Upload
rossa
View
51
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Alternative title slide. Forslag til kommuneplan 2011 – 2023, arealdelen. Hva er en kommuneplan?. Kommunens viktigste langsiktige styringsredskap 12-års plan med arealdel og samfunnsdel (vedtatt i november 2010) Arealdelen er juridisk bindende Arealkart Bestemmelser - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2011 – 2023, AREALDELEN
HVA ER EN KOMMUNEPLAN?
• Kommunens viktigste langsiktige styringsredskap
• 12-års plan med arealdel og samfunnsdel (vedtatt i november 2010)
• Arealdelen er juridisk bindende
• Arealkart
• Bestemmelser
• Beskrivelse, konsekvens-utredning og risiko- og sårbarhetsanalyse
BAKGRUNN FOR FORSLAGET TIL NY KOMMUNEPLAN
• Arealdelen styrer kommunens langsiktige arealbruk
• Gjeldene plan er fra 2003 og er ikke tilpasset kommunens behov i dag
• Kommunen må også tilpasse seg nye krav fra staten og Østfold fylkeskommune
KOMMUNEPLANPROSESSEN
• Oppstart i juni 2008, og ny oppstart i 2010
• Planprogram på høring oktober 2010 og fastsatt januar 2011
• Planforslag vedtatt utlagt til høring og offentlig ettersyn i Formannskapet 3. mars
• Frist for uttalelser er 28. april
• Revisjoner etter høring og offentlig ettersyn
• Endelig vedtak 23. juni
FYLKESPLANENS RAMMER FOR HALDEN
• Vedtatt av Fylkestinget og godkjent av Regjeringen
• Langsiktig grense for tettstedsutvikling og begrenset arealreserve
• Styring av handel og større næringsområder
LANGSIKTIG AREALSTRATEGI MOT 2050
• Befolkningsøkning: 400/år
• 6 km2 nytt tettstedsareal
• Utviklingsretning vestover
• Byområdet tar den største veksten
• Byutvikling på havnearealene
• Sikring av bygningsmiljøer, grønnstruktur, bymarka og strandsonen
• Styrket transportsystem
0-12 12-24 24-400
500
1000
1500
2000
2500
3000
Næring - nye områderNæring - gjeldende planerBolig - ny områderBolig - gjeldende planer
Arealbehovdekar
år
LANGSIKTIG AREALSTRATEGI - 2050
HOVEDGREP 2011-2023
• Store boligområder i sør tas ut av gjeldende plan og byttes i næringsarealer i vest
• Opprydding i strandsone og områder med spredt bebyggelse
• Markering av framtidig transportsystem
• Utvikling av ett nytt pukkverk
Nøkkeltall
790 dekar utbyggingsområder tas ut av
gjeldende plan – erstattes med nye
2917 dekar framtidige
utbyggingsområder til bolig og næring
Av dette – 1045 dekar helt nye
utbyggingsområder
SENTRUM
• Ingen nye utbyggingsområder, men synliggjøring av vedtatte reguleringsplaner
• Det er satt en sentrumsavsgrensning
• Det er markert område for ny småbåthavn
• Framtidig havn, vei og jernbane er vist
BYOMRÅDET – NORD OG VEST
• Rom for utvidelse av Fresenius Kabi
• Markering av ny veiforbindelse
• Ett nytt boligområde på Brekkerød
• Ellers videreføring av framtidige utbyggingsområder fra gjeldende kommuneplan
BYOMRÅDET - SØR
• To nye boligområder på Brønnhøyden
• Ellers videreføring av framtidige utbyggingsområder fra gjeldende kommuneplan
• Utbyggingsområdene fra gjeldende kommuneplan langs Hovsveien tas ut
BYOMRÅDET ØST OG SØR
• To nye boligområder i tilknytning til Tistedalen
• Nye boligområder på Harekas III, Løkkebergveien og utvidelse av Brattås
• Idrettsplass og barnehage på Veden
• Markering av grønnstrukturen i Tistedalen
• Ellers videreføring av framtidige utbyggingsområder fra gjeldende kommuneplan
ISEBAKKE/SØRLI – SVINGEN
• Forslag nytt stort næringsområde enten nord eller sør for Halden fengsel
• Rom for utvidelse av Nexans
• Handel med plasskrevende varer i Svinesundsparken
SPONVIKA (LOKALSENTER)
• Sikring av strandsonen
• Ingen nye utbyggingsområder
• Framtidige utbyggingsområder fra gjeldende plan er videreført
• Markering av eksisterende småbåtanlegg
LEIREN (LOKALSENTER)
• Ingen nye utbyggingsområder utover nylig vedtatt reguleringsplan
ASPEDAMMEN (LOKALSENTER)
• Markering av område for spredt fritidsbebyggelse, men med krav om reguleringsplan
• Tydeliggjøring av stedets utstrekning
PRESTEBAKKE (LOKALSENTER)
• Ett nytt boligområde
• Et nytt næringsområde for lagring av flis
• Markering av område for turistanlegg
• Tydeliggjøring av stedets utstrekning
YSTEHEDE
• Sikring av strandsonen
• To nye boligområder i tilknytning til bebyggelsen på Ystehede
BAKKE
• Markering av eksisterende havn
• Markering av eksisterende steinbrudd, men med krav om regulering
BESTEMMELSER TIL AREALKARTET
• Generelle bestemmelser om blant annet:
• utbyggingsavtaler,
• rekkefølgekrav,
• miljøkvaliteter,
• innholdet i reguleringsplaner,
• leke- og uteoppholdsarealer,
• parkering
• Bestemmelser til arealformålene i arealkartet
• Tidligere vedtekter er innarbeidet som bestemmelser
• Vedtatte reguleringsplaner gjelder fortsatt
KONSEKVENSUTREDNING
• Krav om konsekvensutredning for kommuneplaner med retningslinjer eller rammer for framtidig utbygging
• Etterprøvbar metode – alle vurderingskriterier er beskrevet
• Vurdering av enkeltområder og planen som helhet
Nøkkeltall
50 områder er vurdert
26 områder er foreslått i planen
RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE
• Vurdering av risiko og sårbarhet
• Forslag til risikoreduserende tiltak
• Behov for ytterligere kartlegging
• Krav til vurderinger i forbindelse med reguleringsplaner
BEHANDLING AV INNSPILL
• Utsiling av innspill som ikke hører hjemme i kommuneplanen
• Utsiling av innspill i strid med hovedstrategien, bla vekstretning vest (11 kriterier)
• Utsiling av områder som ikke er akseptable for utbygging
• Utsiling av områder som er aktuelle først senere
Åpent møte om planen onsdag 23. mars 2011, klokken 18.00 i Brådlandbygget på Fredriksten Festning.
Eventuelle spørsmål kan rettes til seniorrådgiver Terje Lello, tlf: 69174537 eller e-post:
Planen er lagt ut på kommunens nettsider:
http://www.halden.kommune.no/aktuelt/hoering/Sider/Kommuneplan-arealdel.aspx