FRILUFTSHUSET VEDLØKKEN MOLELEJE

VISIONLØKKEN MOLELEJE – ET OPLEVELSES-MÆSSIGT VARTEGN PÅ VESTKYSTEN

Løkken har gennem de seneste år bygget videre på generationers udvikling af byen som et levende bysamfund og en vigtig turistdestination, hvor kystfiskeriet fortsat er en del af identiteten, og hvor byen nu også markerer sig som surfercentrum, såvel nationalt som internationalt. Aktiviteterne i molelejet udvikles i et respektfuldt samspil med byens øvrige aktiviteter og under hensyntagen til klima og miljø, natur og landskab.

Med nye faciliteter til friluftslivet og en arkitektonisk opgradering af stedet vil Løkken Moleleje stå som et stærkt oplevelsesmæssigt vartegn på Vestkysten.

Visionen for Løkken Moleleje bygger på fire bærende principper:

• Udvikling af Løkken som surfer- og havsportsdestination• Fastholdelse af et aktivt kystfiskeri i Løkken• Realisering af ”De maritime Huse” (Strategisk fysisk udviklingsplan for Blokhus/Løkken)• Merværdi i molelejet

Realiseringen af Friluftshuset ved Løkken Moleleje bygger på en stærk vision om at få Løkkens historie og identitet til at gå hånd i hånd med en moderne urban livsstil og nye trends inden for havsports- og naturoplevelser, ferieformer og rejsemønstre.

NØJSOM RUMMELIGHED

Der er en særlig stemning ved Løkken Moleleje, hvor havet og vinden sætter dagsordenen. Et spirende miljø for havsportsaktiviteter udvikler sig i samhørighed med et aktivt kystfiskeri, der på spektakulær vis fortsat trækker fiskerbådene op på stranden. Her er Friluftshuset tiltænkt sin helt egen rolle i dialogen mellem det oprindelige og det nye, mellem fiskerne, turister og friluftsfolket.

Stedet kalder på et markant kvalitetsløft og på nye faciliteter, der kan understøtte stærke oplevelser med tilknytning til havet. Samtidig er det nødvendigt nøje at overveje omfanget af det aftryk, et nyt hus sætter i det sårbare klitlandskab. Med forståelse af stedet tænkes Friluftshuset og fiskernes erhvervsbygninger sammen, og der arbejdes med fælles faciliteter og dobbeltprogrammering. Alt dette kalder vi på nordjysk: Nøjsom Rummelighed!

Hjørring Kommune søger herved om at komme i betragtning til støtte til realiseringen af Friluftshuset ved Løkken Moleleje. Kommunen ønsker at realisere scenarie 2 i Foranalyse for Friluftshuset ved Løkken Moleleje. Der søges både pulje A: Realisering af åbningstræk fra de strategisk-fysiske udviklingsplaner og pulje B: Realisering af attraktioner langs Vestkysten.

Ansøgningen er delt op i 4 afsnit• Vision• Forankring i eksisterende planer og strategier• Brugere og rumprogram• Budget, finansiering og proces

Vestkysten viser vejen - Interessetilkendegivelse for realisering

Løkken Moleleje er et projekt, hvor borgere, foreninger og virksomheder i Løkken og Hjørring Kommune samarbejder om at udvikle området omkring Løkken Læmole. Med støtte fra Realdanias kampagne Stedet Tæller realiserede kommunen i 2015 projektets etape 1, en erhvervsmæssig og rekreativ opgradering af molen. Netop nu realiseres etape 2, der under overskriften ”Tilgængelighed” har fokus på at sikre alles adgang til molen og til havet og samtidig indeholder en renovering af Hummerhuset, en beskeden bygning, der ligger midt på stranden. Kort over Løkken Moleleje er vedlagt som bilag 1. ”Friluftshuset” er etape 3. Her er der fokus på at etablere nye faciliteter til outdooraktiviter og friluftsliv med tilknytning til strand og hav. Hjørring Kommune har med støtte fra Realdania i foråret 2020 udarbejdet en foranalyse for Friluftshuset ved Løkken Moleleje. Foranalysen er vedlagt som bilag 2. Analysen har givet anledning til at overveje samspillet mellem bygningerne i Løkken Moleleje, og på baggrund af indspil fra interessenter i Løkken arbejdes der nu med et projekt, hvor funktionerne i Fiskernes Hus (kystfiskernes erhvervsbygning) og i Friluftshuset tænkes sammen. Projektet, der således omfatter såvel opførelsen af et nyt hus, ”Friluftshuset” og renovering og etablering af friluftsfaciliteter i ”Fiskernes Hus” har et samlet budget på 14 mio. kr. Realdania søges om 50 % støtte til projektet, i alt 7 mio. kr.

FORANKRING I EKSISTERENDE PLANER OG STRATEGIER

En realisering af Friluftshuset ved Løkken Moleleje er først og fremmest solidt forankret i Løkken. Borgere, foreninger og erhvervsliv i byen har gennem de seneste år arbejdet sammen med Hjørring Kommune om udviklingen i byen og af molelejet. Senest har interessenterne vist et stort engagement for projektet i forbindelse med udarbejdelsen af Foranalyse for Friluftshuset ved Løkken Moleleje.

SAMSPIL MED UDVIKLINGSPLAN FOR VESTKYSTEN

”Den storslåede og uberørte natur er ubetinget Vestkystens største styrke og trækplaster, og Vestkystens natur skal danne udgangspunkt for oplevelsesudvikling, der giver reasons to go og reasons to stay. Samtidig skal andre typer oplevelser som kultur, gastronomi, historiske oplevelser, byliv og lignende rykkes længere op på listen over reasons to go.” (Vestkystplanen)

Nye faciliteter ved Løkken Moleleje giver mulighed for nye oplevelser på havet, på stranden og i naturen omkring Løkken, både uorganiserede og kommercielle aktiviteter for gæster, turister og fastboende. Interessen for surf og andre outdooraktiviteter er i vækst, og gode rammer for aktivitet tiltrækker og fastholder såvel turister som nye oplevelsesvirksomheder.

Løkken er i Vestkystplanen udpeget som et af 18 stærke feriesteder og Friluftshuset opføres netop der, hvor Løkken by møder klitterne og havet, der hvor bylivet og naturen smelter sammen, der hvor Løkkens historie lever, hvor kystfiskerne fortsat lander dagens fangst ved at trække bådene op på stranden i læ af Løkken Læmole. Her kan man – uden at gå på kompromis med beskyttelsen af den helt fantastiske natur langs vestkysten – tilføje nye muligheder, der givet vil forlænge sæsonen for aktiv ferie i Løkken og samtidig vil danne grundlag for nye private investeringer i oplevelsesvirksomheder i byen.

Løkken Moleleje besøges allerede i dag af så godt som alle gæster i Løkken. Ved at udvikle stedets funktioner og samtidig give det et arkitektonisk løft øges stedets attraktivitet og Løkken Moleleje har derved potentiale til at blive et oplevelsesmæssigt vartegn på Vestkysten.

STÆRK FORANKRING I STRATEGISK FYSISK UDVIKLINGSPLAN FOR BLOKHUS/LØKKEN

Løkken er i Strategisk fysisk udviklingplan for Blokhus/Løkken udpeget som destinationens centrum for aktiv ferie, oplevelser, outdoor og fællesskab. Løkken Moleleje er byens blå bymidte, og det er visionen, at molelejet over en årrække skal udvikles til et levende epicentrum for strandliv og aktiviteter på havet. Udviklingen af Løkken Moleleje, herunder etableringen af Friluftshuset som en del af de Maritime Huse, er et prioriteret udviklingstiltag, et åbningstræk der styrker Løkkens attraktionsværdi og øger gæsteoplevelsen samt i sidste ende bidrager til en mere attraktiv by for både borgere, erhvervsliv og besøgende.

Løkken er en unik blanding af ”en rigtigt by” med bosætning og alle almindelige byfunktioner, socialt liv og rum for dens beboere. Men alligevel tæt på havet, som feriedestination, som centrum for kystfiskeriet og især nye og innovative aktiviteter. En fantastisk buket, som er unik for Vestkysten.

HELHEDSPLANEN FOR LØKKEN MOLELEJE

Helhedsplanen ”Løkken Moleleje” (Bilag 3) er udarbejdet i et samarbejde mellem borgere, foreninger, erhvervsliv og Hjørring Kommune. Planen danner grundlag for nye aktiviteter og faciliteter i området omkring Løkken Læmole og for at sammenhængen mellem by og hav styrkes til gavn for lokale og turister. Samtidig sikrer helhedsplanen, at molelejet og læmolen fortsat kan og skal være omdrejningspunkt for fiskernes daglige arbejde, og at nye tiltag tager hensyn til og spiller sammen med strand- og klitlandskabet på en ny, nænsom og visionær måde.

Helhedsplanen er baggrund for en ny lokalplan, der er vedtaget i 2019, og som er plangrundlag for realiseringen af Løkken Moleleje.

Opsummering - Forankring i eksisterende planer og strategier

• Understøtter Vestkystplanens udviklingsprincipper• Udviklingstiltag i Strategisk fysisk udviklingsplan for Blokhus/Løkken• Plangrundlag er tilvejebragt

Opsummering - Vision

• Oplevelsesmæssigt vartegn• Visionær i funktion og faciliteter• Værdi- og identitetsskabende

Vi har nøje vurderet funktionerne i Friluftshuset med henblik på at være beskedne i husets kvadratmetre, men visionære i forhold til at samtænke funktioner og anvendelse af husets faciliteter.

EN DEL AF LØKKENS IDENTITET

Kernefortællingen i Løkken er sammenhængen mellem by og hav. Molelejet, læmolen, kystfiskeriet og nu også surfer- og friluftslivet. Det er her alle kommer forbi; stedet er et trækplaster for turisterog det er her, de lokale og fiskerne tager bestik af vejret og horisonten. Lokale kræfter står på spring for at tage del i udviklingen af stedet, og ved at tænke Friluftshuset og Fiskernes Hus sammen slås mange fluer med ét smæk. Projektet bidrager på én gang til det kvalitetsløft, der generelt arbejdes med i byen, til udviklingen af rammerne for

nye aktiviteter, til en sikring af et fremtidigt, aktivt kystfiskeri og til støtte for nye aktører indenfor oplevelses- og turismeerhvervet.

Et godt lokalt samarbejde i Løkken og et tillidsfuldt samarbejde mellem erhvervsdrivende, foreninger, borgere og Hjørring Kommune er altafgørende for den succesfulde udvikling ved Løkken Moleleje

DET STEDBUNDNE POTENTIALEKOMMER I SPIL – HELE ÅRET

Torvet og de tilstødende gader er Løkkens hjerte, og med Løkken Moleleje er byen udvidet med en blå bymidte, der ligger tæt på Vesterhavet og den hvide strand. Her er tingene funderet i en særegen kultur, den uendelige horisont og eksistensen på havets vilkår – uanset om man stikker til havs tidlig morgen, går tur på stranden, bader året rundt eller kitesurfer på langs af brændingen. Det er her, byens historie som fiskerleje knyttes sammen med de lokales aktiviteter, med alle turisterne der kommer forbi flere gange dagligt og med vovehalsenes og vandhundenes brug af bølgerne.

Sæson hele året er kun et spørgsmål om den rette påklædning, siger man på disse kanter, men nogle gange skal der mere til for at skabe udvikling og nye trends. Friluftshuset er et visionært skub eller en kærlig hånd i ryggen, der kan være med til at sikre grundlaget for helårsdrift og fremtiden for surfermiljøet, erhvervsfiskerne og friluftslivet, og som samtidig kan være med til at opretholde det unikke miljø omkring molelejet.

MANGFOLDIGHED AF BRUGERE

Den igangværende udvikling af Løkken har stor lokal opbakning og er til gavn for mange. Opblomstringen af friluftslivet og tilstedeværelsen og fremtidssikringen af et autentisk kystfiskeri skaber tilsammen et helt særligt miljø, som tiltrækker turister fra nær og fjern.

Turismen er i vækst i Løkken og perspektiverne for fremgang er funderet i faktorer som national infrastruktur, et imponerende catchment-areal med næsten 3 millioner potentielle gæster, en mangfoldighed i overnatningstilbud og Løkkens stærke brand som feriedestination. Her stortrives unge, familier og par uden børn i et aktivt friluftsliv eller helt tilbagelænede i kystbyens særlige atmosfære.

Turisterne er allerede nu en vigtig målgruppe for det samlede Moleleje og dermed også fremadrettet for Friluftshusets faciliteter og muligheder.

Surfermiljøet har vokset sig stort og bæredygtigt i Løkken. Surf er en livsstil der breder sig, dokumenteret ved alle de aktiviteter, som den nuværende vejrbidte kiosk danner rammen om. Outdooraktiviteter fra kommercielle aktører og undervisningsinstitutioner og skolers anvendelse af arealerne viser bredden i målgruppen og potentialet i Løkken Moleleje. Friluftshuset vil udgøre en unik base for aktiviteterne i området.

Fiskeriet er et helt særligt stedbundet potentiale i Løkken, om end under pres af udviklingen, men stadig særdeles værdifuldt for byens profil. I takt med, at fiskerne er blevet færre er kvadratmeterne i Fiskernes Hus blevet for mange. Derfor inddrages Fiskernes Hus i projektet, og der arbejdes med samspillet mellem faciliteterne og mellem mangfoldigheden af brugere og aktører i området. Et samarbejde om driften af husene kan være med til at fremtidssikre erhvervsfiskeriet.

Friluftshusets faciliteter etableres henholdsvis i et nyt hus nord for Sdr. Strandvej, hvor der i dag ligger en udtjent kioskbygning

og i tiloversblevne lokaler i Fiskernes Hus. Friluftshuset består af ”Hallen”, et større lokale, der blandt andet kan rumme undervisning, forsamlinger, grejreparation og events, ”Værkstedet”, der på en og samme tid er strategirum, backstage og stedet, hvor værktøjet har sin plads på væggen. Hallen og Værkstedet ligger i tilknytning til ”Butikken”, der udgør rammerne for privat erhverv med både grej, gear, gadgets og lokale råvarer, der byder op til salget af friskfanget fisk i Fiskernes Hus. ”Køkkenet” og et lille depot er nødvendige faciliteter for forpagterens virke, mens ”Vaskestedet” rummer de våde rum, brusere, toiletter, sauna, spuleplads og rengøring af lystfiskernes fangst fra molens yderste punkt. Vaskestedet placeres i Fiskernes Hus.

Tilgængelighed og fleksibilitet for alle brugere er nøgleord. Ligeværdigt og inkluderende så alle kan få glæde af faciliteterne.

STÆRKE AKTØRER ER GRUNDLAGET FOR BÆREDYGTIG DRIFT

Erhvervslivet i Løkken bakker op om Løkken Moleleje. De har deres egen innovative tilgang til udvikling, med afsæt i, at de rent faktisk ”gør noget”. I de senere år er de lokale erhvervsdrivende og frivillige rykket tættere sammen om deres by. På den baggrund er der grundlag for at etablere en erhvervsdrivende fond, der skal drifte bygningerne ved Løkken Moleleje (se bilag 4).

De lokale er bevidste om betydningen af Løkkens mange gæster, der er grundlaget for deres egen hverdag og økonomi. Innovative erhvervsaktører iblandet lige dele ildsjæle står klar med surferprodukter, undervisning og oplevelsesture på land og til vands. Sammen skaber de et sammentømret grundlag for at skabe en bæredygtig drift, der vil inspirere til nye ideer og muligheder i fremtiden.

Opsummering - Brugere og rumprogram

• Turismen er i vækst• Surfermiljøet rummer et stort potentiale• Fiskerierhvervet skal fremtidssikres• Stærke aktører og lokal opbakning

BRUGERE + RUMPROGRAM

BUDGET, FINANSIERING OG PROCES

FRILUFTSHUSET OG FISKERNES HUS

Projektet indeholder etablering af 170 kvm nybygget Friluftshus, etablering af 60 kvm faciliteter til friluftslivet i Fiskernes Hus samt renovering og opgradering af Fiskernes Hus. Projektets samlede anlægsbudget er 14 mio. kr.

FINANSIERINGSPLANEN ER KLAR

Byrådet i Hjørring Kommune ønsker at arbejde videre med udviklingen af Friluftshuset ved Løkken Moleleje med udgangspunkt i scenarie 2 i foranalysen for Friluftshuset og har besluttet, at en kommunal medfinansiering af projektet på 50 % af anlægssummen søges indarbejdet i forbindelse med budgetforhandlingerne for budget 2021. Realdania søges om 50 % af anlægssummen, svarende til 7 mio. kr.

Der er redegjort for projektets drifts- og anlægsbudget i bilag 2, Nøjsom rummelighed – Foranalyse for friluftshuset ved Løkken Moleleje. Analysen viser, at der er grundlag for at skabe en bæredygtig langsigtet driftsmodel, der hviler på kundegrundlag og forretningsmuligheder.

Samlet set skaber investeringerne merværdi, der du’r. Både i forhold til profileringen af Løkken som et attraktivt og udviklingsorienteret center for turismen, for det helt unikke surfermiljø, der er opstået i området og for fiskerierhvervet. Merværdi der har bund i udvikling, interesseskabelse, høje standard og arkitektonisk dristighed.

PROCES OG TIDSPLAN

Når finansieringen er på plads, nedsættes en projektorganisation, hvor et kommunalt bygherreudvalg har det overordnede ansvar for projektet. En lokalt forankret følgegruppe, og dialogen med interessenterne i Løkken danner udgangspunkt for beslutninger i bygherreudvalget.

Opførelsen af Friluftshuset ved Løkken Moleleje er funktionelt, landskabeligt og arkitektonisk et både dristigt, ambitiøst og visionært projekt, der på trods af projektets beskedne størrelse fortjener opmærksomhed. For at få belyst opgaven bredest muligt og dermed give det bedst mulige udgangspunkt for at vælge det helt rigtige projekt, afholdes en arkitektkonkurrence for det samlede projekt: Opførelse af et nyt friluftshus og renovering og opgradering af Fiskernes Hus.

Hvis projektet får mulighed for at indsende endelig ansøgning om realiseringsstøtte, vil der frem mod ansøgningsfristen 16. september 2020 blive arbejdet med projektets klima og miljømæssige bæredygtighed.

Under forudsætning af, at finansieringen er på plads, afholdes arkitektkonkurrencen primo 2021 og projektet kan projekteres og realiseres i 2021-2022. Friluftshuset kan dermed indvies i 2022.

Med venlige hilsen

Arne BoeltBorgmester, Hjørring Kommune

Opsummering - Budget, finansering og proces

• Vilje til medfinansiering• Investering med merværdi• Arkitektkonkurrence sikrer optimale løsninger

Martin Svendsenindehaver Vestevent & Outnature

”Løkken består af stærke fællesskaber og et foreningsliv, hvor vi bakker hinanden op”

”Sammen skaber vi Løkken”

Kasper Brixmedindehaver North Shore Surf

og huset HAVS

”Alle er stolte over og glade for alt det der sker ved Friluftshuset”

Helle Glyøfacilitator for erhvervslivet

”DM i SUP og VM i Surf kunne lige så godt have været i Løkken”

Kim JensenAalborg Sportshøjskole

Kim Geisler Kristensen formand Løkken Surfklub

”Løkken er et optimalt surfsted, med store perspektiver”

Nina Friisforretningsindehaver i Løkken

”Fiskerierhvervet kan forsvinde, hvis vi ikke gør noget”

”vi er klar til omstilling og nye netværk”

Henrik Nielsenerhvervsfisker

For yderligere oplysninger om projektet, kontakt projektleder i Hjørring kommune - Helle Lyngbak.

Kontaktinfo:Hjørring KommuneBy- og landdistriktsudviklingTlf: 41 22 32 43Mail: helle.lyngbak@hjoerring.dk

Bilag:

1: Kort over Løkken Moleleje2: Nøjsom Rummelighed, foranalyse for Friluftshuset ved Løkken Moleleje3: Helhedsplan for Løkken Moleleje4: Notat om fremtidig organisering f driften i Løkken Moleleje5: Juridisk analyse af offentligt-privat samarbejde ved udviklingen af Friluftshuset ved Løkken Moleleje