Folder Kbk Bouw

Staatvoor

kwaliteit

BOUW

BOUW

Ramakers Interieurbouw

Vastgoedontwikkeling

Metselwerken

Bouworganisatiemodellen 6-7 Tot in detail 4-5

Klantgericht bouwen 8-9

Utiliteitsbouw 16-17

Woningbouw 10-15

Specialisme 18-19

BOUW



Metselwerken

2

Staatvoor

kwaliteit

KBK als solide bouwpartner

Een mooi project realiseren naar volle tevredenheid van de

opdrachtgever en eindgebruiker. Dat doel houden we bij iedere

opdracht scherp voor ogen. Hiertoe putten we uit de rijke ervaring

van ons Volendammer bouwbedrijf. Een gezond, solide bedrijf dat

familiekenmerken als betrokkenheid, nuchterheid en stabiliteit heeft

verankerd in zijn werkwijze.

Met vijf zelfstandige divisies en circa 110 uitstekend opgeleide, eigen vakmensen weten we niet alleen wat vooraf gaat aan de bouw, maar ook wat er bij de uitvoering en daarna komt kijken. Voor welke fase onze opdrachtgever ons ook inschakelt, wij zijn altijd in staat volop te anticiperen, initiatieven te tonen en mee te denken. We weten plannen haalbaar te maken, budgetten reëel in te schatten en planningen tot in de kleinste details te beheren.

In elk project zoeken wij actief naar samenwerking. Met de opdrachtgever, maar ook met onze partners in het bouwproces. Vanaf het eerste gesprek communiceren we helder over de mogelijkheden van onze organisatie, de locatie en het budget.

3

Tot in detail

De kracht van onze organisatie wordt

gevormd door de mensen die er werken.

Ze vormen een mix van gedegen opleiding,

voortdurende scholing en veelzijdige

ervaring. Dat leidt tot grote know-how en

slagvaardigheid, vertegenwoordigd in de

afdelingen: projectverwerving, voorcalculatie,

werkvoorbereiding, projectleiding, uitvoering,

kwaliteits-, arbo- en veiligheidsbureau,

administratie, nacalculatie, cliëntenbegeleiding

en materieeldienst.

Nieuwbouw- en renovatieprojecten in een groot deel van Nederland voeren we uit in opdracht van woningcorporaties, ontwikkelaars, gemeenten, bedrijven, instellingen en particulieren, variërend in schaal en omvang. Opdrachten nemen we aan door

middel van een open calculatie, maar veelal komen wij ook tot opdracht middels bouwteams, alsmede vanuit meervoudige aanbestedingen.

KBK Bouw bouwt met oog voor het geheel. De invulling die we geven aan duurzaamheid binnen de bedrijfsvoering uit zich in een beleid waarbij de belangen van mens, omgeving en bedrijf zoveel mogelijk met elkaar in harmonie worden gebracht, afgewogen naar betaalbaarheid en haalbaarheid. We hebben van oudsher ook veel oog voor de consument. Het klantgericht bouwen is binnen onze organisatie goed ingevoerd, met vergaande inbreng door de cliënt, die van meet af aan persoonlijk wordt begeleid.

KBK Bouw is graag uw meedenkende, solide bouw-partner. Samen met u komen we tot een maximaal eindresultaat.

Tot in detail

BOUW



Metselwerken

4

Tot in detailTot in detail

5

Meer mogelijkheden door alternatieve bouworganisatiemodellen

Naast de traditionele bouwvorm en de samen-werking

in bouwteams past KBK veelvuldig alternatieven

bouworganisatiemodellen toe. Deze modellen bieden

de opdrachtgever de mogelijkheid te profiteren van

onze oplossingsvrijheid en ons innovatieve vermogen

om het project optimaal af te stemmen op de vraag-

specificatie. Een belangrijk onderdeel hiervan is dat

voordeel kan worden behaald uit specifieke

materiaal- en proceskeuzes en uit de hoogst mogelijke

effectiviteit in afstemming tussen de werkzaamheden.

Binnen deze organisatiemodellen werken we met een contractvorm op basis van de UAV-GC. Welk organisatiemodel de voorkeur geniet en op welke schaal, hangt voornamelijk af van de complexiteit van het project en de mate van vrijheid en verantwoordelijkheid die de opdrachtgever uit handen wenst te geven.

Design and BuildBetrekt u KBK Bouw bij een Design & Build (DB) project dan legt u de verantwoording voor het ontwerp en de uitvoering in hoofdzaak bij ons, waarbij verschillende gradaties zijn aan te brengen. In de meest vergaande DB organisatievorm levert u een duidelijk omschreven programma van eisen aan en laat u de invulling en uitvoering daarvan helemaal aan KBK Bouw over. In dit geval noemen we een DB project ook wel een Turnkey project. Hierbij zijn de keuzes die we kunnen maken uit meerdere oplossingen en technologieën optimaal en is de rol van u als aanbesteder in het ontwerpen bouwproces minimaal. Binnen het DB model is het voor u ook mogelijk meer controle te behouden en een rol te blijven spelen in de actieve beïnvloeding van het ontwerpen uitvoeringsproces.Die flexibiliteit van mogelijkheden ligt vast in de juridisch-administratieve voorwaarden die speciaal voor deze bouworganisatievorm zijn ontwikkeld: de UAV-GC.

BOUW



Metselwerken

6

Meer mogelijkheden door alternatieve bouworganisatiemodellen

Design, Build and MaintainNog een stap verder gaat het Design, Build & Maintain (DBM) model. Naast de planfase, de voorbereiding en de uitvoering, nemen we in dat geval ook de onderhoudstaak van het object of de objecten voor onze rekening. In een DBM-project worden we uitgedaagd met slimme en efficiënte oplossingen te komen om zo onderhoudsvriendelijk en duurzaam mogelijk te bouwen.

AlliantiesSamen met KBK Bouw participeren in een bouwproject is ook mogelijk. De alliantie die we dan met u en eventuele andere partijen aangaan, krijgt gestalte in de vorm van een gezamenlijke vennootschap. Die realiseert het project, zorgt eventueel voor het onderhoud en/of de exploitatie van het project, draagt samen het risico van het project en ook het voordeel wordt verdeeld. Vooraf kaderen we taken en verantwoordelijkheden van de deelnemende partijen in de alliantie-overeenkomst af.

KBK als partner

Wanneer KBK Bouw in een vroegtijdig stadium bij een project wordt betrokken, nemen we onder leiding van de opdrachtgever, projectmanager en/of architect onze verantwoordelijkheid in het team. Vanaf de initiatieffase brengen we onze expertise en ervaring in , toetsen we het ontwerp aan onze bouwkundige en constructieve uitgangspunten, dragen we optimalisaties aan ten aanzien van het ontwerp, kunnen we knelpunten in de uitvoering voorkomen, bakenen we grenzen duidelijk af naar taken en verantwoordelijkheden tussen uitvoeringspartijen en kunnen we de nodige product- en materialenkennis met partijen delen. KBK staat midden in de markt en gebruik maken van onze deskundigheid loont. Uit ervaring kunnen we stellen dat de projecten waarbij we in nauwe samenwerking betrokken zijn geweest, hebben geleid tot verhoging van kwaliteit en lagere bouwen/of exploitatiekosten!

7

Een woning is meer dan een hoop stenen. Het is de plek om in te leven, de plaats waar je je thuis voelt. Dat geldt voor klanten die een huis kopen en laten bouwen, maar dat geldt ook voor huurders die een appartement van een woningcorporatie betrekken.

Vanaf de start van ons bouwbedrijf hebben we daarom oog gehad voor de veranderende wensen en behoeften van de consument. Klantgericht bouwen is onze tweede natuur geworden. In de praktijk betekent dit dat kopers en huurders persoonlijk worden begeleid op weg naar de invulling van hun individuele woonwensen. Voor kopers kan bijvoorbeeld worden gekozen uit verschillende basis woningtypen die vervolgens naar individuele wensen uitgebreid en aangepast kunnen worden. Ook is het mogelijk om woningen vanaf de planfase geheel naar de woonwensen van de klant te ontwerpen en te bouwen. Mogelijkheden worden alleen begrensd door het bestemmingsplan, de waarborgeisen die gelden voor een woning en het budget van de klant. Voor huurders bepalen we in overleg met woningcorporaties hoever de keuzemogelijkheden mogen reiken, waarbij we dezelfde begeleiding bieden die geldt voor kopers.

Zover tegemoet komen aan klantwensen bij de bouw van een woning brengt een nauwkeurige afstemming met onderaannemers en leveranciers met zich mee. Door de jarenlange relatie met onze partners zijn ook zij volledig vertrouwd met ons flexibele systeem van klantgericht bouwen. Onze opdrachtgever kan zo op een vloeiend bouwproces rekenen door ingeslepen routines en vertrouwde afspraken.

Klantgericht bouwen

BOUW



Metselwerken

8

Klantgericht bouwen

Aanvullende know-howvanuit zelfstandige divisies

Met onze zelfstandige divisies KBK Ramakers en KBK Gespecialiseerde Aanneming beschikken we over een grote groep eigen vaklieden die flexibel ingezet kunnen worden naar gelang de aard en omvang van de bouwopdracht. Daarnaast noemen we de meerwaarde van onze machinale timmerfabriek, waarmee we de mogelijkheid bieden om alle voorkomende timmerwerkzaamheden in eigen beheer te realiseren. Specialistische, ambachtelijke timmerwerkzaamheden en de meest uiteenlopende interieurwensen kunnen zo probleemloos worden meegenomen in iedere bouwopdracht.

9

Woningbouw

Nieuwbouw 107 appartementen, 14 grondgebonden woningen, een opvangcentrum en kamers voor begeleid wonen voor het Leger des Heilsen bedrijfsruimten aan de Karspeldreef te Amsterdam

Van functionele flats in meerdere lagen tot aansprekende woongebouwen als blikvanger.

Nieuwbouw 88 Appartementen ‘Blok 128’ te Yburg Amsterdam

Nieuwbouw 23 seniorenwoningen te Broek in Waterland

BOUW



Metselwerken

10

Appartementencompex: De wereld te Amsterdam

Woningbouw

KBK Bouw bouwt moderne wooncomplexen in opdracht van woningbouwcorporaties, gemeenten, projectontwikkelaars en andere organisaties. In nauw overleg met onze opdrachtgever en de architect kunnenwe vanaf de planfase meedenken over effectieve bouwmethoden, duurzame materialen en efficiënt beheer. Met een duidelijke regie zorgen we voor de juiste coördinatie van alle activiteiten zoals die vooraf zijn vastgelegd. Het resultaat is een optimaal functionerend woongebouw dat voldoet aan alle geldende normen en eisen.

Nieuwbouw 7 koopappartementen met winkelruimteen parkeerkelder aan de Zeestraat te Volendam

41 Woningen in plan Weidevenne te Purmerend Appartementen ‘ Noordzee Staete’ te Volendam

Nieuwbouw 68 multifunctionele appartementen, 20 eengezinskoop-woningen, tevens multifunctionele bedrijfsruimten en een ondergrondse parkeergarage, Multifunk te Yburg

11

Woningbouw

KBK Bouw heeft duizenden woningen gebouwd. Een woningbouwproject kent voor ons geen verrassingen meer. Met ons eigen team van vaste mensen zijn de procedures ten aanzien van projectmatig en in teamverband werken goed ingeslepen. Dat leidt tot een succesvol bouwproces, van inkoop en planning tot kwaliteitsbewaking, uitvoering en nazorg. De uiteindelijke bewoner verliezen we niet uit het oog. Het klantgericht bouwen is binnen onze organisatie goed ingevoerd, waarbij we vergaande inbreng mogelijk maken met een persoonlijke begeleiding.

BOUW



Metselwerken

12

Woningbouw

13

Woningbouw

KBK Bouw maakt droomwoningen haalbaar en betaalbaar. Landelijk, traditioneel, klassiek of modern: we zijn thuis in elke bouwstijl. Op weg naar het gewenste droomhuis zorgen we voor een stap voor stap begeleiding. Dat begint bij het maken van keuzes. Welke materialen sluiten het beste aan bij de constructie en de verlangde stijl, hoe kunnen ruimten zo functioneel mogelijk worden ingedeeld, welke detaillering is gewenst en welke installaties bieden het meeste comfort? Vanaf het eerste contact denken we mee met onze opdrachtgever, bieden praktische inzichten en geven waardevolle adviezen. We stellen een betrouwbare begroting en een realistische planning op. De bouwfase kan van dag tot dag worden gevolgd en we verlenen service tot in lengte van jaren.

Klassieke woningbouw

Traditionele landhuizen

BOUW



Metselwerken

14

Woningbouw

Moderne villa’s

Nieuwbouwwoningen

Traditionele landhuizen

Landelijke stolpen

15

Utiliteitsbouw

KBK Bouw realiseert utiliteitsprojecten waarbij functionaliteit, efficiency, duurzaamheid en imago met elkaar in harmonie worden gebracht. Zelfstandig of in bouwteamverband dragen we zorg voor het naleven van afspraken en staan we garant voor een fraai eindresultaat. Desgewenst kijken we met onze opdrachtgever en eindgebruiker nog een stukje verder. In de wetenschap dat exploitatiekosten gedurende de levensduur gemiddeld 50% van de totale uitgaven beslaan, kunnen we een adviserende rol spelen in het aandragen van alternatieven die de beheer- en onderhoudskosten en het energieverbruik in de toekomst reduceren.

Kantoren

Opslaggebouwen

BOUW



Metselwerken

16

Utiliteitsbouw

Productieruimten

Bedrijfspanden

17

Specialisme

Sommige bouwprojecten vragen om innovatieve oplossingen, om een extra inspanning of om een extra stukje zorg. Bij specialistische opdrachten als de bouw van zwembaden, scholen, sport/spelaccommodaties en zorginstellingen is nauw overleg met verantwoordelijke functionarissen of andere betrokken partijen meer dan gemiddeld nodig. Onze inbreng levert ideeën, adviezen en een bouwmethodiek waar iedere opdrachtgever zijn voordeel mee kan doen. KBK biedt kopers van woningen vergaande vrijheid om hun eigen woningindeling en gevel te ontwerpen, met als resultaat een uniek en gevarieerd straatbeeld.

Consument gerichte woningen

Recreatiewoningen

BOUW



Metselwerken

18

Zwembaden

Geluidsschermen

Autogarages

Authentieke gebouwen

Dit geluidsscherm langs de A7 was het eerste in Nederland dat volledig werd opgebouwd uit geprefabriceerde onderdelen, inclusief de betonnen onderbouw. Het door KBK ontwikkelde Design & Construct project was een innovatie op dit gebied.

19

BOUW



Metselwerken

Morseweg 1

1131 PE Volendam

Postbus 15

1130 AA Volendam

T 0299 367322

F 0299 369633

E [email protected]

I www.kbkbouwgroep.nl

BOUW



Metselwerken

BOUW

BOUW



Metselwerken

Bouwgroep

BOUW



Metselwerken

Renovatie & VastgoedonderhoudBOUW



Metselwerken

Ramakers InterieurbouwBOUW



Metselwerken

Gespecialiseerde AannemingBOUW



Metselwerken


KBK Bouwgroep bestaat uit de volgende divisies:

BOUW

Documents

Folder Kbk Bouw