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Stand: 6. September 2017 © UDI
Herzlich willkommen zur Online-Präsentation
UDI Immo Sprint FESTZINS I
Schön, dass Sie bei unserer Online-Präsentation am 6. September 2017 dabei sind.
Noch ein wichtiger Hinweis zur Technik:
Sie können der Präsentation nur zuhören,
wenn Sie parallel am Telefon sind.
Sollten Sie den Anruf von unserem
Konferenz-System verpasst haben,
können Sie sich auch nachträglich
mit folgender Nummer einwählen:
0211 54 07 99 64
Geben Sie nach Aufforderung
über die Telefontastatur folgende PIN ein:
689034
Stand: 6. September 2017 © UDI
Nachhaltige Immobilien sind gut für …
die Umwelt und das Klima:
„Nur wer nachhaltig und energieeffizient baut, leistet einen Beitrag zur Energiewende“
(Bericht über das grüne Bürogebäude in den Nürnberger Nachrichten vom 23.1.2013).
den eigenen Geldbeutel als Bewohner:
Niedrige Nebenkosten, hohe Wertbeständigkeit
clevere Anleger:
Geringeres Risiko als „normale“ Immobilien, bessere Vermiet- und Verkaufbarkeit, höhere
langfristige Rentabilität.
Stand: 6. September 2017 © UDI
UDI Beratung
Geschäftsführer Stefan Keller & Georg Hetz
52 Jahre, verheiratet,
2 Kinder
Diplom-Ingenieur
seit 1998 in Finan-
zierungsbranche tätig
(Healthcare, IT)
seit 2011 in EE-Branche
Ende 2016 Einstieg in
die UDI-Gruppe
65 Jahre, verheiratet,
3 Kinder
Bankkaufmann
von 1969 bis 1995
bei verschiedenen
Banken tätig
von 1995 bis 1997
Mitbegründung der
UmweltBank
1998 Gründung
der UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Zins: 3,50 % p.a. bis 31.12.2019
3,75 % vom 1.1. bis 31.12.2020
Laufzeit: kurz & flexibel
geplant bis 31.12.2020
Ausstieg zum 31.12.2019 möglich
Basis: der solideste Sachwert überhaupt
Clou: Zinseszinseffekt
bereits über 72 % gezeichnet
Die Festzins-Anlage
UDI Immo Sprint FESTZINS I
Stand: 6. September 2017 © UDI
Investment in Projektentwicklung
damit schneller Umschlag des angelegten Geldes,
keine langjährige Bindung wie bei einer einzelnen Immobilie
Hier ist erfolgreich, wer sich schnell und frühzeitig
Projekte und Grundstücke sichern kann
Die Nachfrage nach den geplanten Projekte ist enorm,
teilweise sind die Projekte bereits über Absichtserklärungen
(LOI) „verkauft“
Deshalb ist diese Festzinsanlage sehr solide und werthaltig
Nur noch knapp 3 Mio. Euro übrig
Das Konzept des
UDI Immo Sprint FESTZINS I
Stand: 6. September 2017 © UDI
Firmenphilosophie: Die Welt auch morgen noch lebenswert erhalten.
Die Energiewende mit sauberer Energieerzeugung und Energie-
einsparung schaffen.
Dazu gehören neben Erneuerbaren Energien auch nachhaltige
Immobilien.
Erfahrung seit 2013, damals das erste „Green Building“
Bürohaus in Nürnberg, vollvermietet, Anleger erhalten jährlich die
geplante Ausschüttung
Seitdem am Markt intensiv umgeschaut, welche grünen Bauprojekte
rentabel und sinnvoll sind:
privater Wohnbau: Planung, Bau und Verkauf der Einheiten
(langer Vorlauf wegen geeigneten Grundstücken, kommunale
Genehmigungen)
gewerbliche Immobilien: Planung und Projektentwicklung,
Verkauf der Projektrechte (sehr enger und heiß umworbener
Markt)
UDI und Immobilien
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
2%
3%
7%
21%
31%
26%
10% unter 25
26 - 35
36 - 45
46 - 55
56 - 65
66 - 75
über 75
Soziodemographische
Daten der Teilnehmer:
Alter und Geschlecht
78%
22%
männlich
weiblich
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Soziodemographische
Daten der Teilnehmer:
Familienstand, Anzahl und
Alter der Kinder
11%
49%
34% unter 18
über 18
keine Kinder34%
18%
29%
13%
4%
2% keine
1
2
3
4
5 und mehr
24%
69%
1%
3%
4%
Single
verheiratet
getrennt lebend
geschieden
verwitwet
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Meine Wunschimmobilie ist … (Mehrfachnennung möglich)
Dabei lege ich Wert auf … (Mehrfachnennung möglich)
53%
21%
40%
Wohnung
DH / RH
EFH
26%
47%
64%
73%
60%
28%
großer Garten
kleiner Garten
Balkon
Keller
Garage
Carport
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Meine bevorzugte Bauweise ist …
Wichtiger ist mir …
84%
16%
Ökologie (strahlungsarm,natürliche Baustoffe)
Smart Home (digitaleVernetzung)
25%
37%
4%
8%
28% Holz
Ziegel
Betonfertigbau
Kalksandstein
egal
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Ich möchte eher in … wohnen
91%
9%
kleine Wohnanlage
größere Wohnanlage
60%
40% Nahwärmenetz
eigene Heizung
Energieversorgung:
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Gewünschte Zimmerzahl:
2% 8%
34%
33%
16%
8%
1
2
3
4
5
mehr als 5 5%
11%
23%
29%
16%
10%
5% 3% bis 50
50 - 70
70 - 90
90 - 110
110 - 130
130 - 150
150 - 170
über 170
Quadratmeter:
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
20%
25%
50%
49% 45%
27%
24%
46% Einkaufsservice
Gartendienst
Schneeräumen
Hausmeisterdienst
Carsharing
Gemeinschaftsräume
Gemüsegarten
Putzdienst
Diese Zusatzangebote fände ich gut und würde sie nutzen: (Mehrfachnennung möglich)
Denn „nachhaltig“ heißt auch: Gut für den Menschen!
Stand: 6. September 2017 © UDI Durchgeführt 28.7. bis 15.8.2017, 600 Teilnehmer
Die Umfrage:
Wie möchte man eigentlich wohnen?
Zusätzlich sehr viele Anregungen und Wünsche:
ruhige Lage, möglichst viel Grün
kurze Wege, gute Infrastruktur
ÖNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in Laufnähe
Nutzung Erneuerbare Energien
seniorengerecht
gemischt – sowohl Jung wie Alt, Familien, Paare und Singles
Nutzung Grauwasser
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Baumgartenwiesen“ in Roth / Mittelfranken
So sieht es heute dort aus:
Lage: ehemaliges Gärtnereigelände, an einer Flußaue und doch zentral
Roth: Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth, 30 km südlich von Nürnberg
und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes. Rund 24.000 Einwohner.
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Baumgartenwiesen“ in Roth / Mittelfranken
Und das soll
entstehen:
47 Wohnungen,
13 Häuser
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Baumgartenwiesen“ in Roth / Mittelfranken
Aktueller Stand:
Ende September: Landratsamt - Kreisbaumeister wegen Gebäudedichte –
Plan vorstellen und Einigung erzielen
Oktober 2017: Erstellung des Bebauungsplanes und anschließend
Einbringen in den Stadtrat
November 2017: Öffentliche Auslage des Bebauungsplanes
Dezember 2017 / : Genehmigung des Bebauungsplanes
Januar 2018
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken
Stand: 6. September 2017 © UDI
Lage:
angrenzend an ein
Naturschutzgebiet, im
Burgthanner Ortsteil
Mimberg
Burgthann: Gemeinde im
mittelfränkischen Landkreis
Nürnberger Land,
sehr idyllisch in einem Tal
gelegen. Kurze Wege zu
zwei Autobahnen, sehr ruhig.
Rund 12.000 Einwohner.
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken
Stand: 6. September 2017 © UDI
Und hier sollen
entstehen:
Bis zu 30 Wohnungen,
23 Häuser
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
„Mühlbachgrund“ in Burgthann / Mittelfranken
Stand: 6. September 2017 © UDI
Aktueller Stand:
Gemeinderatssitzung am 12. September – Vorlage des Bebauungsplanes
Infoveranstaltung für Bevölkerung am 14. September
Verabschiedung des Bebauungsplanes geplant Dezember 2017
Planung der Baugenehmigung ab Dezember 2017 bis März 2018
Stand: 6. September 2017 © UDI
Anschlussfinanzierung für die
Immobilienprojekte Roth und Burgthann
Stand: 6. September 2017 © UDI
Derzeit über den UDI Immo Sprint FESTZINS I (Plan) und andere Festzinsanlagen der
UDI (Ist) finanziert:
Sicherung der Grundstücke
Planungsarbeiten (Architekten, Vorbereitungen)
Aktuell auch schon erste Vermarktungsgespräche für die Immobilien selbst; sehr
interessiert sind
Raiffeisenbanken vor Ort
Volksbanken vor Ort
GLS Bank in Bochum
Vertrieb der Immobilieneinheiten selbst startet voraussichtlich Frühjahr 2018
Dann erfolgt Finanzierung der einzelnen Bauabschnitte durch Käufer der Immobilien
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Lage: Raunheim, nahe des Frankfurter Flughafens (drittgrößter in Europa)
Projekt: Neubau von Hotels und Boardinghouses
Abdeckung Bedarf an kurz- und mittelfristigen Übernachtungsmöglichkeiten
Flugreisende, und Mitarbeiter von Firmen im Umfeld (Seminare, Schulungen,
mittelfristige Entsendungen)
u.a. Lufthansa in direkter Nachbarschaft
Anbindung: Unmittelbar an den Auffahrten zur BAB 3 und zur A 67. Über den Autobahn-
anschluss ist das Flughafen-Terminal 2 des Frankfurter Flughafens in weniger
als 10 Minuten zu erreichen. Dazu S-Bahnanschluss im Viertelstundentakt zum
Flughafen Frankfurt (Fahrtzeit ca. vier Minuten), sowie Expressbuslinie, die
alle Gewerbegebiete innerhalb des Stadtgebietes mit Flughafen und S-Bahnhof
verbindet.
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Die Immobilienprojekte:
Beherbergungsbetriebe nahe Raunheim
Stand: 6. September 2017 © UDI
Aktuell:
Genehmigungsplanung ist mit Gemeinde und dem für die Genehmigung zuständigen
Kreis Groß-Gerau abgestimmt und eingereicht worden.
Die Baugenehmigung ist mündlich am 31.8. erteilt worden,
schriftlich trifft sie dieser Tage ein.
Erste Angebote von Bauunternehmen liegen vor.
Derzeit laufen bereits Verhandlungen bezgl. Verkauf/Verpachtung der dort entstehenden
Objekte (zwei Hotels, ein oder zwei Boardinghäuser, je nach Aufteilung
der ca. 750 Einheiten)
Stand: 6. September 2017 © UDI
Clevere Anleger setzen auf
nachhaltige Immobilien
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
Clevere Anleger setzen auf
nachhaltige Immobilien (Fortsetzung)
Stand: 6. September 2017 © UDI
Stand: 6. September 2017 © UDI
UDI Immo Sprint FESTZINS I
Ihre Vorteile als Anleger
Stand: 6. September 2017 © UDI
Investition in den wertbeständigsten Sachwert
und hier in das interessanteste Segment, nachhaltige Immobilien
Inflationsresistent & risikoarm & werthaltig
Gute Zinsen, bis 3,75 % p.a. Zinseszinseffekt
Kurze Laufzeit mit hoher Flexibilität
Im September plus 40 Euro bei Onlinezeichnung
denn umweltfreundliches Papiersparen wird belohnt!
Stand: 6. September 2017 © UDI
Kontakt UDI
Ihre Fragen beantworten wir gerne:
UDI Beratungsgesellschaft mbH
Frankenstraße 148
90461 Nürnberg
Tel.: 0800 – 834 12 34 (kostenfrei)
0911 – 92 90 55 0
Montag bis Freitag, 9 bis 20 Uhr
E-Mail: [email protected]