10
A PROJECT OWNED BY: CHRIS LANE, CCIM +1 702 836 3728 [email protected] License # NV-S.0166896 DAN DOHERTY, +1 702 836 3707 [email protected] License # NV-S.0024287 PAUL SWEETLAND, +1 702 836 3750 [email protected] License # NV-S.0043604 JERRY DOTY +1 702 836 3735 [email protected] License # NV-S.0172045 FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE 140 CASSIA WAY, HENDERSON, NV 89014 BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE BLACK ...€¦ · BLACK MOUNTAIN . INDUSTRIAL PARK. Th nformatio urnishe a ee btaine ro ource ee eliabl n ubmitte ubjec rrors, mission

  • Upload
    others

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

A PROJECT OWNED BY:CHRIS LANE, CCIM +1 702 836 3728 [email protected] # NV-S.0166896

DAN DOHERTY, +1 702 836 3707 [email protected] # NV-S.0024287

PAUL SWEETLAND, +1 702 836 3750 [email protected] # NV-S.0043604

JERRY DOTY +1 702 836 3735 [email protected] # NV-S.0172045

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

A PROJECT OWNED BY:CHRIS LANE, CCIM +1 702 836 3728 [email protected] # NV-S.0166896

DAN DOHERTY, +1 702 836 3707 [email protected] # NV-S.0024287

PAUL SWEETLAND, +1 702 836 3750 [email protected] # NV-S.0043604

JERRY DOTY +1 702 836 3735 [email protected] # NV-S.0172045

UPRR

SOUTHERNHILLS HOSPITAL

SOUTHERNHILLS HOSPITAL

ST. ROSESAN MARTIN

HOSPITAL

ST. ROSESAN MARTIN

HOSPITAL

SPRINGVALLEY

HOSPITAL

SPRINGVALLEY

HOSPITAL

RED

RO

CK

NA

TIO

NA

LCO

NSE

RVA

TIO

N A

REA

CCSNCHARLESTON

CAMPUS

CCSNCHARLESTON

CAMPUS

UNIVERSITYMEDICAL CENTER

UNIVERSITYMEDICAL CENTER

CCSNCHEYENNE

CAMPUS

CCSNCHEYENNE

CAMPUS

DESERTSPRINGS

HOSPITAL

DESERTSPRINGS

HOSPITAL

ST. ROSEDOMINICAN HOSPITAL

SIENA CAMPUS

ST. ROSEDOMINICAN HOSPITAL

SIENA CAMPUS

ST. ROSEDOMINICAN

HOSPITAL

ST. ROSEDOMINICAN

HOSPITAL

CCSNHENDERSON CAMPUS

CCSNHENDERSON CAMPUS

15

15

15

15

15

93

93

93

95

93

95

95

95

93

93

93

95

95

95

215

215

215

215

215

515

515

515

502

593

564

582

160

604

604

604

589

159

599

574

573

147147

147

147

595

595 607

607

146

582

612

157

15

GRAND TETON DRIVE

ELKHORN ROAD

LOSSE ROAD

W CENTENNIAL PARKWAY

ANN ROADW ANN ROAD

SIMMONS STREET

N DECATUR BLVD

CRAIG ROAD

E DESERT INN ROAD

W CHARLESTON BLVD E CHARLESTON BLVD

W SAHARA AVE

W DESERT INN ROAD

FLAMINGO ROAD FLAMINGO ROAD

BUFFALO DRIVE

S RAINBOW BLVD

S DURANGO DRIVE

FORT APACHE ROAD

TROPICANA AVENUE TROPICANA AVENUE

BOULDER HWY

STEWART AVENUE

E BONANZA ROAD

E OWENS AVENUE

W LONE MOUNTAIN ROAD

N JONES BLVD

W ALEXANDER ROAD

W CHEYENNE AVENUE

S DECATUR BLVDN DECATUR BLVD

N JONES BLVD

E SAHARA AVE

S PECOS ROAD

S EASTERN AVENUE

BLUE DIAMOND ROAD

W WARM SPRINGS ROAD

S RAINBOW BLVD

GOMER ROAD

S JONES BLVD

W SUNSET ROAD

W RUSSELL ROAD

VALLEY VIEW ROAD

VALLEY VIEW ROAD

N RANCHO DR

SOUTH LAS VEGAS BLVD

BERMUDA RD

MARTIN LUTHER KING JR BLVD

N 5TH STREET

N LAS V

EGAS B

LVD

N EASTERN AVE

W WASHINGTON DRIVE

E LAKE MEAD BLVD

W LAKE MEAD BLVD

TOWN CENTER DRIVE

W HORIZ

ON RIDGE PKWY

N STEPHANIE STREET

LAMB BLVD

NELLIS BLVD

HUALAPAI WAY

RACETRACK ROAD

COLLEGE DR

EQUESTRIAN DR

E PARADISE HILLS DR

RICHARDSON DRIVE

BURKHOLDER BLVD

GREEN VALLEY PARKWAY

MARYLAND PARKWAY

E RUSSELL ROAD

WARM SPRINGS ROAD

MARYLAND PARKWAY

ALTA DRIVE

VEGAS DRIVE

SMOKE RANCH ROAD

PECOS ROAD

S HOLLYWOOD BLVD

N DURANGO DRIVE

CAMINO AL NORTE

WINDMILL LN

UNION PACIFIC RR

KYLE CANYO

N RD

S BUFFALO DRIVE

E WASHINGTON AVE

N HOLLYWOOD BLVD

N LOS FELIIZ ST

VEGAS VALLEY DRIVE

FREMONT ST

S SANDHILL ROAD

E SUNSET ROAD

E SUNSET ROAD

WINDMILL LANE

DEAN MARTIN DR

W SILVERADO RANCH BLVD

W CACTUS AVE

SOUTHERN HIGHLANDS PARKWAY

SHINNECOCK HILLS AVE

MOUNTAINS EDGE PKWY

W CACTUS AVE

S FORT APACHE RD

W WIGWAM AVE

VOLUNTEER BLVD

ANTHEM PARKWAY

SEVEN HILLS DR

AMERICAN PACIFIC DR

EASTGATE RD

BROADBENT BLVD

MISSION DR

GREENWAY RD

W PACIFIC AVE

S WATER STE VAN WAGENEN STFOOTHILLS DR

APPALOOSA RD

S MAGIC WAY

CENTER ST

PABCO ROAD

N ARROYO GRANDE BLVD

VALLE VERDE DR

E PEBBLE ROAD

SPRING MOUNTAIN RD

PARADISE RD

E ST LOUIS AVE

N BRUCE ST

E EVANS AVE

BELMONT ST

E CAREY AVE

S LAMB BLVD

N PECOS ROAD

WASHBURN RD

N TENAYA WAY

SEVERENCE LANE

DEER SPRINGS WAY

CLIFF SHADOWS DRIVE

DESERT FOOTHILLS DR

W ARBY AVE

PAIUTE

WAY

HACIENDA AVE

St Rose

Parkw

ay

UNION

PACIFIC

RR

E LAKE MEAD PA

RKWAY

WESTCLIFF DRIVE

N RAINBOW BLVD

LAKE LAS VEGAS PKWY

SUMMERLIN PARKWAY

INDUSTRIAL

ROA

D

BUFFALO DRIVE

CRAIG ROAD

E CHEYENNE AVENUE

E LAKE MEAD BLVD

LOSEE

RD.

“THE

STRIP

GIBSON Rd.

BUFFALO DRIVE

NELLIS AFB

NORTH LAS VEGASAIRPORT

MC CARRANINT’L AIRPORT

LAKELAS VEGAS

LOSPRADOS

SOUTHERNHIGHLANDS

SUNSETPARK

LAS VEGASMUNICIPAL

SPANISH TRAIL

RHODESRANCH

NEVADATRAILS

CORONADORANCH

DURANGOHILLS

HENDERSON EXECUTIVEAIRPORT

LAS VEGAS

EASTLAS VEGAS

GREENVALLEY

SUMMERLIN

HENDERSON

NORTHLAS VEGAS

SILVERADORANCH

DEL WEBB’SANTHEM

SOUTHFORK

SUNRIDGE WESTCANYON

DEL WEBBSUN CITY MACDONALD RANCH

RAILROADPASS

MACDONALDHIGHLANDS

WHITNEYRANCH

UNLV

BOULEVARDMALL

SPRINGVALLEY

SUNRISECOLONY

THE LAKES

PECCOLERANCH

SUN CITY LAS VEGASDESERTSHORES

RANCHOALTA MIRA

RANCHODEL NORTE

EL DORADO

PARK HIGHLANDS

IRONMOUNTAIN

RANCH

PROVIDENCE

SILVERSTONE

LAS VEGASMOTOR SPEEDWAY

APEX INDUSTRIAL PARK

LAS VEGASPAIUTE GOLF RESORT

MOUNTAIN’SEDGE

ALIANTE

SHADOWCREEK

SUNRISEVISTA

DESERT PINES

DESERTROSE

ROYALLINKS

STALLIONMOUNTAIN

REFLECTIONBAY

THEFALLS

TUSCANY

BLACKMOUNTAIN

DRAGON RIDGEDRAGON RIDGE

ANTHEM

REVERE

RIO SECCO

WILDHORSE

LEGACY

BALIHAI

WYNN

LAS VEGASCC

PAINTED DESERT

EAGLECREST

TPC ATCANYONS

TPC ATSUMMERLIN

HIGHLANDFALLS

PALMVALLEY

REDROCK

BADLANDS

BEAR’SBEST

ANGELPARK

CANYONGATE

SIENA

INSPIRADA

KYLECANYONGATEWAY

SPRINGMOUNTAIN

RANCH

ELKHORNSPRINGS

SEVEN HILLS

TOWNSQUARE

NELLIS AFB

• ±133,378 square feet

• Divisible to ±27,600 Square feet

• 24’ Clear Height

• 40’ x 40’ Typical Column Spacing

• ESFR Fire Protection System

• 163 Car Parking Stalls

• Tilt-Up Concrete Panels

• Built in 1997

• Warehouse Evaporative Cooled

• ±3,000 Amps at 277/480 Volt

• Zoning IG

• Two points of Ingress

• Truck Court: 122.8’ with 60’ concrete apron

BUILDING HIGHLIGHTS

Subject

140 CASSIA WAY

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

���������

��������� ���������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������� ��������������������������������������� ��������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

� ��������������������������������������������������������������

�������������������������������

����

��

��

�������������������������������

��

����

��

��

���������������������������

�� ��� ��� ���

��

���

�����������

���������������

������������

��������D

RIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK COURT14 PARKING

19 P

ARK

ING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKING

DRI

VE A

ISLE

30’-0

50’-0”

TYPICALBAY

40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

30’-0

50’-0”TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

DRIVE AISLE

15 P

ARK

ING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’

-0”

122’

-8”

67’-8

290’-0”

OFFICE OFFICEOFFICE

100

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING LEASE RATE (NNN) NNN FEES (PSF) MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 100 ±39,078 SF ±2,139 SF ±36,939 SF Seven (7) One (1) $0.64 PSF $0.10 PSF $28,917.72 NOW

SUITE 200 ±27,600 SF Restroom Only ±27,600 SF Five (5) One (1) $0.66–$0.68 $0.10 PSF $20,976.00– $21,528.00 NOW

SUITE 300 ±37,246 SF ±1,029 SF ±36,217 SF Eight (8) One (1) $0.64–$0.66 $0.10 PSF $27,562.04– $28,306.96 NOW

SUITE 400 ±29,454 SF ±1,554 SF ± 27,900 SF Five (5) One (1) $0.66–$0.68 $0.10 PSF $22,385.04– $22,974.12 NOW

=GRADE LOADING DOORS =DOCK LOADING DOORS

200 300 400±39,078 TOTAL SF±2,139 OFFICE SF

±37,246 TOTAL SF±1,029 OFFICE SF

±29,454 TOTAL SF±1,554 OFFICE SF

±27,600 TOTAL SFRESTROOM ONLY

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

���������

��������� ���������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������� ��������������������������������������� ��������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

� ��������������������������������������������������������������

�������������������������������

����

��

��

�������������������������������

��

����

��

��

���������������������������

�� ��� ��� ���

��

���

�����������

���������������

������������

��������

DRIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK COURT14 PARKING

19 P

ARK

ING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKING

DRI

VE A

ISLE

30’-0

50’-0”

TYPICALBAY

40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

30’-0

50’-0”TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

DRIVE AISLE

15 P

ARK

ING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’

-0”

122’

-8”

67’-8

290’-0”

OFFICE OFFICEOFFICE

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING LEASE RATE (NNN) NNN FEES (PSF) MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 100-200 ±66,678 SF ±2,139 SF ±64,539 SF Twelve (12) Two (2) $0.62 PSF $0.10 PSF $48,008.16 NOW

SUITE 300-400 ±66,700 SF ±2,583 SF ±64,117 SF Thirteen (13) Two (2) $0.62 PSF $0.10 PSF $48,024.00 NOW

±66,678 TOTAL SF±2,139 OFFICE SF

±66,700 TOTAL SF±2,583 OFFICE SF

=GRADE LOADING DOORS =DOCK LOADING DOORS

100-200 300-400

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

���������

������������������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������

�����������������������������������������������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

�����������������

����������������������������������������������

�������������������������������

����������

�������������������������������

�����������

���������������������������

�����

������

� � � � �

�����������

���������������

������������

��������

DRIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK CO

URT

14 PARKIN

G

19 PARKING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKIN

G

DRIVE AISLE

30’-0”

50’-0”

TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

30’-0”

50’-0”TYPICA

LBAY

40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

DRIVE A

ISLE

15 PARKING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’-0”

122’-8”

67’-8”

290’-0”

OFFIC

EO

FFICE

break

o�ce

o�ce

closet

lobbyconference

o�ce

o�ce

hallway

restroom

BREAKCONFERENCE

RESTROOM

RESTROOM

RESTROOM

CLOSET

OFFICE

LOBBY

HALLWAY

OFFICE

OFFICE

OFFICE

=GRADE LOADING DOORS

=DOCK LOADING DOORS

SUITE 100—300

SUITE 100 ±2,139 SF OFFICE FLOOR PLAN

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING

LEASE RATE (NNN)

NNN FEES (PSF)

MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 100-300 ±103,924 SF ±3,168 SF ±103,756 SF Twenty (20) Three (3) $0.61 PSF $0.10 PSF $73,786.04 NOW

OFFIC

E

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

BREAK

RESTROOM

RESTROOM

RESTROOM

OFFICE

OFFICE

HALL

OFFICE

���������

������������������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������

�����������������������������������������������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

�����������������

������������������ ����������������������������

�������������������������������

����������

�������������������������������

�����������

���������������������������

�����

������

� � � � �

�����������

���������������

������������

��������

DRIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK CO

URT

14 PARKIN

G

19 PARKING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKIN

G

DRIVE AISLE

30’-0”

50’-0”

TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

30’-0”

50’-0”TYPICA

LBAY

40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

DRIVE A

ISLE

15 PARKING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’-0”

122’-8”

67’-8”

290’-0”

OFFIC

EO

FFICE

OFFIC

E

=GRADE LOADING DOORS

=DOCK LOADING DOORS

SUITE 200—300

SUITE 300 ±1,029 SF OFFICE FLOOR PLAN

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING

LEASE RATE (NNN)

NNN FEES (PSF)

MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 200-300 ±64,846 SF ±1,029 SF ±63,817 SF Thirteen (13) Two (2) $0.62 PSF $0.10 PSF $46,689.12 NOW

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

BREAK

OFFICE

OFFICE

OFFICEOPENOFFICE

CONFERENCE

RESTROOMRESTROOM

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING

LEASE RATE (NNN)

NNN FEES (PSF)

MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 200-400 ±94,300 SF ±2,583 SF ±91,717 SF Eighteen (18) Three (3) $0.61 PSF $0.10 PSF $66,953.00 NOW

=GRADE LOADING DOORS

=DOCK LOADING DOORS

���������

������������������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������

�����������������������������������������������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

�����������������

������������������ ����������������������������

�������������������������������

����������

�������������������������������

�����������

���������������������������

�����

������

� � � � �

�����������

���������������

������������

��������

DRIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK CO

URT

14 PARKIN

G

19 PARKING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKIN

G

DRIVE AISLE

30’-0”

50’-0”

TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

30’-0”

50’-0”TYPICA

LBAY

40’ X40’

TYPICAL

BAY40’ X40’

DRIVE A

ISLE

15 PARKING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’-0”

122’-8”

67’-8”

290’-0”

OFFIC

EO

FFICE

OFFIC

E

SUITE 200—400

SUITE 400 ±1,554 SF OFFICE FLOOR PLAN

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

SUITE TOTAL SF OFFICE SF WAREHOUSE SF DOCK LOADING GRADE LOADING LEASE RATE (NNN) NNN FEES (PSF) MONTHLY TOTAL AVAILABLE

SUITE 100-400 ±133,378 SF ±4,722 SF ±128,656 SF Twenty Five (25) Four (4) $0.60 PSF $0.10 PSF $93,364.60 NOW

���������

��������� ���������

����������������������������������

����������������������������

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

���������������������������������������� ��������������������������������������� ��������

����

��������������������

�����������������������������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

������������������������

�������������������������

���������������

���������������

��������������������������

�����������

������������������������

�����������

� ��������������������������������������������������������������

�������������������������������

����

��

��

�������������������������������

��

����

��

��

���������������������������

�� ��� ��� ���

��

���

�����������

���������������

������������

��������

DRIVE-IN

DRIVE-IN

TRUCK COURT14 PARKING

19 P

ARK

ING

37 PARKING

18 PARKING

30 PARKING

6 PARKING

DRI

VE A

ISLE

30’-0

50’-0”

TYPICALBAY

40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

30’-0

50’-0”TYPICAL

BAY40’ X40’

TYPICALBAY

40’ X40’

DRIVE AISLE

15 P

ARK

ING

DRIVE-IN

DRIVE-IN

290’-0”

580’-0”

230’

-0”

122’

-8”

67’-8

290’-0”

OFFICE OFFICEOFFICE

SUITE 100—400

=GRADE LOADING DOORS

=DOCK LOADING DOORS

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

A PROJECT OWNED BY:CHRIS LANE, CCIM +1 702 836 3728 [email protected] # NV-S.0166896

DAN DOHERTY, +1 702 836 3707 [email protected] # NV-S.0024287

PAUL SWEETLAND, +1 702 836 3750 [email protected] # NV-S.0043604

JERRY DOTY +1 702 836 3735 [email protected] # NV-S.0172045

NAP

140 CASSIA WAY±133,378 TOTAL SF ±39,078 SF ±27,600 SF ±37,246 SF ±29,454 SF

The information furnished has been obtained from sources we deem reliable and is submitted subject to errors, omissions and changes. Although Colliers Nevada, LLC has no reason to doubt its accuracy, we do not guarantee it. All information should be verified by the recipient prior to lease, purchase, exchange or execution of legal documents.

FOR LEASE - ±27,600 SF — ±133,378 SF AVAILABLE

1 4 0 CAS S I A WAY, H E N D E R S O N , N V 8 9 0 1 4

BLACK MOUNTAIN INDUSTRIAL PARK

A PROJECT OWNED BY:CHRIS LANE, CCIM +1 702 836 3728 [email protected] # NV-S.0166896

DAN DOHERTY, +1 702 836 3707 [email protected] # NV-S.0024287

PAUL SWEETLAND, +1 702 836 3750 [email protected] # NV-S.0043604

JERRY DOTY +1 702 836 3735 [email protected] # NV-S.0172045

GIBSON R

OAD

STEPHANIE STREET

AMERICAN PACIFIC DRIVE

215515

215215

SITE

Copyright © 2020 Colliers International.

SITE LOCATION

• Southeast Las Vegas location provides easy access and service ability to all parts of the valley

• Premier location with immediate access to two interchanges

• Less than one minutes to I-215 with excellent proximity

to the I-15 and I-515, Henderson serves as Southern Nevada’s primary gateway market to Southern California

• Ideally situated just 15 minutes from the Strip and 11 minutes from McCarran International, the 7th busiest airport in the world

• Convenience of nearby retail amenities including the Galleria Mall

PACIFIC BUSINESS CENTER