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11 .000 m2 in locazione in Viale Certosa 144, a Milano.11,000 m2 to let at Viale Certosa 144 in Milan.
GREEN PLACE
L’IMMOBILE | THE BUILDING
Green Place integra al suo interno un importante giardino che diventa il fondale di tutte le attività svolte: scenario verde insieme ai 1.000 m2 di pannelli fotovoltaici collocati in copertura. Il complesso, progettato secondo gli standard Leed (certificato Gold), garantisce prestazioni energetiche di classe B. La sua facciata in vetro ed alluminio a tutta altezza, restituisce un’immagine leggera e luminosa che ben si integra con il brise soleil in bamboo, restituendo una piacevole percezione di densità mutante.
Green Place is built around a large garden, which becomes the backdrop for all of the property’s activities: a green environment complemented by the 1,000 m2 of photovoltaic panels on the roof. The complex is designed to LEED standards (Gold certificate) and ensures Class B energy efficiency. The full-height glass and aluminium façade establishes a bright, airy image which is perfectly in tune with the bamboo brise-soleil, creating an attractive sensation of shifting density.
UNA SCELTA STRATEGICA,PER SERVIZI E CONTESTO.A strategic choice, for services and surroundings.
COLLEGAMENTI:• Tram 14 - 40 m• Tram 19 - 750 m• Autobus 69 - 600 m• Metropolitana M1 (Uruguay) - 1,7 km• Metropolitana M1 (Lampugnano) - 1,9 km• Stazione ferroviaria “Villapizzone“ - 3 km• Tangenziale Nord/Autostrada A4 - 3 km• Fiera Milano City - 3,5 km• Arco della Pace - 4 km• Duomo - 8 km • Rho Fiera/EXPO - 8 km• Aeroporto Linate - 15 km • Aeroporto Malpensa - 43 km
LINKS:• Tram 14 - 40 m• Tram 19 - 750 m• Bus 69 - 600 m• Underground M1 (Uruguay) - 1,7 km• Underground M1 (Lampugnano) - 1,9 km• Railway station “Villapizzone“ - 3 km• Northern Bypass/A4 Motorway - 3 km• Milano City Trade Fair Area - 3.5 km• Arco della Pace - 4 km• Duomo - 8 km • Rho Trade Fair Area/EXPO - 8 km• Linate Airport - 15 km • Malpensa Airport - 43 km
UBICAZIONE | LOCATION
Green Place è ubicato nel quadrante nord-ovest di Milano. Facilmente raggiungibile grazie alla rete del trasporto pubblico urbano (nelle vicinanze diverse linee di superficie e le stazioni Certosa e Villapizzone), dista dall’aeroporto di Milano Malpensa circa 40 km e da quello di Linate solo 15 km. 8 chilometri lo separano dalla centralissima Piazza Duomo.
Green place is located in the north-west of Milan. Easily accessible thanks to the urban public transport network (with various overland lines nearby as well as Certosa and Villapizzone stations), it is around 40 km from Milan’s Malpensa airport and just 15 km from Linate airport.A distance of 8 kilometres separates it from Piazza Duomo in the city centre.
INTERNI | INTERIORS
L’accesso ai tre edifici (definiti A, B e C) che compongono Green Place è garantito da tre ingressi indipendenti, ognuno dotato di ampia reception. I differenti livelli di piano sono raggiungibili, oltre che dagli ampi ascensori, attraverso scenografici corpi scala visibili anche dalla corte interna, grazie alla trasparenza delle facciate.I tre edifici hanno piastre di piano che possono soddisfare le più disparate esigenze dei conduttori, da un minimo di 570 m2 a un massimo di 2.850 m2 circa.
Access to the three blocks (A, B and C) that comprise Green Place is provided by three independent entrances, each with its own large reception area. The different levels can be reached either by elevators or by striking stair blocks that are also visible from the internal courtyard, thanks to the transparency of the façades. The three buildings have floor spaces that can satisfy a wide variety of tenancy requirements, from a minimum of 570 m2 to a maximum of around 2,850 m2.
03 - - - -
02 - - - -
01 307 298 - 605
00 - 438 - 438
-01 - - - -
TOTALE/TOTAL 307 736 - 1.043
638
-
56
-
-
694
TOTALE (A+B+C)/TOTAL (A+B+C) 9.166 1.787 385 11.294 794
POSTI AUTO COPERTI/COVERED PARKING SPACES 143
POSTI AUTO SCOPERTI/OPEN AIR PARKING SPACES 18
POSTI MOTO COPERTI/COVERED MOTORBIKE SPACES 16
CORPOBLOCK
PIANO FLOOR
UFFICI OFFICES
LABORATORI BuSINESS pLACE
ARCHIVI ARCHIVES
TOTALE TOTAL
TERRAZZI TERRACES
04 857 - - 857
03 903 - - 903
02 903 - - 903
01 903 - - 903
00 - 460 44 504
-01 - - 217 217
TOTALE/TOTAL 3.566 460 261 4.287
35
-
-
-
-
-
35
04 1.264 - - 1.264
03 1.343 - - 1.343
02 1.343 - - 1.343
01 1.343 - - 1.343
00 - 591 - 591
-01 - - 80 80
TOTALE/TOTAL 5.293 591 80 5.964
65
-
-
-
-
-
65
SUPERFICI DISPONIBILI / AVAILABLE AREAS
A
CB Ingresso carrabile
showroomShowroom vehicle
entrance
CAPACITÀ TOTALE DELL’IMMOBILE: 1135 PERSONE / BUILDING CAPACITY: 1135 PEOPLE
EFFICIENZA E FLESSIBILITA ABITANO QUI.The home of efficiency and flexibility.
`
È attualmente in corso un cambio di destinazione d’uso da laboratori ad uffici. A change of use from workshops to offices is currently in progress.
� �
13 530 0
13 530 0
180210
135
300+
265
135
300+
265
80 210
120210
80210
80210
80 210
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360150
360150
150120
360150
360150
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8021
0
80210
8021
0
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80 210
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80210
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90 200
90 200
90200
90200
90200
90 200
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8021 0
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270300+257
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135
300
135300
40016
0
400160
500400
300+100135
300+
100
135
Posto 1
Posto 2
Posto 3
Posto 4
Posto 5
Posto 6
Posto 7Posto 8
Posto 10Posto 9
Posto 12Posto 11
Posto 14Posto 13
Posto 15Posto 16Posto 17Posto 18
VIA
LUD
OVI
CO D
I BRE
ME
VIA
GIO
VAN
NI D
A U
DIN
E
Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit
Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit
Ingresso/Uscita pedonalePedestrian entrance/exit
Ingresso/Uscita principaleMain entrance / exit
Uscita carrabile parcheggio interrato
Vehicle exit from underground car park
Uscita carrabile parcheggio interrato Vehicle exit from underground car park
Uscita carrabile carico/scaricoVehicle exit for
loading/unloading
Uscita carrabile carico/scaricoVehicle exit for loading/unloading
Ingresso carrabile showroom
Showroom vehicle entrance
SHOWROOMSHOWROOM
CORPO ABLOCK A
CORPO CBLOCK C
CORPO BBLOCK B
Ingresso showroomShowroom entrance
Ingresso showroomShowroom entrance
PIANO TERRA - Accessi e flussi di circolazione / GROUND FLOOR - Access and movement flows
SUPERFICI | SURFACES
Hall AEntrance hall A
Hall BEntrance hall B
Hall CEntrance hall C
La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.
A/VR.T.
A/VR.T.
A/VR.T.
A/V
R.T.
A/VR.T.
A/VR.T.
210120
210
120
120210
120210
210120
210
120
210120
210120
210120
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80 210
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80 210
80 210
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80210
80210
80210
80 210
80210
80210
80210
80210
80210
80210
90 200
90 200
120210
60210
120
210
120
210
120
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120
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90 200
90200
90200
90200
90 200
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80210
80 210
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80210
80210
80210
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210120210
120
210120
285
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80210
135
285
135285
PIANO PRIMO - Ipotesi di layout open space / FIRST FLOOR - Possible open plan layout
CORPO/BLOCK C605 m2
CORPO/BLOCK A1.322 m2
CORPO/BLOCK B886 m2
il giusto spazio per ogni impiego.The right space for every purpose.
Una workstation ogni 11 m² One workstation every 11 m²
La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.
CORPO A/BLOCK A 120
CORPO B/BLOCK B 70
CORPO C/BLOCK C 49
A/VR.T.
A/VR.T.
A/VR.T.
A/V
R.T.
A/VR.T.
A/VR.T.
210120
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120
120210
120210
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210120
210120
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90 200
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120210
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120
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120
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90200
90200
90200
90 200
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80210
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80210
80210
80210
80210
210120210
120
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135
285
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PIANO PRIMO - Ipotesi di layout uffici chiusi / FIRST FLOOR - Possible closed office layout
CORPO/BLOCK C605 m2
CORPO/CORPO A1.322 m2
CORPO/BLOCK B886 m2
Una workstation ogni 13 m² One workstation every 13 m²
La pianta del piano tipo di Green Place consente la realizzazione di diverse configurazioni interne. È possibile creare, infatti, un layout di tipo tradizionale, con prevalenza di uffici chiusi, oppure, in alternativa, una configurazione ad open space in cui è possibile posizionare fino a un massimo di 239 postazioni per piano.
The standard floor plan of Green Place allows for various different internal configurations. In fact, it is possible to create a traditional layout with mainly closed offices or, alternatively, an open plan layout with space for up to a maximum of 239 workstations per floor.
SUPERFICI | SURFACES
La presente disposizione interna è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The layout shown is for information purposes only. Drawing not to scale.
CORPO A/BLOCK A 105
CORPO B/BLOCK B 64
CORPO C/BLOCK C 43
FUNZIONALITA FA RIMACON ESTETICA.Where functionality meets aesthetics.
CANALE DELLA MANDATA PRIMARIAPRIMARY SUPPLY DUCT
TUBAZIONI ACQUA CALDA E REFRIGERATAHOT AND COOLED WATER PIPES
CANALE DELLA MANDATA SECONDARIASECONDARY SUPPLY DUCT
CANALE DELLA RIPRESAEXTRACTION DUCT
VENTIL CONVETTORE MANDATA E RIPRESA 4 TUBI4-TUBE SUPPLY & EXTRACTION CEILING FAN/CONVECTOR
LAMPADA AD INCASSO60x60 DARK LIGHTBUILT-IN 60x60 DARK LIGHT
PLENUM MANDATASUPPLY PLENUM
FLESSIBILE ø 125FLEXIBLE 125 ø
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SPECIFICHE TECNICHE | TECHNICAL SPECIFICATIONS
Informazioni generali• Edificio: corpo A 5 piani fuori terra; corpo B 5 piani fuori
terra; corpo C 2 piani fuori terra• Spazi uffici disponibili: 9.166 m2
• Spazi laboratori: 1.787 m2
• Parcheggi coperti: n° 143 posti auto e n° 16 posti moto • Parcheggi scoperti: n° 18 posti auto• Altezza interna uffici: 2,85 m• Altezza interna laboratori: 5,65 m
Finiture esterneFacciate• Rivestimento cieco in Aquapanel opportunamente isolato
per garantire la prestazione energetica• Facciate in vetro costituite da lastre in vetrocamera ad alta
prestazione e profili di tipo strutturale a taglio termico in alluminio verniciato
• Sistema di protezione dai raggi solari costituito da un brise-soleil, elettricamente movibile, in acciaio e bamboo
• Coefficiente di isolamento acustico superiore alla normativa di legge
• Trasmittanza termica• Fattore solare
Finiture interneUffici• Pavimento sopraelevato in quadrotte di dimensione
60x60 cm, con struttura in acciaio galvanizzato in solfato di calcio, di altezza interna utile 15 cm
• Controsoffitto metallico microforato, modulare completamente ispezionabile con isole in cartongesso lungo i corridoi. Gole luminose in prossimità della facciata
• Pareti del corpo centrale e pilastri rifiniti a gesso• Corpi illuminanti integrati nel controsoffitto
e caratterizzati da luce diretta con ottica antiriflessione ed antiabbagliamento per le aree di lavoro
• Corpi illuminanti da incasso lungo le gole luminoseLobby• Pavimento in pietra naturale• Controsoffitti in cartongesso tinteggiato• Illuminazione scenograficaCopertura piana, terrazzino e loggiati• La copertura del corpo C è un giardino pensile• Terrazzini e loggiati a doghe di legno per esterniCorte interna e spazi verdi• La corte interna con pavimentazione in pietra naturale
antiscivolo per i percorsi pedonali e giardino con essenze diverse (alberi Liquidambar, bamboo ecc.) per gli spazi a verde
General information• Building: Block A 5 floors above ground; Block B 5 floors
above ground; Block C 2 floors above ground• Office space available: 9,116 m² • Studio space: 1,787 m² • Covered parking: 143 car spaces and 16 motorbike spaces• Open air parking: 18 car spaces• Internal height of offices: 2.85 m• Internal height of business place: 5.65 m
Exterior finishingFaçades• Appropriately insulated Aquapanel cladding to ensure
high energy efficiency• Glass façades comprising high-performance double glazing
and insulated varnished aluminium edging• Sunlight shielding system consisting of an electrically
controlled steel and bamboo brise-soleil• Sound insulation coefficient superior to legal requirement• Thermal transmittance• Solar factor
Interior finishingOffices• Raised flooring in 60x60 cm tiles, with steel structure
galvanised in calcium sulphate, working internal height 15 cm• Micro-perforated metallic false ceiling, modular and
serviceable with plasterboard islands along the corridors. Lighting chases in proximity to façade
• Walls of central block and pillars finished in plaster• Built-in lighting in false ceiling, providing direct light
with anti-reflective, anti-glare optics for work areas• Embedded lighting along chasesLobby• Natural stone flooring• False ceilings of painted plaster• Scenic lightingFlat roof, decks and arcades• Roof of Block C is a hanging garden• Stave wood decks and arcades for exteriors Internal courtyard and green areas• Internal courtyard with natural stone non-slip paving
for footpaths and garden with various scents (Liquidambar trees, bamboo, etc.) for green areas
Questo documento non è legalmente vincolante. Le informazioni contenute in questa brochure possono essere soggette a modifica.This document is not legally binding. The information contained in this brochure may be subject to change.
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Classe Energetica B – Prestazione Energetica 8,73 kWh/m3aEnergy Performance Certificate: B – Energy Performance: 8.73 kWh/m3/y
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