Upload
joke-abbink
View
214
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Herontwikkeling Verrijzeniskerk
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Korte terugblik
Juni 2005: Presentatie schetsplan
Augustus 2005: Richtlijnen werkgroep
November 2005: Opschorting overleg
Mei 2006: 1e Buurtraadpleging
Juni 2006: Zienswijzen op principe bouwaanvraag
December 2006: Plan 3e keer in Welstand
December 2006: Brief wijkraad naar wethouder
Maart 2007: Bemiddelaar
Juni 2007: Impasse; arbitrage
Najaar 2007: Afhaken werkgroepleden
Januari 2008: 2e Buurtraadpleging
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Bevindingen 1e buurtraadpleging“13 puntenlijst”
1. Meer openheid en meer zichtlijnen in het plan
2. Meer fantasie en verfijndere detaillering
3. Stedenbouwkundig verschil tussen Beethovenlaan (hoofdas) en Sweelincklaan (ondergeschikte as)
4. Bestaande groen zoveel mogelijk behouden
5. Meer zichtbaarheid en toegankelijkheid van het perceel
6. Loskoppelen nieuwbouw van bestaande bebouwing
7. Lintbebouwing doorbreken en opdelen in blokken
8. Gevels hoekwoningen in rooilijnen
9. Bebouwing Sweelincklaan meer terugliggend
10. Ondergronds parkeren appartementen
11. Terrein niet afsluiten
12. Woonruimten voor de doelgroep ‘55+’.
13. Bergingen dichter bij de appartementen.
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Bevindingen gemeente
Ambtelijk 2006:- Verleend medewerking aan plan (Quick-Scan)- Principe bouwaanvraag ontvankelijk
Welstand 2006:- Plan voldoet aan redelijke eisen welstand
Bestuurlijk 2007:- Proces staken; ontwikkelaar en buurt eerst overeenstemming over plan
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan december 2006
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan december 2006
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Minimale doelstelling werkgroep
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan juni 2007
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan juni 2007
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Resultaten
Resultaten:- Hoek verbijzonderd / in rooilijn Sweelincklaan- Kopgevel tegenover Obrechtstraat - Opdeling blok Sweelincklaan (beukmaat 6,6 naar 6,3)- Overleg handhaving bestaand groen
Belangrijkste bezwaarpunten blijven:- Openheid en zichtlijnen- Aansluiting bestaande bebouwing (‘Slijkhuis’)
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Voorstel arbitrage
Impasse met ontwikkelaar ondanks bemiddeling
Politieke uitspraak wethouder; toch overeenstemming
Arbitrage:• drie deskundigen beslissen over al dan niet aansluiten nieuwbouw op bestaande bebouwing
Uitspraak is bindend voor ontwikkelaar, wijkraad en gemeente (=ook welstand)
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Vraagstelling
Wel of niet arbitrage voeren?
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Wel arbitrage
In ieder geval:- Plan juni 2007 (opdeling Sweelincklaan)- Betrokkenheid bij architectonische uitwerking
Voordeel:
- Kans op planaanpassing aansluiting Beethovenlaan
Voorwaarde:- Wijkraad geen bezwaar en beroep mogelijk- Wijkraad doet oproep geen bezwaar indienen
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Geen arbitrage
Voordeel:
- Wijkraad kan bezwaar indienen
Bedreigingen:
- Plan komt er; plan 2006 (gemeente / welstand positief)
- Geen betrokkenheid meer
- Politiek uitspraak; wijk kans gemist- Afwijzing bezwaren door gemeente
Mogelijk gevolg:
- Wijkraad geen betrouwbaar onderhandelingspartner
Buurtraadpleging 23 januari 2008
Mening buurt
Wel of niet arbitrage voeren?
Buurtraadpleging 23 januari 2008