H. AYUNTAMIENTO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA · reporte de campo y fotográfico, indicando situación física. Se pasa expediente para autorización del Director Inicio Se realiza un analisis

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MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

Fecha de revisión: 03 de Julio de 2013 No. De Revisión: 01 No. De Páginas: Código: PE/DDU Fecha de emisión: 04 de Marzo de 2013 Última edición: 03 de Julio de 2013

REGISTRO DE ACTUALIZACIÓN

MODIFICACIONES FECHA MOTIVO DE CAMBIO Cambio de titulo el procedimiento “Obtención del 03 de Julio de 2013 Debido a las revisiones y análisis del nuevo Plan Dictamen de Congruencia del Plan Municipal de Municipal de Desarrollo Urbano, en proceso de Desarrollo Urbano” a Análisis y Actualización del elaboración, se realiza la corrección del indicador

Plan Municipal de Desarrollo Urbano” plasmado ene el plan de desarrollo municipal 2013-20105, el cual se indico como Obtención del Dictamen de Congruencia del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, el cual sea modificado con el titulo Análisis y Actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Lo anterior debido a un error de redacción ya que la obtención del dictamen de congruencia, es solo un paso a seguir para la Modificación del Plan Municipal de Desarrollo Urbano actual y no considera el análisis continuo y permanente del mismo.

Eliminación del Procedimiento aprobación del 03 de Julio de 2013 Debido a las situaciones diversas como la falta de Limite Territorial intereses políticos, económicos y sociales. Por lo

que aunado a lo anterior, la falta de personal en el departamento de topografía, así como la falta de recursos económicos para el equipo necesario y la carga de trabajo para realizar los 510 predios municipales solicitados por la Secretaria del H. Ayuntamiento, considerados prioritarios, nos vemos imposibilitados para darles seguimiento a tal indicador.

Elaboro Reviso

C.P. Joaquín Celestino Estrada Ortega Arq. Raymundo Leovardo Rivero Sánchez Coordinador Administrativo Director de Desarrollo Urbano

Autorizo Valido

Lic. Pedro David Rodríguez Villegas L.A.E. Eduardo Efraín Benhumea Macedo Presidente Municipal Contralor Interno Municipal

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ATIZAPAN DE ZARAGOZA

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO INDICE GENERAL

1. Introducción 2. Objetivo del manual 3. Fundamento jurídico 4. Procedimientos específicos

a) Licencia de Construcción b) Control y Seguimiento de Equipamientos c) Supervisión de Control de Obras d) Análisis y Actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano e) Levantamientos Topográficos f) Análisis Terriororiales g) Licencia de Uso de Suelo h) Cedula Informativa de Zonificación i) Cambios de Uso del Suelo j) Constancia de Alineamiento y Número Oficial k) Inspección l) Denuncias m) Programa para la Regularización de la Tenencia de la Tierra n) Prevención y Control del Crecimiento Urbano o) Integración y Ejecución de Procesos Administrativos p) Control de Presupuesto q) Elaboración de Requisiciones r) Control de Fondo Fijo s) Control de Vehículos t) Control de Patrimonio u) Control de Incidencias y Asistencias de Personal v) Altas de Personal w) Práctica Profesional y Servicio Social x) Firma Nomina y) Procedimiento Administrativo Común

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1. INTRODUCCIÓN En atención al artículo 22, fracción III del Reglamento Interno de la Administración Pública Municipal de Atizapán de Zaragoza, se ha formulado el presente Reglamento Orgánico de la Dirección de Desarrollo Urbano, el cual se considera aspectos jurídicos, orgánicos y funcionales a afecto de que los servidores, públicos del Ayuntamiento, así como de otras instituciones y público en general, tengan un conocimiento claro y preciso de su operación. El reglamento describe al ámbito de acción de esta Dirección, enmarcado por las diversas disposiciones jurídicas aplicables. Así mismo, presenta la estructura orgánica, los objetivos a alcanzar y las funciones a desarrollar a cada una de las áreas, lo que permite delimitar responsabilidades y evitar duplicidades, propiciando un mejor aprovechamiento de los recursos disponibles.

2. OBJETIVO DEL MANUAL

El presente documento tiene como propósito fundamental constituirse en un instrumento de apoyo que coadyuve al logro eficaz y eficiente de los objetivos metas de la Dirección de Desarrollo Urbano, por lo que se recomienda su actualización oportuna cuando se presentan modificaciones en su estructura orgánica, atribuciones, marco legal o distribución personal.

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3. FUNDAMENTO JURÍDICO

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México. Ley Orgánica Municipal del Estado de México. Ley de Planeación del Estado de México y Municipios. Ley de Responsabilidad de los Servicios Públicos del Estado y Municipio. Código Administrativo del Estado de México. Código de Procedimientos Administrativos del Estados de México. Código Financiero del Estado de México y Municipios. Código Penal del Estado de México. Plan de Desarrollo Municipal 2013-2015. Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza. Reglamento Orgánico Municipal de Atizapán de Zaragoza.

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Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

INDICE

1. OBJETIVO 2 2. ALCANCE 2 3. POLÍTICAS Y NORMAS 2 4. FUNDAMENTO LEGAL 2 5. RESPONSABILIDADES 2 6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES 3 7. DIAGRAMA DE FLUJO 5 8. ANEXOS 6 9. GLOSARIO 8

10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES 8

Elaboró Revisó Aprobó

C. Edgar David Vázquez Molina Jefe de DepartamentoLicencias de Construcción

C. Edmundo Rivera Larios Subdirector de Desarrollo Urbano

Arq. Raymundo L. Rivero Sánchez Director de Desarrollo Urbano

Licencia de Construcción. Departamento de Licencias de Construcción.

Código: PE/ DDU/SDU/DLC/01 Fecha de revisión: 03 de julio de 2013

Fecha de emisión: 04 de marzo de 2013

Número de revisión: 01 Número de páginas: 1 de 8

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1. OBJETIVO

Se tiene como fin la expedición de Licencias de Construcción, para mantener una regulación permanente del desarrollo urbano en el territorio municipal.

2. ALCANCE

Se otorgaran Licencias de Construcción a los ciudadanos y/o empresas que soliciten la autorización para la construcción dentro del territorio municipal.

3. POLÍTICAS Y NORMAS

Las Autorizaciones y Licencias que se emitan, se ajustarán a lo establecido en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y el Plan de Desarrollo Urbano Municipal. Las que se expidan en contravención a esta disposición serán nulas y no producirán efecto jurídico alguno.

4. FUNDAMENTO LEGAL

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículos 8 y 115. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México Código Administrativo del Estado de México artículos 5.1, 5.2 fracc. I y II inciso b) y d), 5.6, 5.7, 5.10 fracc. VI, IX, XIX y XXI y 5.26 fracc. X, 18.1, 18.2 fracc. III y IV, 18.3, 18.4, 18.6 fracc. II, III y IV, 18.20 fracc. I, II, III, IV y V, 18.21 fracc. I, II y III inciso a) 18.23, 18.25 y 18.26. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México artículo 135. Plan Municipal de Desarrollo Urbano Bando Municipal, Sección Décima Tercera Artículo 40

5. RESPONSABILIDADES

• Dirección de Desarrollo Urbano: − Dictar las políticas y criterios generales para la planeación en materia de Desarrollo Urbano y

construcción.

• Subdirección de Desarrollo Urbano: − Vigilar en el ámbito de su competencia, el estricto cumplimiento de las disposiciones en materia de

ordenamiento territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano, y las que se deriven del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.









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• Departamento de Licencias de Construcción: − Expedir Licencias de Construcción en todos sus rubros, de Licencias de Obra Nueva, Ampliación,

Obra Nueva Extemporánea, Muro de Contención, Modificación de Proyecto, Remodelación, Prorroga, Barda, Marquesina, Cisterna, Cambio a Régimen en Condominio, Rotura de Pavimento, Demolición y/o Constancias de Terminación Y Suspensión de Obra, en función al uso del suelo permitido en el Plan de Desarrollo Urbano Municipal.

6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES.









No. Cons. Descripción de la Actividad Puesto y Área Insumo Salida

1 Inicio

2

Orientación y entrega de formato único de soltud, indicando requisitos para iniciar trámite de . Liceias

RECEPTOR MUNICIPAL

Formato único

de solicitud

Información al

solicitante

3

Se recibe la documentación completa (previa revón) en el área de atención al público para el resp

Receptor Municipal

Documentación entregada

Ingreso y canalización

del expediente

4

Se realiza inspección ocular al lugar de solicitud ara corroborar los planos físicamente con la construión en caso de existir, una vez realizada se regre

INSPECTOR

Inspección

Reporte de campo y

fotográfico

5

Se realiza un análisis del expediente de acuerdo a la inspección y a la licencia de Uso del Suelo para determinar si su solicitud es procedente y se restan

Área de Revisión

Técnica y Cuantificación

Información del caso

Revisión y Cuantificación

6 Se turna el expediente para la respectiva cuantifica

ón

Área de Revisión y Cuantificación

Orden de pago

Orden de pago

7 Firma de Orden de Pago. Jefe de licencias de construccion Orden de pago Orden de pago

firmada 8

Entrega de Orden de Pago y una vez pagado los derechos en Tesorería de la Licencia de Constru

Jefe de licencias de construccion Información del

caso Información

del caso

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pago y el recibo. 9 Se elabora la licencia de Construcción

por cuadruplicado, se sellan planos y licencias.

Jefe de licencias de construccion

Formato de Licencia Licencia

10 Se turna el expediente para el visto bueno, aprobción y firma de los responsables de la misma.

Dirección de Desarrollo Urbano

Información del caso

Autorización de Licencias

11

Entrega de la licencia autorizada al particular uien firmara de recibido las cuatro licencias originale de

Receptor Municipal

Licencia

Licencia

12 Se archiva el expediente ya concluido. Archivista Expediente Archivo 13 Fin.









7. DIAGRAMA DE FLUJO

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No. Area de Barandilla Departamento de InspecciónDpto. de Licencias de

ConstrucciónSubdirección de

Desarrollo UrbanoDirección de

Desarrollo UrbanoArchivo

11

9

10

8

3

4

5

6

7

2

1

12

Entrega el formato unico de solicitud indicando requisitos para

Trámites de L. de Construcción

Se recibe la documentación completa para revisión del área

Se envía expediente a inspección

Se elabora órden de pago y se entrega al contribuyente con las debidas autorizaciones

una vez pagados los derechos, se elabora la respectiva

licencia y se sellan los planos y bitácora de obra (en su caso)

Se turna expediente para obtener el Visto Bueno del Jefe de licencias de Construcción y el

Subdirector de Desarrollo Urbano

Contribuyente Recibe el

documento y se concluye

el

Fin

Se regresa expediente con el reporte de campo y fotográfico,

indicando situación física.

Se pasa expediente para autorización del

Director

Inicio

Se realiza un analisis del expediente de acuerdo a inspección y a la licencia de Uso de suelo para determinar si su solicitud es procedente y se respetan las normas a las que debe sujetarse,

dictamen del cual se desprenderá toda la información que deba ser plasmada en la licenca de construcción y de acuerdo a lo anterior se cuantifica

el expediente. )









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8. ANEXOS

Los formatos de licencias de construcción no se anexan, ya que el sistema los genera en automático una vez que se ingresan los datos correspondientes. Formato Único de Solicitud.

1

2 3 4 5 6 7

1.- Fecha de ingreso de solicitud 2.- Marcar el trámite solicitado 3.- Datos del predio 4.- Datos del propietario 5.- Croquis de ubicación del predio 6.- Datos del perito responsable de obra 7.- Firmas del propietario y servidor público receptor del trámite









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9. GLOSARIO Licencia de Construcción: Es un documento que se expide para autorizar (características y límites) en una construcción.

10. CUADRO DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES

RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: Licencias de Construcción DDU/SDU/DLC/001

REVISIÓN: 00 FECHA: 04 de Marzo de 2013

Página en la que se

encuentran las modificaciones

Capítulo, Número, Inciso y Formato de ubicación para

modificaciones

Descripción del cambio










Control y Seguimiento de Equipamientos Departamento de Seguimiento Urbano

Código: PE/DDU/SPUyUS/DSU/01

Fecha de Revisión:03 de julio de 2013

Fecha de Emisión: 4 de marzo de 2013

Número de Revisión:01 Número de Páginas: 1 de 7


C. Luis Fernando Bustos Barrera Jefe de Departamento de

Seguimiento Urbano

C Ismael Medina Saavedra Subdirector de Planeación y

Uso de Suelo

Arq. Raymundo Leovardo Rivero Sánchez

Director de Desarrollo Urbano


INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2 2. ALCANCE 2

3. POLÍTICAS Y NORMAS 2

4. FUNDAMENTO LEGAL 2

5. RESPONSABILIDADES 2 6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES 3

7. DIAGRAMA DE FLUJO 5 8. ANEXOS 6

9. GLOSARIO 6










Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




1. OBJETIVO Dar cumplimiento y seguimiento a la construcción de equipamiento derivado de las autorizaciones de fraccionamientos y conjuntos urbanos por parte del Gobierno del Estado y publicados en la Gaceta del Gobierno del Estado.

2. ALCANCE Todos los equipamientos que se generan como obligaciones de la autorización de conjuntos urbanos por parte del Gobierno del Estado.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Cumplir y hacer cumplir lo establecido en la normativa para equipamientos urbanos conforme a las autorizaciones emitidas en Gaceta de Gobierno, en lo que a derecho le concierne.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos artículos 8, 14, 16 y 115 fracción V Código Administrativo del Estado de México artículos 1.1 fracción IV, 1.8, 1.10, 5.1, 5.7, 5.10 fracción VIII, 18.1, 18.3, 12.6 fracción II. Libro Quinto del Código Administrativo y su Reglamento artículos 68, 56, 40, 121, 122 Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza artículos 27 fracción XIII y 40.


• Director de Desarrollo Urbano: − Autorizar el proceso, los lineamientos y el seguimiento en general de los equipamientos

autorizados • Subdirector de planeación y Uso de Suelo: − Establece y Coordina el proceso, los lineamientos y el seguimiento en general de los

equipamientos autorizados. • Jefe de Departamento de Seguimiento Urbano: − Hacer cumplir el proceso, los lineamientos y el seguimiento en general de los

equipamientos autorizados.









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

No.

Prog. Descripción de Actividad Puesto y/o

área Insumo Salida

1 Inicio 2

Autorizar el proceso, los lineamientos y el seguimiento en general de los equipamientos autorizados.


autorizaciones Autorización

3

Revisión de las Autorizaciones mediante oficio o gaceta del Gobierno del Estado.

Jefe de Dpto. De Seguimiento Urbano

autorizaciones estudio

4

Se realiza estudio y análisis de cada equipamiento de acuerdo a las autorizaciones y obligaciones publicadas en gaceta.


equipamiento solicita

5

Se solicita a la dirección de patrimonio municipal, un listado de predios de donación para ubicar los equipamientos.

Subdirector de Planeación y Uso de Suelo

Listado de las áreas de donación en el municipio mediante oficio

levantamiento

6

Se realiza un levantamiento topográfico en el predio en el cual se determinara la construcción del equipamiento a desarrollar.

Departamento de Topografía

Levantamiento Topográfico (Reporte topográfico)

Delimitación de superficie para equipamientos urbanos

7

Se inicia la construcción del equipamiento, durante el cual se llevan a cabo las respectivas supervisiones.


Reporte por escrito y reporte fotográfico

Reporte mediante bitácora de obra

Al término de la construcción del equipamiento, se da el cierre de

Jefe de Dpto. De

Cierre de bitácora de obra

Bitácora de Obra terminada









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




8 bitácora de obra de supervisión.

Seguimiento Urbano

9

La empresa hace entrega del equipamiento al Gobierno del Estado conforme al proyecto autorizado.

Gobierno del Estado

Actas de Entrega

Entrega a Gobierno del

Estado

10

La empresa deja fianza por vicios ocultos de la construcción a Gobierno del Estado

Gobierno del Estado

Fianza Entrega de Fianzas por

vicios ocultos de construcción a Gobierno del

Estado

11 Gobierno del Estado hace la entrega del equipamiento al municipio.

Gobierno del Estado

Municipalización Municipalización

12

Fin del Procedimiento









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo













Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




8. ANEXOS

No aplica

9. GLOSARIO Autorización: Acto de una autoridad por el cual se permite a alguien una actuación en otro caso prohibida. Equipamiento: Conjunto de todos los servicios necesarios en industrias, urbanizaciones, ejércitos, etc. Bitácora de Obra: Libro o conjunto de papel en que se lleva la cuenta y razón de los datos del desarrollo, obras de urbanización y equipamiento, avances de obras, observaciones de las mismas, recomendaciones y datos de las dependencias involucradas. Levantamiento topográfico: Reporte de actividades mediante equipo de topografía, estación total, para dar un informe detallado de la geografía física de un terreno o lugar. Fianza por vicios: Refiriéndose a la fianza que deja un desarrollador por desperfectos que a futuro se presenten en la construcción. Municipalización: Entrega de equipamientos por parte del Gobierno del Estado al municipio.









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES

RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO:

PE/DDU/SPUyUS/DSU/01 Control y Seguimiento de Equipamientos

REVISIÓN: FECHA: Página en la que se


Capítulo, Número, Inciso y Formato de ubicación para modificaciones



Supervisión de Control de Obra Departamento de Seguimiento Urbano



Fecha de Emisión: 4 de Marzo de 2013




Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




INDICE

Pág.






9. GLOSARIO 7










Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




1. OBJETIVO Supervisar para verificar que los avances de obra, el proceso constructivo y las normas de seguridad se lleven a cabo conforme al proyecto autorizado.

2. ALCANCE Todos los equipamientos que se generan como obligaciones de la autorización de conjuntos urbanos por parte del Gobierno del Estado.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Cumplir y hacer cumplir las especificaciones del proyecto autorizado establecido en la normativa para equipamientos urbanos conforme a las autorizaciones emitidas en Gaceta de Gobierno, en lo que a derecho le concierne.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8,14, 16 y 115 fracc. V Código Administrativo del Estado de México. Artículos. 1.1 fracc. IV, 1.8, 1.10, 5.1, 5.7, 5.10 fracc. VIII, 18.1, 18.3, 12.6 FRACC II. Libro Quinto del Código Administrativo y su Reglamento. Artículos 68, 56, 40, 121, 122 Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza. Artículos 27 fracc. XIII y 40.


• Director de Desarrollo Urbano: − Dar Vo. Bo. En la supervisión y proceso para darle continuidad a los equipamientos en

trámite por parte de los desarrolladores de fraccionamientos y conjuntos urbanos dentro del territorio municipal autorizados por el Gobierno del Estado.

• Subdirector de planeación y Uso de Suelo: − Dar Vo. Bo. En la supervisión y construcción de los equipamientos, así como la terminación

de fraccionamientos y conjuntos urbanos dentro del territorio municipal autorizados por el Gobierno del Estado.









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




• Jefe de Departamento de Seguimiento Urbano: − Supervisión de equipamientos pendientes por autorizaciones de fraccionamientos y

conjuntos urbanos dentro del territorio municipal, así como la construcción y terminación de estos.


No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Dar Vo. Bo. En la supervisión y

proceso para darle continuidad a los equipamientos en trámite por parte de los desarrolladores de fraccionamientos y conjuntos urbanos dentro del territorio municipal autorizados por el Gobierno del Estado.

Director de Desarrollo

Urbano

Acta de Supervisión

Vo. Bo. Acta de

Supervisión.

3 Apertura de acta de supervisión correspondiente a la bitácora de supervisión de control de obras de infraestructura, urbanización y equipamiento de conjuntos urbanos, subdivisiones y lotificaciones en condominio.

Subdirector

de planeación y Uso de

Suelo

Acta de supervisión

Llenado de Bitácora de

Supervisión de Obra.

4 Verificación en campo del fraccionamiento o conjunto urbano o lotificación en condominio de la infraestructura, área de donación y equipamiento escolar y básico.

Jefe de Departamento

de Seguimiento

Urbano

Planos

Autorizados

Cotejar construcción física con el

proyecto autorizado.









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




5

Supervisión durante todo el proceso de construcción del desarrollo para verificar que cumpla con el proyecto autorizado de la infraestructura de los equipamientos.

Jefe de

Departamento de

Seguimiento Urbano

Bitácora de Obra y Planos Autorizados

Llenado de Bitácora de

Obra.

6 Cierre de bitácora de supervisión para concluir los trabajos de la infraestructura, equipamiento y áreas de donación

Jefe de Departamento

de Seguimiento

Urbano

Bitácora de Obra

Cierre de Bitácora de

Obra.

7 Fin del Procedimiento









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo





No. programaDirector de Desarrollo

Urbano

Subdirector de Uso de Suelo y

Planeacion

Jefe de Seguimiento Urbano

1

7

SUPERVISION DE EQUIPAMIENTOS

2

3

4

5

6

Inicio

Apertura de acta de supervision

correspondiente a la bitacora de

supervision de control de obras de

infraestructura, urbanizacion y

equipamiento de conjuntos urbanos,

subdivisiones y

Verificacion en campo del fraccionamiento o

conjunto urbano o lotificacion en

condominio, de la infraestructura, area de

donacion y equipamiento escolar

basico.

Supervision durante todo el proceso de construccion del desarrollo para verificar que

cumpla con el proyecto autorizado de la infraestructura

de los equipamientos.

Fin

Cierre de bitacora de supervision para concluir los trabajos de la infraestructura,

equipamiento y areas de donacion.

Dar Vo. Bo. En la supervisión y proceso para darle

continuidad a los equipamientos en trámite por parte de los desarrolladores

de fraccionamientos y conjuntos urbanos dentro del

territorio municipal autorizados por el Gobierno

del Estado.









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




8. ANEXOS









Seguimiento Urbano


Uso de Suelo




9. GLOSARIO Supervisión: Acción y efecto de supervisar. Bitácora de Obra: Libro o conjunto de papel en que se lleva la cuenta y razón de los datos del desarrollo, obras de urbanización y equipamiento, avances de obras, observaciones de las mismas, recomendaciones y datos de las dependencias involucradas. Acta: Relación escrita de lo sucedido, tratado o acordado en una junta. Área de Donación: Liberalidad de alguien que transmite gratuitamente algo que le pertenece a favor de otra persona que lo acepta. Lotificación: Preparar un terreno, urbanizarlo y dividirlo en lotes para construir casas. Condominio: Propiedad que pertenece de manera colectiva e indivisible a un conjunto de personas sin asignación de cuotas entre ellas.

10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO:

PE/DDU/SPUyUS/DSU/02

Supervisión de Control de Obra REVISIÓN: FECHA: 4 de Marzo de 2013 Página en la que se





Análisis y Actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano Departamento de Planeación Urbana

Código: PE/DDU/SPUyUS/DPU/01

Fecha de Revisión:03 de Julio de 2013




Arq. Julio Cesar Corona Martínez Jefe de Departamento de

Planeación Urbana

C. Ismael Medina Saavedra Subdirector de Planeación

Urbana y Uso de Suelo




INDICE

Pág.





7. DIAGRAMA DE FLUJO 4

8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5










Planeación Urbana






1. OBJETIVO

Evaluar de manera permanente el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, el comportamiento y las deficiencias que pueda tener en el transcurso del tiempo, para prevenir y modificar en un momento dado dicho plan, así como establecer estrategias de solución a situaciones fuera de contexto, de tal manera que nos permita un crecimiento urbano ordenado del Municipio de Atizapán de Zaragoza, para ser aplicadas en un nuevo documento o corregir el actual.

2. ALCANCE Controlar la plantación del desarrollo urbano en los aspectos físicos y naturales, que conforma el municipio de Atizapán de Zaragoza, de tal manera que se tenga información del proceso de plantación y del comportamiento real del municipio,

3. POLÍTICAS Y NORMAS La evaluación al Plan Municipal de Desarrollo Urbano deberán estar sustentada en el Código Administrativo del Estado de México y sus reglamentos, debe ser realizada por personal con experiencia en materia urbana, acorde a la normatividad vigente y al comportamiento del desarrollo urbano en proceso.

4. FUNDAMENTO LEGAL Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 5.10 Frac. I Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en sus Artículos: 19, 20, 21, 22, y 23. Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Bando Municipal 2013 Sección Decimo Tercera, Articulo 40


• De la Dirección de Desarrollo Urbano.

Plantear los lineamientos generales para la evaluación del plan municipal de desarrollo urbano o creación de un nuevo documento.

• De la Subdirección de Planeación Urbana y Usos de Suelo.









Planeación Urbana






Coordinar los trabajos con las diferentes instituciones, para la evaluación y aprobación del plan municipal de desarrollo urbano o la creación de reglamentos Municipales.

• Del Departamento de Planeación Urbana. Coordina las actividades entorno al análisis, evaluación y estudios pertinentes para dar seguimiento al Plan Municipal de Desarrollo Urbano con el fin de modificar o controlar el desarrollo urbano dentro del territorio municipal, proponiendo soluciones rápidas.


No.

Prog Descripción de Actividad Puesto y/o área Insumo Salida

1 Inicio 2 Se realiza un levantamiento, real de la

dinámica del desarrollo urbano, detectando inconsistencias.

Departamento de Planeación Urbana

Instrucción y autorizaciones

Análisis

3 Se realizan un análisis de las propuestas del Plan Municipal de Desarrollo Urbano en todos los rubros físicos y naturales.

Departamento de Planeación Urbana.

Análisis de gabinete

Análisis

4 Se realiza el informe de evaluación. Subdirección de Planeación Urbana

Resultados del análisis.

Se conforma el documento.

5 Se presenta el dictamen técnico o propuesta de solución según sea el caso a la Dirección de Desarrollo Urbano para el Visto Bueno.

Dirección de Desarrollo Urbano y/o empresa externa.

Documento o Propuesta.

Visto Bueno.

6 Se promueve la ejecución del dictamen técnico o propuesta de nuevo documento como lo indica la normatividad aplicable.

Departamento de Planeación Urbana y/o empresa externa.

Promoción. Ejecución del dictamen o nuevo documento

7 En caso de realizarse un nuevo plan se dará el seguimiento de acuerdo a lo indicado, en el Código Administrativo del Estado de México y sus reglamentos hasta su conclusión.


Ejecución y seguimiento.

Autorización y publicación.










Planeación Urbana















Planeación Urbana






8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO Plan Municipal de Desarrollo Urbano: Instrumento técnico - jurídico que en materia de planeación urbana determinará los lineamientos aplicables al ámbito municipal y promoverá la coordinación de esfuerzos federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable, homogéneo y armónico con el medio urbano, social y natural. Validar: consiste en certificar que el Manual de Procedimientos de una Dependencia Administrativa, está estrictamente apegado a lo establecido por los lineamientos y metodologías para su elaboración, asimismo que es funcional.

10. Control de revisiones y/o modificaciones RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO:

PE/DDU/SPUyUS/DPU/01

Análisis del Plan Municipal de Desarrollo Urbano REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo de 2013 Página en la que se





Levantamientos Topográficos Departamento de Planeación Urbana


Fecha de Revisión:03 de Junio de 2013





Planeación Urbana






INDICE

Pág.

1. INDICE






9. ANEXOS 5

10. GLOSARIO 5










Planeación Urbana






1. OBJETIVO

Verificar en campo, medidas de predios y/o espacios urbanos, para identificar superficies requeridas para algún procedimiento o petición.

2. ALCANCE Realizar levantamientos topográficos como apoyo, para las distintas instancias municipales y/o particulares en caso de ser necesarios, dejando a salvo derechos de terceros.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Normatividad aplicable vigente.

4. FUNDAMENTO LEGAL Código Financiero del Estado de México: Articulo 144, Fracción Decima inciso A. Bando Municipal 2013, Sección Decimo Tercera, Articulo 40. Plan Municipal de Desarrollo Urbano.


• De la Dirección de Desarrollo Urbano. Plantear los lineamientos generales en materia, para levar a cabo los levantamientos topográficos requeridos.

• De la Subdirección de Planeación Urbana y Usos de Suelo.

Coordinar todas las actividades en materia, para levar a cabo los levantamientos topográficos requeridos.

• Del Departamento de Planeación Urbana.

Realizar en campo y gabinete los levantamientos topográficos y sus respectivos planos.









Planeación Urbana







No.

Prog. Descripción de Actividad Puesto y/o área Insumo Salida

1 Inicio 2 Petición interna o particular, en

caso de ser competencia de desarrollo urbano.


Oficios y/o peticiones

Análisis

3 Estudio y análisis de la petición para su contestación.

Subdirección de Planeación Urbana y Usos de Suelo

Trabajo de Gabinete

Análisis

4 Recorrido y elaboración de levantamiento en campo


Trabajo de campo

Levantamiento

5 Elaboración de plano resultante del levantamiento.


Trabajo de Gabinete

Plano

6 Contestación. Departamento de Planeación Urbana

Trabajo de Gabinete

Oficio

7 Entrega de petición. Dirección de Desarrollo Urbano

Ejecución y seguimiento.

Autorización y publicación.

8 Fin del Procedimiento.









Planeación Urbana















Planeación Urbana






8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO Topografía: (de topos, "lugar", y grafos, "descripción") Es plasmar en un plano topográfico la realidad vista en campo



Levantamientos Topográficos

REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo de 2013 Página en la que se





Análisis Urbanos Departamento de Planeación Urbana







Planeación Urbana






INDICE

Pág.






8. ANEXOS 4

9. GLOSARIO 5










Planeación Urbana






1. OBJETIVO

Realizar estudios urbanos y dictámenes técnicos para dar cumplimiento a todas las peticiones de la ciudadanía dentro del territorio municipal, para lograr un ordenamiento urbano que permita eficientar la funcionalidad del municipio.

2. ALCANCE Dar respuesta en tiempo y forma a las peticiones ciudadanas, en beneficio de la estructura urbana dentro del territorio municipal.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Las respuestas a peticiones y dictámenes urbanos se tendrán que apegar a la normatividad aplicable vigente.

4. FUNDAMENTO LEGAL Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 5.10 Frac. XV y XIX, Articulo 5.16. Libro Decimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 18.6. Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Bando Municipal 2013 de Atizapán de Zaragoza Sección Decimo Tercera, Articulo 40


• De la Dirección de Desarrollo Urbano. − Plantear los lineamientos generales en materia de proyección urbana y controlar,

supervisar, evaluar y autorizar los estudios y proyectos urbanos, así como las respuestas de las peticiones ciudadanas, aplicables dentro del Territorio Municipal, apegándose a la normatividad vigente.









Planeación Urbana






• De la Subdirección de Planeación Urbana y Usos de Suelo. − Coordinar todas las actividades en materia de proyección urbana así como las

respuestas y metodologías aplicables a las mismas.

• Del Departamento de Planeación Urbana. − Elaborar, analizar, recopilar y supervisar, las respuestas a las peticiones ciudadanas

en materia urbana apegadas a la normatividad vigente.

6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES No.

Prog Descripción de Actividad

Puesto y/o área Insumo Salida

1 Inicio 2 Se reciben las peticiones

ciudadanas. Dirección de

Desarrollo Urbano Petición Estudio y

análisis 3 Estudio y análisis de la petición

para su contestación. Subdirección de

Planeación Urbana y Usos de suelo

Análisis de gabinete

Análisis en campo y gabinete

4 Análisis en campo y gabinete, así como solicitar información a las diferentes instancias, en caso necesario para dar respuesta.

Departamento de Planeación

Urbana.

Análisis en campo y gabinete

Recorridos solicitudes

5 Elaboración de respuestas Departamento de Planeación

Urbana.

Ejecución Documento

6 Revisión Subdirección de Planeación Urbana

y Usos de suelo

Revisión Documento

7 Autorización y entrega de la respuesta a la petición


Entrega Firma










Planeación Urbana















Planeación Urbana






8. ANEXOS. No aplica

9. GLOSARIO Dictamen: Opinión técnica y experta que se da sobre un hecho o una cosa. Estudio: Es el desarrollo de aptitudes y también habilidades mediante la incorporación de conocimientos nuevos. Análisis: Descomposición de un todo en partes para poder estudiar su estructura, sistemas operativos, funciones, etc. Urbano: Adjetivo para designar a lo perteneciente o relativo a la ciudad



Análisis Urbanos





http://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad


Licencia de Uso del Suelo

Departamento de Uso del Suelo

Código: PE/DDU/SPUyUS/DUS/01



Número de Revisión:01 Número de Página 1 de 9


C. Luis Enrique Díaz Aguirre Jefe del Departamento de Uso del

Suelo

C. Ismael Medina Saavedra Subdirector de Planeación y

Uso del Suelo



INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2

2. ALCANCE 2





9. GLOSARIO 10











Suelo


Uso del Suelo



1. OBJETIVO.

Emitir Licencias de Uso del Suelo de acuerdo a lo establecido en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atizapán de Zaragoza Vigente.

2. ALCANCE.

Aplica para todos los lotes dentro del Territorio Municipal. Aplica para todo el personal involucrado en la recepción, elaboración, revisión, aprobación, actualización y distribución de servicios que presta esta Dirección de Desarrollo Urbano.

3. POLITICAS Y NORMAS

La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Sub Dirección de Planeación y Uso del Suelo y el Departamento de Uso del Suelo, revisara y aplicara las normas aplicables y requisitos que establezcan las diferentes leyes y planes aplicables en la materia.

4. FUNDAMENTO LEGAL.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículos 8, 14 y 115. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México artículo 135 Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México artículos 5.1, 5.2 fracciones I y II inciso b) y d), 5.3 fracciones II, III, IX, X, XXI XXIX, 5.6, 5.7, 5.10 fracciones VI, VII, VIII y IX, 5.24, 5.25 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, 5.26 fracción X, 5.55 y 5.56. Libro Decimo Octavo “De las Construcciones”, del Código Administrativo del Estado de México artículos 18.1, 18.2, fracción IV, 18.3 fracciones III y V, 18.6 fracciones II y III, 18, 13 y 18.41 del vigente, adicionado y publicado en la Gaceta del Gobierno No. 48 de fecha 09 de Septiembre de 2011. Gaceta del Gobierno No. 42 de fecha 01 de Septiembre del 2011.

5. RESPONSABILIDADES.

• Del Director :

Autorizar la Licencia del Uso del Suelo • Del Sub Director de Planeación y Uso del Suelo:

Revisar la normatividad establecida en cada uno de las asignaciones de uso del suelo que sean solicitadas










Suelo


Uso del Suelo



• Del Jefe de Licencias de Uso de Suelo: Aplicar la normatividad establecida en cada uno de las asignaciones de uso del suelo que sean solicitadas.

• Del Dictaminador de Uso del Suelo: Normar las solicitudes de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

• De la Secretaria de Uso de Suelo : Registrar y controlar los expedientes, así como

Elaborar los cuadros comparativos de ingresos y archivarlos. • Del Personal de Barandilla:

Brindar asesoría al propietario o representante, así como recibir el Formato de Solicitud.

6. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES No.


1 Inicio

2 Asesora al Contribuyente en los requisitos que debe entregar y explica el proceso del trámite y entrega solicitud

Personal de Barandilla Solicitud Entrega solicitud

3 Revisa la documentación e ingresa el expediente.

Personal de Barandilla

Ingresa la solicitud


4 Elabora la relación de ingresos de expedientes y los envía al departamento de uso de suelo.

Personal de Barandilla Expediente Departamento de

Uso del Suelo

5 Registra y controla el ingreso de los expedientes, posteriormente pasa el expediente con el dictaminador para normarlo.

Secretaria Expediente Dictaminador

6 Se envía al área de inspección Departamento de Inspección

7

Revisa el uso de suelo y verifica su viabilidad y se asignan las normas de uso del suelo y lo manda a elaboración de orden de pago.

Dictaminador Orden de pago Secretaria










Suelo


Uso del Suelo



8 Realiza la orden de pago y lo pasa al Jefe del Departamento de Uso del Suelo para su aprobación y ante firma de orden de pago.

Secretaria Orden de pago

Jefe de Uso del Suelo

9 Revisa el Expediente, verifica su viabilidad y ante firma o no, la orden de pago.


Orden de pago Secretaria

10 Registra y envía a Firma del Director de Desarrollo Urbano la Orden de pago y archiva la misma para entrega al contribuyente.


Archivo y/o Barandilla

11 Solicita la orden de pago para entregarla al contribuyente. Barandilla Orden de

pago Orden Autorizada

12 Entrega los recibos de pago a la secretaria de Uso del Suelo, para elaboración de la Licencia

Barandilla Recibos de pago

Departamento de uso del Suelo

13 Elabora la Licencia de Uso del Suelo y la canaliza al Jefe del Departamento para su firma

Secretaria Licencia de Uso del suelo

Departamento de Uso del suelo

14 Canaliza al Sub Director para su firma Secretaria Licencia de

Uso del suelo

Sub Dirección de Planeación y uso

del Suelo

15 Canaliza al Director de Desarrollo Urbano para su firma Secretaria Licencia de

Uso del suelo

Dirección de Desarrollo

Urbano

16 Entrega la Licencia de Uso del Suelo al Contribuyente. Barandilla Licencia de

Uso del suelo Documento Autorizado

17 Fin del procedimiento










Suelo


Uso del Suelo



7. DIAGRAMA DE FLUJO.










Suelo


Uso del Suelo



8. ANEXOS










Suelo


Uso del Suelo



INSTRUCTIVO DE LLENADO DE SOLICITUD. Marcar el trámite solicitado con una x o rellenar el recuadro

correspondiente.

Indicar los datos del Propietario y/o Representante legal, los datos del predio y uso pretendido.

Domicilio para oír y recibir notificaciones dentro del Estado de México.

Realizar croquis de ubicación del predio o inmueble.

Datos del perito responsable de obra (No aplica).

Firma del propietario y/o representante legal.










Suelo


Uso del Suelo












Suelo


Uso del Suelo



9. GLOSARIO Licencia de Uso del Suelo: Es el documento que se entrega al Contribuyente el cual indica las normas aplicables para su predio. Orden de pago: Es el documento que se emite para el cobro en la Tesorería Municipal. Recibo de Pago: Es el documento oficial de cobro por parte de la Tesorería Municipal.


RESPONSABLE:

NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/SPUyUS/DUS/01 Licencia de Uso del Suelo

REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo de 2013 Página en la

que se encuentran las modificaciones


modificaciones




Suelo

C. Ismael Medina Saavedra Sub Director de Planeación y

Uso del Suelo




Cedula Informativa de Zonificación



Fecha de Revisión: 03 de Julio de 2013

Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013


INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2

2. ALCANCE 2





9. GLOSARIO 10




Suelo


Uso del Suelo




Cedula Informativa de Zonificación Departamento de Uso del Suelo



Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013

Número de Revisión:01 Número de Páginas: 2 DE 10

1. OBJETIVO.

Emitir la Cedula Informativa de Zonificación de acuerdo a lo establecido en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atizapán de Zaragoza Vigente.

2. ALCANCE.



La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Sub Dirección de Planeación y Uso del Suelo y el Departamento de Uso del Suelo, revisara e informara mediante la Cedula Informativa de Zonificación las normas aplicables y requisitos que establezcan las diferentes leyes y planes aplicables en la materia.

4. FUNDAMENTO LEGAL. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículos 8, 14 y 115. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México artículo 135 Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México artículos 5.1, 5.2 fracc I y II inciso b) y d), 5.3 fracc. II, III, IX, X, XXI XXIX, 5.6, 5.7, 5.10 fracc. VI, VII, VIII y IX, 5.24, 5.25 fracc. I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, 5.26 fracc. X, 5.55 y 5.56. Libro Decimo Octavo “De las Construcciones”, del Código Administrativo del Estado de México artículos 18.1, 18.2, fracc. IV, 18.3 fracc. III y V, 18.6 fracc. II y III, 18, 13 y 18.41

5. RESPONSABILIDADES. • Del Director.

Autorizar la Cedula Informativa de Zonificación

• Del Jefe de Licencias de Uso de Suelo. Aplicar la normatividad establecida en cada uno de las asignaciones de Cedula Informativa de Zonificación.



Suelo


Uso del Suelo







Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013


• Del Dictaminador de Uso del Suelo.

Normar las solicitudes de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

• De la Secretaria de Uso de Suelo. Registrar y controlar los expedientes, así como Elaborar los cuadros comparativos de ingresos y archivarlos.

• Del Personal de Barandilla. Brindar asesoría al propietario o representante, así como recibir el Formato de Solicitud.

6. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES

No.


1 Inicio









Uso del Suelo



6

Revisa la Cedula Informativa de Zonificación y verifica su viabilidad y se asignan las normas de uso del suelo y lo manda a elaboración de orden de pago.



Secretaria Orden de pago Jefe de Uso del Suelo



Suelo


Uso del Suelo




8 Revisa el Expediente, verifica su viabilidad y ante firma o no, la orden de pago.



9 Registra y envía a Firma del Director de Desarrollo Urbano la Orden de pago y archiva la misma para entrega al contribuyente.


Archivo y/o Barandilla

10 Solicita la orden de pago para entregarla al contribuyente. Barandilla Orden de

pago Orden Autorizada

11 Entrega los recibos de pago a la secretaria de Uso del Suelo, para elaboración de la Cedula Informativa de Zonificación


Departamento de uso del Suelo

12 Elabora la Cedula Informativa de Zonificación y la canaliza al Jefe del Departamento para su firma

Secretaria Cedula

Informativa de Zonificación


14 Canaliza al Director de Desarrollo Urbano para su firma Secretaria



Urbano

15 Entrega la Cedula Informativa de Zonificación al Contribuyente. Barandilla


Documento Autorizado





Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013




Suelo


Uso del Suelo







Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013





Suelo


Uso del Suelo







Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013


8. ANEXOS




Suelo


Uso del Suelo






Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013




Suelo


Uso del Suelo







Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013




Suelo


Uso del Suelo






Fecha de Revisión:04

Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013




Suelo


Uso del Suelo







Fecha de Emisión:

04 de Marzo de 2013

Número de Revisión:01 Número de Paginas: 10 DE 10

9. GLOSARIO Cedula Informativa de Zonificación: Es el documento que se entrega al Contribuyente el cual informa las normas aplicables para su predio. Orden de pago: Es el documento que se emite para el cobro en la Tesorería Municipal. Recibo de Pago: Es el documento oficial de cobro por parte de la Tesorería Municipal.


RESPONSABLE:

NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/SPUyUS/DUS/02




modificaciones



Cambios de Uso del Suelo








Suelo


Uso del Suelo



INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2

2. ALCANCE 2





9. GLOSARIO 10











Suelo


Uso del Suelo



1. OBJETIVO.

Emitir el cambio de uso de suelo de acuerdo a lo establecido en el Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y el Reglamento del Libro Quinto.

2. ALCANCE.



La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Sub Dirección de Planeación y Uso del Suelo, el departamento de Uso de Suelo y la Comisión de Planeación para el Desarrollo Municipal (COPLADEMUN), revisaran y en su caso autorizaran los Cambios de Uso del Suelo que los contribuyentes soliciten cumpliendo con los requisitos que establezcan las diferentes leyes y planes aplicables en la materia.

4. FUNDAMENTO LEGAL.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos artículos 8, 14 y 115. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México artículo 135 Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México artículos 5.1, 5.2 fracciones I y II inciso b) y d), 5.3 fracciones II, III, IX, X, XXI XXIX, 5.6, 5.7, 5.10 fracciones VI, VII, VIII y IX, 5.24, 5.25 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, 5.26 fracción X, 5.55 y 5.56. Libro Decimo Octavo “De las Construcciones”, del Código Administrativo del Estado de México artículos 18.1, 18.2, fracción IV, 18.3 fracciones III y V, 18.6 fracciones II y III, 18, 13 y 18.41 del vigente, adicionado y publicado en la Gaceta del Gobierno No. 48 de fecha 09 de Septiembre de 2011. Gaceta del Gobierno No. 42 de fecha 01 de Septiembre del 2011.

5. RESPONSABILIDADES.

• Del Director :

Autorizar la Licencia del Uso del Suelo

• Del Sub Director de Planeación y Uso del Suelo:










Suelo


Uso del Suelo



Revisar la normatividad establecida en cada uno de las asignaciones de uso del suelo que sean solicitadas

• Del Jefe de Licencias de Uso de Suelo:

− Validar la autorización del Cambio de Uso del Suelo y verificar se cumpla la normatividad establecida en cada uno de las asignaciones de la Cedula Informativa de Zonificación.

• Del Dictaminador de Uso del Suelo:

− Revisar los requisitos del trámite de a cuerdo a lo establecido en las leyes aplicables y cuantificar los derechos correspondientes

• De la Secretaria de Uso de Suelo : − Registrar y controlar los expedientes, así como elaborar los Cambios de Uso del Suelo

y los cuadros comparativos de ingresos y archivarlos.

• Del Personal de Barandilla: − Brindar asesoría al propietario o representante, así como recibir el Formato de

Solicitud.

6. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES No.


1 Inicio









Uso del Suelo












Suelo


Uso del Suelo



6 Revisa los requisitos de cada expediente de Cambios de Uso del Suelo y verifica el tipo de Uso del Suelo que tenga el predio en cuestión





8 Revisa el Expediente, verifica su viabilidad y prepara dictamen técnico del mismo para ser sometido en sesión de COPLADEMUN


Dictamen técnico Secretaria

9 Somete al consideración de la COPLADEMUN el expediente para su visto bueno y lo regresa al Jefe de Departamento de Uso del Suelo

Director Expediente COPLADEMUN

10 En caso de ser favorable el visto bueno de la COPLADEMUN, solicita se elabore la orden de pago para entregarla al contribuyente



11 Realiza la orden de pago y lo pasa al Jefe de Departamento de Uso del Suelo para su aprobación y ante firma de orden de pago



12 Entrega los recibos de pago a la secretaria de Uso del Suelo, para elaboración de los Cambios de Uso del Suelo



13 Elabora los Cambios de Uso del Suelo y la canaliza al Jefe del Departamento para su revisión y firmas

Secretaria Cambios de Uso del Suelo


14 Canaliza al Director para su firma Secretaria Cambios de uso del suelo


15 Entrega la autorización de Cambio de Uso del Suelo al Contribuyente. Barandilla Licencia de

Uso del suelo Documento Autorizado











Suelo


Uso del Suelo













Suelo


Uso del Suelo



8. ANEXOS










Suelo


Uso del Suelo



INSTRUCTIVO DE LLENADO DE SOLICITUD.

Marcar el trámite solicitado con una x o rellenar el recuadro correspondiente.

Indicar los datos del Propietario y/o Representante legal, los datos del predio y uso pretendido.

Domicilio para oír y recibir notificaciones dentro del Estado de México.

Realizar croquis de ubicación del predio o inmueble.

Datos del perito responsable de obra (No aplica).

Firma del propietario y/o representante legal.










Suelo


Uso del Suelo












Suelo


Uso del Suelo



9. GLOSARIO Licencia de Uso del Suelo: Es el documento que se entrega al Contribuyente el cual indica las normas aplicables para su predio. Orden de pago: Es el documento que se emite para el cobro en la Tesorería Municipal. Recibo de Pago: Es el documento oficial de cobro por parte de la Tesorería Municipal.


RESPONSABLE:

NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/SPUyUS/DUS/03 Cambios de Uso del Suelo




modificaciones



Constancia de Alineamiento y Número Oficial Departamento de Alineamiento y Número Oficial

Código: PE/DDU/SPUyUS/DANO/01





C. Ignacio Salas Sánchez Jefe de Departamento de

Alineamiento y Número Oficial

C.Ismael Medina Saavedra Subdirector de Planeación y

Uso de Suelo




INDICE

Pág.






8. ANEXOS 7

9. GLOSARIO 9












Uso de Suelo




1. OBJETIVO

Mantener un Control en la Imagen Urbana mediante las Afectaciones, Restricciones en las vías publicas, así como la de tener una continuidad en la asignación de Números Oficiales a los predios, para establecer los lineamientos establecidos en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano; garantizando el crecimiento ordenado y preventivo en los centros de población.

2. ALCANCE

Marcar las Afectaciones, Restricciones a los predios de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente y asignar el Numero Oficial señalados en planos de fraccionamientos y colonias en caso de existir, esto como medida preventiva de ampliación de vialidades a futuro.


Conjunto de Leyes y Reglas que Condicionan y Norman una Actividad y Marco Jurídico propio de la Dirección

4. FUNDAMENTO LEGAL

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Arts. 8 y 115 Ley Orgánica del Estado de México, Artículos 11 y 12. Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México Art, 135, Libro 5° del Código Administrativo del Estado de México los Artículos. 5.1, 5.2 fracs, I, II, inciso b y b) y d), 5.3 fracs II, III, IV, VII, IX, X, XX, XXI, XXV, XXIX, XXXIII y XXXIX, 5.6, 5.7, 5.10 fracs, VI, IX, XIX Y XXI, y 5.26, frac, X. Libro 18° del Código Administrativo de Estado de México Artículos 18.1, 18.2 fracs, III y IV, 18.3, 18.6, fracs, II III y IV, 18.18, 18.19 y 18.33. Gaceta del Gobierno No. 48, de Fecha 09 Septiembre de 2011.


• Del Director - Autorizar La Constancia de Alineamiento y Número oficial.

• Del Subdirector de Planeación y Uso de Suelo











Uso de Suelo




- Autorizar la constancia de alineamiento y número oficial, de acuerdo a los lineamientos establecidos en el Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto Y El Plan del Centro de Población Estratégico de Atizapán de Zaragoza y de señalar el cobro de derechos respectivos y sanciones en su caso. Marcados en El Código Financiero del Estado de México y Municipios, así como el Código Administrativo del Estado de México e implantarlos en cada tramite.

• Del Jefe Del Departamento de Alineamiento y Número Oficial. - Revisar ortografía, cuantificaciones y autorizar y firmar las órdenes de pago - Revisión del croquis del predio dentro de la cartografía del municipio para la dictaminación del alineamiento y numero oficial y las restricciones que puedan tener según los planos autorizados y el Plan Municipal y firma de autorización. -Atención a contribuyentes dando información y asesoría -Representante en reuniones donde se requiere ver asuntos relacionados al departamento. -Esporádicamente realiza verificaciones en campo cuando hay demasiadas inconsistencias en reporte o documentación. -Revisión y rubrica de oficios y contestaciones.

• De La Secretaria de Alineamiento y Número Oficial -Elaborar las órdenes de pago. -Elaborar las constancias de número oficial. -Elaborar la contestación de la correspondencia. -Elaborar los cuadros comparativos -Registrar, controlar y archivar los expedientes. -Elaborar y llevar al día el reporte de trabajo y producción

• De los Auxiliares de Alineamiento y Número Oficial. -Cuantificar y elaborar las órdenes de pago de los alineamientos y número oficial -Elaborar los croquis de los alineamientos y número oficial con sus respectivas restricciones. -Elaborar los croquis de las licencias de uso de suelo con sus respectivas restricciones. -Ocasionalmente realiza inspecciones en campo











Uso de Suelo






1 Inicio 2 El contribuyente solicita

información acerca del trámite de la Constancia de Alineamiento y Numero Oficial


Solicitud Documentación

3 Recibe, Revisa documentación y la ingresa


Recibe y revisa la documentación

Ingresa la documentación

4 Se hace Inspección física del inmueble o del terreno

Departamento de Inspección

Documentación Inspección física

5 Jefe de inspección recibe expediente con reporte y turna a archivo

Archivo Reporte

Documentación

6 Recibe expedientes, revisa reporte de inspección de campo y turna a cuantificación y elaboración de orden de pago, la autoriza y manda a área de archivo

Departamento de Alineamiento y Numero Oficial

Documentación Orden de pago

7 Solicita al área de archivo el expediente y entrega orden de pago


Documentación Orden de pago

8 Barandilla Recibe copias de orden y recibo de pago y los anexa al expediente

Personal de barandilla

Orden de pago Anexa al expediente

9 Se recibe expediente con recibo de pago y se elabora el documento

Departamento de Alineamiento y Numero Oficial

Recibo de pago expediente concluido a archivo

Alineamiento elaborado y

firmado por el jefe de

departamento 10 Secretaria del subdirector pasa

expediente a firma del Subdirector y turna a firma del

Subdirector de Planeación y Uso del Suelo

Expediente Firma del expediente











Uso de Suelo




Director 11 Secretaria de alineamiento,

realiza reportes y los cuadros comparativos de los expedientes ingresados y de la recaudación generada por este servicio, relaciona y manda expediente a archivo e informa a la coordinación administrativa

Coordinación Administrativa

recaba información y

elabora reportes

Expediente firmado

Envió de expediente a

archivo

12 Fin











Uso de Suelo















Uso de Suelo




8. ANEXOS. Solicitud











Uso de Suelo




Requisitos











Uso de Suelo




9. GLOSARIO

No aplica


PE/DDU/SPUyUS/DANO/01

Constancia de Alineamiento y Numero Oficial REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo de 2013 Página en la que se





Tenencia de la Tierra e Inspección Inspección

Código: PE/DDU/STTI/DI/01





C. Roberto Arriola García Jefe de Departamento de Inspección

C. Raúl Jhovany Amador Rodríguez Subdirector de Tenencia de la Tierra e

Inspección

Arq. Raymundo Leovardo Rivero Sánchez Director de Desarrollo Urbano


INDICE

Pág.






8. ANEXOS 6

9. GLOSARIO 6











Inspección



1. OBJETIVO

Detectar construcciones en proceso sin licencia y vigilar el cumplimiento de la normatividad en el crecimiento urbano dentro del territorio municipal.

2. ALCANCE Realizar inspecciones de expedientes ingresados por barandilla para licencias de construcción en sus diversas modalidades, licencias de uso de suelo, denuncias y comisiones.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Vigilar el estricto cumplimiento del ordenamiento de los asentamientos humanos, así como el cumplimiento de lo señalado en las normas aplicables en la materia.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos 14, 16 y 115 fracc. II y V, incisos a), d) y f). Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, artículos 122, 123 y 124 Ley Orgánica Municipal artículos 2, 3, 11, 12, 31 fracciones XXI XXIV y XLII, 49 Código Administrativo del Estado de México 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 fracciones I, II y X, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 5.1, 5.5, 5.6, 5.7, 5.10 fracción VIII, 5.25, 5.55, 5.56, 18.1, 18.3, 18.4, 18.6, fracciones II, V, VI, 18.20 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, 18.25 y 18.68, Código de Procedimientos Administrativos 1, 3, 8, 12, 113, 114, 123, 124 y 128 Reglamento Orgánico Municipal de Atizapán de Zaragoza 45 y 46 fracciones VI y XIX Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza vigente 27 fracciones XIII y 40


• Director de Desarrollo Urbano: − Dictar las políticas y criterios generales para la planeación en materia de construcción y

uso de Suelo.

• Subdirección de Tenencia de la Tierra: − Vigilar en el ámbito de su competencia, el estricto cumplimiento de las disposiciones

materia de ordenamiento territorial de los Asentamientos Humanos Desarrollo Urbano.










Inspección



• Jefatura de Inspección: − Vigilar el cumplimiento de la normatividad vigente, los usos de suelo y construcciones.

Recibir y Organizar Plan de Trabajo por Zona para entregar al personal de inspección • Inspector: − Realizar Inspección de Expedientes Ingresados por Barandilla, Comisiones y/o Denuncias ,

hacer recorridos diarios con la intención de detectar construcciones en proceso para verificar si cuentan o no con las licencias correspondientes, o en su caso invitar a los ciudadanos a realizar su trámite, de no ser así se turnara la Coordinación Jurídica.


No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Se recibe documentación en área

de atención al público. (Barandilla y se turna a Inspección)

Receptor Municipal

Documentación o expediente

Turna expediente

3 Recibe y registra en archivo para control y canaliza para la inspección

Subdirector de Tenencia de la Tierra e Inspección

Documentación o expediente

Canalización del Expediente

4 Entrega el plan de trabajo al inspector

Jefe de Departamento de Inspección

Expediente

Plan de trabajo

5 Recibe expediente y se realiza inspección ocular al lugar de solicitud o queja para corroborar planos o datos físicamente con la construcción en caso de existir.

Inspector

Inspección

Reporte de

campo y fotográfico

6 En caso de no contar con la documentación correspondiente, se iniciara un procedimiento Jurídico. En caso de contar con la documentación se procede a la verificación.

Inspector

Reporte de

campo fotográfico

Analiza

7 En su caso se turnara a la Coordinación Jurídica

Coordinación Jurídica

Expediente Expediente

8 Si no cuenta con la documentación Coordinación Expediente Expediente










Inspección



requerida, inicia procedimiento jurídico

Jurídica

9 Verificación de documentos Departamento de Licencias

de construcción


10 Vo. Bo. Subdirección de licencias

de construcción


Autorizar la Licencia de Construcción


Urbano

Expediente Licencia

Fin










Inspección













Inspección



8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO SSTI.- Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección J I.- Jefatura de Inspección I.- Inspector C J.- Coordinación Jurídica Licencia de Construcción: Es un documento que se expide para autorizar (características y limites) en una construcción. Licencia de Uso de Suelo: Tendrá por objetivo autorizar el uso del suelo, la densidad de ocupación del uso del suelo, la altura máxima de edificación, el número de cajones de estacionamiento, incluirá restricciones federales , estatales y municipales, incluirá Dictamen de Impacto Regional (UIR). Denuncia: Documento Ingresado en el Ayuntamiento donde indica alguna situación o problemática ya sea de construcción o convivencia.










Inspección



10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/STTI/DI/ 01

Inspección

REVISIÓN: FECHA:04 de Marzo de 2013 Página en la que se





Tenencia de la Tierra e Inspección Denuncias








Inspección



INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 6











Inspección



1. OBJETIVO

Dar atención y seguimiento a las denuncias ciudadanas.

2. ALCANCE Desde la denuncia de la ciudadanía y termino con la inspección mediante la notificación.

3. POLÍTICAS Y NORMAS Vigilar el estricto cumplimiento del ordenamiento de los asentamientos humanos, así como el cumplimiento de lo señalado en las normas aplicables en la materia.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos 14, 16 y 115 fracc. II y V, incisos a), d) y f). Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, artículos 122, 123 y 124 Ley Orgánica Municipal artículos 2, 3, 11, 12, 31 fracciones XXI XXIV y XLII, 49 Código Administrativo del Estado de México 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 fracciones I, II y X, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 5.1, 5.5, 5.6, 5.7, 5.10 fracción VIII, 5.25, 5.55, 5.56, 18.1, 18.3, 18.4, 18.6, fracciones II, V, VI, 18.20 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, 18.25 y 18.68, Código de Procedimientos Administrativos 1, 3, 8, 12, 113, 114, 123, 124 y 128 Reglamento Orgánico Municipal de Atizapán de Zaragoza 45 y 46 fracciones VI y XIX Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza vigente 27 fracciones XIII y 40


• Director de Desarrollo Urbano: − Dictar las políticas y criterios generales para la planeación en materia de construcción y

uso de Suelo.

• Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección: − Vigilar en el ámbito de su competencia, el estricto cumplimiento de las disposiciones

materia de ordenamiento territorial de los Asentamientos Humanos Desarrollo Urbano.










Inspección



• Jefatura de Inspección: − Vigilar el cumplimiento de la normatividad vigente, los usos de suelo y construcciones.

Recibir y Organizar Plan de Trabajo por Zona para entregar al personal de inspección • Inspector: − Realizar Inspección de acuerdo a la denuncia, invitar a los ciudadanos a realizar su trámite,

de no ser así se turnara la Coordinación Jurídica.



área Insumo Salida

1 Inicio 2 Se reciben las denuncias,

(telefónicamente, personalmente o sistema 072).

Oficialía Común de

Partes Conecta (072)

Barandilla y vía Telefónica

Formato de denuncia y

sistema conecta (072)

Inspección

3 Se Realiza inspección en el domicilio denunciado por parte del personal adscrito a esta Dirección

inspector Denuncia Verificación

4 Canaliza la inspección el jefe de inspectores y se determina si es competencia de la Dirección de Desarrollo Urbano


Verificación

Documentación

5 La responsabilidad ante esta Dirección, es verificar si cuenta con la Licencia de Construcción Municipal Correspondiente.


Documentación

Documentación

6

En qué caso de ser construcción y no contar con la documentación correspondiente, se notifica al propietario ó poseedor del inmueble, para dar cumplimiento a la normatividad.

Inspector

Notificación

Regularización o

procedimiento administrativo

7 Fin










Inspección




8. ANEXOS.










Inspección



Formato de denuncia

Formato de solicitud del sistema conecta se expide mediante sistema.










Inspección



9. GLOSARIO Denuncia: Documento Ingresado en el Ayuntamiento donde indica alguna situación o problemática ya sea de construcción o convivencia

10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/STTI/DI/ 02

Denuncias

REVISIÓN: FECHA:04 de Marzo de 2013 Página en la que se




Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección

Departamento de Tenencia de la Tierra

Programa para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Departamento de Tenencia de la Tierra

Código: PE/DDU/STTI/DTT/01


Fecha de Emisión: 04 de Marzo del 2013



C Lucio Santiago Martínez Jefe de Departamento de Tenencia

de la Tierra

C. Raúl Jhovany Amador Rodríguez




INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2

2. ALCANCE 2





9. GLOSARIO 6











de la Tierra





1. OBJETIVO

Proponer e impulsar programas y acciones para la regularización de la Tenencia de la Tierra dentro del Territorio Municipal, que permitan brindar seguridad y certeza jurídica sobre la propiedad de los particulares, coadyuvando con la CORETT y el IMEVIS.

2. ALCANCE

Aplica principalmente en zonas ejidales y predios privados subdivididos sin autorización de Gobierno del Estado, donde existen asentamientos irregulares consolidados.


Escriturar el asentamiento humano de carácter irregular que se encuentra radicando en áreas o predios, cualquiera que sea su régimen jurídico de Tenencia de la Tierra, en contravención a las disposiciones del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y los planes de Desarrollo Urbano.

4. FUNDAMENTO LEGAL

Libro Décimo Octavo de las construcciones Artículos 18.20 y 18.21. Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México artículos 5.1 y 5.2 del. Plan Municipal de Desarrollo Urbano.


• Del Director − Proponer y dar seguimiento a las solicitudes de expropiación de tierras, que sean

necesarias para la Regularización de la Tenencia de la Tierra. − Proponer y coadyuvar con las instancias competentes la ceración administración y

resguardo de las reservas territoriales que permiten el equilibrio con los asentamientos humanos.










de la Tierra





− Presentar ante el H. Cabildo a través de la Comisión de Tenencia de la Tierra, las lotificaciones propuestas por la CORETT e IMEVIS, para su incorporación al casco urbano y certificación de vías públicas existentes.

• De la Subdirección de Tenencia de la tierra − Identificar físicamente y topográficamente en la cartografía del Municipio, las zonas

irregulares y susceptibles de regularización e integrar el padrón correspondiente. − Realizar inspección en campo. − Verificar el mosaico de ejidos expropiados por CORETT. − Constatar el uso de suelo en el plano E2 de Estructura Urbana y Uso de Suelo. − Confirmar si existen restricciones Federales, Estatales o situaciones de riesgo. − Analizar el problema que presente el asentamiento y determinar alternativas de solución. − Presentar y solicitar a las dependencias involucradas su participación − Informar al Catastro Municipal de la incorporación de los terrenos regularizados.


No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Solicitar al H. Ayuntamiento el visto

bueno para incorporar al casco urbano los asentamientos irregulares y certificar las vías públicas existentes.

CORETT o IMEVIS

Solicitud del particular

Solicitud del particular y/o CORETT o

IMEVIS

3 Recibir la petición y la turnar a la Dirección

Oficialía común de

partes


IMEVIS

Turna la solicitud del particular y/o

CORETT o IMEVIS

4 Recibir y turnar petición a la Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección.


Urbano


IMEVIS

Turna la solicitud del particular y/o

CORETT o IMEVIS e instruye

5 Identificar física y topográficamente Subdirección Solicitud del Turna










de la Tierra





en la Cartografía del Municipio los) lotes propuestos para su regularización e integrar expediente para turnarlo a la Secretaría.

de Tenencia de la Tierra

particular y/o CORETT o

IMEVIS

expediente mediante oficio

6 Recibir la petición y enviar la misma a la Comisión de Tenencia de la Tierra.

Secretaria del H.

Ayuntamiento

Oficio y expediente

Turna expediente

mediante oficio 7 Emitir Dictamen positivo o negativo

y remitir el mismo a la Secretaría del H. Ayuntamiento para ser sometido a Cabildo para su aprobación o negación.

Comisión de la Tenencia de la Tierra

Oficio y expediente

Expediente mediante oficio

8 Turnar Acuerdo de Cabildo a la Dirección de Desarrollo Urbano.

Secretaria del H.

Ayuntamiento

Oficio y expediente

Acta de Acuerdo de Cabildo

mediante oficio 9 Turnar la Certificación de Cabildo a

la Subdirección de Tenencia de la Tierra.


Urbano

Oficio y Acta de Acuerdo de

Cabildo


Cabildo 10 Si el Acuerdo es favorable, enviar

junto con el plano autorizado a CORETT o IMEVIS. Si es negativo, únicamente turnar el Acuerdo a CORETT o IMEVIS.

Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección.


Cabildo

Remite mediante oficio: Acuerdo de Cabildo y plano firmado

11 Envían la Certificación con plano al Gobierno del Estado para Autorización.

CORETT o IMEVIS

Acuerdo de Cabildo y plano

firmado

Mediante oficio turna Acuerdo de Cabildo y plano al Gobierno del

Estado 12 Fin del Procedimiento.










de la Tierra















de la Tierra





8. ANEXOS

No aplica

9. GLOSARIO

Asentamiento humano irregular: Conjunto de personas que se encuentran radicando en áreas o predios, cualquiera que sea su régimen jurídico de tenencia de la tierra, en contravención a las disposiciones del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y los Planes de Desarrollo Urbano. Certificación: Instrumento de carácter público o privado por el que se acredita un hecho o una verdad puesta en conocimiento de quien lo emite. CORETT: Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra. Es un organismo del Gobierno Federal que se dedica a regularizar lotes en asentamientos humanos irregulares en tierras de origen ejidal, comunal y de propiedad federal. Según decreto presencial de creación del 8 de noviembre de 1974, es un organismo público descentralizado del Poder Ejecutivo Federal, de carácter técnico y social con personalidad jurídica y patrimonio propio, es decir, que vive de los recursos que genera. La comisión forma parte de la Administración Pública Paraestatal del Gobierno Federal y desde 1999 paso de la Secretaria de la Reforma Agraria a formar parte de la Secretaría de Desarrollo Social. IMEVIS: El 23 de septiembre del 2009, se publica la Ley que crea el Organismo Público Descentralizado de carácter estatal denominado Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, el cual tiene por objeto promover, programar, organizar, coordinar y regular lo concerniente a la vivienda social y el suelo en el Estado de México, procurando que el beneficio sea para los grupos sociales más vulnerables. Lotificación: Subdivisión de un terreno en lotes o parciales con características de dimensiones y usos específicos, de acuerdo con las normas legales vigentes. En el cual el fraccionador es responsable de prever y donar al Municipio o a la comunidad las vías públicas y los espacios requeridos para los servicios de equipamiento urbano. Mosaico: Dibujo que contiene los polígonos expropiados de diversos ejidos que se incrusta en un plano general. Restricciones: Aquellas que son impuestas al propietario por la ley para que no disponga del inmueble o bienes sobre los que se restringen el dominio, evitando así, la ocupación de derechos de vía, de posibles daños a terceros y a las cosas o a la propiedad. Puede desembocar en una expropiación.










de la Tierra






RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO:

PE/DDU/STTI/TT/01

Programa para la Regularización de la Tenencia de la Tierra

REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo del 2013 Página en la que se





Prevención y Control del Crecimiento Urbano Departamento de Tenencia de la Tierra






C. Lucio Santiago Martínez Jefe de Departamento de Tenencia

de la Tierra






INDICE

Pág.

1. OBJETIVO 2

2. ALCANCE 2





9. GLOSARIO 6










de la Tierra






1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos necesarios para prevenir y controlar el crecimiento urbano, con fundamento en la Legislación vigente.

2. ALCANCE

Aplica en zonas ejidales y predios privados, subdivididos sin autorización de Gobierno del Estado.


El Comité de Prevención y Control del Crecimiento Urbano, se emplea como un instrumento normativo-administrativo que permite enunciar la participación que tiene los Gobiernos Federal, Estatal y Municipal dentro de órgano colegiado, que determina las acciones jurídico-sociales en el Desarrollo Urbano, planificado y sustentable.

4. FUNDAMENTO LEGAL

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos articulo 115. Ley que crea el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Organismo Publico descentralizado, que se publica el 23 de Septiembre. Manual de Integración y operación de Comité Municipal de Prevención y Control del Crecimiento Urbano del Estado de México.


• Del Director − Tramitar ante la Comisión de Tenencia de la Tierra, la aprobación por el H. Cabildo, de la

firma del “Convenio de Coordinación de Acciones”. − Dirigir y fijar fechas de las Sesiones de Comité. − Revisar información que presente el Área de Tenencia de la Tierra, dar Vo. Bo. − Implementar medidas y acciones necesarias para evitar asentamientos irregulares.

• De la Jefatura de Tenencia de la tierra − Elaborar Orden del Día, previamente a cada Sesión. − Controlar las sesiones y convocar por escrito a los integrantes del comité.









de la Tierra






− Instrumentar con los Gobiernos Federal, Estatal y con particulares los mecanismos tendientes a reubicar asentamientos humanos localizados en zonas de restricción que representen un riesgo, o las que se localicen en zonas de reserva ecológica.

− Dar seguimiento a solicitudes de Equipamiento Urbano, reservas ecológicas y territoriales. − Levantar Acta después de cada Sesión y recabar firmas de los particulares. − Dar seguimiento a los acuerdos tomados en cada Sesión.


No.


área Insumo Salida

1 Inicio. 2 Solicitar por escrito la aprobación de

Cabildo para la firma del Convenio de Coordinación de Acciones entre el H. Ayuntamiento y el IMEVIS, e instalación formal del Comité Municipal de Prevención y Control del Crecimiento Urbano.

IMEVIS Oficio de solicitud y adjunta

Convenio

Oficio adjuntando Convenio

3 Recibir la propuesta del Convenio y turnar a la Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección.


Oficio adjuntando Convenio

Remite el oficio y Convenio, e

instruye verbalmente

4 Revisar la propuesta y turnar al Departamento de Tenencia de la Tierra.

Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección

Oficio y Convenio

Remite el oficio y Convenio, e

instruye verbalmente

5 Estudiar los términos del Convenio con apoyo de la Coordinación Jurídica. Solicitar visto bueno del Subdirector de Tenencia de la Tierra e Inspección. Enviar a la Secretaria del H. Ayuntamiento el expediente.


Oficio y Convenio

Remite con oficio el Convenio

6 Recibir y turnar el Convenio a la Comisión de la Tenencia de la

Secretaria del H.

Oficio y Convenio

Remite Convenio mediante oficio









de la Tierra






Tierra.

Ayuntamiento

7 Dar visto bueno y regresar el Convenio a la Secretaría del H. Ayuntamiento para la aprobación del H. Cabildo Mpal.

Comisión Edilicia de Tenencia de la Tierra

Oficio y Convenio

Remite Convenio mediante oficio

8 Incluir en la Orden del Día de la próxima Sesión de Cabildo. El H. Cabildo aprobar el Convenio. La Secretaría Municipal Remitir a la Dirección de Desarrollo Urbano.

Secretaría del H.

Ayuntamiento

Oficio y Oficio y Convenio

Acta de Acuerdo de Cabildo y

Convenio autorizado

9 Recibir y remitir a la Subdirección de Tenencia de la Tierra e Inspección el Acta Certificada de la aprobación del Convenio.


Acta de Acuerdo de Cabildo y Convenio autorizado

Remite Acta de Acuerdo de Cabildo y Convenio autorizado

10 Coordinar con el Departamento de Tenencia de la Tierra y el IMEVIS, el protocolo para la firma del Convenio, presidido por el titular del IMEVIS y el C. Presidente Municipal.

Subdirector de Tenencia de la Tierra e Inspección.


Remite Acta de Acuerdo de Cabildo y Convenio

autorizado e instruye

verbalmente 11 Apoyar al IMEVIS en la instalación,

elaboración de la Orden del Día y organización de las sesiones del Comité.



Orden del Día

12 Revisar y aprobar Orden del Día.

Director de Desarrollo Urbano.

Orden del Día Orden del Día autorizada

13 Fin del Procedimiento.









de la Tierra















de la Tierra






8. ANEXOS

No Aplica

9. GLOSARIO

Asentamiento humano: Fase final del movimiento migratorio, en el cual el elemento migrante se establece permanentemente, o se agrupa sobre el lugar de su nueva residencia. Espacio geográfico en el que existe el establecimiento de grupo o elemento de población, con carácter de permanente.

Asentamiento humano irregular: Conjunto de personas que se encuentran radicando en áreas o predios, cualquiera que sea su régimen jurídico de tenencia de la tierra, en contravención a las disposiciones del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y los Planes de Desarrollo Urbano.


RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/STTI/TT/02

Prevención y Control del Crecimiento Urbano REVISIÓN: FECHA: 04 de Marzo del 2013 Página en la que se





Integración y Ejecución de Procesos Administrativos Coordinación Administrativa

Código: PE/DDU/CA/01





C. David Ismael Velázquez Muñoz Auxiliar Administrativo

C.P. Joaquín Celestino Estrada Ortega

Coordinador Administrativo




INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5















1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos necesarios para elaborar un presupuesto con estricto apego a los programas establecidos en el Plan de Desarrollo Municipal para eficientar los recursos municipales.

2. ALCANCE Dirección de Desarrollo Urbano y Tesorería Municipal

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa elaborara el presupuesto de acuerdo a los formatos y el techo financiero proporcionado por la Tesorería Municipal.

4. FUNDAMENTO LEGAL

• Código Financiero del estado de México y Municipios artículos 294, 296, 305, 307, 308, 312.


• Director de Desarrollo Urbano: -Elaborar el presupuesto respetando el techo financiero asignado por la tesorería y entregar los formatos debidamente requisitados.

• Coordinación Administrativa: -Establecer un calendario para la elaboración del presupuesto y apegarse a los formatos respectivos.

• Tesorería Municipal: -Proporciona el techo financiero correspondiente de igual manera proporciona los formatos correspondientes.















No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Elabora el techo presupuestal para

el ejercicio fiscal correspondiente Tesorería Municipal

Ejercicio fiscal Turna el Techo presupuestal

3 Recibe el techo presupuestal y solicita a la Coordinación Administrativa la elaboración del presupuesto


Urbano

Ejercicio fiscal Turna el Techo presupuestal

4 Establece fechas para la elaborar el presupuesto, informa a las áreas correspondientes las fechas para su respectiva entrega del presupuesto


Techo presupuestal

Fecha para elaborar los programas

5 Inician la elaboración de los programas

Áreas internas

Calendarización del presupuesto

Programas elaborados

6 Evalúa solicitudes de las áreas para el ejercicio fiscal, elabora el presupuesto de acuerdo a los formatos


Revisión de programas

Valida y elabora el presupuesto

7 Revisa el presupuesto final y le realiza las modificaciones necesarias


Urbano

Validación del presupuesto

Corrección del presupuesto

8 Realiza el oficio correspondiente y lo ingresa a firma del Director para enviarlo a Tesorería


Presupuesto aprobado

Elabora oficio para entrega

9 Recibe el documento y elabora el presupuesto final

Tesorería Municipal

Oficio y presupuesto autorizado






























8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO Techo Financiero: Límite máximo del presupuesto que se asigna en un periodo determinado. Presupuesto: Se le llama presupuesto al cálculo anticipado de los ingresos y gastos. Validar: Consiste en certificar que el Manual de Procedimientos de una Dependencia Administrativa, está estrictamente apegado a lo establecido por los lineamientos y metodologías para su elaboración, asimismo que es funcional. Distribución: Corresponde al acto mediante el cual se entrega un ejemplar a las Dependencias Administrativas, responsables de su ejecución.

10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/CA/01

Integración y Ejecución de Procesos Administrativos






Control del presupuesto Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 6















1. OBJETIVO Establecer los lineamientos necesarios para un mejor manejo de los recursos asignados para el ejercicio presupuestal vigente.

2. ALCANCE Dirección de Desarrollo Urbano, Tesorería Municipal, Coordinación Administrativa.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa elaborara los lineamientos necesarios para ejercer el presupuesto autorizado por la Tesorería Municipal.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos artículo 134 Constitución Política del Estado Libre y Soberano, articulo 125, articulo 129 Código financiero del estado de México y municipios, articulo 305, articulo 307, articulo 309. Reglamento orgánico municipal articulo 17, fracción VII Lineamiento para la operación y control del fondo fijo para las dependencias de este H. Ayuntamiento.


• Director de Desarrollo Urbano:

-Evaluar y verificar los gastos de las áreas respetando la programación de los recursos asignado por la tesorería y autorizar la documentación correspondiente.

• Coordinación Administrativa: -Elaborar la requisición de acuerdo a las partidas presupuestales autorizadas, solicitar a las áreas sus requerimientos para el buen desempeño de sus funciones, elaborar e ir actualizando una base de datos con los gastos ejercidos y firmar la documentación correspondiente.

• Áreas internas de la dirección: -Solicitar los recursos en tiempo y forma, aplicar los recursos al programa solicitado y a la actividad correspondiente














• Tesorería Municipal: -Proporciona el presupuesto autorizado para el ejercicio vigente.



área Insumo Salida

1 Inicio 2 Envía el presupuesto autorizado

para el ejercicio vigente Tesorería Municipal


Turna el presupuesto

3 Recibe el presupuesto y lo canaliza a la Coordinación Administrativa


Urbano


Turna el presupuesto

4 Recibe el presupuesto autorizado, revisa y actualiza la base de datos de la autorización presupuestal



Actualización de la base de datos

5 Solicitan el material respectivo para el desarrollo de sus programas

Áreas internas Solicitud de recursos

Solicitud de recursos

6 Analiza los recursos financieros asignados a las partidas presupuestales de los programas autorizados. Elabora la requisición para solicitar el bien o servicio correspondiente y lo envía a la tesorería para esperar su autorización


Revisión de solicitudes

Valida y elabora la requisición presupuestal

7 Revisa y autoriza la requisición y lo informa a la Coordinación Administrativa

Tesorería Requisición presupuestal

Requisición autorizada

8 Afecta el presupuesto en el formato de control


Requisición autorizada

Saldo del presupuesto

9 Recibe información y actualiza el saldo del presupuesto


Urbano

Presupuesto Presupuesto actualizado





























8. ANEXOS.

No aplica.

9. GLOSARIO Requisición: Registro, tramite y seguimiento de requerimientos, a través de un documento que garantiza la petición formal del suministro de insumos para el desempeño de las actividades. Bien: Conjunto de cosas y/o derechos capaces de ser utilizados o de producir valor. Recurso: Insumo de que se dispone para activar los procesos productivos y administrativos. Programa: Instrumento del proceso administrativo que permite la organización secuencial de las tareas. Solicitud: Escrito donde se establecen requisitos a cumplir la obtención de alguna cosa


Control del presupuesto






Elaboración de Requisiciones Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5















1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos necesarios para un mejor de los recursos asignados.

2. ALCANCE Dirección de Desarrollo Urbano y Coordinación Administrativa.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa realiza los lineamientos para un buen manejo de los recursos.

4. FUNDAMENTO LEGAL

• Reglamento Orgánico Municipal de Atizapán de Zaragoza articulo 17, fracción IV • Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza.


• Director de Desarrollo Urbano: -Aplicar los recursos debidamente de igual manera firmar el requerimiento correspondiente.

• Coordinación Administrativa: -Elaborar las requisiciones de bienes y/o servicios consultando el presupuesto para determinar la suficiencia presupuestal por partida y dar seguimiento a las adquisiciones de la Dirección.
















área Insumo Salida

1 Inicio 2 Verificar los conceptos de los gastos

del mes. Elabora cotizaciones de bienes y/o servicios requeridos. Elabora requisiciones correspondientes de bienes y/o servicios de acuerdo a la suficiencia presupuestal. Envía al director el requerimiento debidamente firmado


Requisición correspondiente

Suficiencia presupuestal

3 Revisa requerimiento y lo firma Director de Desarrollo

Urbano

Suficiencia presupuestal

Validación de suficiencia

4 Envía el requerimiento a tesorería en original y tres copias


Suficiencia autorizada

Turna la insuficiencia

5 Revisa el requerimiento y lo autoriza Tesorería Suficiencia autorizada

Turna el requerimiento

autorizado 6 Recibe el requerimiento autorizado.

Archiva el documento. Llena el formato de control de requisiciones y da seguimiento a la requisición


Requerimiento autorizado

Control de requisiciones

7 Informa a la Coordinación de la entrega de su mercancía si es el caso y le solicita que pase a verificarlo

Almacén Mercancía almacenada

Verificación de mercancía

8 Una vez verificada la mercancía, firma el vale de salida si es el caso. Recibe el material. Archiva el vale con la requisición correspondiente. Proporciona el material al área solicitante. Si se trata de un servicio que sea lo requerido para el evento solicitado


Mercancía verificada

Salida de mercancía






























9. GLOSARIO Requisición: Registro, tramite y seguimiento de requerimientos, a través de un documento que garantiza la petición formal del suministro de insumos para el desempeño de las actividades. Bien: Conjunto de cosas y/o derechos capaces de ser utilizados o de producir valor. Recurso: Insumo de que se dispone para activar los procesos productivos y administrativos. Programa: Instrumento del proceso administrativo que permite la organización secuencial de las tareas. Solicitud: Escrito donde se establecen requisitos a cumplir la obtención de alguna cosa


Elaboración de Requisiciones






Control de fondo fijo Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5















1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos necesarios para la disposición y control de recursos de fondo fijo para tener liquidez y así, adquirir los materiales que las áreas requieran.

2. ALCANCE Coordinación Administrativa y Tesorería Municipal.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara el buen manejo del recurso financiero asignado.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 134 Constitución Política del Estado Libre y Soberano, título cuarto del poder publico del estado, capitulo segundo del poder legislativo, sección segunda de las facultades y obligaciones de la legislatura articulo 61 fracciones XXXIII, XXXIV. Lineamiento para la operación y control del fondo fijo para las dependencias de este H. Ayuntamiento. Reglamentó Orgánico Municipal. Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza


• Director de Desarrollo Urbano: -Garantizar un buen manejo y reembolso del fondo fijo.

• Coordinación Administrativa: -Solicitar el fondo fijo para el ejercicio presupuestal vigente, utilizar las partidas presupuestales asignadas por la Tesorería Municipal, No exceder los gastos en base a lo autorizado, realizar los tramites correspondientes para la comprobación de documentos fiscales, revisar que la comprobación de gastos cumpla con lo dispuesto en el articulo 29-A del código fiscal de la federación, Enviar comprobantes fiscales con una antigüedad menor a 20 días de su fecha de expedición, enviar el fondo fijo debidamente requisitado.
















área Insumo Salida

1 Inicio 2 Elaborar el oficio donde se solicita

el fondo fijo para el ejercicio presupuestal vigente


Formato de fondo fijo

Turna el oficio

3 Firmar el oficio correspondiente y canalizarlo a Tesorería Municipal


Oficio recibido Validar la solicitud

4 Asignar el recurso monetario de acuerdo al área solicitante. Elaborar el oficio para informar al área solicitante. Girar instrucciones al Departamento de Recursos Financieros para la elaboración del pagare y cheque correspondiente.

Tesorería Formato de fondo fijo

pagare y cheque correspondiente

5 Firmar la póliza de cheques. Asignar el recurso a la Coordinación Administrativa.


Pagare y cheque autorizado

Turna el pagare y el cheque

6 Recibe solicitud de las áreas. Verifica si cuenta con solvencia. Realiza la compra correspondiente. Proporciona el material al área solicitante. Revisar que el comprobante fiscal cumpla con los requisitos. Registra el gasto en el control del fondo fijo. Elabora la requisición. Firma el requerimiento y las facturas. Canaliza a la Dirección el requerimiento.


Solicitudes de las áreas

Asignación del insumo






























9. GLOSARIO Fondo fijo: Recurso financiero asignado para cubrir gastos menores de acuerdo a la normatividad vigente. Requisición: Registro, tramite y seguimiento de requerimientos, a través de un documento que garantiza la petición formal del suministro de insumos para el desempeño de las actividades. Recurso: Insumo de que se dispone para activar los procesos productivos y administrativos. Factura: Comprobante detallado de las mercancías compradas que acredita la propiedad. Solicitud: Escrito donde se establecen requisitos a cumplir la obtención de alguna cosa. Tramite: Procedimiento que se tiene que realizar para la solicitud de un bien o un servicio ante la instancia competente. Comprobación: Acción de verificar, de confirmar algo Programa: Instrumento del proceso administrativo que permite la organización secuencial de las tareas


Control de fondo fijo






Control de vehículos Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 7















1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos necesarios para el control de los automóviles propiedad del H. Ayuntamiento.

2. ALCANCE Coordinación Administrativa, Dirección de Desarrollo urbano y Control Vehicular.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantiza el buen manejo de las unidades Vehiculares.

4. FUNDAMENTO LEGAL Reglamento Orgánico Municipal. Bando Municipal de Atizapán de Zaragoza. Reglamento para su uso, asignación, control y mantenimiento de vehículos del H. Ayuntamiento 26 de Noviembre de 2006.


• Director de Desarrollo Urbano: -Asignar las unidades vehiculares para realizar las actividades oficiales.

• Coordinación Administrativa: -Solicitar como requisito a los servidores públicos tener licencia de manejo vigente, coordinar las reparaciones de las unidades vehiculares, elaborar requisiciones de servicio, reportar y dar seguimiento a los incidentes con las unidades vehiculares.















No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Especificar los lineamientos para el

uso de los vehículos, da seguimiento a los incidentes, verifica el suministro de combustible, se encarga de la gestión para la reparación de las unidades


Vehículos asignados

Lineamientos para su uso

3 Realiza diagnostico a las unidades para dar una cotización

Control Vehicular

Vehículos asignados

Turna la cotización de

unidades 4 Recibe la cotización y elabora la

requisición correspondiente Coordinador

Administrativo Cotización de

unidades Turna la

requisición correspondiente

5 Recibe la requisición y asigna folio, canaliza a Control Vehicular la autorización presupuestal

Tesorería Requisición y asignación de

folio

Autorización presupuestal

6 Elabora documento en el cual se indica el taller que va a prestar el servicio

Control Vehicular

Validación presupuestal

Asignación de taller

7 Recibe el documento y programa el día de reparación, notifica a control vehicular la salida del vehículo y realiza el inventario correspondiente, una vez reparada la unidad la recibe e informa a Control Vehicular, revisa que se haya realizado la reparación correspondiente


Programación para su

reparación

Vehículos en correcto estado





























8. ANEXOS. -Vale de ingreso al taller



























9. GLOSARIO Bitácora de recorrido: Documento donde se registra la utilización del vehículo, registrando sus datos generales al inicio y final de cada recorrido, tales como condiciones generales y kilometraje Bitácora de registro de combustible: Documento en donde se registra el consumo de combustible de las unidades vehiculares


Control de vehículos






Control del Patrimonio Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 6















1. OBJETIVO

Conjuntar los elementos necesarios para lograr un mejor control de los activos pertenecientes a la Dirección logrando así mantener y resguardar el patrimonio municipal.

2. ALCANCE Aplicar a todos los activos fijos asignados a la Dirección de Desarrollo Urbano, así como a todo el personal que tenga asignado un activo fijo en resguardo.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara el buen control del patrimonio municipal.

4. FUNDAMENTO LEGAL Reglamento orgánico de Atizapán de Zaragoza, artículo 17. Fracción VI.


• Coordinación Administrativa: -Recibe y asigna bienes muebles adquiridos para el área, recibe resguardos para firma de usuarios, verifica y controla los bienes muebles de la Dirección.

• Patrimonio:

-Mantener la base de datos con activos asignados al personal de la Dirección, mantener los resguardos Actualizados.

• Personal de la Dirección:

-Resguardar y mantener los activos asignados, reportar cualquier anomalía de los activos a la Coordinación Administrativa, Firmar los resguardos de los activos asignados.

• Director de Desarrollo Urbano:

-Firmar los resguardos de la Dirección, resguardar y mantener los activos asignados















No.


área Insumo Salida

1 Inicio 2 Envía un listado de los activos fijos

de la Dirección Patrimonio Municipal

Activo Fijo Turna el listado del activo fijo

3 Proporciona listado de los activos asignados a la Dirección


Urbano

Activo fijo Verificación del los activos

4 Genera una base de datos con la información proporcionada, verifica si los activos del listado se encuentren físicamente, verifica que persona lo tiene asignado, verifica si se encuentra el resguardo del activo, actualiza la base de datos al realizar la inspección física, actualiza los resguardos con el nombre del usuario actual, inspecciona cuales son las condiciones del activo, proporciona a la Coordinación Administrativa las modificaciones correspondientes

Patrimonio Municipal

Activo fijo Actualización de la base de

datos

5 Revisa las actualizaciones, verifica que el activo este bajo resguardo


Base de datos actualizada

Verificación de resguardos

6 Realiza correcciones a los datos, recaba firmas del personal de la Dirección en los resguardos

Patrimonio Municipal

resguardos Resguardos bien

requisitados 7 Recaba firma del Director, envía

resguardos debidamente firmados a Patrimonio Municipal


Resguardos requisitados

Resguardos aprobados
















8. ANEXOS.














9. GLOSARIO














Activo fijo: Bien mueble inventariado. Resguardo: Documento generado por la Subdirección de patrimonio municipal, en el cual se establecen los datos generales del bien y la persona responsable.


Control del patrimonio






Control de incidencias y asistencias del personal Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 6















1. OBJETIVO

Establecer los criterios para unificar los horarios, permisos y vacaciones de los servidores públicos de la Dirección de Desarrollo Urbano.

2. ALCANCE Aplica a todo el personal adscrito a la Dirección.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara el cumplimiento del horario de asistencia

4. FUNDAMENTO LEGAL Reglamento de servidores públicos al servicio del H. Ayuntamiento articulo 21 fracciones 10, 26 y 27.


• Coordinación Administrativa: -Dar a conocer la circular de la Contraloría Interna Municipal y Dirección de Administración de observancia obligatoria, atender las incidencias del personal, realizar las incidencias del personal, notificar cualquier incidencia al Director, dar a conocer a los servidores públicos adscritos a la Dirección las políticas de Recursos Humanos

• Personal de la Dirección:

-Cumplir con la circular, cumplir con el horario de asistencia, registrar su asistencia en el reloj checador, solicitar en tiempo y forma la incidencia de acuerdo a la circunstancia, acompañado del comprobante medico o laboral.















No.


área Insumo Salida

1 Inicio

2 Emite y envía circular general, en la que informa las políticas de asistencias e incidencias del personal del H. Ayuntamiento

Contraloría Interna

Municipal y Dirección de

Administración

Circular general Políticas de asistencia

3 Recibe documento y envía a la Coordinación Administrativa


Urbano

Políticas de asistencia

Turna las políticas

4 Conoce las políticas del circular general e informa al personal


Políticas de asistencia

Turna las políticas

5 Registra su asistencia en el reloj checador

Personal Políticas de asistencia

Registro de asistencia

6 Verifica la asistencia del personal, notifica cualquier omisión a su registro de asistencias a través de comprobantes médicos, laborales, de comisiones, de periodos vacacionales, elaborar formato de incidencias, recabar firmas de los involucrados, elaborar oficio a la Dirección de administración con copia a presidencia y sindico municipal para su conocimiento, archivar incidencia


Verificar asistencia del

personal

Turnar incidencias del

personal

7 Recibe las incidencias, procesa y aplica y autoriza incidencias, emite listado quincenales

Dirección de Administración

Incidencias del personal

Emite listado quincenal





























8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO Formato de incidencias: Documento emitido por Dirección de Administración, en el que establecen los datos generales del servidor público, así como la comisión y/o permiso a reportar, lo cual queda almacenado en la base de datos del H. Ayuntamiento.


Control de incidencias y asistencias del personal






Altas de personal Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 6















1. OBJETIVO

Respetar los lineamientos expedidos por Tesorería Municipal y Administración, para realizar altas, transferencias, promociones bajas de personal de nuevo ingreso a esta Dirección.

2. ALCANCE Aplica a todas las dependencias del H. Ayuntamiento interesadas en contratar a un servidor de nuevo ingreso. A Tesorería para determinar el presupuesto para su contratación. A Dirección de Desarrollo Urbano, para realizar los pasos conducentes para llevar a cabo la contratación requerida.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara el cumplimiento de la contratación requerida

4. FUNDAMENTO LEGAL Reglamento Orgánico Municipal, Articulo 16, articulo 17, fracción I, III.


• Coordinación Administrativa: -Indicar al Director sobre la elaboración del formato único de movimiento de personal autorizado por la Tesorería y la Dirección de Administración, Presentar a firma del Director los movimientos de Personal para que se continúe con los tramites, dar seguimiento al tramite ante presidencia y devolver dichos movimientos para que sean entregados a la Dirección de Administración y se inicie el procedimiento de alta., controlar los movimientos de altas, transferencias y /o promociones.

• Recursos Humanos: -Recibir documentación correspondiente y entregar a la Tesorería Municipal para su revisión y autorización correspondiente, dar seguimientos a dichos movimientos y recibirlos firmados y/o rechazados por la Tesorería, para solicitar al Coordinador el tramite, para atreves de Director, recabar la firma del presidente municipal para dar visto bueno.














• Director de Desarrollo Urbano: -Firmar y obtener el visto bueno de Tesorería y Presidencia, a través de la presentación de proyectos de trabajo.


No.


área Insumo Salida

1 Inicio

2 Recibe la petición de movimientos de personal de las áreas de la Dirección. Verifica la existencia del recurso para el movimiento personal. Inicia el tramite de alta, transferencia de plaza o baja de personal


Petición de

Movimientos

Turna el tramite de alta

3 Captura los datos en el formato único de movimiento de personal. Elabora el documento para investigar la no inhabilitación del candidato ante la Contraloría interna Municipal.

Coordinación administrativa

Llenado de formato

Elabora oficio de no

inhabilitación

4 Recaba la firma del director, solicita la del Tesorero, recibe el alta firmada por la Tesorería

Coordinación administrativa

Validación del alta

Turna el alta validada

5 Recaba la firma de autorización del Presidente Municipal y entrega el alta autorizada a la Coordinación Administrativa

Dirección de Administración

Alta firmada por Tesorería y

Administración

Validación de alta

6 Solicita a la Dirección de Administración el numero de empleado asignado al candidato a nuevo ingreso para la autorización de su pago inicial

Recursos Humanos

Asignación del numero de empleado

Ingreso del personal






























9. GLOSARIO Formato único de movimiento de personal: Documento Oficial Expedido por la Dirección de Administración para la presentación de cualquier movimiento de alta, transferencia, promoción o baja de un empleado. Recurso Humano: Personal Adscrito a la Dirección, que por su experiencia laboral con actividades especificas, que contribuyen a la realización de obras en beneficio a la ciudadanía


Altas del personal






Practica profesional y servicio social Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5















1. OBJETIVO

Respetar los lineamientos expedidos por administración municipal con el objetivo de promover estudiantes de áreas afines con Desarrollo Urbano, para que realicen el servicio social y/o práctica profesional en las instalaciones de esta dependencia. Dignificar las actividades de estos aspirantes a técnicos y universitarios para que en su práctica realicen actividades dirigidas a conocer los lineamientos de Desarrollo Urbano.

2. ALCANCE Aplica a Dirección de Desarrollo Urbano para obtener el apoyo de estudiantes técnicos y universitarios con estudios afines.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara el cumplimiento y apoyo para realizar sus prácticas profesionales.

4. FUNDAMENTO LEGAL Reglamento Orgánico Municipal de Atizapán de Zaragoza artículo 17 fracción VIII


• Coordinación Administrativa: -Detectar entre las áreas de esta Dirección, las necesidades de personal de servicio que apoye el trabajo operativo de la misma. Solicitar a recursos Humanos, que realice los tramites pertinentes para la obtención de estudiantes candidatos a realizar su servicio y/o practica profesional, revisar los informes y obtener la firma mensual y el tramite final de los mismos.

• Recursos Humanos: -Elaborar el formato de requisición de servicio social y solicitar a Coordinación Administrativa la firma de autorización del Director, para iniciar con las actividades de los estudiantes. Supervisar asistencias, elaborar informes mensuales y manejar actividades con las áreas en las cuales se asigna el estudiante. Entregar la liberación del servicio social y practica profesional.
















área Insumo Salida

1 Inicio 2 Recibe de las distintas

Subdirecciones peticiones para que estudiantes realicen su servicio social y/o practica profesional


Peticiones por parte de las

Subdirecciones

Turna la solicitud

3 Recibe la instrucción y solicita al área de Capacitación y servicio social dependiente de la Dirección de Administración, aspirantes para realizar Servicio social y/o Practica Profesional

Recursos Humanos

Recibe la solicitud

Envía aspirantes

4 Firma de Conformidad el Formato Coordinación Administrativa

Recepción de aspirantes

Turna el formato de

conformidad 5 Entrega al estudiante los formatos

firmados para su trámite respectivo. Verificar las asistencias para que, en su caso se cancele el Servicio social para faltas consecutivas. Elabora carta de terminación de Servicio Social por parte de Dirección para que le sea liberado el Servicio Social y/o practicas profesionales.

Recursos Humanos

Formato de conformidad autorizada

Elabora carta de terminación





























8. ANEXOS.

No aplica

9. GLOSARIO Servicio Social: Actividad a fin a la carrera, que realice un estudiante que requiere presentar este requisito ante la escuela donde estudia con duración de 480 horas. Practica Profesional: Actividad a fin a la carrera, que realice un estudiante que requiere presentar este requisito ante la escuela, con duración de 200 horas.


Practica Profesional y servicio social






Firma de nomina Coordinación Administrativa












INDICE

Pág.






8. ANEXOS 5

9. GLOSARIO 5















1. OBJETIVO

Establecer los lineamientos para que el personal de la Dirección de Desarrollo Urbano lleve a cabo la firma de nominas quincenales, con el fin de documentar fiscalmente el pago al servidor publico.

2. ALCANCE Aplica a todo el personal que se encuentra dado de alta en el presupuesto de la Dirección de Desarrollo Urbano, aplica a la Coordinación Administrativa, para presentar y entregar la nomina quincenal.

3. POLÍTICAS Y NORMAS La Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Coordinación Administrativa garantizara la entrega de la nomina al personal.

4. FUNDAMENTO LEGAL Ley Federal del Trabajo Artículos 804 fracc. II, Art. 47 fracc. XIV Bis. Ley de los Servidores Públicos del Estado de México Articulo 220 K fracc. II, IV.


• Coordinación Administrativa: -Autorizar con su firma, la documentación de los apegos en efectivo del salario del personal de la Dirección, Supervisar los pagos programados de salario del personal de la Dirección. Firma oficio de entrega de talones y nomina para Recursos Humanos

• Recursos Humanos: -Elaborar papeletas de pago para el personal que cobra en efectivo, preparados con la firma del Coordinador Administrativo. Distribuir para firma, los talones y nomina al personal que cobra por depósito bancario, adscrito a esta Dirección. Entregar papeletas de pago al personal que cobra en efectivo. Concentrar talones y nomina firmadas en su totalidad y elaborar oficio para entregar dicha documentación.
















área Insumo Salida

1 Inicio 2 Recibe nomina y talones de pago

quincenales de Recursos Humanos, firma papeletas de pago, turna la documentación a personal, recibe para su distribución, la nomina y talones de pago, entrega talón de pago, concentra la documentación para entrega a Recursos Humanos, elabora oficio de entrega


Talones de pago

Talones de pago firmados

y sellado

3 Verifica los números de empleados del personal de nuevo ingreso, para integrarlos al pago en efectivo, a través de la papeleta de pago, elabora las papeletas de pago para firma del coordinador administrativo, recibe para su distribución, la nomina y talones de pago.

Recursos Humanos

Talones de pago

Pago al personal















7.- DIAGRAMA DE FLUJO














8.- ANEXOS. No aplica 9.- GLOSARIO Talones: Recibo oficial emitido por la Dirección de Administración, donde se presentan las percepciones y deducciones del servidor. Nomina: Listado emitido como comprobante fiscal de las percepciones del servidor público 10.- CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/CA/10

Firma de nomina





Manual de Procedimientos de la Desarrollo Urbano

Procedimiento Administrativo Común Coordinación Jurídica

Código: PE/DDU/CJ/01





C. Alejandra Arrequín Ibarra Secretaria

Lic. Paola América Thierry Medina





INDICE

Pág.






9. GLOSARIO 6















1. OBJETIVO Que todas las construcciones que se edifican en el territorio municipal, cumplan con la normatividad señalada en materia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial.

2. ALCANCE Dar legalidad a la construcción a través de la Licencia Municipal de Construcción.

3. POLITICAS Y/O NORMAS DE OPERACIÓN Las autorizaciones y licencias que se emitan, se ajustarán a lo establecido en los Libros Quinto y Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y el Plan de Desarrollo Urbano Municipal. Las que se expidan en contravención a esta disposición serán nulas y no producirán efecto jurídico alguno.

4. FUNDAMENTO LEGAL Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos artículos 14, 16 y 115 fracciones II y V, incisos a), d) y f). Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México artículos 122, 123 y 124. Ley Orgánica Municipal artículos 2, 3, 11, 12, 31 fracciones XXI XXIV y XLII, 49. Código Administrativo 1.1 fracción IV, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 fracciones I, II y X, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 5.1, 5.5, 5.6, 5.7, 5.10 fracción VIII, 5.25, 5.55, 5.56, 18.1, 18.3, 18.4, 18.6, fracciones II, V, VI, 18.20 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, 18.21 fracciones I, II y III, 18.25 y 18.68. Código de Procedimientos Administrativos, ambos ordenamientos del Estado de México artículos 1, 3, 8, 12, 113, 114, 123, 124, 128, 132, 133, 135, 136. Reglamento Orgánico Municipal artículos 45 y 46 fracción VI. Bando Municipal articulo 27 fracciones XIII y 40.


- Dirección de Desarrollo Urbano: Dictar las políticas y criterios generales para la planeación en

materia de Desarrollo Urbano y Construcción. - Coordinación Jurídica: cumplir con los lineamientos descritos en el presente Procedimiento














6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES:

No. Prog.

Descripción de Actividad Puesto y/o área

Insumo Salida

1 Inicio recibe avisos realizados por el departamento de inspección

Inspección Avisos Ordenes de Visita Verificación

2 Recibe Registra en el libro de Gobierno el inicio del Procedimiento Administrativo Común


Órdenes de Visita de

Verificación

Acta de Visita de Verificación

3 Cita al ciudadano para el desahogo de garantía de Audiencia en la fecha y hora señalada en el citatorio a garantía de audiencia.


Citatorio de Garantía de Audiencia

Citatorio de Garantía de

Audiencia firmado

4 Declara abierta la Garantía de Audiencia y señala la forma que se desahogo la misma.


Acta Desahogo de Garantía de

Audiencia

Acta Desahogo de Garantía de

Audiencia firmado 5 En caso de considerarlo necesario

se emite acuerdo de suspensión provisional respecto de los trabajos de construcción que se realizan.


Acuerdo de Suspensión

Acta circunstanciada de

colocación de sellos

6 Analizar los expedientes y emitir la resolución que en derecho corresponda y recabar firmas.


Resolución Administrativa

Resolución firmada para Notificación y

Cumplimiento 7 En caso de que el ciudadano

interponga algún medio de defensa en contra de la resolución, se recibe oficio de la interposición del juicio administrativo o recurso de inconformidad, se envía a la Autoridad que conoce del recurso, la información que permita al juzgador conocer la verdad de los actos impugnados, lo remite a la Coordinación Jurídica o a la Sindicatura


Urbano

Escrito Oficio de Respuesta y en su caso cumplimiento

8 Fin




























8. ANEXOS: No aplica

9. GLOSARIO Ayuntamiento.- El Honorable Ayuntamiento de Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Código de Procedimientos Administrativos.- El Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México; Constitución.- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; DDU.- Dirección de Desarrollo Urbano; Trámite.- Medio para obtener licencias, permisos, constancias, cédulas, factibilidades, avisos y demás autorizaciones expedidas por la DDU. Unidad Administrativa.- Conjunto de servidores públicos y bienes adscritos a la Dirección que tienen asignadas funciones, actividades y acciones específicas dentro de la misma y que son necesarios para su eficiente desempeño. Manual de Procedimientos: es el documento administrativo que contiene la descripción de actividades que deben seguirse en la realización de las funciones de una dependencia administrativa o de dos o más de ellas. Validar: consiste en certificar que el Manual de Procedimientos de una Dependencia Administrativa, está estrictamente apegado a lo establecido por los lineamientos y metodologías para su elaboración, asimismo que es funcional. Distribución: corresponde al acto mediante el cual se entrega un ejemplar a las Dependencias Administrativas, responsables de su ejecución.














10. CONTROL DE REVISIONES Y/O MODIFICACIONES RESPONSABLE: NOMBRE Y CÓDIGO DEL PROCEDIMIENTO: PE/DDU/CJ/01

Procedimiento Administrativo Común

REVISIÓN: FECHA: 04 de marzo de 2013 Página en la que se




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