikkeisolert—ogtilgjengeliginnenforrammerogvilkårsomgjørdetmuligårealiseredrømmen.
ENUNIKMULIGHET
• Vileggernåutforsalgenserienyeferieboliger:kvalitetsmessigutstyrte,praktiskeogkomfortableleilighetermedenfantastiskbeliggenhetheltivannkantenogmedutsiktsomviltapustenfradeg.
Dukanikkeunngåfangst…
Skjærgårdenerutømmeligpåopplevelser Såvakkertatskrømtetmåmedbringes
BergsHordenbergtar
Foto:HegeVigstad
—� —4
…uansett sesong
TilHamnkommermantilbake—ogalleervelkomne…
Klarfor“bodyrafting”
PåveitilStraumen
Skarvenlarmåsenværekongepåhaugen
Matauk
Vanligviserdeforstoreforbildet…
Denberømte“Hvalsofa”utenforHamn
DramatiskeSenjahopen
—� —5
UNIKKOMBINASJONAVMODERNEFRITIDSBOLIGMEDHØYSTANDARD,STORTBÅTNAUSTMEDMULIGHETFORUNIKTSLIP-SYSTEMFORBÅTEN,EGENKAITERRASSE,OGMULIGHETFORBÅTPLASSIHAVNEANLEGG(NB:TILLEGGIPRIS-SEEGENPRISLISTE).
IUTGANGPUNKTET
leveresboligenenøkkelferdige,forutenkjøkkeninnredning(viharerfartatdeallerflesteønskeråvelgesittegetkjøkken).Alterferdigmaltogoverflatebehandlet;“klarttilbruk”.Altdutrengerågjøreeråmøblere.
ALLELELIGHETENEHAR
…2doblesoverom,flislagtmodernebadmedbl.a.vegghengttoalett,stueogkjøkkenmedpanoramavinduermotvakreBergsborden,storromslighemsmedmulighetforekstrasengeplasserogskrivebord,samtgodlagringsplass.Alleleiligheteneerpraktiskeoglettstelte.
EGENPARKERINGSPLASS
Dinegenprivateparkeringsplassliggerlikeved.
4TERRASSEROGVERANDA
Duharhele4terrasserogverandadukanboltredegpå,medsolmorgenogkveld.Denstørstekaiterrassenerpåover20m2.
Bryggehuseneerihøybygningsmessigstandardogharetkvalitetsmessig,solidmaterialvalg.
UNIKTBÅTNAUST
Båtnaustetpåca50m2iførsteetasjekandubrukesomengedigensommerstue,medutgangrettpåkaiterrassen.Storautomatiskportpåhele3metersbreddekankjøresoppmedmotordrift,ogslippedenstorslåttenatureninn.
Omduønskerkandubestillealuminiumsslippmedhåndvinsjellermotordrevetbåtvognmedbernkontroll,slikatbåtenenkeltkantasoppforlagringibåsenibåtnaustet.Enklereblirdetikke!(merkatBryggehus5og6harnoelaverevanndypforannaustetennhus1til4,ogatdetdermedfordresnoehøyereflonårbåttasinninaustet).
Hamn Bryggehus
Liggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja, med store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og midnattsola, vil du som er båtentusiast finne ditt nye drømmested!
—� —6
HAMNBRYGGEHUS
• Bruttoareal:ca175m2
• Bruksareal/BRA:ca135kvm
• HeravPrimærrom:ca85kvm
• HeravSekundærrom:ca50kvm
• Lengde,inklkaiterrasse:19m
• Bredde,inkladkomstkai:8,1m
• Høystandard,medbl.a.flislagtbad
• Storstue/kjøkken,medpanoramautsiktutoverBergsborden
• Peismedglasssentraltplassertistua
• Storhems,tilekstrasoveplasser,lagring/bodrom,ogevtskrivebord/arbeidsplass
• Verandabådepåforsidenogbaksidengirtilgangtilsolmorgenogkveld
• Storprivatkaiterrassepåover20m2
• Båtnaustpåca50m2,somkanbrukestilsommerstuenårbåtenerpåsjøen.
• Mulighetforautomatiskslip,hvordukankjørebåteninninaustetpåbåtvognmedbernkontroll(tilleggsleveranse)
• Egenparkeringsplass,samtfellesgjesteplasser
• Båtplassifellesflytebryggekankjøpessomtillegg
Fasademotsør-vestFasademotnord-østPerspektivfrontfasade
Plantegningleilighet2.etg
Tegningeneerkunillustrasjonerogdetkanforekommemindrejusteringer.Utbyggerforbeholdersegrettentilåjusteretegninger.
—� —7
Plan-1etg.Båthus/naust,inngangtilleilighet,kaiterrasse,mmPlan-Hems
Naustomdagen,maritimsommerstueomkvelden
—� —8
Hamn Bryggehus Salgsoppgave
Seplasseringavleilighetenepåvedlagteprisliste.
OPPDRAGSNUMMER
Oppdragsnummerkanendresogfastsettesvedkjøp.
UTBYGGER
IKOByggAS—Hamnveien1145,HamniSenja,9385Skaland.Ansvarforutbyggingenkanoverførestilannetutbyggerselskap.
SALGSOPPGJØR
CodexAdvokatTromsøAS.
EIENDOMSBETEGNELSERUbyggingsområdeHB:Gnr17bnr.32iBergkommune(byggetomterblirfradelttilegetbruksnummersenere).
ADKOMSTBil/bussmellomFinnsnesogHamniSenjatarca.45min.SenjaerforbundettilfastlandetmedGisundbrua,fraFinnsnestilSilsand.Fergeforbindelser(drivesnormaltisommerhalvåret):BilfergefraAndenestilSenja,medanløpiGryllebord(10minutterfraHamn).FergeforbindelsemellomTromsøogSenjafraBrensholmentilBotnhamntar45minutter(drivesnormaltisommerhalvåret).BotnhamntilHamntar45min.
FLYPLASSER,HURTIGBÅTOGHURTIGRUTE.Bardufosslufthavnernærmesteflyplass,ogliggerca90kmfraHamniSenja.BardufosstilbyrfleredagligeavgangertilOslolufthavn/Gardermoen.FraTromsølufthamntilHamniSenjatardetca.3timermedbil.FraTromsøogHarstaderhurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),avgang2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.
TOMTBryggehusenevilfåfradelttomtsomomkranserhuset,fragnr/bnr17/32.Fellesfasilitetersomvannsentral,parkeringm.v.liggerpågnr/bnr17/32,ogdetvilblitinglystrettighetertilparkering/adkomstfortomtentilBryggehus.
REGULERINGOGBYGGEGODKJENNING
Detforeliggergodkjentreguleringsplanforprosjektet.Byggemeldingforhus5og6erikke
behandletikommunen,menbyggetillatelseforventesåforeliggehøst2019.
BYGGEÅRFørstebyggetrinn(4hus)erferdigstilti2019.Ferdigstillelseforviderebyggetrinnskjertrinnvisitrådmedsalgs-ogbyggeprosessen.
INNHOLDAllearealoppgittiprospekteterforeløpige;mindreavvik/endringerkanfinnestedinnenferdigstillelse.Seplantegningerfordeenkelteleilighetermedveiledendearealer.
STANDARDBryggehuseneleveresinnflyttingsklare,medunntakavkjøkkenoggarderobeskap,sombestillessærskiltavkjøper.Båtnaustetiførsteetasjeeruisolert,menleveresmedplatekledningpåvegger.
Fibererpr.idagfremførtfremtilbyggeområdet.Tilknytningogabonnementavtaleseventueltseparatmedegneleverandøreromdette.Seforøvrigegenleveransebeskrivelse.
OPPVARMINGElektriskoppvarming.Alleleiligheteneleveressomstandardmedpeisovnistue,medstålpipeovertak.Varmepumpekanleveresmottilleggipris.
TILKNYTNINGVEI,VANNAVLØPPrivateinterneveiertilknyttetoffentligveinett.Vannforsyningfrakommunaltvannverk.Avløpertilkobletprivatfellesanlegg.
PARKERINGParkeringpåfellesparkeringsplasspåområdet.
LIKNINGSVERDIIkkefastsattdadetteernybygg.
FELLESUTGIFTERDetetableresfellesanleggmedflereandreboenheterforadkomstvei,parkering,vann,avløp,o.l.,somhvertBryggehusharrettogplikttilådeltai.Fellesfunksjoneneorganiseresfortidenavutbygger,menfremtidigforvaltningkanblitilordnetfellesandelslagellerlignendeorganisering.Itilfellesliktandelslagel.l.bliropprettetvileieravBryggehuseneharettogplikttildeltakelseifellesfunksjoneneogsåidennyeorganiseringen.
TINGLYSTEHEFTELSER/SERVITUTTEREiendommeneleveresfriforpengeheftelser.
OVERTAKELSEEtteravtale.
GARANTIEnhetersomerunderplanleggingogfremtilferdigstillelseselgesiht.Bustadsoppføringslovenforprivatekjøpere.Ferdigstilteenheterselgesihenholdtilavhendingsloven.
BETALINGSBETINGELSERSenest7dageretterakseptavkjøpetilbudinnbetaleskr200000,-somforskudd.Resterendedelavkjøpesummen,samtomkostninger,betalessenestvedovertakelseavleiligheten.Kjøpermådokumenterefinansiering.
PRISREGULERINGEtteratkjøpsavtaleerinngåtterkjøpesummenfast.SelgertarforbeholdomatprisenpåusolgteBryggehuskanendresutenvarsel.
OMKOSTNINGER(forbeholdomendringavsatser)Itilleggtilkjøpesummenpåløperdokumentavgiftpå2,5%avtomteverdien(evt.avkjøpesumdersomkontraktinngåsetterferdigstillelse).Tinglysningavskjøte,panteobligasjoner,m.v.ihhtdetilenhvergjeldendepriserfraStatensKartverk.
ORGANISERINGProsjekteterorganisertifølgendejuridiskeenheter:• Utbyggerselskap• Kjøpereavboenheter—Kjøpfrautbyggerselskap• SameieogAndelslag—Detkanopprettessameie
ogandelslagforfellestomtogfellesanlegg.
NÆRINGSAKTIVITET,UTFORMINGM.M.HamnBryggehusselgestilbrukifritidsformål.Deterikketillattådrivenæringsvirksomhet(foreksempelnæringsmessigutleie,utleieviaAirBNB,o.l.)påeiendommen,ogdettevilbliinntattsomklausuliskjøteogtinglyst.Dennebegrensningkaneventueltsettestilsidegjennomskriftligutleieavtaleorganisertavselger,gjennomtilknytningtilreiselivsanleggetiHamniSenja,såfremtslikbruktillatesihhtdentilenhvertidgjeldendereguleringsplan,oghotelletharbehovforutleieenheter.Detblirdessutentinglyststrøks-servitutt,vedrørendeendringavform,farge,utvendigbelysningo.l.påbygningen.
BRYGGEHUS TYPE OPPDR.NR.
1 HB Solgt
2 HB Solgt3 HB Solgt
4 HB Solgt5 HB HB-56 HB HB-6
GENERELT:
Bygningeneeroppførtiht.planogbygningslovensomgjelderforfritidshusbebyggelse.KraveneihenholdtilTEK17leggestilgrunn.
GRUNNARBEID
Leilighetenebyggesprimærtpåfundamentavpæleristrandsonen,menfundamenteringsmetodekanendressomfølgeavpågåendeprosjektering.Deterutførtgrunnundersøkelseravuavhengiggeotekniskfagmiljø,ogdeharkonkludertmedatdetergodegrunnforholdforfundamenteringen.
ALTERNATIVUTFØRELSE:
Somalternativutførelsekanleilighetenleveres’malingsklart’,hvorkjøperselvfårmulighettilåsluttføreinnredningen(prispåforespørsel).
Detvilpåforespørselleveresentilvalgslistehvorkjøperneavleilighetkangjøreoppgraderinger/endringermotendringipris(eksempelvisheltregulv,kjøkkeninnredning,fliserogvarmekablerientre/gangiførsteetg.,varmepumpe,treplattertilbåsibåtnaust,båtslipp,oglignende).
STRØMTILFØRSEL,FORDELING,MÅLERE
DettegnesegetstrømabonnementforhvertBryggehus,oghverenhetutstyresmedegenmålerfraTromsKraftNett.Fellesstrømabonnementforfellesfunksjoner(avløpskvern,varmekablerfellesvannforsyning,fellesutebelysning,etc.)eretablert.AndelsmessigkostnadmedFDVavdettetilkommerforhverboenhet.
DetetableresegetsikringsskapihvertBryggehus.IsikringsskapforhvertBryggehusvildetavsettesplassformonteringavtermineringspunktforeventuellfiberkabelogswitch.Detinngårstikkisikringsskapetforstrømtiltermineringspunkt/switch.FratermineringspunktleggesCAT5kabeliskjultetrekkerørtilstueforTV,samttilsvarendeCAT5forinternetttiluttakfortrådløsruterigang(termineringspunktforfiberleveresavfiberleverandørfordesombestillerabonnementpåfibertilknytning).Trådløsruterogswitchinngårikkeileveransen.
STRØMUTTAK/STIKK/ELEKTRISKUTSTYR
• Boksforbenkebelysningvedoverskap• Uttakventilator• Uttakoppvaskmaskin• Uttakkjøleskap• Uttakkomfyr• Uttakoverkjøkkenbenk• Uttakforvarmtvannsbereder• Taklysikjøkken• Utakfortaklysistue• Taklysientreogkorridor• Taklyspåsoverom• Taklysinaust• Stikkforsengelamperpåsoverom• Utvendigbelysningpåhververanda/terrasse• Stikktilpanelovnerpåhvertrom• Uttaktilvaskemaskin/tørketrommelpåbad• Strømuttakutepåverandaifronti2.etasje• Elektriskavtrekksviftebad• Antallstikkellersihhtnormalboligstandard• Detmonterestermostatstyrtepanelovnerpåalleoppholdsrom.
BRANNVARSLING
DetleveresseriekoblederøykvarslereforBryggehusene(trådløsellerkablet).
VANNSENTRAL
Sentraltpåfelteterdetetablertegenvannsentral,medvannledningfrakommunaltledningsnett.DetleggesfrostfrittspredenettfravannsentralenogtilhvertBryggehus.Vannsentralerbyggetinnieget’avlukke’/skapavtre,ogherierogsåmontertautomatikkforavløpskvern.
BADEROM
Badeneleveresmedkomplettbaderomsinnredning,herunderbl.a.følgende:• Servantbenkmedservant• Servantbatteri• Speil• Speilbelysning• Vegghengttoalett• Dusjvegger/dører• Dusjbatteriogdusjgarnityr• Vannuttakogavløptilvaskemaskin.
Baderomsinnredningogservantutstyrleveressomnormalboligkvalitet.Badeneharvarmekablerigulvmedtermostatstyring.
Hamn Bryggehus Leveransebeskrivelse
—� —10
Leveransebeskrivelse (forts.)
KJØKKEN/GARDEROBER
Kjøkkenerklargjortformonteringavkjøkkeninnredning(strømuttak,varmtvanns-bereder,uttakvarmtogkaldtvann,avløp,hullforventilatoretc.)erklargjort.Kjøkkeninnredningoggarderobeskapinngårikkeileveransen.
VARMTVANN
Detmonteresvarmtvanns-berederforhverboenhet.
VENTILASJON
Detmonteresventilasjon/luftingsomtilfredsstillerkraveneibygningsforskriftene,medvindus-ellerveggventilerpåallerom.
OPPVARMING
Detleverestermostatstyrtepanelovnerialleoppholdsrom.DetkansomtilleggmonteresvarmepumpeihvertBryggehus.
BRANNSLUKKING
Detmontereshusbrannslangeog/eller6kgsbrannslukkingsapparattilhverleilighet.ENERGIATTEST
Detforeliggerikkeenergiattestdabyggetikkeeroppført.Selgervilbesørgeenergiattestutstedtiforbindelsemedoverlevering.UtbyggergarantererforminimumenergikarakterD.
ROMSKJEMA/OVERFLATER
ROM GULV VEGGER TAK MERKNADER
Naust Impregnerttregulv Umaltegipsplater Umaltegipsplater
Åpenbåsforbåteninaustetsmidtfelt,derbåtenkantasinninaustetpåegetnedsenketbjelkelag(evt.påslipmedbåtvogn,somtilleggsleveranse).Nårbåtenikkeerinaustetkantreplatterleggesoverbåsen,ognaustetfårdaheldekkendegulv(treplatterkanbestillesekstra,evtlagesselv).
Entre/trapperom/garderobe(førsteetasje)
Vinylbeleggellerlaminatavgodkvalitet Maltegipsplater Maltegipsplater
Korridor/kjøkken/stue/soverom
Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater MaltegipsplaterVindusforingerføresutenforvegg,slikatgipsplateransluttesrettmotvindusforing,utenbrukavvinduslister
Bad Fliser Fliser Maltegipsplater
HemsLaminatavgodkvalitet(sponplategulvilagerrom/kryperom)
Maltegipsplater Maltegipsplater
Verandai2etgfront ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling
Rekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglass.
Verandai2etgbakside
ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling
Rekkverkiimpregnerttre.
Kaiterrasser Impregnerteterrassebord Rekkverkiimpregnerttrepåeneside.
—� —11
Hamn & Senja
Senja er Norges nest største øy, med et
mangfold og en variasjon i natur og liv en skal lete lenge etter. Ikke rart at Hamn i Senja er valgt av visitnorway.no som en av 25 anbefalte
destinasjoner i Norge. Siden 2014 har Hamn i Senja årlig fått prisene ‘Travellers Choice’ og ‘Certificate of excellence' i Norge av
Tripadvisor, og er i 2017 kåret til Nord-Norges nest beste hotel, og Norges 14. beste hotell.
Kom og bli en del av Hamn-familien du også!
OntopoftheWorld…
Fullkommenroersjelebot
Senjakystbringerhavetsdelikatesser
KnølhvalenekommertilHamnhvervinter.Kommerdu…?
Entenmankommernord-ellersørfraerdetlettåkommetilHamn:medfly,bil,båt—ellersykkel
Trodde du at det ultimate feriestedet med båtplass, nærhet til kritthvite “sydhavs-strender” kombinert med førsteklasses muligheter for fjellturer og med en altomsluttende atmosfære av fred og ro, ikke lenger lot seg oppdrive innenfor fornuftige rammer? Hva om du i tillegg bare er en liten rusletur unna unike opplevelsestilbud, restaurant og uformelle og sosiale hyggesteder?
Vi har vist deg et begrenset utdrag av alle mulighetene vi kan tilby deg i Hamn i Senja. Vi vil svært gjerne få anledningen til å fortelle deg mer; enten du er interessert i å besøke oss som gjest, om du er ute etter å planlegge en konferanse eller et privat arrangement, eller du ønsker å se nærmere på mulighetene for å gjøre en bit av Hamn til ditt eget.
Hjertelig velkommen til oss skal du uansett være!
HAMN BRYGGEHUS FOR FOLK OG BÅT
h
DET HANDLER OM Å LEVE…
HAMN I SENJA 9385 SKALAND
Tel ferieleiligheter: +47 9540 1111 - Tel resepsjon Hamn: +47 400 200 05 E-post: [email protected] Besøk vår eiendoms-web: www.hamn.no
Bilderanvendtiprospekteterillustrasjonsfoto,ogkanavvikefraleverteløsninger.Dettasforbeholdomtrykkfeiliprospektet.