1balder.dk

Fælledudsigten IISkønne lejeboliger med plads til livet i Ørestad Syd

2 3

Med nem adgang til det praktiske og med metro tæt ved, kan du fastholde bylivets glæder

Fra Fælledudsigten er der kun et par minutters gang

til metrostationen. Herfra tager det ca. 15 min. at

komme til Kgs. Nytorv. Her kan du nyde alle de mulig-

heder og aktiviteter København byder på. I den nye

Royal Arena, kan du opleve sport, kultur og under-

holdning i international klasse. En kort gåtur bringer

dig til Shoppingcentret Field’s med et stort udvalg af

butikker og spisemuligheder. Kort sagt byder området

på alt det, moderne mennesker sætter pris på.

Fælledudsigten ligger i en spændende og moderne

bydel med nye eksperimenterende byggerier af danske

og internationale arkitekter. Her flettes boliger, erhverv,

skoler, uddannelse, butikker og institutioner sammen

med kanaler, parker og Kalvebod Fælleds vilde natur

med uendelige muligheder for aktiviteter. Familier

med børn kan nemt få logistikken til at gå op, når de

mindste skal afleveres og hentes. Og børnene kan finde

fællesskab og legekammerater tæt ved hjemmet.

Fælledudsigten II

Skøjtehal

Fælledu

dsigten I

Fremtidigt erhvervsbyggeri

4 5

Fælledudsigten er bygget i gedigne og miljøvenlige

materialer, der kræver et minimum af vedligeholdelse.

Bygningerne er udført i mursten, med et flot varierende

farvespil og spring i facadeelementerne. Sammen med

de karakteristiske overdækkede altaner skaber det en

smuk og varierende farvekomposition.

Imens de afskærmede og overdækkede altaner sikrer

familiens privatliv, er området omkring bygningerne

designet til fællesskab og hygge med naboerne. Her

kan du nyde middagssolens varme i en hyggelig lækrog

med en god bog.

I kælderplan har hver lejlighed et depotrum. Til fejring

af livets store begivenheder, kan beboerne leje et

fælleslokale beliggende i Fælledudsigten I.

Fælledudsigten II byder på 74 lejeboliger, der fordeler sig op gennem to tårne. Lejlighederne er indrettet med 2 - 4 rum fordelt på 77 - 125 skønne kvadratmeter. Til de fleste lejligheder hører en dejlig terrasse eller en over-dækket, lægivende altan.

Fælledudsigten II er designet så alle beboere får bedst mulig udsigt

6 7

8 9

Lejlighederne er indrettet i den moderne og lyse skandinaviske designstil

Det hvide køkken med integrerede greb er fra Invita

med hårde hvidevarer fra Bosch. På badeværelset er

der vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler

også fra Bosch. De store mørke fliser på gulvet og

i brusekabinen skaber en smuk kontrast til den hvide

bordplade med formstøbt vask og de hvidmalede

vægge. Boligerne lever op til energimærkning A2010.

Materialevalget er kendetegnet ved en moderne indret-

ning i den kendte, lyse skandinaviske stil. Det får alle

lejligheder til at fremstå lyse og indbydende. De store

vinduer lukker mængder af lys ind og skaber derved

en varm atmosfære og et flot spil på det lyse gulv i ask

natur. Det understøttes af, at alle boliger er orienteret,

så man får mest muligt lysindfald.

10 11

S S

S SS S S

S

S SS

S

S

S

S

S

SS

S

S

S

SSS

S S S S S

S

SV/T

V/T

V/T

V/TV/T

V/T

02.10.A

02.10.F

02.10.D

02.10.C

02.10.E

02.10.B

Kontr.:

Udarb.:

Dato:

Mål: Tegn nr.:

ZESO Architects

Bygherre:

Opland Landskabsarkitekte

Tegn.nr.: Rev.:

Sagsnr.: 29900569 Rev.:

Konstruktion:

Installationer:

Arkitekt:

Landskabsark.:

Sagsnr.:

Sagsnr.: 29900569

Sagsnr.: 353Tlf: 3393 1506

Tlf: 7020 2821

Sagsnr.: 29900569

Amager Strandvej 62B

Rådmandsgade 45A 2200 Kbh N

2300 Kbs S

Tlf: 3910 3910

Tlf: 3910 3910NCC Construction Danmark A/S

NCC Construction Danmark A/S

Tobaksvejen 2A

Tobaksvejen 2A

2860 Søborg

2860 Søborg

NCC Bolig A/S Tobaksvejen 2A 2860 Søborg Tlf: 3910 3910 Sagsnr.: 29900569

Rev. Dato Revision Tegner Godk.

1 : 100

TA(2)_403_10

10 Salsplan skabe

FÆLLEDUDSIGTEN

04.07.2017

PZG

KWT TA(2)_403_10

Del af matr. nr: 1002 Nordre Fælledkvarter, Ørestad Syd

Z-0320-1

04.07.2017

Type D

D

F

A

E

C

B

Type F

Type A Type E

Type C

Type B

Vi har gjort os umage med at skabe rammerne for,

at du kan indrette din nye bolig og føle dig hjemme,

ligeså snart du træder ind af din hoveddør. De syv for-

skellige boligtyper du kan vælge imellem, gør det nemt

at finde det helt rigtige hjem, der passer til netop din

families behov.

Alle lejlighederne er lyse og rummelige indeholdende

et centralt opholdsrum med dagligstue og åbent

køkken med spiseplads. Fra fællesskabet i opholds-

rummet spreder livet sig til boligens øvrige rum,

hvor familiens medlemmer hver især kan finde ro til

fordybelse og egne interesser.

I Fælledudsigten II er lejlighederne designet lidt større end de mange nyopførte lejligheder i København ellers byder på. Det betyder, at der er lidt bedre plads til familien og gæsterne, uanset om du vælger en 2-, 3- eller en 4-værelses lejlighed.

Planløsninger der tager højde for alt det, der skaber et velfungerende liv i en travl hverdag

10. sal - en typisk etageBoligtype B, D og F findes på etage 1 - 10.

Boligtype A, C og E findes på etage 1 - 13.

Størrelse, antal og placering af vinduer, altandøre,

radiatorer og altaner varierer mellem etagerne.

Mål: ca. 1:200

AdministratorBalder Administration ApS

Stockholmsgade 41

2100 København Ø

balder.dk

Udlejes gennem

Bremerholm 29

1069 København K

tlf. 3330 7800

118@edc.dk

Find flere boliger på balder.dkBalder bygger, ejer og administrerer bolig- og erhvervsejendomme i Sverige, Danmark og Finland. Vores

målsætning er at skabe trygge områder for menneskers trivsel - både i hjemmet og på arbejdet. Derfor

er vi med vores lokalt forankrede medarbejdere, altid tæt på kunden.

I Ørestad Syd bor du midt i naturen og samtidig et stenkast fra byen

BygherreFastighets AB Balder

Parkgatan 49

Box 53121

400 15 Göteborg, Sverige

Ørestad Syd folder sig nu for alvor ud som en ny

og spændende bydel, flot anlagt med parker, søer

og kanaler. Bydelen er karakteriseret ved moderne

arkitektur, som Stævnen, Elsehus, Skovhuset, 8-Tallet

og hele Arena-kvarteret, hvor Fælledudsigten ligger.

Nye og spændende boligprojekter er godt på vej til

de nye beboere, som gerne vil til bydelen.

Kalvebod Fælleds næsten uendelige vilde natur byder

på enestående omgivelser med plads til både leg på

Himmelhøj naturlegeplads, svampejagt og løbeture.

Ørestad Syds enestående kombination mellem skønne

naturoplevelser og pulserende byliv, findes kun få

steder i verden.

Visualiseringer, fotos og illustrationer er vejledende, idet byggeriet er under opførelse. Der forbeholdes ret til ændringer.