Upload
lykhuong
View
232
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
12 februari 2013
Gezinnen kunnen weer verhuizen!
Senioren levensloop bestendigheid
gegarandeerd!
Starters blijven in Bodegraven-Reeuwijk!
WELKOM !
12 februari 2013
Gezinnen kunnen weer verhuizen!
Senioren levensloopbestendigheid gegarandeerd!
Starters blijven in Bodegraven-Reeuwijk!
12 februari 2013
Casus Richard & Janet
Vraagprijs:
EUR 175.000,=
Inkomen:
“Starter”
Max.
leencapaciteit:
EUR 125.000,=
(o.b.v. 1 salaris)
+
starterslening
afgewezen
Agenda van vanavond
20:00 u: Aanleiding en stand van zaken tot nu toe (CDA – Rob Passchier)
20:15 u: Presentatie Duokoop (Duokoop – Maarten Hak)
21:15 u: Vervolgstappen en acties (CDA – Rob Passchier)
21:20 u: Een voorbeeld uit de praktijk (Marnix van Pelt)
21:30 u: Discussieronde, vragen, suggesties en meningen (Allen)
22.00 u: Afsluiting
12 februari 2013
AANLEIDING
12 februari 2013
Een visie voor de
ontwikkeling
van woningbouw in
Bodegraven-Reeuwijk
12 februari 2013
Presentatie Woonvisie CDA Bodegraven-Reeuwijk 2012-2022
(voorjaar 2012, n.a.v. actieprogramma college B&W)
Conclusies en aanbevelingen
• Een gevarieerd aanbod van levensloopbestendige woningen voor
senioren.
• Betrek actief lokale partners en ondernemers met meerwaarde in
plannen.
• Starterswoningen voor jongeren die opgegroeid zijn in hun eigen dorp
• Actief promoten van Bodegraven-Reeuwijk als aantrekkelijke
woongemeente.
• Stimuleer doorstroming door flexibiliteit in aanpak en ontwikkeling.
12 februari 2013
STAND VAN ZAKEN ?
12 februari 2013
Stand van zaken:
• Moties 4 juli:
• Inzet globale(re) bestemmingsplannen
• Flexibeler planontwikkelingsproces (van “schets” tot “sleutel” in 2 jaar)
• “Zet Bodegraven-Reeuwijk op de kaart” (loslaten migratiesaldo nul)
• Doorstromingsbevorderende maatregelen:
• Afschaffen overbodig(e) (geworden) regelgeving
• Verbreding inzet starterslening
• Inzet lokale marktkennis (o.a Bouwcafé)
• Overleg corporaties over bouw middendure en dure huur
12 februari 2013
Is dat nu voldoende??
12 februari 2013
Nee, want:
• De doorstroming wordt nog onvoldoende bevorderd:
• Te weinig aandacht voor verhuisketens
• Financieringsmogelijkheden worden nog steeds verder beperkt
• Focus is teveel op nieuwbouw
• Regeringsbeleid blijft (te lang) onduidelijk
• Onze visie:
• Om een juiste diversiteit in het woningaanbod te krijgen moet je
naar nieuwbouw én bestaande bouw kijken (= je toekomstige
totale woningvoorraad).
12 februari 2013
OPLOSSING
12 februari 2013
Oplossing: het “doorstromingsfonds”
• Verhuisketens op gang brengen door een financieringsoplossing te
bieden
• Oprichten van een fonds waarin maatschappelijke partijen hun
verantwoordelijkheid nemen
• Kenmerken:
• Splitsing van grond en opstal
• 100% klantgericht: flexibel naar de toekomst
• Maatschappelijk breed gedragen
• Landelijk geaccepteerd door groot aantal banken en
hypotheekverstrekkers (NHG geaccepteerd)
12 februari 2013
12 februari 2013
VRAAG AAN U:
12 februari 2013
Bent u maatschappelijk betrokken
bij Bodegraven-Reeuwijk??
12 februari 2013
3 OPROEPEN AAN U:
12 februari 2013
12 februari 2013
Makelaars:
“Biedt verkopers de mogelijkheid om
hun woning via Duokoop aan te bieden!”
12 februari 2013
Hypotheekadviseurs:
“Ga met dit product aan de slag!”
12 februari 2013
“Vermogenden”:
“Stort dit fonds vol wanneer u op zoek
bent naar rendement en maatschap-
pelijk betrokken wilt beleggen!”
EEN VOORBEELD:
12 februari 2013
De Oude Bodegrave (Hoek Willemstraat/Nassaustraat)
12 februari 2013
DISCUSSIE
12 februari 2013
Makelaars
Hypotheekadviseurs
“Vermogenden”