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VERSION 07 / 21.10.2020 Copyright © LAMONT Development AG
NEUN EINZIGARTIGE EIGENTUMSWOHNUNGENNEUWILERSTRASSE 46 4104
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Eingangs-Halle
Besucher PP BP1
B I R K E N S T R A S S E
Autoeinstellhalle13 Autoparkplätzen1 Motorradparkplatz
PP 101res.B2
Lift
Keller KA410.9 m2
Garagentor
Veloabstellraum22 Velos
< Eingang Haus B
Keller KA310.9 m2
Keller KA210.9 m2
Keller KA110.6m2
Trocken/WaschRaum
Technik
Hobbyraum H114.5m2
Hobbyraum H214.5m2
TechnikPP 102res.B2
PP 103PP 104PP 105PP 106PP 107PP 108
PP 110 PP 111 PP 112 PP 113 PP 114MP109
Besucher PP BP2
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
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B1
Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
Briefkästen
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HAUS A
HAUS B
Garten Wohnung B1Alleiniges Benutzungsrecht
gedeckter Vorplatz
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OptionWM/TR
OptionWM/TR
OptionWM/TR
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begrüntePergola
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
best. Ahornbaum
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Garten Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
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Garten Wohnung B3Alleiniges Benutzungsrecht
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B2
Terrasse Wohnung B2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A1Alleiniges Benutzungsrecht
< Zugang Haus B
HAUS B
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
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< Eingang Haus A
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< Zugang Haus A+B
best. Zugangsweg
best. Ahornbaum
best. Eichenbaum
B5
Garten Wohnung B1
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Gartenanlage
best. Hecke
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Garten Wohnung B3Alleiniges Benutzungsrecht
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Terrasse Wohnung B2Alleiniges Benutzungsrecht
Garten Wohnung A2Alleiniges Benutzungsrecht
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A1 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A1
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 45m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
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Kieselsteine
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Pflanzgefäss
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EingangHaus A
best. Gartenanlage
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
best. Gartenanlage
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A2 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A1
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 65m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
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A3 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
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A3
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten A2
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A4 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
A3
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Garten A1
Zimmer 212.7 m2
A4
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Kieselsteine
best. Gartenanlage
Pflanzgefäss
Rasen
Rasenbest. Ahornbaum
EingangHaus A
best. Gartenanlage
Garten A2
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best. Gartenanlage
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
best. Gartenanlage
543210m
Massstab 1:100
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B1 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 12.5 m2
Essen/Küche/Wohnen46.3 m2
Entrée9.1 m2
Lift
WMTU
B1
Masterbedroom30.1 m2
Bad/WC4.5 m2
Veloraum22 Velos
DuWC
Gar
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Garten 103m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.5 m2
2 Besucherparkplätze
Besucherparkplatz
Ein-/Ausfahrt Einstellhalle
HauseingangHaus B
Zugangsweg Haus A
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Autoeinstellhalle13 Parkplätze
Technik Eingangshalle
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B2 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B2
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
DuWC
Pflanzgefäss
Terrasse 56m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
B3
begrünte Pergola
3 Besucherparkplätze
1 Besucherparkplatz
Ein-/Ausfahrt Einstellhalle
EingangHaus B
Zugangsweg Haus A
Lichthof
Sitzplatz Wohnung B1
Garten Wohnung B1
Terrasse/Wintergarten15 m2 unbeheizt
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Massstab 1:100
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B3 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B2
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Terrasse/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Pflanzgefäss
Garten 48m2 (Alleiniges Benutzungsrecht)
Zimmer 212.7 m2
B3
begrünte Pergola
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Kieselsteinebest. Gartenanlage
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B4 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B4
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Terrasse Wohnung B2
Zimmer 212.7 m2
B5
2 Besucherparkplätze
EingangHaus B
Zugangsweg Haus A
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Sitzplatz Wohnung B3
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B5 LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Zimmer 3 13.5 m2
Essen/Küche/Wohnen45.5 m2
Entrée5.2 m2
Lift
WMTU
B4
Masterbedroom22.5 m2
Bad/WC3.6 m2
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
DuWC
Terrasse Wohnung B2
Zimmer 212.7 m2
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Massstab 1:100
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NTE
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
Wohnen/Küche/Essen48.3 m2
Entrée4.7 m2
Lift
WMTU
Masterbedroom30.3 m2
DU/WC
Balkon/Wintergarten15 m2 unbeheizt
Zimmer 216.2 m2
DU/WC3.7 m2
Ankleide
543210m
Massstab 1:100
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
HauswartraumLift
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Keller KB112.0 m2
Wasch-/TrockenraumTreppenhaus
Keller KB512.0 m2
Keller KB312.0 m2
Keller KB412.0 m2
Hobbyraum H314.5 m2
Keller KB212.0 m2
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543210m
Massstab 1:100
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Wohnung / Anzahl Zimmer Lage Hauptnutz-fläche
Wintergarten TotalGarten/
Terrasse
TotalNutzfläche
Keller Verkaufspreis(inkl. 7,70% MWST, exkl. Einstell-
plätze)
A1 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GA1 45 m2 163 m2
KA1 10.5 m2 1’450’000.-
A2 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GA2 65 m2 183 m2
KA2 10.5 m2 1’450’000.-
A3 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KA3
10.5 m2 1’450’000.-
A4 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KA4
10.5 m2 1’450’000.-
B1 4.5 Zimmer-Wohnung Sockelgeschoss 121 m2 - GB1 103 m2 224 m2
KB1 12.0 m2 1’550’000.-
B2 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GB2 56 m2 174 m2
KB2 12.0 m2 reserviert
B3 4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 103 m2 15 m2 GB3 48 m2 166 m2
KB3 12.0 m2 1’450’000.-
B4 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KB4
12.0 m2 1’450’000.-
B5 4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss 103 m2 15 m2 - 118 m2 KB5
12.0 m2 1’450’000.-
AEH100 Autoeinstellhalle:13 Autoeinstellplätzen1
Motorradabstellplatz
Sockelgeschoss 45‘000.- pro Einstellplatz
H1 Hobbyraum Sockelgeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - 35’000.-
H2 Hobbyraum Sockelgeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - 35’000.-
H3 Hobbyraum Untergeschoss 14.5 m2 - - 14.5 m2 - reserviert
VerkaufsangebotÄnderungen und Abweichungen gegenüber den
publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich
vorbehalten. Keine Haftung
Entwicklung / Verkauf / Realisierung / C opy right:
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
-
Baubeschrieb / Konzept
Die 2 Mehrfamilienhäuser an der Neuwilerstrasse 46 bestehen aus
Total 9 Eigentumswohnungen, einer unterirdischen Autoein-stellhalle
mit 14 Einstellplätzen und 1 Töffabstellplatz sowie 4
Aussen-Besucherparkplätzen. Die zwei geschossigen Gebäude umfassen
ein durchgehendes Sockelgeschoss, Erd-, und Obergeschoss. Der
Hauptzugang zu beiden Häusern befindet sich an der Neuwilerstrasse
46 und ist mit einem rollstuhl-gängigen Lift über alle Geschosse
erschlossen. Das Projekt wird grösstenteils nach den Richtlinen der
Schweizerischen Fachstelle für Behindertengerechtes Bauen
hindernisfrei geplant, d.h. die Wohnungen können auch später ohne
gros-sen finanziellen Aufwand an die individuellen Bedürfnisse von
betagten und behinderten Menschen angepasst werden. Das Haus wird
in Massivbauweise mit Aussenwärmedäm-mung und Natursteinplatten
verkleidet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ein effizientes
Raumkonzept, hochwertige Materialien, sowie klar strukturierte
Grundrisse aus, welche eine flexible Nutzung und Variabilität über
die Zeit zulassen. Individuelle Ausbauwünsche können gemäss
Bauvortschritt noch eingebracht werden. Die Unterhaltskosten sind
dank einer hohen Energieeffizienz durch die eigene grosse
Photo-voltaikanlage und Erdsonden-/Wärmepumpe, Minergie-P
Zertifizierung, und nachhaltigen Fassadenmaterialien sehr tief.
RohbauDecken/WändeFundamentplatte und Umfassungswände im
Untergeschoss in wasserdichtem Stahlbeton als „Weisse Wanne“ mit
10-jähriger Systemgarantie ausgeführt. Geschossdecken in 30cm
Stahlbe-ton. Decken, Treppenhauswände sowie Wohnungstrennwände nach
erhöhten SIA Anforderungen gemäss Angabe Ingenieur und
Schallschutznachweis. Zimmertrennwände in den Wohnungen in
hochwertigen, gedämmten 10cm Leichtbau-Gipsständerwände.
FassadenTragende, äussere Schale aus Stahlbeton oder Backstein,
20cm Wärmedämmung gemäss Minegie-P Zertifizierung. Die Wärmedämmung
wird mit einem wunderschönen, hellbeigen Kalkstein aus Italien
verkleidet, welcher in 3 verschiedene Formate geschnitten ist und
dem Projekt eine einzigartige, zeitlose Ausstrahlung gibt. Durch
die sehr hohe Fassadenqualität reduzieren sich die Kosten für den
Erneuerungsfond erheblich weil teure Unterhaltsarbeiten in der
Zukunft entfallen.
FensterHolz-Metall-Fenster, 3-fach Wärmeschutzglas mit sehr
hohen U-Werten von 0,5 W/m2K gemäss Minergie-P Zerti-fizierung.
Wintergarten mit raumhohen Glaselementen die im Sommer ganz
geöffnet und seitlich parkiert werden damit der Wintergarten zum
offenen Balkon wird. Dahinter jeweils eine raumhohe
Hebeschiebetüre. In den Zimmern ein grosser Fenster Flügel welcher
zum putzen geöffnet werden kann und ein Dreh/Kippflügel pro
Schlafzimmer. Farb- und Materialwahl nach Auswahl Architekt.
DachStahlbetondecke mit 30cm starker Wärmedämmung nach
Mi-nergie-P Zertifizierung, hochwertige, mehrlagige bituminöse
Dachabdichtung mit extensiver Dachbegrünung und 10-jähriger
Systemgarantie. Auf dem Haus A wird eine grosse Photovoltaik-anlage
für den Eigenverbrauch beider Häuser installiert.
WintergartenBöden: Naturstein (Kalkstein-Plattenboden) mit
Entwässe-rungsrinnen. Decken: Stahlbeton mit Weissputz. Beleuchtung
in Decke eingelassen. Geländer mit 1m hohem
Verbundsicherheits-glas. Farb- und Materialwahl nach Auswahl
Architekt. SonnenschutzVerbund-Rafflamellenstoren in Leichtmetall
mit Elektroantrieb in allen Wohnzimmern.Farb- und Materialwahl nach
Auswahl Architekt.
ElektroEnergiesparende LED-Einbauleuchten im Entrée, Küche,
Bad/WC, Dusche/WC, und Wintergarten. Anzahl und Position gemäss
Elektroplan. Ausgebaute Multimediasteckdosen für TV, Radio, LAN,
Tel. in allen Zimmern, Wohnen und Essen. Sonnerie mit
Videogegensprechanlage und elektrischem Türöffner. Je Woh-nung und
für die Allgemeine-Energie wird ein separater Zähler installiert.
Das Garagentor wird mit Elektroantrieb über eine Funksteuerung mit
Handsender ausgerüstet.Eine grosse Photovoltaikanlage mit 28‘000
kW/h Jahr ist auf dem Dach des Gebäude A für den direkten
Eigenverbrauch aller 9 Wohnungen geplant. Dadurch können ca. 30%
des benö-tigten Strom selber hergestellt werden. Der Reststrom wird
ins Netz eingespiessen und vom Werk rückvergütet.
SicherheitAlle Fenster und Schiebetüren im Erdgeschoss mit
Einbruchschutz RCN2 mit abschliessbaren Griffen und
Verbundsicherheitsglas (VSG), was einem Wiederstand von ca. 3 Min
entspricht. Alle Fenster im 1. Obergeschoss Standard Beschläge mit
Grundsi-cherheit ohne abschliessbare Griffe, ohne VSG. Die
Haupteingangstüre aus VSG-Glas-Metall wird mit einem Mediator
Schloss ausgerüstet und ist immer geschlossen.
Wohnungseingangstüren mit einer 3-Punkt Mehrfachveriege-lung.
Optional können alle Wohnungen mit einer Alarmanlage
(Magnetkontakte und Glasbruchmelder) verbunden mit einer
in-telligenten Haussteuerung (DigitalStrom) ausgerüstet werden.
Option Alarmanlage (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung ca. CHF
12‘000
Option DigitalStrom (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung ca. CHF
16‘000
HeizungsanlagenDie Wärme für Fussbodenheizung und Warmwasser
wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe in jedem Gebäude einzeln
bereit,-gestellt. Die Regulierung erfolgt über Thermostate je Raum.
Individuelle Wärmemessung je Wohnung. Im Sommer besteht die
Möglichkeit der Wohnungskühlung, nach
dem Prinzip des „Freecooling“, über die Fussbodenheizung. Mit
der Erdsonden-Wärmepumpe wird die Fussbodenheizung statt erwärmt
nun gekühlt. In den Wohnungen kann somit eine leichte Kühlung von
maximal 2 Grad Raumabsenkung mittels Bauteil-aktivierung erfolgen.
Die Kühlung in den Räumen kann mittels Raumthermostat eingestellt
werden.
LüftungsanlagenEine dezentrale Komfortlüftungsanlage ist pro
Wohnung einge-baut und sorgt für einen minimalen Energiebedarf im
Winter und Frischluft in allen Räumen. Die Küchen werden mit
modernsten Umluftabzügen und Spezialfiltern ausgerüstet.
Cheminées/ÖfenEs können keine Cheminées und Öfen eingebaut
werden. KüchenHochwertige Designerküche nach Plan und
Budget-Position. Elegante Insellösung mit Silestone Arbeitsplatte.
Das modulare und flexible Rückwandsystem THE WALL bietet Ihnen die
Mög-lichkeit Ihre Küche mit individuellen und prämierten Acessoires
auszustatten. Alle Fronten in wiederstandsfähiger Melaminharz
Beschichtung. Die Küchen sind alle mit einem
Combair-Backofen/Mikrowelle, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank mit
separa-tem Gefrierabteil und hochwertigem Geschirrspühler der Marke
Miele oder VZug ausgerüstet. Das schöne Induktions-Kochfeld mit
integrierter Hochleistungs-Umluftabzug von der Firma BORA Pure
integriert die Insel elegant in den Wohnraum. Die flexible
Kochinsel wird so zum Möbelstück und zentralem Element.
Indi-viduelle Gestaltung und Materialisierung in Zusammenarbeit mit
unserem langjährigen Küchenpartner und unserer Innenarchi-tektin
sind natürlich jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen beratend
zur Seite.
Budgetbeträge Küchen (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung CHF
42‘000
SanitärinstallationenDesigner Bäder nach Plan und
Budget-Position. Mineral-guss-Waschtische mit Waschtischunterbauten
und grossen Spie-gelschränken. Grosszügiges Masterbedroom mit
integrierterm Badezimmer und schwellenloser Dusche. VZUG oder Miele
Waschmaschine und Wäschetrockner (Energieeffizienz AAA) sind im
wohnungsinternen Schrank mit Ausgussbecken plaziert. Optional
können dies auch im eigenen Keller plaziert werden oder gegen
Nettopreisvergütung nicht ausgeführt werden. Als alternative steht
hier pro Haus eine grosse Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Pro Haus wird eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut welche die
Lebensdauer von Haushaltsgeräten verlängert.Pro Wohnung wird eine
separate Warm- und Kaltwasser-messung via Bussystem gemessen.
Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in hochwertiger
schallhemmender Ausführung nach erhöhten SIA 181 Werten.
Budget inkl. Natursteinplatten (Netto, inkl. MWST) pro Wohnung
CHF 50‘000
Budgetbeträge Waschm./Trockner (Netto, inkl. MWST)pro Wohnung
CHF 3‘000
LiftBeide Häuser verfügen über einen rollstuhlgängigen Lift, 8
Per-
sonen 630kg Förderlast mit 1m/s, nach Norm EN 81-70, Typ 2.
InnenausbauDecken/WändeAlle Decken: Weissputz zum streichen.
Alle Wände: Grundputz, Weissputz mit glatter, strukturloser
Variovliestapete zum strei-chen. In den Nassbereichen Ausführung
mit hydrophobierten Gipsprodukten und wasserfester Farbe.
SchreinerarbeitenSchränke und Garderobeneinbauten: Nach Plan und
Budget. Alle Wohnungseingangstüren mit Doppelfalz und
einbruchsiche-rer 3-Punkt Mehrfachveriegelung, Türspion,
schallhemmend und wärmegedämmt ausgeführt, fertig behandelt.
Zimmertü-ren: Raumhohe Zargentüren aus Metall. In allen Wohn- und
Schlafräumen je 2 Vorhangschienenprofile flächenbündig in Gipsdecke
eingelassen.
Budgetbetrag Schränke (Netto, inkl. MWST)pro Wohnung CHF
4‘000
SchliessanlageSicherheitsschliessanlage mit 5 Schlüsseln für pro
Wohneinheit passend für Hauseingang, Wohnungs- und Kellertüren
sowie Garagenzugang und Briefkasten.
Boden- und WandbelägeUnterlagsböden: Anhydrit mit hochwertiger
Trittschalldämmung. Einstellhalle in Zementüberzug und Epoxidharz
Beschichtung. Kellerräume mit Zementüberzug und
2-Komponentenanstrich. Fertigbeläge: Nassräume mit hochwertigen
Kalksteinplatten, Format 40cm x freie Längen; alle anderern Räume
mit weiss geöltem Eichenparkett im Format Landhausdiele 18x220cm.
Nutzschicht 4mm.
HafnerarbeitenEs sind keine Ethanol- Cheminée und Kaminanlagen
möglich.
MalerarbeitenWände und Decken: 1x Tiefgrund und 2x mit
Silikonfarbe. Sämtliches Holzwerk wie Fenster, Simse, etc.: fertig
behandelt. Türzargen: 1x Zwischenanstrich und 1x Schlussanstrich
mit Alkydharzfarbe. Zementüberzug 2x Epoxidharzfarbe
UmgebungsgestaltungDas ganze Projekt integriert sich harmonisch
in den über 50-jährigen bestehenden Garten. Die wunderschönen Bäume
und Sträucher entlang der Parzellengrenze werden grösstenteils
erhalten und bilden mit den neuen Gartensitzplätzen ein herrli-ches
Ensemble mit viel Privatsphäre und Ruhe. Die befestigten
Gartensitzplätze stehen den Wohnungen als „Alleiniges
Benut-zungsrecht“ zur Verfügung, der restliche Garten ist
„Gemein-schaftliches Eigentum“.
BaubeschriebÄnderungen und Abweichungen gegenüber den
publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich
vorbehalten. Keine Haftung
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LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
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Konditionen
Reservation einer Wohnung
Haben Sie sich definitiv für den Kauf einer Wohnung entschieden,
können Sie sich den Erwerb mit dem Abschluss einer Kaufzusage
sichern. Die Kaufzusage und die damit verbundene Reservation wird
erst mit Eingang einer Anzahlung im Betrage von CHF 30’000.- (inkl.
7,7% MWSt) und einer Finanzierungsbestätigung gültig. Zieht die
Käuferschaft die Kaufzusage zurück oder kommt die Beurkundung des
Kaufvertrags aus Gründen die bei der Käu-ferschaft liegen, nicht
zustande, so wird eine Kostenpauschale für die durch die
Reservation entstandenen Umtriebe von CHF 10’000.- zuzüglich 7,7%
MWSt fällig und wird von der Reserva-tionszahlung in Abzug
gebracht. Wird die Baubewilligung nicht erreicht erhalten Sie die
ganze Anzahlung zu 100% zurück, ohne Kostenfolge und weitere
Verpflichtungen für beide Parteien.
FinanzierungDie Finanzierungsregelung ist Sache der
Käuferschaft. Gerne be-raten Sie unsere Partner Banken, welche das
Projekt validieren.
Unser attraktives 10/90 FinanzierungsmodellSie bezahlen 10% vom
Kaufpreis bei der Beurkundung und 90% bei der Wohnungsabnahme. Die
Baukreditfinanzierung überneh-men wir mit unserer Partnerbank.
Dadurch ist die Finanzierung des Bauprojektes jederzeit gesichert
und Sie können sich voll auf Ihre Endfinanzierung/Hypothek
konzentrieren.
KaufkonditionenIm Kaufpreis und Kaufvertrag enthalten ist: Das
Bauland, die Erstellungskosten gem. Baubeschrieb, die
Anschlussgebühren für Elektrisch, Wasser, Kanalisation, GGA/TT und
alle Honorare und die Kosten für die Baukreditleistungen der
Verkäuferschaft.
Nicht enthalten sind Kosten für die Errichtung von Hypotheken,
Schuldbriefen, käuferseitigen Bankzinsen und Spesen, Mehr- oder
Minderkosten infolge Änderungen des Bestellers, daraus
resultrierende Gebühren und Steuern sowie sämtliche Kosten im
Zusammenhang mit dem späteren Betrieb und der Verwaltung des
Gebäudes.
HandänderungssteuerDie Handänderungssteuer von insgesamt 2,5%
des beurkunde-ten Kaufpreis wird zwischen den Parteien hälftig
geteilt. Bewohnt die Käuferschaft die Immobilie selbst, wird sie
von der Handän-derungssteuer befreit.
Notariats-/ GrundbuchkostenDie Notariats- und Grundbuchkosten
werden wie üblich hälftig unter den Parteien geteilt.
All inklusive Wir haben sehr hohe Budgets für Ihren
individuellen Innenausbau bereits im Verkaufspreis integriert und
verlangen für normale,
kleine Änderungswünsche keine pauschalen Zuschläge. Falls Sie
das grosszügige Budget nicht ganz ausschöpfen, erhalten Sie
na-türlich eine transparente Preisreduktion. Grundrissanpassungen
sind noch möglich und individuelle Beratung zum Innenausbau werden
nach Aufwand verrechnet.
TermineDas Projekt wurde in intensiver Absprache mit der
Gemeinde Oberwil und dem Kanton BL entwickelt. Die Baueingabe
erfolgte im August 2020 und das Projekt sowie die
Stockwerksbegrün-dung sollten bis Ende Dezember 2020 bewilligt
werden. Mit dem Abbruch des bestehenden Gebäudes wird begonnen wenn
5 von 9 Wohnungen beurkundet sind. Der Vorverkauf läuft sehr gut
und wir rechnen mit einem Baubeginn im Frühling 2021 damit wir
Ihnen die Wohnungen zum garantierten Festpreis schlüssel-fertig im
Herbst/Winter 2022 übergeben können.
Vorgehen
Alles aus einer HandArchitektur, Planung, Verkauf und
Realisierung inkl. Bauleitung erfolgt durch die Lamont Development
AG. Die Käuferschaft profitiert von kurzen Informationswegen.
Dadurch können wir bei der Realisierung schneller, und gezielter
auf Ihre individuelle Bedürfnisse und Wünsche eingehen. Vom ersten
Kontakt bis zur Schlüsselübergabe haben Sie nur eine
Ansprechperson. Unsere Innenarchitektin und ausgewählte,
langjährige Partnerfirmen beraten Sie gerne bei der Realisierung
Ihres Wohntraums. Mit einem speziell entwickelten Käuferhandbuch
helfen wir Ihnen zudem die Entscheidungsprozesse von der
Reservation bis zur Schlüsselübergabe zu organisieren und zu
kontrollieren.
Sie sind näher interessiert ?Dann treten Sie bitte direkt mit
Herrn Wolfgang Lamont in Kontakt. Er wird Ihnen gerne telefonisch
oder persönlich weitere Informationen und Auskünfte zu diesem
Wohnprojekt mitteilen. Auf Wunsch trifft er sich mit Ihnen vor Ort
zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes oder zeigt Ihnen
anhand einiger Referenzobjektes die auserordentliche
Ausführungsqualität und den sehr hohen Ausbaustandard. Aus
Sicherheitsgründen dürfen diese Besichtigungen nur in Begleitung
der Lamont Development AG stattfinden. Bei Missachtung der
Baustellenvorschriften oder einem unbegleiteten Besuch/Aufenthalt
auf der Baustelle, übernimmt die Verkäuferschaft und Lamont
Development AG keinerlei Haftung.
Allgemeine HinweiseAus den Abbildungen, Visualisierungen,
Plänen, Flächen- und Volumenangaben und Beschreibungen bzw.
Erläuterungen der Verkaufsunterlagen kann kein Rechtsanspruch an
die Verkäufer-schaft und Projektplaner abgeleitet werden.
Änderungen bleiben grundsätzlich vorbehalten. Massgebend sind
ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Verkäuferschaft
Grundeigentümer/Bauherrschaft:
Architekturbüro Wolfgang LamontSchweissbergweg 65CH-4102
Binningen+41 (0) 79 312 08 [email protected]
Ausführung
Totalunternehmung (TU)
Architektur/Generalplanung/Verkauf/Realisierung:
Lamont Development AGWolfgang Lamont, dipl. Architekt.
M.ArchSchützenmattstrasse 15CH-4051 Basel
Konditionen/Vorgehen/PartnerÄnderungen und Abweichungen
gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung
Entwicklung / Verkauf / Realisierung / C opy right:
LAMONT LAMONT Development AG Schützenmattstrasse 15 4051
Basel
