Generale Fondiaria Magazine, speciale case al mare - N° 06

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GENERALE FONDIARIAIMMOBILI MAGAZINELA SPEZIASpeciale Case al Mare

Anno IINumero 6/2010

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GENERALE FONDIARIA IMMOBILI, LA TUA CASA AL MARELe agenzie al tuo servizio: 5 a La Spezia, 2 a Sarzana, Ceparana, Bagnone, Parma, corrispondenti in tutta ItaliaSolo Affitti, ufficio dedicato esclusivamente alla gestione degli affittiOltre venticinque anni di esperienza nel mercato immobiliare, più di mille immobili in vendita

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M A G A Z I N E

SPECIALE

CASE ALMARE

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GENERALE FONDIARIA MAGAZINE | N°6/2010

E D I T O R I A L E

La svolta

Investire alla Spezia, come e perché

La sfortuna nostra e della nostra città può diventarela fortuna per i nostri figli. Il messaggio, dopo gli anni della disattenzione e deiprogetti di trasformazione rimasti nei cassetti dellaPubblica amministrazione, era l’immobilità e l’im-mobilismo, come se qualcuno avesse schiacciato iltasto «pause» nel film della città. Poi, improvvisamente, il tasto si è liberato e il film è comin-ciato a ripartire.Il porticciolo Mirabello, fermo nei sogni di tanti di noi da40 anni, è quasi ultimato; c’è un megacine, i lavori per unnuovo grande centro commerciale in città sono partiti, po-nendo non pochi problemi a molti commercianti che stannoapprontando le contromisure strutturali. Resta il fatto che lascelta sia caduta sulla Spezia e non su Sarzana è un segnale dicambiamento.Ma la grande trasformazione della città passerà attraverso ilWater Front, con la cui realizzazione ci riappropriamo, fi-nalmente, del mare. Un mare che si integrerà con la città.L’interramento di Viale Italia in due punti renderà la città un

tutt’uno con il suo mare, la stazione marittima apriràil golfo alle grandi crociere, il lungomare diventeràvivo con negozi, ristoranti e parcheggi interrati.La Spezia Perla del Golfo dei Poeti è un sogno che siavvera?Sì, se cominciamo davvero a crederci e a investirci.In passato questo sogno interessava a nessuno, anzi

solo a pochi. Tra questi Luciano Lotti che per primo ha cre-duto in un sogno e quindici anni fa lo ha realizzato dando illà a tutto quello che è in itinere oggi.A grandi ma anche a piccoli investitori o risparmiatori credodi potere dire senza paura di smentita che investire nella no-stra città e nella nostra provincia sia nel tempo molto piùperformante che comprare b.o.t., azioni o immobili in terri-tori che hanno già dato tutto e non hanno altro da dare.La Spezia, la Val di Vara e la Val di Magra sono tesori non an-cora sbocciati.

Antonio ParmigianiAmministratore unico

Generale Fondiaria Network

Esclusivista di zona(Timbro)

Indice

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Lerici - San Terenzo - Tellaro - FiascherinoDintorni di LericiPortovenere e Comuni limitrofiResidenza “La Maddalena”, Corniglia (Cinque Terre)Cinque Terre - LevantoEntroterra Cinque Terre - Val di VaraCartografia Provincia della SpeziaBocca di Magra - Fiumaretta - MarinellaSarzana - Val di MagraDalla città medievale a quella modernaI portoni dei palazziLa SpeziaVersiliaImmobili in affittoLunigianaImmobili per l’aziendaParma e ProvinciaCondividi con noi una storia di successo

Generale Fondiaria Immobili Magazine - La SpeziaAnno II - Numero 6/2010 - Speciale Case al Mare

Pubblicazione gratuita a cura di: Generale Fondiaria Immobili La SpeziaProgetto grafico: GFI Servizi

È un dato di fatto universalmente riconosciuto che, malgrado le più accurate verifiche, nessuna pubblicazione può obiettivamente ritenersi immune da omissioni, refusi o errori, ne essere aggiornata in tempo reale.In attesa del giudizio dei lettori ringraziamo fin d’ora quanti vorranno farci pervenire le inevitabili osservazioni e critiche di cui terremo conto nei successivi numeri.Supplemento a Tabloid News - Aut. trib. Livorno n. 14/07 del 03.08.2007 - Direttore Vigliarolo Fabrizio

Federazione Italiana Mediatori Agenti d’AffariLa SpeziaAderente Confcommerciowww.fimaalaspezia.it

Agenzia Case al MareStrada XXII Luglio 33/B - 43100 [email protected]

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Località San Terenzo di Lerici, appartamento sito al pianoterra di palazzo in ordine, composto da ingresso in corridoiosoggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizie ampio ripostiglio. Termoautonomo. Richiesta euro 290.000

(1654) San Terenzo

Sopra le colline di Lerici appartamento con splendida vistamare, giardino di 40 mq., terrazzo e cantina. Posizione impagabile.

Richiesta euro 450.000

(4655) La Serra di Lerici

A pochi passi dal mare, appartamento ristrutturato compostoda soggiorno con cottura, tre camere da letto, doppi servizi ecortile. Terrazzo esclusivo di circa mq. 60 vista mare, area col-tivata a verde esclusiva piantumata. Pronta consegna. Possibi-lità autorimessa o posto auto esclusivo. Richiesta euro 680.000

(4472) Lerici

A pochi km dalle spiaggie di Lerici trilocale di nuova co-struzione con giardino composto da entrata su soggiornocon angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta. Cantina di proprietà.Richiesta euro 280.000

(4769) Lerici

In piccola palazzina vicino al Castello, appartamento con ingresso in-dipendente di mq. 80 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura,scala per accedere al piano mansardato, camera matrimoniale, camerettae studio. Completamente riqualificata, termoautonomo. Molto bella e luminosa con vista panoramica e mare.Richiesta euro 625.000

(807) Lerici

In zona panoramica con splendida vista mare rustico dimq. 50 su due livelli con accesso carraio dal vicino parcheg-gio comunale e terreno in piano di mq. 320 da destinare agiardino o parcheggio. Richiesta euro 400.000

(4595) Tellaro

Lerici - San Terenzo - Tellaro - Fiascherino

In bifamigliare splendido appartamento composto da sa-lone, cucina, due camere letto, servizio ampia terrrazzacon incantevole vista mare. Nel piano sottostante piccolomonolocale con ingresso indipendente. Finiture di pregio. Trattativa riservata.

(461) Lerici

Villa a schiera dotata di doppio ingresso, dal garage semin-terrato e dal portico del 1° piano, composta da salone, cucina abi-tabile con terrazza, bagno e giardino di mq. 40; al piano 2° camera,bagno e cameretta soppalcata e altra terrazza loggiata. Cantina,garage e posto auto. Vista su Lerici. Trattativa riservata

(1630) Lerici

In stabile d'epoca, a 30 metri dal mare, appartamento posto alpiano 2° e composto da: entrata, cucina abitabile, soggiorno (conulteriore angolo cottura), 2 camere matrimoniali, una camera sin-gola, bagno. Da 3 finestre ampio scorcio mare. Riscaldamento au-tonomo, impianto elettrico a norma. Richiesta euro 400.000

(1028) Lerici centro

Villetta indipendente sui tre lati con 4000 mq. di terreno esplendida vista sulla vallata e sul golfo di Lerici composta alpiano terra da soggiorno, cucina ed al piano primo due camere,servizio e ampia terrazza. Unito all’immobile piccolo monolocalecon angolo cottura e servizio. Richiesta euro 350.000

(323) Lerici

A 150 metri dal mare (no vista mare), appartamento con ingresso indi-pendente (nessuna spesa condominiale), completamente ristrutturato edarredato di nuovo (cucina Febal). Composto da salone con angolo cot-tura arredato, una camera, una cameretta, bagno. Totali 4 posti letto + di-vano letto matrimoniale in soggiorno. Posto auto condominiale. Richiesta euro 400.000

(1011) San Terenzo

In zona tranquilla circondata dal verde a 5 minuti dalle spiagge,appartamento di 140 mq. su due livelli, nuovissima ristrutturazionedi pregio, ingresso indip.te, sala doppia con cucina a vista, 3 camere,salotto, 2 bagni, balconate, posto auto coperto, ampia cantina, ter-reno con berceau molto riservato. Richiesta euro 480.000

(4762) San Terenzo

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Villetta independente su due livelli di ampia metratura ri-strutturata composta da entrata in disimpegno, cucina a vi-sta, salotto con camino, due ampie camere, 2 servizi, ripo-stiglio. Pareti in sasso, ottima posizione, a soli 5 minuti daLerici. Richiesta euro 390.000

(1732) Montemarcello

Disponibili 3 appartamenticon ingresso indipendente di prossima ristrutturazione compo-sti da: app.to al piano terra con circa 100 mq. di giardino, ampio soggiorno, cucinotto, ripo-stiglio, due camere e bagno. Richiesta 290.000; app.to al piano 1° con porzione di giardino,soggiorno, cucinotto, camera matr., cameretta/studio, bagno e ripostiglio. Richiesta euro240.000; app.to al piano mansardato con ingresso indipendente dalla porzione di giardino,soggiorno, cucinotto, camera, cameretta e servizio. Posto auto. Richiesta euro 240.000

(872) A pochi minuti da Lerici

Indipendente composta da 2 appartamenti: A) Appartamento disposto su2 livelli di 120 mq. c.a. complessivi, giardino di proprietà di mq. 400 conporticato e forno a legna. Scala in marmo che accedde al 2° livello. Buonecondizioni interne. B) Appartamento di 65 mq. composto da atrio, cucinavivibile con balcone, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, bagno.Discreto stato interno. Richiesta euro 450.000

(855) Lerici

Appartamento di vani 4 completamente ristrutturatocomposto da soggiorno, grande cucina con balcone, corri-doio, 2 camere matrimoniali, doppi servizi. Impianti a norma. Richiesta euro 200.000

(4252) Romito Magra

A pochi minuti dalla spiaggia della Baia Blu e da Lerici,bilocale di nuova ristrutturazione mai abitato.Particolari i muri in sasso perfettamente ristrutturati.L'appartamento è dotato di impianto clima. Richiesta euro 120.000

(899) Vicinanze Lerici

In villaggio residenziale con accesso esclusivo, app.to con ingresso indip.te composto dap. terra camera matr.le con bagno privato, scala interna di accesso al p. superiore conampio soggiorno angolo cottura e zona pranzo, camera matr.le e bagno. Dal soggiornosi accedere alla terrazza con struttura fissa per tende da sole e al giardino di circa 60 mq.con vista panoramica e vista sulla piscina ad uso esclusivo della struttura. Ristrutturato direcente. Posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Richiesta euro 680.000

(871) Vicinanze Lerici, immerso nel verde

Dintorni di Lerici

Appartamento di 4 vani composto da ingresso su ampio sa-lone con balcone vista mare, cucina con balcone, 2 cameredi cui una con balcone e doppi servizi.Possibilità di posto auto. Ottime finiture con parquet. Richiesta euro 295.000

(531) Ruffino, a pochi Km da Lerici

Villetta su tre livelli di nuova costruzione. P. terra costituito da porticato,ingresso, box auto e 2 ampi parcheggi privati esterni. Al 1°o piano ampiosoggiorno con balcone, cucina abitabile, antibagno e bagno, terrazza di 25mq. in teak. Al piano 2° camera matr.le, cameretta con balcone, ampio ba-gno. Al 3° piano mansarda con parquet in teak, lucernai e tre finestrine.Scale in legno. Rifiniture di pregio. Richieste euro 380.000

(1260) Tra La Spezia e Lerici.

In elegante contesto con vista mare, lussuoso appartamento rifinito conmateriali di pregio. Ampia zona giorno, rifinita in marmo bianco di Carrara,con accesso ad ampio giardino, La zona notte, rifinita in teak, è costituita da2 camere matrimoniali e da servizio con ampia vasca idromassaggio. Curatissimo giardino piantumato ed in parte pavimentato, box auto e piccolacantina. Immobile di vero pregio. Richiesta euro 800.000


In paesino ben servito da mezzi e negozi, appartamento abitabilesubito. Ingresso, 2 camere, una cameretta, sala, cucina abitabile,bagno, sottottetto con finestra, termoautonomo, doppi vetri,infissi in legno. Vista mare e castello di Lerici, cinque minutiin macchina per le spiagge. Richiesta euro 230.000

(1298) Tra la città e Lerici

In posizione soleggiata appartamento finemente ristrutturato nel 2006composto da ingresso in salone con accesso a terrazzina, cucinotto, 3 camerematrimoniali di cui due con accesso a seconda balconata, ripostiglio e servi-zio con vasca. Posto auto condominiale e cantina di proprietà. Possibilitàdi acquisto del mobilio. Molto luminoso grazie alla tripla esposizione. Termoautonomo. Pass auto per Lerici. Richiesta euro 320.000

(5250) Sulle colline di Lerici

Immersa in 10.000 mq. di parco con vista foce fiume Magra edApuane, splendida villa suddivisa in 3 unità abitative separate ma giàpredisposte per essere unificabili qualora lo si volesse; ai limiti del giardino,nel punto più panoramico del parco, sorge un piccolo annesso di ca. 20 mq.fornito di scarichi, elettricità ed acqua potabile, facilmente trasformabile in 4°app.to per ospiti. Immobile di rara reperibilità. Info in agenzia

(1021) Parco naturale di Montemarcello

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Al piano primo di piccola palazzina anni '70 appartamento con vista marecomposto di ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale conterrazzina, cameretta, ripostiglio e bagno. Esposizione defilata su area condominiale. Il posto auto di proprietà è ungrande valore aggiunto per questo immobile. Richiesta euro 670.000

(5382) Portovenere

App.to 5 vani con accesso indipendente composto da in-gresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, soppalco dimq. 45 composto da 2 vani e bagno. Piccola porzione di spazioesterno. In edificio prestigioso "Il Fondo dei Torchi" sul mare, partedell'antico convento delle Grazie. Richiesta euro 1.300.000

(614) Portovenere, località Le Grazie

A pochi passi dalla spiaggia appartamento con totale vi-sta mare composto da: grande soggiorno con sala, 2 ca-mere matrimoniali, 1 cameretta, cucina abitabile, bagno,ripostiglio e posto auto. Trattative riservate

(4695) Portovenere

Appartamento con splendida vista panoramica a 10 mi-nuti da Portovenere, composto da ingresso in ampio sog-giorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno.Ideale come casa vacanza. Richiesta euro 147.000

(1751) Vicinanze Portovenere

Immobile unico nel suo genere. Attico di mq 160 con vista marea 180° che spazia dal borgo antico all'isola Palmaria antistante finoa tutto il golfo. La proprietà è arricchita da preziose caratteristichemolto rare come la generosa terrazza di 120 mq., l'ascensore,una cantina e il box auto doppio. Trattative riservate

(5005) Portovenere

A pochi minuti da Portovenere, appartamento al piano terra in nuovacostruzione con vista mare, composto da ingresso, in ampio e luminososoggiorno con cucina aperta, disimpegno, camera matrimoniale con par-quet, doppi servizi e ripostiglio. Dalla cucina si accede a terrazza cheporta al giardino di circa 120 mq. Ottime rifiniture.Richiesta euro 440.000

(597) Portovenere, località Cadimare

Portovenere e Comuni limitrofi

Nel cuore del borgo antico, a due passi dal mare, appar-tamento di 52 mq. con ingresso indipendente di 2,5 vani.Grande terazzo sovrastante e balcone, con vista mare totale.


(5210) Portovenere

In caratteristico borgo a pochi chilometri da Portovenere,appartamento composto da angolo cottura, sala, camera,locale disimpegno e servizio. Entrata indipendente. Muri in sasso e travi a vista tipici della zona. Parziale vista mare. Richiesta euro 150.000

(806) Vicinanze Portovenere

Monolocale di mq. 60 con bagno e ripostiglio caratterizzato da ampiogiardino in parte rivestito in teak, 2 camere matrimoniali sovrastantientrambe con bagno privato ed una con camino. La proprietà viene venduta completamente arredata.Ideale come Bed and Breakfast o per la tua casa al mare. Richiesta euro 430.000

(5364) Portovenere

A 10 minuti da Portovenere, casa semindipendente nelborgo composta da soggiorno, cucina, 2 camere, taverna eservizio. Possibilità di terrazza a tasca con progetto in via diapprovazione. Interni ristrutturati, riscaldamento autonomo,vista scorcio mare. Richiesta euro 240.000

(1381) Vicinaze Portovenere

Proponiamo in vendita casa torre di fine '800 disposta su 4 livelli.La proprietà si sviluppa dall'ampio monolocale con giardino al pianoterra alla suggestiva terrazza tra i tetti del borgo antico. Totale vistaGolfo. L'immobile viene venduto completamente arredato, idealecome Bed & Breakfast o per la tua casa al mare. Trattative riservate.

(5366) Nel borgo antico di Fezzano

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera,bagno (con doccia ed estrattore), terrazza di 16 mq. con vi-sta sull'Isola Palmaria. Completamente arredato e ristrutturato 3 anni fa. Richiesta euro 395.000

(1000) Portovenere

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Con vista mare semindipendente (140mq complessivi) in buone condi-zioni composta da: ingresso in bellissimo giardino di mq 400, al pianoterra. Taverna con sala da pranzo, cucinotto, bagno (mq 57), cantina di 18mq. Al piano primo: appartamento composto da: atrio d' ingresso, cucinavivibile con vista mare, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e riposti-glio. Luminosissimo. Richiesta euro 380.000

(923) Fezzano

Mansarda con tripla esposizione, visuale che spazia dalla chiesa di San Lorenzo,al castello, alla torre capitolare fino all' intera baia e a tutto il golfo dei poeti. 55 mq.commerciali composti da ingresso, cucinotto con ripostiglio, zona living do-minata da grande vetrata prospettante sul porticciolo, camera matrimoniale, ba-gno con doccia con affaccio sui tetti. Interni da ristrutturare. Il tetto e' stato sog-getto di totale intervento di ristrutturazione. Richiesta euro 490.000

(5253) Tra i tetti di Portovenere

Villa bifamiliare in ottimo stato di conservazione, viale di ingresso, depen-dence di circa 20 mq. più 20 mq di fondi al piano inferiore, portico vivi-bile con splendida vista mare. Completano la proprietà 2 box auto, localelavanderia, due cantine. Terreno di circa 2 ettari con due unità per il ricoverodegli attrezzi. Possibilità di costruire la piscina. Richiesta euro 2.500.000

(917) Cadimare

In grazioso e tranquillo paesino di mare, appartamento con ingressoindipendente cosi composto: salottino aperto sulla cucina, cameramatrimoniale, cameretta, bagno e terrazzina di 12 mq con scor-cio vista mare. Possibilità di creare altro vano sotto la cucina. Subito abitabile, arredato. Richiesta euro 300.000

(1325) A pochi minuti da Portovenere

Sulla strada per Portovenere in caratteristica località dimare appartamento in stabile di inizi '900 di vani 4 com-posta da: ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucinacon balcone, soggiorno, bagno e ripostiglio. Richiesta euro 280.000

(816) Le Grazie

Con vista mare, ottimo appartamento completamente ri-strutturato e arredato composto di ingresso, salone con zonacottura, disimpegno, bagno, 2 camere, balcone e ripostiglio.Molto luminoso e panoramico. Richiesta euro 450.000

(5355) nel borgo di Fezzano

Portovenere e Comuni limitrofi

Monolocale di 40 mq. sulla splendida passeggiata a LeGrazie composto da angolo cottura, soggiorno con caminofunzionale in ardesia, servizio, pavimenti in marmo. Completamente arredato in stile navale. Richiesta euro 270.000

(1756) Le Grazie

Appartamento con ingresso indipendente composto da cucinotto (ar-redato), sala, 2 camere, ampio locale lavanderia, 2 servizi, cantina.Ristrutturato: parquet, infissi doppi vetri, riscaldamento auto-nomo. 2 ingressi, possibilità di suddividerlo in due bilocali indi-pendenti. Nessuna spesa condominiale. Richiesta euro 185.000

(1321) A 15 minuti da Portovenere

In piccolo condominio di recente costruzione appartamento alpiano terra con ingresso indipendente composto da sog-giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta,disimpegno e servizio. Giardino in parte pavimentato dicirca 50 mq. Richiesta euro 315.000

(293) Cadimare

Appartamento in villetta a schiera composto da: ampio sa-lone con angolo cottura, camera, bagno, 2 ripostigli. Terrazza, giardino, posto auto. Rifiniture di lusso. Incomparabile vista Golfo e Apuane. Richiesta euro 320.000

(1016) A pochi minuti da Portovenere

Villetta indipendente di recente costruzione con vistagolfo, composta da sala, soggiorno cucina, camera, doppi ser-vizi, ampio portico. Al piano superiore camera e ampia ter-razza. Area cortilizia. Terreno di 3.600 mq. boschivo.Richiesta euro 550.000

(2221) Marola

Nello splendido borgo di Marola, appartamento di 6 vani di-sposti su 2 livelli. Piano terra: 2 ampie cantine; 1° piano: cu-cina abitabile, sala, bagno e ripostiglio; 2° piano: sala con ca-mino, 3 camere, ampio balcone vista mare. Richiesta euro 165.000

(1754) Marola

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Parco delle Cinque Terre

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Sul mare, appartamento composto da cucina, 2 camere e ba-gno, 2 finestre con vista panoramica. Immobile di rara reperibilita' per la sua posizione unica.

Richiesta 380.000

(1200) Riomaggiore

In splendida posizione, immerso nel parco delle Cinque Terre, bilocalecosì composto: entrata con armadio a muro, disimpegno con due posti lettoa castello, camera, angolo cottura, servizio con cabina doccia in cristallo,terrazzo di mq. 9 con tenda avvolgibile, porzione di sottotetto utilizzabilecome locale di sgombero. Infissi in camera in pvc. Ristrutturato nel '96.Arredato. Richiesta euro 269.000

(1797) Monterosso al Mare

In villetta a schiera di recente costruzione appartamentodi mq. 100 con entrata indipendente, due giardini, box e can-tina. Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disim-pegno, tre camere e doppi servizi. Cantina e di mq. 20 conacqua e luce. Vista mare. Richiesta euro 850.000

(1728) Riomaggiore

Sulla scogliera di Corniglia, a 5 metri dal mare, ampio 3vani (mq. 51 calpestabili ) con giardino vista mare, com-posto da ingresso su cucina abitabile, camera matrimoniale,ampio soggiorno e due piccole cantine. Possibilità di postoauto in affitto. Richiesta euro 450.000

(1730) Corniglia

Tipico rustico in pietra, (completamente da ristrutturare)disposto su due livelli per una superficie di circa 50 mq. +piccola corte esterna. Si accede al mare in 5 minuti. Il rustico e' fornito di acqua potabile. Richiesta euro 200.000

(2188) Tramonti, a picco sul mare

Attico (mq. 120) in posizione dominante con splendida vista mare e Rio-maggiore accessibile in auto, composto da ingresso in disimpegno, salone dop-pio con ampia balconata angolare vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, due ca-mere matrimoniali e una singola, doppi servizi, sottotetto di pari metratura diproprieta, due pezzi di terreno ad uso giardino, box auto in silos. Splendida casa va-canze. L’immobile nelle sue parti condominiali e perfetto. Trattativa riservata.

(1727) Riomaggiore

Cinque Terre - Levanto

Appartamento di 3 vani composto da cucina soggiorno ca-mera. Zona transitabile con auto.



Nel centro storico, a 200 metri dalla spiaggia e dal molodei pescatori, appartamento posto al piano 1° di stabile anni'60 in buone condizioni di manutenzione. Suddiviso in sala,cucina, bagno, 2 camere, 2 balconi. Termoautonomo con cal-daia nuova. Richiesta euro 520.000


Rustico indipendente con splendida vista mare, da ri-strutturare, di 30 mq. composto da 2 vani + piccolo manu-fatto di 5 mq. + box in lamiera di 12 mq. (sotto condono)+ terreno cicostante di 1.500 mq.Richiesta euro 130.000

(2141) Tramonti, parco delle 5 Terre

Località Fegina, in palazzina ristrutturata appartamento li-bero composto da ingresso in corridoio, cucina, sala, camera,bagno, ripostiglio, 2 balconi. Interni subito abitabili.



Esclusiva villa in corso di realizzazione situata nella prima collina a ri-dosso del borgo di Bonassola, in posizione dominante con vista mare.La proprietà, di mq. 300, è immersa in 2400 mq. di giardino circostante,riparata da un esteso uliveto. Ampia terrazza panoramica, una preziosa pi-scina, 4 box auto e più posti auto interni. Possibilità di acquisto di box autodoppio nel centro del paese vicino alla spiaggia. Trattative riservate.

(5368) Bonassola

Cinque Terre, disponiamo di appartamento di nuova ri-strutturazione al piano secondo con terrazza abitabile, vistamare ed entrata indipendente, composto da 4 ampi vani condoppi servizi, ripostiglio e cantina. Possibilità box auto. Richiesta euro 640.000

(1899) Riomaggiore

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Località Bracelli, indipendente disposta su due piani compostada soggiorno con camino, due camere, cucina e bagno con doc-cia. Mansarda composta da cucinino con terrazzino, piccolosoggiorno con camino, cameretta e piccolo bagno con doccia.Giardino e due terrazze grandi. Box auto.Richiesta euro 190.000

(2404) A 5 minuti dalle 5 Terre

A 20 minuti dal mare, terratetto con 2 ingressi indip.ti, com-posta da: cucina, soggiorno con ampia terrazza panoramica dicirca 20 mq., sala, piccola cameretta, camera, balcone, servi-zio. Cantina, taverna e piccola corte esterna. Porzione di ter-reno leggermente staccato dalla casa. Richiesta 130.000

(2086) Castiglione

In caratteristico borgo ligure a 15 minuti dal mare, ap-partamento composto da piccolo soggiorno, cucinotto,camera matrimoniale con vista panoramica, servizio e pic-cola cantina. Richiesta euro 60.000

(2097) Bolano

Casa indipendente composta da sala, veranda, 2 camere dicui una mansardata, due bagni cucina a vista terrazzo splen-dida vista mare, giardino privato con alberi da frutta, postoauto coperto. In piccolo complesso residenziale in parco naturale. Riscaldamento autonomo. Richiesta euro 450.000

(1215) Zona collinare 5 Terre

Sono iniziate le prenotazioni per la realizzazione di nuovocomplesso residenziale. Appartamenti di varia metratura con giardini, sottotetto, po-sto auto. Prezzi a partire da euro 160.000

(5030) Riccò del Golfo

Zona collinare e panoramica, semindipendente completamenteristrutturata composta da camera, cucina e bagno + altra se-mindipendente da rivedere composta da corte esterna da cui siaccede al soggiorno, cucina, 2 camere con terrazza e bagno.I due immobili sono collegabili. Tutto a soli euro 130.000

(2070) Valdonica

Entroterra Cinque Terre - Val di Vara

Piccolo complesso residenziale in pronta consegna, 14appartamenti di varia metratura con giardino privato, ter-razze, sottotetto, posto auto. Ottime finiture da capitolato. Prezzi a partire da euro 115.000

(5246) Borghetto Vara

Casa semindipendente terratetto completamente ristrutturata compostada soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e ba-gno, a pt, camera con balcone, altro bagno,cameretta con terrazza. Corte esterna. Ampia cantina accatastata come abitazione (poss. di tra-sformarla in taverna). Porzione di terreno e posto auto. Richiesta euro 230.000

(2430) Zona collinare Ceparana

Vendesi intero stabile composto da locali commerciali per circa 300 mq.al piano terra (con cucine, servizi, guardaroba, forno a legna, ampi saloni)+ primo piano abitativo di circa 200 mq. (8 vani + due servizi). Idoneo per struttura alberghiera o bed&breakfast. Giardino di 1.500 mq. con piazzale di parcheggio. Richiesta euro 450.000

(1089) Valgraveglia

Nuova viletta a schiera su due piani. PT: soggiorno con camino,cucina a vista, bagno, ripostiglio scala interna con accesso a lo-cale con forno, lavanderia, e garage. P1°: due camere, servizio, ca-bina armadi/studio, camera soppalcata, terrazzo con vista. Giardino 300 mq recintato. Richiesta euro 280.000

(2335) Follo alto

Appartamento di 4 vani completamente ristrutturatocomposto da sala, cucina abitabile, camera matrimonialecon servizio e cabina armadi, cameretta, servizio. + 2 soffittedi 16mq. uso ripostiglio. Richiesta euro 180.000 trattabili

(2532) Vezzano

Semindipendente composta da salone con camino, cameretta, bagno convasca, cucina con camino e piccola corte esterna. Al piano superiore altre due stanze ed una grande terrazza con vista pa-noramica. A pt 3 cantine finestrate con ingresso indipendente ed altra pic-cola corte, trasformabili in altro appartamento. Terreno staccato dalla casa. Richiesta euro 145.000 trattabili

(2152) In caratteristico borgo ligure

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

In contesto residenziale semindipendente di vani 4 com-posta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ri-postiglio. Giardino di oltre 100 mq. , garage, 2 posti autointerni e 2 condominiali. Richiesta euro 260.000

(4487) Ameglia

Nel borgo, rustico semidipendente da ristrutturare conprogetto per la realizzazione di bilocale con bagno.


(4758) Ameglia

Semindipendente di vani 4 e corte di proprietà (120 mq.)composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cameramatr.le, disimpegno, bagno e ripostiglio. Dalla corte si accede aduna depandance di 40 mq. arredata (accatastata quale civileabitazione).Giardino di mq. 200. Richiesta euro 280.000

(4261) Ameglia

Luminosissimo appartamento fronte mare al secondo edultimo piano di palazzina anni 80 composto da soggiornocon angolo cottura tre camere da letto, doppi servizi. Box e 2 posti auto esterni. Sottotetto di proprietà. Vista mare. Richiesta euro 550.000

(4761) Bocca di Magra

A 200 mt. dalla spiaggia di Marinella appartamento com-posto da soggiorno con angolo cottura, camera, due ter-razzi, cantina e posto auto di proprietà.


(4666) Marinella

Nel borgo, appartamento al primo piano composto da sog-giorno con angolo cottura, balcone, camera e bagno.


(4535) Ameglia

Bocca di Magra - Fiumaretta - Marinella

A 300 metri dalla spiaggia di Marinella appartamento ri-qualificato mansardato composto da soggiorno con angolocottura, camera, servizio e terrazzo. Possibilità di arreda-mento completo. Comodo per il parcheggio. Richiesta euro 165.000

(4665) Marinella

Semindipendente terratetto composta da soggiorno, cucinaa vista e piccolo bagno con doccia al piano terra, camera e ca-meretta al piano 1°. Doppio ingresso.

Richiesta Euro 140.000

(2104) Ameglia

Appartamento posto al terzo piano composto da soggiorno,cucinotto, due camere, servizio, balcone ed al piano superiorepiccolo locale con servizio con ampia terrazza di mq 40. Ottima vista mare. Richiesta euro 340.000

(335) Marinella

Appartamento posto al piano 3° composto da ingresso, soggiorno con bal-cone e angolo cottura, due camere, servizio. Termoautonomo. Al 4° e ultimo piano ampia terrazza di pari metratura dell'apparta-mento. Box auto e ampio spazio esterno condominiale, in parte adibito a giar-dino e in parte a parcheggio, completamente recintato. Richiesta Euro 250.000


A pochi passi dal mare, appartamento di nuova costruzione di45 mq. composto da soggiorno con angolo cottura e balcone,camera, disimpegno e bagno. Al piano superiore mansarda di 70mq. da destinare a seconda camera o altro soggiorno con altro ba-gno e lastrico solare di 11 mq. Richiesta euro 230.000


Appartamento mansardato composto da ampio soggiornocon vista sul fiume Magra, cucina abitabile, 2 ampie camereda letto, vano armadio, ripostiglio, grande balcone con vistapanoramica. Cantina e box auto. Richiesta euro 380.000

(1780) Fiumaretta

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

In piccolo contesto appartamento composto da soggiorno,cucina abitabile, camera, cameretta, bagno. Ampia mansarda. Box auto.


(4054) Sarzana

Ottima villetta a schiera su tre livelli con 400 mq. di giar-dino. Composizione: p.t soggiorno, cucinotto, bagno, ca-mera e cameretta. p.1° soggiorno, cucina abitabile, 2 camere.p. 2° mansardato open space. Balconi, 2 posti auto. Richiesta euro 500.000

(4751) Alle porte di Sarzana

Zona centrale, appartamento di vani 4 ristrutturato com-posto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno, studio. Al piano soppalcato camera, cameretta e cabina armadi.


(4722) Sarzana

Appartamento sito al p. 2° ed ultimo composto da soggiorno conangolo cottura, terrazza abit.le, due camere, bagno e ripostiglio.P. mansardato altra camera, bagno e terrazza con vista panora-mica. 2 posti auto di proprietà in garage condominiale con accessoall'appartamento tramite ascensore. Richiesta euro 280.000

(4626) Molicciara, nuova costruzione

Appartamento di nuova costruzione ideale uso investi-mento o uso vacanza. Composto da sala con zona cottura, camera, bagno e postoauto condominiale. Richiesta euro 120.000

(1363) Sarzana

In zona tranquilla con vista panoramica villetta a schieraristrutturata. P. terra: terrazza d'ingresso, soggiorno con ca-mino e cucina con ripostiglio; al p.1° due camere, balcone eservizio; p. mansardato camera e altro servizio. Giardino eposto auto di proprietà. Richiesta euro 280.000

(4636) Sarzanello

Sarzana - Val di Magra

A 2.5 km dal mare villa semindipendente composta al pianoterra salone angolo cottura ampia terrazza con accesso al giardino,3 camere letto servizio al piano seminterrato ampia taverna concamino cucinotto servizio al piano sottotetto ampia open space. Rifiniture di lusso ottima esposizione. Richiesta euro 380.000

(472) Ortonovo

IN ESCLUSIVA - A 2 km dalla spiaggia villetta semindipendentedi recente costruzione composta da soggiorno ampio, cucina abi-tabile, due camere e doppi servizi, al piano superiore open spacecon possibilità terza camera. Giardino, garage e lavanderia.Ottime rifiniture. Richiesta euro 310.000

(442) Sarzana

Appartamento in stabile totalmente ristrutturato sito alpiano terzo composto da salone, cucina abitabile, due cameree servizio; al piano superiore studio ed ampia terrazza di 87mq. con splendida vista sulla città. Richiesta euro 420.000

(69) Sarzana

A dieci minutio dal mare attico composto da soggiorno,cucina, servizio, due camere, doppi balconi, ampia ter-razza, cantina. Ottima esposizione, luminosissimo. Richiesta euro 175.000

(493) Sarzana

In piccola palazzina di sole tre unità immobiliari elegante ap-partamento ristrutturato di recente e disposto su due livelli.Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, ampia camera ma-trimoniale e grande bagno al piano superiore. L'immobile vienevenduto completamente arredato. Richiesta euro 265.000

(5367) Sarzana, centro storico

IN ESCLUSIVA - Nel cuore del centro storico apparta-mento composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio, duecamere da letto, doppi servizi, garage.Finiture di pregio.Richiesta euro 430.000

(96) Sarzana

La Spezia acquista la fisiono-mia di una città solo con la co-struzione dell’Arsenale Mili-tare, costruzione avvenuta tra il1861 e il 1869, mentre fino a

tale data poche erano state le realizzazioni di edificifuori delle mura seicentesche che non differivanomolto da quelle trecentesche.La popolazione infatti non raggiungeva i tremila abi-tanti contro i cinque-seimila dei nuclei esterni appar-tenenti al comune della Spezia.

Il borgo era rimasto tale e quale fino al 1840 anche senel periodo sotto il regno di Sardegna dei Savoia vierano stati miglioramenti quali le selciature dellestrade e probabilmente la riqualificazione e costru-zione di qualche edificio. Se osserviamo le mappe del cartografo Matteo Vinzonidella Repubblica di Genova nel 1750 e quelle napo-leoniche nei primi anni dell’Ottocento non presen-tano variazioni e solo tra il 1840 e il 1860 furono co-struiti pochi edifici fuori mura quali il teatro civico, ibagni Da Passano (poi Croce di Malta che divenneHotel d’Italy etc fino all’attuale sede della Fonda-zione Cassa di Risparmio della Spezia e con inglobatescuderie e bagni originali da due palazzi di civile abi-tazione alla fine dell’800), in via Chiodo il palazzo Do-ria e l’Hotel de Milan ora sede dell’Ammiragliato,l’Hotel Odessa che si trovava in Via Persio e alcuni al-tri sempre in Via Chiodo.

Osservando le mappe dei piani regolatori del comunedella Spezia all’inizio e dopo la costruzione dell’Arse-nale Militare (1862,1872 e altre mappe che sonopubblicate nel libro “La Spezia” di Cevini a cura dellaCassa di Risparmio Sp), la città si sviluppa rapida-mente nelle direzioni Nord Est a lato del muro del-

l’Arsenale verso La Chiappa e Sud Ovest verso Mi-gliarina, interessando pure la zona collinare e la zonalato mare con il recupero di vaste aree con il materialedi scavo proveniente dall’Arsenale stesso.

In buona sostanza i palazzi fuori dalle mura storiche,oggetto delle osservazioni sui portoni, sono stati quasitutti costruiti nel periodo tra il 1870 e i primi decennidel Novecento; ovviamente esiste ora una buona partedella città costruita tra le due guerre e nel dopoguerrafino ai giorni nostri con criteri moderni che non faparte delle mie modeste osservazioni.

Che cosa mi ha attratto nell’osservare i portoni dei pa-lazzi nelle varia zone della città? Essenzialmente sono stati il modo di costruzione maprincipalmente i fregi e le scritte che quasi sempre sitrovano nell’arco superiore.

Partendo dalle mappe dei piani regolatori che indicanole date di sviluppo delle zone ho notato che su alcuniportoni è indicata la data di costruzione che in genere

corrisponde a quelle del piano regolatore, per cui in li-nea di massima indica la data di costruzione di tuttala zona. Purtroppo sono molto poche, anzi ho trovatoqualche portone con lo spazio relativo a incidere ladata ma questa non è stata apposta.

In moltissimi portoni, sempre al centro dell’arco supe-riore o parte superiore, vi sono dei fregi ornamentaliquali teste umane, di animali, foglie, fiori, figure varie.

Nella parte storica, all’interno delle mura, molti pa-lazzi sono stati costruiti dopo la seconda guerra mon-diale sia per sostituire distruzioni belliche o costruzionifatiscenti e i portoni negli edifici antichi rimasti sonoin arenaria molto semplici o rifatti modernamente perospitare attività commerciali salvo in Piazza S.Ago-stino con i palazzi seicento-settenteschi Castagnola,Federici, De Nobili e in via Del Prione nell’ex PalazzoDoria dove esiste la targa commemorativa del grandecompositore tedesco Wagner.

I palazzi costruiti dopo gli anni venti, in periodo fa-scista, hanno di norma portoni più regolari di se-zione rettangolare spesso con la possibilità di scriverel’anno di costruzione; infatti vi sono due esempi a po-chi metri da piazza Brin lato Arsenale con la scritta“annoIX” (dell’”era”, quindi del 1931).Sempre in zona vi sono altri palazzi con portoni similima con scritte probabilmente cancellate.

In via dei Colli, lato Lerici, partendo da Piazza Verdivi sono tre palazzi edificati nel 1911-13 di alto pre-stigio con facciate e portoni bellissimi in stile liberty.In via Chiodo al n° 109, ingresso al bar Replay, c’è unportone in marmo a sezione rettangolare che ha scol-piti lateralmente nella parte superiore due coppie diputti veramente belli.

All’inizio di via Del Torretto adiacenti a Piazza del Ba-stione e lato monte vi sono due palazzi su i portoni deiquali è incisa la data di costruzione 1909 e 1911. I discendenti del primo proprietario hanno ancora idocumenti di acquisto dei terreni appartenuti allaContessa di Castiglione; è da ricordare che il Torretto(sei o sette costruzioni modeste fuori mura) fu de-molito più tardi negli anni ’20.

Poche sono le date trovate nella parte alta dei portoni,ne possiamo citare tre: via Cavour 33 (1887), viaRattazzi 24 (1888) e Via Dei Mille (1902).

Dalle osservazioni fatte sul campo può essere formu-lata l’ipotesi cioè che molti costruttori inserivano nellaparte alta dei portoni d’ingresso dei fregi di abbelli-mento senza incidere la data di costruzione per non farvedere l’età con il passare degli anni. Al giorno d’oggisu nessun palazzo è indicata la data di costruzione.

Quando si passeggia in città osservando i portoni si puòanche capire l’epoca di costruzione degli edifici e in par-ticolare nel centro storico medievale di norma i portonisono ridotti e di sezione normalmente rettangolare inarenaria e per la maggior parte modificati per ragionicommerciali, mentre nelle zone ottocentesche e diprimo Novecento sono quasi tutti molto ampi con laparte superiore ad arco con fregi inseriti.

Dalla città medievale a quella modernaI portoni dei palazzi


A cura diFranco Peserico

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Terratetto semindipendente accuratamente ristrutturato con accesso carrabile e pe-donale dal borgo. Mq. 160 suddivisi in doppio salone d'ingresso con grande camino d'epocacon vista panoramica, cucina abitabile con caminetto, camera con balcone, ampio ba-gno e ripostiglio; al piano mansardato camera matr.le e servizio. Travi a vista, pavimentiin cotto antico, rivestimenti in mosaico di vetro, ceramiche di Vietri. Euro 320.000 conpossibilità di acquisto appartamento sottostante di mq. 60 a euro 80.000

(5360) Vezzano ligure

Appartamento in piccolo stabile, ingresso in soggiorno, sala dapranzo con camino, cucinino, bagno, camera e cameretta.Cantina di 30 mq. con finestre, acqua e luce. Parcheggio a pochi passi. Richiesta euro 135.000

(2180) Arcola

Graziosa semindipendente di borgo completamente ristrutturata com-posta da taverna con angolo bar e ripostiglio al piano terra, angolo cotturae zona pranzo con camino e balcone al piano 1°, cameretta e bagno al piano2° e camera matrimoniale con cabina armadi al piano 3°. Rustico ad uso cantina. Richiesta euro 180.000 trattabili

(2199) Vezzano Ligure

Nel borgo, semindipendente terratetto in fase di ri-strutturazione composta da cucina e bagno al piano terrae soggiorno con vista mare (dalle finestre), camera con pic-cola terrazza al piano 1°. Richiesta euro 145.000 finita

(2063) Ponzano Superiore

Villa indipendente disposta su 2 livelli oltre taverna e sottotetto circondata dagiardino di proprietà.Nel piano d'ingresso zona giorno suddivisa in ampio ingresso,cucina abitabile, studio, servizio e salone con accesso a balconata con vista golfo e mare;al piano superiore zona notte suddivisa in 3 camere matrimoniali di cui 2 con accessoa balconata, doppi servizi e stanza armadi per un totale di mq. 160. Il piano sotto-tetto è attualmente open space con travi a vista, al piano seminterrato taverna con ser-vizio, cantina e box auto. Ottime finiture interne. Richiesta euro 550.000

(5288) Isola

SPLENDIDA VISTA MARE - Appartamento in trifami-liare composto da soggiorno con cucina a vista, ampia ca-mera matrimoniale e bagno. Grande terrazza panoramica. Richiesta euro 165.000

(2061) Vezzano Ligure

La Spezia

Villa di recente costruzione con totale vista mare e golfo.Mq. 450 disposti su tre livelli, oltre ta-verna al piano seminterrato, tutti caratterizzati da grandi vetrate vista mare.La villa è circondata da ter-razze e giardini alla quale si accede da ogni vano.Al piano d'ingresso si sviluppa un triplo salone concamino, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio; al piano primo salotto, 2 camere matrimo-niali e servizio con vasca; al piano secondo 2 camere matrimoniali e servizio con vasca idromassag-gio. Infine al piano seminterrato (2 lati fuori terra e uno confinante con i box auto) grande tavernacon camino e servizio con doccia. 2 box auto. Possibilità di creare la piscina.Trattative riservate

(5226) Zona collinare

Zona collinare, rustico di mq. 210 con terreno di mq.11.000. Da ristrutturareVista sul Golfo.


(8041) La Spezia, zona collinare

A pochi minuti dal centro Spezia e pochissimi minuti da Porto-venere, appartamento in villetta a schiera composto da: am-pio salone con angolo cottura, camera, bagno, 2 ripostigli. Terrazza, giardino, posto auto. Rifiniture di lusso. Incompara-bile vista Golfo e Apuane. Richiesta euro 320.000

(1016) La Spezia

Sulla strada per Lerici, appartamento composto da in-gresso, ampia sala, camera, cameretta, cucina abitabile con ca-mino, bagno con vasca idromassaggio.Ampia terrazza e balconeRichiesta euro 220.000

(1755) Muggiano

Attico fronte mare, servito da ascensore, composto da: cor-ridoio d'ingresso, cucinotto, sala, ampia camera matrimo-niale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ampia terrazza al piano+ terrazza sovrastante ad uso esclusivo. Vista mare.Balcone. Interni da rimodernare. Richiesta euro 400.000

(1340) La Spezia

Immersa nel verde porzione di bifamiliare con splendida vista mare e città,al piano secondo e settotetto. Ingresso indipendente dal giardino retrostantein ampio soggiorno circa mq. 100 con uscita su ampia terrazza a tasca vi-sta mare di mq 100, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e doppi ser-vizi. Al piano sottotetto camera, zona armadi, bagno. Box auto e 3 posti autodi proprietà. Richiesta euro 700.000 trattabili

(1760) Colline La Spezia

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

A pochi minuti dal centro di Pietrasanta, villa a schiera di207 mq. composta da: PT soggiorno, cucina abitabile e pic-colo servizio; P1 tre camere, servizio, taverna abitabile e pic-cola mansarda.Richiesta euro 400.000

(1802) Pietrasanta

Nelle vicinanze di Forte dei Marmi appartamento di 4 vanisu due livelli con possibilità di realizzare due bilocali. Ottimo come casa per le vacanza, parzialmente da ristrutturare.


(1713) Forte dei Marmi

In un’atmosfera da sogno, immerso nel verdi di splendidoparco con piscina, appartamento disposto du 2 livelli.P.T.: soggiorno con angolo cottura, camino e piccolo servi-zio; P.1°: 2 camere, locale lavanderia, servizio. Posto auto, ot-time finiture. Richiesta euro 420.000

(1763) Lido di Camaiore

Nell'incantevole centro storico di Pietrasanta splendido appartamento di 150mq. disposto su due livelli; P1 ingresso, cucina abitabile, soggiorno di 55 mq.con camino, camera matrimoniale, terrazza con vista sulla rocca (storico ca-stello di Pietrasanta), piccolo servizio. P2 due camere di ampia metratura, stu-dio, servizio con vasca e doccia. L'arredamento e gli interni sono di lusso e cu-rati in ogni dettaglio. Ottime rifiniture. Richiesta euro 900.000

(1803) Pietrasanta

Splendida villa bifamiliare di mq. 220 a 10 minuti da Forte dei Marmi conampio giardino di 1200 mq. ornato da alberi da frutto. Entrate indipendentiper i due livelli: al piano superiore ingresso in soggiorno doppio con uscita su am-pio balcone, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere matrimoniali di cui unacon balcone. Al piano terra cucinino, soggiorno, servizio e camera, più una partedel piano al grezzo da personalizzare, cancello automatico. Trattativa riservata.

(1712) Vicinanze Forte dei Marmi

A soli 10 minuti dal mare, nel cuore della Versilia, in zonatranquilla e riservata appartamento composto da: P.T. sog-giorno con angolo cottura e servizio, P.1° due camere di cuiuna soppalcata più servizio. Ottime finiture.Richiesta euro 260.000

(1806) Querceta

Versilia

Nuova costruzione

Villa singola in fase di ultimazione, mq. 373 perun lotto di terra pari a mq. 1370, situata in nel co-mune di Pietrasanta alle spalle del territorio di Fortedei Marmi a 3 km e mezzo dal mare e 1 km dal GolfClub Versilia.

La villa è composta da un seminterrato e da un pianoterra e da un primo piano di edilizia tradizionale. Il seminterrato è dotato di accesso interno ed esternoed è pari a mq. 110, adibiti a taverna con bagno, cu-cina, soggiorno e camera da letto. Piano terra: per un totale di mq. 106 più verandaesterna e coperta pari a mq. 28 composto da grandecucina, grande soggiorno, camera più bagno. Primo piano: per un totale di mq. 123 sarà adibito azona notte con una suite con 2 bagni, cabina armadio,grande soggiorno-studio più due camere e bagno.

La proprietà viene completata con la costruzione di unapiscina a vista con zona prendisole e una dependance dimq. 34 dotata di bagno e cucina.

(1812) Pietrasanta

A soli 5 minuti dal mare, in zona tranquilla e riservata,appartamento in nuova costruzione di mq. 100 composto da:P. terra: soggiorno con angolo cottura e servizio; P.1°: 2camere e servizio. Cantina di ampia metratura. Ottime rifiniture. Richiesta euro 375.000

(1804) QuercetaA soli cinque minuti dal centro storico, villa indipendente di mq.200 con mq. 850 di giardino, composta da: PT soggiorno e cucinaabitabile, P.1° tre camere, terrazza e due servizi. Taverna di ampiamertratura composta da: soggiorno con camino, cucina e servizio.Giardino curato nei particolari. Richiesta euro 700.000

(1805) PietrasantaIn affascinanante pallazzo d’epoca dell’800 con ampiogiardino, appartamento di mq. 205 sito all’ultimo pianocomposto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere,studio, servizio, terrazza e mansarda abitabile.Ottime finiture. Richiesta euro 1.000.000

(1813) Pietrasanta, centro storico

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Appartamento vista mare di 5 vani composto da doppio sa-lone e terrazza abitabile.Posto auto condominiale. Termoautonomo.

Anche uso foresteria. Euro 1.000


Appartamento vista mare composto da 2 camere, sala conbalcone, cucina abitabile, ingresso, ripostiglio, bagno.Posto auto interno.Vista panoramica, molto silenzioso e vicino al mare. Arredo fun-zionale. Euro 1.000

(3021) Tellaro

A due passi dal mare, appartamento con 3/4 posti lettodisponibile per il mese di agosto composto da ingresso, cu-cina, camera matrimoniale con la possibilità di aggiungereun ulteriore letto singolo, soggiorno con divano letto.Balcone. Euro 2.000

(6101) San Terenzo

A due passi dal mare, bilocale ben arredato con 4 posti letto, disponibilesolo per i mesi di giugno, luglio, agosto e settembre. Appartamento postoal piano 2° con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo, ca-mera, bagno e 2 ampi balconi. Posto auto esterno assegnato.Parziale vista mare. Giugno e settembre euro 1.000+60 (utenze).Luglio euro 1.250+ 60 (utenze). Agosto euro 1.500+60 (utenze)

(6445) San Terenzo

Splendido paese a pochi chilometri da Lerici, disponibile apparta-mento con stupenda e totale vista mare di vani 4 parzialmente arredato (cu-cina) ma possibilità di averlo arredato totalmente, per il momento contrattisopra i 6 mesi, anche 4+4. Composizione: ingresso in ampio soggiorno conangolo cottura e balcone con totale vista mare, camera e cameretta conbalcone, servizio. Condizionamento. Euro 1.500

(6442) Tellaro

A 10 minuti dal mare, in piccola palazzina appartamentocompletamente arredato posto al 3° e ultimo piano compo-sto da: ingresso, cucina, camera matrimoniale, cameretta ebagno con doccia. Area esterna condominiale pavimentata epiccolo orto. Vista mare e paese. Euro 550

(6419) Riomaggiore, 5 Terre

Immobili in affitto

A 300 metri dal mare, villa bifamigliare con elevata privacy. Descrizione:cancello con ingresso indipendente e giardino di proprietà di mq 600, 2posti auto di cui 1 coperto con tettoia + grande portico esterno. Piano terra: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 1 camera e ser-vizio, 2° piano con altre 2camere matr. +2 servizi. Termoautonomo. Affitto solo estivo. Informazioni in agenzia

(6337) Forte dei Marmi

Ai piedi delle Colline del Sole, appartamento con ingresso in-dip.te immerso in 15.000 mq. di bosco, suddiviso in cu-cina, salotto, 2 camere, grande ripostiglio adibito a palestra,taverna, cantina, lavanderia e doppi servizi. Elevata privacy.Disponibile solo x brevi periodi (max 1 anno). Euro 1.000

(6425) Castelnuovo Magra

In contesto altamente residenziale, villa con piscina e parco con giardiniprivati e accesso al mare. Porzione di appartamento ben arredato con giar-dino con 2 ingressi indipendenti. L'abitazione si compone di cucina, 2 ca-mere di cui una matrimoniale e una tripla, salone con accesso al giardinoattrezzato, doppi servizi, 2 posti auto e cantina al piano terra.Luglio - Agosto euro 4.500

(3027) Vic. Santa Margherita Ligure

Parco delle Cinque Terre, appartamento sul mare arredatoe disposto su 2 piani. Piano terra: 2 camere, servizi.Piano 1°: sala, cucina abitabile e ripostiglio.

Terrazza sul mare di mq. 20. Euro 800

(6379) Riomaggiore, 5 Terre

L’AFFITTOUFFICIO DEDICATO ESCLUSIVAMENTE ALLA GESTIONE DEGLI AFFITTI

FACILEFACILE

Appartamento mansardato in ottimo stato di circa 220 mq.con cucina abitabile, doppio salone, soggiorno, vano lavan-deria, camera matr.le, cameretta, doppi servizi, studio sop-palcato e 2 terrazzi. Parquet, muri in sasso a vista e infissinuovi. Possibilità di posto auto. Info in agenzia.

(4746) Sarzana, centro storicoVicino a Lerici e San Terenzo, semplice appartamentodi vani 3 con balcone in piccola palazzina + terrazzina incomune con altri condomini. Sottotetto uso ripostiglio. No spese condominali. Possibilità di avere box auto conampio vano con camino (euro 200 in più). Euro 400

(6433) Pitelli, prime colline La Spezia

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Lunigiana

In casale d’epoca, trilocale di mq. 60 ristrutturato con ma-teriali di pregio. Ingresso, soggiorno, cucina con balcone, ca-mera da letto, bagno. Termoautonomo, volte a sasso, pavi-mento in cotto, arredato.Richiesta euro 145.000

(8010) Bagnone, centralissimo

In frazione, rustico in sasso indipendente di 180 mq. con20 mq. di terrazza e 400 mq. di giardino. Possibilità di creare due unità abitative. Ideale come Bed & Breakfast.Richiesta euro 55.000

(8148) Comune di Bagnone

In frazione, rustico in sasso con facciata e tetto con travi avista rifatti, libero su tre lati ed aia di proprietà. P. terra: due locali a volte; P 1°: camera da letto e bagno. Da finire internamente.Richiesta euro 50.000

(8001) Villafranca in Lunigiana

Vicinissimo al centro, rustico ristrutturato con 1500 mq.di giardino e splendida vista. P. terra: cucina, soggiorno, servizio, porticato, locale depo-sito; P 1° due camere matrimoniali, bagno. Travi a vista.Richiesta euro 260.000

(8016) Bagnone, vicinanze centro

In frazione a 2 Km dal centro, terratetto libera su tre lati con400 mq di giardino. P. terra: cantina. Ingresso, soggiorno-cucina a volta, bagno, ripostiglio. P. 1° due camere da lettomatrimoniali. Termoautonomo. Buono stato.Richiesta euro 120.000


Centralissimo, in palazzo d’epoca, bilocale ristrutturato.Disimpegno, soggiorno con angolo cottura,bagno, camerada letto soppalcata.


(8003) Bagnone

In frazione con splendida vista, rustico da ristrutturare inter-namente. Due livelli con terrazza. Possibilità di creare un soppalco. 80 mq.



Centralissimo, appartamento al quarto ed ultimo piano di pa-lazzina con ascensore. Soggiorno, cucina, disimpegno, cameramatrimoniale, cameretta, bagno, due ripostigli, terrazza pa-noramica di 20 mq.Ottimo stato: parquet, doppi vetri, ter-moautonomo. Richiesta euro 115.000


In frazione con splendida vista rustico libero su tre latidi 120 mq. in sasso su due livelli da ristrutturare. Giardino di 500 mq.



In zona residenziale appartamento in ottimo stato con ga-rage e giardino. Soggiorno con camino, cucina arredata com-pleta di elettrodomestici, disimpegno, camera matrimonialecon balcone, cameretta, bagno.Richiesta euro 140.000

(8146) Licciana Nardi, loc. Terrarossa

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano.Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali,bagno.


(8033) Licciana Nardi, loc. Terrarossa

Con splendida vista e 1500 mq. di giardino villa di nuova costru-zione di 180 mq. PT due porticati, cucina, sala da pranzo, salotto,camera da letto, bagno, P1 due camere da letto matrimoniali, stu-dio, bagno. Tetto con travi a vista, portali in pietra. P1 due ca-mere matrimoniali e bagno. Richiesta euro 380.000


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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Appartamento di 75 mq. al secondo ed ultimo piano con entrataindipendete da corte di proprietà di 60 mq. Ingresso, soggiornocon camino, cucina abitabile, bagno, grande ripostiglio, camerada letto matrimoniale, balcone. Termoautonomo. Ideale prima oseconda casa. Abitabile subito. Richiesta euro 95.000

(8002) Bagnone, centralissimo

Centralissimo in mulino appartamenti di 60 mq. con spa-zio esterno di proprietà, rifiniture di pregio, ideale seconda casa.Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto ma-trimoniale. Richiesta euro 110.000

(8034) Bagnone

Appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzo d’epoca ristrut-turato recentemento, ottime rifiniture. PT garage di 18mq, cantina di120 mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ma-trimoniali, bagno, per un totale di 70 mq, terrazza di 18 mq. Termoautonomo, sasso, volte, cotto. Richiesta euro 125.000

(8018) Pontremoli

In centro storico bilocale in buono stato termoautonomodi 65 mq. Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera daletto matrimoniale. Soffitti a volta, ideale casa vacanza. Richiesta euro 55.000

Scorcetoli

Delizioso paesino nelle colline di Rocchetta di Vara, 450 m. s.l.m..10km. dall'uscita Brugnato dell'A12. Casa indipendente composta da 2 app.P.T. sogg. cucina, 2 camere, bagno, corte est.recintata. In fase di ristruttu-razione. 1 P. ingr. indip. sogg. cucina, 2 camere, bagno, ampia terrazza contettoia in legno. Ristrutturato.Richiesta euro 190.000. Vendita anche frazionata.

(758) Lunigiana, località Veppo

Casolare da ristrutturare di 300 mq. con 1500 mq. di terreno. Casa pa-dronale di 190 mq, del fine 800 tutto sasso: piano terra 2 grandi locali avolta, piano primo ingresso, 4 locali a volta, bagno. Fienile di 100 mq. par-zialmente sasso su due livelli. Deposito di 20 mq. Possibilità di ampliamentodel 20%. Posizione soleggiata ottima vista su castello. Richiesta euro 230.000

(8162) Villafranca Lunigiana

Lunigiana

Villetta indipendente completamente ristrutturata, disposta su duepiani. Al piano terra: salone/taverna di 30 mq. Al piano 1°: cucina di30 mq, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni e terrazza di 30 mq. Giardino. Box auto con bagno. Ottimamente rifinita: parquet, infissinuovi, impianti a norma, zanzariere, predisposizione per camino e ariacondizionata. Richiesta euro 270.000

(1222) Calice al Cornoviglio

Convento in sasso da ristrutturare internamente con 1000mq di giardino e un rustico da recuperare per un totale di450 mq. PT cantine a volta. P1 terrazza, ingresso, salone, salada pranzo con camino, cucina, camera. P2 cinque camere daletto, bagno, terrazzo. Richiesta euro 520.000

(8088) Centralissimo Bagnone

Villa singola ottime rifiniture con 4000 mq. di giardino.Pavimento in cotto, travi a vista, facciata ed interno parzial-mente sasso. PT ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, ca-mera da letto, bagno, porticato, P1 due camere da letto, stu-dio, bagno, terrazza di 20 mq. Richiesta euro 500.000

(8039) Bagnone

Rustico ottimamente ristrutturato su tre livelli con pavi-mento in cotto e travi a vista. Cantina a volte, soggiorno con angolo cottura, camera ma-trimoniale, bagno, giardino di 80 mq. Richiesta euro 95.000

(8157) Bagnone, nel borgo

Nel borgo, terratetto in sasso di 140 mq. libera su tre latisu due livelli con terrazza. Parzialmente da ristrutturare.



Splendida posizione, a 5 minuti a piedi dal centro di Ba-gnone, terreno di 5000 mq. confinante con il torrente. Possibilità di edificare 160 mq.


(8154) Bagnone

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I M M O B I L I

GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Nuova Darsena La Spezia

Nuovo polo della nauticaIl progetto Darsena, oggi totalmente realizzato, è costituito di una darsena interna di circa mq. 6.500

al servizio di attività legate alla nautica e di un ponte mobile sul canale di accesso alla stessa in corrispondenza dell'attraversamento di viale San Bartolomeo.

L'opera potrà costituire un valido “affaccio al mare” anche per analoghe attività dislocate in aree interne.

Ultime porzioni immobiliari disponibili

1) open space al piano primo di mq. 193 con uso di montacarichi e affaccio su darsena2) open space al piano primo di mq. 193 con uso di montacarichi e affaccio su darsena

gli immobili 1 e 2 sono adiacenti e si possono unire raddoppiando la superfice3) open space al piano primo di mq. 236 con uso di montacarichi e affaccio su darsena

4) piano terra mq. 179 + area esterna antistante di proprietà di mq. 90 con accesso alla darsena con servizio sollevamento barche. Ottimo uso rimessaggio

Fondo commerciale La Spezia

Fondo commerciale di esclusiva metratura com-plessivi mq. 640 tra piano terra commerciale e pianointerrato di magazzino + 10 vetrine nella zona dell' in-gresso e 4 vetrine nella zona retrostante.

Piano terra: 2 locali commerciali comunicanti frazio-nabili di complessivi mq. 400 (mq. 200 circa un locale,mq. 150 l'altro); entrambi i locali hanno accesso al se-minterrato di complessivi mq. 250 circa.Immobile con impianti a norma, aria condizionatacon pompa di calore.

Fondo commerciale ideale per banche, uffici postali, studimedici o call center.

(1726) La Spezia

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GENERALEFONDIARIA

C A S E A L M A R E

Parma e Provincia

(3012) Parma, centro storicoLaterale via Repubblica - Piccolo palazzo, zona tranquilla, open space luminoso, piano 3° ristrutturato con mansarda. Arredato.Richiesta euro 142.000

(3010) Parma, centro storicoVia XX2 Luglio - 2 appartamenti con cantina, stesso piano in fase di risrtutturazione in palazzetto antico al piano 2°. Finiture di pregio.Mq. 110 euro 530.000 - Mq. 93 euro 400.000

(3014) Centro VigheffioZona residenziale, villa indipendente con giardino mq. 195 + portico e vari accessori. Lotto complessivo 1350 mq. Richiesta euro 800.000

(3015) Zona Vigheffio/PontassoIn Villa antica, ampio monolocale soppalcabile mq. 42 con bagno e cucina separati e finestrati. Giardino di 350 mq. piantumato, un posto auto interno e un garage. Molto silenzioso. Richiesta euro 140.000

(3016) Parma, semicentraleSignorile appartamento mq. 95 ristrutturato e ben rifinito: 2 camere matrimoniali, ampio salone con angolo cottura, bagno, due balconi e accessori di solaio e garage.Piano 3° con ascensore. Euro 340.000

(3013) Parma, vicinanze centro cittàVia Zarotto - Vendesi appartamento mq. 75 circa, situato al piano 3° con ascensore,cantina e garage.Richiesta euro 185.000

Proposte uso investimento

(3020) Parma, vicinanze stazione ferroviariaVendesi appartamento al 4° piano recentemente ristrutturato, mq. 91 con cantina e garage. Vista panoramica sulla città.Richiesta euro 200.000

(3011) Parma, centro storicoBorgo Felino - Appartamento ristrutturato al 1° piano in palazzetto antico. Mq. 74 con due camerette, 2 bagni, sala con angolo cottura, ingresso e cantina. Richiesta euro 290.000

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Generale Fondiaria Magazine, speciale case al mare - N° 06