GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 1

Contracting-Modell GBG - GEAfür Objekte im Haus Graz

Mag. Günter Hirner, Geschäftsführer GBG

Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH

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Eckdaten GBG (Gebäude und Baumanagement Graz GmbH)

Gebäude: rd. 540.000 m² BGF Gebäudeanzahl: 194 Grundstücke: rd. 7,1 Mio. m² Bilanzsumme: € 607 Mio. Umsatz: € 60 Mio. MitarbeiterInnen: 440 Geschäftsfelder: Baumanagement/ Projektentwicklung, Facility

Services, Managementservice Gewerbe: Bauträgergewerbe, Tischler, Betrieb eines Wannen-,

Dampf- und Brausebades, Immobilienverwalter, Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung

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Motivation

Grazer Kommunales Energiekonzept KEK Graz 2020:-30% Energieeinsparung bis 2020

Kosteneinsparungen i. d. H. v. 10% im FM Bereich (d. s. 3,7 Mio. bis 2016)

Erhöhung von Komfort, Qualität und Anlagenzuverlässigkeit Umfassende Nutzung aller Möglichkeiten (technischer Art und

Förderungen) Initiierung von Energieeffizienzprojekten im Rahmen des BEAM

Graz Projektes

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Ziele

Gemeinsames Energiedienstleistungsangebot GBG-GEA zur Realisierung von Energieeffizienzsteigerungen in städtischen Objekten

Erweiterung der Sanierungsbudgets durch Nutzung des Kostenbeitrages der Energieeinsparungen

Nutzen des Energiemonitoringsystems (EMS) für Erfolgskontrolle und weitere Verbesserungen

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Einspar-Contracting GBG-GEA

GEA

GEA

GBG

GBG

FeinanalyseMaßnahmen fürBau & Energie

Errichtung, BetriebControlling, EMS

Finanzierung(Beschaffung, Verrechnung)

Qualitätskontrollebei Ausschr., Bauleitung,

Förderung

Energiedienstleister G

BG-G

EA

Nutzenergie u.

EinsparungKunde

Umweltamt GrazFeinstaubfonds

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Projektablauf

Einspar-Vertrag

Projekt-realisierung

Effizienz-garantie

Fein-analyse

Grob-analyse

ControllingEMS

Projekt MgtDetailplanung,Finanzierung

Qualifikation

Erstgespräch

LOI, Auftrag

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Museum Graz

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Museum Graz

Umsetzung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung und der Bürobeleuchtung– Tausch von ca. 72 Büroleuchten und ca. 104 Museumsstrahler

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Museum Graz

Investitionen:

Investition inkl. Montage Beleuchtung (Werkstätten + Mannschaft GrazMuseum), Lichterhebung, Planung, Einkauf, Energiemonitoring, Kosten GBG, EMS, Finanzierung 106.120,00 €

Förderung Kommunalkredit - 3.800,00 €

aus städtischem Feinstaubfond - 48.000,00 €

Finanzierung GBG bei voller Förderung 54.320,00 €

Kosten netto exkl. USt.

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Museum Graz

Erreichte Ziele: Aufwand für Leuchtmitteltausch wird reduziert - Haltbarkeit der LED-Leuchten

15-20 Jahre! Erfüllung der ÖNORM EN 12464-1 bei den Arbeitsplätzen

(derzeit nicht erfüllt) volle Einsparung ab dem 10. Jahr modernere Beleuchtung mit Stand der Technik

Investionskosten: € 106.120,- Stromeinsparung: 39.000 kWh pro Jahr aus Beleuchtung Kosteneinsparung: € 5.900,-/a aus Einsparung Strom, Service & Wartung der

Leuchtmittel

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Kindergarten Prochaskagasse

Umsetzung im Gange/in Planung: – Dämmung der Außenwand– Sanierung der Fenster– Erneuerung des Daches– Umstellung von E-Speicher auf

Fernwärme

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Kindergarten Prochaskagasse

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Kindermuseum Graz

In Planung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung– Optimierung der Lüftungsanlage– Optimierung der Klimatisierung

Voraussichtliche Investitionskosten € 120.000.-

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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH

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Ansprechpartner:GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbHGF Mag. Günter Hirner Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94, 8010 Graz Tel.: +43 316 872-8606