Fordebat - Erhvervsstyrelsen · Skema 2 ovenfor. Viser hvordan det ansøgte overskrider de nuværende kommuneplanrammer i antal etager og bebyggelsesprocent. Klik her Klik her. Uddrag

BRØNDERSLEVKOMMUNE

Etageboligområde i Østergade, HjallerupLokalplan 03-C-05.01

FordebatFordebat om ændring af

kommuneplanen,

Østergade, Hjallerup

Læsevejledning for PDF-udgaven af lokalplanen Pdf-udgaven af lokalplanen fra Plansystem.dk er et udtræk fra Brønderslev Kommunes digitale lokalplansystem. Du kan se den digitale lokalplan ved at søge under www.bronderslev.dk - Erhverv - Planer - Lokalplaner. Ved dannelse af udtrækket går der en del af designet tabt, men indholdet er det samme. I pdf-udgaven virker linkene til større kort ikke. Men du kan se de indsatte kort i fuld størrelse bagerst i pdf-filen.

Indholdsfortegnelse

Fordebat - Østergade Hjallerup 1

Se projektet 2

Østergade før etageboliger 6

Ansøgningen 11

Planprocessen 16

Ansøgt ændring kommuneplan 18

Deltag i debatten 21

Fordebat - Østergade Hjallerup

Brønderslev Kommune har modtaget en ansøgning om at opføre et projekt

med 63 etageboliger ved Østergade 16-18 og Stengade 2 i Hjallerup.

Økonomiudvalget har besluttet, at der skal gennemføres en fordebat omkring

projektet. Formålet er at få input til en politisk beslutning om, hvorvidt

kommuneplanen skal ændres i området. Se om processen her.

Projektet afviger fra kommuneplanens rammer med hensyn til bl.a.

anvendelse til etageboliger, højder, antal etager, bebyggelsesprocent,

tagform og størrelsen af opholdsareal. Se mere her.

Lokalplan nr. 03-C-05.01 (Forslag)

Brønderslev Kommune - side 1

Se projektet

Østergades vestlige forløb fra Søndergade til og med Østergade

18/Møllegade blev i 2009 udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø i

kommuneplanen.

Som følge heraf er der i kommuneplanen stillet krav til tilpasning af nye

bygninger i området. Det ansøgte projekt indeholder to alternativer med hhv.

et saddeltag med 25 graders hældning eller fladt tag. Begge alternativer

ansøges i 3 etager. Brønderslev Kommune vurderer, at udformningen med

saddeltag giver en bedre tilpasning til kulturmiljøet end alternativ 2 med fladt

tag.

På arealet er i dag en bygning i en etage med udnyttet tagetage på

Østergade 16. På Østergade 18 er et erhvervsbyggeri i én etage på

Østergade 18 og på Stengade 2 et parcelhus.

Østergades vestlige forløb hen til og med Østergade 18/Møllegade er

udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. Det er et område domineret

af huse fra 1920-1950 opført i byggestilen "Bedre byggeskik" og

"murermesterhuse" overvejende i én etage med udnyttet tagetage . Der

er således tale om en samling af huse, der repræsenterer "det

oprindelige Hjallerup".

Indpasning i kulturmiljø -



Figur: Her ses et foto set fra øst med alternativ 1 med saddeltag

indpasset i fotoet - en visualisering.

Klik i foto for at se stor størrelse.

Figur: Her ses en visualisering af alternativ 2 med fladt tag set fra øst.

Klik i foto for at se stor størrelse.

Gårdrum -



Gårdrummet mellem de fire fløje med etageboliger foreslås friholdt for

parkering og udlagt til friareal for beboerne

Figur visualisering af gårdrummet - alternativ 1

Figur: Kort over gårdrummet



Østergade før etageboliger

Nedenfor ses fotos fra området.

Figur: Herover - Østergade 18



Figur: Østergade 14

Figur: Herover Østergade 14-16

Flere fotos fra Østergade, Møllegade og Stengade -



Figur: Foto med Østergade 12-16

Figur: Nordlige side af Østergade. Østergade 15-25.

Omkring Stengade og Møllegade -



Figur: Møllegade med Østergade 18 længst væk. Klik i foto for at se

større udgave.

P-plads bag Østergade 16



Figur: Stengade 2 i baggrunden og Hjallerupcentret 22 og 24 til

venstre i fotoet.



Ansøgning



tagform og størrelsen af opholdsareal. Se mere her.

Der ansøges om opførelse af 4 blokke med etageboliger i 3 etager. Den

nordligste blok ønskes opført 8 m fra vejmidten af Østergade. Det betyder, at

bygningen opføres tæt ved fortovet. Placeringen følger hovedparten af den

omgivende bebyggelse og fastholder dermed gaderummet. Placeringen i

gadelinjen er et krav i kommuneplanrammen.

Se en tidligere ansøgning i to etager nedenfor i foldudpanel ved +

Figur: Alternativ 1 med saddeltag.

Det ansøgte bygggeri er med sine 3 etager ca. dobbelt så højt som

størsteparten af nabohusene.



Figur 1 Skitseprojekt fra ansøgning indsat i kort. Omfattede ejendomme er

markeret med rød ramme. Gul linje angiver bevaringsværdigt kulturmiljø i den

vestligste del af Østergade.

Klik i kortet for at se en større udgave.

Bygningsformen og højden af byggeriet afviger meget fra det omgivende

byggeri i Østergade. Nærmeste nabo mod vest har en højde på 8-9 m og

ligger ca. 13 m fra det nye projekt. Byggeriet syd for projektet er

Stengadecentret, der er i 2 og 3 etager.

Skelplan -



Figur: Skelplan fra ansøgning. Klik i kortet for at se et større kort.

Ansøgningen indeholder foreløbige skitser over det 3 etages byggeri i

Østergade.

Facader for alternativ 1 og 2 -



Figur Alternativ 1 set p-plads syd for byggeri øverst og fra Østergade

neden for.

Figur Alternativ 2 set fra Østergade.

Ansøger har tidligere indsendt et forslag med en bygning ved

Østergade i 2 etager. Ansøger ønsker at opføre byggeriet i 3 etager

som vist ovenfor i faneblad med facader.

Tidligere ansøgning i 2 etager mod Østergade -



Figur - Facade ved Østergade i tidligere ansøgning

Der er indsendt en foreløbig situationsplan.

Situationsplan -



Planprocessen

Figur 2. Planprocessen fra fordebat til offentliggørelse af forslag til

kommuneplantillæg og lokalplan.

Fordebat

Det ansøgte projekt er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens

rammer 03-C-05 og 03-B-17. Inden realisering af projektet med etageboliger i

Østergade 16-18 skal der gennemføres en fordebat efter planlovens § 23c.

Der er to høringer:

Den iganværende høring i foroffentligheden, og

når forslag til kommuneplantillæg og lokalplan offentliggøres.

Som beslutningsgrundlag for Byrådet og som oplysning til naboer mv.

udsendes dette oplæg i offentlig høring. Ved udarbejdelse af



kommuneplantillæg skal der indkaldes idéer og forslag i fordebatten. Alle, der

har idéer og forslag til indholdet af kommuneplantillægget, opfordres til at

indsende dem via funktionen "Din kommentar". Se mere om deltagelse i

debatten.

Ændringsforslag og kommentarer vil blive behandlet af Økonomiudvalget, før

udarbejdelse af planforslagene sættes i gang.

Hvis Økonomiudvalget beslutter at arbejde for at ændre kommuneplanen,

skal der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg og lokalplan.

Kommuneplantillæg

De nuværende kommuneplanrammer kan helt eller delvist blive tilpasset til

det ansøgte projekt. Læs mere om de ansøgte ændringer. Der skal derfor

udarbejdes et kommuneplantillæg, hvor de overordnede retningslinjer for

projektet udformes.

Lokalplan

Gennemførelse af projektet forudsætter, at der udarbejdes en lokalplan, der

fastsætter detaljerede bestemmelser for projektet.

Høringsproces

Når der er udarbejdet forslag til kommuneplantillæg og lokalplan skal de

godkendes af Byrådet inden de udsendes i 8 ugers offentlig høring. Hvis der

sker ændringer i forudsætningerne, er der mulighed for nedsættelse af

den offentlige høring 4 uger. I den offentlige høring har alle mulighed for

at komme med indsigelser, idéer og forslag. Når den offentlige høring

udløber, behandler Byrådet alle indsendte indlæg og tager stilling til, om

planerne skal vedtages endeligt.



Ansøgt ændring af to kommuneplanrammer

Kommuneplanen blev ændret i 2009 efter forslag fra lokalområdet. Der blev

desuden afholdt borgermøde i Hjallerup om ændringerne.

Det ansøgte projekt med etageboliger afviger fra kommuneplanramme for

centerområde Østergade 03-C-05 og rammeområde Boligområde ved

Stengade i 03-B-17.



tagform og størrelsen af opholdsareal.

Anvendelse

Anvendelsen for ramme 03-C-05 er sat til centerformål, bl.a. butikker og

boliger. Anvendelsen for ramme 03-B-17 er sat til tæt-lave boliger.

Afvigelse

projektet er etageboliger i begge rammer.



Etager

I Ramme 03-C-05 må der maksimum være 2 etager ved Østergade. Og der

må kun være 1 etage med udnyttet tagetage for øvrigt byggeri.

I ramme 03-B-17 må der være 2 etager. Se mere om højder nederst på siden

ved + .

Afvigelse

Projektet er i 3 etager i begge rammeområder.

Opholdsareal

Der skal være et opholdsareal på minimum 25 % af etagearealet. I det

ansøgte projekt er der ca 20 % udlagt til opholdsareal.

Bebyggelsesprocent

Der kan bygges maksimum 85/90%. Med tre etager på alle fire fløje bliver det

en bebyggelsesprocent på ca 113. Se mere ved + nedenfor.

Skemaer med oversigt over de ansøgte ændringer:

De ansøgte ændringer af kommuneplanens rammer -



Skema 1 ovenfor. Viser hvordan det ansøgte overskrider de

nuværende kommuneplanrammer i bygningshøjder

Skema 2 ovenfor. Viser hvordan det ansøgte overskrider de

nuværende kommuneplanrammer i antal etager og

bebyggelsesprocent.

Klik her

Klik her.

Uddrag af kommuneplanramme - 03-C-05 ved Østergade -

Uddrag af kommuneplanramme ved Stengadecentret 03-B-17 -



Deltag i debatten

Høringsfase I perioden fra den 18. april 2018 til og med den 10. maj 2018 er

der mulighed for at indsende kommentarer og ændringsforslag til de ansøgte

ændringer af kommuneplanen.

Kommentarer og forslag skal indsendes via funktionen "Skriv din kommentar"

i det grønne felt til højre på siden. Skriv senest 10. maj 2018.

Alle indkomne bemærkninger vil indgå i stillingtagen til, om der skal arbejdes

videre med projektet. Hvis du har spørgsmål til sagen, er du velkommen til at

kontakte planlægger Charlotte Hornemann på 9945 4627 eller

[email protected].

Borgermøde I forbindelse med fordebatten bliver der afholdt borgermøde 2.

maj 2018 kl 16 i Hjallerup Idrætscenter.



Herefter kommer kort og figurer, som den digitale lokalplan linker til.

Se den digitale lokalplan på:

http://bronderslev.viewer.dkplan.niras.dk/plan/53#/lokalplanid/662

KOMMUNEPLAN 2017-29

September 2017

Indholdsfortegnelse

03-B-17 - Boligområde ved Stengade 3

03-C-05 - Centerområde, Østergade 6

2

03-B-17 - Boligområde ved Stengade

Status og type

Plantype Kommuneplanramme

Anvendelse

Generel anvendelse Boligområde

Specifik anvendelse Blandet boligområde

Konkret anvendelse Ældreboliger

Boligformål i form af tæt-lave boliger, etageboliger, plejehjem, mindre offentlige ogprivate servicefunktioner til områdets daglige forsyning.

Området er afgrænset som bymidte. Der kan planlægges for omdannelse ognybyggeri af butikslokaler (detailhandel) efter de generelle rammebestemmelser,såfremt at opførelsen af butikker kan overholde de gældende grænseværdier forstøj fra erhverv.Dagligvarebutikker kan have en maksimum størrelse på 5.000 m².Udvalgsvarebutikker kan have en maksimumstørrelse på 3.500 m².

3

Generelle anvendelsesbestemmelser

Kollektive anlæg til områdets forsyning kan etableres.

Zonestatus

Nuværende zonestatus Byzone

Fremtidig zonestatus. Byzone

Bebyggelse

Der må bygges etageboliger og plejehjem på matr. nr. 15bl og 30m HjallerupFjerding, Hjallerup med 3 etager, maksimum bygningshøjde på 12 m ogbebyggelsesprocent på 90. Bygningshøjde skal aftrappes til 2 etager op modrammeområde 03-C-05. Der kan i øvrigt opføres tæt-lav bebyggelse i 2 etager, enbygningshøjde på 8,5 m og bebyggelsesprocent på 40. Bebyggelsesprocentenkan være 60, hvis dette er fastlagt i en lokalplan, der tager højde for placering ogudformning af bebyggelsen, opholdsarealer og parkeringspladser. Mindreprojekter kan gennemføres på baggrund af en konkret vurdering ud fraovennævnte kriterier.

Miljø

Mindst tilladte miljøklasse 1

Maksimalt tilladte miljøklasse 2

Opholds- og friarealer

Ved tæt-lave boliger og etageboliger skal der udlægges et opholdsareal svarendetil minimum 50 % af etagearealet. Minimum halvdelen af opholdsarealet skaludlægges efter en samlet bebyggelsesplan som et sammenhængende fællesopholdsareal, der skal placeres centralt i bebyggelsen. Opholdsarealet kannedsættes til 25 %, hvis dette er fastlagt i en lokalplan, der tager højde forplacering og udformning af bebyggelsen, opholdsarealer og parkeringspladser.

Infrastruktur

Området vejforsynes ad Stengade og Møllegade.

4

Særlige bestemmelser

Nyt rammeområde. Før 2009: Nr.: 5.C1.Før kommuneplanforslag 2013: Del af03-C-01.I øvrigt gælder forhold beskrevet under 'Generelle rammer'

5

03-C-05 - Centerområde, Østergade

Status og type

Plantype Kommuneplanramme

Anvendelse

Generel anvendelse Centerområde

Specifik anvendelse Bycenter

Konkret anvendelse Butiksgade blandet med bolig

Centerformål - butikker, liberale erhverv, spisesteder, offentlig og privat service ogboligformål samt mindre, ikke generende virksomhed i tilknytning til butikker.

Generelle anvendelsesbestemmelser

6

Området er afgrænset som bymidte. Der kan planlægges for omdannelse ognybyggeri af butikslokaler (detailhandel) efter de generelle rammebestemmelser.Dagligvarebutikker kan have en maksimum størrelse på 5.000 m².Udvalgsvarebutikker kan have en maksimumstørrelse på 3.500 m².Den del af Østergade, som ligger inden for rammeområdet, er udpeget sombevaringsværdigt bymiljø.

Zonestatus

Nuværende zonestatus Byzone

Fremtidig zonestatus. Byzone

Bebyggelse

Bebyggelse må have en bebyggelsesprocent på 60.Bebyggelse kan desuden have en bebyggelsesprocent på 85, hvis dette er fastlagti en lokalplan, der tager højde for placering og udformning af bebyggelsen,opholdsarealer og parkeringspladser. Mindre projekter kan gennemføres påbaggrund af en konkret vurdering ud fra ovennævnte kriterier.Etageantal: Kun byggeri med facade ved vejskel mod Østergade kan være i 2etager og 10 meters højde. Øvrigt byggeri må maksimum være i 1½ etage og 6meters højde.Nyt byggeri bortset fra garager, carporte og udhuse skal udføres som fritliggendebebyggelse.Østergades særlige præg og den arkitektoniske helhed skal bevares.Hovedbygninger skal placeres i gadeskel eller indenfor en afstand på maksimum 8m fra vejmidten.Bygninger ved skel til Østergade skal opføres med saddeltag parallelt medØstergade.Der skal tilstræbes harmoni mht. vindues- og gesimshøjde set fra Østergade.

Miljø

Mindst tilladte miljøklasse 1

Maksimalt tilladte miljøklasse 3

Støj ved varelevering skal dokumenteres ved ansøgning om butik.

Opholds- og friarealer

7

Ved etageboliger og tæt-lave boliger skal der udlægges et opholdsareal svarendetil minimum 50 % af etagearealet. Minimum halvdelen af opholdsarealet skaludlægges efter en samlet bebyggelsesplan som et sammenhængende fællesopholdsareal, der skal placeres centralt i bebyggelsen. Opholdsarealet kannedsættes til 25 %, hvis dette er fastlagt i en lokalplan, der tager højde forplacering og udformning af bebyggelsen, opholdsarealer og parkeringspladser.

Infrastruktur

Området vejbetjenes primært fra Østergade.

Særlige bestemmelser

Nyt rammeområde.Før 2007: nr.: 5.C1. Før kommuneplanforslag 2013: Del af 03-C-01.I øvrigt gælder forhold beskrevet under 'Generelle rammer'

8

Ny S

tengadeStengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-centretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentret

Ny

Sten

gad

e

KulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljø



KulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljø



KulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljøKulturmiljø

Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-centretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentret

Ny

Sten

gad

e








31

20B

5

1

2

2

18

123

4

5

6

7

8

9

10

14

3

16

4

17

5

7

9

11

22

13

2315

24

25

28

29

30

38

41

42

4344

46

47

48

49

50

5657

58

63

64

6566

6768

69

2

5

6

7

8A8B

9

10

10A

12

14

2

46

485052

54

5658

62

12

3

3A

1

1

1A

35

6

7

1

8

9

2

10

11

1212A

13

1416

16A

1

17

18

24

25

25A

27

29

33

33A33B

35

5

78

9

1012

14

16

20C

22

24

2

48

10

13

14

15

16

17

18

19

20A

26

28

3032

34 40

44

11A

11B 11C

11D11E

4A

4B

12

1820

2

16

8

2B

24

10

6

4

14

0 100

meter

Skala: 1:1.300

BRØNDERSLEV KOMMUNE TEKNIK & MILJØ

NY RÅDHUSPLADS 1 - 9700 BRØNDERSLEV TLF. 99 45 45 45

Målforhold: 1:1300 (A4) Udskrevet den: 26.02.2018 / CHH

Brønderslev Kommune, GST & COWI

&

Fordebat om etageboliger i Østergade, Hjallerup

Visualisering af alternativ 1 set fra øst -

Østergade 16-18

Visualisering af alternativ 2 set fra vest -Østergade 16-18

"ag"

"ah"

15o

16ak16au

16as

15ak

15am

15ao

15ap

15aq

15bl

15bh

16ar15an

16dæ

112

16cr

16fi

30m

16a

15ar

16av

15ae

21 P-pladser

18 p-pladser

5 P-

plad

ser

Møl

lega

de

Østergade

Sten

gade

flyt

tes

herti

l

(Ste

ngad

e)

Projektareal i alt: ca. 5000 m²

Hjallerup Fjerding, Hjallerup

(opdelt i 2 ejerlejl igheder)(nr. 1: Brønderslev Kommune)

(nr. 2: Boligselskabet Østvendsyssel)

LandmålercompagnietSagsnr: 1271-ØSTERGADE 18 HJALLERUP KORT 11-01-2018Dato: 11-01-2018Målforhold : 1:500Plansystem/zone : DKTM2 Højdesystem : DVR90








1818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181816161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616

2222222222222222222222222222222222222222222222222

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Sønder

gad

e

Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-Stengade-centretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentretcentret

Huse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blåHuse med blå

farve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrivesfarve nedrives

31313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131

5555555555555555555555555555555555555555555555555

1111111111111111111111111111111111111111111111111

3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A

8888888888888888888888888888888888888888888888888

10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212

15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515

3333333333333333333333333333333333333333333333333

5555555555555555555555555555555555555555555555555

7777777777777777777777777777777777777777777777777

15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515

27272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727

44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444

62626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262

8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C8C

1111111111111111111111111111111111111111111111111

3333333333333333333333333333333333333333333333333


10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D10D

10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F10F

10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G10G

10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J10J

11111111111111111111111111111111111111111111111113333333333333333333333333333333333333333333333333 5555555555555555555555555555555555555555555555555

6666666666666666666666666666666666666666666666666

7777777777777777777777777777777777777777777777777

8888888888888888888888888888888888888888888888888

9999999999999999999999999999999999999999999999999

10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212 12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A12A

13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313

14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414

17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717

25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525

1111111111111111111111111111111111111111111111111

2222222222222222222222222222222222222222222222222

29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929

6666666666666666666666666666666666666666666666666

999999999999999999999999999999999999999999999999911111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

30303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030

32323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232

34343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434

36363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636

40404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040

42424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242

52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252

22222222222222222222222222222222222

4444444444444444444444444444444444444444444444444


100

Skala: 1:1.500

meter

0

BRØNDERSLEV KOMMUNE TEKNIK & MILJØ

NY RÅDHUSPLADS 1 - 9700 BRØNDERSLEV TLF. 99 45 45 45

Målforhold: 1:1500 (A4) Udskrevet den: 04.03.2018 / CHH

Brønderslev Kommune, GST & COWI

&

Kulturmiljø i Østergade

Documents

Fordebat - Erhvervsstyrelsen · Skema 2 ovenfor. Viser hvordan det ansøgte overskrider de nuværende kommuneplanrammer i antal etager og bebyggelsesprocent. Klik her Klik her. Uddrag