FÖLLINGFÖL - .wohnen/ kochen/ essen 28,7m2 terrasse 33,6m2 wohnen/ kochen/ essen terrasse 25,1m2

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  • FLLINGFL

  • ZUGANG/ ZUFAHRTVON NEUSITZSTRASSE

    GARTEN TOP 1 GARTEN TOP 3

    GARTEN TOP 2

    GARTEN TOP 5

    PARKEN

    PARK

    EN BE

    SUCH

    ER

    KINDERSPIELFLCHE GARTEN TOP 4

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    10 RUHIGE WOHNEINHEITEN NEUSITZSTRASSE 96A 8044 WEINITZEN

    Graz-Mariatrost erreichen Sie von hier aus in nur drei Autominuten. Die nchsten Nahversorger sind 2 km entfernt.

    Radfahren, Reiten, Laufen, Hier knnen Sie die Natur voll auskosten.

    In ruhiger Lage am Stadtrand von Graz entsteht diese idyllische Wohnanlage im Grnen.

    Zehn Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sind auf zwei Gebude verteilt und versprechen Ihnen ruhige Stunden. Ausgestattet mit einem Parkdeck, ist Ihre Wohnung direkt mit einem der beiden Aufzge barrierefrei erreichbar.

    FLLINGFL

  • 1km

    2k

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    Neus

    itzstra

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    Haidegger Weg

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    Radegunderstrae

    Wenisbucher Strae

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    Roseg gerweg

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    Stra

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    Weizer Stra e

    Grazerstrae

    Riesstr

    ae

    Flling

    200, 220, 250,260, 270

    Linie 1

    KIGA / VS

    KIGA / VS

    3

    INFRASTRUKTUR

    Stadtplan

    rzte+ Praktischer Arzt 8 min. (4,1 km)+ Zahnarzt 6 min. (3,5 km)+ Physiotherapeut 3 min. (1,8 km)+ Apotheke 6 min. (3,5 km)+ Kinderarzt 4 min. (2 km)

    Nahversorger+ Hofer 4 min. (2,1 km)+ Tankstelle 3 min. (1,8 km)+ DM 4 min. (2,1 km)+ Nah & Frisch 5 min. (2,6 km)+ Post 6 min. (3,5 km)

    Schulen, Kinderbetreuung, Freizeit+ Kindergarten, VS 6 min. (3,5 km)+ Tennisplatz 6 min. (3,5 km)+ Basilika 6 min. (3,5 km)

    Verkehrsanbindung+ P & R 4 min. (2,1 km)+ Bushaltestelle 3 min. (1,5 km)+ Bimhaltestelle 6 min. (3,5 km)

    Gaststtten+ Kirchenwirt 7 min. (3,8 km)+ Gruberwirt 4 min. (2,0 km)+ Tischlerwirt 5 min. (3,7 km)+ Griesbauer 4 min. (2,3 km)+ Buschenschank Sattler 6 min. (3,5 km)

  • 6

    1

    10 9 8 7

    5 4

    3 2

    FLLINGFL4

    Wohnflche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Keller

    TOP 1 EG 91 m 4 34 m 288 m 4 m

    TOP 2 EG 52 m 2 16 m 17 m 4 m

    TOP 3 EG 74 m 3 23 m 88 m 4 m

    TOP 4 EG 91 m 4 33 m 288 m 4 m

    TOP 5 EG 52 m 2 16 m 14 m 4 m

    TOP 6 EG 73 m 3 22 m --- 4 m

    TOP 7 OG 95 m 4 56 m --- 5 m

    TOP 8 OG 90 m 3 54 m --- 5 m

    TOP 9 OG 95 m 4 56 m --- 5 m

    TOP 10 OG 90 m 3 54 m --- 5 m

  • 01

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    PARKEN

    MLL14,8m2

    TECHNIK22,0m2

    PELLETSLAGER18,4m2

    KINDERWAGEN/FAHRRDER21,3m2

    KINDERWAGEN/FAHRRDER21,3m2

    ZUGANGTOP 01, 02, 03, 07, 08

    ZUGANGTOP 04, 05, 06, 09, 10

    KELLER 014,0m2

    KELLER 024,0m2

    KELLER 034,2m2

    KELLER 074,5m2

    KELLER 084,5m2

    KELLER 044,0m2

    KELLER 054,0m2

    KELLER 064,2m2

    KELLER 094,5m2

    KELLER 104,5m2

    PARKEN BERDACHT

    PARKEN BERDACHT

    ZUGANG/ ZUFAHRT

    VON NEUSITZSTRASSE

    FLLINGFL 5

    Keller / Parkltze

  • TOP 1

    GARTEN TOP 1

    KINDERSPIELFLCHE

    TOP 2

    GARTEN TOP 2

    GARTEN TOP 5

    TOP 3

    GARTEN TOP 3

    TOP 4

    GARTEN TOP 4

    TOP 5

    TOP 6

    19

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    PARKENBESUCHER

    ZUGANG/ ZUFAHRT

    VON NEUSITZSTRASSE

    FLLINGFL6

    Erdgescho

  • TOP 7

    TOP 8

    TOP 9

    TOP 10

    FLLINGFL 7

    Obergescho

  • WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    TERRASSE33,6m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2TERRASSE

    16,2m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    TERRASSE23,4m2

    TERRASSE22,0m2

    GARTENFLCHE17,2m2

    TERRASSE16,0m2

    GARTENFLCHE14,2m2

    GARTENFLCHE187,5m2

    GARTENFLCHE287,9m2

    TERRASSE33,3m2

    GARTENFLCHE179,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM4,9m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

    AR1,6m2

    WC1,5m2

    WC1,5m2

    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,2m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM3,6m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

    AR1,6m2

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    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,3 m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    TOP 251,9m2

    TOP 491,1m2

    TOP 551,9m2

    TOP 672,5m2

    TOP 373,8m2

    TOP 191,1m2

    FLLINGFL8

    TOP 1

    EG

    Zimmer 4

    Wohnflche 91 m

    Balkon / Terrasse 34 m

    Garten 288 m

    Kellerabteil 4 m

  • WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    TERRASSE33,6m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2TERRASSE

    16,2m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    TERRASSE23,4m2

    TERRASSE22,0m2

    GARTENFLCHE17,2m2

    TERRASSE16,0m2

    GARTENFLCHE14,2m2

    GARTENFLCHE187,5m2

    GARTENFLCHE287,9m2

    TERRASSE33,3m2

    GARTENFLCHE179,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM4,9m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

    AR1,6m2

    WC1,5m2

    WC1,5m2

    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,2m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

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    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM3,6m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

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    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,3 m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    TOP 491,1m2

    TOP 551,9m2

    TOP 672,5m2

    TOP 373,8m2

    TOP 251,9m2

    FLLINGFL 9

    TOP 2

    EG

    Zimmer 2

    Wohnflche 52 m

    Balkon / Terrasse 16 m

    Garten 17 m

    Kellerabteil 4 m

  • WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    TERRASSE33,6m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2TERRASSE

    16,2m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    TERRASSE23,4m2

    TERRASSE22,0m2

    GARTENFLCHE17,2m2

    TERRASSE16,0m2

    GARTENFLCHE14,2m2

    GARTENFLCHE87,5m2

    GARTENFLCHE287,9m2

    TERRASSE33,3m2

    GARTENFLCHE179,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM4,9m2

    GANG8,1m2

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    AR1,6m2

    WC1,5m2

    WC1,5m2

    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,2m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM3,6m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

    AR1,6m2

    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,3 m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    TOP 491,1m2

    TOP 551,9m2

    TOP 672,5m2

    TOP 373,8m2

    FLLINGFL10

    TOP 3

    EG

    Zimmer 3

    Wohnflche 74 m

    Balkon / Terrasse 23 m

    Garten 88 m

    Kellerabteil 4 m

  • WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    TERRASSE33,6m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2TERRASSE

    16,2m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    TERRASSE23,4m2

    TERRASSE22,0m2

    GARTENFLCHE17,2m2

    TERRASSE16,0m2

    GARTENFLCHE14,2m2

    GARTENFLCHE187,5m2

    GARTENFLCHE287,9m2

    TERRASSE33,3m2

    GARTENFLCHE287,9m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

    ZIMMER12,0m2

    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM4,9m2

    GANG8,1m2

    BAD7,3m2

    AR1,6m2

    WC1,5m2

    WC1,5m2

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    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    ZIMMER 213,4m2

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    VORRAUM3,6m2

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    AR1,6m2

    AR1,9m2

    WC1,5m2

    ZIMMER 313,1m2

    BAD9,3m2

    WC1,5m2

    VORRAUM2,6m2

    GANG12,5m2

    AR2,1m2

    ZIMMER 210,8m2

    ZIMMER 110,7m2

    TOP 551,9m2

    TOP 672,5m2

    TOP 491,1m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN28,7m2

    TERRASSE33,6m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,1m2TERRASSE

    16,2m2

    WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN25,6m2

    TERRASSE23,4m2

    TERRASSE22,0m2

    GARTENFLCHE17,2m2

    TERRASSE16,0m2

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    GARTENFLCHE287,9m2

    TERRASSE33,3m2

    GARTENFLCHE179,6m2

    ZIMMER 213,4m2

    ZIMMER 111,3m2

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    BAD5,7m2

    VORRAUM5,7m2

    VORRAUM4,9m2

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