HANKESELOSTUS 1 (17) Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2 hnro ... · Rakennus muodostuu kolmesta hissillisestä lamellista, Kerrosluku on V-VII. Liiketilat sijoittuvat Atlantinkadun

HANKESELOSTUS 1 (17)

Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2 hnro 7301033

08.11.2016

Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2



08.11.2016

Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2

Luonnokset L2 08.11.2016

Sijainti20828 / 2Kanariankuja 200180 Helsinki

TonttiKohde sijoittuu Jätkäsaaressa Atlantinkaaren alueelle Atlantinkadun ja Hyväntoivonpuiston välissä kaareutuvaan kortteliin reunustaen Atlantinkatua ja Kanariankujaa. Korttelin 20828 tontit 1, 2 ja 3 muodostavat kokonaisuuden, joilla on yhteinen korttelipiha. Tonteilla 1 ja 3 on pihakannen alla pysäköintilaitos, jonka ajorampit ovat tontin 2 rakennuksessa Kanariankujalla.Tontin pinta-ala on 2621 m2. Suunnittelualueella ei ole säilytettävää luonnonympäristöä. Alueen topografia rakennetaan täysin uudelleen.

AsemakaavaTontti on asuinkerrostalojen (AK) korttelialuetta.Kaavassa on määritelty rakennusalue, joka jakautuu kerrosluvultaan enintäänVII-kerroksiseen ja V-kerroksiseen osaan, sekä enintään III-kerroksiseen siipeen pihan puolella. Tontin rakennusoikeus on 5400 k-m2, josta vähintään 330 k-m2 kadunvarsirakennuksen ensimmäisestä kerroksesta on varattava liike-, myymälä-, näyttely- tai muiksi asiakaspalvelutiloiksi. Kaavassa on lisäksi määräyksiä mm. lisäkerrosaloista, julkisivuista, ääneneristävyydestä sekä yhteistiloista ym. ja niiden sijoituksesta. Kaavan mukaan porrashuoneet ovat kokonaisuudessaan kerrosalaa. Asemakaava on vahvistettu 22.1.2016.

Lähiympäristön suunnitteluohjeetSuunnitelmassa noudatetaan Atlantinkaaren kaavaselostukseen (2014) liittyvien viitesuunnitelmien periaatteita.

RatkaisuRakennus muodostuu kolmesta hissillisestä lamellista, Kerrosluku on V-VII. Liiketilat sijoittuvat Atlantinkadun varrelle ja niiden taakse jää kellaritilaa pihatason ollessa katutasoa ylempänä. Pihalla on yksikerroksinen siipi.

Rakennuksen sijainti Atlantinkadun bulevardilla muodostaa lähtökohdan ilmeeltään urbaanille arkkitehtuurille. Kadunpuolen selkeä massoittelu ja säännöllinen tiiliruudukko heijastelevat tilarakennetta, jossa vuorottelevat olohuoneen ikkuna julkisivupinnassa sekä lasitetun parvekkeen taakse jäävä makuuhuone. Asunto kiertyy sisäänvedetyn parvekkeen sivulle. Jalankulkijan tasolla julkisivua rytmittävät tiilipilarit, suuret liiketilojen ikkunat ja sisääntulosyvennykset sekä tiilimuurauksen yksityiskohdat.

Korttelipihaa jäsentävän viherkattoisen pihasiiven julkisivu on samaa vaaleaa tiiltä.



08.11.2016

Liikenne Vaaditut autopaikat 31 kpl sijoittuvat Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n Atlantinkaaren pysäköintilaitokseen LPA-tontilla 20831/1. Autopaikkalaskelma perustuu Kaupunkisuunnittelulautakunnan 15.12.2015 hyväksymään Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeisiin (alue II, 1/135 k-m2 –20%).Jätehuolto perustuu imujätejärjestelmään. Huoltoajo on sallittu yhteisen korttelipihan keskeisellä raitilla. Liikehuoneistojen mahdollinen lastaus tapahtuu Atlantinkadulta.

RakennuksetRakennus on pääpiirteiltään tyypillinen betonielementtitalo. Väliseinät ovat kantavat ja väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja. Ulkoseinissä on mineraalivillaeriste, yläpohjissa kevytsora. Yksikerroksinen kylmä pihasiipi on betonielementtirakenteinen, julkisivussa on tiililaatta. Kadunvarsirakennuksessa on tasakatto ja pihasiivessä muotoiltu viherkatto.

Julkisivujen päämateriaali on kaavan mukaisesti puhtaaksi muurattu tiili, kadun puolella keskitumma ja pihan puolella vaalea. Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät ovat vaaleaksi maalattua betonia. Ikkunoiden alaosassa.ja katutason sisääntulosyvennyksissa on ulkopintana anodisoitu alumiinipelti. Kadun puolen parvekkeissa on lasikaide ja ne ovat lasitettuja. Pihan puolella ranskalaisissa parvekkeissa on maalattu betonikaide sekä metallinen pinnakaide. Ikkuna- ja lasirakenteissa on otettava huomioon kaavan dB- määräykset tie- ja raideliikenteen sekä laivamelun osalta.

Rakennuksessa on asuntojen osalta yhteen konehuoneeseen keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto ilmanvaihto, kaukolämpö ja vesikiertolämmitys. Ylimmän kerroksen asunnoille on ilmanvaihtokonehuoneessa asuntokohtaiset kojeet. Märkätiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Liiketilojen ilmanvaihtokoneet sijaitsevat katutasossa 1.kerroksessa.

AsunnotAsuntojen yhteenlaskettu huoneistoala on 4022,5 m2 ja asuntoja on yhteensä75 kpl, jolloin keskipinta-ala on 53,6 m2. Asunnoissa ei ole asuntosaunaa. Kadunpuolen asunnoilla on lasitettu parveke ja pihanpuolen asunnoilla ranskalainen parveke.

Asunnot täyttävät esteettömyysmääräykset.

LiiketilatAtlantinkadun varrella on neljä liiketilaa, joiden yhteenlaskettu huoneistoala on 301,0 m2. Liiketiloissa on rasvanerotuskaivot ja yhdessä liiketilassa on varauduttu ravintolakäyttöön myös rasvahormein.

YhteistilatKerhotila on kaavan mukaisesti n. 60m2. Kerhotila avautuu pihalle. Ylimmässäkerroksessa on kaksi saunaosastoa lasitettuine parvekkeineen. Pesula sijoittuu Kanariankujan varteen ja kuivaushuoneet porrashuoneisiin A ja C. Irtainvarastoa on 2m2 pienille asunnoille ja 3m2 suuremmille asunnoille,



08.11.2016

lastenvaunuvarastoa on n. 0,5 m2 asuntoa kohti porrashuoneittain ja ulkoiluvälinevarastoa yhteensä n.2m2 asuntoa kohti Helsingin rakennusvalvontaviraston yhteistilaohjeen mukaisesti. Pihasiipi on toteutettu yksikerroksisena viherkattoisena pyörävajana, johon onintegroitu tonttien 1, 2 ja 3 yhteiset jätteensyöttöpisteet sisältävä vaja. Pyörävajassa on kaavan mukaisesti kaikki vaaditut 169 paikkaa (1/30k-m2) runkokiinnityksellä. Rakennuksen pohjakerroksessa on 128 hengen väestönsuoja, jota käytetään irtaimistovarastona.Tonttien 1 ja 3 pysäköintilaitoksen ajorampit ovat kaavan mukaisesti rakennuksessa Kanariankujan varrella.

Piha-alueetTonteilla 1, 2 ja 3 on yhteinen korttelipiha, jonne on yhteys Kanariankujalta ja Hyväntoivonpuistosta. Kerhotilan edessä pihalla on oleskeluterassi. Yksi liiketiloista avautuu tonttiin kuuluvalle kivetylle Kanariankujan aukiolle.

Suunnitelman käsittelytAlueryhmä 05.10.2016Kaupunkikuvaneuvottelukunta (09.11.2016)ATTn esittely (14.11.2016)Asuntotuotantotoimikunta (23.11.2016)



08.11.2016

LaajuustiedotAsuntoala 4022,5 m2Yhteistilat 1334,5 m2Muut tilat (liiketila) 301,0 m2Ohjelma-ala yhteensä 4323,5 m2Bruttoala 6847,7 m2Tehokkuus 1.58Kerrosala 5070 / 330Rakennusoikeudesta käytetty 100 %Tilavuus 23 418 m3

Bruttoalaan sisältyy korttelin muiden tonttien käytössä olevan autohallin rampit 113m2 sekä korttelinyhteiskäytössä oleva kylmä imujätevaja 27m2.

Pinta-alatiedotAsuntotyypit pinta-ala m2 kpl % pinta-alat m2

1h+kt 31,0 2 3 62,02h+kt 41,0 6 8 246,02h+kt 42,5 16 21 680,02h+kt 43,0 4 5 172.02h+kt 43,5 5 7 217,52h+kt 44,5 6 8 2672h+kt 48,5 5 7 242,52h+kt 55,0 4 5 2202h+kt 55,5 9 12 499,53h+kt 61,5 5 7 307,53h+kt 68,0 2 3 1364h+kt 77,0 1 1 774h+kt 82,5 6 8 4955h+kt 100,0 3 4 3005h+kt 100,5 1 1 100,5

75 100 4022,5

Aputilat pinta-ala m2talosauna 2 kpl 65,0talopesula 19,5Kuivaushuoneet 2 kpl 27,0Kerhohuone 58,0Irtamistovarasto / VSS 104,5Lastenvaunuvarasto 3 kpl 30,0Irtaimistovarastot 2 kpl 156,0Ulkoiluvälinevarasto 153,0Liikennetilat 597,0Tekniset tilat 106,0Siivouskomerot 4 kpl 13,0Talovarasto 5,5yhteensä 1334,5

PTontin sijainti

JätkäsaaressaLUONNOS 8.11.2016

Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi OyLaivanvarustajankatu 5 00140 Helsinkitel 09-621 40 90 fax 09-621 40 08

H E K A J ä t k ä s a a r iK a n a r i a n k u j a 2

1

2019

11

401

14

15 16

13

17

10

11

12

30 d

B

30 d

B

33 dB33 dB

V VII

IV

VIII

VIII

V-VI

III-VI

V

VII

V

yh

jul

map

ah

map

ah

map

ah

2082

8:3

5500AKAK

2082

8:1

1180

0 <-

m120

KANA

RIAN

KUJA

ATLANTINKATU

2082

8:4

3000

<-m

100

AK20

828:6

4200

<-m

100

AK

s

33 dB

pi-1

pi-1

pi-1

s

18

map

ah2082

8:2

5400

<-m

330

AK

I

map

map

ah

pi-1

P Asemapiirustus1:500

LUONNOS 8.11.2016



+7.800

+6.800+6.800+6.800

+7.800

+7.800

+7.200

+7.050

+7.200

+6.500

+7.200

+7.200

+7.200

+7.200+7.200+7.200

+6.830

+7.200

+6.500 +6.800

+6.640+6.500

+6.480+6.780 +7.030

+7.180

+7.100+7.000+6.900+6.800+6.700

+7.780+7.700

+7.800

+7.900

+8.050

+8.050

+6.810

+6.570+6.850

+7.050+6.750+6.720

+7.070

+7.500

+7.300

+7.150+7.120

+6.450

PESULA19,5m2

KUIV.H17,0m2

AULA C28,5m2

AULA B33,5m2

AULA A36,5m2

VSS / IRT.VAR104,5 m2

LIIKETILA112,0m2

LIIKETILA64,5m2

LIIKETILA61,0m2

LJH12,5m2

SK8,5m2

LIIKETILA63,5m2

KUIV10,0m2

LVV8,5m2

IRT.VAR58,0m2

TEKN7,5m2

LVV11,0m2

(AUTOHALLI)

TORI / AUKIO

TELE3,5m2

IRT VAR98,0m2

LVV10,0m2

SÄH8,5m2

SPK9,5m2

IKKUNAVÄLITASANTEELLA

IKKUN

A

VÄLITASANTEELLA

IKKUNAVÄLITASANTEELLA

P 1. KerrosPohjapiirustus 1:300

LUONNOS 8.11.2016



+11,200

+11,200

+10.000+10.000

+10.000

+10.000+10.000 +10.000

+11,200

+9.900

UVV19,5m2 KERHOTILA

57,0m2

KYLMÄPYÖRÄVARASTO

132,6m2

IMUJÄTE-JÄRJESTELMÄ

LE-WC5,5m2

TALOVAR.5,5m2

KERHOTILANOLESKELUALUE

KORTTELIPIHA

2H + Kt55,0 m2

2H + Kt42,5 m2 2H + Kt

42,5 m22H + Kt42,5 m2

2H + Kt42,5 m22H + Kt

55,0 m22H + Kt55,0 m2

2H + Kt55,0 m2

2H + Kt48,5 m2

2H + Kt39,5 m2

2H + Kt44,5 m2

4H + Kt81,5 m2

2H + Kt43,0 m2

PRH A34,0m2

PRH B34,0m2

KORTTELIPIHA

RAKENNUSALUEEN RAJA

PRH C29,0m2

3H + Kt61,0 m2


LUONNOS 8.11.2016



+14,200 +14,200

+14,200

2H + Kt55,0 m2

2H + Kt42,5 m2 2H + Kt

42,5 m2 2H + Kt42,5 m2

2H + Kt42,5 m23H + Kt

67,5 m2

2H + Kt55,0 m2

2H + Kt43,0 m2 H + Kt

30,5 m2

4H + Kt81,5 m2

2H + Kt44,5 m2

2H + Kt43,0 m2

2H + Kt48,5 m2

3H + Kt61,0 m2

2H + Kt39,5 m2

PRH A34,0m2

PRH B34,0m2

PRH C29,0m2

2H + Kt55,0 m2


LUONNOS 8.11.2016



+14,200

2H + Kt55,0 m2

2H + Kt42,5 m2

2H + Kt42,5 m2

2H + Kt43,0 m22H + Kt

43,0 m2

PRH A34,0m2

2H + Kt55,0 m2

P 3. Kerros, porrashuone APohjapiirustusote 1:100

LUONNOS 8.11.2016



+14,200

2H + Kt42,5 m2

2H + Kt42,5 m23H + Kt

67,5 m2

2H + Kt55,0 m2

H + Kt30,5 m2

2H + Kt44,5 m2

PRH B34,0m2

P 3. Kerros, porrashuone BPohjapiirustusote 1:100

LUONNOS 8.11.2016



+20,200 +20,200

+20,200

5H + Kt99,5 m2

2H + Kt42,5 m2 2H + Kt

42,5 m2

2H + Kt42,5 m2

5H + Kt99,5 m2 5H + Kt

99,5 m2

2H + Kt55,0 m2

4H + Kt81,5 m2

2H + Kt44,5 m2

2H + Kt48,5 m2

2H + Kt40,5 m2

PRH A34,0m2

PRH B34,0m2

PRH C29,0m2

2H + Kt42,5 m2

3H + Kt61,0 m2


LUONNOS 8.11.2016



+26,300

+26,300

LE-WC

TALOSAUNA-OSASTO

SK

ILMANVAIHTO-KONEHUONE

55,5m2

4H + Kt81,5 m2

2H + Kt44,5 m2

2H + Kt42,5 m2

2H + Kt55,0 m22H + Kt

42,5 m2

SK

TALOSAUNA-OSASTO

PESUH.LÖYLYH.

LÖYLYH.

PESUH.

LE-WC

2H + Kt40,5 m2

PRH B34,0m2

PRH C29,0m2

4H + Kt77,5 m2


LUONNOS 8.11.2016



n. 30,500

n. 24,500

Julkisivu länteen 1:300

LUONNOS 8.11.2016



n. 30,500 n. 30,500

Julkisivut etelään ja pohjoiseen 1:300

LUONNOS 8.11.2016



Julkisivu etelään Julkisivu pohjoiseen

n. 30,500

n. 24,500

Julkisivu itään 1:300

LUONNOS 8.11.2016



Documents

HANKESELOSTUS 1 (17) Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2 hnro ... · Rakennus muodostuu kolmesta hissillisestä lamellista, Kerrosluku on V-VII. Liiketilat sijoittuvat Atlantinkadun